Conseils d'Expert : Trouvez Un Bien Rentable En 5 Minutes !
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- ⚠️⚠️⚠️ Pour participer à l'IMMERSION 2i12M en Octobre 2024, vous avez jusqu'au 30 juin pour déposer votre candidature 🚨🚨 en cliquant ICI tally.so/r/wbkqD2
Conseils d'Expert : Trouvez Un Bien Rentable En 5 Minutes !
▬▬▬▬▬▬▬▬▬💥 À TÉLÉCHARGER GRATUITEMENT 💥▬▬▬▬▬▬▬▬▬
►Le tableau de calcul de rentabilité : patrimmo.les-i...
►La check-liste intelligente de vos visites : patrimmo.les-i...
►La liste de vos obligations bailleur : tinyurl.com/w8...
►Et bien d'autres ici : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette nouvelle vidéo, je vous montre comment rechercher un investissement immobilier rentable sur Le Bon Coin: lieu, type de bien, quels sont les critères à ne pas négliger ou ceux à éviter, analysons ensemble les petites annonces.
Dénichez votre bien à haute rentabilité en seulement quelques minutes grâce à mes conseils !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ MONSIEUR RODOLPHE ? ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RENCONTRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
De nombreux évènements (souvent gratuit) sont organisés régulièrement là où je passe. Ceux-ci se déroulent toujours dans "l'Esprit" des Investisseurs Intelligents. Plus d'infos ici : tinyurl.com/rd...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ AGENDA ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dates et lieux des prochaines rencontres : www.monsieurro...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ RÉSEAUX SOCIAUX ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Suivez-moi et rejoignez la communauté des Investisseurs Intelligents :
►Groupe FACEBOOK : www.facebook.c...
►INSTAGRAM : www.instagram....
►LINKEDIN : www.linkedin.c...
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CONTACTER RODOLPHE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Une seule adresse mail : contact@monsieurrodolphe.fr
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ CHAÎNE ET VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
►Lien de la vidéo : • Conseils d'Expert : Tr...
►Lien de la chaîne : / @monsieurrodolphe1
1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►DIMANCHE à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#investissementimmobilierlocatif
#devenirrentier
#monsieurrodolphe
Etrange la simulation de la mensualité(lorsque tu fais le calcul en direct avec la calculatrice )il doit y avoir une erreur car meme à 1% d'interet on ne trouve pas ce montant....
Sinon exellente video comme d'habitude 😃
Bonjour, merci pour ton message, pourtant, après l'avoir fait en direct sur Internet, je retrouve bien les mêmes résultats.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour Rodolphe,
Tout d'abord, merci pour tes vidéos très qualitatives. Je me permets de réagir à celle-ci, vivant dans le Nord.
Je trouve l'approche théorique du calcul de rentabilité très intéressante, mais je m'interroge sur la réalité de terrain de cette analyse --> C'est une région où les revenus des habitants sont relativement faibles et l'immobilier accessible à l'achat pour les personnes ayant les moyens de dépenser 1000€/mois dans un loyer.
Comment prendre ce paramètre en compte ?
On peut aussi utiliser l'outil du tensiomètre locatif pour aider à trouver un bien où il est facile de louer!
Oui, en effet, c'est une excellent idée !
Salut, comment faire pour s'arranger avec le locataire pour acheter ses meubles ? Peut-on faire une réévaluation plus élevée que l'inflation après ? Où bien comment négocier son départ avant la signature ?
Merci
Me: Bonjour mr le banquier je viens solliciter un financement pour un investissement
Banquier: Très bien et combien d'apport envisagez-vous de mettre dans cet investissement?
Me: Je suis abonné à la chaine youtube de Mr Rodolphe
Banquier: Donc zéro
Me: On se comprend
Banquier: L'argent sera sur votre compte dans 3 jours
Me: Merci et à dans 6 mois
LE PROFESSEUR de L,IMMO 2024 lol...Abfuhren...
Abfuhren ?
Bonjour, merci pour la vidéo. Cependant concernant le calcul afin de connaître la mensualité ce n'est pas toujours bon. Votre exemple était la suivante : 90×1.08 = 97,02/250 = 0.3888 pour une mensualité de 388 € par mois.
J'ai fais le calcul dans mon cas 110×1.08 =118, 80 ÷ 250 = 0,4742 qui donnerai des mentalité à 474€. Pourtant pour un emprunt de 110 milles, la banque souhaite appliquer une mensualité de 673 euros par mois. Comment expliquer vous cela ? Je vous remercie.
Bonne vidéo. Tu parle de rénovation haute gamme ? Mais tu penses qu'il faut mettre beaucoup d'argent lorsqu'on rénove ses appartement Merci
Bonjour, la rénovation haut de gamme commence à partir de 700 € du mètre carré environ.
Bonjour Rodolphe, quand on divise par 250, c'est avec un emprunt sur 25 ans? Par combien faut il diviser pour un emprunt sur 20 ans voire sur 15 ans?
Diviser par 200 lorsque c'est sur 20 ans.
@@monsieurrodolphe1 Merci Rodolphe. Et par le nombre d'années du credit x 10 donc à priori.
15 ans : par 150
Bonjour,
Comment on négocie le départ du locataire ?
L'important est d'entamer le dialogue avec lui, mais attention il faut respecter un cadre légal stricte afin de ne pas renouveler son bail de location. `
Petite question de novice : pourquoi passer par leboncoin ou PAP plutôt qu'un seloger ou une agence ? N'est-ce pas plus risqué ? Merci !
Oui mais si ça vend et ça se loue si peu cher c'est peut-être qu'il n'y a pas de demande ou alors très faible... ? 🤔
Chez moi 🤣
Où peut on avoir se fichier exl ?
Bien sûr, vous pouvez aller dans les ressources de mon site pour tout trouver : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
@@monsieurrodolphe1 merci bien
Evitez les investissements avec tous les risques de squat quand le logement n'est pas occupé.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour Rodolphe et merci pour ta video! Quand tu dis que le bien est autofinance, tu ne prends pas en compte les frais de coproprietes, frais de comptables, taxe fonciere etc?
Un bien est dit autofinance lorsque le loyer rembourse seulement le pret?
Bonjour, il faut que tu télécharge le tableau pour calculer finement l'autofinancement de ton bien. ici : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
Très bel appartement dans le premier immeuble avec du potentiel, si on maîtrise bien le secteur ! 🙏
Totalement d'accord !
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
un avis pour l'achat de bien chez un notaire ?
Bonjour bien sur vous passer directement via le site internet des notaires de france !
J'aurai tu faire une vidéo sur le sujet, des achats immobiliers via les notaires