ЖК Новая Англия - панель в красивой обертке и классной территорией
Вставка
- Опубліковано 16 чер 2024
- Я никогда не был в Англии, но мечтаю попасть в Лондон, сходить на футбольный матч Манчестер Юнайтед и насладится английской атмосферой
Сегодня я попробую найти английскую атмосферу в Киеве и поживу в жилом комплексе Новая Англия
На что буду смотреть в ЖК Новая Англия:
- панельная технология строительства
- звукоизоляция квартиры
- шум локации
- атмосфера локации
- атмосфера жилого комплекса
- парковка
- путь от метро в темное время суток пешком
- как выживает коммерция в закрытом ЖК?
- лифты, МОПы
Навигация по выпуску:
0:00 Вступление
1:38 Я всегда мечтал попасть в Лондон
2:59 Панельки в красивом фантике
5:40 Мои ожидания от жилого комплекса Новая Англия
10:47 Технология строительства комплекса
11:55 Мое впечатление от благоустройства ЖК
13:40 Лифты в ЖК Новая Англия
15:00 Места общего пользования
16:06 Иду пешком ночью от метро
16:40 Ищу парковку на территории ЖК вечером
18:13 Вид с холодного перехода и первые впечатления от ЖК
21:30 Оценка ночного и утреннего шума за окном
24:02 Есть ли пробки на пути в центр?
25:16 Впечатление: локация, надежность застройщика
26:53 Звукоизоляция квартиры, шум внутри двора и шум от самолетов
28:21 Мобильная связь внутри квартиры
28:45 Каждая следующая очередь - хуже
29:33 Ужас с парковкой внутри двора
30:20 Контингент, лифты, МОПы
32:06 Зона барбекю, зона выгула собак
32:43 Коммерция внутри закрытого ЖК - как выживает?
33:59 Жил бы я в ЖК Новая Англия?
35:59 Мой личный рейтинг ЖК, которые я рассматривал в рубрике ЖЖК
Всем привет, меня зовут Дмитрий и я автор рейтинга застройщиков по срокам задержек сдачи жилых комплексов ➤ ktostroit.com/
История создания проекта ➤ • Говорим о рынке недвиж...
Пишите мне в Телеграм ➤ telegram.me/KtoStroit
Я на Фейсбуке ➤ / ktostroit
Полезные ссылки из видео:
Карточка застройщика на сайте Кто Строит
ktostroit.com/royal-house
Сколько можно было заработать, инвестировав два года назад?
ktostroit.com/c1?hash=e8064d2...
Какая на сегодня рентабельность аренды?
ktostroit.com/c2?hash=a08f04c...
Мой выбор квартиры в ЖК Новая Англия для виртуального портфеля:
• ЖК Новая Англия или ЖК...
#ЖЖК #КтоСтроит
Очень классное и душевное видео получилось! Домашнее такое.
Спасибо. Да, для тех кто там живет или планирует жить - наверное вообще супер домашнее видео ;)
Спасибо за обзор, приятно вас смотреть
Неожиданно :)
Спасибо!
Спасибо за обзор, хороший комплекс.
Да, неплохой, хоть и панельки
Лайк! Основательный у вас подход к выбору жилья.
Спасибки. Жилье - это всегда серьезный выбор ;)
Спасибо, очень информативно
Рад, что Вам понравилось :)
Отличный формат
Спасибо :)
Спасибо за обзор -👍
👍👍👍
Отлично сказанно! Жадность победила. )
Увы :(
Для того, чтобы оценить эти панельки с точки зрения того, как они меняются со временем, можно посмотреть «Британский квартал» того же дизайна и технологии , этого же застройщика. Там только этажность ниже. Построены лет на пять раньше «Новой Англии». По-моему, они пока отлично выглядят.
Кстати да, они выглядят вполне неплохо! Спасибо за подсказку.
Как человек, проживший 4 года в Англии, ответственно заявляю : это китайская подделка 😂 😂
🤣
Это ТОП коммент !!!
@@KtoStroit_com , обращайтесь )) Могу выступать консультантом как нужно строить Англию "здорового человека" 🤣
Хотя стоит отметить, что дома там кстати не утепляют. Так что зимой каждый раз приходится продавать почку, чтоб заплатить за газ, так как за собаку там и посадить могут (привет Брагар :)) )
🤣😅😂😂😆
Дикари... И как они живут в той Англии. Вот у нас - свобода!!! Хотя нет, балконы начали запрещать стеклить :(
На кепке ошибка :) Brooklyn! Спасибо за обзор!
Спасибо, уже купил билет в Китай - поеду на фабрику ругаться за ошибку ;)
Какая кепка , такой обзор )))
@@user-vv3iq6mj8q Спасибо, Ваше мнение очень важно для нас и мы обязательно его учтем в будущем
Да, но цена жк новая Англия улетела в какой-то неадекватный космос, так дорого панельки ещё не стоили)
С этим и не поспорить !!!
Красиво жить не запретишь 😍🙏
Ну я бы не сказал, что это прямо "красивая жизнь". Мне показалась там просто нормальная жизнь со множеством недостатков текущих реалий. Но это точно не о красивой жизни!
Красивая жизнь - это Тетрис холл и иже с ним ;)
@@KtoStroit_com , файна-таун )))
Файна Таун вполне достойненько, это да!
очередное будущее гетто
К сожалению намеки на это в плане плотности есть... Но атмосферненькое гетто будет:)
👍
👍👍👍
Дякую😃
Дякую за дякую ;)
Вот еще есть идея. Сравнить современные ЖК с тем, что строили раньше. Я вот был недавно у знакомого на Омеляновича-Павленка 11, так удивился насколько все таки там просторно, тихо и уютно. Ухоженный двор. Приятные соседи. Локация наверное лучшая в Киеве. И цена сравнима с тем как у новостроя на окраине по типу Нивки Парк.
Я думаю это классная идея для риелторов. Снимать такой формат им как раз с руки.
Посомтрел цены на квартиры в этом доме и прифигел...
Тут нельзя сравнивать новые ЖК со старыми домами, старые дома все в отличных местах расположены, а новые строят там где выделят землю.
@@user-hh7cy8tr6h старые дома не очень в основном. Мне конкретно этот дом понравился, потому что они построены как современные. Там есть лобби, открытые парадные, стеклянные перегородки и двери. Двор огражден, но не закрыт, и очень зеленый. Вот если бы весь Киев такой был.
@@viktorsydorenko7584 Да, двор в этом доме отличный. Необычный дом, как видимо и все совмин дома )
Ну место там не такое уж и плохое
Детальний розгляд, дуже якісно та ретельно все зазначено 👌 і все ж яка різна культура! В США майданчики і парки для собак супер популярні, як і зони BBQ
Це точно
Слышал о еще одном минусе в жк НА.
В домах с пожарной безопасностью не очень и нет систем дымоудаления , и учитывая использования пенопласта -очень небезопасно . Высота домов все больше и больше...
Я думаю подобная проблема есть в каждом втором ЖК, если не а каждом первом. Но в целом да, панельку утепленная пенопластом - по цене хорошего комфорт+ это наверное перебор
Я там снимаю рядом и самолеты хорошо слышно бывает что они ночью летают. Самолеты это большая проблема чем звук машин на улице
Я думаю это субъективно. Лично меня самолёты и поезда не так напрягают, как гул авто. Кого то наоборот
Мне нравятся ЖК, в которых каждая следующая очередь лучше предыдущей (Республика, Файна), а те, в которых все очереди хуже и хуже -- не нра.
Такой прогресс - это не логично! Зачем? Нужно сделать конфетку в первой очереди, продать остальные очереди и не достроить, кинув инвесторов с грудой кирпичей :)))
Шутка, конечно... Но увы, часто следующая очередь хуже первых показательных очередей
КАН - всегда а скобками и нечего о них говорить. У них дорого, пусть сами там покупают )))
Так КАН поэтому и может продавать каждую следующую очередь всё дороже, потому что от очереди к очереди ЖК становится всё лучше, а не наоборот.
С этим не поспоришь. Но в КАНе не нравится, что они уверенно решили заработать "все деньги мира".
Ну или как минимум, все деньги IT-шников Киева 🤣
Ну, есть люди, готовые платить за качество, вот и поднимают цены
Тут не поспоришь. Сегрегация она такая. Заборчики повыше, травку позеленее - и красота, как в Калифорнии (под воротами бомжи валяются)
Вакханалию с парковками прекратят к концу года, когда сдастся подземный паркинг под домами Манчестер и Брайтон. Под последующими домами также будут паркинги и концепцию изменят на «двор без машин», УК предупреждает жильцов об этом. Сейчас позволяют так парковаться именно из-за того, что ещё не работают паркинги.
Буду очень удивлен, если так сделают, но пока не очень верю в это :/
@@KtoStroit_com Так а что тут верить? Там паркинги на 1300 паркомест заложены. :)
А самое главное, это единственный комплекс в Киеве под охраной СБУ))))
На сколько я знаю, паркинг там не на 1300 мест, а такое количество паркомест ВМЕСТЕ с гостевой парковкой. Ну и стоит посмотреть пример других ЖК, где большие паркинг стоят полупустые а дворы запаркованы.
Тут нужно было сразу проектировать однополосные дворы, где не было бы возможности запарковаться. Но раз уж сделали парковки внутри - это уже навсегда .
Но буду рад ошибиться
@@KtoStroit_com есть паркоместа в продаже? Цена?
Я, к счастью, ничего не продаю. Обратитесь в отдел продаж )))
Чем этот жк отличается от жк навигатор ?
Как минимум атмосферой и благоустройством. Нужно просто побывать там и там и ответ станет очевидным...
на кепке Бруклин с ошибкой написали
Да, уже пожаловался китайцам. Они обещали найти виновных и поселить из жить в Позняки 4а
Первый ;)
Панелька там не простая… но минусы ее все равно те же самые, особенно шум…
ВДНХ реально далеко… Новус на ремонте, аж около метро к которому есть что пройти, магазины под домом дорогие…
ОСББ в таком комплексе тоже может все погубить…
Нивки парк ещё не заселён до конца, поэтому пока рано сравнивать по парковке во дворе… Есть проблемы с заездом и выездом из комплекса…
Очень много квартир в НА под сдачу… все забито их объявлениями…
4 сезона из-за соседних домов давит сильно…
Круто, даже раньше меня ;)
И что там? А то я еще не успел посмотреть, а снимал еще месяц назад и все забыл :(
@@KtoStroit_com досмотрел, отписал
Не Новус, а Варус
Ну 4 сезона вообще на мой вкус не ровня. Я бы даже не смотрел на него на фоне НА
@@KtoStroit_com У 4 сезонов лучше локация (к метро идти по Ломоносова, до Голосеевского парка и зелёной зоны общаг универа Шевченко чуть ближе), но хуже придомовая и фасады без претензии. Ну и в первых 3 домах 4 сезонов кирпич (в 4 доме -- газоблок).
Какие сейчас цены 2023г?
Я не в темі
утепленная панелька ничем особо не отличается. Звукоизоляция везде никакая. Панельки обычно нельзя перепланировать. Экспортируют панели - рилли?)) Заводы ЖБК специально строят в каждом городе, что логистика дешевле было. Красивее ФК2. Может даже за БФ, Очень красиво
непонятно, чего сравнивали с Нивки парк. То село и люди
А мне БФ понравился внешне, но атмосфера внутри показалась не очень уютной. Слишком все каменное какое то
Так сложились обстоятельства
@@KtoStroit_com согласна о каменном БФ. И рельеф тяжелый. И много мажоров)
:))
Да, мажоры в современных ЖК - отдельная история. Стоит посмотреть иметь квартиру в Новопечерских Липках и почувствовать это максимально ярко ;)
Відео-огляд ЖК Нова Англія
є також на моєму каналі 🙂
Це супер, але мені більш сподобався захоплюючий двосерійний серіал "Йду з роботи"! Це шедевр, на мою непрофесійну думку ;)
@@KtoStroit_com дякую 😁
;)
та его только ленивый не делал )) У всех блогеров, кто +/- снимает про недвижимость есть обзор на ЖК НА
Да... Я уже записал видео и как раз у всех массово вышли ролики о Новой Англии. Пришлось на месяц отложить публикацию, а то прямо как будто всем проплатили обзоры :(
короче самая дешманская панелька обклееная красивой оберткой продаеться как бизнес класс , в совке такие квартиры рабочим за бесплатно раздавали кто на заводе работал
Но поскольку сейчас на заводе никто не хочет работать - потому ее продают задорого
Хорошее благоустройство дворов, серйозно? Там все забито асфальтом та машинами. Огризок дитячого майданчика не рятує ситуацію. Пішоходні зебри у дворі, с#ка...
Прогуляйтеся як небудь по Жк Навігатор чи взагалі по Познякам. Буде з чим порівнювати. Чі Ви з Лондону тільки приїхали?
@@KtoStroit_com я, слава богу, поки що не живу в Україні і знаю з чим порівнювати. І я знаю, як виглядають позняки, а цей ЖК такий самий отстой
Ну тоді немає сенсу щось порівнювати... Чи може підкажете "гідний" ЖК у Києві?
@@KtoStroit_com є сенс порівнювати і навіть треба, бо люди живуть асфальтно-парковочному лайні, і думають що це взагалі топові умови життя. Якщо про це не говорити, то і далі так будуть думати. З інгошо боку вони самі хочуть такого треша, бо чомусь думають, що в місті краще мати машину під вікном, ніж класну територію для життя.
Повністю згоден з Вами. Пішов пакувати чемодани. Нагадайте, куди мені летіти для кращого життя?
Панельные дома это убогие новые хрушовки нашего времени 😨😨😨
В цьому випадку трошечки не так