레오대출연구소
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대출 금리의 비밀! OO 월에 대출받으세요.
12월은 대출금리도 높고 대출한도도 적어서 어려운 시기입니다. 그러면 대출은 언제 받는것이 좋을 지 알려드립니다. 참고해서 대환시기를 결정하시면 도움이 됩니다.
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퇴사 전 VS 퇴사 후의 대출
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퇴사 전과 퇴사 후의 어떤 대출이 유리한지 알려드립니다. 퇴사후 현명한 상환방법과 퇴사전 대출 실행방법 등 퇴사전 vs 후의 대출을 모두 알려드립니다.
월급통장 피라미드? 최대 대출금액은 00입니다.
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내 연봉은 전체의 몇 등인가요? 상위 50%가 3200만원입니다. 연봉대비 내가 받을 수 있는 집값은 얼마인지 알아보는 좋은 방법을 알려드릴께요 . 이렇게 대출받으면 힘들어요.
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안녕하세요 . 대한민국 1등 대출 전문가 레오입니다. 항상 화두가 되는 것은 " 어떻게 하면 이자를 줄일까?"입니다. 이자를 줄이기 위한 해답 1.고정금리에서 변동금리로의 전환: 고정금리 기간이 끝나고 변동금리로 전환될 때, 이자율이 올라가서 심란한 분은 은행 상품 비교: 고정금리가 변동금리보다 저렴할 수 있지만, 금리 하락을 예상하면 변동금리도 고려함. 은행을 잘 비교하고 스트레스 DSR 계산으로 나의 한도가능여부 확인해야함 2.정책 자금 대출 활용: 정책 자금 대출은 일반적인 대출보다 저렴할 수 있어요. 버팀목전세, 신생아 특례 대출 살펴보면 좋음 3. 원금상환을 돈 생기는대로 하세요.
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КОМЕНТАРІ

  • @9bingbing
    @9bingbing 3 дні тому

    다른곳으로 이체한다는 거는 예를 들어 어디로 이체해야하나요? 부모님? 친구? 이체금액이 좀 되면 증여나 양도 도 생각해야하나요?

  • @자전거인생
    @자전거인생 5 днів тому

    신용카드 사용액으로 대출을 해주는 은행은 어딘지 궁금하네요.

  • @파라안일
    @파라안일 20 днів тому

    레오님 질문있습니다 소득없을시 본인이 신용카드 나 현금영수증 끊어도 동일하게 적용되나요 아니면 신용카드만 적용되나요?

  • @김떼쥬니
    @김떼쥬니 23 дні тому

    설명 감사합니다

  • @파라안일
    @파라안일 23 дні тому

    레오님 소득이 없어도 좋은내용으로 알려주셔서 감사 감사합니다 ^^

  • @palette9394
    @palette9394 24 дні тому

    레오님 영상잘봤습니다❤ 혹시 질문하나드려도 될까요? 분양받은 아파트 입주시 잔금대출 집단대출 후취담보로 받았는데요(이전영상확인했어요😆👍) 그럼 등기 나올때까지 전세 받으면 안되나요? 이미 대출실행이 됐으니깐 등기나오면 자동으로 선순위 근저당설정되는걸까요? 은행에서는 전입하면 안된다는 말을들었는데 등기나오는게 언제인지도 모르는데 전세입자 받는것을 마냥 미룰수가 없어서요😢 저의 대출보다 전세금이 적어서 80%만 전세금으로 상환하고 20%는 대출 남겨두어야하는상황입니다.

    • @leoloan
      @leoloan 22 дні тому

      아마 잔금대출받을때 세입자 안들인다는 조건 걸었을것같아요 나중에 20%남긴 대출의 근저당을 보존등기나면 설정해야하는데 그럼 은행이 후순위라 세입자전입빼야해요 . 세입자가 그리하실수있나요? 어려울거같고, 잔금대출받은은행의 약정을 확인하고 해당은행에 문의하셔요^^

  • @sky_bluesky
    @sky_bluesky 26 днів тому

    레오님&해피님~ 설명👍

  • @jayseo4425
    @jayseo4425 26 днів тому

    안녕하세요, 청약 잔금대출 진행시에 추정소득이 필요한 상황입니다. 저와 배우자 모두 무소득인데, 제 배우자 연간 카드 사용액이 3000만원이 넘습니다(저는 없구요). 이런경우 제 잔금대출 시 배우자 카드가 추정소득으로 인정되어 대출진행시 연소득 5000으로 잡힐 수 있을까요?

  • @jayseo4425
    @jayseo4425 26 днів тому

    안녕하세요, 청약 잔금대출 진행시에 추정소득이 필요한 상황입니다. 저와 배우자 모두 무소득인데, 제 배우자 연간 카드 사용액이 3000만원이 넘습니다(저는 없구요). 이런경우 제 잔금대출 시 배우자 카드가 추정소득으로 인정되어 대출진행시 연소득 5000으로 잡힐 수 있을까요?

  • @djehjeie8068
    @djehjeie8068 Місяць тому

    직장은 몃개월 이상 다녀야 하나요?

  • @큰차장
    @큰차장 Місяць тому

    아주머니 서론이 3분... 김여사 이실듯 ㅋㅋㅋ

  • @푸-e4c
    @푸-e4c Місяць тому

    저는 자영업자인데 국민연금 납부도 소득으로 잡힌다는 말씀이시죠? 소득금액올리려면 국민 연금도 납부하면 소득으로 잡을수 있을까요

  • @mchwita
    @mchwita 2 місяці тому

    너무유익한 정보입니다 감사합니다 25년 3월이 입주라고 한다면 자산심사와 대출신청은 언제쯤 하는게 좋을까요?

  • @한손에폰들고-g6l
    @한손에폰들고-g6l 2 місяці тому

    방공제가 헷갈리네요ㅠㅠ

  • @김은주-n8u
    @김은주-n8u 2 місяці тому

    무주택자라서 지금 지금 살까 생각중입니다.근데 제가 소득은 꾸준한데 현재3.3띠고 월300받고 있습니다.디딤돌대출을 받고싶은데 4대보험을 언제가입해야되나요?집계약 전에 가입해야할까요?

  • @박민식-v5s
    @박민식-v5s 2 місяці тому

    현재 프래랜서로 신한은행에서 전세대출 5천5백만원을 받아 사용중인데 버팀목전세대출로 갈아타려합니다. 그런데 소득이 너무 적어도 될까요? (연소득800만원정도) 신한은행은 HF이고 갈아타기도 HF로 하고 싶습니다 다른 조건은 모두 충족합니다

  • @유튭-s5w
    @유튭-s5w 2 місяці тому

    안녕하세요. 내용잘보았습니다! 질문이있는데 개인사업자와 일용직소득이 있다면 어떻게 계산하면 좋을까요? 일용직소득이 1년에 4천만원이 넘는데 인정을 받을수있을까요?

  • @공노비-r1k
    @공노비-r1k 2 місяці тому

    상담 받아보고 싶습니다. 어떻게 하면되나요?

  • @김성재-s7f
    @김성재-s7f 3 місяці тому

    5억 아파트면 신축 최초 얼마나오나요

  • @우기노트
    @우기노트 3 місяці тому

    정말 감사드려요. 근로소득 + 사업소득 있는 경우 명확히 내용이 없어서 걱정했는데, 해결되었어요. 사업소득은 사업소득 + 근로소득은 수입금액 기준으로 설명 감사합니다~

  • @라라-e9j
    @라라-e9j 3 місяці тому

    버팀목전세자금 연장시 분양권 취득하면 주택으로 봐서 연장이 안될까요??

  • @김경옥-v3o
    @김경옥-v3o 3 місяці тому

    담보대출서류를 다 제출했는데 금리가 더 좋은곳에서 대출받았어요 먼저 제출한 서류를 폐기 원했는데 대출상담사가 답이 없어요 걱정이 되네요 받아와야할까요

  • @주전-r8o
    @주전-r8o 3 місяці тому

    후킹영상이라도 적당히 떡밥은 줘야되는데 편집을 진짜 개판으로 해놔서 클릭할맘도안남

  • @제우스-e5m
    @제우스-e5m 4 місяці тому

    도대체 어떻게 하라는건지...

  • @쌍둥이트레이너현훈
    @쌍둥이트레이너현훈 4 місяці тому

    프리랜서로 근무한지 1년차가 넘었는데 3.3% 매월 원천징수하며 급여를 받고있습니다. 혹시 프리랜서로 대출시 불이익이 있을까요? 답변 부탁드립니다!

  • @김태우-v8b3p
    @김태우-v8b3p 4 місяці тому

    신혼부부대출 6억이상 아파트로 해줬으면 좋겠네요

  • @lee-w1d
    @lee-w1d 4 місяці тому

    레오님 안녕하세요. 최근에 대출의 마법 책을 구입하였는데 신생아특례대출 관련해서 궁금한점이 있습니다. 신생아특례대출의 경우 KB시세 기준 주택가격이 9억원이 최대인걸로 알고 있는데요 관련 단서조항을 살펴보니 매매가액이 우선적이라는 항목이 있어서 예를 들어 KB시세는 9억3-4천인데 실매매거래금액(매매계약서상)은 9억이라면 매매계약서상 금액이 우선적으로 적용되는건가요? ^^

  • @DongsuSong
    @DongsuSong 4 місяці тому

    모야 뭔가 다른줄... ㅡㅡ

  • @TV-ue3ux
    @TV-ue3ux 4 місяці тому

    안녕하세요 한가지 문의드리고 싶어요 올해 4월에 부터 회사에 고용된건 아니고 프리랜서로 사업소득 이라는 명목으로 월220만원씩 받는데요 4대보험은 안내고 소득세만 조금 떼고 받는데요 보금자리론 소득으로 인정받을 수 있는지 궁금합니다

    • @안녕-d2t1s
      @안녕-d2t1s 2 місяці тому

      무조건 소득으로인정됩니다.

  • @星の監督阪神タイガズ
    @星の監督阪神タイガズ 4 місяці тому

    십년전에 청약당첨되엇는데 잔금부담되어서 다른분한테 분양권팔아넘겼는데.생에최초 구입대출이안되나요.현재 미혼에 무주택입니다.

    • @거북이-p1x
      @거북이-p1x 2 місяці тому

      네 당첨되면 바로 포기해도 집 소유로 간주되어, 안된다고 알고있어요. 은행에 문의해보세요.

  • @임미영-s2j
    @임미영-s2j 4 місяці тому

    많은도움 됐습니다

  • @퓨리앤
    @퓨리앤 5 місяців тому

    부모님이 소형주택을 소유하시고 제가 청약이 되었는데 중도금까지 제돈으로 할수 있으나... 입주가 12월 예정인데 미등기에다가 보존등기가 나오는데 연계된 금융이 없다고 하고 집단대출도 없다고 합니다... 대출을 알아봐야하는데 보존등기로도 대출을 받을수 있을까요??

  • @classical_music0326
    @classical_music0326 5 місяців тому

    감사합니다

  • @자전거인생
    @자전거인생 5 місяців тому

    은행가서 상담했더니 직원분들이 아무것도 몰라서 구독했어요 많이 배워볼께요

  • @champyou2241
    @champyou2241 5 місяців тому

    딱 저네요. 알고 대처해야합니다. 잘 들으시구요. 저달에 격은걸 여기서 보내요. 딱 최근 3개월만 보더라구요. 년소득 등은 참고구요. 증빙서류되시면 이거 알고 받으시길요. 소득 적거나 없으면 안됩니다. 영상 잘 봤습니다.

  • @ycwis
    @ycwis 5 місяців тому

    혹시 동해시 놀러 가셨나요? 동해에서 길을 걷다가 레오님을 본 것 같아서 댓글을 남겨요.

  • @스마일-w8o6w
    @스마일-w8o6w 5 місяців тому

    저현재직장4개월차입니다 아파트분양앞두고잇는데요 이직준비를하고있는 상황이기도해요 이직하는거면 상관은 없을까료?

  • @스마일-w8o6w
    @스마일-w8o6w 5 місяців тому

    현재직장에서 4개월차근무인데요 이직생각하구있습니다 이럴경우 어떤 영향이있을까요?

  • @kamatoto_cc
    @kamatoto_cc 5 місяців тому

    생애최초에 싱글(미혼)이 제외된게 어이없음

  • @신효섭-g6p
    @신효섭-g6p 5 місяців тому

    안녕하세요 신생아특례대출 요건이 되며 분양권을 매수 할 예정입니다 신생아특례대출이 분양가로 80% 시 금액이 부족한데 집단대출이나 후취담보 대출이 가능할까요??

  • @dik8788
    @dik8788 5 місяців тому

    안녕하세요. 생애최초디딤돌 신청하고 싶은데 부부합산소득이 7천10만원이에요….혹시 신청가능할 방법이 없을가요?

  • @손지현-v8p
    @손지현-v8p 5 місяців тому

    암웨이 생필품을 사용했더니 1년에 9만원밖에 안되는데 보너스 소득이라고 소둑증명원이 발급되더라구요 현재는 주부이고 국민연금 지역건강보험 카드사용액이 많은데 어떻게 진행해야 하나요

  • @nowhan2023
    @nowhan2023 5 місяців тому

    중기청으로 2년 살고서 집주인이 기업체로 바뀌는 바람에 버팀목으로도 바꾸지못하고 중기청대출이 끝났는데(3년전에 끝남) 새로운 전세집을 구할 때 버팀목 대출을 할 수 있나요? 예전에 한번 나라에서 해주는 대출 받고나서는 연장을 제외하고는 다시 못받는다던데 맞는지 알고싶습니다!

  • @Jmc0131bb
    @Jmc0131bb 5 місяців тому

    이 사람말이면 단줄 아나 ㅋ 쉽게해주냐고 저런거 하다가 오히려 피싱당하는 세상인데

  • @_little_forest_
    @_little_forest_ 5 місяців тому

    안녕하세요. 자세한 설명 잘 들었습니다. 궁금한 게 하나 있는데요. 생애 최초로 규제지역 10억짜리 집을 LTV80%를 활용해서 전세금 5억을 주고 매매 할 경우 초기 자금은 2억원만 있는 게 맞는거죠? 그리고 전세 퇴거 대출할 경우 규제 지역일 경우 LTV가 50 프로라고 하셨으니 2억원을 추가로 대출 가능한 것이 맞나요?

    • @djdjdjdjdj-l4g
      @djdjdjdjdj-l4g 5 місяців тому

      ㅎ후순위대출3억 자금 2억

  • @김나연-t3k9u
    @김나연-t3k9u 6 місяців тому

    혼자사는 여성은안되나요

  • @JK-sv7xw
    @JK-sv7xw 6 місяців тому

    전세보증금 못받은 상황에서 경매로 넘어갔습니다 낙찰자가 명도소송 한다는데.. 전세세입자는 돈도 못받고 나가야하는건가여?

  • @이은주-q3h
    @이은주-q3h 6 місяців тому

    감사합니다 ❤

  • @yejilee6482
    @yejilee6482 6 місяців тому

    어머니랑 둘이 살고있고 제가 생애최초로 디딤돌 대출 받아 주택을 구매하려고하는데 어머니가 30년전 집 매매이력이있다고 하십니다 이런경우 어머니를 다른 집에 잠시 전입신고 후 저혼자 주택을 사게되면 가능할까요?

  • @todaythanks-07q
    @todaythanks-07q 6 місяців тому

    우와 좋은 정보 정말 감사합니다:) 디딤돌이랑 보금자리론 같이 하는 것도 가능하나요?