일본사는 구독잡니다. 1:21 영상에 나오는 할아버지가 니시다 토시유키 라는 배우님인데 오늘 돌아가셨다고 뉴스에 나오더군요.ㅠㅠ 다른 유튜버나 회사들은 아파트 하나 찍어주면서 어떻게 하면 돈한푼 더 받아볼까 고심고심하는데 송희구님은 소박하게 베푸시면서 채널운영하시는 것 같아 감사히 잘 보고 있습니다. 이번에 한국갔다가 들어오면서 대기업 김부장 1,2,3권 구입해왔습니다.
작가님 고민되는데 조언 부탁드립니다. 암사동 롯데캐슬퍼스트 59와 서대문 남가좌동 파크뷰자이 59 서대문 북가좌동 59 이렇게 보고 있습니다. 그런데 롯데는 호가가 떨어지질 않고 서대문 두곳은 살짝 변동이 있는거 같은데 어떻게 결정해야할까요? 저의 주포인트는 아이 교육입니다. 회사는 멀어도 괜찮습니다. 영끌하면 전세 포함 7억정도이고 실거주하려고 합니다. 3식구입니다. 생각은 고덕아이파크 가고싶은데 너무 비싸네요. 전세가율이 낮아서 조정이 올거 같은데 9호선 때문인지 떨어지질 않네요.그래서 대안으로 롯데캐슬을 보고 있습니다. 서대문 두곳이 회사가 가까운데 학군이 별로라 강동으로 보고 있습니다. 전에 강동에 살았었기도 하고요. 조언 부탁드립니다. 대출은 5ㅡ6억정도 생각하고 있고 월소득은 부부합산 6백정도 됩니다.
작가님이 언급주신 강동구 아파트 중 한곳에 자가 실거주 중인데요~ 은퇴가 몇년 남지 않은 40대 후반이라 그 옆 구축단지로 월세 실거주하고, 매도금액으로 상급지 갈아타는 것 어떻게 생각하시나요?아이들 고등까지 졸업이 최대 6년 남아서 3~4년 뒤 실거주 들어가는 계획입니다.올팍 포레온과 헬리오시티 보고 있습니다. 잠실 단지들은 매도금액+10억이라 전세끼고 매수는 가능하겠지만 3~4년뒤 실거주는 힘들 것 같아서요.. 현 월 평균소득 1500~2000, 월세 200~230예상, 매도금액에 맞춰 세낀 매수, 4년 후 추가 현금자산 4억예상(현 1억 보유) 두세달 고민하는 사이 포레온, 헬리오 둘다 더 올라버려서 구축 월세를 감행할 정도의 갈아타기 좋은 시점은 아닌가 고민이 됩니다ㅜ
작가님~~ 궁금한 게 있습니다! 길음뉴타운9단지 20평대와 의왕e편한세상인덕원더퍼스트 30평대가 현재 매매가와 전세가가 비슷한데 제 생각엔 아무래도 서울이고 4호선 역세권인 길음뉴타운9단지가 더 나은 것으로 생각되는데요~ 전고점을 보면 길음9단지가 10억이고 인덕원이편한세상이 12.5억으로 차이가 많이 나네요~ 단순히 인덕원호재로 인해 많이 올랐던것일까요? 그럼 전고점 대비 덜 오른 이편한세상이 더 나은 선택지인가요? 입지인지.. 전고점이 높았던 곳이 나은지.. 어떤 선택들 해야할까요?
나의 돈 많은 고등학교 친구 너무 재미있고 부읽남 님 후기처럼 한국의 '부자아빠가난한아빠 '라는 말씀 공감이 됩니다. '부자의 그릇'과 비슷하게 느껴졌습니다;; 마치 같은 작가가 쓴 글처럼 느껴졌습니다. '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 3 : 송 과장 편'만큼 재밌습니다
성북구 33평 보고 있습니다. 길음뉴타운 센트레빌과 길음뉴타운 2단지, 래미안월곡 중 어디가 더 좋을까요? 생활환경은 센트레빌, 주거공간 만족은 2단지, 교통과 육아(시부모)면 래미안 월곡이라 생각중입니다. 사실 저희가 신생아 대출 받고 싶어서 현금 3.5억으로 9억 이하로 보고 있고 늦어도 내년 3월 전에 대출 실행 계획입니다.
안녕하세요. 지방에 거주하고 송작가님의 채널을 애청하는 구독자입니다. 몇년전 지방 내려 오셔서 강의하실때도 참석해서 궁금한 사항을 많이 질문했었는데요. 허심탄회하게 쪽집게 답변을 주셔서 늘 감사한 마음으로 지금까지 멀리서 구독하고 있습니다. 이번에 다행이 지방에 집이 팔려 서울에 집 한채를 매매하려고 합니다. 몇년전하고는 비교가 안되게 많이 올라 그때 문의했던 단지들은 이미 접근이 어려운 상황이구요. 채널을 통해 추천해 주셨던 단지 중 3곳을 염두해 두고 매매를 고민하고 있습니다. 가급적 올해 안에 매매를 하려고 생각 중이고 이번에도 작가님의 고견을 얻고 싶어 문의 드립니다. 고려하고 있는 단지는 거의 13억대로 당산 현대5차 30평, 신길동 래미안 에스티움 25평, 상도힐스테이트 센트럴파크 25평입니다. 실거주가 아닌 투자의 입장에서 고견 부탁드립니다.
작가님 알림설정하고 올라올때마다 챙겨보는 애청자입니다. 3.5억정도 여유자금으로 내년초에 수도권 아파트 구입을 고민중인데. 광명 철산푸르지오하늘채 24평형과 상현동 광교더힐 32평형중 고민중입니다. 신분당선이라는 메리트때문에 광교더힐이 더 끌리기는 하는데 앞으로 좋아질 미래환경을 봤을때는 철산푸르지오하늘채가 더 현명한 선택같기도 해서 고민이 많이 되네요. 조언 부탁드립니다!!!
최근 알고리즘에 계속 떠서 종종 봅니다만, 송파 중부 영상들이 주로 송파역과 경찰병원역 위주인데 이유가 있을까요? 방이역, 개롱역 부근은 상대적으로 덜 다뤄지는 느낌이라서요. 외부인들은 송파 중부 하면 대부분 헬리오시티를 떠올리다보니 추천도 그 근방으로 해주시나 싶고요. 추가로 (모두가 다 아는 잠실동과 신천동을 제외한 송파의) 송파대로변, 양재대로변 각각의 단지들에 대한 작가님 생각이 담긴 영상이 보고싶습니다.
안양 1인 가구 아파트 추천 부탁드립니다. 안양이 직장이라 월세로 거주중인데 아마 마지막 직장이 될것같아 정착을 하려 하는데 본래는 래미안안양메가트리아 18평을 생각하고 있었는데 1년 넘게 시청하니 인덕원쪽 레미안에버하임(화장실 2개)를 욕심내서 구매할지 고심중입니다. 그러는 중에 부동산 침체기에서 활황기가 왔네요..ㅠㅠ .. 아파트 구매 팁이 있을까요?.. 메가트리아도 검색하니 보수보강하는 경우가 많다고 하더라구요.. 전세와 월세만 떠다니다 정착하려하니 고민이 많네요..ㅋㅋ
천호역주변 어떻게 보세요? 천호 26년1월이면 4구역 다 완성인데 ᆢ 전 첫 재건축 분양받고 3년차 실거주인데 입지 즉 교통이좋고 주변인프라 구축이 좋아요 한강도 걸어서 갈 수 있고 ^^ 다만 학군이 아숩지만요 ᆢ 속상하게도 강동구 물량 폭탄시기라 가치발휘를 못하는거 같아요 ㅜㅜ 어찌 보세요?😢
송작가님한테 부모님 아파트인데 이 아파트매도하고 이 아파트 사면 어떨까요에 대한 질문좀 하고 싶은데 어디다할지 모르겠네요 ㅠㅠ 블로그는 답글이 없는듯 하시고요. 지역은 강동구 입니다. 고센아 20평대 매도하고 고덕역쪽으로 신동아, 삼익 등으로 갈아타는거에 대해 여쭤보고 싶어서요.
와 작가님 저 집거래해서 이사가야되는데 제 집을 매수한 사람이 중도금(어제였어요)을 안줬어요. 정말 미치겠어요. 잽싸게 내용증명(매매대금 독촉 및 계약해지 예고) 보내고 일주일 독촉 기간을 줬는데 저도 계약한 아파트가 있고 그 계약금이 더 크기도하고요... 맘에 드는 물건이라 하루하루 피가 마릅니다. 이건 또 그렇다치는데 잔금은 제대로 줄까? 이런 걱정이 앞서네요. 거래시 이런 돌발상황에 대처하는 내용을 묶어서 강의해주셔도 좋을듯합니다. 정말 사람 겉보기로는 모르겠더라구요. ㅠㅠ 하 나쁘게 산 적도 없는데 왜 제게 이런 일이 벌어졌을까요 ㅠㅠ
안녕하세요~ 작가님~~ 작가님 유튜브 영상을 보면 현재보다 변화가 많을 곳을 늘 추천해주시잖아요~!! 저는 현재 광명뉴타운 중 완공 된 광명푸르지오포레나에 거주하고있습니다 바로 앞 11구역이 지금 한창 철거중이라..학교다니는 아이를 둔 엄마로서 너무 불안하고 왜 이걸 선택했을까 하고 후회할때가 많아요 그런데 작가님!! 변화가 많은곳이라 좋은점도 있지만 역으로 앞으로 입주물량이 너~~~무 많은데요!!! 제가 살고있는 아파트가 제값을 주고 팔수있을지 걱정이 많답니다 작가님이 생각하시게 입주물량이 많은곳은 언제 매도 타이밍으로 보시나요!!?? 그리고 매도할 때 기준으로 보시는게 무엇인지 알고싶습니다 늘 매수는 말씀해주시는데 매도에 대한 생각은 자세히 못들은것같아 작가님의 생각과 의견을 듣고싶습니다!!!!! 걱정많은 광뉴주민이!!
안녕하세요. 작가님께 고민상담 부탁드립니다. 직장이 마곡이라서 갈아타기로 강서/양천지역을 고민하고 있습니다.(12~13억) (1) 목동롯데캐슬위너 : 등촌역,염창역 가까운데 구축 대단지입니다. 초등학교가 없어요.(2005년, 1067세대) (2) 목동롯데캐슬마에스트로 : (1)번과 붙어있는 신축 소형단지입니다. 지하철에서 조금 멀고, 경사가 좀 있어요 (2019년, 410세대) (3) 강서힐스테이트 : 우장산역 초역세권 초대형 준신축입니다. 입지가 너무 서쪽인거 같아서 조금 아쉬워요. (2015년, 2600세대) 그리고, 작가님께서 자주 말씀하신 신정뉴타운롯데캐슬도 보고 있는데 창문 열고 사는 와이프가 비행기 소음에 많이 예민해서 조금 어렵다고 생각하고 있어요. 향후 목동 재건축 되고나면 양천구가 조금 더 좋지 않을까 생각하고 (1)(2)번으로 고민중입니다. 작가님의 소중한 의견부탁드립니다. 미리 감사드립니다.^^
제가 이해한 바로는 이렇습니다. "상승장에서 시세가 먼저 올라간 뒤 (현재 내가 소유한 매물이) 붙고나서 (시세가 올라간 곳으로) 갈아타기를 해야한다" 아마 님께서 말씀하신 건, "상승장에서 시세가 먼저 올라간 뒤 (내가 사려는 매물이) 붙고나서 갈아타기를 해야한다." 이렇게 이해하신 것 같습니다. A,B 라는 아파트가 같은 구역 내에 있고 A가 시세를 리딩하고 있을 때, B 매물을 사려면 A만큼 올라가기 전에 사야 시세차익을 볼 수 있는거구요. B 매물을 보유하고 있다면 A만큼 올라가고 난 뒤 사야 갈아타기 시 투자금이 적다는 얘기인 듯 합니다.
![[아파트월드컵🏢] 수도권 14억 이상 최종 승자는?](/img/n.gif)
naver.me/xUwujwyl
naver.me/5CWnyWtq
naver.me/xHgQBg4I
e북: naver.me/Gq8eW9gF
10억선에서 좋은건 없을까요?은근 이가격이 살만한게 없는듯요 ㅠㅠ 9-11억 사이요
제가 아직 여력이 안 되서 찜해놓은 아파트들 말씀드려도 될까요?
1. 성동구 금호두산
2. 서대문구 무악청구1차
3. 강서구 강나루현대
저도요 10억 전후 경기도 포함 신축위주
궁금해요~
다산 자이요
@@준희주니쥬니작가님이 다산 자이 비싸다고 애기했어욬ㅋ
성북구 석관동 래미안아트리치 도 작가님이 추천한적 있습니다.
2019년식이에요
15억에서 20억대도 다뤄주세요. 이 구간이 진짜 애매한 것 같아요
정말 공감 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ❤❤
저도궁금
성수동 롯데캐슬파크 추천합니당
5%라니요.... 작가님 영상은 꼭챙겨볼 정도로 감사하게 보고 있습니다!!!!
마음도 착하신데,겸손하시기까지한
우리송선생님.최고여요.
얼굴도 아주멋지십니다.
오늘도응원합니다 😊
17-18억대 송파쪽도 포함해서 한 번 다뤄주세요 작가님~~ㅎㅎ 항상 5프로보다 훨씬 더한 도움 받고있어요🫶🏻
작년에 다 한번씩 가봤던 단지네요~ 제가 산 단지도 포함되어있어 기쁩니당 *^ ^*
일본사는 구독잡니다.
1:21 영상에 나오는 할아버지가 니시다 토시유키 라는 배우님인데
오늘 돌아가셨다고 뉴스에 나오더군요.ㅠㅠ
다른 유튜버나 회사들은 아파트 하나 찍어주면서 어떻게 하면 돈한푼 더 받아볼까 고심고심하는데
송희구님은 소박하게 베푸시면서 채널운영하시는 것 같아 감사히 잘 보고 있습니다.
이번에 한국갔다가 들어오면서
대기업 김부장 1,2,3권 구입해왔습니다.
겸손한 작가님 항상 영상 감사드립니다.❤
언급해주신 아파트 중 한 곳에 거주 중입니다. 저는 실거주 만족도가 매우 높고 투자성도 좋다 생각하여 계속 가져가고 싶은데 알아주시는 것 같아서 감사하네요^^
늘 보는데 항상 오프닝이 너무 좋아요
20억 초반대도 다뤄주시면 좋겠습니다. 헬리오나 파크리오 등등이요
너무 좋은 작가님~~항상 응원하고 존경스럽네요 저도 질문하로 또갈께요:)책도 들구🎉😊
저도 작년에 더현대에서 작가님 강의 듣고 질문두 하고 마래푸 매수 했어요! 1년만에 기대이상으로 많이 올리서 놀랐어요 용기내는데 도움주셔서 감사합니다❤❤
송작가님 도서관 지으시면 꼭 가볼꺼에요. 저두 인생책 추려서 기증할거에요~^^
왕십리 대림강변타운,
답십리 래미안위브 24평대 비교해서 보고있는데 한번 다뤄주시면 감사하겠습니다~
희구님 도서관이 생기면 꼭 가보고 싶어요~ 책 기증해달라고 하셨는데 빨리 지어주세요~^^
관심갖던 부분이었는데 감사합니다
작가님의 멋진 생각들이 꼭 이루어지길 ..응원합니다^^
작가님 멋지시고 지식도 많으시고 항상 고게를 끄덕이면서 봅니다!! 이곳에 나온 아파트들은 모두 아는단지! 네요...얼른 움직여야겠습니다
멋진 작가님^^ 얼굴빛나요♡
김부장이야기 3편까지 다봤습니다
너무 재밌게 봤어요 작가님 정말 필력 좋으십니다
인천청라가 9억10억 주고 매매하기가 괜찮을까 싶어요
조금 더 보태서 서울에 가는게 맞지 싶은데 살던동네라 편하기도하고 고민입니다
매매기준과 입지공부에 정말많은 도움이 돼요.❤의 마음가득담아 감사인사전합니다*^^*
강서구쪽도 올려주세요~
작가님 얼굴 최고에요!!!!
거짓말
멋지신거 맞는데 ;; @@강정-i9z
송희구 작가님 너무 좋아요
광진구도 다뤄주세요 광장동은 위치 학군 환경 다 좋은 것 같은데 구축위주인데 전망이 궁금해요ㅠ
아이없는 30대 후반 부부입니다.
고덕자이 vs
행당 한진타운 / 대림 vs
남위례 래미안이편한세상
어디가 좋을지 추천 부탁드립니다. ^^
작가님 꿈인 도서관은 어느지역에 지으실예정? 이신지 궁금합니다ㅎㅎㅎ
서울숲푸르지오1차, 2차는 어떤가요? 신금호역 역세권 단지들과 시세 비슷한거같은데 1차는 옥수역 도보권가능하고 한강변이라 메리트가 있을거같아서요
감사합니다
작가님 문화센터 강의 일정을 한 눈에 볼 수 있는 게시판이 있을까요? ^^
늘 감사히 보고 있어요
말씀하신 단지 중 하나에 살고 있는데 진짜 15-20 사이 아파트도 추천 부탁드려요. 더 무리해서 강남가긴 힘들고 옆그레이드하자니 아깝고요 ㅠㅠ
작가님 나눔의 마인드
감동입니다~
퇴근길 선물 ❤
작가님 중구 신당동 푸르지오도 한번 분석해주세요~~
작가님 고민되는데 조언 부탁드립니다.
암사동 롯데캐슬퍼스트 59와 서대문 남가좌동 파크뷰자이 59 서대문 북가좌동 59 이렇게 보고 있습니다.
그런데 롯데는 호가가 떨어지질 않고 서대문 두곳은 살짝 변동이 있는거 같은데 어떻게 결정해야할까요?
저의 주포인트는 아이 교육입니다. 회사는 멀어도 괜찮습니다.
영끌하면 전세 포함 7억정도이고 실거주하려고 합니다. 3식구입니다.
생각은 고덕아이파크 가고싶은데 너무 비싸네요. 전세가율이 낮아서 조정이 올거 같은데 9호선 때문인지 떨어지질 않네요.그래서 대안으로 롯데캐슬을 보고 있습니다.
서대문 두곳이 회사가 가까운데 학군이 별로라 강동으로 보고 있습니다. 전에 강동에 살았었기도 하고요.
조언 부탁드립니다.
대출은 5ㅡ6억정도 생각하고 있고 월소득은 부부합산 6백정도 됩니다.
잘 봤어요 감사합니다
작가님이 언급주신 강동구 아파트 중 한곳에 자가 실거주 중인데요~
은퇴가 몇년 남지 않은 40대 후반이라 그 옆 구축단지로 월세 실거주하고, 매도금액으로 상급지 갈아타는 것 어떻게 생각하시나요?아이들 고등까지 졸업이 최대 6년 남아서 3~4년 뒤 실거주 들어가는 계획입니다.올팍 포레온과 헬리오시티 보고 있습니다.
잠실 단지들은 매도금액+10억이라 전세끼고 매수는 가능하겠지만 3~4년뒤 실거주는 힘들 것 같아서요..
현 월 평균소득 1500~2000, 월세 200~230예상, 매도금액에 맞춰 세낀 매수, 4년 후 추가 현금자산 4억예상(현 1억 보유)
두세달 고민하는 사이 포레온, 헬리오 둘다 더 올라버려서
구축 월세를 감행할 정도의 갈아타기 좋은 시점은 아닌가 고민이 됩니다ㅜ
작가님!!! 작가님의 선한 영향력에 도움을 받고 있는 팬입니다. 궁금한게 있어서 여쭤봅니다.
서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기3. 송과장이 작가님 이야기 인가요?
작가님~학군이 필요한데 양천구 등 서울서쪽에 15억~18억 정도 선으로 추천해주실 수 있을까요?
작가님~~ 궁금한 게 있습니다!
길음뉴타운9단지 20평대와 의왕e편한세상인덕원더퍼스트 30평대가 현재 매매가와 전세가가 비슷한데
제 생각엔 아무래도 서울이고 4호선 역세권인 길음뉴타운9단지가 더 나은 것으로 생각되는데요~
전고점을 보면 길음9단지가 10억이고 인덕원이편한세상이 12.5억으로 차이가 많이 나네요~
단순히 인덕원호재로 인해 많이 올랐던것일까요?
그럼 전고점 대비 덜 오른 이편한세상이 더 나은 선택지인가요?
입지인지.. 전고점이 높았던 곳이 나은지..
어떤 선택들 해야할까요?
나의 돈 많은 고등학교 친구
너무 재미있고 부읽남 님 후기처럼 한국의 '부자아빠가난한아빠 '라는 말씀 공감이 됩니다.
'부자의 그릇'과 비슷하게 느껴졌습니다;; 마치 같은 작가가 쓴 글처럼 느껴졌습니다.
'서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기 3 : 송 과장 편'만큼 재밌습니다
작가님 좋은 영상 늘 감사드립니다! 혹시 흑석자이 매수 어떻게 생각하실까요? 센트라스와 일억 정도 현재 시세가 차이 나는데, 고민이 되어 여쭤봅니다ㅠㅠ
성북구 33평 보고 있습니다. 길음뉴타운 센트레빌과 길음뉴타운 2단지, 래미안월곡 중 어디가 더 좋을까요?
생활환경은 센트레빌, 주거공간 만족은 2단지, 교통과 육아(시부모)면 래미안 월곡이라 생각중입니다.
사실 저희가 신생아 대출 받고 싶어서 현금 3.5억으로 9억 이하로 보고 있고 늦어도 내년 3월 전에 대출 실행 계획입니다.
작가님 유튭으로 공부많이 하고있네요
감사합니다^^~
구성남 그랑메종실거주중입니다
매도후 서울상급지로 갈아타는게 좋을지
아님 좀더근처개발 입주 완공보구 매매가좋을지 고민되네요
작가님 1년 가까이 영상 잘보고있습니다. 상도롯데캐슬 13억 중반 지금 사도 괜찮을까요?
작가님! 저도 11월에 또 들으러 가요 ㅎㅎ
어디로 가나요 저도 ㅠ
11월에 오시던데..ㅜ
물어볼려면 심장이 콩닥콩닥 ...ㅜㅠㅠㅠ
갭4~6억 아파트 중에서
[성동구 금호동3가두산 vs 상도동 상도더샾1차 vs 동대문구 힐스테이트 청계] 중 어디를 선택하는게 더 나을까요~너무 궁금합니다 꼭좀 부탁드랴요
이 두아파트로 고민하는 분들 많던데 저도 궁금하네요
닥 상도동
15억-18억도 해주세요
작가님, 토요일에 중동점 강의 들은 팬입니다! 반포/잠원 신축 추천해주셔서 어제 바로 집 보고 왔는데요, 갭투자 목적으로 반포자이 25평, 리더스원 33평 이렇게 비교가 되는데요ㅜㅜ어떤 물건이 나을까요..? 작가님 의견이 궁금하여 댓글 남겨봅니다. 감사합니다!
강동구, 송파구 30평대도 다뤄주세요..
노원구는 안해주시나요?ㅜㅜ 상계주공이랑 상계뉴타운이요~!😊
지금까지 봤던 옷 중에서 제일 예쁘고 잘어울려요!ㅋㅋ
도곡동도 해주세요 (1동 추천)
안녕하세요. 지방에 거주하고 송작가님의 채널을 애청하는 구독자입니다. 몇년전 지방 내려 오셔서 강의하실때도 참석해서 궁금한 사항을 많이 질문했었는데요. 허심탄회하게 쪽집게 답변을 주셔서 늘 감사한 마음으로 지금까지 멀리서 구독하고 있습니다. 이번에 다행이 지방에 집이 팔려 서울에 집 한채를 매매하려고 합니다. 몇년전하고는 비교가 안되게 많이 올라 그때 문의했던 단지들은 이미 접근이 어려운 상황이구요. 채널을 통해 추천해 주셨던 단지 중 3곳을 염두해 두고 매매를 고민하고 있습니다. 가급적 올해 안에 매매를 하려고 생각 중이고 이번에도 작가님의 고견을 얻고 싶어 문의 드립니다. 고려하고 있는 단지는 거의 13억대로 당산 현대5차 30평, 신길동 래미안 에스티움 25평, 상도힐스테이트 센트럴파크 25평입니다. 실거주가 아닌 투자의 입장에서 고견 부탁드립니다.
작가님 알림설정하고 올라올때마다 챙겨보는 애청자입니다. 3.5억정도 여유자금으로 내년초에 수도권 아파트 구입을 고민중인데. 광명 철산푸르지오하늘채 24평형과 상현동 광교더힐 32평형중 고민중입니다. 신분당선이라는 메리트때문에 광교더힐이 더 끌리기는 하는데 앞으로 좋아질 미래환경을 봤을때는 철산푸르지오하늘채가 더 현명한 선택같기도 해서 고민이 많이 되네요. 조언 부탁드립니다!!!
응봉역은 어떤가요? 거기 재건축되몬 멋있을거같은데.. 경의중앙선은 한계가있나요?
최근 알고리즘에 계속 떠서 종종 봅니다만, 송파 중부 영상들이 주로 송파역과 경찰병원역 위주인데 이유가 있을까요? 방이역, 개롱역 부근은 상대적으로 덜 다뤄지는 느낌이라서요. 외부인들은 송파 중부 하면 대부분 헬리오시티를 떠올리다보니 추천도 그 근방으로 해주시나 싶고요. 추가로 (모두가 다 아는 잠실동과 신천동을 제외한 송파의) 송파대로변, 양재대로변 각각의 단지들에 대한 작가님 생각이 담긴 영상이 보고싶습니다.
지난번 영상에선 래미안파크팰리스 추천해주시던데요
비싸서요
가락시장 경찰병원쪽이 젤 가성비임
오금 개롱쪽은 재개발이슈있고
참 괜찮은, 나의 최애 유튜버❤
문화센터 강좌 어디인가요? 강의듣고싶은데~~
현대백화점 문화센터에서 하셔요~~
1기 신도시 선도지구 어떨까요?
일산에 관심이 있습니다
작가님 생각이 궁금합니다
4살 아이 있는 가족입니다.
지방 살고 있구요. 아이가 10살 -11살 정도 즈음 서울로 올라갈 예정입니다.
전세끼고 살 예정인데 남산타운과 풍납현대를 보고있어요. 어떤게 더 나은 선택일까요? 혹시 비슷한 가격의 다른 추천할곳 있으면 소개해주세요
❤죽전도 소개해주세요❤
안양 1인 가구 아파트 추천 부탁드립니다. 안양이 직장이라 월세로 거주중인데 아마 마지막 직장이 될것같아 정착을 하려 하는데 본래는 래미안안양메가트리아 18평을 생각하고 있었는데 1년 넘게 시청하니 인덕원쪽 레미안에버하임(화장실 2개)를 욕심내서 구매할지 고심중입니다. 그러는 중에 부동산 침체기에서 활황기가 왔네요..ㅠㅠ .. 아파트 구매 팁이 있을까요?.. 메가트리아도 검색하니 보수보강하는 경우가 많다고 하더라구요.. 전세와 월세만 떠다니다 정착하려하니 고민이 많네요..ㅋㅋ
천호역주변 어떻게 보세요?
천호 26년1월이면 4구역 다 완성인데 ᆢ
전 첫 재건축 분양받고 3년차 실거주인데 입지 즉 교통이좋고 주변인프라 구축이 좋아요
한강도 걸어서 갈 수 있고 ^^
다만 학군이 아숩지만요 ᆢ
속상하게도 강동구 물량 폭탄시기라 가치발휘를 못하는거 같아요 ㅜㅜ
어찌 보세요?😢
비싼 금액대가 주제인데 질문 이해부탁드립니다~~
2억5천 갭
관악드림타운,답십리 두산,철산푸르지오. 3곳 다 가봤는데 어디가 좋을까요? 추천해주실곳 있음 부탁드립니다.
문화센터 지금도 신청받고 있나요..? 블로그 글 기다리고 있는데
작가님 좋은 영상 감사합니다
감사합니다~~~
작가님~
사연은 어디로 보낼수있나요??
꼭 답글 부탁드려요
부동산 공부하는데 공인중개사 자격증 취득도 도움이 될까요?
용산 한가람 25평 구축 vs 마포 마래푸 25평 신축 갭투자 어디가 나을까요??
강동헤리티지자이는 어떤가요 작가님?
동작구 이수역리가는 어떻게 생각하시는지요 ㅜㅜ
존경합니다
작가님 안녕하세요? 작가님 팬됐어요!! ㅎㅎ 김부장시리즈 첨 읽는데 3 송 과장편 왜이렇게 찐 맛집이죠? 너무 생생하고 섬세한 표현에 끊고 볼 수가 없을 정도예요!! 😊 또 한편으론 작가님의 노력에 눈물 핑~ㅜㅜ
늘 좋은 영상 감사합니다!! 항상 건강하세요~~!
송작가님한테 부모님 아파트인데 이 아파트매도하고 이 아파트 사면 어떨까요에 대한 질문좀 하고 싶은데 어디다할지 모르겠네요 ㅠㅠ 블로그는 답글이 없는듯 하시고요. 지역은 강동구 입니다. 고센아 20평대 매도하고 고덕역쪽으로 신동아, 삼익 등으로 갈아타는거에 대해 여쭤보고 싶어서요.
응원 합니다~~
래미안파인탑매수고려중인데
29평17억5천이요..고점은아닐까요
9억~ 11억도 해주세요 🎉🎉
세식구긴 하지만 좀 넓게 쾌적하게 살던 적이 있어 그런지 지금의 여의도 구축이 힘들어 팔고 가고 싶은 집이 작가님의 가르침과는 좀 거리가 있는데..
밤섬 자이 49평 청암자이 54평 이런 곳이 전 끌리네요. 이런 류의 아파트는 추천 허시는 곳 없나요?
와 작가님 저 집거래해서 이사가야되는데 제 집을 매수한 사람이 중도금(어제였어요)을 안줬어요. 정말 미치겠어요. 잽싸게 내용증명(매매대금 독촉 및 계약해지 예고) 보내고 일주일 독촉 기간을 줬는데 저도 계약한 아파트가 있고 그 계약금이 더 크기도하고요... 맘에 드는 물건이라 하루하루 피가 마릅니다. 이건 또 그렇다치는데 잔금은 제대로 줄까? 이런 걱정이 앞서네요. 거래시 이런 돌발상황에 대처하는 내용을 묶어서 강의해주셔도 좋을듯합니다. 정말 사람 겉보기로는 모르겠더라구요. ㅠㅠ 하 나쁘게 산 적도 없는데 왜 제게 이런 일이 벌어졌을까요 ㅠㅠ
이건 부동산에서 책임지고 처리해줘야 하는거 아닌가요?
이런 상황도 있군요😢
안녕하세요~ 작가님~~
작가님 유튜브 영상을 보면 현재보다 변화가 많을 곳을 늘 추천해주시잖아요~!!
저는 현재 광명뉴타운 중 완공 된 광명푸르지오포레나에 거주하고있습니다 바로 앞 11구역이 지금 한창 철거중이라..학교다니는 아이를 둔 엄마로서 너무 불안하고 왜 이걸 선택했을까 하고 후회할때가 많아요
그런데 작가님!! 변화가 많은곳이라 좋은점도 있지만 역으로 앞으로 입주물량이 너~~~무 많은데요!!! 제가 살고있는 아파트가 제값을 주고 팔수있을지 걱정이 많답니다
작가님이 생각하시게 입주물량이 많은곳은 언제 매도 타이밍으로 보시나요!!?? 그리고 매도할 때 기준으로 보시는게 무엇인지 알고싶습니다 늘 매수는 말씀해주시는데 매도에 대한 생각은 자세히 못들은것같아 작가님의 생각과 의견을 듣고싶습니다!!!!!
걱정많은 광뉴주민이!!
성동구 래미안하이리버, 금호자이1차, 신금호파크자이.
15억 넘어서 언급안하셨지만 e편한세상금호파크힐스가 대장이긴긴 하죠. 15.5-16 정도. 전세가는 8.5억
월급 전부를 비트코인 테슬라에 투자해라. 두개의 투자로 100억 만들면 그때 집 딱 1채 사는거다.
솔베뉴가 좋긴 하더라고요 ㅋ
마포 흑석도 12억-15억대 궁금해요!!!
형문화센터어디야?ㅜ
동작구 이수힐스테이트는 어떨까요?
오 제가본 아파트네요 아직 13-14억대인 금호자이1차 래미안 하이리버 아직 가성비 좋음 신금호파크자이와 금호파크힐스 비해 아직 덜 올랐음
저라면 맨해튼 미드타운 머리힐에 800스퀘어핏(우리식으로 30평 가량) 콘도를 그 가격에 사겠습니다.
❤
안녕하세요. 작가님께 고민상담 부탁드립니다.
직장이 마곡이라서 갈아타기로 강서/양천지역을 고민하고 있습니다.(12~13억)
(1) 목동롯데캐슬위너 : 등촌역,염창역 가까운데 구축 대단지입니다. 초등학교가 없어요.(2005년, 1067세대)
(2) 목동롯데캐슬마에스트로 : (1)번과 붙어있는 신축 소형단지입니다. 지하철에서 조금 멀고, 경사가 좀 있어요 (2019년, 410세대)
(3) 강서힐스테이트 : 우장산역 초역세권 초대형 준신축입니다. 입지가 너무 서쪽인거 같아서 조금 아쉬워요. (2015년, 2600세대)
그리고, 작가님께서 자주 말씀하신 신정뉴타운롯데캐슬도 보고 있는데 창문 열고 사는 와이프가 비행기 소음에 많이 예민해서 조금 어렵다고 생각하고 있어요.
향후 목동 재건축 되고나면 양천구가 조금 더 좋지 않을까 생각하고 (1)(2)번으로 고민중입니다.
작가님의 소중한 의견부탁드립니다.
미리 감사드립니다.^^
추가말씀 드리면 30평대로 알아보고 있구요. 금액은 12~13억대 입니다.^^
문정건영 ᆢ봐주세요
서울
리모델링 시범단지 8개중 1곳 인데 28,32평 2가지타입있는데 28평이 방3화2개더라고요.28평은 23ㅡ26평과 또 다르더라고요 32평쬐끔축소느낌ᆢ lg자이시공사이고
28평이 37평쯤으로 늘어날 예정,2026년 이주공고 예정이지만 뭐 어디든 조금씩 지연되니~~감안하고!!고민되네요.;;;
광진구도 부탁드려요
마지막에 '상승장에서 갈아타기할 때 시세가 먼저 올라갔다면 붙고나서 갈아타기를 해야한다'는 말이 이해가 잘 안됩니다.
다른게 먼저 올라갈 때 뒤따라 올라갈 다음 단지를 미리 사둬야 곧바로 따라 올라가는 시세차익을 얻을 수 있는거 아닌가요?
저도 이렇게이해했어요. 비슷한데 먼저올라간단지 말고 올라갈 단지를 사야된다
제가 이해한 바로는 이렇습니다.
"상승장에서 시세가 먼저 올라간 뒤 (현재 내가 소유한 매물이) 붙고나서 (시세가 올라간 곳으로) 갈아타기를 해야한다"
아마 님께서 말씀하신 건,
"상승장에서 시세가 먼저 올라간 뒤 (내가 사려는 매물이) 붙고나서 갈아타기를 해야한다." 이렇게 이해하신 것 같습니다.
A,B 라는 아파트가 같은 구역 내에 있고 A가 시세를 리딩하고 있을 때,
B 매물을 사려면 A만큼 올라가기 전에 사야 시세차익을 볼 수 있는거구요.
B 매물을 보유하고 있다면 A만큼 올라가고 난 뒤 사야 갈아타기 시 투자금이 적다는 얘기인 듯 합니다.
상대적 하급지 아파트인 (B)를 가지고 있는 내가 상대적 상급지 아파트인 (A)를 볼때 통상 A가 먼저가니까 A는 갔고 아직 B가 안움직여서 많이 벌어졌을 때 사지말고 A가 한타에서 끝까지 가서 멈춘 후에 내 물건도 어느정도 따라 붙으면 사라는 말이지요.
@@나른한오후의잡음 많이 벌어졌을때 (쌀때) 사는게 좋은거아니에요? 따라붙을걸 아는데..
@@아갓니니내 아파트가 올라간 아파트 시세를 따라붙을 때 까지 기다렸다가 차이가 좁혀지면 갈아타라는 뜻 같아요! 차이가 크면 그만큼 비용이 많이 드니까요.