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日本的房子真便宜 日本是窮屄國啊
@@moonryan3908 沒有出過國的土台客🙈🙉🙊才會留言這麼酸吧！
新南向上百萬台一吧一子在東南亞掏心掏肺又掏腎
社長今天很嗨喔！整個很瘋很搞笑🤪！這棟設計不錯👍有日式風格
🤣🤣🤣
很棒的房子，兩位介紹得很好
謝謝❤️
會考慮拍租屋類型的影片嗎？對住宅方面的議題很感興趣的~話說，社長的中文真的講的很好 👍
我來接洽看看！
看完覺得不會覺得反感的業配，一些搞笑小橋段安排得也很用心
謝謝你的稱讚！
信義小編感謝吉田社長的全力演出～！
覺得在茶室享用抹茶真的會有心靈很安寧平靜的感覺呢～喜歡這種氛圍，很讚
我也喜歡那個茶室！
每次看到日本信義的廣告，都有衝動日本置產耶！
心動不如馬上行動! 歡迎免費參加日本置產線上說明會⇒www.sinyi.co.jp/tw/Seminar/Overseas
豪宅真的是很貼心，很細微的地方都幫你注意到了，不過都是要靠錢去堆砌出來的，當有能力住進這房子時，似乎也不會去在意這些了 ! 社長簽下去了~~
我肚子痛
@@yoshidajapantv 哈哈～～
有廣東話服務真的非常感動
真的
綠川先生說明很清楚，謝謝介紹！
謝謝觀看！
看完後覺得 我家也没差 知足常樂 🤠
上幾次去日本旅行的觀察：大部份地方都是流行一些很小巧的車（好像叫K car， 在香港不算特別流行，但有一班特定愛好者），屋子還會劃了個小空間停車場。但表參道附近的住宅都喜歡駕大大台的車子。
沒有車位不能買車
入户大门的设计很好啊周围也是一体式的木饰面，就钥匙加智能就是不知道有没有附带监控而且看着只适合单层住户
很漂亮的豪宅👍我的薪水也是看看就好🤣謝謝社長及實彩子帶來好節目😁
哈哈哈哈哈
謝謝支持！
請問有沒有景觀可以看看。
心情爽朗！多謝🙏分享！
也謝謝你的支持！
丟垃圾那段真的笑慘我了。期待下集影片
沒問題
感謝您讓我做了一場14分鐘的夢
社長簽了啦, 賀成交.三菱地所The Parkhouse在日本是有地上波電視廣告的, 有多高級自己想...
厲害耶連這個都知道👍
日本的廚餘為什麼可以直接丟水槽? 會通道哪裡?
恭喜社長 賀喜社長~
😭😭😭
社長這集好活潑喔 用了好多梗
謝謝🤩
哈哈一直覺得社長桑的影片質感超好😋
🥺太感動了吧謝謝你支持
介紹很鬧，很好笑😄，房子很有日系豪宅的感覺！
歡迎參加日本購屋說明會 台日連線看更多東京好房www.sinyi.co.jp/tw/Seminar/Overseas
吉田 皓一（日語：よしだ こういち；英語：Yoshida Koichi、1982年8月26日－），日本奈良縣出身的男性企業家。現為日本自助旅遊觀光資訊網站《樂吃購！日本》版主，也擔任負責《樂吃購！日本》網站營運事項公司「吉日媒體集團」的創辦人與代表社長。同時也是UA-cam頻道《吉田社長 Japan TV》的UA-camr。❤️🇯🇵🇹🇼🇨🇳
1:14 日本也有信義房屋哦😮😮
沒想到信義房屋的版圖都擴展到日本去了呢~社長買啦買啦~ 這樣我們就可以去你家玩，順便辦「社長見面會」~ 哈哈哈~
信義房屋小編也贊成你的提案!
哈哈那我得買更大間才行！
信義房屋小編也一起來玩＾＾
@@yoshidajapantv 申購書已經為您準備好了♡
日本的房子是不是天花板都比較低呀 這間看起來比較像台北六千萬左右高級住宅的感覺 還沒到台灣人感覺是豪宅的格局
那個 冰箱 ，不知道是否有預留 散熱空間??
真幽默的仲介
綠川先生很厲害👍🏻
曹紫玲 信義小編代綠川先生謝謝您～！
玄關盆栽的木台是不是貼皮脫落了?
可以使用加密貨幣買房嗎？😮
看的出來社長喜歡這間 , 趕快簽了吧 ~ 下次就拍入住開箱 😊😊
我沒有錢錢😭
「社長 好啊」🤣🤣🤣🙏
设计很不错呀 👍
很好奇 這類高級住戶日常房屋的清潔應該不會自己來吧？
先喝一口~~~等開箱
感謝！
真的很感謝社長導覽，讓我大開眼界了，真的是超豪華豪宅啊！
四億日幣只能在台北買超貴假豪宅
以後還會開箱更多豪宅喔！
@@tonykawakubo 是好窄
@@tonykawakubo 而且都是公設
@@sosyo66 1億的房子4000萬買公設
信義小哥的「攀岩笑話」有贏過 吉田社長喔🥰🤣👍🇹🇼🇹🇼🇹🇼vs🇯🇵🇯🇵🇯🇵
可惜台灣要去日本買房限制很多，台灣買台北市的公寓在日本可以買獨棟，所以台灣真的已經買房不是便宜的時代，各位有想一下台北市一間40坪公寓現在要價2000-4000萬換算日幣是6000-1億2000萬日圓，所以我們台灣買房是很辛苦
每個人都想住在最多公共交通 最好的醫療教育 最棒的城市環境 不比誰錢多 是要靠投票決定誰來住?
@@ddt1288 都市規劃的好的話可以讓相同面積的土地以更合理的金額住更多人同時還擁有不錯的綠地比與市民空間，更優秀的規劃連交通問題都可以解決。參考城市-新加坡幾十年發展的城市如果在許多方面還比不上發展上百年馬車時代的城市是很失敗很說不過去的。
@@freemanisflying 權力之下的繁榮 繁榮之上的權力 兩件事是相生相剋 問題就是出在比優秀 你要說新加坡 最核心的地區想居住可不僅僅是需要有錢而已
我們香港更貴
我知道我住過香港，在我當時住旺仔，大樓套房一坪要價38萬港幣（台幣約130萬/日幣約400萬）套房也只有9坪，要價281萬（台幣約1100萬/日幣約3800萬），我是說最便宜的我知道中環價錢是旺仔的，1.8-3倍
餐厅客厅布局略显局促，冰箱，卫生间略小。肯花4亿的买主不差这点钱
這種電子門鎖才真的安全。
開頭那幾秒，好有3D立體感哦!!
謝謝！
真美的豪宅 看看就好 眼睛已飽
👍
Yes, more real estate videos please !
ok
社長真的好可愛
🥰🥰🥰
住社區大樓也不用等垃圾車付錢環保公司處理垃圾廚餘也有業者回收桶資源回收區24小時都能去丟分類賣掉的錢進大樓公基金感覺都有一套大樓管理委員會法規在走🤔
感覺社區大樓也很棒
下一部影片: 社長入新厝?~ XD
哈哈哈要保密🤫
社長突然肚子痛了好聰明的回答😂😂😂
我很厲害吧
我竟然錯過這集！！！
現在看也來得及！
說真的... 其實蠻普通的 沒有到豪宅等級...4億是貴在它地段?
社長好像不管去哪裡，有酒就是幸福😂
唉酒就是我的人生
丟垃圾那段連社長都笑到那樣真的是笑死了😂😂😂😂😂
哈哈哈哈
这种房子在西方国家很常见，价格比日本便宜了一半都不止。
強國大把鬼城，給一成都沒人要😂
@@Calvero-F 日本的乡下同样也有大把的鬼城鬼屋, 白送都没有人要。😃
2000万人民币？豪宅？
堂本剛是不是也住附近😍
社長快買下來，讓我們去做客好嗎？哈
哈哈哈我努力存錢
2:35门口那个连吓我一跳……😂
🤣
好幽默的日本人
對比,台灣的房子不知道在貴甚麼....
社長的服裝是很正式的意思嗎？
對啊
@@yoshidajapantv 很適合吉田社長的風格
社長 不囉嗦 就給它簽下去了啦！
我口袋空空
上億臺幣的豪宅，在臺北很多，但品質卻不如日本上億豪宅，所以臺北的房價還是過高！
好喜歡茶室空間
我也喜歡
VERY GOOD
日本后续有没有像美国一样的，各种房屋相关的税费
有，持有的成本高各項稅金以及外觀的維護保養都有相關法令
社長家？
不是我的啦
大門一進去應該要明亮寬敞的空間比較好吧
大門像中國的KTV洗手間裝修風格，差點以為來錯了地方。🤣🤣
好喜欢
謝謝
社长，下次找个女社员介绍，会上演在日本电影看到的剧情吗？
你在日本電影看到什麼劇情？
我很希望擁有日本的房子，因為我覺得台北的房子價格實在很不合理。我以前是在內湖區上班，公司附近一堆都是有錢人在住的，我不敢奢望如果社長介紹的房子是這樣的價格，我覺得投資日本房子也是另一種不錯的選擇。只不過對我而言，我得學會日文。我的日文超破的，儘管看得懂平假名與片假名，那也只是基本
不會日文也可以在日本置產喔！
謝謝你收看我們的影片👍
看起來還行~但比起台灣一些豪宅還是有些差距 希望下次再拍更高級的豪宅感謝
除了厨房设计和配置很简陋，在德国属于基本配置的普通厨房级别，其他的都非常漂亮
天花板太矮了 这个价格真的贵了
我中樂透就買了XD
中樂透絕對馬上買
台灣的確麻煩地方在這廚餘要包起來 要在倒入垃圾車的廚餘桶 這部分是比較麻煩 因為會有垃圾車的存在就是國外政府有請清潔員收垃圾 台灣沒有請清潔員收 但如果是住社區宅的人 是有專人幫你收垃圾的 丟在社區外的垃圾集中桶 就可以了 台灣垃圾車除了堆滿臭山的味道 危險性還是要注意 垃圾丟下 機械幫浦夾集中垃圾會有壓力 會噴垃圾汁 民眾請小心 還有人的安全也是
對啊，所以這間的廚餘可以直接丟就好真的很方便
住社區大樓垃圾回收區每天都有人清理，廚餘有冷藏完全沒味道
台灣的信義房屋不動產🇹🇼🤣🤣🤣👍
社長，買起來
描述台灣垃圾車這段也太好笑了吧
豪宅好適合穿和服的社長喔！
謝謝❤️😍
日本的房子真的便宜
7:27針對面兒女長大成人的60歲左右夫婦(O)向兒女長大成人的60歲左右夫婦(X)
社長：ちょっと 印鑑を持っててくれる？ ｗｗｗｗｗｗｗ
喜歡這種主題但是好貴啊
喜歡的話我做第三集
太漂亮啦👍👍👍
@@yoshidajapantv 不客氣喲😁
王力宏的房子4.8億台幣 不知道有沒有比這個豪華
如果8500萬台幣。一年約繳固定稅加都是計畫稅約1.5，約125萬台幣。還要房子維修費，管理費什麼的。大約200萬一年。如果是出租大約35%以上。包含仲介費，所得稅，高到50%都有可能。法人買可以固定25%所稅，可是是固定的。如果買6000萬臺幣，整棟，全新整棟電梯很吸引人。新宿有14間房間，前幾天有看到。賺一年300萬，結果稅金付一半150萬。除非旅遊打開，可以經營民宿。如果只是年租方式，要付一半的稅金，真的做白工。再加上自住約買個6000萬台幣的。高稅金生活費教育，帶二億台幣，去日本也不夠花。300萬元多，約33%所得稅不含其它。最高到45%所得稅，可以扣除開銷，不含其它稅。好像600萬，年收入以上，就是45%。我之前日本住民宿，小新家，就是整棟的。可以開公司移民，也不知道怎麼弄。要開一間公司，投資500萬日幣。如果做民宿約一年賺1200萬，14間房，一間一天平均2500元。稅金扣一半就是一年賺600萬元。但是也是要滿租。而且有一半房間要做固定月租的。也不可能全部，拿出來等待。月租金還有旺季跟淡季的價格。事業剛起跑，也不能14間都做流動的。也是要慢慢來。現在世界這樣，連去日本玩都不行，也不可能去看房子。
4亿是日元还是人民币呢？？？？？？？
日幣喔！
換算才40坪，浴缸太小了點..
🥺
哇！好心動❤️ …but….貴死了啦😭
默默换算了一下美金，真的好贵啊。。。
好便宜
😆
4亿日元～2500万人民币?2千多万在北上广深也就是一般高级公寓住宅水平，和豪宅真挂上钩
是被炒房炒太貴
丟垃圾真的要有精準好手腕呢，哈
所以台灣人都好厲害
4亿日元？在南山区也就只能买个普通的100平公寓吧，可悲
👍👍👍
賀成交😆
$400.000.000 or ¥400.000.000? 🤨 でも素晴らしいですよ😱
賀成交！！？
🤔🤔
表參道😊
![Real estate near Tokyo station life circle [Yoshida Real Estate] EP.3](http://i.ytimg.com/vi/XW6KGSm-y4Q/mqdefault.jpg)
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@@yoshidajapantv 哈哈～～
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真的
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哈哈哈哈哈
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恭喜社長 賀喜社長~
😭😭😭
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謝謝！
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👍
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ok
社長真的好可愛
🥰🥰🥰
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付錢環保公司處理垃圾
廚餘也有業者回收桶
資源回收區24小時都能去丟分類
賣掉的錢進大樓公基金
感覺都有一套大樓管理委員會法規在走🤔
感覺社區大樓也很棒
下一部影片: 社長入新厝?~ XD
哈哈哈要保密🤫
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說真的... 其實蠻普通的 沒有到豪宅等級...4億是貴在它地段?
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唉酒就是我的人生
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🤣
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對啊
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好喜歡茶室空間
我也喜歡
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有，持有的成本高
各項稅金以及外觀的維護保養都有相關法令
社長家？
不是我的啦
大門一進去應該要明亮寬敞的空間比較好吧
大門像中國的KTV洗手間裝修風格，差點以為來錯了地方。🤣🤣
好喜欢
謝謝
社长，下次找个女社员介绍，会上演在日本电影看到的剧情吗？
你在日本電影看到什麼劇情？
我很希望擁有日本的房子，因為我覺得台北的房子價格實在很不合理。我以前是在內湖區上班，公司附近一堆都是有錢人在住的，我不敢奢望
如果社長介紹的房子是這樣的價格，我覺得投資日本房子也是另一種不錯的選擇。只不過對我而言，我得學會日文。我的日文超破的，儘管看得懂平假名與片假名，那也只是基本
不會日文也可以在日本置產喔！
謝謝你收看我們的影片👍
看起來還行~但比起台灣一些豪宅還是有些差距 希望下次再拍更高級的豪宅感謝
除了厨房设计和配置很简陋，在德国属于基本配置的普通厨房级别，其他的都非常漂亮
謝謝支持！
天花板太矮了 这个价格真的贵了
我中樂透就買了XD
中樂透絕對馬上買
台灣的確麻煩地方在這廚餘要包起來 要在倒入垃圾車的廚餘桶 這部分是比較麻煩 因為會有垃圾車的存在就是國外政府有請清潔員收垃圾 台灣沒有請清潔員收 但如果是住社區宅的人 是有專人幫你收垃圾的 丟在社區外的垃圾集中桶 就可以了 台灣垃圾車除了堆滿臭山的味道 危險性還是要注意 垃圾丟下 機械幫浦夾集中垃圾會有壓力 會噴垃圾汁 民眾請小心 還有人的安全也是
對啊，所以這間的廚餘可以直接丟就好真的很方便
住社區大樓垃圾回收區每天都有人清理，廚餘有冷藏完全沒味道
台灣的信義房屋不動產🇹🇼🤣🤣🤣👍
社長，買起來
描述台灣垃圾車這段也太好笑了吧
豪宅好適合穿和服的社長喔！
謝謝❤️😍
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7:27針對面兒女長大成人的60歲左右夫婦(O)向兒女長大成人的60歲左右夫婦(X)
社長：ちょっと 印鑑を持っててくれる？ ｗｗｗｗｗｗｗ
喜歡這種主題但是好貴啊
喜歡的話我做第三集
太漂亮啦👍👍👍
謝謝支持！
@@yoshidajapantv 不客氣喲😁
王力宏的房子4.8億台幣 不知道有沒有比這個豪華
如果8500萬台幣。
一年約繳固定稅加都是計畫稅約1.5，約125萬台幣。
還要房子維修費，管理費什麼的。
大約200萬一年。
如果是出租大約35%以上。
包含仲介費，所得稅，高到50%都有可能。
法人買可以固定25%所稅，可是是固定的。
如果買6000萬臺幣，整棟，全新整棟電梯很吸引人。
新宿有14間房間，前幾天有看到。
賺一年300萬，結果稅金付一半150萬。
除非旅遊打開，可以經營民宿。
如果只是年租方式，要付一半的稅金，真的做白工。
再加上自住約買個6000萬台幣的。
高稅金生活費教育，帶二億台幣，去日本也不夠花。
300萬元多，約33%所得稅不含其它。
最高到45%所得稅，可以扣除開銷，不含其它稅。
好像600萬，年收入以上，就是45%。
我之前日本住民宿，小新家，就是整棟的。
可以開公司移民，也不知道怎麼弄。
要開一間公司，投資500萬日幣。
如果做民宿約一年賺1200萬，14間房，一間一天平均2500元。
稅金扣一半就是一年賺600萬元。
但是也是要滿租。
而且有一半房間要做固定月租的。
也不可能全部，拿出來等待。
月租金還有旺季跟淡季的價格。
事業剛起跑，也不能14間都做流動的。
也是要慢慢來。
現在世界這樣，連去日本玩都不行，也不可能去看房子。
4亿是日元还是人民币呢？？？？？？？
日幣喔！
換算才40坪，浴缸太小了點..
🥺
哇！好心動❤️ …but….貴死了啦😭
默默换算了一下美金，真的好贵啊。。。
好便宜
😆
4亿日元～2500万人民币?
2千多万在北上广深也就是一般高级公寓住宅水平，和豪宅真挂上钩
是被炒房炒太貴
丟垃圾真的要有精準好手腕呢，哈
所以台灣人都好厲害
4亿日元？在南山区也就只能买个普通的100平公寓吧，可悲
👍👍👍
賀成交😆
😭😭😭
$400.000.000 or ¥400.000.000? 🤨 でも素晴らしいですよ😱
賀成交！！？
🤔🤔
表參道😊
👍