ЖК Причал 8 🛳 Як продовжують забудовувати Позняки! Огляд ЖК Причал 8 і озера Корольок в Києві
Вставка
- Опубліковано 18 тра 2024
- Житловий масив Позняки продовжують забудовувати житлом, тож я поїхав подивитись на ЖК Причал 8 від компанії Інтергал-Буд, що будується у першому мікрорайоні. Також поспілкувався з відділом продажів, побував в будинку, прогулявся вздовж озера Корольок і зустрів одного з інвесторів цього комплексу.
lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-%D0%BF...
prychal-8.com.ua
#причал8 #інтергалбуд #позняки #корольок #шукаюжитло
00:00 Анонс
00:37 Вступ
03:03 Локація і характеристики
06:47 Генплан району
09:36 Генплан комплексу
16:00 Комунікації
16:55 Планування квартир і ціни
25:38 Прибудинкова територія
26:52 Місця загального користування
29:04 Квартира без ремонту
32:04 Квартири з ремонтами
38:52 Під'їзд будинка
42:23 Локація
51:14 Озеро Корольок
51:42 Інвестор ЖК
57:18 Пляж на озері Корольок
1:03:18 Висновки
1:04:47 Інфраструктура
1:11:36 Запитання і коментарі з Інстаграму
Мене звати Сергій Нагорний! Я відвідую різні новобудови і житлові комплекси в Києві і передмісті, шукаю житло, яке відповідає сьогоднішнім стандартам комфортного життя. У своїх відео я ділюся враженнями і думками про жк в яких побував. І можливо ці огляди допоможуть вам визначитися з вибором своєї квартири. Приємного перегляду)
Всі мої огляди новобудов на карті України - www.housereview.kyiv.ua
Приєднуйтесь до сторінок в інших соціальних мережах:
Instagram 📷 / ishchuzhile
Telegram 📟 t.me/ishchuzhile
Facebook 💻 / ishchuzhile
Дуже приємна і професійна менеджер! Приємно слухати
Допустимо.
@@katyakravchenko4141 це точно, що '' допустимо''
противно було слухати, би таке наче зазубрила і тараторить... рятуй
Хммм... Странные у кого-то понятия. Мне все время хотелось ей сказать: Можно говорить как человек, а не как робот? Ну и врет и не краснеет. Особенно это хорошо проявилось когда она про сроки ввода в эксплуатацию говорила.
@@andriyastakhov и про розетки сказанула что-то непонятное
Девочке из отдела продаж зачёт!!!!! Рот не закрывается. Я бы дал ей премию
Премию ?😁😁😁
Молодчина дівчинонька з відділу продажу. Приємно і дивитись на неї - красуню, і слухати грамотну українську мову. Таких одиниці. Молодчина.
Да, ну, говорить як робот з заученним, скучним маркетинговим спічом а заготовленими відповідями на всі питання, ніякого креативу чи імпровізації, ніякої живої, людської розмови, такий собі типовий строгий, маркетинговий, продажний булшіт де клієнт розглядається як дойна корова а не як людина. Порівняйте з менеджером із останнього відео (про КМ Конник), небо і земля.
@@SWNiko та это вообще реклама была скрытая
"Якщо вони всі зайдуть у воду, вода вийде з берегів" - це топчик))))
Вполне объективный обзор .
Современное жильё в Киеве это всегда компромисс в первую очередь с самим собой.
Давайте объективно , за эту стоимость в Киеве из надёжных застройщиков вам никто не предложит жильё вашей мечты .
Все ждут 5 этажные ЖК с видом на парки и водоемы и благоустройством территории , но с хорошей транспортной развязкой и инфраструктурой, и хорошей экологией, и без шума от транспорта , но чтоб до центра можно было доехать за 30 минут в час пик без пробок и цена было до 1000₴ за м2 желательно в рассрочку ))
Я думаю подписчикам нужен рейтинг жилья с разной вилкой цены за м2, чтоб люди сравнивали квартиры по основному критерию и реально понимали , что есть на рынке недвижимости в Киеве и за пределами его, на их бюджет .
Распечатали генплан, чтобы показывать доверчивым покупателям, какой будет замечательный район. Я бы ради прикола принёс им генплан Позняков 4А, там тоже всё очень красиво было нарисовано)
Чем тебе Позняки 4а не нравятся?
@@andreyd6612 тем, что там грязь, мусор, отсутствие нормального благоустройства, отвратительная экология
А там одразу малювали щось інше?
@@shukaiuzhytlo Да, там если посмотреть, была и низкоэтажная квартальная плотная застройка, и социальная инфраструктура, именно на Драгоманова. Любо дорого глядеть на такой генплан. А что в итоге получилось, это жесть. Кажется, или Чаплинский делал обзор этого генплана или Бахматов, уже не помню.
Согласен - там сейчас самая убогая застройка среди Позняков. В данном ролике тоже сказали, что на плане есть школы, паркинги, садики, поликлиника, но когда построят и кто это будет делать - пусть решает город.
Вподобайка! Дякуємо за рідну мову! 👍👍👍👍👍💛💙🖤💖
Дякую!
Дякую, дуже цікавий огляд. Планували теж там купляти квартиру, але під інвестиції (здача в оренду) але навіть не знаю кому там здавати, район поки зовсім дикий.
Канати в коридорах - дитячий садочок, та й годі)
Все равно смотрится приятно
Чудове відео Сергію. Вподобайка. Що не кажіть, а у відділі продажу Інтергала працюють професіонали - шикарна презентація))
Было бы интересно посмотреть обзор про Новые метры парк Ирпень
Дівчину-менеджера я заслухалася. Дуже приємна)
Але сам ЖК цукерки "Рачки" (відсидка до морської тематики) в обгортці "Королівського шарму". Спасибі за огляд!
Чекаю ЖК Благород)
Дякую! Долой интегральщину!
Дякую за українську!
Будь ласка!
респект за українську, дякую, дивився ваші огляди ще російською, тепер набагато крутіше
Дякуємо за контент! Зробіть, будь ласка, огляд на ЖК Синергія Київ
59:50 - На лавке я 99% уверен такое делается чтобы на ней не удобно было спать - решение с "подставкой для воды" в первый раз правда вижу)
Лівий берег доволі приємний .
Думаю йому не вистачає якаїсь домінанти великого ділового району типу Лондон сіті.
Доречі менеджер Ірина мабуть закінчувала філологічний .
Приємно слухати побільше б таких Ірин і все буде добре.
Можете назвати хоч один приємний момент лівого берегу? Хіба що парк ППС
@@user-je5fl8vp2p наприклад повільніший темп життя , набагато більше зелені ніж на правому , наявність тих самих озер .
Щоб винести подалі бортничі з енергією було би взагалі добре.
@@spravzhnukrayinets про повільніший темп життя - це ви маєте на увазі вічні затори в сторону правого берега?
Про зелень теж не треба, особливо на Позняках-Осокорках зелень майже відсутня
@@spravzhnukrayinets теска, який повільніший тамп? Увесь Київ біжить.
@@user-je5fl8vp2p повільніший темп не автомобільного життя ,а пішохідного люди там менше поспішають звісно це не стосується ранкового чи вечірнього часу пік .
Взагалі там темп життя більш розмірений , більше зелених зон правда вони здебільшого дикі ,знову ж таки озера на правому такого мало там в основному марки в яких інша атмосфера.
Так є місця де зелені мало ,але на правому її ще менше місцями .
Сергію, що думаєшь про можливі нововведення від уряду при купівлі квартири?
А в ОП не говорили что возле дома свой канал есть "прямо как на рыбальском". Ну и еще что это "эксклюзивный объект в тихом и комфортном месте но в легкой доступности к центру". Особенно любят в одном предложении говорить что место тихое-зеленое и что удобная развязка прямо за поворотом
Ржачка про Маяк: как выглядит на рендерах и как вживую был )))))
На рендерах то в іншому місці)
Здравствуйте.Сяево2 в Ирпене неплохо бы посмотреть.И что вы о нём скажете?Заранее спасибо)
Лайкокоммент.
Від залізниці і автотраси повинно бути шумно. А озеро з відпочинковою зоною дуже маленькі, як для такої кількості мешканців.
Звичайний человейнік. Що сподобалося, так це дівчина з відділу продажу! Гарна, професійна і не заміжня (немає обручки) і з гарною українською мовою.
Сергій! Давно не було огляду катеджних містечок. Може вже пора? Літо.
Як завжди-ВПОДОБАЙКА!
Каблучку може бути заборонено носити 😂
@@MrGrzegorz 😁
100%)
Сергей пора открыть наменацию "Лучших отделов продаж года" или что-то в этом духе.
👍
Ну, як би разом з Іриною, я би придбав квартиру у цьому комплексі)
😉Я тут вырос ))
Хочу, чтобы ты съездил в Swisstown. Интересный проект, мне кажется. Ещё КГ Севериновка, это старый комплекс с богатой инфраструктурой и у них вроде новая очередь строительства вот-вот открывается.
интересная формулировка просьб.
@@alexeykhomych1743 И что не так? Сергей сказал: говорите, куда хотите, чтобы я съездил.
Ставлю п'ять вподобайок за песиків.
Менеджер лукавит и юлит. Сначала сказала что все сдается вовремя, а потом сама подтвердила что задерживают. А когда время зайдет о получении сертификата то окажется что задержка будет явно больше года
Сергей молодец что сразу мокнул ее носом в ложь.
@@user-mm8km1dm8g , там "мокать" можно через каждое предложение. Если не красиво петь, лошпены пойдут в другой убогий жк, где будут петь красивее
Я в том районе жил, перекресток Урловской и Анны Ахматовой, ездил мимо этого дома каждый день на машине. Это промзона промзон всем промзонам промзона. Если кто не понял, то это тупиковая прозона, рядом с очень шумной трассой, без общественного транспорта, пешком до метро около часа, по болотам, гаражам и чаще леса! Там рядом раньше жили цыгане в палатках из клеёнки, целый табор, они кошмарили все Позняки. Потом добрые люди сожгли их палатки и цыгане уехали. Я не знаю что еще добавить...................ах, да, рядом с ЖК есть озеро!
Так, пам'ятаю той табір.
Кувшинки - латаття, а не глечики))))
ЖК Форест)
Сергей,а они вам не рассказывали что волу бущут подавать в квартиры чуть ли не техническую?) На прокладке трубы вроде как сэкономили))
Ні, казали буде артезіанська із свердловини.
Спасибо за скурпулезный обзор жк и территории.
Будь ласка)
👍👌✋🇺🇦
девочка менеджер молодец, свою работу делает хорошо, но сам комплекс кнешна выглядит мрачно.. фасады стремные, планировки не впечатлили, район тоже не торт. неужели рахитекторы не видят, что высотки строить можно только в виде свечек, только в виде разно этажных свечек и только из стекла и стали, иначе это пздц мрак - громадные массивные стены с сотнями окон, от которых башка болит, настолько оно давит и рябит в глазах.
А де в дверях в квартири ілюмінатори?)))
Может все-таки Львов?)
Скажите пожалуйста я вот живу на ул .тепловозной, это рядом частный сектор. ...нас сносить собираются?...если можно два слова ..))
Спасибо
Судя по аппетитам застройщиков и генплану то наверно собираться !🤔
Думаю по троху будуть викуповувати землю і забудовувати, хто не захоче продавати буде жити в ямах як на всіх інших Позняках.
@@shukaiuzhytlo даже убогие дома люди не хотят продавать, но высотки сразу за забором делают сосуществование крайне некомфортным для владельцев домов. в домах идут трещины, подтопления, тысячи глаз во двор, кто-то покрывало вытрясет во двор, бросит бычок. плюс как только возле частного сектора начинается агрессивное строительство, стоимость домов падает в разы.
@@user-eo5jn2sf4j Я про це і кажу.
Чекаю коли Сергій скаже - ну Ну в принципі Позняки з протилежної сторони від аркади норм ) а Сергію на замітку там ковальська урвала клаптик землі поруч з озером лебединим та м Позняки і почала працювати вже - рівень бізнес здається, поверховість відносно невелика, через рік квартир вже не буде )
Так, бачив цей проєкт)
Очень приятный голос и темп у менеджера
Якщо можна ЖК Голосієвський
рояль в кущах..
А есть же ещё ЖК Малахит, отличается от стандартного ИнтергалБуда....Когда будет обзор?)
Був колись)
як там можна ловити рибу якщо там не можна купатись?
Чешут!
Купатись не можна, бо багато сміття на дні.
Скважина воды для 24х этажных человейников - чем не ноу-хау ?!! :))))
17500у.е. за паркоместо для машины за 7-10 000у.е. как-то сомнительно.
Готовые квартиры действительно красивые.
У нас паркомесиа стоит 30-40к, так что 17500 для Киева цена нормальная. Да и машины не у всех стоят 7-10к. Нужно понимать, что это инвестиция, в дальнейшем не понадобится- можно продать
@@bilenkabilenka 85% новых машин в Украине покупается б/у. 15% это новые машины и их покупатели не клиенты Позняков, Трои или Броваров. Из категроии б/у, 90% машин что пригоняются стоят до 10Килобаксов - это и есть клиенты Позняков. Так что...
Через дорогу куча гаражей, где за 5к можно купить неплохое крытое место, иногда даже с подвалом. А в будущем обменять его на место в паркинге, который на том же месте построят
Менеджер ТОПчик. Симпатичный ЖК, мне нравится.
Менеджер да ! Же нет!
Голос у менеджера один в один как у Фреймут :)
Вы что. Ничего общего.
Есть есть)) а ещё она как автоответчик
За прапор 👍😹😆😂 бо позняки це болота і плавні Дніпра, знищені забудовниками позняків природні очисні споруди ріки, тому Дніпро цвіте, на болотах ніхто ніколи не будував. Спустять Київське водосховище - позняки щезнуть 😹☝
Канати це жесть, наче в готелі якомусь. Якось без смаку як на мене.
Своя скважина это когда нет возможности подключиться к водопровод.
совершенно верно, этот вопрос надо изучить. подключение многоэтажных многоквартирных домов к скважинам запрещено на гос уровне. мы, работники строительных компаний отлично знаем подводные камни скважин). но инвесторам, конечно, это не озвучивается. дом должен быть подключен в городскую систему водоснабжения и водоотведения. в противном случае это обернется кучей проблем в будущем.
инвесторы в курсе, что скважина имеет свойство заканчиваться?!) что будут делать жители дома через 5-10лет?
Я думаю розрахунок на те, що потім в цьому районі вже буде проведений водоканал.
@@shukaiuzhytlo я думаю не проблема провести до будинку трубу, а як її підєднати до мережі, як узаконити цей процес і саме головне, хто цим буде займатися? забудовник? жек? осбб? Як на мене, дуже не надійна схема водопостачання, в будьякий момент будинки можуть залишитися без води взагалі
@@pawelbezrodnui9067 Ну, якщо будинки будуються законно, то місто видає технічні умови для підключення до комунікацій.
Я тепер розумію яких менеджерів зможе замінити штучний інтелект
Интересует жк идеалист
1:39 коли буде друга частина?
Думаю скоро. Нехай трохи спека спаде.
Очень не удачное место в болоте , как могут хвалить этот жк без инфраструктуры рядом с жд и с бесконечными стройками которые там намечаются лет на 20
Підтримайте петицію № 9547 проти закона 5600, а саме тієї її частини, що стосується НДС на житло
Тобто ви плануєте продавати по 3 квартири в рік?
@@MrGrzegorz Не плутайте мокре з м'яким!!!!
Кабінет Міністрів України вніс до Верховної ради законопроект 5600 від 02.06.2021 щодо введення ПДВ на продаж нового житла.
Постає питання, якщо людина продала своє єдине житло, бере квартиру десь у регіоні бо продаж в Києві маленького житла не дає змоги купити в Києві, то Ви вирішили ще додати 20% ПДВ, які забудовник перекладе на людину, окрім того щороку подорожчання нового житла віббувається ще на 20-25%, якщо людина взяла ростерменування виплат, то до побудови це житло зросте в ціні на 40-45%, і людина не взмозі будут навіть виплатити розтерменування.
Питання на кого це спрямовано? Ви взагалі вирішили обікрасти людей остаточно, та залишити тих хто взяв в рлозтеменування квартиру взагалі без єдиного житла? Бо людина буде не взмозі таку суму подорожчання виплатити?
А може цей проєкт має стосуватися виключно якщо хтось у забудовника купує одразу 10 квартир, чи 20 квартир на перепродаж, немало ми знаємо таких саме у владі. хто купує ті квартири як піріжки горяі, то може це має стосуватися тількі їх, а на нового житла, на яке людина збирає все життя? То взагалі може слід податки прибрати будь які, бо якщо держава не може забезпечити людину житлом, та переселити її з будинків що рушаться, до нового житла, то може хай хочь людина сама, не їсть, ні п'є збирає ті копійкі, але хай у неї буде можливість придбати те житло?
Чи не задється Вам що ця норма направлена на те щоб взагалі людина ніколи в свуоєму житті не змогла придбати собі нормального житла????
Отже пропоную Верховній раді не підтримувати цей законопроект, доти, доки все населення України не зможе придбати собі нового та якісного житла, та взагалі внести законопроект на скасування для забудовників будь яких податків до того часу.
@@user-fm3oq6ym6n 20 не на всю вартість а тільки на додану вартість, тобто менше ніж 20 відсотків вартості квартири і так цей проект спрямований на оподаткування перекупів, співчуваю вам у цій ситуації, але напряму це не зачепить покупців на всі 20 відсотків, тільки продавців. Є сподівання що дехто із забудовників припинить будувати лайно бо його за 1500-2000 квадрат не будуть купувати, якщо не буде змови усіх великих гравців ринку - тобто рано чи пізно конкуренція за ціною і якістю має таки запрацювати
@@MrGrzegorz благими намірами вислана дорога до пекла!
а тут немає благих намірів. Гетьманцев , вже не криючись, сказав, що головна мета цього закону здерти побільше коштів з людей.
І яким чином це підвищить якість житла? А от те, що виникне велика кількість недобудованих будинків , це більш реальна перспектива.
@@MrGrzegorz і ще одна новина.Голова українського Парламенту Дмитро Разумков підписав Постанову про утворення Тимчасової спеціальної комісії Верховної Ради України з питань захисту прав інвесторів (№5659). Перекупи будуть захищені окремою постановою, а за все будуть платити пересічні. ОТ І ВСЕ
а чого по тематике рятувальні круги на дверях не висять?
ахахаха просто представил
І вікна мають бути круглі, як в каютах)
а разве можно делать всего 2 лифта на 24 этажа?
А почему нет?
Можна і один)
Важлива кількість квартир на поверсі, тут 4, або 7
26:39 така "декоративна штукатурка" що навіть шви через кожні 60 см. видно.
Дівчина -менеджер погоджується, що так "декоративна штукатурка".
Прямо збіговисько "шпециялістів"
Виглядає як якісь панелі вкриті декративною штукатуркою. А що це?
@@shukaiuzhytlo скоріш за все керамограніт, просто з такою фактурою.
20 пдв на новобудови скоро. Криза. Недободуви
Это получается они говно смывают артезианской водой??? А потом введут налоги на использование недр и приехали...
Оберіг - 2 некст тайм давай
Сергей, а где можно найти эту схему генплана?
Утвержденный ДПТ здесь:
kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1411-dpt-v-rajoni-dniprovskoji-naberezhnoji-vulitsi-zdolbunivskoji-prosp-petra-grigorenka-v-darnitskomu-rajoni
Какая девушка.. Женюсь. Ей богу женюсь!!
Кто сосчитал сколько раз менеджер сказала "морская тема" ? ))) Вообще заученность текста так бросается в глаза... так "топорно". Сам комплекс ... не знаю что еще говорить , кроме того что кто эти люди, которые в здравом уме покупают там? под перспективу инфраструктуры ... которая даже на картинке ген. плана города выглядит как "пробки, пыль, очереди в сады и школы - новый левел"
Кроме озера нет никаких плюсов, позняки-3 и этим всё сказано, нет никаких перспектив….
Лайв-хак для кооператива рыболовов - натыкайте своих пирсов по кругу всего озера - и никто из жильцов к вам не пролезет нашару. :)
Або по периметру залити стіну із бетона, і сказати що це гідротехнічна споруда!
Кожен побачить там різні прапори. Не тільки раша має білмй, синій, червоний на своєму прапорі. Ще США, Франція, Нідерланди, Великобританія мають такіж кольори і саме на них потрібно рівнятися а не на бідну рашу
Ну с такой архитектурой сравнивать жк с США, Францией или Нидерландами язык не поворачивается
@@user-je5fl8vp2p Я про кольори писав, а не про архітектуру. У наших людей відсутнє почуття прекрасного тому такі коробки тільки і будують
Я вообще флаги не ассоциировала сразу: там чётко морская тематика, только спасательного круга и якоря не хватает ;)
Сергей, что там за разборки с O2 Residence ?
ua-cam.com/video/A2Esx4M5noY/v-deo.html
Не слідкую.
"Главная идея ЖК обеспечить максимальный комфорт жизни". А мы блин думали что боль и страдания. Что делает интергад со своими сотрудниками чтобы вдолбить им в головы сотни заученных пустых реплик. Людей жалко
гаражи то КАПИТАЛЬНЫЕ однако
Вот никогда бы не взял там квартиру
Сейчас там промзона , а вот все эти сладкие рассказы про школы , садики , больницы, слышали уже все , когда строили дома на Ахматовой ..драгоманова 2.
Сперва школы , садики - потом можно рассказывать.
Згоден.
62 метра за 62,5к баксов. Ясно, понятно.
@SR MN а он это под каждым видео пишет
Спасибо
@SR MN
лівий берег, до транспортної інфраструктури кілометрі, 600баксів цьому гарна ціна.
@SR MN вибачте, але лівий берег навіть за 500 не цікавить.
😄
Бідні ті працівники, яких працедавці змушують носити маски на роботі в таку спеку. Це просто знущання над людською гідністю і здоров'я теж не додає тим, хто їх носить. Дівчина виглядає наче працівниця тубдиспансеру.
Мда, в Киеве скоро на машине передвигаться будет невозможно)))
И слава богу
Я про це давно вже кажу.
24 этажа , да , психиатры без работы не останутся .
Нундый менеджер.....
професійний*)
17500$ за паркоместо!??? Спасибо, не нужно!
Нормальная цена как для Киева
@@user-mq5if6pp6e а хто таке купляє і навіщо?
А что вы хотели
@@user-qu3ft3mr1q чтоб машину ставить;)
@@bilenkabilenka думаю хата за такі гроші і паркомісце, то думаючий купить будинок.