Осторожно мошенники! Как защитить себя от обмана при аренде жилья в Испании?
Вставка
- Опубліковано 7 чер 2024
- 💬 Вы планируете поездку в Испанию? Обязательно посмотрите это видео, чтобы узнать, как защитить себя от мошенников при аренде жилья. Сейчас, когда существует так много сайтов по аренде жилья, легко наткнуться на мошеннические объявления и воспользоваться ими. В этом видео мы дадим вам несколько советов о том, как распознать поддельные объявления и сохранить свои деньги в безопасности. Не рискуйте при бронировании своего отпуска - посмотрите это видео прямо сейчас и оставьте мошенников с пустыми карманами!
Сайт, где Вы можете заказать Nota Simple sede.registradores.org/site/home
🏠 Помогу найти недвижимость в Валенсии, пишите 👇
☎️ Whatsapp: goo.su/x5BKM
🌐 Facebook: / spain. .
📷 Instagram: / info.spain4. .
📩 Почта: info.spain4life@gmail.com
⌛ Тайм коды:
00:00 Расскажу как аферисты в Испании обманывают на аренде недвижимости
01:00 Как мы помогали знакомым найти квартиру в аренду
01:53 Как договаривались с испанцем об аренде квартиры? Какие были документы?
03:49 Что такое Nota Simple?
04:25 Какие действия арендодателя вызвали подозрения?
05:17 Невнимательность моих знакомых
06:25 Как полиция пресекла обманную схему?
08:09 Схема мошенничества аферистов с чужой квартирой
09:17 На какую сумму обычно обманывают иностранцев?
09:50 Что меня насторожило в поведении мошенника?
10:38 Насколько распространены схемы обмана с арендой в Испании?
11:28 Развод на квартиру - которой нет
12:06 Как избежать обмана при аренде жилья?
13:10 Какие документы спрашивать у арендодателей в Испании? На что обратить внимание?
14:33 Про оплату наперед задатка за квартиру
15:12 Схема обмана на среднесрочную аренду в Испании
16:20 Могут ли вернуть деньги выплаченные за задаток?
17:00 Про нотариальную доверенность на сдачу квартиры
17:49 Как не оказаться обманутым
18:18 Что сейчас с делом о мошенничестве?
👋 Добро пожаловать на канал Spain4Life, меня зовут Виталий и больше года назад я принял решение иммигрировать вместе со своей семьей из Польши в Испанию. На канале делюсь своим опытом и впечатлениями о жизни в Испании, помогаю с переездом и покупкой недвижимости тем, кто тоже хочет здесь жить!
#аренда #арендавваленсии #недвижимостьиспании #мошенники #обман
Сайт, где Вы можете заказать Nota Simple sede.registradores.org/site/home
Если видео Вам понравилось, ставьте лайки, подписывайтесь на наш канал, комментируйте видео, это нас очень мотивирует и помогает в продвижении канала
Подписывайтесь на наши соцсети: instagram.com/info.spain4life/ facebook.com/groups/spain4lifees/
Если у Вас возникли вопросы, пишите нам на почту: info.spain4life@gmail.com
Это только в Валенсии или в Каталонии тоже?
Вы просто умничка! Спасибо вам большое за помощь людям!
Вам спасибо!
Расскажу как было у нас. Нашли квартиру через агенство на идеалиста. Квартиру показывал нам молодой парень, хотя общались с девушкой. Нас одобрил хозяин (хотя во время показа квартиры он к нам не подходил, гулял с собакой вокруг дома). Пригласили на передачу задатка через несколько дней в агенство. Пришли мы, там девушка. У молодого человека выходной, его нет на передаче задатка. Есть ксерокопия (!!!) его ТИЕ (я так понимаю), но договор заключается с ним (в его отсутсвие!). Ноты симпле нет. И говорят - давайте полную сумму. Я перед выездом на задаток посмотрела то агенство, оно с 2017 года, по адресу, где мы встречались, действительно находилось агенство. Т.е. не в квартире наличку хотели взять, а в агенстве предложили перевести на счет. Счета у нас еще нет, но это внушило доверие (хоть какое-то). Мы договорились отдать только половину суммы задатка, вторую при заключении договора.
Ситуация странная, и действительно, когда все самые хорошие варианты уходят (хозяева не хотят иностранцев), просто готов хватать все подряд. Но в итоге в нашем случае, все обошлось. Ноту симпле предоставили через перу дней, там есть номер, по нему за 11 евро на сайте можно заказать еще одну для себя, для точной уверенности. Мы заказали, данные сошлись, хотя сейчас вот вспоминаю, при подписании договора документ хозяйки квартиры (это оказалась женщина) мы даже не посмотрели :)))) Но вроде все хорошо. Обошлось. Но в РФ волосы дыбом бы встали от таких документов.
Т.е. перед задатком надо обязательно спрашивать - будет ли на задатке тот, кто подписывает документ и нота симпле.
Спасибо большое за комментарий! Хочется помочь тем, кто ищет квартиру в аренду, чтобы их не кинули.
Спасибо, что освещаете проблемные моменты.
Вам спасибо, что смотрите и оставляете комментарии:)
Спасибо большое! Отличное видео для наших людей!
Спасибо большое!
Спасибо огромное за полезное видео! Как раз актуально!
Вам спасибо за отзыв 🙏
спасибо за ваши советы!
Пожалуйста!
Виталик, профи своего дело!!! осторожный , внимательный, настоящий боксёр!!! 👊🏻💪реакция 😎😎😎😎
Спасибо лучшему тренеру по боксу💪
Здравствуйте! Спасибо вам за ваши видео, очень информативно.
В видео на 13:27 говорится о праве собственности и акте продажи. Надо ли просить оба этих документа при договоре об аренде или достаточно будет одного из них?
Достаточно будет одного из них, а лучше Nota Simple самому взять.
Здравствуйте спасибо за видео. Есть небольшая просьба к вам по поводу монтажа роликов. Сделайте звуки, которые вы вставляете, тише. Вы спокойно, не громко, говорите в ролике и тут БАХ резко по ушам эти звуки) А так конечно лайк👍
Спасибо большое! Уже исправили в новых видео:)
Я бы хотел иметь такого приятеля как ты.Респект
Спасибо большое!
Виталий как всегда полезная информация, спасибо🤝
Вам спасибо за отзыв:)
Добрый день Виталий! Подскажите пожалуйста вы помогаете в аренде жилья в Валенсии и оформлении документом различных( медицина, школа и т.д.) Благодарю
Спасибо за вопрос. Извините, что поздно отвечаю. По аренде жилья в Валенсии можем поросить Дарью, она работает в большом агенстве недвижимости, сможет помочь. Другие документы мы не оформляем, но сможем подсказать, как это сделать и Вы сами их оформите совершенно бесплатно:)
@@SpainForLife благодарю, обязательно свяжусь с Дарьей)
Спасибо
Благодарю за отзыв
Респект 😅
👌
Спасибо! Как раз думал ходить по граблям от которых вы уберегли
Спасибо за отзыв!
Есть ли возможность арендовать жилье за наличку? То есть заплатить 6 месяцев аренды 2 залога и комиссию агенту наличными?
Я так понимаю открыв счет в испании его просто так не пополнить наличными?
👍👍👍
👌
Добрый день!
Мы семьей планируем на полгода пожить в Испании, с ноября по май месяц примерно. Можете пожалуйста нам порекомендовать какие агенства, которые помогут с арендой?
Добрый день. Нужно смотреть idealista, агенства сдают свои объекты, за которые получают комиссию в размере месячной оплаты +21%IVA. На пол года неохотно сдают. Если возникнут сложности, напишите нам на почту info.spain4life@gmail.com свои контакты, постараемся помочь.
Подскажите, у меня много знакомых нашли у наших квартиру за кеш надолгосрок без договора. Насколько это опасно?
Это не опасно, тут больше должны переживать хозяева квартир. У налоговой к ним могут быть вопросы, плюс арендаторы могут не платить и стать окупасами и они ничего с ними не сделают.
В 2013 году жил в Малаге месяц. Там из окон и балконов свисало куча банеров, Я тогда думал ,что сдается. Что-то типо se acquila было. За 10 лет уже это все пропало ,просто так уже по улице идя не найдешь такое от собственника ? Спасибо.
Редко можно встретить, сейчас все в Idealista
Не подскажешь,красный крест еще актуален,?Если да,то можно ли в таком формате найти работу на стройке?
Красный крест актуален. Работу найти можно при наличии разрешения на работу.
@@SpainForLife спасибо за ответ.
Мы планируем приехать в Испанию в отпуск на пару недель. Можно обратиться к вам за услугами по поиску жилья в аренду?
Добрый день. Да, конечно, посоветуем что-то хорошее. Напишите нам свой контакт на имейл info.spain4life@gmail.com.
Очень низкая громкость видео !
Благодарю, учтем.
Сейчас очень много мошенников, на Кипре тоже самое. Одну квартиру смотрели, тоже был мутный тип, напрягся и стал отговаривать нас от проверки договора у юристов.
Нужно быть очень осторожным.
А можно ли снимать на видео факт подписания и оплату?
Думаю можно по согласованию со второй стороной
@@SpainForLife это как раз и будет проверкой на мошенничество. Мошенник сразу откажется
Наличку не давайте никогда, в Испании всегда только через банк.
тихий звук у ваших видео
Получается он не водил вас в офис, это тоже звоночек?
Да, но для задатка можно было и не водить в офис, тут вопрос был именно в наличных, что у испанцев редкость.
Скажите пожалуйста, как найти жильё по приезду в Испанию?
Нужно снять на месяц жилье и потом искать на долгий срок. В этом мы можем Вас помочь.
@@SpainForLife Извините за вопрос. Ваша помощь платная?
Помоему во всех странах есть такие мошенники
Согласен, но нужно быть предельно внимательным в Испании!
@@SpainForLifeпредельная внимательность сейчас нужна всегда и везде !!!
У нас люди больше доверяют словам, чем бумагам. Пообещал человек и выполнил! К сожалению в других странах так не работает.
Лучше везде иметь гарантии
Стоматология там дорогая?
Дорого, как и везде в Европе. Хорошего специалиста можно найти.
@@SpainForLife спасибо
Обращайтесь в крупные агенства испанские, там всё чётко, есть переводчики и юристы, всё через банк, без нала.
Спасибо за комментарий:) Но не всегда понравившийся вариант сдают большие и проверенные агенства:(
Может есть какой список проверенных агенств?
🇪🇦🇪🇦🇪🇦
👌
Спасибо за информацию, но Вы не сказали, где нашли этих аферистов, неужели в Идеалиста? Есть ли надежные агентства недвижимости в Валенсии? Жесть, конечно… знаю, что Запад - это рассадник криминала, но в данной ситуации вообще какое то дно. Я в Англии живу, тоже сталкивалась с криминальным талантом, как впрочем и в Германии и в Дании, и тоже по теме недвижимости.
Да, мы нашли их в Idealista
Кого обманывают?
Доверчивых людей на аренде квартир.
@@SpainForLife доверчивых арендодателей?
В видео конкретно описывается о ситуации с обманом арендаторов.
Странная история. Полиция не говорит по телефону о сути вопроса, и ничего не рассказывает.
Полиция не всегда все рассказывает
👍👍👍
☺️☺️