제 매장은 오래된 상가건물인데 2년전 리모델링을 했다고 들었어요. 상가에 제가 작년에 입주하면서 여름쯤부터 곰팡이가 피기 시작했어요, 화장실칸에서는 천장전체가 곰팡이(쩜쩜쩜 모양으로)로 뒤덮이기도 하고 누수도 좀 있어서 집주인한테 얘기해서 한번 공사해주셨구요 (처음 들어갈때는 누수를 봤었는지 기억은 안나고 곰팡이가 제눈엔 안보이는 상태였던거 같아요) 근데 올해 또 곰팡이가 피기 시작하더니 제가 닦기도 하고 환기도 하기도 했는데 계속 피더라구요..저도 출장이잦아서 매일 문을 다 열어놓기도 어렵고 매장이전할 예정이라 에어컨도 다 빼서 없는상황인데 장마철까지 겹쳐서 더 심하게 곰팡이가 폈어요 ㅠ 리모델링 업자한테 사진보여주면서 물어봤는데 건물이 워낙 노후됐고 습기를 잘먹는 건물형식(?)이라고 하더라구요 집주인한테 리모델링할때 방수공사도 같이 한건지 지금 곰팡이가 벽체마감한 석고보드 뒤쪽에 피어있는것 같은데 확인해야될것 같다 그랬더니 나몰라라 시전하고 제잘못이라고 우기는데 진짜 제가 잘못한건가요?곰팡이 다닦아도 계속 나는 곰팡이 냄새며 환기해도 곰팡이피고...ㅠ 미치겠어요ㅠㅠ
제 경우 곰팡이가 사방에 핀 집에 들어왔는데, 제가 피부가 예민해서 곰팡이 있는 공간에서 가려움을 느낀다는 호소에도 불구하고 집주인이 수리도 안해주고 그냥 살라고 하셔서 제가 자재를 직접 구입하여 한달여간 셀프시공을 했습니다. 이 과정에서 곰팡이가 묻은 벽지는 제거할 수 밖에 없었는데 계약이 끝날 때 집주인이 도배 비용을 청구할까봐 미리 공부하고 있습니다. 댓글들을 보니 정말 이상한 상황들이 많네요. 😢
임대인은 기본적으로 임차인이 살 수 있을 만한 환경을 만들어줘야 하죠. 집이 절대 부족하다던가, 가격이 특별히 저렴하다던가 하는 특별한 상황이 아니라면요. 어쨋든 계약서 작성전 미리 집을 꼼꼼히 살피시고 곰팡이가 원래 있던 집은 피하시는 것이 좋습니다. 건물하자가 원인인 경우 제거해도 매년 발생하거든요. 호흡기에 안좋을 수 있으니 자주 환기시켜주세요.
곰팡이가 발생했을 경우 누구의 책임인지를 정확히 밝히기가 쉽지 않습니다. 경험상 신축인 경우에는 환기를 잘시켜도 곰팡이가 더 잘생기는 것 같더라고요. www.hldcc.or.kr 주택임대차분쟁 조정위원회와 해당 주택이 있는 지자체에 무료 법률 상담을 문의하셔서 상담받아보시길 바랍니다.
안녕하세요ㅠ 문의하나만 드려도 될까요? 빌라?다가구 주택?에 이사 온지 3개월째 인데요 현관문(밖에)과 집 안에 온도가 다르다 보니 자꾸만 신발장 현관문에 물이 고여서 세고, 곰팡이가 쓸더라구요,, 24시간 문 앞에 서서 물기를 닦을 수도 없는 노릇이구요, 엊그제 갑자기 도어락이 망가졌길래 주인분께 말씀을 드리고 도어락 업체를 부르니 도어락에 습기가 가득 차서 망가졌다고 하시더라고요 새걸로 교체하여도 최소 2-3달 쓸 수 있다고 하셨는데 집주인 분은 저희보고 중문을 열어두고 하루에 2시간 이상씩 환기를 시켰냐, 물기가 마를때 까지 환기를 시켜두라. 라고 하시며 저희가 집 관리를 이상하게ㅡ해서 도어락이 망가진거니 저희보고 부담을 하라고 하시더군요. 제가 임산부이고, 곧 애기가 태어나는데 추운겨울에 집에 물기가 사라질때까지 환기를 시키라고 하는게 말이 되나요..? 부동산 아줌마랑 같이 와서 저희가 환기를 잘 안시켜서 그렇다고 하시네요 하루에 5-6시간은 시켜야 한다면서.. 정말 저희가 환기를 안시켜서 현관문에 물이 고이고 곰팡이가 생기는 것 인가요?? 이런경우엔 어떻게 해야하나요ㅠ
아파트 관리단과 입주자대표회의에 현재 피해상황에 대한 증거자료를 첨부해서 내용증명을 보내시고 협상을 하시던가, 급하시면, 우선 원상복구를 하신다음 소모하신 금전을 원인으로 보전처분을 하셔야 할 것 같네요. 자세한 사항은 법률구조공단, 민법 전문 변호사와 상담하셔야 하겠습니다.
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](http://i.ytimg.com/vi/wWwpcnkVG2M/mqdefault.jpg)
![[팩트맨]전월세 ‘곰팡이 벽지’, 교체 책임 누구에게? | 뉴스A](/img/n.gif)
8년동안 전세 줬어도 한번도 곰팡이가 핀적 없는집인데 이번 짐많은 세입자가 이사온지 3개월만에 곰팡이가 피기 시작하더니 지금은 곰팡이가 너무 심해졌는데. 세입자분은 집이 잘못지어졌다면서 원상복구를 거부하고 있는상태입니다.
곰팡이는 명확한 책임을 가리기가 쉽지 않습니다. www.hldcc.or.kr 주택임대차분쟁조정위원회, 법률구조공단의 도움을 받아보세요
우리도 앞에 세입자는 벽에 곰팡이가 나지 않았어요.
나중에 들어 온 세입자가 안방과 작은 방에 곰팡이가 난다고 해서
단독주택인데 발수액까지 집 전체를 해 주었지요.
그런데도 곰팡이가 나서 원인을 찾을 수가 없었어요.
이 영상보고 답을 찾았습니다. 감사해요.
겨울에 가습기를 틀고 환기를 잘 안시키는 원인도 많더라고요. 감사합니다^^
제 매장은 오래된 상가건물인데 2년전 리모델링을 했다고 들었어요.
상가에 제가 작년에 입주하면서 여름쯤부터 곰팡이가 피기 시작했어요, 화장실칸에서는 천장전체가 곰팡이(쩜쩜쩜 모양으로)로 뒤덮이기도 하고 누수도 좀 있어서 집주인한테 얘기해서 한번 공사해주셨구요
(처음 들어갈때는 누수를 봤었는지 기억은 안나고 곰팡이가 제눈엔 안보이는 상태였던거 같아요)
근데 올해 또 곰팡이가 피기 시작하더니 제가 닦기도 하고 환기도 하기도 했는데 계속 피더라구요..저도 출장이잦아서 매일 문을 다 열어놓기도 어렵고 매장이전할 예정이라 에어컨도 다 빼서 없는상황인데 장마철까지 겹쳐서 더 심하게 곰팡이가 폈어요 ㅠ
리모델링 업자한테 사진보여주면서 물어봤는데 건물이 워낙 노후됐고 습기를 잘먹는 건물형식(?)이라고 하더라구요
집주인한테 리모델링할때 방수공사도 같이 한건지 지금 곰팡이가 벽체마감한 석고보드 뒤쪽에 피어있는것 같은데 확인해야될것 같다 그랬더니 나몰라라 시전하고 제잘못이라고 우기는데 진짜 제가 잘못한건가요?곰팡이 다닦아도 계속 나는 곰팡이 냄새며 환기해도 곰팡이피고...ㅠ 미치겠어요ㅠㅠ
제 경우 곰팡이가 사방에 핀 집에 들어왔는데, 제가 피부가 예민해서 곰팡이 있는 공간에서 가려움을 느낀다는 호소에도 불구하고 집주인이 수리도 안해주고 그냥 살라고 하셔서 제가 자재를 직접 구입하여 한달여간 셀프시공을 했습니다. 이 과정에서 곰팡이가 묻은 벽지는 제거할 수 밖에 없었는데 계약이 끝날 때 집주인이 도배 비용을 청구할까봐 미리 공부하고 있습니다. 댓글들을 보니 정말 이상한 상황들이 많네요. 😢
임대인은 기본적으로 임차인이 살 수 있을 만한 환경을 만들어줘야 하죠. 집이 절대 부족하다던가, 가격이 특별히 저렴하다던가 하는 특별한 상황이 아니라면요. 어쨋든 계약서 작성전 미리 집을 꼼꼼히 살피시고 곰팡이가 원래 있던 집은 피하시는 것이 좋습니다. 건물하자가 원인인 경우 제거해도 매년 발생하거든요. 호흡기에 안좋을 수 있으니 자주 환기시켜주세요.
아주 유익했습니다
좋아요꾹
감사합니다^^
안녕하세요 ㅠ 너무 잘봤습니다..반전세로 이사온지 6개월도 안되어, 누수. 결로. 곰팡이가 생겨 집주인에게 연락을 취하였더니,, (설비업자가 보고 건축문제라고 하였음) 원하면 새로 이사갈집을 알아보라하여 알아보고 계약금까지 걸은후에, 복비와 이사비용을 청구한다하였더니, 되려 멀쩡한 집을 곰팡이 피워놓고 나가면서 이사비용과 복비를 줄수없다고 합니다. 소송까지가기엔 손해인것같고.. 그냥 포기를 하는수밖에 없을까요?
주택임대차분쟁조정위원회의 도움을 받으시기 바랍니다
전세권에 대해서 몰랐던 사실이 오늘의 꿀팁
감사합니다^^
너무도움이되었습니다!
감사합니다^^
어제 월세로 이사왔는데요 이사오
기전 방을 둘러보긴 했는데요 전기
스위치를 세밀하게 켜보질않았더
니 화장실과 부엌의 스위치가 분리
가 안되있고 스위치는 화장실스위
치 부엌스위치가 위아래로 나란히
달려있긴 합니다 그래서 당연히 상
식적으로 분리가 되있겠지 하고생
각했던건데 집주인은 이런사실을
한마디도 안해준거고요 오늘 문자
로 스위치 분리해달라고 말했는데
어떤답장이 올런지 모르겠네요
신축 세를들어살다가 다용도실 앞베란다와 다용도실 곰팡이생겼는데 만기되서 나오는데 곰팡이가 세입자책임이라고 합니다 그집 구조가 동향인데 저층에다가 뒤산까지막혀서 온종일 해가 1시간도 어려워요 그래서 큰소리안내려고 해주겠다고 해서 페인트업체 3곳불러서 확인해보니 3분다 건물문제라고했고 사람이왔는데 저한테 주인이 이것저것 또 요구합니다 그런면을보고 페인트못한다고 갔어요 저런주인은 해주고도 또 탈이많아서 못해준다고 합니다 저는 오븐비닐도안벗기고 가스렌지도 안쓰고 커튼안달고 시계도 안달고 살었거든요 작은방 한쪽면 상처있어 도배 해준다협의했는데 담날아침 도배사님 페인트하시는분 불러서 갔드니 이방저방 다 해달라고 합니다
제가보기엔 도배할때 벽지연결부분 본드로 접착해서 시간흐르니 그부분 누런해진걸 때라고 도배하랍니다 저희 50대 부부만 살고있거든요 이러한이유로 이사후5일만에 200떼고 입금했드라구요 이럴경우 어찌합니까?
곰팡이가 발생했을 경우 누구의 책임인지를 정확히 밝히기가 쉽지 않습니다. 경험상 신축인 경우에는 환기를 잘시켜도 곰팡이가 더 잘생기는 것 같더라고요.
www.hldcc.or.kr
주택임대차분쟁 조정위원회와 해당 주택이 있는 지자체에 무료 법률 상담을 문의하셔서 상담받아보시길 바랍니다.
안녕하세요 선생님^^ 상담 받고싶은데 연락을 어떻게 드려야 할까요?
안녕하세요 너무 잘봤습니다.. 혹시 위 사례와 비슷한 내용으로 내용증명서를 작성하려고 하는데요 영상 내용에 나오는 내용증명서에 쓰신 판례를 알려주실수있을까요?🥺
내용증명에 판례는 없고 법조문만 있습니다. 위 작성한 내용증명과 국토부 안내문을 보내드릴테니 이메일 알려주세요~^^
정말 유익한 내용입니다
감사합니다^^
영상내용의 경우 만약 예전 사진 (입주시 하자문제가 있던) 사진을 갖고 있고 ᆢ 차후 임대인이 수리를 해주지 않아서 임차인이 직접 수리(곰팡이 제거) 를 하였을때 ㆍ원상복구 에 해당 되나요
차후 임차인이 수리를 해서 4년을 쓰면서 ᆢ 노후주택(40년)이라 곰팡이 누수가 심한데 ᆢ 전액 원상복구 하라며 임차인에게 내용증명 보냄
곰팡이는 건물의 컨디션, 사용자 부주의 등 여러 이유로 인해 발생하므로 확답을 드리기가 어렵습니다.
www.hldcc.or.kr/ 주택임대차분쟁조정위원회,
대한법률구조공단에 상담하시는 편이 좋습니다.
잘 해결되시길 빌겠습니다.
시어머님이 사시던 집이었고 지금 세입자전에도 6년동안 사셨던 할머니가 사셨을때도 그전 시어머니가 사셨을때도 곰팡이가 전혀피지 않았는데 2년전 벽지, 싱크대,바닥,창문, 화장실 변기, 바닥 올수리 해줬는데 작년부터 곰팡이가 폈는데 말안하고 닦아썼다고 하면서 계약기간 끝나가니까 곰팡이 펴서 못살겠다고 하시며 곰팡이가 자기 잘못이 아니라며 원상보구 해줄수 없다고 막문가내이시네요.그리고 부엌 수전구도 새까맣게 변해있었어요. 이건 세입자가 변상해야 되는거 맞죠?
곰팡이라는 것이 누구의 책임이라고 단정짓기가 꽤 힘이 듭니다.
만약 저라면, 현 세입자 이전 곰팡이가 전혀 없었다는 증거 사진 등이 있었을때 원상복구하라고 강하게 요청할 것 같습니다.
4개월된 신축건물이고 산지 한달만에 곰팡이 생기면 이건 건물문제가 확실하지않을까요?
신축아파트도 첫 겨울에는 결로가 심한경우가 종종있더라고요. 정확히 말씀드리긴 어렵습니다.
건물 문제 맞음.
결로현상 있으면
제습기 아무리 가동해도 곰팡이 필곳은 핌.
안녕하세요ㅠ 문의하나만 드려도 될까요?
빌라?다가구 주택?에 이사 온지 3개월째 인데요
현관문(밖에)과 집 안에 온도가 다르다 보니
자꾸만 신발장 현관문에 물이 고여서 세고, 곰팡이가 쓸더라구요,, 24시간 문 앞에 서서 물기를 닦을 수도 없는 노릇이구요, 엊그제 갑자기 도어락이 망가졌길래 주인분께 말씀을 드리고 도어락 업체를 부르니 도어락에 습기가 가득 차서 망가졌다고 하시더라고요
새걸로 교체하여도 최소 2-3달 쓸 수 있다고 하셨는데
집주인 분은 저희보고 중문을 열어두고 하루에 2시간 이상씩 환기를 시켰냐, 물기가 마를때 까지 환기를 시켜두라. 라고 하시며 저희가 집 관리를 이상하게ㅡ해서 도어락이 망가진거니 저희보고 부담을 하라고 하시더군요. 제가 임산부이고, 곧 애기가 태어나는데 추운겨울에 집에 물기가 사라질때까지 환기를 시키라고 하는게 말이 되나요..? 부동산 아줌마랑 같이 와서 저희가 환기를 잘 안시켜서 그렇다고 하시네요
하루에 5-6시간은 시켜야 한다면서..
정말 저희가 환기를 안시켜서 현관문에 물이 고이고 곰팡이가 생기는 것 인가요?? 이런경우엔 어떻게 해야하나요ㅠ
곰팡이는 건물자체의 원인인지 관리부주의에 의한것인지 정확하게 알아내기가 매우 어렵죠. 주택임대차분쟁조정위원회의 도움을 받아보세요 도움이 못되어 드려 죄송합니다.
저희랑 똑같네요ㅠㅜ 중개인한테도 얘기를 해봤는데
그냥 회피만 해요
곰팡이. 있는집은. 윗층 ㅇㅏ래층 집에도. 있을 확률이높나요?
건물 자체적으로 하자가 있는 경우 그럴 확률도 있는데 절대적인 기준은 아닙니다. 점유자가 환기를 잘 시키고 결로관리를 잘한다면 덜 발생하기도 합니다.
결로가 잘 생기는 집일지 판단하는 법도 있나요? 자재 같은걸 확인한다던가요 집 자재 확인하는 법도 있나요?
그 부분까지는 정확히 알지 못하겠네요 도움이 못되어 죄송합니다.
시각 후각 모두 객관적확인 된 상황임에도 불구하고..
임대인 배짱
아무것도 해 줄수없다네요.ㅠㅠ
나간다하니
새 임차인 올때까진 계약기간 채우라는 ㅠㅠ
법률구조공단과 상가건물임대차분쟁조정위원회 및 인근 변호사의 도움을 받으시길 바랍니다. 법적대응이 필요해 보입니다
2004년 집이라 화장실에 곰팡이가 많이 있는데 청소를 해도해도 오래된거라 안지워지는것들이 잇더라고요 창문도 없어서 항상 문열고 환기도 정말 잘하는데 그런것도 임차인이 나갈때 청소비용이나 보수비용을(실리콘 코킹작업) 줘야하나요?? 만약에 제가 들어와서 그런거라고 임대인이 따지면 그때는 어떻게 대처해야하나요? 제가 들어올때 찍어둔 증거사진들도 없는데 제가 독박써야하나요?ㅠ
가게운영중인데요 바로 위가 아파트 화단이에요 불법으로 설치한거라는데 철거비용만 4천만원이라고 아파트 주민들이 안해준다고 몇년째싸우고있고 또 저는 곰팡이가 온갖벽에 다생겨서 음식점인데 큰일이에요 건물주도 안해준다하고...어떡하죠
아파트 관리단과 입주자대표회의에 현재 피해상황에 대한 증거자료를 첨부해서 내용증명을 보내시고 협상을 하시던가, 급하시면, 우선 원상복구를 하신다음 소모하신 금전을 원인으로 보전처분을 하셔야 할 것 같네요. 자세한 사항은 법률구조공단, 민법 전문 변호사와 상담하셔야 하겠습니다.
안녕하세요. 메일로 문의 하나 드렸는데.. 가능하시다면 조언 부탁드립니다! 감사합니다!
보내드렸습니다 감사합니다.
임대인 책임 안 지겠다.(사립학교부속건물)
임차인 나간다 못내보낸다
새 임차인 생길때 까지
이런 억지가 어디있습니까???
30년을 한결같이 세를 철저히 내고 지내온 부친 병환으로 죽음직전까지...
법률구조공단과 상가건물임대차분쟁조정위원회 및 인근 변호사의 도움을 받으시길 바랍니다. 법적대응이 필요해 보입니다
안녕하세요, 궁금한점이 있어서 이메일로 문의드렸습니다..! 가능하시면 문의 부탁드려도 될까요.?!