선생님 제가 디딤돌을 80퍼 받아야하는데 개인사업자이고 단순경비율 적용이돼서 소득증명원에 소득이 너무 낮게 잡힙니다 21년에는 0원으로 잡히고 22년도에는 가게 매출과 긷타 소득으로 4100정도인데 소득증명원에서 보는 대출 기준이 4100이 아니라 수입이 800으로 잡혀서 대출이 안나옵니다ㅠㅠ 국민연금도 33000원 정도 내고있는데 방법이 없을까요? 아니면 내년에 경비 적용을 조금만 해서 수입을 2500정도로 잡으면 가능할까요??
영상 늘 감사히 잘 보고 있습니다. 질문이 있는데요 아파트 특려보금자리론 대출을 받았구요. 대출금액이 5억인데 1억을 상환하고 담보채권액을 낮추려고 합니다. 국민은행에 문의하여 담보채권액을 낮출 수 있는 것은 확인 받았는데......요 여기서 질문드립니다. 추후 남은 금액 4억을 낮은 금리로 갈아탈때 ""중도삼환수수료"" 면제 조건이 유지되는지 알고 싶습니다 오늘도 행복하세요^^* 감사합니다.
4년후에 아파트 3억 ~4.5억 정도 되는 아파트를 대출받을려합니다 열심히 돈을모아 1억만 만들려고 하고있네여~~~~ 생에 최초~~~~ 근데 저같은 경우는 프리랜서 ?? 일용직 종사자?? 같은경우인데~~~ 직장인도 아니고 사업자도 아닌데 앞으로 어떻게 뭘 준비해야될지 잘 모르겠네요 대출을 해줄까요?? 현재 신용도는 kcb 960 나이스 990 점입니다 현재 나이 45 미혼이며 결혼생각없고~~~ 건강보험 월 2~3만 정도 국민연금 월 9~10만 정도 내고있습니다 우리은행에 적금 월 100만 씩 7번 내고있고 청약금도 3년정도 월 50정도 내고있습니다 신용카드 3개보유 하고있으며 대부분 체크카드로 쓰고있습니다 작년 10월경 신차를 구매하여 월 할부 납입중이며 ~~~~ 엊그제 우리은행에 대출문제로 통화해보니 어지러운예기만 하고~~~ 저같은 경우는 은행에서는 대출이 안나올듯 하네요~~ 직장인이나니라서 재직증명서도 없고 ~~~ 정말 답답합니다 4년안에 제가 어떻게 무엇을 해야 할까요???? 내고있는 국민연금 금액을 더 올려야할까요????? 레오님 답변좀 부탁드립니다
안녕하세요 ~ 작년에 가게 오픈해서 지금 사업체를 운영 하고 있습니다 소득금액 증명원은 나왔는데 작년 수익에 대해서는 신고를 안했습니다 (원천 징수 영수증 작년 껏안나옴) 특례보금자리론에서 제 소득측정할때 소득금액 증명원 위주로 소득을 생각하면 되나요? 아니면 원천 징수 영수증 나오면 둘다 보는건가요?
안녕하세요, 남자친구가 22년 9월 퇴사 후 23년 6월 새로운 회사에 입사하여 지금까지 다니고 있습니다. 22년말 연말정산을 하지못해 23년도에 종합소득세로 신고하였구요, 여기서 질문은 23년 원천징수가 나오기 전의 경우 22년도 기준으로 소득이 산정되는걸로 알고 있습니다. 하지만 또 최근 급여로 측정이 된다는 말도 있구요, 23년도 원천징수가 나오기 전 1-2월 안에 대출을 신청하는 상황이라면 22년도 소득금액증명원에 나와있는 수입금액이라는 것이 부부합산에 포함되는 것일까요?? 답변 부탁드립니다ㅠㅠㅠ
안녕하세요. 시간이 꽤 지난 영상이지만 혹시라도 답변을 남겨주실까해서 문의드립니다. 1. 23년도에는 직장 다니면서 원천징수로 6천정도 나왔고, 2. 24년 3월에는 프리랜서로 전향하려고 생각하고 있습니다. 3. 분양받은 아파트는 현재 중도금대출 실행중이고, 입주예정일은 24년 8월인데 잔금 대출을 받아야하는 상황입니다. 4. 분양받은 아파트는 확장비와 옵션을 포함하여 4억원이며, 생애최초 자격을 가지고 있습니다. 4. 잔금대출을 받을 수 있을까요??
@@leoloan선생님 ㅠㅠ 근로소득자인데 작년에 이자배당금이 2천만원이 넘어서 종합소득세신고를 한 상황입니다. 소득금액증명원에 이자배당소득이 2천만원 들어가 있는데 그럼 근로소득금액과 이자배당소득금액도 다 합쳐서 계산을 하는건가요?? 아무리 찾아봐도 이자배당얘기는 못찾겠더라구요 ㅠㅠ
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/tr.png)
딱 저네요.
알고 대처해야합니다.
잘 들으시구요. 저달에 격은걸
여기서 보내요. 딱 최근 3개월만
보더라구요. 년소득 등은 참고구요.
증빙서류되시면 이거 알고 받으시길요. 소득 적거나 없으면
안됩니다. 영상 잘 봤습니다.
개인사업자 소득금액증명원 발급시 소득이 0인데 건강보험료나 연금보험료 납부로 인정소득으로 대체할 수 있을까요?
영상 준비하시느라 고생하셨습니다 저장해놓고 대출받을때 틈틈히 공부할게요~ 감사합니다~
와 따뜻한댓글 감사합니다 😂
세상이 발전하고 있다는것을 느낍니다!! ^^ 아직 대한민국 시스템은 못 따라오지만... 님처럼 대중을 일께워주시는분들에 감사합니다!
이런 좋은 댓글 ... 감동입니다 힘이나네요
선생님 제가 디딤돌을 80퍼 받아야하는데
개인사업자이고 단순경비율 적용이돼서 소득증명원에 소득이 너무 낮게 잡힙니다
21년에는 0원으로 잡히고 22년도에는 가게 매출과 긷타 소득으로 4100정도인데
소득증명원에서 보는 대출 기준이 4100이 아니라 수입이 800으로 잡혀서 대출이 안나옵니다ㅠㅠ
국민연금도 33000원 정도 내고있는데 방법이 없을까요?
아니면 내년에 경비 적용을 조금만 해서 수입을 2500정도로 잡으면 가능할까요??
영상 늘 감사히 잘 보고 있습니다.
질문이 있는데요
아파트 특려보금자리론 대출을 받았구요.
대출금액이 5억인데 1억을 상환하고 담보채권액을 낮추려고 합니다.
국민은행에 문의하여 담보채권액을 낮출 수 있는 것은 확인 받았는데......요
여기서 질문드립니다.
추후
남은 금액 4억을 낮은 금리로 갈아탈때 ""중도삼환수수료"" 면제 조건이 유지되는지 알고 싶습니다
오늘도 행복하세요^^*
감사합니다.
대출진행중인데 아직 심사승인은 안났구요
궁금한 부분이 국민연금 백만원정도 밀린거 있는데
미납 없어야 하나요?? 완납다해놔야 하나요???
안녕하세요 일용직 건설현장근로자입니다
건설현장 하청업체에 소속되어서 일당x근로일수로 하청업체에 매달 말일에 월급으로 급여를 받고있습니다 (4대보험가입)
이 곳 소속으로 일한지는 2023년 6월부터 지금까지 쭉 다니고 있는데
4월말에 신생아특례대출을 신청하려고하는데 일용직 근로자도 마찬가지로 2023월 6월이전 다른 하청업체에서 일한 소득은 인정안되나요?
그리고 인정안된다면
2023년 6월 이후부터 2024년 4월까지평균 환산인지
2023년 6월~ 2023년 12월까지 환산인지
아니면 2022년 2023년 2년동안 다른하청업체에서 일한거 포함해서 심사를 보는지 궁금합니다
일용직 근로자면서 직장가입자이기도해서 헷갈리네요ㅠㅠ
답변 주시면 감사하겠습니다
정상적인(?) 근로소득과 법인사업자를 이용한(?) 소득을 두가지 가지고 있는데... 대출심사에서 하나만 인정해주더라구요. 둘 다 합산해서 심사받으려면 어떻게 해야 하나요?
완벽하게 감사합니다😊
감사합니다
팬이에요 ㅎ
잘 보고있어요 ~~^^
넘넘 감사드립니다^^ 더 열심히 해야겠어요😍
영상 잘 봤습니다
그런데 저는 생애최초이고 부부합산소득도 넘어가고
이럴땐 어떤대출을 받아야하는건가요?
이걸 설명해주시는 영상은 그리 많지 않네요
법적으로 부부이면 합산소득인걸로 아는데 아닌가요? 디딤돌만 그렇나요?
영상 감사합니다. 잘 보고 있고 믿음이 가서 여쭙니다. 2024년 4월 입주 예정인데 추청소득은 2022년 카드사용액 또는 2022년도 건보료로 대체 가능한지 아니면 직전년도 2023년도 카드 사용내역이라야 하는지 명쾌한 답변 부탁드립니다.
아파트 담보대출의 경우 DsR계산시 사업소득과 근로소득이 둘다 있으면 소득을 합산하는지 아니면 한가지의 속득으로만 계산하는건지요? 감사합니다
프리랜서로 근무한지 1년차가 넘었는데
3.3% 매월 원천징수하며 급여를 받고있습니다.
혹시 프리랜서로 대출시 불이익이 있을까요?
답변 부탁드립니다!
현재직장에서 4개월차근무인데요
이직생각하구있습니다
이럴경우 어떤 영향이있을까요?
1년 이상 2년 미만입니다. 22년 6월 입사하였고 원천징수영수증은 22년도분만 있는 경우 23년도는 급여명세서로 증빙이 되나요? 상시소득으로 23년도 급여로 대출 받아야 한도가 많이 잡힙니다. ㅜ
특수이동종사자이구요.종합소득세로 신고한자입니다.홈텍스에서소득증명원을 발급받아봤는데요 수입금액과 소득 금액이있는데요..전년도월평균소득을산출할려면 어떤것을 기준으로 산정을해야하는지요?
가족모두윌평균수입을 합산해야해서요
암웨이 생필품을 사용했더니 1년에 9만원밖에 안되는데 보너스 소득이라고 소둑증명원이 발급되더라구요
현재는 주부이고 국민연금 지역건강보험 카드사용액이 많은데 어떻게 진행해야 하나요
특례보금자리론 알아보려는데 증빙소득과 인정소득 중에 더 많이 인정되는걸로 가능한건가요 ? 아님 제가 내는 자료로 인정되는걸까요 ?
공공분양에서국세청에 금융소득으로 전년도에 1,30,000이 나오는데요 이게 사회보장시스템에 이자,배당소득으로잡히는지요?
4년후에 아파트 3억 ~4.5억 정도 되는 아파트를 대출받을려합니다 열심히 돈을모아 1억만 만들려고 하고있네여~~~~ 생에 최초~~~~
근데 저같은 경우는 프리랜서 ?? 일용직 종사자?? 같은경우인데~~~ 직장인도 아니고 사업자도 아닌데 앞으로 어떻게 뭘 준비해야될지 잘 모르겠네요 대출을 해줄까요??
현재 신용도는 kcb 960 나이스 990 점입니다
현재 나이 45 미혼이며 결혼생각없고~~~ 건강보험 월 2~3만 정도 국민연금 월 9~10만 정도 내고있습니다
우리은행에 적금 월 100만 씩 7번 내고있고 청약금도 3년정도 월 50정도 내고있습니다 신용카드 3개보유 하고있으며 대부분 체크카드로 쓰고있습니다
작년 10월경 신차를 구매하여 월 할부 납입중이며 ~~~~
엊그제 우리은행에 대출문제로 통화해보니 어지러운예기만 하고~~~ 저같은 경우는 은행에서는 대출이 안나올듯 하네요~~
직장인이나니라서 재직증명서도 없고 ~~~ 정말 답답합니다
4년안에 제가 어떻게 무엇을 해야 할까요???? 내고있는 국민연금 금액을 더 올려야할까요?????
레오님 답변좀 부탁드립니다
안녕하세요 저는 내년 1월 분양입주을 앞두고 있는데요 작년에 비해 올해 연봉이 크게 올랐습니다. 그런데 원천징수를 확인하면 22년꺼 밖에 안나오는데 이럴 경우는 월급명세서를 다 모아서 가져다 주면 될까요?
안녕하세요 ~ 작년에 가게 오픈해서 지금 사업체를 운영 하고 있습니다 소득금액 증명원은 나왔는데 작년 수익에 대해서는 신고를 안했습니다 (원천 징수 영수증 작년 껏안나옴)
특례보금자리론에서 제 소득측정할때 소득금액 증명원 위주로 소득을 생각하면 되나요? 아니면 원천 징수 영수증 나오면 둘다 보는건가요?
안녕하세요, 남자친구가 22년 9월 퇴사 후 23년 6월 새로운 회사에 입사하여 지금까지 다니고 있습니다. 22년말 연말정산을 하지못해 23년도에 종합소득세로 신고하였구요, 여기서 질문은 23년 원천징수가 나오기 전의 경우 22년도 기준으로 소득이 산정되는걸로 알고 있습니다. 하지만 또 최근 급여로 측정이 된다는 말도 있구요, 23년도 원천징수가 나오기 전 1-2월 안에 대출을 신청하는 상황이라면 22년도 소득금액증명원에 나와있는 수입금액이라는 것이 부부합산에 포함되는 것일까요?? 답변 부탁드립니다ㅠㅠㅠ
퇴사한 소득은 사용 못합니다
지금다니고있는 회사 한달치로 연환산합니다
생애최초보금자리론 인정소득으로 하면 LTV -10 프로깍인다고 하는데 생애최초이면80그대로받을수있는건가요?
만약 소득금액 5천만원이랑 수입금액 5천만원 이렇게 총1억이면 대출 받을때 소득을 1억으로 되나요?
3:44
3:51
안녕하세요. 시간이 꽤 지난 영상이지만 혹시라도 답변을 남겨주실까해서 문의드립니다.
1. 23년도에는 직장 다니면서 원천징수로 6천정도 나왔고,
2. 24년 3월에는 프리랜서로 전향하려고 생각하고 있습니다.
3. 분양받은 아파트는 현재 중도금대출 실행중이고, 입주예정일은 24년 8월인데 잔금 대출을 받아야하는 상황입니다.
4. 분양받은 아파트는 확장비와 옵션을 포함하여 4억원이며, 생애최초 자격을 가지고 있습니다.
4. 잔금대출을 받을 수 있을까요??
퇴사하면 23년 소득은 사용못해요
그럼 무직으로 대체소득을 이용해야합니다 .
신용카드사용내역 챙겨서 중도금대출은행에 dsr 돌려보셔야할것같습니다
신용카드사용 안했으면 지금부터라도 체크. 신용카드 많이 쓰세요
@@leoloan 헉 고맙습니다 레오님.. 프리가 소득이 높아서 전향을 고민했는데 대출 때문에라도 등기친 다음에 하는게 낫겠네요.. 너무 감사합니다!♡♡
생애최초 디딤돌대출 실행시 개인사업자 건강보험료 추정소득산출시ltv가 감소하는게 맞나요??..그런 설명을 들어본적이 없는데 소득추정 산정시 ltv10%감소가된다고...
국민연금이나 건강보험을 통한 추정소득으로 진행하시는 방법은(LTV 60%제한)되는걸로 알고있습니다
주택도시보증공사에 문의 넣어보셔요
안녕하세요 연금을 받고 계신 부모님이 일도하시고 계시는데 대출을 받으실때 연금소득도 소득자격에서 말하는 소득6천만원 이하에 포함이 될까요?
소득금액증명원에 나오는 소득은 모두 합산 됩니다. 소득금액증명원 발급해보시는게 좋을 듯합니다
@@leoloan 감사합니다
@@leoloan선생님 ㅠㅠ 근로소득자인데 작년에 이자배당금이 2천만원이 넘어서 종합소득세신고를 한 상황입니다. 소득금액증명원에 이자배당소득이 2천만원 들어가 있는데 그럼 근로소득금액과 이자배당소득금액도 다 합쳐서 계산을 하는건가요?? 아무리 찾아봐도 이자배당얘기는 못찾겠더라구요 ㅠㅠ
2:15 회사 들어간 지 1달 : *12하면됨!
혹시 프리랜서는 소득 증명을 똑같이 홈텍스에서 하면 될까요?
홈택스에서 소득금액증명원 발급해보시고 .
거기서 수입금액말고 소득금액으로 보셔야해요
일단 발급해보시면 이해가 좀 쉬우실거예요
수입금액과 소득금액이 많이 차이나는데 이건 이유가 좀 있을까요?
@@황노력-g2l 프리랜서들은 다 그러세요 .
수입금액에서 경비가빠지고 소득금액으로 잡혀서 그렇습니다
그럼 프리랜서도 결국 근로자인데 대출하지말란소린가요 소득이 쥐꼬리만큼잡혀요..ㅡㅡ
일용직하다 퇴사했는데 소득금액증명원 서류제출 가능한가요?
지역은 대전이구요 24년 입주인데 지금중도금대출은 된 상태이구요 아파트명의는 와이프 명의입니다
분양가는 2억8천이구요 옵션 에 발코니 넣으니까 3억1천됬어요 신혼부부이고 무주택자입니다 돌지난 아기 있습니다
남편인 저는 신용불량입니다 와이프는 신용이 좋구요
그래서 와이프명의로 청약해서 계약금 넣고 중도금 대출까지 실행됬습니다
1.와이프는 직장인이며 연봉이 2천조금안됩니다
저는 소득이 잡히지않으며 신용불량인데 와이프명의로도 디딤돌대출을 받을수있나요? 분양가에 80프로?
2. 24년 입주전에 디딤돌대출이나 무슨대출로 3억 1천까지 받을수있나요? 분양가가 2억8천인데 뭐 추가대출이나 그런걸로해서 3억까지 받을수있는지 궁금합니다
안녕하세요?
잘 봤습니다
감사합니다
특례 서류 준비 하고 있는데
갑종근로소득은 어디서 떼야 하는건가요?
입사 일년미만이신가요?? 회사에 말씀하셔서 세무사가 발급해줍니다
프리랜서는 시벌.. 2200만원 소득냈는데 개인사업자처럼 계산하면 월 100도못버는걸로대있는데 이거 너무딜레마아닙니까