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✅ 接待會館｜台北市南港路三段128號✅ 接待專線｜02-2782-5888✅ 瞭解更多｜www.newland.tw/one/BIG_Vision✅ 建築代銷｜新聯陽實業機構-新聯祥廣告
阿格力真心推薦欸，這裡走松仁路過去北醫超快，周圍未來發展性又好！學長口袋也很深😎
學長省吃簡用，學生時期就兼很多差。房地產還是要看適不適合自己，這裡價格跟地點綜合起來很適合學長
阿格力功課做得好詳盡(也很客製化)，這集好詳細也好勵志，很有遠見!!下手後感覺是一個責任也是一個目標，房貸雖然是一種壓力也是動力，找到適合自己的最棒
感謝鼓勵～確實買房一定要把區域未來的都市計畫以及自己的需求都做務實的考量，買房最怕眼高手低，在能力範圍選當下最好的～
阿格力也很適合當代銷喔，介紹的建案真的每一個都心動^^
😆 一堆人叫我去賣房子
這部影片真的拍的很棒，從此變成阿格力博識的粉絲了，值得推薦👍
希望影片能給想要買房的朋友們一些思考方向的參考喔
感謝阿格力的講解，讓我們知道看預售屋要看什麼，希望能再有機會看到類似的內容，也恭喜學長買房，身為十餘年北漂仔的我還在努力中😅
感動🥹 我這一集的講法就是希望帶房產小白跟著學長一起了解眉角
暖心的一集 我有去看 也不小心簽了 哈哈 謝謝阿格力介紹
恭喜啊 人生大事👍🏻
覺得阿格力介紹的比賣房的業務還要棒👍
我不怕失業了？因為我不是銷售導向，我是分析利弊得失😆
阿格力大大講得真好，我都心動了❤
可以多看多比較
阿格力介紹得超詳細完整，是非常不錯的建案👍👍👍恭喜學長成交
學長已經開始省吃節用～繳頭期款
@agreedr 祝福學長輕鬆繳款，買房越付出越有錢
@@amigohsi2039通常扛責任後會逼出潛力
要幫您更正7:18秒國泰利百代大樓的資訊：現在命名為南港昆陽置地廣場A棟 國建南港昆陽大樓B棟 百代宏碁大樓
感謝補充😊
很喜歡阿格力介紹房地產，南港真的是值得置產投資的好區位
@@吳智仁-c3h 感謝支持～我喜歡加入區域分析，分享如何看建案的大方向～
先不論房子好不好 博士講的真不錯, 我在南軟區域20 年看著周邊漸漸改變, 早點買的人真的都有賺到這案子周邊以前都是工業區,希望好好規劃讓整個環境帶動起來 都市更新除去老舊的印象有機會也會去看看, 五年後交屋這幾年好好拚一下應該也是有機會
築夢踏實～優付方案算比買中古屋壓力少，附近的市容與機能在五年後會有很大改變～附近國泰調車場都更案超級大的基地
@@agreedr 一起期待未來更好
兩位學長實在太帥了🎉
學弟要買哪裡的？改天我來幫你物色
高雄對不對？我應該沒記錯
@@agreedr 感恩學長
@@agreedr左營楠梓或橋頭XD
@@謝承哲-d4r 如果有案子再聯繫你～換你簽約XD
感謝阿格力詳細解說 去前有先看加分很多👍代銷….
恭喜學長🎉
😂 也是為了家庭努力啊
這集阿格力先生的切入點很能指引購屋者如何判斷建案的優劣，非常實用，我立即就按讚了。請問您可以做一集關於獨居長輩適合的房型的影片嗎（換成有隔間的1房或1+1房）。如果您有好的案件，也想麻煩您一併介紹。謝謝。
十二月預計會有介紹西門的小坪數房型，也是SRC結構，屆時可再參考。
我也覺的阿格力說的很詳細，在介紹一個新建案會從一個人的需求去介紹，還會從生活面去看，從長虹天聚、好風采、寶舖全健築知行…到現在這個建案，我覺的這些建案都很有品味，但也和阿格力的風格很像，其實阿格力分享最多的是關於股資、車類這些的，但是，這些建案都也會找阿格力來分享，一定也是相信阿格力的想法和品味，看了幾個房產頻道，真心覺的阿格力介紹的詳細外，也很有自已的風格哦! 也希望之後可以多看阿格力的建案分享!!!
你真的有在看耶～有感受到我的出發點，我不想要SOP去介紹房子跟車子，我覺得每一個區域跟建案都有適合的客群，然後分享我的觀點讓他們能吸收，幫助買到想要的房。
真的看得出實驗室的革命情感 也介紹的很到位在台北真的就是要在有限的預算當中做取捨 最後一part真的蠻感人的 南港上次參加完半導體展附近晃晃後發現真的變了很多 很方便 雖然是自住但我相信五年過後 漲幅絕對有目共睹 甚至會後悔怎麼沒多買一間😂
房子一間的頭款就很硬了，第二間沒辦法XD 台北真的就是要選區域，不然有些蛋黃的價格真的是要超級強者或投胎成功才有辦法。南港經貿現在發展到位了～昆陽站附近過幾年會有很不一樣的市容～
看過那麼多介紹房產yutuber , 只有你介紹最詳細，看了都心動了
感謝支持，我主要是想要給真正買房的人也能學到一些觀點，幫助大家喜歡的房子。
阿格力很厲害，什麼都能賣，客觀分析後，讓顧客簽約意願大大提升。
😆分享所見所聞讓大家參考一下
上週剛下單👍
學長的鄰居好
阿格力的介紹相當的全面，又很貼近我們大眾需求，說明也淺顯易懂，期待未來阿格力能多介紹一點新北桃的建案，台北真的好貴...
桃園親民，我努力找一下👍🏻 感謝支持
阿格力真的很認真欸，感覺代銷壓力應該很大，廠商居然業配找來一個那麼專業的😆重點是學長也很好cue欸，不愧是副教授，好奇提問是不是有本先re過了，不然以素人來說，就算是平常靠嘴動腦吃飯的副教授這程度也太流暢了👍👍👍看了阿格力的介紹，都想去看房了，新竹限貸門檻太低，不如回台北看房好像更實在一點啊😊
其實為什麼我的影片都沒有銷售人員，因為我覺得我講的....會更好XD 哈哈哈 好欠揍
@@agreedr 怎麼沒有笑臉可以按啦，只有👍無法完整表達我的感受🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
@@claire670526 也不是代銷不會講啦，只是他們是想銷售，但我是要解析完整，我沒佣金沒壓力～
這集好流暢，阿格力和學長互相配合得很好。東方大境讓人好心動。
@@ritalin888跟學長認識十幾年了😆 默契
阿格力就是讚
感謝支持！繼續努力分享好內容給大家
雖然知道是建商業配，但阿格力的介紹真的聽了很舒服，字句講重點
不講話術，以自住客去看實際需求是否可以被滿足～
這在我家附近耶！這案子跟我家一樣，基本上是蓋在南港工業區裡面，所以附近環境老實說不怎麼樣。不過附近的老舊廠房基本上未來都會改成住三（市府有給優惠）, 所以過二十年後應該就是身處一片新豪宅中！
是的，目前已知的開發案會在幾年後改變當地的市容。
@@MRTY323 要捐30%
@@劉家仁-o7h 還是值得
我很認真的把它看完，感謝阿格力做這集介紹，買房真是很大學問，我住台中也希望能買間屬於自己的小窩。
買房真的很多學問，希望這集有幫助到你觀察某些買房的角度
力力哥蠻適合去賣房的.
😂 我不適合，我不喜歡客戶一直纏著我問東問西🤪
第一次聽到介紹房子完的影片 會很想買的 哈 條件不錯的案子
台北市現在要找全平面車位跟上千坪的基地，比日本製的壓縮機還要稀少！
南港實價登錄已經排進台北市前5名了，在過10年南港的市容大樓普遍都是新的，未來是潮城，房價很快會追上信義，大安，中正，趁還在山腰追趕時，趕快上車吧！
看法與你一致，很多人忽略南港正在衝刺階段了。
阿格力賣房也很厲害
😆 真心話分享
哇！南港未來不得了🎉先同賀學長成交 🤣
為了落地生根的努力
阿格力個性謹慎也很擅長研究,感覺阿格力願意分享的,都有一定的品質.所以有任何食衣住行好物都請阿格力多多推薦!未來學長如果要驗屋,也想知道.......
驗屋可以搜尋我名字加上驗屋 之前有分享過～
@agreedr 謝謝阿格力，馬上來做功課👍
我有買國賓大建設另一個南港建案，明年要交屋了😍
恭喜🍾 南港起飛
雖然買了壓力大但壓力使人進步🎉 恭喜 🎉
為了家人的男人是最帥的
心動了
喜歡河景還是公園？還是高cp面中庭
33:17 模型牆外面那個黑色包起來的不知道是排氣機？排氣啟動時通常會很大聲，如果是消防設備就不影響。
經詢問是火災時的緊急排氣，故平常不會有噪音。
副教授收入買得起南港也是蠻厲害😂
多接研究計畫，還要儲蓄跟投資，勢在人為。
@ 是的 我是敬佩之意
@@wangsonny8694 知道不是酸XD 大家一起加油
能住台北市的 投資絕對是基本功 沒人只靠領薪水的
我本身還蠻看好南港的，很多新蓋的各種建案或商辦或公共設施看起來都是有投重本的，如果能住在那我是覺得生活水平應該還是可以，要往台北市區的跨區域也是挺容易塞車，但這是很多地區都有的問題。
未來商辦會一路從經貿串連到昆陽街近後山埤這一塊～會很壯觀
阿格力什麼時候來開箱中部的建案 🥹
有機會的話一定去＾＾
期待開箱中部的
@@agreedr 真的身處台中看你介紹覺得很心動 如果也有大力推薦台中的會很想看
大基地通常都蓋那麼久嗎？(認真問首付7%真的有嚇到～對於機能的分析方法很有幫助
今年教師節聚餐跟學長閒聊講到此案的付款方式，他就踏出人生第一次看新房的腳步，而且真的買了😂
請問這裡價格多少啊？
看了好心動呀！說阿格力介紹會比較優惠嗎？
當然不會有優惠😆
主臥床頭朝向浴廁 最好改變朝向 個人看屋喜好建議 25:00
感謝分享
我屏東長大的，有點感慨。台北有很多北漂族要買房，例如像您這麼優秀的人才也要北漂，自然會把台北房價拱上去。南部老家的透天不住，卻在台北每個月當房奴；老父老母放南部，以後老了生病了怎麼辦，孝子還要上班捏！屏東對你來說，只是令妻旅遊度假的題材...而已。我念大學時有個同學是東港人，他覺得東港很鄙陋，不願提他是東港人（也是有這種人）。政府長期重北輕南，工作機會嚴重不均，嘆。
全世界都往首都跑，很正常。現在台南高雄開始有台積電注入活水了，會慢慢不一樣。
@ncuenzo 要慶幸台積電不是在台北，不然台北一坪870萬，真的不是夢
南部在50~70年代可是最尖端時尚工作機會最多的地方，重北輕南也是不得已，高雄港地位在台美斷交後加上新加坡崛起，國際航線重要性大不如前，連帶周圍衛星城市都受波及。所以從謝長廷時代有慢慢將南部轉型為科技+觀光的型態，但轉型總是慢的，近年已有些成果。
@@ホ坂 不要說南部了 連跟台北近的基隆也是被邊緣化 有錢 都會往台北去
阿格力換房子換到內行了，做起房地產來了！
分享一些觀點供大家參考～
認真詢問 這種一樓露台戶 不會有鄰居垃圾 煙蒂 甚至小飛人問題嗎🤔
以台北百萬一坪以上的售價，相信機率會比較小。
絕對有，找不到誰丟的
一定有，露天戶的風險@@sofiachen1208
露台戶也有露台戶的優點，你們說的缺點，難道我學長會不知道嗎？當然就是綜合評估過，網路上沒買的都比買的人還緊張或者激動XD
看完都想買了 努力賺錢啦💪
選擇躺平者，改天社會現實會逼得站起來更用力工作😂
太詳細了 而且不一樣的是 都講到真正關心的真的想買板橋那邊的缺點也講得很對 我真的不知道板橋是在貴什麼 我也很喜歡松山車站附近那一帶 不過 現在做教職可以買這麼貴的房子?
教授底薪十幾萬薪水，想賺更多就是多接計畫跟演講，多多努力了。
看了我也好想買❤
喜歡哪一點
@ 整個社區的規劃滿完整的，週邊未來的發展也喜歡，喜歡面河景的低樓層
松河路白天沒什麼車 低樓層配好的窗戶也安靜 讚
真的可以買
房子有需求有能力都可以買
已購，成為學長鄰居😊
哇 恭喜喔
想請問學長一樓面公園房型的格局跟坪數謝謝🥺
隱私問題 歹勢哦 建議到現場了解有無喜歡的房型
低樓層露台要怎麼防範各種物品掉落？
在社區群組嗆爆
看新聞，是有人架設攝影機朝上拍攝。架在靠外牆的地方，往建物拍攝，應該可以拍到哪一樣丟的。
@@天使雪翎 其實有思考過樓上戶別的陽台是工作陽台，通常只是去那邊洗衣服而已～比較不是一般陽台可能在那邊抽煙什麼的
就別買，除小飛俠，找不到誰丟的，管委會不會同意放攝影機會，有妨害秘密的可能
住進去之后可以再拍一集嗎？
😂 五年後了
雖然為了價錢選面公園，但露台戶真的會接很多樓上丟下來的垃圾，真的不建議。
台北這房價，鄰居素質應該可以期待啦
@@agreedr唉！
一樓露台容易變樓上煙灰缸跟垃圾場，都沒跟學長講嗎
有啊～要買無人機飛上去警告，如果亂丟～
買房是人生大事,恭喜
給自己承擔的責任 當一個好爸爸好老公～成家立業
看了也好想買😂😂😂啊啊啊
喜歡什麼房型？
為什麼有一種富爸爸窮爸爸裡面的劇情真實上演的感覺…
😆 為什麼
水岸都在蓋房子，難怪台北市越來越熱
雙北都差不多，水岸宅更貴
38坪 ？室內空間怎麼可以做的那麼大？
建議現場看比較清楚
哇塞！是欣平耶！恭喜
沒看錯 😆
阿格力會想從林口搬來南港嗎
我現在林口住的坪數如果在南港買，另外加上車位大概要快一億😂😂😂 所以不是想不想，而是能不能😆
@ 未來的阿格力一定有辦法的👍
@@BEN-km2zq 好！今年36歲～繼續打拼XD
此建案國賓大建設公司為興富發集團下的子公司謹供參考。
原先不同公司，興富發買下股權，品牌定位不同。
露台戶不能亂搭建頂棚、常有垃圾掉下來要清掃...........
反正不是你家，不用替別人假憂心😊
住一 二 樓 最大問題是 窗戶沒關好 你講什麼話 樓下都聽得到 加上有公園 一樣 窗戶沒關好 你就聽別人 嘻嘻哈哈
現在都關窗全裝熱交換器了，而且這公園是社區自己的，基本上也不會很多人。而且外面是大露台，也不是人行道。
國產，他們說明年下半年中興保全集團鄭州路搬到南港去
企業總部往南港是趨勢
松河街上下班時間車流也沒在少的
台北正常 只是他已經不是主要幹道了
這個建商應該要付夠錢給你啦 連說法都完美 代銷出文宣可以拿來當指引
推坑學長買房 騙他會被黑一輩子的😆
唔知道香港人可不可以買呢？😊
有錢都能買
@@agreedr Thanks 🥰
要5年工程期！有點誇張耶。😮一般住宅建案只抓3年才算正常。除了特殊造型（非單元構造）的指標性建築才會抓比較長工期。
這五百多戶，基地又上千坪。
現在這種工期很正常吧，2028～2030完工的預售一大堆。
查了這個建案要蓋3棟地上24層/地下6層的大樓，5年工程期已經算很快了，一般14層以下的建案才是3年工程期。
還好吧
現在都很久
一樓露台戶，三房，再加車位，沒四千萬買不到吧？
實價登錄就知道了😂
國賓大建設不知口碑如何?
上網google最客觀
120萬x30坪=3600萬
以台北市預售屋平均價大概是這樣坪數～
他是第三種工業區 變更為住宅區捐地30%成為住宅區使用
學長口袋真的深，工程師退到汐止買了😂😂😂
有時候是一種選擇啦，當然學長也可以買汐止，坪數會大很多～但他考量學區以及通勤的低疲憊感，所以選南港。每個人就根據自己的需求買，像我買林口也是比較注重空間，到台北的交通時間我比較沒那麼在意。
銀行貸款8成😅
2029應該恢復正常水位了啦，而且學長首購，職業也穩，銀行愛。
業佩雯
真的買了耶 所以呢？
青埔也是很好的啦！
我2019有去看過，當時候2-30幾萬，現在大漲。
多少錢？幾坪？
大概就在台北預售屋平均價上下，依照房型不同，建議現場去問比較準。
學長壓力很大
買前動力，買後壓力，人生有力～
蠻中肯的，沒有業配味的介紹！
只論述事實，沒有話術😆 連成交都是真的，有些人還以為演戲😂
3000-3500@@
台北居大不易
1樓不怕亂丟垃圾和小飛俠嗎
哪來這麼多跳樓的啦，能買得起這建案的，生活跟社會地位都過得好，機率低。垃圾的話，上面是工作陽台，很少會有垃圾。
阿格力來青埔麻
如果有好的建案，有機會的話會拍～
看起來這位學長在宣德上班嗎？
@@ why？開頭有說是大學副教授
有點偏僻
出嘴巴最輕鬆，信義計畫區150-200多萬🤤
可以買高雄😁🤣🤣🤣🤣🤣
@@user-pm9ry1zo5d 北醫上班買高雄？？？
自導自演，有3千萬幹嘛買房，租房一輩子都花不完，學長很好坑
根本沒在看內容，笑死XD 你最聰明～別人都演的XD 就真的有買，你以為教授能像你網路隨便講話不用負責任啊～
教授不是連房子都租不起，竟然能買房了
教授收入已經贏大多數上班族了
副教授的年薪可以買？嗯 果然是業配影片
人家真的買了 你這酸民😆
呵呵 這種發言一看就是不懂教授收入結構
@@AgreeFansNO1 我學弟今年剛當助理教授就10萬up 然後還有發表的獎金 演講什麼的 只能說各行各業都必須靠自己更努力去圓夢
3600萬？台北有夠貴！公設比太高！唉！但自住還是得買！
是啊～有需求也沒辦法😊
阿格力不炒股了嗎 改當房蟲XD!
你腦袋長蟲吧？你定義一下房蟲是什麼？照你邏輯，有需求買房的人就是房蟲？
介紹建案就是房蟲？這甚麼神邏輯
@@AgreeFansNO1根據這種標準，住在房子裡的都是蟲？
你住公園? 買房那麼酸幹嘛
@@ray8046他在公園搭帳篷吧！
我買了
買哪戶
歡迎加入資產階級資本就是香🤑
也是要很努力省吃節用～大家一起加油
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恭喜啊 人生大事👍🏻
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我不怕失業了？因為我不是銷售導向，我是分析利弊得失😆
阿格力大大講得真好，我都心動了❤
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學弟要買哪裡的？改天我來幫你物色
高雄對不對？我應該沒記錯
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感謝阿格力詳細解說
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我也覺的阿格力說的很詳細，在介紹一個新建案會從一個人的需求去介紹，還會從生活面去看，從長虹天聚、好風采、寶舖全健築知行…到現在這個建案，我覺的這些建案都很有品味，但也和阿格力的風格很像，其實阿格力分享最多的是關於股資、車類這些的，但是，這些建案都也會找阿格力來分享，一定也是相信阿格力的想法和品味，看了幾個房產頻道，真心覺的阿格力介紹的詳細外，也很有自已的風格哦! 也希望之後可以多看阿格力的建案分享!!!
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真的看得出實驗室的革命情感
也介紹的很到位
在台北真的就是要在有限的預算當中做取捨
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雖然是自住但我相信五年過後 漲幅絕對有目共睹 甚至會後悔怎麼沒多買一間😂
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阿格力很厲害，什麼都能賣，客觀分析後，讓顧客簽約意願大大提升。
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學長的鄰居好
阿格力的介紹相當的全面，又很貼近我們大眾需求，說明也淺顯易懂，期待未來阿格力能多介紹一點新北桃的建案，台北真的好貴...
桃園親民，我努力找一下👍🏻 感謝支持
阿格力真的很認真欸，感覺代銷壓力應該很大，廠商居然業配找來一個那麼專業的😆
重點是學長也很好cue欸，不愧是副教授，好奇提問是不是有本先re過了，不然以素人來說，就算是平常靠嘴動腦吃飯的副教授這程度也太流暢了👍👍👍
看了阿格力的介紹，都想去看房了，新竹限貸門檻太低，不如回台北看房好像更實在一點啊😊
其實為什麼我的影片都沒有銷售人員，因為我覺得我講的....會更好XD 哈哈哈 好欠揍
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這集好流暢，阿格力和學長互相配合得很好。東方大境讓人好心動。
@@ritalin888跟學長認識十幾年了😆 默契
阿格力就是讚
感謝支持！繼續努力分享好內容給大家
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這在我家附近耶！
這案子跟我家一樣，基本上是蓋在南港工業區裡面，所以附近環境老實說不怎麼樣。
不過附近的老舊廠房基本上未來都會改成住三（市府有給優惠）, 所以過二十年後應該就是身處一片新豪宅中！
是的，目前已知的開發案會在幾年後改變當地的市容。
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我很認真的把它看完，感謝阿格力做這集介紹，買房真是很大學問，我住台中也希望能買間屬於自己的小窩。
買房真的很多學問，希望這集有幫助到你觀察某些買房的角度
力力哥蠻適合去賣房的.
😂 我不適合，我不喜歡客戶一直纏著我問東問西🤪
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看法與你一致，很多人忽略南港正在衝刺階段了。
阿格力賣房
也很厲害
😆 真心話分享
哇！南港未來不得了🎉先同賀學長成交 🤣
為了落地生根的努力
阿格力個性謹慎也很擅長研究,感覺阿格力願意分享的,都有一定的品質.所以有任何食衣住行好物都請阿格力多多推薦!未來學長如果要驗屋,也想知道.......
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@agreedr 謝謝阿格力，馬上來做功課👍
我有買國賓大建設另一個南港建案，明年要交屋了😍
恭喜🍾 南港起飛
雖然買了壓力大
但壓力使人進步
🎉 恭喜 🎉
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心動了
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33:17 模型牆外面那個黑色包起來的不知道是排氣機？排氣啟動時通常會很大聲，如果是消防設備就不影響。
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副教授收入買得起南港也是蠻厲害😂
多接研究計畫，還要儲蓄跟投資，勢在人為。
@ 是的 我是敬佩之意
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能住台北市的 投資絕對是基本功 沒人只靠領薪水的
我本身還蠻看好南港的，很多新蓋的各種建案或商辦或公共設施看起來都是有投重本的，如果能住在那我是覺得生活水平應該還是可以，要往台北市區的跨區域也是挺容易塞車，但這是很多地區都有的問題。
未來商辦會一路從經貿串連到昆陽街近後山埤這一塊～會很壯觀
阿格力什麼時候來開箱中部的建案 🥹
有機會的話一定去＾＾
期待開箱中部的
@@agreedr 真的身處台中看你介紹覺得很心動 如果也有大力推薦台中的會很想看
大基地通常都蓋那麼久嗎？(認真問
首付7%真的有嚇到～
對於機能的分析方法很有幫助
今年教師節聚餐跟學長閒聊講到此案的付款方式，他就踏出人生第一次看新房的腳步，而且真的買了😂
請問這裡價格多少啊？
看了好心動呀！說阿格力介紹會比較優惠嗎？
當然不會有優惠😆
主臥床頭朝向浴廁 最好改變朝向 個人看屋喜好建議 25:00
感謝分享
我屏東長大的，有點感慨。
台北有很多北漂族要買房，例如像您這麼優秀的人才也要北漂，自然會把台北房價拱上去。
南部老家的透天不住，卻在台北每個月當房奴；老父老母放南部，以後老了生病了怎麼辦，孝子還要上班捏！
屏東對你來說，只是令妻旅遊度假的題材...而已。我念大學時有個同學是東港人，他覺得東港很鄙陋，不願提他是東港人（也是有這種人）。
政府長期重北輕南，工作機會嚴重不均，嘆。
全世界都往首都跑，很正常。現在台南高雄開始有台積電注入活水了，會慢慢不一樣。
@ncuenzo 要慶幸台積電不是在台北，不然台北一坪870萬，真的不是夢
南部在50~70年代可是最尖端時尚工作機會最多的地方，重北輕南也是不得已，高雄港地位在台美斷交後加上新加坡崛起，國際航線重要性大不如前，連帶周圍衛星城市都受波及。所以從謝長廷時代有慢慢將南部轉型為科技+觀光的型態，但轉型總是慢的，近年已有些成果。
@@ホ坂 不要說南部了 連跟台北近的基隆也是被邊緣化 有錢 都會往台北去
阿格力換房子換到內行了，做起房地產來了！
分享一些觀點供大家參考～
認真詢問 這種一樓露台戶 不會有鄰居垃圾 煙蒂 甚至小飛人問題嗎🤔
以台北百萬一坪以上的售價，相信機率會比較小。
絕對有，找不到誰丟的
一定有，露天戶的風險@@sofiachen1208
露台戶也有露台戶的優點，你們說的缺點，難道我學長會不知道嗎？當然就是綜合評估過，網路上沒買的都比買的人還緊張或者激動XD
看完都想買了 努力賺錢啦💪
選擇躺平者，改天社會現實會逼得站起來更用力工作😂
太詳細了 而且不一樣的是 都講到真正關心的
真的想買
板橋那邊的缺點也講得很對 我真的不知道板橋是在貴什麼
我也很喜歡松山車站附近那一帶
不過 現在做教職可以買這麼貴的房子?
教授底薪十幾萬薪水，想賺更多就是多接計畫跟演講，多多努力了。
看了我也好想買❤
喜歡哪一點
@ 整個社區的規劃滿完整的，週邊未來的發展也喜歡，喜歡面河景的低樓層
松河路白天沒什麼車 低樓層配好的窗戶也安靜 讚
真的可以買
房子有需求有能力都可以買
已購，成為學長鄰居😊
哇 恭喜喔
想請問學長一樓面公園房型的格局跟坪數謝謝🥺
隱私問題 歹勢哦 建議到現場了解有無喜歡的房型
低樓層露台要怎麼防範各種物品掉落？
在社區群組嗆爆
看新聞，是有人架設攝影機朝上拍攝。
架在靠外牆的地方，往建物拍攝，應該可以拍到哪一樣丟的。
@@天使雪翎 其實有思考過樓上戶別的陽台是工作陽台，通常只是去那邊洗衣服而已～比較不是一般陽台可能在那邊抽煙什麼的
就別買，除小飛俠，找不到誰丟的，管委會不會同意放攝影機會，有妨害秘密的可能
住進去之后可以再拍一集嗎？
😂 五年後了
雖然為了價錢選面公園，但露台戶真的會接很多樓上丟下來的垃圾，真的不建議。
台北這房價，鄰居素質應該可以期待啦
@@agreedr唉！
一樓露台容易變樓上煙灰缸跟垃圾場，都沒跟學長講嗎
有啊～要買無人機飛上去警告，如果亂丟～
買房是人生大事,恭喜
給自己承擔的責任 當一個好爸爸好老公～成家立業
看了也好想買😂😂😂啊啊啊
喜歡什麼房型？
為什麼有一種富爸爸窮爸爸裡面的劇情真實上演的感覺…
😆 為什麼
水岸都在蓋房子，難怪台北市越來越熱
雙北都差不多，水岸宅更貴
38坪 ？室內空間怎麼可以做的那麼大？
建議現場看比較清楚
哇塞！是欣平耶！恭喜
沒看錯 😆
阿格力會想從林口搬來南港嗎
我現在林口住的坪數如果在南港買，另外加上車位大概要快一億😂😂😂 所以不是想不想，而是能不能😆
@ 未來的阿格力一定有辦法的👍
@@BEN-km2zq 好！今年36歲～繼續打拼XD
此建案國賓大建設公司為興富發集團下的子公司謹供參考。
原先不同公司，興富發買下股權，品牌定位不同。
露台戶不能亂搭建頂棚、常有垃圾掉下來要清掃...........
反正不是你家，不用替別人假憂心😊
住一 二 樓 最大問題是 窗戶沒關好 你講什麼話 樓下都聽得到 加上有公園 一樣 窗戶沒關好 你就聽別人 嘻嘻哈哈
現在都關窗全裝熱交換器了，而且這公園是社區自己的，基本上也不會很多人。而且外面是大露台，也不是人行道。
國產，他們說明年下半年中興保全集團鄭州路搬到南港去
企業總部往南港是趨勢
松河街上下班時間車流也沒在少的
台北正常 只是他已經不是主要幹道了
這個建商應該要付夠錢給你啦 連說法都完美 代銷出文宣可以拿來當指引
推坑學長買房 騙他會被黑一輩子的😆
唔知道香港人可不可以買呢？😊
有錢都能買
@@agreedr Thanks 🥰
要5年工程期！有點誇張耶。😮
一般住宅建案只抓3年才算正常。
除了特殊造型（非單元構造）的指標性建築才會抓比較長工期。
這五百多戶，基地又上千坪。
現在這種工期很正常吧，2028～2030完工的預售一大堆。
查了這個建案要蓋3棟地上24層/地下6層的大樓，5年工程期已經算很快了，一般14層以下的建案才是3年工程期。
還好吧
現在都很久
一樓露台戶，三房，再加車位，沒四千萬買不到吧？
實價登錄就知道了😂
國賓大建設不知口碑如何?
上網google最客觀
120萬x30坪=3600萬
以台北市預售屋平均價大概是這樣坪數～
他是第三種工業區 變更為住宅區
捐地30%成為住宅區使用
學長口袋真的深，工程師退到汐止買了😂😂😂
有時候是一種選擇啦，當然學長也可以買汐止，坪數會大很多～但他考量學區以及通勤的低疲憊感，所以選南港。每個人就根據自己的需求買，像我買林口也是比較注重空間，到台北的交通時間我比較沒那麼在意。
銀行貸款8成😅
2029應該恢復正常水位了啦，而且學長首購，職業也穩，銀行愛。
業佩雯
真的買了耶 所以呢？
青埔也是很好的啦！
我2019有去看過，當時候2-30幾萬，現在大漲。
多少錢？幾坪？
大概就在台北預售屋平均價上下，依照房型不同，建議現場去問比較準。
學長壓力很大
買前動力，買後壓力，人生有力～
蠻中肯的，沒有業配味的介紹！
只論述事實，沒有話術😆 連成交都是真的，有些人還以為演戲😂
3000-3500@@
台北居大不易
1樓不怕亂丟垃圾和小飛俠嗎
哪來這麼多跳樓的啦，能買得起這建案的，生活跟社會地位都過得好，機率低。垃圾的話，上面是工作陽台，很少會有垃圾。
阿格力來青埔麻
如果有好的建案，有機會的話會拍～
看起來這位學長在宣德上班嗎？
@@ why？開頭有說是大學副教授
有點偏僻
出嘴巴最輕鬆，信義計畫區150-200多萬🤤
可以買高雄😁🤣🤣🤣🤣🤣
@@user-pm9ry1zo5d 北醫上班買高雄？？？
自導自演，有3千萬幹嘛買房，租房一輩子都花不完，學長很好坑
根本沒在看內容，笑死XD 你最聰明～別人都演的XD 就真的有買，你以為教授能像你網路隨便講話不用負責任啊～
教授不是連房子都租不起，竟然能買房了
教授收入已經贏大多數上班族了
副教授的年薪可以買？嗯 果然是業配影片
人家真的買了 你這酸民😆
呵呵 這種發言一看就是不懂教授收入結構
@@AgreeFansNO1 我學弟今年剛當助理教授就10萬up 然後還有發表的獎金 演講什麼的 只能說各行各業都必須靠自己更努力去圓夢
3600萬？台北有夠貴！公設比太高！唉！但自住還是得買！
是啊～有需求也沒辦法😊
阿格力不炒股了嗎 改當房蟲XD!
你腦袋長蟲吧？你定義一下房蟲是什麼？照你邏輯，有需求買房的人就是房蟲？
介紹建案就是房蟲？這甚麼神邏輯
@@AgreeFansNO1根據這種標準，住在房子裡的都是蟲？
你住公園? 買房那麼酸幹嘛
@@ray8046他在公園搭帳篷吧！
我買了
買哪戶
歡迎加入資產階級
資本就是香🤑
也是要很努力省吃節用～大家一起加油