Сергей огромное вам спасибо за канал. Хорошие видио, много полезной информации! Вас очень приятно смотреть, приятный молодой человек, воспитанный, спокойный, умный, адекватный, с очень приятным голосом. Ещё раз спасибо! Удачи вам! И побыстрее сделать выбор квартиры, главное правильный выбор!
я как раз из тех, кто просто смотрит и ставит лайки, спасибо, что помните о нас, вы такой позитивный, можете на любую тему канал открывать, вы умеете красиво подавать информацию, за это вас и смотрят
Спасибо за ваши обзоры! Хотя мы уже определились с ЖК, продолжаю смотреть с удовольствием. :) Надеюсь, в будущем на канале появятся видео других тематик, напирмер "ищу хороших ремонтников". :D
@@ИринаПанфиленко-т4ж бывают! У меня знакомая себе реально афигенный ремонт забабехала! Я реально проникся качеством. Правда, она говорит что у них с головы не слазила. Контролировала каждый этап ремонта. Говорит, нашла по объявлению)
По локации (зелёная зона и малая плотность окружающей застройки, расстояние к метро) из Интергаловских домов, как по мне то лучший ЖК на данный момент в Киеве.
Круто что придумал такой канал на ютубе, смотрю тебя Сергей уже четвёртый день подряд)) Жаль что пару лет назад ты такого не снимал, а то уже решил свой жк вопрос . Канал очень интересный , спасибо тебе за твои труды 👍👍👍👍👍
Нравится зеленое, просторное место расположения ЖК. И благоустройство части леса, снаряды поставили хорошие, сама бы полазила)) Не нравятся газоблочные стены, дорога к метро, шумный проспект. Не плохо, в целом. Сергея скоро начнут узнавать во всех отделах продаж Киева и пригородов)) Можно будет просить персональную скидку на квартиру.
Обзор интересный и ЖК тоже. От метро летом этого года лично дошел до ЖК за 18 минут. Дорога действительно шумная и активная, есть новые велосипедные дорожки и выложена новая тротуарная дорожка, подземный переход действительно немного стремный)) В целом ЖК считаю интересным, потому как сейчас не часто можно встретить стройку нового ЖК НЕ возле линий электропередач, гаражей (с видами на гаражи из окна), озер со сливом отходов, кладбищ, объектов с радиационным фоном, наличием остатков ртути на территории застройки, промзон, свалок или среди бетонных джунглей и десятков тысяч припаркованных автомобилей (например, Позняки) и т.д. Хотя возле ЖК есть АЗС КЛО, но она не так уж и близко, рядом конно-спортивная база Динамо, что можно считать достопримечательностью. Рядом также есть ДЮСШ Автомотоспорта. Между гаражами и ЖК Теремки есть территория каких-то складских помещений, я так понимаю, в перспективе по Генплану Киева там могут появится дома в будущем. Из минусов, расстроило то что стены межквартирные и межкомнатные из газоблока, все-таки хотелось иметь хотя бы межвартирные стены из керамоблока, потому как могут быть проблемы со звукоизоляцией, ну и я поклонник центрального отопления, хотя это не критично. Из плюсов, парк с выходом на территорию ВДНХ, сам проверил, с обустроенного парка дошел до ВДНХ (по асфальтной дорожке), по пути в ВДНХ встречал много велосипедистов и просто гуляющих, поэтому днем в выходные можно спокойно гулять. Рядом Пирогово и Феофания, до метро пешком, есть Эпицентр и Метро, можно доехать на городском транспорте, есть куда гостей повести и что показать. Качество стройки домов данного застройщика не знаю, только реальные жители могут что-то сказать, но было бы интересно узнать. Спасибо за обзор!
вы когда заходите к кому-то из жильцов в гости выпуск кажется полноценным и завершенным. Прям профессиональным. Понимаю, что не всегда есть такая возможность. Но было бы круто почаще. Или просто ходить по типовым масивам в гости) распрашивать чьо да как, какие тенденции, перевагы району там))) втаричку ж теж ніхто не відміняв.
Спасибо за обзор! Я как раз на Теремках живу,присматриваюсь к ЖК "Нивки-парк" от "Интергала" как к способу диверсификации капитала.) К тому же к району Нивки неравнодушен по субъективным моментам.
Спасибо , Вам за видео. Посмотрела с удовольствием. Получила для себя полезную информацию. Надёжный застройщик , автономное отопление , зелёная зона , на мой взгляд важные факторы при выборе жилья. Метро в пешей доступности , но надо пройти к нему по трущёбам . Очень жаль , что не развита инфраструктура. Отсутствуют торговые центры. Задумались при выборе. Спасибо.
@@shukaiuzhytlo .это когда продавец под разными предлогами не старается показать свой обьект таким как он есть в данный момент.(нет возможности посмотреть данный обьект в данный час или нет сейчас ключей и так далее)
Это наверное самый информативный обзор из всех)) Отзывчивый ОП, имхо ЖК на любителя, далековато от Теремков, окраина Киева, рядом шумный Заболотного, територия не обжитая, цена космос для этого района
Там 2 очень даже приличных гаражных кооператива, которые явно выгоднее дорогущего паркинга, который непонятно когда постоят. тут разница в том что не нужно идти к ЖК через територию гаражей. Но к соседнему конному клубу я бы ПРИНЮХАЛСЯ не раз замечал там и возле иподрома не очень приятные запахи в округе
Оно то может и выгодней, но гаражи это очень неэффективное использование дорогой столичной земли. На этом месте можно построить многоуровневый паркинг, который вместит в разы больше машин. Ах да, тогда негде будет свой хлам хранить...
@@shukaiuzhytlo Согласено не эфективно, но это был бы высший пилотаж от городских властей: найти инвестора, принудительно выкупить у собственников гаражи, построить грамотный многоуровневый паркинг и продать его за вменямые деньги!
Сергей, думаю есть смысл сделать отдельный плейлист для Интергалбуд, раз много комплексов рассматриваете по городу. Тем более застройщик активный игрок на рынке новостроев.
Спасибо большое за обзоры! На счет гаражных кооперативов так Интергал ещё очень любит промзоны) Сама присматривалась к этому ЖК и ЖК Нивки парк, но затем почитала несколько последних страниц обсуждения на форуме по Нивки парк и перехотелось брать там квартиру, хотя близость к метро это плюс. Но по-моему единственный. Качество строительства домов всё хуже и хуже. У кого есть возможность почти все переделывают(
там кстати возле Кришталевих джерел Биллу строят , а возле теремков есть Ашан. А еще ниже по трассе в сторону набережной Арт мол. Так что с магазинами не все так печально ))
Хороший обзор ;) Интересно, в этот ЖК переезжают местные или из других районов тоже есть? И кстати Сережка, а почему не рассказал про свой второй канал с путешествиями??)) Там годный контент, приятно смотреть :)
Даже не знаю. 35-40k можно взять хрущевку на Печерске, вчера видел сталинку за 39. Это речь о метраже 45-50 метров. Новый дом конечно имеет свои плюсы, но я их не вижу здесь в таком количестве что бы перекрыть хороший район.
Совершенно верно.Не всегда новое лучше если оно непонятно где.Если человек хочет жить в районе который ему нравится,но если брать новострои они стоят кучу денег, то лучше купить ту же сталинку или панельку и сделать кап ремонт.Плюс в элитных районах цена всегда держится на вторичке в любые времена)
@@СергейКоваленко-ъ3р Это хороший вопрос.Все зависит от того как за ними смотрели все эти годы.Я взял квартиру в панельке.Коммуникации желают быть лучше.Много вопросов по ним.Но место меня очень радует.Вот во мне и борется два чувства, все-таки дом старый, в квартире хороший ремонт как новостройка, но выйдя из квартиры попадаешь в совок убитый.Но опять же куча детских садов, школ, парков,озёр,метро,близость к центру,торговые центры и тд.Все есть для жизни.
Зря ты рассматриваешь однушку, однушки в расчете на кв. м. значительно дороже двушек, а тем более трешек. Таким образом, разница в цене не прямо пропорциональна. Когда семья будет, дети, придется опять возвращаться к жилищному вопросу, а все эти сделки по продаже, покупке - это издержки (риэлторы, пошлины, сделал скидку, чтобы продать, время, и.т.д.), которые ты уже сейчас закладываешь на будущее. Если сейчас без семьи тебе не так обременительно копить, то с семьей уже тяжелее будет. Кстати, мне этот ЖК понравился, Теремки очень развитый район и соседство с лесом, который вряд ли вырубят - тоже ок. Отдыхать есть где. Я бы жил в таком районе, правда выбрал бы дом подальше от трассы. А еще в отделе продаж лукавят по поводу европейских процентов по рассрочке) Нужно удорожание считать не от базовой цены, а от цены со 100%-ой предоплатой, эта разница и есть настоящая стоимость денег. Помимо этого, надо учитывать эффективную процентную ставку, а не делить сумму удорожания на 5 лет, ты ведь возвращаешь тело долга, а % считают на всю сумму до последнего месяца по их упрощенной схеме. Я считал как-то и реально выходило в районе 15% годовых в долларах, что вполне соответствует украинским ставкам, а не европейским.
а мне кажется, что это плохая тенденция в Украине - покупать. Покупать нужно скорее тем, у кого за несколько месяцей квартира выходит по баблу. Чтобы не пропали. А так как у нас, что и родители и дети рвут жилы на однушку - чтобы потом после появления внуков опять рвать жилы, экономить уже на трешку... Ну не знаю. Лучше снимать. Был бы у нас рынок аренды законный и вменяемый по качеству - ваще шик. Жизнь переменчива, могут и работу в другой стране предложить или замуж там... Та и ваще мы все не вечыне чтобы все покупать в собственность тем более в ущерб качеству этой недолгой жизни. хз.
@@НаталіяНед Нет - это тенденция хорошая и это миф, что в Европе все такие современные, арендуют, вместо того, чтобы покупать. Не то, что мы - дураки) В Европе арендуют, потому что не могут купить своё даже в ипотеку. Я соглашусь, что, когда ты молодой, не обременен семьей, не слишком прихотлив, можно снимать разные халупы бабушатники, а когда у человека уже семья, дети, предлагаете ему в такой же халупе жить, когда уже за 30? Нормальная квартира, пригодная для жизни, а не "под аренду" будет не меньше 15 тысяч стоить. По моим подсчетам, квартира в новостройке + ремонт окупается через 10 лет, это если сравнивать не бабушатник в ДСК с новостройкой с новым ремонтом, а новостройку с новым ремонтом с новостройкой с новым ремонтом. Квартиру можно продать в Киеве без проблем за столько, за сколько купил, а может еще и дороже. В итоге, даже если купил и через 3 года продал, то считай заработал "3*12*месячная плата + цена продажи квартиры - цена покупки", что очень выгодно даже с точки зрения инвестиций. Лучше рвать жилы за однушку, чем рвать жилы, чтобы оплачивать аренду, что так, что так будешь экономить, отказывать себе в ущерб качеству недолгой жизни, зато, может дети ваши не будут экономить и отказывать себе в ущерб жизни, потому что, хоть вы и не вечные, но квартира ваша перейдет им в наследство, в отличие от арендной, хотя она может тоже перейти, вместе с арендными платежами, правда. Могу вам яркий пример привести людей, которые в Москве в 90-х покупали квартиры за несколько десятков тысяч долларов. Сейчас эти люди долларовые миллионеры. А кто-то всё это время снимал и сейчас снимает и каждые несколько лет арендный платеж повышается у них. А что вы будете делать в 50, в 60 лет, когда трудоспособность потеряется и конкурентоспособность на рынке труда? Будете переезжать в более дешевое жилье и отказывать себе во всём ещё больше. Я тоже так рассуждал раньше, но уже сейчас я понимаю, что я хочу немного расслабиться, а не бояться того, что мне хозяин цену поднимет и придется съезжать со всеми вещами, опять платить риэлторам и за перевозку вещей. При этом, что делать если меня попросят с квартиры? Если в этом районе в данный конкретный момент не будет квартир, которые мне подходят, что делать? Менять садик, школу? А попросить могут даже с уважительных причин, человек продаёт квартиру, например, или дочка выросла и хочет переезжать.
@@yevgenvolnov9728 совсем не обязательно в бабушкиных квартирах жить. если поискать можно найти хорошие варианты и не заоблачные + плюс своя перевозная мебель по минимуму текстиль и красота. Мы так пятый год живем и все отлично. Уютно и при любых непонятках можно сделать ноги. Кстрати при проживании открываются такие мелочи, о которых при покупке ни сном ни духом. А если ты уже купил - то скорее всего будешь сидеть на месте. А если снимаешь - то отказался и поехал дальше. Такое у нас тоже было. В том же доме сняли а квартира отстойная и хозяйка не сотрудничает - все ей все равно. Ну и свалили. Нашли адекватных людей. Опять же - а если развод ) Не знаю, мне не близка эта психология мещанская. Про нетрудоспособный возраст тут вы правы. Страшно. Но ведь у всех есть родительские квартиры или дома. Процент сирот небольшой. Превращать свою жизнь в погоню за материальными благами... Иллюзия смысла. Квартира, машина, дети а потом что? полтинник. а ты и не пожил. не знаю
Сергей, по поводу близкого расположения к Голосеевскому парку и анализа окружающего соседства: вы рассказали эту часть не совсем корректно. Голосеевский парк - это парк возле станции метро Голосеевской. Цивилизованный парк ВДНХ, переходящий в Голосеевский лес и озера, также находится вне пешей доступности. Вся ближайшая часть леса - это абсолютно дикая территория, где нет даже тропинок - без облагороженных 5 га можно было бы говорить о домах в совершенно "мертвом" месте. Плохо также и то, что рядом не только гаражные кооперативы, но и самая страшная и заброшенная часть ВДНХ - жаль, что вы прошлись вдоль дороги, а не через въезд на ВДНХ со стороны Заболотного, там рядом с конно-спортивной базой полные ужасы. Я большой любитель и Голосеевского района, и парка-леса-озер, поэтому изначально имел огромный интерес к этому комплексу, но серьезное изучение окрестностей (исходил пешком все в округе) заставило отказаться от этого проекта минимум на ближайшие год-полтора - пока не будет понятно, что кроме этих 5 га леса сделает застройщик для окружающей среды.
По поводу близлежащего леса. Именно этот участок, в управлении руковдства ВДНХ. Оно и отдало его под "облагороживание". Ничего нельзя было сделать. Хотя это бред, облагораживание дикого леса детскими площадками, это всё равно что дикое поле облагородить кустами картошки. Ну вы поняли. Вся остальная территория - это территория Национально-Природного Парка "Голосеевский", никакого "облагороживания", никаких дорожек, новых проходов к ВДНХ и т.д - там не будет. По 2-м причинам. Во первых это будет незаконно, а во вторых местные активисты очень быстро реагируют на любые попытки что-то захватить или построить или например вырезать деревья. Любые "облагораживатели" получат тяжёлые ушибы и испорченное до конца жизни настроение. Если будет нужно, активистам помогут парни из "нац. корпус" и парни из других организаций. В прошлом году около 10 "покращувачів" уже стояли на коленях в Теремковском лесу, плакали и жаловались что они не знали что тут нельзя резать деревья. После пропиздонов лес оставили в покое. Даже если владельцам ЖК хочеться сделать там асфальтную дорогу для своих жильцов - это всего лишь их хотелки. Так что местные жители ЖК "Теремки" получили в своё распоряжение лишь 5 гектаров леса и хороший вид из окна. На саму ВДНХ им придёться идти через официальный вход. Хотя, с виду, людям кажеться что всё под боком, напрямую, но это не так.
@@Клуб_Корінного_Киянина вы бы лучше поумерили свою агрессию, коренной вы наш. Для проходов на ВДНХ не нужно ничего вырубать (проход, в принципе, и так есть, вопрос только в состоянии подобия на дорогу и окрестностей) - нужно разобраться с сотнями тонн проржавевшего металла и иссохшегося бетона разных форм и конструкций, располагающихся на территории между самим парком/лесом и Заболотного / между ЖК Теремки и входом на ВДНХ со стороны Заболотного. Это главный проблемный участок всего ВДНХ безотносительно наличия жилого комплекса.
@Alex007SC2 ого, какие лица! Я даже не знал что главный епископ церкви второго раффкрафта интересуется Теремками. Как жилец и любитель походить пешком по парку скажу, что в принципе место даже не столь плохое. Поездить на велосипеде по ВДНХ, заехав со стороны Заболтного, пройти тропу здоровья или просто пешкарем пройтись до "облагороженного" ВДНХ - благое дело, особенно как для студента, у которого там через дорогу факультеты КНУ. В целом местом жительства я весьма доволен - но расстраивает скорее, насколько долго добираться с теремков на другие окраины, от лесной и до берестейской с дорогожичами.
довольно таки неплохой ЖК. Из минусов газоблок, растояния до метро и то что это Интергал. Знакомые живут в парковых озерах (кстати их дом из газоблока вроде), так говорят довольно таки не качественный ремонт у них...
Спасибо за видео! Тут недалеко стартовали продажи нового ЖК Avenu42. В чатике в телеграмме этого ЖК совсем мало информации. Кто живет в этом районе, подскажите, место хорошее для жизни?
@@alexandervagner3452 не соглашусь с вами. Жила в квадратных и прямоугольных комнатах. Могу лекцию прочитать целую. Квадрат - это почти груг - как гнездо - это уютно. даже крохотная квадратная - это уютнее. но это ощущение. понятно только тем, кто шарит в уюте. мебель можно пересовывать перетасовывать как угодно! масса вариантов. в длинной комнате кровать нормально стоит только по короткой стороне. обычно это противоположная стена от окна. Из окна звук попадает как в трубу. И возле кровати стоит гул. Опять же - свет прямо в глаза - это не есть хорошо ни по комфорту ни по здоровью. воздуха тоже меньше, чем если бы окно было где-то в боковой стене. если кровать поставить по длинной стороне - то это уже шлакбаум и ее нужно обходить либо все время складывать. комната "ломается" на двое. никакая мебель и свет от этого не спасает. но кто же думает об уюте, в приоритете практичность.
@@shukaiuzhytlo ну вот на тех же теремках. в двушках и трешках - все комнаты кроме зала квадратные. а в зале у всех стенки стояли диван да гости ночевали. жили все в квадратиках. а длинная колбаса - это или гостинка обычно была или общага.
На самом деле идея продавать квартиры с ремонтом очень неплохая. Молодцы Интергал, современный и можете смеяться, но это европейский подход. Найти хорошую и ответственную рем бригаду сейчас очень сложно. Криворуких равшанов и кидал сейчас пруд пруди, а тут и заморачиваться не надо. И недорогой у них ремонт
А мне понравился это ЖК, может быть потому что этой мой родной район, да и к киевским ценам от именитых застройщиков я уже привыкаю. За что бы я там купил квартиру, так это за вид на лес, это очень круто, можно даже на 25 этаже жить ради такого! Но конечно не совсем понятно что будет с окружением этого ЖК так как могут втулить ещё пару высоток. На те небольшие площадки между ВДНХ и ул. Заболотного вплоть до Пирогово уже большие планы у застройщиков (по утверждённому ДПТ там много новой жилой застройки kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1310-detalnij-plan-teritoriji-v-rajoni-vulits-akademika-zabolotnogo-akademika-lebedeva-ta-metrologichnoji), а значить скоро там всё зашевелится стройплощадками. За Теремки и окресности взялись очень плотно за последние пару лет, скоро ни одного клочка не останется свободного. Чего стоят Кришталеві джерела, Сказка, Республика, огромнейший Метрополис, безымянные высотные монстры ближе к Ледовому, Одеский бульвар, Новые Теремки и София Нова от Мартынова в Новосёлках, ну и ГАтное с Крыковщиной и еще много того что появится в ближайшее время..... А нагрузка на район растёт в т.ч. и за счёт пригорода благодаря наличию метро, больниц, школ, садиков и прочей инфораструктуры. Тихий спокойный район на далёком отшибе превратился в муравейник и это не финал. Одна надежда на то что лес останется неприкасаемым, так ка это територии ВДНХ, Национального природного парка "Голосеевский"
@@shukaiuzhytlo по твоим видео понятно что ты явно изначально не склонен далеко уходить от своей родной Трои :) А что будет когда там таки построят метро? мы не Теремках 20 лет слушали обещание что у нас будет метро и вот какая засада когда оно появилось!
И ещё очень много наркоманов и алкашей,многие из них ошиваются возле метро Теремки, в надежде что отжать или украсть,не все из них местные многие с Новосёлок,Чабанов и других соседей Теремков.Старые Теремки сами по себе неблагополучный район ,да провели метро,и всё равно пока это окраина.Когда присоединят к Киеву Новосёлки,Хотов,Чабаны когда там тоже будут высотки, тогда Теремки не будут уже окраиной.Это будет рано или поздно.Главное не дать застроить лес между Теремками и Новосёлками,тем более что это нацпарк Голосеевский.Не хочется чтобы Теремки стали как Троещина или Борщаговка,когда с окон видно другие дома а хочется лес и природу.
Сделай обзор на ЖК "Атлант" в пгт. Коцюбинское, ЖК "Европейский город" в Крюковщине (достаточно большой микрорайон и близко к столице) и киевские ЖК "Французкий бульвар-2" и "Рыбальский".
@@shukaiuzhytlo На ЛУНе может и нет, но на других сайтах и картах присутствует. Это "муравейник" возле метро "Лыбедская". На бывшей территории троллейбусного депо №1. В том районе сейчас вообще много чего строится.
@@samantos +1 за Французкий квартал 2! расположение центральное и архитектура неплохая. Цена конечно космос... Но пока там ни одного дома живого нет, как и территории которая будет очень даже крутая!
@@shukaiuzhytlo Сорі, це була вчорашня інформація (не оновив сторінку). Я боявся що буде ближче. Приємно здивований. Це якщо тут дозволили знімати, то інші тепер також будуть дозволяти знімати?
я 33 роки прожила поблизу і шум мені ніколи не заважав. Бо це не поодинокі машини а поток майже завжди. А поток не сприймається як шум - звикаєш і не звертаєш увагу. Ось зараз ми живемо у тихому місті, де машини їзднять поодинокі - оце ріал дратує.
Like - 77. Всё, как всегда хорошо! По снегу, в промокшей обуви, наш Сергей совершил очередной подвиг! И наше "спасибо" как-то не очень адекватно с твоими, Сергей, усилиями. А алгоритм строительства - тот же, настораживает толщина межкомнатных стен (на видео мелькнул газоблок толщиной не более 10 см.), окна в потолок, цена - и комментировать не хочется. С этим газоблоком - чёрт бы их побрал совсем! Ну, и пока инфраструктуры - ноль (может сформируется лет через цать?). В общем - мне не подходит.
Эх... громадины опять, очередные гетто, такие ЖК только под сдачу и офисы. Хочется побольше обзоров на низкие ЖК, семейные. Так как в городе их почти нет, так можно в пригород съездить. Я бы Ирпень глянула, еще Софиевскую опять, Сторону Вишневого, Чайки, в сторону Одессы, Вышгород и т.п.
Сейчас "модно" выбирать квартиру на высоких этажах, типа вид красивый. Хотя сама на этих этажах себя некомфортно чувствую. В сторону Вишнёвого и Софиевская - ужасные пробки.
на матеріалах економлять з такими вікнами здоровими?якось трохи сумнівно виглядають ці перегородки унизу вікон і з середини будинка, чи в реальності не так, може на відео такий вигляд
Как показывает практика лучше строить 5 этажный дом, а такие огромные дома не к чему , и девушка так смачно поведала про парки ,и сады ( будто ЖК посадила за свои деньги, до их ЖК было больше деревьев, возле ЖК Республика было десятилетиями оранжерея где для продажи выращивали тоннами цветы ,кусты , деревья ( а ,теперь стоят дома ,а цены на розы огромные ,а почему нет оранжереи, и нет сотни рабочих мест ,а там работало сотни людей десятелетия )!
@@ГеннадийИващенко-к8г Ну к примеру в Кришталевих Джерелах однушки сдают от 9 тыс до 11 тыс. грн, думаю что Теремки могут быть в той же ценовой политике
Невже в Києві будують лише стандартний унилий тремітнико-треш :) ? Де огляди чогось більш достойного :-P ? Дитячий майданчик непоганий, так. Надіюсь його будуть утримувати, бо я такі уже бачив і ламаються вони доволі швидко. Але і ремонтуються відносно просто, якщо запчастини звісно є. Маша і мєдвєдь - якесь униле гавно, як так сталось, що жоден з моїх дітей цього трешу не дивиться і цілком живий-здоровий? Нащо батьки це дітям вмикають? 12:00 такі унилі темні коридори :( 12:28 вентиляція окремо від витяжки. Окей, молодці. Правда не видно на кухонних дверях провітрювача + балкон засклений. Хоч може то тільки для кухонь з газовими плитами обов’язково, але мені незрозуміло звідки у квартирі буде притік повітря. Аби його в ту вентиляцію затягувало... Вікна ж не диряві, якихось приточних клапанів в стінах не помітив... Опалення центральне на рівні будинку, гаряче водопостачання теж, але навіть сам забудовник при покупці ремонту ставить бойлер - непогано збалансоване рішення. Не зрозуміло тільки як облік того йде. Опалення рахується по спожитих калоріях на окремому лічильнику? Гарно автор їх про вихід для конденсату кондюків взув :)
Там просто в коридорах світло вимкнено було, тому і темні. Стосовно витяжки і правда, не зрозуміло куди воно витягувати буде... Опалення рахується по індивідуальним лічильникам тепла.
@@shukaiuzhytlo Когда закончатся свободные пустыри и предприятия под ликвидацию, возьмутся за застройку гаражей. :))) Тем более, что Киеву не дадут расширяться засчёт области.
"Общеобразовательная сфера здесь очень хорошо развита и плотность не высокая"....... Просто нет слов. Это про район, в котором собираются переводить школы на 2-3 смены, классы достраивают в холлах, потому что инфраструктура и близко не предусмотрена для ТАКОГО потока людей с новостроек. А про "школа через дорогу" - похоже на шутку. Интересно, в эту одну школу пойдут все дети с Крышталевых и Теремков? В одну. Тыщ так 7 - 10 детей.
А что там с экологией? Меня беспокоит соседство со свалкой (Полигон №6). Он всего в 3-4км от этого ЖК. monosnap.com/direct/n7yMeREVVxg63oYYKHJtijtWmvJQdV Говорят горит постоянно facebook.com/groups/572435913182285/permalink/583320525427157/
Яке ж лайно будують, така теріторія, вид, і така убога архітектура, про благоустрій взагалі мовчусь совок з тими майданчиками в парку, краще б не лізли туди чим так. Все більше схиляюсь, що треба будувати будинок щоб виділятися з цієї сірої маси. За відео, дякую;)
@@shukaiuzhytlo нет. и хотя общий ажиотаж подбивает ехать и там жить (есть куда) то разум подсказывает, что не стоит бежать за толпой. В провинции сейчас мало народу, поэтому чище. Цены реально меньше, очереди во всякие учереждения маленькие, порой их совсем нет. все борются за каждого клиена, стараются. В киеве - наплевать - не купить ты купит другой - людей поток. нет бомжей, никто не писает по углам. нет столько мащин и пробок, все рядом в пешей доступности. ну и сады и школы не переполнены. квартиры дешевле. меньше равнодушия и наглости. не страшно детей на улицу отпускать. все самые ушлые уехали)
*Мы преодолели очередную отметку - более 3000 подписчиков на канале!!! Спасибо каждому из вас!!!*
*Соберем 3000 юбилейных лайков?)*
Ну так необычный контент. Интересно посмотреть что почём, с чего строят, инфраструктуру.
Приглашаю тебя в новый комплекс бизнес класса на печерске ,, Альтер Эго,, я там квартиру купил, 067-175-15-55 Виктор
ИЩУ ЖИЛЬЕ ищем сыну жильё и вы нам очень помогаете , большое вам спасибо !!!
Живу в жк Теремки второй дом, жду в гости
@@Olega-73 нашли?
Сергей огромное вам спасибо за канал. Хорошие видио, много полезной информации! Вас очень приятно смотреть, приятный молодой человек, воспитанный, спокойный, умный, адекватный, с очень приятным голосом. Ещё раз спасибо! Удачи вам! И побыстрее сделать выбор квартиры, главное правильный выбор!
Заставляете меня краснеть)
Спасибо большое за обзор)) ждали с сыном с того самого дня как увидели Вас на открытии парка)) а он еще и на видео есть) радости ребенка нет предела)
Как мало нужно для радости)
я как раз из тех, кто просто смотрит и ставит лайки, спасибо, что помните о нас, вы такой позитивный, можете на любую тему канал открывать, вы умеете красиво подавать информацию, за это вас и смотрят
Большое спасибо, очень приятно)
Спасибо за ваши обзоры! Хотя мы уже определились с ЖК, продолжаю смотреть с удовольствием. :) Надеюсь, в будущем на канале появятся видео других тематик, напирмер "ищу хороших ремонтников". :D
Я тоже надеюсь)
таких нет
@@ИринаПанфиленко-т4ж бывают! У меня знакомая себе реально афигенный ремонт забабехала! Я реально проникся качеством.
Правда, она говорит что у них с головы не слазила. Контролировала каждый этап ремонта.
Говорит, нашла по объявлению)
@@oleksandrpashkevych1859 интересно бы узнать метраж и стоимость ремонта)
@@whu.9163 по стоимости, не уточнял, но на глаз, тысяч 10-12 долларов, то точно. Квартира, однушка, 38 м2
Сергей, а можно снова вернуться в Теремки, там уже сдали вроде 2 дома? У тебя очень крутые обзоры ))
По локации (зелёная зона и малая плотность окружающей застройки, расстояние к метро) из Интергаловских домов, как по мне то лучший ЖК на данный момент в Киеве.
Точно не худший)
Спасибо большое за обзор. Приятно вас смотреть...
Будь ласка!
Круто что придумал такой канал на ютубе, смотрю тебя Сергей уже четвёртый день подряд)) Жаль что пару лет назад ты такого не снимал, а то уже решил свой жк вопрос .
Канал очень интересный , спасибо тебе за твои труды 👍👍👍👍👍
Спасибо, рад что интересно)
Нравится зеленое, просторное место расположения ЖК. И благоустройство части леса, снаряды поставили хорошие, сама бы полазила)) Не нравятся газоблочные стены, дорога к метро, шумный проспект. Не плохо, в целом. Сергея скоро начнут узнавать во всех отделах продаж Киева и пригородов)) Можно будет просить персональную скидку на квартиру.
Вот в этом отделе узнали)
Благодарю за видео. Открытость отдела продаж вызывает уважение и доверие. Так и должны работать профессионалы.
Круто, спасибо за обзор.
Вэлкам)
Очень хорошо что все показали в доме и разрешили снимать в отделе продаж.
Согласен)
Серёга говори в отделе продаж что ты блогер и зделаеш им бесплатную рекламу,я думаю что они не должны отказаться.
@@АндрійВалентинович-ч1ы Я не хочу делать рекламу, тем более бесплатную)
@@shukaiuzhytlo согласна,это такой тяжелый труд.
Просто у вас подача играючи.
Говорю,как брокер с 25 стажем.❗
Обзор интересный и ЖК тоже. От метро летом этого года лично дошел до ЖК за 18 минут. Дорога действительно шумная и активная, есть новые велосипедные дорожки и выложена новая тротуарная дорожка, подземный переход действительно немного стремный)) В целом ЖК считаю интересным, потому как сейчас не часто можно встретить стройку нового ЖК НЕ возле линий электропередач, гаражей (с видами на гаражи из окна), озер со сливом отходов, кладбищ, объектов с радиационным фоном, наличием остатков ртути на территории застройки, промзон, свалок или среди бетонных джунглей и десятков тысяч припаркованных автомобилей (например, Позняки) и т.д. Хотя возле ЖК есть АЗС КЛО, но она не так уж и близко, рядом конно-спортивная база Динамо, что можно считать достопримечательностью. Рядом также есть ДЮСШ Автомотоспорта. Между гаражами и ЖК Теремки есть территория каких-то складских помещений, я так понимаю, в перспективе по Генплану Киева там могут появится дома в будущем. Из минусов, расстроило то что стены межквартирные и межкомнатные из газоблока, все-таки хотелось иметь хотя бы межвартирные стены из керамоблока, потому как могут быть проблемы со звукоизоляцией, ну и я поклонник центрального отопления, хотя это не критично. Из плюсов, парк с выходом на территорию ВДНХ, сам проверил, с обустроенного парка дошел до ВДНХ (по асфальтной дорожке), по пути в ВДНХ встречал много велосипедистов и просто гуляющих, поэтому днем в выходные можно спокойно гулять. Рядом Пирогово и Феофания, до метро пешком, есть Эпицентр и Метро, можно доехать на городском транспорте, есть куда гостей повести и что показать. Качество стройки домов данного застройщика не знаю, только реальные жители могут что-то сказать, но было бы интересно узнать. Спасибо за обзор!
Спасибо большое! Видео действительно информативное! Подписалась👍
Приятных просмотров!
Ваааау, снег зимой, ох этот 2018... Привет из 2020
Были же времена!
Спасибо!!! очень интересно рассказываете)) и как ведущий - вполне талантливы! и несмотря на то, что квартиру уже купила, все равно подпишусь))
Большое спасибо)
Лайк за машу с медведями.
Спасибо за обзор! (:
Пожалуйста!
Отличный обзор! Тоже присматриваюсь к этому жк. Смущает разве что заправка не так далеко, как хотелось бы...
Заправки сейчас много у кого под домами прямо. Вон даже Солнечная Ривьера, бизнес класс.
вы когда заходите к кому-то из жильцов в гости выпуск кажется полноценным и завершенным. Прям профессиональным. Понимаю, что не всегда есть такая возможность. Но было бы круто почаще. Или просто ходить по типовым масивам в гости) распрашивать чьо да как, какие тенденции, перевагы району там))) втаричку ж теж ніхто не відміняв.
Когда приглашают, то я с радостью.
Спасибо за обзор!
Я как раз на Теремках живу,присматриваюсь к ЖК "Нивки-парк" от "Интергала" как к способу диверсификации капитала.) К тому же к району Нивки неравнодушен по субъективным моментам.
Пожалуйста)
Спасибо , Вам за видео. Посмотрела с удовольствием. Получила для себя полезную информацию. Надёжный застройщик , автономное отопление , зелёная зона , на мой взгляд важные факторы при выборе жилья. Метро в пешей доступности , но надо пройти к нему по трущёбам . Очень жаль , что не развита инфраструктура. Отсутствуют торговые центры. Задумались при выборе. Спасибо.
Спасибо, круто как всегда!!!
Пожалуйста!
правильный подход у отдела продаж. когда они показывают свой дом. а не включают *снежинку* ..сразу доверия НАМНОГО БОЛЬШЕ К ДАННОМУ ДОМУ.
А что значит снежинка?
@@shukaiuzhytlo .это когда продавец под разными предлогами не старается показать свой обьект таким как он есть в данный момент.(нет возможности посмотреть данный обьект в данный час или нет сейчас ключей и так далее)
@@георгийиванов-у7ш Буду знать)
Это наверное самый информативный обзор из всех)) Отзывчивый ОП, имхо ЖК на любителя, далековато от Теремков, окраина Киева, рядом шумный Заболотного, територия не обжитая, цена космос для этого района
Согласен по всем пунктам.
Возле метро Теремки и на Заболотного большой дом не самые благополучные места района,там очень много наркоманов и алкашей .
"Где же у нас гаражный кооператив? О! Вот оно место для нового ЖК" =))))) Годная шутейка!
Тупо возле каждого жк гаражи! Только Нивки-Парк не помню есть ли там поблизости..
Там 2 очень даже приличных гаражных кооператива, которые явно выгоднее дорогущего паркинга, который непонятно когда постоят. тут разница в том что не нужно идти к ЖК через територию гаражей. Но к соседнему конному клубу я бы ПРИНЮХАЛСЯ не раз замечал там и возле иподрома не очень приятные запахи в округе
Оно то может и выгодней, но гаражи это очень неэффективное использование дорогой столичной земли. На этом месте можно построить многоуровневый паркинг, который вместит в разы больше машин. Ах да, тогда негде будет свой хлам хранить...
@@shukaiuzhytlo Согласено не эфективно, но это был бы высший пилотаж от городских властей: найти инвестора, принудительно выкупить у собственников гаражи, построить грамотный многоуровневый паркинг и продать его за вменямые деньги!
Сергей, думаю есть смысл сделать отдельный плейлист для Интергалбуд, раз много комплексов рассматриваете по городу. Тем более застройщик активный игрок на рынке новостроев.
Не думаю, что имеет.
лайк не глядя)
Спасибо!
Сходи пожалуйста в ЖК Rybalsky, очень интересует этот проект. Заранее спасибо =)
Уже был он там
@@АндрійВалентинович-ч1ы Нет, еще не был.
Да, только что написал. Там большая территория. Обещают благоустроенную инфраструктуру. Да и район интересный.
@@shukaiuzhytlo Лучше позже поехать, когда будет на что посмотреть.
Классный обзор, спасибо
Пожалуйста)
Вы снимали прямо напротив моих окон))))
кстати хотел бы отвесить комплимент в сторону ОП. Тут конечно они достойно представляют свой ЖК
Согласен.
Сергей,прохання до Вас,сходіть туда ще раз на проверку....пліз.
Спасибо большое за обзоры! На счет гаражных кооперативов так Интергал ещё очень любит промзоны) Сама присматривалась к этому ЖК и ЖК Нивки парк, но затем почитала несколько последних страниц обсуждения на форуме по Нивки парк и перехотелось брать там квартиру, хотя близость к метро это плюс. Но по-моему единственный. Качество строительства домов всё хуже и хуже. У кого есть возможность почти все переделывают(
там кстати возле Кришталевих джерел Биллу строят , а возле теремков есть Ашан. А еще ниже по трассе в сторону набережной Арт мол. Так что с магазинами не все так печально ))
Я вроде бы и не говорил, что всё очень печально)
За патриотизм лайк! Однозначно!!
Хороший обзор ;) Интересно, в этот ЖК переезжают местные или из других районов тоже есть? И кстати Сережка, а почему не рассказал про свой второй канал с путешествиями??)) Там годный контент, приятно смотреть :)
Думаю всякие там есть!
Ну, на мой второй (а точнее первый) канал есть ссылка в шапке)
Понравился обзор и комплекс!
Даже не знаю. 35-40k можно взять хрущевку на Печерске, вчера видел сталинку за 39. Это речь о метраже 45-50 метров. Новый дом конечно имеет свои плюсы, но я их не вижу здесь в таком количестве что бы перекрыть хороший район.
Совершенно верно.Не всегда новое лучше если оно непонятно где.Если человек хочет жить в районе который ему нравится,но если брать новострои они стоят кучу денег, то лучше купить ту же сталинку или панельку и сделать кап ремонт.Плюс в элитных районах цена всегда держится на вторичке в любые времена)
@@СлаваУкраїнськимГероям да вот только у меня вопрос сколько еще продержатся коммуникации сталинок и хрущевок?
@@СергейКоваленко-ъ3р Это хороший вопрос.Все зависит от того как за ними смотрели все эти годы.Я взял квартиру в панельке.Коммуникации желают быть лучше.Много вопросов по ним.Но место меня очень радует.Вот во мне и борется два чувства, все-таки дом старый, в квартире хороший ремонт как новостройка, но выйдя из квартиры попадаешь в совок убитый.Но опять же куча детских садов, школ, парков,озёр,метро,близость к центру,торговые центры и тд.Все есть для жизни.
за обзор лайк!
Зря ты рассматриваешь однушку, однушки в расчете на кв. м. значительно дороже двушек, а тем более трешек. Таким образом, разница в цене не прямо пропорциональна. Когда семья будет, дети, придется опять возвращаться к жилищному вопросу, а все эти сделки по продаже, покупке - это издержки (риэлторы, пошлины, сделал скидку, чтобы продать, время, и.т.д.), которые ты уже сейчас закладываешь на будущее. Если сейчас без семьи тебе не так обременительно копить, то с семьей уже тяжелее будет. Кстати, мне этот ЖК понравился, Теремки очень развитый район и соседство с лесом, который вряд ли вырубят - тоже ок. Отдыхать есть где. Я бы жил в таком районе, правда выбрал бы дом подальше от трассы. А еще в отделе продаж лукавят по поводу европейских процентов по рассрочке) Нужно удорожание считать не от базовой цены, а от цены со 100%-ой предоплатой, эта разница и есть настоящая стоимость денег. Помимо этого, надо учитывать эффективную процентную ставку, а не делить сумму удорожания на 5 лет, ты ведь возвращаешь тело долга, а % считают на всю сумму до последнего месяца по их упрощенной схеме. Я считал как-то и реально выходило в районе 15% годовых в долларах, что вполне соответствует украинским ставкам, а не европейским.
Я бы тоже выбрал четвертый или пятый дом от трассы.
а мне кажется, что это плохая тенденция в Украине - покупать. Покупать нужно скорее тем, у кого за несколько месяцей квартира выходит по баблу. Чтобы не пропали. А так как у нас, что и родители и дети рвут жилы на однушку - чтобы потом после появления внуков опять рвать жилы, экономить уже на трешку... Ну не знаю. Лучше снимать. Был бы у нас рынок аренды законный и вменяемый по качеству - ваще шик. Жизнь переменчива, могут и работу в другой стране предложить или замуж там... Та и ваще мы все не вечыне чтобы все покупать в собственность тем более в ущерб качеству этой недолгой жизни. хз.
@@АртёмКазмазовский Ну, если хватит бабла на двушку, то я ж не против)
@@НаталіяНед Нет - это тенденция хорошая и это миф, что в Европе все такие современные, арендуют, вместо того, чтобы покупать. Не то, что мы - дураки) В Европе арендуют, потому что не могут купить своё даже в ипотеку. Я соглашусь, что, когда ты молодой, не обременен семьей, не слишком прихотлив, можно снимать разные халупы бабушатники, а когда у человека уже семья, дети, предлагаете ему в такой же халупе жить, когда уже за 30? Нормальная квартира, пригодная для жизни, а не "под аренду" будет не меньше 15 тысяч стоить. По моим подсчетам, квартира в новостройке + ремонт окупается через 10 лет, это если сравнивать не бабушатник в ДСК с новостройкой с новым ремонтом, а новостройку с новым ремонтом с новостройкой с новым ремонтом. Квартиру можно продать в Киеве без проблем за столько, за сколько купил, а может еще и дороже. В итоге, даже если купил и через 3 года продал, то считай заработал "3*12*месячная плата + цена продажи квартиры - цена покупки", что очень выгодно даже с точки зрения инвестиций. Лучше рвать жилы за однушку, чем рвать жилы, чтобы оплачивать аренду, что так, что так будешь экономить, отказывать себе в ущерб качеству недолгой жизни, зато, может дети ваши не будут экономить и отказывать себе в ущерб жизни, потому что, хоть вы и не вечные, но квартира ваша перейдет им в наследство, в отличие от арендной, хотя она может тоже перейти, вместе с арендными платежами, правда.
Могу вам яркий пример привести людей, которые в Москве в 90-х покупали квартиры за несколько десятков тысяч долларов. Сейчас эти люди долларовые миллионеры. А кто-то всё это время снимал и сейчас снимает и каждые несколько лет арендный платеж повышается у них. А что вы будете делать в 50, в 60 лет, когда трудоспособность потеряется и конкурентоспособность на рынке труда? Будете переезжать в более дешевое жилье и отказывать себе во всём ещё больше. Я тоже так рассуждал раньше, но уже сейчас я понимаю, что я хочу немного расслабиться, а не бояться того, что мне хозяин цену поднимет и придется съезжать со всеми вещами, опять платить риэлторам и за перевозку вещей. При этом, что делать если меня попросят с квартиры? Если в этом районе в данный конкретный момент не будет квартир, которые мне подходят, что делать? Менять садик, школу? А попросить могут даже с уважительных причин, человек продаёт квартиру, например, или дочка выросла и хочет переезжать.
@@yevgenvolnov9728 совсем не обязательно в бабушкиных квартирах жить. если поискать можно найти хорошие варианты и не заоблачные + плюс своя перевозная мебель по минимуму текстиль и красота. Мы так пятый год живем и все отлично. Уютно и при любых непонятках можно сделать ноги.
Кстрати при проживании открываются такие мелочи, о которых при покупке ни сном ни духом. А если ты уже купил - то скорее всего будешь сидеть на месте. А если снимаешь - то отказался и поехал дальше. Такое у нас тоже было. В том же доме сняли а квартира отстойная и хозяйка не сотрудничает - все ей все равно. Ну и свалили. Нашли адекватных людей.
Опять же - а если развод ) Не знаю, мне не близка эта психология мещанская.
Про нетрудоспособный возраст тут вы правы. Страшно. Но ведь у всех есть родительские квартиры или дома. Процент сирот небольшой.
Превращать свою жизнь в погоню за материальными благами... Иллюзия смысла. Квартира, машина, дети а потом что? полтинник. а ты и не пожил. не знаю
Лайк не глядя (позже посмотрю). Сергей, в последнее время ты что-то зачастил в Интергалбуд. Такое впечатление, что ты у них на проценте. 😉
Да у меня уже тоже такое ощущение!
Сергей, по поводу близкого расположения к Голосеевскому парку и анализа окружающего соседства: вы рассказали эту часть не совсем корректно. Голосеевский парк - это парк возле станции метро Голосеевской. Цивилизованный парк ВДНХ, переходящий в Голосеевский лес и озера, также находится вне пешей доступности. Вся ближайшая часть леса - это абсолютно дикая территория, где нет даже тропинок - без облагороженных 5 га можно было бы говорить о домах в совершенно "мертвом" месте.
Плохо также и то, что рядом не только гаражные кооперативы, но и самая страшная и заброшенная часть ВДНХ - жаль, что вы прошлись вдоль дороги, а не через въезд на ВДНХ со стороны Заболотного, там рядом с конно-спортивной базой полные ужасы.
Я большой любитель и Голосеевского района, и парка-леса-озер, поэтому изначально имел огромный интерес к этому комплексу, но серьезное изучение окрестностей (исходил пешком все в округе) заставило отказаться от этого проекта минимум на ближайшие год-полтора - пока не будет понятно, что кроме этих 5 га леса сделает застройщик для окружающей среды.
Ну так если там никто не жил, то зачем парк облагораживать. Когда дома построят, может будет лучше)
По поводу близлежащего леса. Именно этот участок, в управлении руковдства ВДНХ. Оно и отдало его под "облагороживание". Ничего нельзя было сделать. Хотя это бред, облагораживание дикого леса детскими площадками, это всё равно что дикое поле облагородить кустами картошки. Ну вы поняли. Вся остальная территория - это территория Национально-Природного Парка "Голосеевский", никакого "облагороживания", никаких дорожек, новых проходов к ВДНХ и т.д - там не будет. По 2-м причинам. Во первых это будет незаконно, а во вторых местные активисты очень быстро реагируют на любые попытки что-то захватить или построить или например вырезать деревья. Любые "облагораживатели" получат тяжёлые ушибы и испорченное до конца жизни настроение. Если будет нужно, активистам помогут парни из "нац. корпус" и парни из других организаций. В прошлом году около 10 "покращувачів" уже стояли на коленях в Теремковском лесу, плакали и жаловались что они не знали что тут нельзя резать деревья. После пропиздонов лес оставили в покое. Даже если владельцам ЖК хочеться сделать там асфальтную дорогу для своих жильцов - это всего лишь их хотелки. Так что местные жители ЖК "Теремки" получили в своё распоряжение лишь 5 гектаров леса и хороший вид из окна. На саму ВДНХ им придёться идти через официальный вход. Хотя, с виду, людям кажеться что всё под боком, напрямую, но это не так.
@@Клуб_Корінного_Киянина вы бы лучше поумерили свою агрессию, коренной вы наш. Для проходов на ВДНХ не нужно ничего вырубать (проход, в принципе, и так есть, вопрос только в состоянии подобия на дорогу и окрестностей) - нужно разобраться с сотнями тонн проржавевшего металла и иссохшегося бетона разных форм и конструкций, располагающихся на территории между самим парком/лесом и Заболотного / между ЖК Теремки и входом на ВДНХ со стороны Заболотного. Это главный проблемный участок всего ВДНХ безотносительно наличия жилого комплекса.
Оце так поворот) От кого точно не очікував побачити в коментарях)))))
«Help me Jim Raynor… you’re my only hope!» (с) )))))
@Alex007SC2 ого, какие лица! Я даже не знал что главный епископ церкви второго раффкрафта интересуется Теремками. Как жилец и любитель походить пешком по парку скажу, что в принципе место даже не столь плохое. Поездить на велосипеде по ВДНХ, заехав со стороны Заболтного, пройти тропу здоровья или просто пешкарем пройтись до "облагороженного" ВДНХ - благое дело, особенно как для студента, у которого там через дорогу факультеты КНУ. В целом местом жительства я весьма доволен - но расстраивает скорее, насколько долго добираться с теремков на другие окраины, от лесной и до берестейской с дорогожичами.
довольно таки неплохой ЖК. Из минусов газоблок, растояния до метро и то что это Интергал. Знакомые живут в парковых озерах (кстати их дом из газоблока вроде), так говорят довольно таки не качественный ремонт у них...
Из газоблока там вроде только последний дом, который еще не заселен.
ИЩУ ЖИЛЬЕ вроде из ранних тоже есть из газоблока
А ремонт они не сами делали?
Алексей Сухоруков от застройщика
@@НикитаАндрюхин-к5ц Ну должна быть существенная экономия что бы соглашаться на ремонт.
Спасибо за видео! Тут недалеко стартовали продажи нового ЖК Avenu42. В чатике в телеграмме этого ЖК совсем мало информации. Кто живет в этом районе, подскажите, место хорошее для жизни?
Очень ждём обзор Паркленд по покупке или аренде жилья. Спасибо.
У меня же есть обзор Паркленда.
Сделайте пожалуйста обзор же новые теремки в селе Новоселки
Очень понравился этот ЖК. Сама планировка хорошая, парки рядом. Единственный минус - загруженная дорога. Часто езжу по ней и часто стояла в пробке((
Спасибо!)
Пожалуйста)
классно подметили про тех, кто просто смотрит ;-) и просто ставит лайки)))
Я наблюдательный)
Ви там з Робертом не перетнулись?))
З яким Робертом?
@@shukaiuzhytlo той що Кругових, ваш колега)Як раз теж в той же день робив огляд ЖК.
конкурирующая фирма
Роберт Круговых занимается джинсой - продаётся застройщикам за освещения их ЖК в наилучшем свете.
квадратные комнаты - это супер. Риал важна штука. Если они это понимают, возможно, понимают и много всего другого.
Всё как вы любите)
По-моему, в квадратной комнате мало хорошего. Соотношение сторон комнаты должно быть близко к золотому сечению.
@@alexandervagner3452 Смотря какая комната и смотря какая в ней мебель.
@@alexandervagner3452 не соглашусь с вами. Жила в квадратных и прямоугольных комнатах. Могу лекцию прочитать целую.
Квадрат - это почти груг - как гнездо - это уютно. даже крохотная квадратная - это уютнее. но это ощущение. понятно только тем, кто шарит в уюте.
мебель можно пересовывать перетасовывать как угодно! масса вариантов.
в длинной комнате кровать нормально стоит только по короткой стороне. обычно это противоположная стена от окна. Из окна звук попадает как в трубу. И возле кровати стоит гул. Опять же - свет прямо в глаза - это не есть хорошо ни по комфорту ни по здоровью.
воздуха тоже меньше, чем если бы окно было где-то в боковой стене.
если кровать поставить по длинной стороне - то это уже шлакбаум и ее нужно обходить либо все время складывать.
комната "ломается" на двое. никакая мебель и свет от этого не спасает.
но кто же думает об уюте, в приоритете практичность.
@@shukaiuzhytlo ну вот на тех же теремках. в двушках и трешках - все комнаты кроме зала квадратные.
а в зале у всех стенки стояли диван да гости ночевали. жили все в квадратиках.
а длинная колбаса - это или гостинка обычно была или общага.
Сергей, а вы не рассматриваете таунхаусы, к примеру в Гатном?
Не особо...
Дякую за гарний обзор, як завжди цікаво.
Будь ласка)
Класний варіант Підкупає Ліс- парк ,вид з вікна , але ж блін з іншого боку ж ціна ... І такий відразу оп і думка , а чикоштує такий вид таких грошей?)
Може і коштує.
Сергей, как ты (ничего, что на ты?) успеваешь делать столько обзоров в единицу времени? )
Имею достаточно времени)
На самом деле идея продавать квартиры с ремонтом очень неплохая. Молодцы Интергал, современный и можете смеяться, но это европейский подход. Найти хорошую и ответственную рем бригаду сейчас очень сложно. Криворуких равшанов и кидал сейчас пруд пруди, а тут и заморачиваться не надо. И недорогой у них ремонт
Помню времена, когда ремонт в квартирах был само собой разумеющимся!
По-моему, ремонты застройщикам делают самые криворукие равшаны. )
@@alexandervagner3452 может быть. Но ремонты у интергала неплохие и не доогие
А мне понравился это ЖК, может быть потому что этой мой родной район, да и к киевским ценам от именитых застройщиков я уже привыкаю. За что бы я там купил квартиру, так это за вид на лес, это очень круто, можно даже на 25 этаже жить ради такого! Но конечно не совсем понятно что будет с окружением этого ЖК так как могут втулить ещё пару высоток. На те небольшие площадки между ВДНХ и ул. Заболотного вплоть до Пирогово уже большие планы у застройщиков (по утверждённому ДПТ там много новой жилой застройки kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1310-detalnij-plan-teritoriji-v-rajoni-vulits-akademika-zabolotnogo-akademika-lebedeva-ta-metrologichnoji), а значить скоро там всё зашевелится стройплощадками. За Теремки и окресности взялись очень плотно за последние пару лет, скоро ни одного клочка не останется свободного. Чего стоят Кришталеві джерела, Сказка, Республика, огромнейший Метрополис, безымянные высотные монстры ближе к Ледовому, Одеский бульвар, Новые Теремки и София Нова от Мартынова в Новосёлках, ну и ГАтное с Крыковщиной и еще много того что появится в ближайшее время..... А нагрузка на район растёт в т.ч. и за счёт пригорода благодаря наличию метро, больниц, школ, садиков и прочей инфораструктуры. Тихий спокойный район на далёком отшибе превратился в муравейник и это не финал. Одна надежда на то что лес останется неприкасаемым, так ка это територии ВДНХ, Национального природного парка "Голосеевский"
И всё это из-за метро. Хоть бери и на Троещине квартиру покупай)
@@shukaiuzhytlo по твоим видео понятно что ты явно изначально не склонен далеко уходить от своей родной Трои :) А что будет когда там таки построят метро? мы не Теремках 20 лет слушали обещание что у нас будет метро и вот какая засада когда оно появилось!
На Трое тоже муравейник, но без метро 😁
И ещё очень много наркоманов и алкашей,многие из них ошиваются возле метро Теремки, в надежде что отжать или украсть,не все из них местные многие с Новосёлок,Чабанов и других соседей Теремков.Старые Теремки сами по себе неблагополучный район ,да провели метро,и всё равно пока это окраина.Когда присоединят к Киеву Новосёлки,Хотов,Чабаны когда там тоже будут высотки, тогда Теремки не будут уже окраиной.Это будет рано или поздно.Главное не дать застроить лес между Теремками и Новосёлками,тем более что это нацпарк Голосеевский.Не хочется чтобы Теремки стали как Троещина или Борщаговка,когда с окон видно другие дома а хочется лес и природу.
ставлю лайк и смотрю) крутой обзор и девушка с ОП тоже профи. Сергей, в ЖК Отрадный собираетесь (ну уже для коллекции Интергала)?
Может быть позже.
Интересует история земельного участка на котором строится Шале ЖК.
Шутка про гаражи до слёз :)
Так какая цена м2 ? почему сразу НЕ говорят ? почему нужно ехать такую даль и узнать цену ?
Сделай обзор на ЖК "Атлант" в пгт. Коцюбинское, ЖК "Европейский город" в Крюковщине (достаточно большой микрорайон и близко к столице) и киевские ЖК "Французкий бульвар-2" и "Рыбальский".
Французский бульвар 2, не вижу такого в Киеве.
@@shukaiuzhytlo На ЛУНе может и нет, но на других сайтах и картах присутствует. Это "муравейник" возле метро "Лыбедская". На бывшей территории троллейбусного депо №1. В том районе сейчас вообще много чего строится.
@@shukaiuzhytlo Перепутал название. "Французский квартал 2".
@@samantos +1 за Французкий квартал 2! расположение центральное и архитектура неплохая. Цена конечно космос... Но пока там ни одного дома живого нет, как и территории которая будет очень даже крутая!
@@samantos Так то не бульвар, а квартал.
ЖК Чайка собираетесь ?
Да.
Но это же не Киев.
Давайте еще метрополис! Уже несколько раз проскакивал в комментах)
Доберусь когда-нибудь)
Не очень метрополис,на болоте строят, рядом русло подземной речки слишком близко трасса и одесская площадь.Может кому то и нравится.
Spasibo Sergei za prezentaciu JK, v otlichii ot Roberta ,kotorii delaet reklamu dlya zastroishika i ne obiektivno podaet informaciu.
Я рад, что вам понравилось мое видео)
Живу на Теремках-2 уже 5 лет.Спрашивайте если что о районе,отвечу с удовольствием.)
Много наркоманов?)
@@shukaiuzhytlo ,в целом нет,но район неоднородный.)
Добрый вечер Сергей, планируете ли вы посетить ЖК Одесский Бульвар ?
Возможно позже.
@@shukaiuzhytlo надеюсь ты их сравняешь с землёй, такой классный участок заняли своими монстрами.
Сережа, ты береги себя по такой погоде пешком, аккуратней.
Берегу)
Коментарів більше ніж лайків. Що б це могло значити?
Я з відео не зрозумів, чи чути було в квартирі шум від дороги (академіка Заболотного)?
Лайків 363, а комментів 186.
На лоджії трохи чутно, але не сильно.
@@shukaiuzhytlo Сорі, це була вчорашня інформація (не оновив сторінку).
Я боявся що буде ближче. Приємно здивований.
Це якщо тут дозволили знімати, то інші тепер також будуть дозволяти знімати?
@@ПетроКобзар Не знаю, не факт)
я 33 роки прожила поблизу і шум мені ніколи не заважав. Бо це не поодинокі машини а поток майже завжди. А поток не сприймається як шум - звикаєш і не звертаєш увагу. Ось зараз ми живемо у тихому місті, де машини їзднять поодинокі - оце ріал дратує.
Like - 77. Всё, как всегда хорошо! По снегу, в промокшей обуви, наш Сергей совершил очередной подвиг! И наше "спасибо" как-то не очень адекватно с твоими, Сергей, усилиями. А алгоритм строительства - тот же, настораживает толщина межкомнатных стен (на видео мелькнул газоблок толщиной не более 10 см.), окна в потолок, цена - и комментировать не хочется. С этим газоблоком - чёрт бы их побрал совсем! Ну, и пока инфраструктуры - ноль (может сформируется лет через цать?). В общем - мне не подходит.
@@shukaiuzhytlo Вот это очень важно!
Эх... громадины опять, очередные гетто, такие ЖК только под сдачу и офисы. Хочется побольше обзоров на низкие ЖК, семейные. Так как в городе их почти нет, так можно в пригород съездить. Я бы Ирпень глянула, еще Софиевскую опять, Сторону Вишневого, Чайки, в сторону Одессы, Вышгород и т.п.
Сейчас "модно" выбирать квартиру на высоких этажах, типа вид красивый. Хотя сама на этих этажах себя некомфортно чувствую. В сторону Вишнёвого и Софиевская - ужасные пробки.
на матеріалах економлять з такими вікнами здоровими?якось трохи сумнівно виглядають ці перегородки унизу вікон і з середини будинка, чи в реальності не так, може на відео такий вигляд
Зараз всім подобається коли вікна величезні.
@@shukaiuzhytlo та так,можливо ці самі перегородкі якось по середині вікна тоді б робили,більш товарний вид,хоча хто його зна,не заморочуються видно
Как показывает практика лучше строить 5 этажный дом, а такие огромные дома не к чему , и девушка так смачно поведала про парки ,и сады ( будто ЖК посадила за свои деньги, до их ЖК было больше деревьев, возле ЖК Республика было десятилетиями оранжерея где для продажи выращивали тоннами цветы ,кусты , деревья ( а ,теперь стоят дома ,а цены на розы огромные ,а почему нет оранжереи, и нет сотни рабочих мест ,а там работало сотни людей десятелетия )!
сделай обзор по академ кварталу)
не гони на машу и медведи, мульт вне всего етого , там никакой пропаганды нет
Интересует за сколько можно сдавать квартиры?
Инвестиционная привлекательность.
Если можно, давай такую информацию постоянно.
@@ГеннадийИващенко-к8г Не, сорри, я не по этим делам.
@@shukaiuzhytlo Поставлю вопрос по-другому, какова стоимость аренды жилья в том или ином ЖК?
Зависит от аппетитов арендодателя.
@@ГеннадийИващенко-к8г Ну к примеру в Кришталевих Джерелах однушки сдают от 9 тыс до 11 тыс. грн, думаю что Теремки могут быть в той же ценовой политике
Жк мне понравился
Посмотрите ЖК Новые Теремки,очень интересует этот жк)
какая цена аренды однокомнатной квартиры в таком жк, кто знает?
Сколько хозяин заломит.
Они делают скидку при 100% оплате?
Почти все дают.
Сходи в Патириотика от Аркады )
Я же как раз для вас рассказал, как искать видео на канале. Уже ходил.
Хорошее место. Качественный персонал. Но дороговато. Спасибо за обзор!
Пожалуйста!
Невже в Києві будують лише стандартний унилий тремітнико-треш :) ?
Де огляди чогось більш достойного :-P ?
Дитячий майданчик непоганий, так. Надіюсь його будуть утримувати, бо я такі уже бачив і ламаються вони доволі швидко. Але і ремонтуються відносно просто, якщо запчастини звісно є. Маша і мєдвєдь - якесь униле гавно, як так сталось, що жоден з моїх дітей цього трешу не дивиться і цілком живий-здоровий? Нащо батьки це дітям вмикають?
12:00 такі унилі темні коридори :(
12:28 вентиляція окремо від витяжки. Окей, молодці. Правда не видно на кухонних дверях провітрювача + балкон засклений. Хоч може то тільки для кухонь з газовими плитами обов’язково, але мені незрозуміло звідки у квартирі буде притік повітря. Аби його в ту вентиляцію затягувало... Вікна ж не диряві, якихось приточних клапанів в стінах не помітив...
Опалення центральне на рівні будинку, гаряче водопостачання теж, але навіть сам забудовник при покупці ремонту ставить бойлер - непогано збалансоване рішення. Не зрозуміло тільки як облік того йде. Опалення рахується по спожитих калоріях на окремому лічильнику?
Гарно автор їх про вихід для конденсату кондюків взув :)
Там просто в коридорах світло вимкнено було, тому і темні. Стосовно витяжки і правда, не зрозуміло куди воно витягувати буде...
Опалення рахується по індивідуальним лічильникам тепла.
Если посмотреть на карту, то гаражные кооперативы везде, причем вообще
Нужно что-то с этим делать. Очень неэффективное использование земли.
Так підземних паркінгів не багато, та і платити за них ніхто не хоче.
@@ЕдуардПокоєвець-с2е Не хочуть, то хай їздять на метро.
@@shukaiuzhytlo Когда закончатся свободные пустыри и предприятия под ликвидацию, возьмутся за застройку гаражей. :))) Тем более, что Киеву не дадут расширяться засчёт области.
Сделайте еще обзор про теремки и про то как они обманывают инвесторов - #Интергал_ГДЕ_ПЛИТКА
Какая плитка?
А можно как-то подробнее?
"Общеобразовательная сфера здесь очень хорошо развита и плотность не высокая"....... Просто нет слов. Это про район, в котором собираются переводить школы на 2-3 смены, классы достраивают в холлах, потому что инфраструктура и близко не предусмотрена для ТАКОГО потока людей с новостроек. А про "школа через дорогу" - похоже на шутку. Интересно, в эту одну школу пойдут все дети с Крышталевых и Теремков? В одну. Тыщ так 7 - 10 детей.
Да, я уже давно всерьез не воспринимаю эти сказки менеджеров про школы и сады)
А что там с экологией? Меня беспокоит соседство со свалкой (Полигон №6). Он всего в 3-4км от этого ЖК. monosnap.com/direct/n7yMeREVVxg63oYYKHJtijtWmvJQdV Говорят горит постоянно facebook.com/groups/572435913182285/permalink/583320525427157/
Насколько я знаю, тот полигон давно не действующий.
@@shukaiuzhytlo судя по комментариях фейсбука, 17.12 он еще горел. Говорят что местные постоянно жалуются и пишут петиции...
Повага за машу і медведя.
Прикро казати, але на даний час 9 із 10 прохожих, не сказали б що в нас війна з росією.
"Усталі ат вайни! Нужна пєрєстать стрєлять!"
Яке ж лайно будують, така теріторія, вид, і така убога архітектура, про благоустрій взагалі мовчусь совок з тими майданчиками в парку, краще б не лізли туди чим так. Все більше схиляюсь, що треба будувати будинок щоб виділятися з цієї сірої маси. За відео, дякую;)
Дитячий майданчик насправді непоганий.
Artemis,vy sco,takyj park,obaldennyj.Tut takoho i blyzko nemaje bilja budynkiv.
в видео не хватило только "первого видеоблогера новостроек")))
Здравствуйте, как с вами связаться?
По какому вопросу?
@@shukaiuzhytlo хочу поговорить на счет квартир, хотелось бы получить ваш совет
Извините, я не даю консультаций. Все что я знаю, я делюсь в видео.
@@shukaiuzhytlo я понимаю, просто хотел посоветоваться, нету у кого спросить совет, а сам не расбераюсь в жк
Смотрите мои видео, читайте комментарии, будем разбираться вместе)
был на днях , уже 150$ за кв с ремонтом
13:25 :)
Да, это было смешно)
Можете пожалуйста в Great сходить?
Там пока что только куча грязи.
этот жк только сейчас начали строить, сейчас там пока котлован
Не высокая плотность))) аххахх 5 домов по 25 этажей и по 9 квартир на этаже =) насмешила...
Наверное имела в виду в целом в районе.
я не собираюсь покупать квартиру. почему мне это интересно? )
Наверное в Киеве живете?)
ИЩУ ЖИЛЬЕ і мені цікаво. Купляти не збираюсь. Сам взагалі не з Києва. Купив в Івано-Франківську
@@volodymyr.pertsovych Чув що в Івано-Франківську справжній бум новобудов!
ИЩУ ЖИЛЬЕ можна і так сказати
@@shukaiuzhytlo нет. и хотя общий ажиотаж подбивает ехать и там жить (есть куда) то разум подсказывает, что не стоит бежать за толпой. В провинции сейчас мало народу, поэтому чище. Цены реально меньше, очереди во всякие учереждения маленькие, порой их совсем нет.
все борются за каждого клиена, стараются. В киеве - наплевать - не купить ты купит другой - людей поток.
нет бомжей, никто не писает по углам. нет столько мащин и пробок, все рядом в пешей доступности.
ну и сады и школы не переполнены. квартиры дешевле.
меньше равнодушия и наглости. не страшно детей на улицу отпускать.
все самые ушлые уехали)
и тут без политики не обошлось..
Интегралбуд вообще не заморачиваеться с дизайном домов.
К сожалению.
@@shukaiuzhytlo к сожалению киевская администрация тоже не заморачиваеться
@@imperia81 Да и жильцы не заморачиваются.
@@shukaiuzhytlo ещё и радуються этому у вас на обзоре)))))
@@АлександрАлександров-д6е3э Я бы так не сказал.