La Méthode Infaillible Pour Obtenir Son Crédit Immobilier
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- Опубліковано 5 лип 2024
- Obtenir un crédit immobilier: voici certainement l'une des étapes les plus importantes et les plus redoutées par toutes les personnes souhaitant un jour investir dans l'immobilier. Pourtant, avec les bonnes stratégies et appliquant quelques règles basiques, on se rend compte qu'obtenir un crédit immobilier n'est pas aussi compliqué que cela puisse paraitre. Dans cette vidéo, je vais vous révéler ma méthode secrète qui m'a permise de multiplier les crédits immobiliers dans différentes banques.
Soyez attentifs, et bon visionnage !
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merci pour cette vidéo c'est top mais on apprend pas du tout comment obtenir un prêt contrairement a ce qui a été dit dans le titre dommage...
Bonjour ! J'adore tes vidéos, le côté transparence et dans l'aide des autres, on ressent bien la profession "médecine" dans tes discours et ça fait chaud au coeur. Est ce que tu aurais des titres de livres à lire sur l'immobilier pour pouvoir se former sur le sujet ?
Merci et force a toi
Super vidéo merci a toi Timothee
une vidéo sur les differents types de travaux a faire et ensuite comment sélectionner les futurs locataires seraient les bienvenues pour aller dans la continuité du projet
Merci a toi bonne soirée
C'est noté ! Merci a toi
Bonjour, merci pour ta video ! Ma banque refuse de financer ma société immo pro pour des crédits au delà de 15 ans
Comment tu fais pour obtenir des crédits de 25 ans dans ce cas là ? As tu des banques à conseiller ?
Merci
Super utile merci 🙏
Bonjour Timothee, je dévore tes vidéos depuis quelques jours. Je suis agréablement surprise par leur qualité et leur intelligence. Diable, quelle pédagogie et quelle précision! Merci pour tout ce contenu, c'est un régal pour le cerveau 😍
Bonjour, super bien expliqué ta vidéo. J'ai toujours eu peur des dettes et des banques mais tu arrives avec ton point de vue qui les rends utiles du coup merci.
J'ai un cas de figure, supposons que j'ai un terrain a ma disposition, est ce que en ce qui concerne l'immobilier, je peux aller emprunter à la banque pour construire sur le terrain et mettre en location ?
Bien sur !!!!! c'est même une excellente idée (a condition que le terrain soit constructible)
Bonjour,
Tu dis qu'il faut arriver à la banque avec les devis des artisans du batiment. Mais comment les obtenirs si le bien ne nous appartient pas encore ? Comment les artisans peuvent-ils prendre leurs infos nécessaire aux différents devis ?
Merci d'avance
ET bien tout simplement en leur demandant de t'accompagner lors d'une visite
Bonjour, l'hypothèque portera sur le bien acheté par crédit ?
Si il y a une hypothèque oui ! mais il est aussi possible d'hypothéquer la maison de ses parents si c'est cela ta question
Bonjour,
Quand tu dit que c'est bon de chaque mois placer de l'argent sur PEA, CTO... Est-ce que ces compte doivent forcement être chez la banque dans laquelle on demande le prêt ou si c'est chez un autre banque cela est toujours positif?
Merci a toi!
tu as le statut de marchand de biens ou pas ?
Cool ❤
Super cette vidéo merci
As tu déjà monté un projet de collocation dans 1 maison ??
Je cherche des éléments concrets ( arguments bancaire autorisation en mairie ?, rédaction des baux etc ... ) etc...
bonjour merci encore pour toutes ces infos. Pourquoi ne jamais acheter cash ? si par exemple t'as 100k et que tu veux un appart a 100k ? vu en plus que les taux ont augmenté en 2 ans ? merci de m'éclairer sur point :)
Car 100k placé à 8% en bourse, te rapporteront 8K par ans, alors que les intérets d'emprunt, avec le bon montage fiscal, tu ne les paiera pas vraiment
Peut on présenter un projet immobilier avec location saisonnière Type Airbnb ? Et surtout comment peut on justifier des revenus que cela va nous générer auprès du banquier?
Merci Timothée, 🔝 ta vidéo j’ai suivi ta vidéo d’un bout à l’autre .
Oui tu peux mais la banque ne prendra pas ces chiffres en compte dans le calcule de la rentabilité ! Elle prendra ceux de la location longue durée
24 ans , 80 biens immobiliers, c'est MONSTRUEUX !!
Vous êtes en train de nous expliquer qu'en 6 ans, vous avez achété 80 biens, soit en moyenne plus de 13 biens par an !!
Le plus phénoménal, c'est que vous avez acheté des immeubles de rapport , des locaux commerciaux!!! ( il faut avoir vraiment une bonne expérience et du recul pour acquérir ce genre de biens!!).
Quel est votre métier de base?
Je suis médecin depuis peu ! J'était étudiant en médecine et coach en entreprise pour mes 70 premiers !
Salut Timothée, sympa la vidéo on sent qu'il y a du taff je pense que ta chaine peut décoller c'est du bon contenu ;) Maintenant la question fatidique : avec 2 immeubles à mon actif (qui dégage pourtant du cashflow) l'endettement de 35% est au max. Plus aucune banque ne veut me prêter désormais avec les règles du HCSF malgré tous les critères de ta vidéo remplis. Que conseillerais-tu pour continuer d'investir ? Je ne vois plus aucune solution si ce n'est de créer une SCI pour s'associer avec d'autres personnes moins endettés...
Il faut que tu passes sur un mode professionnel avec la création d'une SCI à l'IS, et tu ne sera plus soumis aux 33% d'endettement ! Une SCI peut avoir 99% des parts à toi et 1% à quelqu'un d'autre (en gros elle est à toi quoi)
hello Tim, j 'ai mon bien personnelle principale dans lequel je vis en couple, résultat taux d'endettement de 33,30% (valeur d'achat 372k). Après plusieurs demandes d'un second prêt pour de l'investissement locatif d'environ 120k eur (un appartement), ma banque m' a donné deux refus à 6 mois d'intervalle, l'argument bidon votre tx d'endettement est trop élevé , ils n'ont meme pas analysé mon projet , le cash flow dégagé, le lieu, le potentiel, le loyer dégagé.. Le banquier s'est juste basé sur son logiciel, quelle est la solution stp
Timothee es ce que je peut te contacter sur insta pour des question ?
Tu peux mettre tes questions ici, je répondrai avec plaisir