ЖК Simple / Симпл. Bau City. Лучший в Шушарах.
Вставка
- Опубліковано 5 лют 2024
- Консультация по недвижимости/подборки квартир
Тел. 8(904) 552 83 30
🔸Telegram t.me/jenya_joy
🔸 WhatsApp wa.me/message/DXKUD2R7YMSEN1
Телеграм канал с квартирами
t.me/topflatspb
Содержание:
0:00 Вступление
01:18 Инфраструктура
03:13 О комплексе
05:22 Обзор входной группы
08:10 Обзор планировок
12:44 Парковка
13:12 Кому подойдет этот район
15:25 Заключение
Смотрите также:
Шушары - самое доступное жилье в Санкт-Петербурге. Хорошо ли здесь жить? Обзор ЖК AEROCITY.
• Шушары - самое доступн...
ТОП 10 ЖК в Петербурге. Покупай, не прогадаешь!
• ТОП 10 ЖК в Петербурге...
Новое Девяткино. Обзор жилых комплексов. ЖК Левитан, Заречный Парк, Капральский, Удача.
• Новое Девяткино. Обзор...
Как житель это комплекса сразу уберегу Вас от рекламы и наших уже пережитых разочарований : 1 - утепление лоджии/балкона - средний ценник 300 тыс. и не факт что гарантия от застройщика не слетит. А изменение внешней части фасада будет 100%, есть уже смельчаки, которые явно выделяются на фоне общего фасада, а при смене остекления с гарантии слетают все по стояку. 2 - это управляющая компания от застройщика, которая мудро поступила и старт выдачи ключей был в конце ноября 2023 года, а общее собрание собственников с принятием важных решений проходило с 11.12.2023 по 25.12.2023 и основные голоса по метрам были от застройщика и людей, которые просто подписывали бланки заочного голосования( будет интересно , почитайте про УК и деле связанном с УК). 3 - на каждой лоджии есть решетки под кондиционер - при это отсутствует система дренажа для слива конденсата с блоков ( застройщик обычно предусматривает просто трубку проходящую сквозь все этажи, чтобы капли не летели с верху ,а конденсат уходил в канализацию, тут придется ставить каждому насос или делать отвод в канализацию). А из хорошего - этого больше - и коллекторная разводка , и отопление индивидуально на квартиру , счетчики реально не в квартире, только труба канализации проходит сквозь все квартиры и вент шахты, панорамные окна, локация достаточно хорошая и не будет строек рядом, в садик или школу рядом вряд ли попасть получится - большая загрузка. НУ потолки в 2,60-2,62 метра думаю норм при 26 этажах. есть еще кладовые помещения , иногда их топит, особенно в 1-2 секции. Сумбурно, спонтанно. спрашивайте - постараюсь ответить. А если Вы собственник, то приглашаю в закрытый чат собственников. П.С. обещают автоматический сбор показаний - пока ходит представитель УК и на листочек пишет все, доступа к видеокамерам нет, а наблюдения внутри комплекса отсутствует и планируется или возможно нет ставить за собственные средства.
Спасибо вам за столь развернутый комментарий!
Как житель этого комплекса ,полностью согласен с комментатором
Действительно интересно!
Евгения,доброе утро,удачи вам!
Спасибо, Валентина 😉
Автор, где вы взяли информацию про утепление балкона ?
Это очень классный ЖК. Даже удивительно, что он в Шушарах)
Интересный обзор. Спасибо!
Вы стоите на пересечении Школьной и Вишерской
А Вы по подробнее про управляющую компанию расскажите пожалуйста,какие суммы в месяц выходят и т.д.Нормальный человек не стал бы покупать зная что такая управляйка будет и такое обслуживание.Ролик 100% куплен,может за шавуху ,но он куплен.
Шавухой не подавились при просмотре?
Вам надо было уточнить,что стоянка у дома тоже платная и эта ,,идея" управляющей компании.Дом реально хороший,но управляющая компания не очень(цены у них от потолка).
Я заехала спокойно на стоянку у дома бесплатно
Про такие идеи в проплаченном ролике не расскажут))) Про обман с метрами и "классные идеи" управляйки ни слова)))
@@russiandetroit5084 какой обман с метрами? вы насчет роликов проплаченных пишите ерунду, так не работают застройщики))
Конечно конечно, не работают))))) 😂😂😂😂😂
А так идея для ваших видео, дом сдан и там есть жильцы, так поговорите с ними и покажите что говорят, они вам дадут оценку со стороны жильца.
@@russiandetroit5084 жильцов еще нет, только ремонтные бригады) вы загуглите отзывы, раз вам мало
Риэлтор хочет получить деньги, и нет критики, купил там студию. Есть + и -
Риелтор получает деньги с продажи, а ни как не с видео. К вашему сведению, в этом комплексе минимальное вознаграждение. Моя задача была рассказать, и мне комплекс понравился. А минус здесь самый большой только один - это район Шушары.
@@goodlifespb вот в видео так и скажете)))
Обзор показан с лучшей стороны , а сколько минусов и проблем не сказано . Вывод : купленный ролик . Если автор специалист по новостройкам , я б к такому не обратился . Больше похоже на менеджера отдела продаж , у которых цель продать . Увы ролику ставлю низкую оценку .
Сергей, мне лично дом понравился, я в Шушарах была и в других дома тоже. Если вас так заботят чужие деньги, то сообщу к информации, что застройщик больше работает со своим отделом продаж, нежели с другими агентами. Но если дом хорош, почему об этом не сказать?
@@goodlifespb но когда рассказ об одних плюсах и не показывают минусы наводит на мысли . И плюс уже все то что в сюжете сказано другими блогерами, интересно новое, свежее , пикантное . Здесь скучно , неинтересно , банально . Смысл снимать то, о чем уже рассказывали другие . Если б показали обратную сторону медали было б кайф .
@@user-ot5lx3wy4g минус - это количество студий и отсутствие парковки, и еще раз в сравнении с чем. 80% студий сейчас и в более дорогих ЖК. Как работает управляющая к качеству строительства отношения не имеет, тем более дом только сдается. А снимать "свежее" или пикантное задачи нет, задача - рассказать и показать, как есть не нагоняя жути, как любят
поддерживаю Вас. Ролик может не купленный, но точно продающий , потому что дела идут с продажами не очень, а многие косяки тактично обошли и не показали, зато все остальное классно . А уж про внутреннюю кухню и ситуацию в нашем ЖК - вообще ни слова) А ЖК реально классный , правда ожидания некоторые только в буклетах.
@@stepanovv да , хотелось чтоб и минусы показали , а их огромное количество
мне кажется шушарам как и мурино уже не помочь ничем. и трамвая не будет. и зелени нет.
максимум снимать студию студенту на время учебы. ну или как первая квартира для приехавших, потом продать.
трамвай уже строят, а с зеленью проблемы не только в Шушарах. и опять с чем сравнивать?
на самом деле возможно и да. а возможно ,что уже эта часть Шушар сложилась как район , решаются вопросы по дорогам и транспорту. До звездной можно доехать за 7-15 минут и до остановки дойти за 10 минут. в час пик. А так есть торговые комплексы, разные рестораны и фастфуды, всякие пункты выдачи и в целом жить можно. При нынешней цене за жилье . А Шушары -это городская прописка , к слову , а Мурино - область. И трамвай нам в помощь. По этому, если есть возможность, то лучше в центре покупать или свой дом делать, а если есть выбор между комендой, мурино и шушарами ( этой зоной), то шушары 100%.
Тьфу Плохо Шушары многоэтажный и Человейник в АД, грязный, проблем УЖАСНО