Шушары - самое доступное жилье в Санкт-Петербурге. Хорошо ли здесь жить? Обзор ЖК AEROCITY.
Вставка
- Опубліковано 18 вер 2024
- Преимущества локации:
▫️ цена - самые низкие цены за метр с городской пропиской
▫️ такие же жк комфорт-класса, как и в любом другом районе.
▫️ транспортная доступность - момент спорный и все же, от Шушар можно быстро добраться до метро, КАД, Пушкина. Трамвай еще больше улучшит транспортную ситуацию.
Относительные минусы локации:
▫️ отсутствие зеленых прогулочных зон
▫️ отсутствие больших торговых центров
Цены:
ЖК Аэросити, Лидер Групп
Студия от 2.7 млн.₽
2евро от 4,6 млн.₽
3евро от 6,8 млн.₽
ЖК All in 3.0, Аквилон
Студия от 4,5 млн.₽
2евро от 6 млн.₽
3 евро от 8,7 млн.₽
Доступна траншевая ипотека
Меня зовут Гришина Евгения, более 5 лет я помогаю выгодно покупать и продавать недвижимость в Санкт-Петербурге.
⠀
Вы можете обратиться ко мне для подбора и покупки квартиры в Санкт-Петербурге и области.
По новостройкам услуга бесплатна - подбор, выезд на объект, экскурсия по району при необходимости, одобрение ипотеки.
⠀
Для региональных покупателей скидки.
⠀
Сотрудничаю с риелторами из других городов
Мои контакты:
Telegram @jenya_joy
Тел. 89045528330
Telegram @jenya_joy
WhatsApp
wa.me/message/DXKUD2R7YMSEN1
Все услуги по новостройкам бесплатны - подбор недвижимости, программ ипотечного кредитования, сопровождение сделки.
Одобряю ипотеку по лучшим ставкам.
Живу в "Шуршавеле" уже 12 лет. И мне есть чем поделиться. Про транспортную доступность: 1. Если для вас 20 мин на въезд и выезд (это в час пик) это проблема, то Шушары не для вас. Не уверен, что остальные районы со статусом "человейники" лучше. 2. Почему один выезд? их целых три: первый и он же основной со светофором на Витебский пр., второй на московское шоссе и третий по полям (кстати по полям сейчас выезжает очень много машин). 3. Так как у нас есть новые школы и вроде они одни из самых больших в городе, а также новые детские сады, то к нам с утра привозят детей из Славянки, Ленсоветовского, Пушкина, Пулковского отделения "Шушары", Купчино, Павловска и они приезжают не на общественном транспорте, поэтому с нами с утра на выезде толкаются "не только "Шуршарианцы"))). 4. Почему в спальном районе расположены различные склады, стоянки для большегрузов, ЛукасКран итп?? может им тут не место? Ну если все таки они тут нужны, может нужно ограничить их перемещение с 07:00 до 09:00 и с 17:00 до 19:00? кстати, на съезде с московского шоссе есть соответствующий знак, но всем на него плевать. Если ограничить им движение в это время, поверьте про "пробки" никто говорить не будет.
Про соц.среду: 1. Я хожу в большие ТК не каждый день, да даже не каждый месяц, а если и собирусь в какой нибудь, то все равно поеду на машине, даже если но будет в Шушарах и считаю. Они нам в Шушарах не нужны! 2. Супермаркеты на любой вкус в минутной доступности от любого дома. Такого не встретишь внутри КАДа ни где. 3. Учитывая новые сервисы доставки итп, из Шушар можно вообще не выезжать, все что нужно здесь есть. Возможно нужен хороший ресторан и зона для прогулки, что есть то есть, но иногда хочется и выехать куда-то погулять).
Про цены на квартиры: Да они прям очень низкие, особенно по сравнению с внутрикадовыми и из-за этого стало очень много мигрантов и "выходцев с кавказа". Хорошо это или плохо не знаю.
П.С. Пару лет назад купили еще одну квартиру в Шушарах, хотя изначально искали в Пушкине, но цена решила все, 3к, 83 квадрата за 6,5 млн, сами понимаете (а еще обман со стороны застройщика, который обещал в ЖК Алексеевский квартал потолки 3 метра, по факту как у всех 2,75).
как вам Алексеевский квартал? знаю, были нарекания, хотя мало у кого их нет
и спасибо за такой развернутый комментарий и дополнения))
Благодарю, успокоили)))
Самый развернутый ответ, спасибо
Где это Алексеевский квартал?
Спасибо что поделились своей информацией
Очень хороший обзор . Спасибо. 😊👍 новые Шушары это отличные планировки , цены , и прописка спб, а еще подземные паркинги. Минусы это пробки , но это прям везде минус
Может для тебя и хорошая планировка с крошечной кухней икомнатами.....
Мне в Шушарах понравилось и цены на квартиры самые душевые в городе.
Заходил я в отдел продаж Лидергрупп. Сидят такие с понтами типа: «Ну чо ты сюда приперся? Тебе квартира нужна? Ну так это ж твои проблемы. Мы тут и без тебя хорошо сидим…» Короче: ноль внимания к клиенту! Ещё и скидок не дают. В общем в итоге я купил у Интергрупп, о чем не жалею. А трамвай в этом году точно никто не построит, уже август, а они даже не начинали! Там надо три виадука построить, что чисто технически невозможно сделать за пол года. Так что трамвай ждать ещё года два-три. Правда расширяют Пушкинскую улицу на въезд и выезд из Шушар, это вроде должны сделать до конца года. Когда трамвай построят, думаю цены сильно взлетят на недвижку в Шушарах. Лично я предпочёл двушку в Шушарах трешке в Янино.
поздравляю вас с покупкой! увы, у каждого застройщика есть разные менеджеры. Лидер групп строит сейчас нормально и оч стирается исправить свой имидж. В Шушары я верю
Вам такой менеджер попался , мне Татьяна все подробно рассказала, очень хорошая менеджер в лидер. Теперь жду квартиру в аэтосити 😊
@@JulyLyLy-j2j я тоже у Татьяны покупал, хороший менеджер.
А когда хотят трамвай?
@@AnyaV жители хотят ещё вчера. Власти обещают запустить в 2025 году. Но они это уже лет 10 обещают. Обещать не значит жениться.
Ну что там хорошего, весь город в коробках муравейниках! Испохабили весь питер этими гробами, неужели земли мало , что строят эти высотки! В наследие достался необычный красивый город, так власти его испохабили этими коробками, ворам выгодно строить муравейники, а нет бы продолжать строить наследие питера!!! Нахваливает, противно слушать!!!
Во-первых, я никого не нахваливаю, и на застройщиков не работаю. Во-вторых, посмотрите на гниющие коммуналки в Петербурге и разваливающиеся бараки в Лен. области. Шушары, как и другие бюджетные новостройки, в разы лучше. В-третьих, есть спрос - есть предложения. Смотрите на жизнь трезво.
А чем плохо муравейники, всегда есть люди, цивилизация, всё компактно. Сам с Латвии, так надоел этот хутор, кругом только трава и грязь. Да так же и в других европах, ну в чём прелесть жить в этих двухэтажных жомиках. Ни магазинов обычно, ни школ, ни красоты. Мечтаю переехать в какой мегаполис, хоть в Шушары и выйти и смотреть на 25 этажи
@@Volkodav15 тебе не плохо, живи, флаг в руки!!! А смотреть то что будешь с. 25 этажа?
@@Volkodav15приезжай к нам в Приморский район или в старые районы Москвы. Ну или в Вашингтоне хотя бы побывай, в Бостоне. Узнаешь, как надо города строить
Еще и перенаселение из-за этих новостроек
Монография всё же не панельная, а монолит.
Прошёл год что нибудь поменялось в плане трамвая???
Жить то может хорошо, но на работу ездить плохо, грош цена такому жилью
Да все тут нормально. Есть с чем сравнивать. Если нужно жилье на Юге лучше брать тут, чем в Купчино.
Какие самые просторные квартиры по метраж и их планировки в Шушарах? Их стоимость?
Екатерина, самые просторные квартиры 4евро 85 метров: 2 мастер-спальни, обычная спальня или кабинет + 20-метровая кухня-гостиная. цена 10 млн, 125 тыс/метр. Напишите мне в телеграм jenya_joy. Я вам пришлю варианты планировок и ипотечных программ, будет от чего отталкиваться
Купил в Кудрово и не жалею.
В каком комплексе? И между чем и чем выбирали?)
Для тех кому прописка спб нужна Кудрово не канает(
Просторные двушки- это 34 метра??
от 40 метров
@@goodlifespb А какого размера у вас там балконы? Хочу сравнить с нашими. Для примера у меня спереди из зала балкон если не ошибаюсь 16-18 кв/м а сзади с одной из спален вроде 6 кв/м.
@@christos_kalfas и как вы используете эту площадь? Многие выбирают квартиры без балконов, они не бесплатны, важно понимать. Во многих жк есть кладовки. Те, кто хотят простора дополнительного и могут себе позволить, выбирают террасы
@@goodlifespb Ну как? Без балконов нам нельзя. На балконе на воздухе ведь кофе приятнее попить. Вечером можно арбуз-фрукты покушать или поужинать. Тот же кофе вечерком попить. У меня там и цветы растут. Помимо стола и 4х кресел (летние которые для улицы а не те которые в зал ставят) у меня там ещё шкаф пластиковый разную разность там держим. И на заднем балконе пластиковый шкаф стоит. На заднем ставлю эту как её сушилку для вещей что раскладывается и её и не собираю. Так стоит обычно всегда там. Иногда и на передний балкон её ставлю. Кладовочка есть но не в квартире а рядом со входом в квартиру. В принципе у меня и подвал большой 125 кв/м из которого выход во дворик. Так что он заменяет кладовку. Простите, я не понял почему балконы не бесплатны??? Их что отдельно продают и за жилую площадь считают что ли??? И ещё? Что такое терраса? Чем терраса отличается от балкона? Тем что она находится на 1-ом этаже? Спасибо.
@@christos_kalfasУ вас подвал как три моих квартиры. И зачем Вы смотрите это видео.? Похвастаться некому? 😂Вы не депутат?
Шушары это ловушка, говорю как местный
Вас поймали Шушары?)
@@usercftjswpvcxdrtmhoparwcкогда негры в Петербург приезжают, Шушары закрываются! 😂
В чем?
@@goodlifespbа почему вы там не живëте?
@@user-qb6xy3ff7n потому что у меня квартира в другом районе. Спросите лучше тех, кто выбрал Шушары и почему
Автор засланка от застройщика лидер групп.
Факт! Застройщик он может и не плохой, но к клиентам относится наплевательски. Я в итоге взял у их конкурентов.
@@vlingenering4531зачем брать у застройщиков, они же не делают дисконт!
Согласно Толковому словарю Ожегова, «шушера» - это просторечное, презрительное слово, которое чаще всего используется как собирательное (называют совокупность одинаковых предметов, лиц, существ как единое целое, например, детвора, родня и пр.). Используется в значении «дрянные, ничтожные люди, сброд, шпана».
ТОЧНО НЕ В ШУШАРЫ ВЕЧНЫЕ ПРОБКИ ОДИН ВЫЕЗД
Не слушайте эту хрень. 13 лет живу в этой дыре, отвратительно. Ужасный район
А чего не переезжаете?
@@user-wv3ke8vm1u если вы выбираете по цене, то из всего относительного недорогого Шушары вполне адекватный район
Спасибо за честность
@@goodlifespbэто бесплатно?..
жить в стране которую ненавидит весь мир да еще на 34х метрах...вы в своем уме?
я всегда прибываю в своем уме. спрос диктует предложения, все остальное - ваше личное восприятие к рынку не относящееся. Уверена, что вы тоже не в шалаше живете, значит нашли баланс
@@goodlifespb жил в доме который разбомбило ваше вшивое рашистское недогосударство.Теперь живем в шалаше.Баланс нашли ,это вы точно подметили.
Если вы смотрите это видео значит собираетесь купить здесь квартиру. Вы в своём уме?
@@goodlifespbЭто не спрос!!!! Это бедность населения.
@@user-to1rf7vy5t увы, я не могу повлиять на это. зато могу помочь приобрести лучшую квартиру исходя из финансовой ситуации