Crédit immobilier en 2023 comment l'obtenir ?
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- Опубліковано 21 лют 2023
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Crédit immobilier en 2023 comment l'obtenir ?
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Il est plus compliqué en 2023 d'obtenir des crédits immobiliers. Cependant en utilisant les bonnes techniques et stratégies alors vous vous rendrez que cela n'est qu'une formalité. L'important est de soigneusement préparer sa demande de crédit en respectant les étapes cruciales que je vous liste dans cette vidéo.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
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Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
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Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
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#creditimmobilier
#monsieurrodolphe
#investissementlocatif
bonjour j'ai déjà un credit immobilier pour ma résidence principale.. je souhaite faire un deuxieme emprunt pour faire de l'investissement immobilier. j'ai fait appel à un courtier il a refusé directement mon dossier (suivant les documents que j'ai fourni) car il m'a dit qu'avec mon 1er emprunt c'est pas possible d'en prendre un 2e avez vous des conseils pour faire un 2e emprunts? dois je faire appel à plusieurs courtiers pour savoir si mon projet est vraiment irréalisable ou faire confiance à l'analyse de ce courtier?
Merci pour cette vidéo. En réalité tout se finance à partir du moment où l'on sait comment présenter son projet ET que la banque a les fonds. La fiscalité est importante a prendre en compte mais ce que intéresse la banque c'est combien, quand, a quelle fréquence. Combien gagnez vous ? Le faites vous de manière régulière et sur la durée ? Le bon profil pour une banque est celui qui gagne de l'argent de manière régulière et qui dépense peu.
vous êtes fantastique, je comprends parfaitement à travers votre belle vidéo.J' apprends immensément c est ici maintenant , je fais la route avec vous .NL.
Merci beaucoup pour votre commentaire qui me touche profondément.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Video génial
Merci beaucoup pour votre commentaire qui me fait très plaisir !
Enfin le retour, je pensais que vous aviez fini par nous laissez tomber
je suis toujours bien là !
Je n'ai pas compris le problème avec le faite de ne pas parler de rentabilité
On parle toujours de taux fixe mais est-ce que les taux variable existent toujours ? Dans le contexte d’aujourd’hui ou les taux ont augmentés et sont à mon sens quasiment au plus haut, n’est-il pas smart de passer sur des taux variables ? Bien sûr en faisant plusieurs simulations avec des cas défavorables. 😊
Bien sûr qu'ils existent toujours, vous pouvez me demander des prêts gigognes !
Bonjour Rodolphe est ce recommandé de faire un emprunt avec de tels taux ? Ne fait il pas attendre au contraire ?
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 omg cette réponse automatique 😂😂😂 ce manque de respect
On sent que le type prends le temps de lire les questions qu'on lui pose 🤣
Merci beaucoup pour ta vidéo. Je suis dans une impasse , j'ai signé un compromis sur un immeuble à 160 000euros avec 15% de rentabilité. Niveau bancaire tout passe (taux d’usure et taux d'endettement) , j'ai de l'épargne... mais ce qui bloque c'est qu'ils sont frileux , ils demandent de l'apport (pour les frais externes) et autant d'épargne. Sauf que si je mets mon épargne dans l'apport , je n'aurais plus grand chose. Donc prêt refusé. Comment faire stp ?
simple ,prends toi un billet pour bkk et vient decouvrir la Thailande ..ici a HUA HIN pour a peine 160 K euros j,ai pu acheter une grande villa avec piscine a 2 km de la plage ..impossible a Raketland ou tu dois au moins mettre 650 000 euros pour la meme chose lol...
@@louloufarangset c'est gentil mais ce n'est pas mon projet 😉
@@louloufarangset coucou ! Ça pourrait m'intéresser c'est vrai tu pas pu t'acheter une villa et piscine pour le prix d'un studio a Paris ? Je trouve ça super et du coup tu y habites ?
Si ton projet est bien présenté je te garantis que tu peux obtenir ton crédit dans de bonne conditions. continue, perssiste et tu y arriveras,
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 merci pour ta réponse. J'ai eu effectivement un accord de principe sans apport. Je ne lâche jamais rien 😉
Bonne vidéo. Ou trouver un simulateur fiable pour savoir notre capacité d'emprunt avec les mensualités ? Merci
De manière générale, sur tous les sites de courtage en ligne, tu peux trouver tous les calculs dont tu as besoin.
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
@@monsieurrodolphe1 Le souci est qu'il faut s'inscrire avec le mail etc et en générale il te rappel
Hello Rodolphe,
c'est mieux d'emprunter 200.000 € a un organisme de credit ou
l a la banque ?
je suis propritaire et je veux vendre et acheter 1 autre bien qui m'interesse avec 200.000 € de plus.
j'ai 62 ans.
merci pour votre retour.
Bonjour, un organisme de crédit, ou une banque, c'est de près ou de loin la même chose.
De plus pour ce projet je devrais payer mon loyer +le crédit ?? Merci de m’éclairer
Je ne comprends pas le sens de votre question ?
SLT J AI 45 ANS ET PAS D ÉPARGNE C EST TROP TARD D INVESTIR ?
Bonjour, il n'est pas trop tard, au contraire !
L'idéal, vous m'expliquer en détail votre situation, ainsi que votre projet pour voir par quoi (quel type de biens ) vous pourriez commencer > contact@monsieurrodolphe.fr
J’espérais m’acheter un appartement mais au final je préfère faire de l’investissement locatif en effet j’ai un petit salaire de 2100 euros je n’ai pas d’apport je ne crains que ça soit possible
Bonjour, si le projet est bien ficelé, alors vous n'aurez pas de difficulté ?
Que se soit le prix du m2 ou des crédits cela fait 20 ans que le problème est la faiblesse des salaires en France
C'est tout un système en France! Il ne faut pas voir que le salaire. En France Les taux de crédit sont très bas, le coût de la vie et le prix de l'immobilier restent bas même á Paris comparée aux autres villes du monde! Les banques accordent des crédit plus facilement, même-si on peut être bloqué très rapidement par le taux d'usure. J'ai quité Paris pour m'installer á NY, il y a 3 ans. Les salaires en effet sont très élevés, mais le coût de la vie aussi. Au minimum $4600 (dans le basement biensûr) pour louer un 2-bedrooms dans un quartier sympa á Brooklyn. Le même apart coûtera plus de $1million á l'achat. Un paquet de caffé coute plus de $13...Les banques demandent 20% d'apport pour une RP, 30% pour de l'investissement locatif. Il y a aussi des advantages ici aux USA mais la France reste tjrs un pays attractif pour investir ...
Ouais je propose qu'on double le salaire de tout le monde, ça va régler tous les problèmes.
@@pedrodeo4099 j’hésite pense que ce serait excessif, ni nécessaire pour tous, certaines catégories d’emplois sont déjà nanties. C’était un commentaire ironique où vous êtes nuppistes?
Soit on double tout le monde soit on double personne voyons.
@@pedrodeo4099 idée bizarre, les modérations salariales, la pénibilité etc n’affecte pas tous les salariés de la même manière. Mais cette façon de penser et d’agir, a amené certains métiers à être déserté puisque des métiers sans contrainte sont payer au même niveau ou plus que d’autres qui cumulent les désavantages.
Super vidéo, je prends note de toutes c'est informations, et merci pour ce que mettez à notre disposition.
J'ai mon premier rendez-vous bancaire cette semaine pour mes deux premiers investissements immobiliers locatif. 🤞
Alors qu'est-ce tes rdv ont donné ?
En locatif ils font sur 20 ans, plus 25 ans. (Dixit ma banque et un courtier aussi)
J' ai eu 25 ans il y a 1 mois. C'est faux ce que vous dites
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour Denis, je te garantis qu'emprunter sur 25 ans en locatif est possible, peut-être pas dans ta banque mais dans une autre forcément.
@@airways72avec quelle banque svp ? Je suis en pleine démarche
@@dionys31 Caisse d'épargne IDF.
Contrairement à ce que disent les formateurs, les banques privilégient les biens patrimoniaux en ce moment, ils cherchent surtout de l'assurance
Dire que c'est la fiscalité qui détermine si l'opération est rentable me semble faux. Pour moi c'est le prix d'achat. Un bien non rentable à l'achat ne peut pas le devenir avec la fiscalité
Vous avez raison, c'est un doux mélange des deux !
Vous ne parlez pas du tout des primo accédants, dommage. Pourtant aujourd'hui face à la conjoncture actuelle, c'est eux qui peinent le plus à avoir un crédit immobilier.
Ici il parle d'investissement locatif, pas de résidence principale.
Bonjour, mon mon contenu est principalement dédié aux personnes souhaitant réaliser un investissement locatif, ou une autre opération immo.
Bonjour Rodolphe,
Belle vidéo
Je suis en effet courtier en prêt immobilier, j'accompagne les investisseurs dans toute la France dans leurs projets immobiliers.
Je confirme les propos de Rodolphe, ce mois de février 2023, j'ai en effet fait financer 4 projets immobiliers :
- Sur 25 ans
- À 110%, le client n'a payé que les frais de garantie et les honoraires
- Avec un différé entre 12 et 24 mois
- Dans un délai de financement pour un dossier complet 7 jours ouvrés
Donc oui on peut encore se faire financer dans de très bonnes conditions même en 2023, le secret réside dans un bon montage de dossier avec un suivi rigoureux
Pouvez vous nous transmettre quelques éléments de preuve
@@guydig3868 c'est à dire ? Notre fonction est réglementée, nous ne pouvons partager des données personnelles.
A titre d'exemples :
Projet 290keuos dont prix du bien 225 K euros + travaux 65k euros
Apport seulement de 6k couvrant les frais de garantie, frais bancaires et nos honoraires.
Différé de remboursement 24mois
Taux 3,15%
276 mois + 24mois différé travaux
Projet de Colocation
Mensualité environ 1550 euros
Revenus locatifs 2150euros charges comprises
@@eliasnassimdjama2476 incroyable si je parle de ça à ma banquière, qui plus est de la colocation, c’est un non catégorique car pour elle et toutes les banques que nous avons sollicité, le fait de faire une bonne affaire est synonyme d’arnaque ou de problème éventuel, il y a même un directeur de banque qui nous a parlé de TVA à payer sur la revente d’une résidence principale 😂