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喜歡這麼誠實的人
谢谢晶晶让我们了解市场行情
❤️
只能說老中對爾灣的房價攀升可以說是貢獻良多啊！ 2.5M的房子，Mel Ross稅一年五萬美刀，聯邦，州政府賺得🈵🈵。然後把這些錢拿去捐助homeless 和打仗⋯⋯
这么高的tax，一般人哪付得起？
我老公来美国40多年（刚出生没多久就来了） 我来了不到20年。他是一点点看着尔湾发展起来的。每次说到去尔湾买房他都嫌弃的不得了 说当年就没看上这个大农村😂 太乡村了 出门开车就是农田。 其实我倒蛮喜欢尔湾新区的 房屋道路都好。而且价钱其实也不贵（大概十年前 我们结婚买房子的时候）。 后来我们还是买到家里人这附近 就是REdondo beach , Torrance , PV 这一条沿海线。我家开车到海边4分钟。房价独栋的话感觉跟尔湾差不多。我老公就觉得这款性价比比鸟不拉屎的尔湾强多了。
不如卖了irvine加点钱去newport laguna
現在大房子#不再適合於年輕族群/不生小孩跟本無須承擔大房的貸款啊😂
那最后一套我七月份就看过了，当时价格开 172 的样子，现在的价格是已经降了一次；它的问题在于业主售卖后想再回租半年。
只要地點好，價格合理，還是很多人排隊要買的。
Nobody would pay full asking prices for properties in Irvine these days.
今年上半年都加价几十万抢的哦
我住尔湾9年，今年搬出了，原因是不喜欢现在的尔湾，太多的中国人，根本没有了美国生活的气氛。我十多年前80万买的房子卖了215万😅，庆幸能离开，尔湾已经不适合居住，现在住尔湾的人基本就是贪懒什么吃的，不明白既然把中餐当作主要目的为什么要来美国？尔湾不出十年会变成另外的低层次的中国城，现在买房子的不久就会成为负资产😅
搬到哪里去了能分享一下吗谢谢
@@CA0127 我要是你就留下来投资，这个价钱，加上房产税等是买不回来了。你说的那些美国人社区太多选择了。
放在国内估计也涨的不会少吧？搬去哪里呢？日本还是墨西哥？
真图国人少就压根远离加州，一开始就搬到怀俄明州或者西弗吉尼亚当农场主了
加州有美国生活气氛吗？你应该去中西部😂😂😂
房产税、抵押贷款、每月的 HOA 费用以及所有其他高得离谱的费用……住在尔湾或加利福尼亚州，这些费用将在未来几年吞噬您辛苦赚来的积蓄。
低收入也买不起吧
晶晶，我打算做一期房产的视频，如果需要的话，我可以直接引用你影片中的一两个片段吗？谢谢
好的，你拿去用。
@@christy6153 谢谢晶晶
晶晶，拉斯维加斯Summerlin West的新房子目前还是有waiting list, 不知会不会也很快降温？ 那边确实比尔湾便宜很多，这一两年也没涨那么快。
好多评论啊。。。给这种诚实的agent点赞。那些还在说尔湾房事非常好的agent，作品几乎没有点赞和评论。
物極必反，高處不勝寒。下行的屋市，房價皆可拋，安全下莊，競賽中！
股市很高價小心謹慎入埸時間！我在外旅遊假如回美可能會賣一些！
洛杉矶那边咋样呀
既然都出国了为什么还要住在尔湾这种全是中国人的地方？无法理解。我在国外的生活宗旨是看到中国人绕着走，出国时间长的朋友肯定能理解我的意思，大家都有类似经历的，按这个标准来不会错的
@@JoJo-nm1dh 拍一下房价给大家参考一下而已，住哪里每个人都有自己的想法和观点。
晶晶 您好 请问明年定的princess 是cruzeiros吗
等我确定好了再分享一下。
股票投资 VS 房地产投资 晶晶是怎么分配的
差不多一半一半吧
@ 这里的一半一半 包括401k Ira里的股票吗
@@sz3326 如果算上退休帐户那还是股票多一些，算上退休帐户那股票占到六七成。
您好，请问你的墨镜🕶️是哪个牌子，什么型号的？谢谢😊
是国产焦下的，之前我推荐过。
只要有人愿意付钱价值就在那里，反之价格就会回到均值
晶晶好！记得你几年前买了Tesla Y，想请问一个几年开下来你的体验怎么样？最喜欢什么？最不喜欢什么？ 总得来讲是否推荐Tesla? 多谢分享啊。❤
我昨天去试车S现在S才7万多，我当年买的Y也是这个价格，车我两都很喜欢，我老公还想换特斯拉所以昨天去试车了，过两天我剪出来，用朋友推荐的链接购买还可以优惠1000到2000，现在的价格蛮好，我朋友昨天和我们一起去试车，她用六年前买的S换了一部新S，她觉得很好。
@ 谢谢，问对人了！我昨天也去试车了，准备下单。记得你是买了software的，如果换车能转到新车上吗？ 你们为啥要换成S，S要比Y小一点吧？
@ 你可以把推荐的链接发给我啊。：）
@YanwenSha 我朋友换了，我没有换，我老公想卖掉他的凯迪拉克换特斯拉，但是再等两年吧，因为更新换代太快了，我自己觉得Lease特斯拉更好，因为每三年开新车，而且真的变化太快。S比Y大，我朋友换车自动驾驶软件可以换到新车上，有时候不可以，不知道他们怎么规定的，今年年底之前自动驾驶都可以转过来，明年的政策就不知道了。
@ ts.la/christy90934
冰島，上次我們去過了，峽彎也去年去過了，可是峽灣還是可以在去，不知你們六月3號是那一條的公主號的嗎？
是的，是Princess的Emerald
还有吗，我想买
Good job 👏 👍 ❤❤❤🎉🎉🎉
参考2018年前后的价位下单
看看现在的物价怎么可能。一碗拉面都13.99了。我喜欢的越南粉都16了
@ 世上没什么不可能的
@@wzy9456 你不如参考2008年的房价下单
@ 买了的希望永远涨
我2002年念书的时候在Irvine 住过两年，从来没有觉得尔湾好。就像当年的豆腐卖成今天的肉价，single family的房子地普遍很小，可能唯一一个所谓的优点就是整体社区比较新一些。很荒唐，去抢着买吧，买了就安心了。
你的观点很好，不过不是所有人都喜欢大地块大院子的。
請問 Orchard Hill 現在還有asphalt的味道嗎？那家工廠搬走了没有？
我住了几年从来没有闻到过，不知道搬走没有，之前吵过一阵子说要搬走。
已经关了 因为周围社区投诉太多了
1996年一般房價約180美元一呎！
是啊不敢想象现在这个价格
不用說96 年才能買到這個價格，其實08-11 年也能夠買到這個價格，而且選擇多，不過這個時候貸款很困難銀行不敢放手，所以現金全額支付優先，在美國稅務重買房貴地稅也貴，如果你年薪10萬買二三百萬的房子基本不足於開銷難以應付，不說還房貸就計算地稅、保險和小區物業管理費用就已經很吃力了，這不是長久之計，還是看自己的能力做事才是長久之計。
加州房价太吓人了！😊我们这样的穷人不敢看！多谢分享！我就开开眼界！我们这里也是在降价出售，我看网上有的快半年了还没卖出去。😂
以前还好，主要是疫情的时候翻倍了😓我们工薪阶层也买不起，买得起房产税也交不起，国内新移民投资移民买的多。
@ 国内有钱人还是多哈。😂🙏
就这个院子这套房降价20万我也不会出手
現在賣主都開高價等有緣人？反正我不會入場！太貴了！買不起！
比上半年都降了100刀一个SQFT
看美女主播的视频分享，了解最新地产资讯👍👍👍❤
Thanks for sharing
院子太小，面积小。
小區是不是人民公社？
尔湾的fair value大概就在600一尺左右
高了
就是买不到😂
我觉得应该白送，就像底特律一样😂
晶晶，你好，我們前天剛下船，剛回到家，你下船時沒有看到你們，沒來得及跟你說再見，這一次在船上遇到你，很高與能夠跟你在船上渡過一個快楽假期！玩的很開心！基本上我們差不多回家休息一下，就又出門，因為我們非常喜歡座公主號！希望有機會還能夠再次碰上你們！
好的希望有缘相见，目前我有订明年六月三号的挪威峡湾和冰岛14天的行程，挪威峡湾从2026年开始限行游轮了，只有零排放的才可以，目前所有的游轮都不可能零排放，明年是最后一个机会大型游轮通过挪威峡湾了。
哪家邮轮公司？
@ 我订的Princess
@@christy6153您好 请问是princess cruzeiros 吗
Walnut city CA is best city to live. Convenient and good environment to live. Not crowd .
no walnut city in ca, do you mean walnut creek, ca?
年底大家都在過節，比較少會在此時搬家
湾区好点儿的还是加价 市场不算冷
湾区收入高，尔湾这边基本是国内还有湾区搬过来的人买得起，尔湾这边平均年收入才10多万。
你对二万根本不了解 二万的真实平均收入很高 但统计的账面显示收入很低 新移民（老钟约40-50%）很多，尤其是老中，开着超跑吃低保 感觉都不用报税的😂 还有一大波人200-300k（工薪） 最后就扯皮成100k收入了
所谓平均就是你说的扯平后的数据啊，肯定有二三十万也有五六十万的啊😓
南無阿彌陀佛
这套是detached condo 不是SFH所以单价便宜些
我自己住这个小区我知道之前即使是Town House单价都是1000以上
晶晶房子你比较喜欢什么朝向
我喜欢坐南朝北的，后院朝南通常厨房客厅主卧阳光好。
一样，我也喜欢这种的
主要怕变成接盘侠😂
现在很冷清价格比上半年降了不少挑选机会讲价机会多，但是美国房产市场每10年一个周期，也许有一段时间不会怎么涨了。
降了很多😂
是的，关键不抢了不说看房的人都没有了😂
1字头最多了
价格半价无人要
那不至于😂半价都要抢哦
請問妳講的價格幣值是用什麼幣算
美元
不是说明年会通涨吗？
给中国商品加税 又要制造业回流 那用美国工人? 现在工人又要驱赶 这真的挺魔幻的
@@雷霆雨露皆是君恩 都在印度，越南， 菲律宾生产
通胀一定会来的 耐心等吧. 手里现金多的赶紧变资产.
@@kevinzhang6490 你在美国吗？ 如果是美国居民，不会不知道大通胀已经发生好几年了吧？
@@xinji7187 我住纽约 是我没表述清楚 我意思是说通胀会持续恶劣下去
😊
❤
為什麼房價降溫了？
住200万房子的人 收入要多少呀 2-3%的税 1年5万吧 起码要赚个2 3w了
la1.2%
@@Samuel-py6ld 200万房子的只有1.2%? 那50万房子的 0.5的房产税?
@@雷霆雨露皆是君恩 固定1.2%,
看社区的比如尔湾Great Park是1.8%，有的社区是1.2%。
那么大的房子，院子这么小，停车位也不够多。说实在话有钱人，谁不有几辆车，谁愿住在带这么小院子的房子？我不是有钱人，但也有几辆车，小车，卡车，房车，这应该必备吧。我有看过大富豪的房子，他们有好几辆跑车，车库超大，有的还有私人飞机，前院或后院有飞机跑道。
药不能停😂 你知道中西部很多几十亩的农场几万就能买。你干脆住机场得了。还飞机跑道？你起降个无人机看邻居不告死你😂
有飞机小区，但怕飞机砸下来
@@Courtney-l4z 少见多怪。
@@Courtney-l4z 见过吗？人家的房车顶上就可以停直升机，一辆房车最少都要上百万美金，就不用多说房子的价钱了。人家的富有已经超出了你的想像。😂
@@lilymorning 但也怕砸下来。小飞机、直升机出事的很多
新嘅總統新嘅移民政策，中國嘅富豪仲敢唔敢嚟買！
有病啊，买这种房子，当接盘侠？
喜歡這麼誠實的人
谢谢晶晶让我们了解市场行情
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只能說老中對爾灣的房價攀升可以說是貢獻良多啊！ 2.5M的房子，Mel Ross稅一年五萬美刀，聯邦，州政府賺得🈵🈵。
然後把這些錢拿去捐助homeless 和打仗⋯⋯
这么高的tax，一般人哪付得起？
我老公来美国40多年（刚出生没多久就来了） 我来了不到20年。他是一点点看着尔湾发展起来的。每次说到去尔湾买房他都嫌弃的不得了 说当年就没看上这个大农村😂 太乡村了 出门开车就是农田。 其实我倒蛮喜欢尔湾新区的 房屋道路都好。而且价钱其实也不贵（大概十年前 我们结婚买房子的时候）。 后来我们还是买到家里人这附近 就是REdondo beach , Torrance , PV 这一条沿海线。我家开车到海边4分钟。房价独栋的话感觉跟尔湾差不多。我老公就觉得这款性价比比鸟不拉屎的尔湾强多了。
不如卖了irvine加点钱去newport laguna
現在大房子#不再適合於年輕族群/不生小孩跟本無須承擔大房的貸款啊😂
那最后一套我七月份就看过了，当时价格开 172 的样子，现在的价格是已经降了一次；它的问题在于业主售卖后想再回租半年。
只要地點好，價格合理，還是很多人排隊要買的。
Nobody would pay full asking prices for properties in Irvine these days.
今年上半年都加价几十万抢的哦
我住尔湾9年，今年搬出了，原因是不喜欢现在的尔湾，太多的中国人，根本没有了美国生活的气氛。我十多年前80万买的房子卖了215万😅，庆幸能离开，尔湾已经不适合居住，现在住尔湾的人基本就是贪懒什么吃的，不明白既然把中餐当作主要目的为什么要来美国？尔湾不出十年会变成另外的低层次的中国城，现在买房子的不久就会成为负资产😅
搬到哪里去了能分享一下吗谢谢
@@CA0127 我要是你就留下来投资，这个价钱，加上房产税等是买不回来了。你说的那些美国人社区太多选择了。
放在国内估计也涨的不会少吧？搬去哪里呢？日本还是墨西哥？
真图国人少就压根远离加州，一开始就搬到怀俄明州或者西弗吉尼亚当农场主了
加州有美国生活气氛吗？你应该去中西部😂😂😂
房产税、抵押贷款、每月的 HOA 费用以及所有其他高得离谱的费用……住在尔湾或加利福尼亚州，这些费用将在未来几年吞噬您辛苦赚来的积蓄。
低收入也买不起吧
晶晶，我打算做一期房产的视频，如果需要的话，我可以直接引用你影片中的一两个片段吗？谢谢
好的，你拿去用。
@@christy6153 谢谢晶晶
晶晶，拉斯维加斯Summerlin West的新房子目前还是有waiting list, 不知会不会也很快降温？ 那边确实比尔湾便宜很多，这一两年也没涨那么快。
好多评论啊。。。给这种诚实的agent点赞。那些还在说尔湾房事非常好的agent，作品几乎没有点赞和评论。
物極必反，高處不勝寒。下行的屋市，房價皆可拋，安全下莊，競賽中！
股市很高價小心謹慎入埸時間！我在外旅遊假如回美可能會賣一些！
洛杉矶那边咋样呀
既然都出国了为什么还要住在尔湾这种全是中国人的地方？无法理解。我在国外的生活宗旨是看到中国人绕着走，出国时间长的朋友肯定能理解我的意思，大家都有类似经历的，按这个标准来不会错的
@@JoJo-nm1dh 拍一下房价给大家参考一下而已，住哪里每个人都有自己的想法和观点。
晶晶 您好 请问明年定的princess 是cruzeiros吗
等我确定好了再分享一下。
股票投资 VS 房地产投资 晶晶是怎么分配的
差不多一半一半吧
@ 这里的一半一半 包括401k Ira里的股票吗
@@sz3326 如果算上退休帐户那还是股票多一些，算上退休帐户那股票占到六七成。
您好，请问你的墨镜🕶️是哪个牌子，什么型号的？谢谢😊
是国产焦下的，之前我推荐过。
只要有人愿意付钱价值就在那里，反之价格就会回到均值
晶晶好！记得你几年前买了Tesla Y，想请问一个几年开下来你的体验怎么样？最喜欢什么？最不喜欢什么？ 总得来讲是否推荐Tesla? 多谢分享啊。❤
我昨天去试车S现在S才7万多，我当年买的Y也是这个价格，车我两都很喜欢，我老公还想换特斯拉所以昨天去试车了，过两天我剪出来，用朋友推荐的链接购买还可以优惠1000到2000，现在的价格蛮好，我朋友昨天和我们一起去试车，她用六年前买的S换了一部新S，她觉得很好。
@ 谢谢，问对人了！我昨天也去试车了，准备下单。记得你是买了software的，如果换车能转到新车上吗？ 你们为啥要换成S，S要比Y小一点吧？
@ 你可以把推荐的链接发给我啊。：）
@YanwenSha 我朋友换了，我没有换，我老公想卖掉他的凯迪拉克换特斯拉，但是再等两年吧，因为更新换代太快了，我自己觉得Lease特斯拉更好，因为每三年开新车，而且真的变化太快。S比Y大，我朋友换车自动驾驶软件可以换到新车上，有时候不可以，不知道他们怎么规定的，今年年底之前自动驾驶都可以转过来，明年的政策就不知道了。
@ ts.la/christy90934
冰島，上次我們去過了，峽彎也去年去過了，可是峽灣還是可以在去，不知你們六月3號是那一條的公主號的嗎？
是的，是Princess的Emerald
还有吗，我想买
Good job 👏 👍 ❤❤❤🎉🎉🎉
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看看现在的物价怎么可能。一碗拉面都13.99了。我喜欢的越南粉都16了
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@ 买了的希望永远涨
我2002年念书的时候在Irvine 住过两年，从来没有觉得尔湾好。就像当年的豆腐卖成今天的肉价，single family的房子地普遍很小，可能唯一一个所谓的优点就是整体社区比较新一些。很荒唐，去抢着买吧，买了就安心了。
你的观点很好，不过不是所有人都喜欢大地块大院子的。
請問 Orchard Hill 現在還有asphalt的味道嗎？那家工廠搬走了没有？
我住了几年从来没有闻到过，不知道搬走没有，之前吵过一阵子说要搬走。
已经关了 因为周围社区投诉太多了
1996年一般房價約180美元一呎！
是啊不敢想象现在这个价格
不用說96 年才能買到這個價格，其實08-11 年也能夠買到這個價格，而且選擇多，不過這個時候貸款很困難銀行不敢放手，所以現金全額支付優先，在美國稅務重買房貴地稅也貴，如果你年薪10萬買二三百萬的房子基本不足於開銷難以應付，不說還房貸就計算地稅、保險和小區物業管理費用就已經很吃力了，這不是長久之計，還是看自己的能力做事才是長久之計。
加州房价太吓人了！😊我们这样的穷人不敢看！多谢分享！我就开开眼界！我们这里也是在降价出售，我看网上有的快半年了还没卖出去。😂
以前还好，主要是疫情的时候翻倍了😓我们工薪阶层也买不起，买得起房产税也交不起，国内新移民投资移民买的多。
@ 国内有钱人还是多哈。😂🙏
就这个院子这套房降价20万我也不会出手
現在賣主都開高價等有緣人？反正我不會入場！太貴了！買不起！
比上半年都降了100刀一个SQFT
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小區是不是人民公社？
尔湾的fair value大概就在600一尺左右
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就是买不到😂
我觉得应该白送，就像底特律一样😂
晶晶，你好，我們前天剛下船，剛回到家，你下船時沒有看到你們，沒來得及跟你說再見，這一次在船上遇到你，很高與能夠跟你在船上渡過一個快楽假期！玩的很開心！基本上我們差不多回家休息一下，就又出門，因為我們非常喜歡座公主號！希望有機會還能夠再次碰上你們！
好的希望有缘相见，目前我有订明年六月三号的挪威峡湾和冰岛14天的行程，挪威峡湾从2026年开始限行游轮了，只有零排放的才可以，目前所有的游轮都不可能零排放，明年是最后一个机会大型游轮通过挪威峡湾了。
哪家邮轮公司？
@ 我订的Princess
@@christy6153您好 请问是princess cruzeiros 吗
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no walnut city in ca, do you mean walnut creek, ca?
年底大家都在過節，比較少會在此時搬家
湾区好点儿的还是加价 市场不算冷
湾区收入高，尔湾这边基本是国内还有湾区搬过来的人买得起，尔湾这边平均年收入才10多万。
你对二万根本不了解 二万的真实平均收入很高 但统计的账面显示收入很低 新移民（老钟约40-50%）很多，尤其是老中，开着超跑吃低保 感觉都不用报税的😂 还有一大波人200-300k（工薪） 最后就扯皮成100k收入了
所谓平均就是你说的扯平后的数据啊，肯定有二三十万也有五六十万的啊😓
南無阿彌陀佛
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我自己住这个小区我知道之前即使是Town House单价都是1000以上
晶晶房子你比较喜欢什么朝向
我喜欢坐南朝北的，后院朝南通常厨房客厅主卧阳光好。
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@@雷霆雨露皆是君恩 都在印度，越南， 菲律宾生产
通胀一定会来的 耐心等吧. 手里现金多的赶紧变资产.
@@kevinzhang6490 你在美国吗？ 如果是美国居民，不会不知道大通胀已经发生好几年了吧？
@@xinji7187 我住纽约 是我没表述清楚 我意思是说通胀会持续恶劣下去
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為什麼房價降溫了？
住200万房子的人 收入要多少呀 2-3%的税 1年5万吧 起码要赚个2 3w了
la1.2%
@@Samuel-py6ld 200万房子的只有1.2%? 那50万房子的 0.5的房产税?
@@雷霆雨露皆是君恩 固定1.2%,
看社区的比如尔湾Great Park是1.8%，有的社区是1.2%。
那么大的房子，院子这么小，停车位也不够多。说实在话有钱人，谁不有几辆车，谁愿住在带这么小院子的房子？我不是有钱人，但也有几辆车，小车，卡车，房车，这应该必备吧。我有看过大富豪的房子，他们有好几辆跑车，车库超大，有的还有私人飞机，前院或后院有飞机跑道。
药不能停😂 你知道中西部很多几十亩的农场几万就能买。你干脆住机场得了。还飞机跑道？你起降个无人机看邻居不告死你😂
有飞机小区，但怕飞机砸下来
@@Courtney-l4z 少见多怪。
@@Courtney-l4z 见过吗？人家的房车顶上就可以停直升机，一辆房车最少都要上百万美金，就不用多说房子的价钱了。人家的富有已经超出了你的想像。😂
@@lilymorning 但也怕砸下来。小飞机、直升机出事的很多
新嘅總統新嘅移民政策，中國嘅富豪仲敢唔敢嚟買！
有病啊，买这种房子，当接盘侠？