안 살아보면 알 수 없는 신축아파트에 열광하는 이유
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- Опубліковано 21 вер 2024
- 본 영상은 9월 10일 촬영본입니다
매주 화요일 저녁 8시 생방송 영상입니다
안 살아보면 알 수 없는 신축아파트에 열광하는 이유
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부모님집 신축.
내집 20년 넘은 구축.
내부 인테리어 해놓으면 차이 별로 없을 줄 알았는데 실제로 며칠 있어보면 차이 매우큼. 경험해보지 않으면 모름. 직접 경험해봐야 차이를 느낄 수 있음.
무슨 차이가 있을까요? 엘베직결만 되어 있으면 큰 차이는 안난다 생각해서요
구조가 달라요@@sjh1898
신축 4번 살아봄 새것같은데 음 주차장 더 작고 용적률 낮고 진짜 높고 엘베고장 비슷 워낙 높으니 엘베 두대라도 ㅠㅠ 고생함 어디 이사하면 녹지율 낮음 그리고 지긋지긋한건 바로 시공불량 as임 커뮤니티 처음 1~2년 그거다 관리비 부과되고. 30년 가까운 구축은 주차장 때문에 진짜 불편함
@@sjh189896년에 완공된 구축 아파트 살다가 22년완공된 신축아파트 살면서 느끼는 가장 큰 차이점들은
1.엘베지하연결,지하주차장이라 눈오던 비오던 신경안쓰임
2.주차대수 많고 광폭주차장이라 주차스트레스 없음
3.지상의 공원화
4.집안에서 엘베호출버튼,일괄 소등버튼,원패스키 등
5. 구축2베이와 신축4베이는 일조량이 다름
6. 각종커뮤니티, 특히 구축살때는 집에서 10분 걸어가서 헬스장 갔는데, 신축은 엘베타고 지하1층가서 30m걸어가면 헬스장임
그외에도 자잘한것들 더 있는데 우선 대충 저런 차이점들이 있음
@@sjh1898 구조, 커뮤니티, 아파트 광장(구축은 차 조심해서 피해다녀야함 신축은 생각 없이 산책 가능), 조경, 가격 등 그냥 생각해도 많네요
평생 구축 살아왔는데 동생이 신축아파트 삽니다
진짜 쾌적하긴 쾌적해요 ㅎㅎ
신축사는데 주차스트레스 없는걸로만해도 굿입니다. 지상에 차량없는걸로만해도 애델고 유모차 산책가능하구요. 위2개 충족안되면 신축이라도 메리트 없다고 봅니다
위 두개가 되어야 신축이래요😊
대신 지상에 그렇게 개똥이 많아요.
인정합니다
신축
주차걱정없어 선호입니다
구축 인프라가 구비되어있어 생활편리하죠ㆍ
그리고 베란다라던지 뭐 써비스 면적도 있어요
그래도 신축살고 싶어요
주차 스트레스 있었어요 😂 통로 좁게하고 지하 4층까지 있고 환기잘안되고 주차 공간 적게하고 이것들이 진짜 분양가 높이고 이윤 많이 남기려고 발악하는 느낌이에요
다 필요없고 저녁에 잠깐 차 끌고 나갔다가 들어올때 주차 걱정 안하는 거만 해도 신축이 월등이 좋긴 하죠.
저도 그거 때문에 신축으로 갈까 말까 하고 있네요.
어쩐지...동대문구 분양신축들도 우습게 봤는데 가격오르는데 다 이유가 있었군 ㅜㅜ 난 이제 어디로 가야하나 ㅜㅜ
신축도 구축되고 젊음도 늙음되고 소신껏 형편껏 살아가면 되어요
경험해보지 못한 사람의 정신승리
남에게 상처주는
말하는 당신은 나쁜사람
당연 신축이 좋지. 구축살다 신축살면 다음 아파트는 구축이여도 위치 좋은곳 리모델링 할까 작은평수 신축 갈까 고민하다보면 작아도 신축 가지 .
개포 신축갔더니 지하 주차장 4층까지..ㅡ.ㅡ; 4층은 비었음..대박
개포는 커뮤니티가 너무 좋더라구요ᆢ식사제공은 진짜부러웠어요
아파트의 변천사를 공부해서 유튜브를 찍으시다니ᆢ 정성과 능력에 엄지척!!
아파트의 역사 공부 잘 했습니다. 감사합니다 😊
제가 신축아파트에살고있는데
주차스트레스없구요
커뮤니티가 잘되어있어서
수영장 헬스장 필라테스 체육관 독서실등등
10분이면 걸어갈수있어요
거실이넓어서 집에서 홈트하기도좋고
집이깨끗해서 청소를 일주일에한번씩은
신경써서 해줍니다 확실히저는 구축에서
못살꺼같아요!
구축에 살면서 깨끗한스포츠쎈타 회비로 신축 스포츠쎈타커뮤니티 다 이용하고 관리비까지 포함된 가격이라 깜짝 놀랐어요..그래서 신축찾나봐요
사림들은 4세대 신축 아피트에 살고 싶어 하는데 재건축 재개발을 쳐 막아서 공급이
안되니 폭등 할 수 밖에..
다주택자를 과하게 규제하니 똘똘한 한채 기조로 부동산시장은 더욱 계급화되고 양극화된것. 다주택 규제안푸는 이상 이런 트렌드는 오래갈듯.. 나중에 강남신축 100억가면 지방 신축국평은 5억에서 6,7억 오르면 다행이겠지요
코로나 시즌이후 지은 신축은 자재값이 갑자기 급등해서 자재빼먹거나 도면대로 안지은 아파트가 많아서 조심하세요
이해가 가네요😂
ㅋㅋ 소매치기도 낭만인 시절이었네.. 대단하다 우리 선배님들
신축 전세 4년 신축 매매 3년차인데 구축은 못갈거 같아요
돈이 있으면 비싼 신축 구입하세요. 생활은 편리해도 돈에 쪼들리면 행복은 반감되겠죠. 능력에 맞게 살면 됩니다.
목욕탕바구니들고 지하1층 커뮤니티걸어가면 사우나10분컷.. 체육관에어컨 빵빵해서 농구 배드민턴 아무때나 칠수있음, 주차편함,
구축살다가 신축왔는데 삶에질이 완전달라졌어요 다시 구축 못갈것같아요 😅
신축 좋은데 입지 좋은곳에 신축 아니면 나중에 감가 씨게 온다 이건 분명하다
신축 이사 왔는데 진짜 진짜 좋음. 수영장 헬스장 과 gx룸들 도서관 독서실 키카 게스트룸 다 있고 주차 1.5대 진심 쾌적함
전 아라벳길 뷰 아파트인데 고급화 최신 커뮤니티와 수영장, 실내골프장, 사우나, 소형극장, 도서관, 밥, 카페 상상한 모든 것이 있는데 39평 8억원대 가능합니다.. 입지에 따라 너무 차이나네요
애초에 쓰레기매립장 주변이랑 대한민국 대장이랑 비교 자체가...😊
부동산은 입지가 비중이 젤 커요.
전 30년 넘은 구축에 커뮤니티는
노인정, 체육시설은 주민들은 사용 하지도 못하는 테니스장이 전부에
외부차량이 맘껏 주차 할 수 있는
지상주차장과 모래 놀이터만 있고
거의 모든 것이 없는데 27평 13억 이네요
입지에 따라 너무 차이 나네요
적정소득안되는 저가형아파트의 커뮤니티는 유지되기 굉장히 힘들어요 특히 수영장, 밥, 사우나, 극장등은 적정 관리비의 저항이 적은 동네아니면 3년도못가 폐쇄됩니다 개인적으로는 과천이나 재건축되면 분당 이정도가 경기도에서는 마지노선인듯
근데 인천에 8억을 태우나 급매떠도 안감
참~~조근조근 설명잘해 주시네요
우리나라 아파트의 역사 ㅎㅎㅎ 은근 재미 있네요
감사합니다 ~^^
😅😅😅
가격대비 만족도로 결정해야겠죠 ^^
주차만족이고, 인테리어 내 취향 구축 좋음
14년전 미분양시절 명품아파트컨셉으로 지은 수도권아파트 커뮤니티시설 수영장 골프연습장 편백사우나 라인댄스요가 등등 마루홀 피트니스센터 넓고 지상1층세대 없고 지상에 주차장 없고 1호선초역세권 어딘지아시는지요?가격이 아주아주 저렴하답니다 ❤서울 북한산뷰 독서실 노래방 탁구장 도있어요 도서관 초품아 더블고품아 푸르지오 호캉스 불필요 타워형아파트 몇세대아파트인가요?
저희 친전이 바로 옆 단지인데 백화점 맞은펀에 문센도 가깝구 넘 좋아요❤
성남 신축 좋아요~^^
요즘 하도 커뮤니티 커뮤니티 하는데 저는 아파트 안에서만 움직이니 뭔가 답답한 느낌 들더라구요 ㅎ
신축좋은거 누가 모르나
비싸서 그렇지.
빌라는 답이
없다생각하니
리모델링해서
구축살고.
그 마저도 안되면
빌라라도...
이런 계단식
부동산개념은
누가 만들어 놓은건지.
씁쓸.
오늘 이야기의 킬포는
9:53 애국 프리랜서들 자진 휴업
다주택 규제로 오히려 서민은 평생 상급지 못가게 됐습니다 평생 출퇴근 2시간하게 생겼네요 에휴 그놈의 좌파정책이 양극화를 더 만듭니다
문재인때 집값 상승하면 정부잘못이라고 엄청 까더니..
지금집값 오르는건 다
그럴만한 이유가 있다고 하네
그러게요 진 짜 개거품물더니 30평이 60억도 괜찮다네 웃겨서
지금이 문재인 시쯘2입니다
문재인은 전국 구석구석 다 올렸죠..
오를곳만 오르는건 정상적이죠 전정권때 지방소도시까지 오르고 오피스텔 생숙까지 올랐으니까 비정상이었고
살아보고싶다.. 4세대..
전 신축에대한 로망이1도없어서 구축 대단지 전세사는데 일단 입지가좋고 예전아파트라 넓직해서좋아요 조경잘되있고 다만 요즘 인간들이 신축타령하니 신축구매하면 전세주고 전 계속 구축살아도될거같습니다 필라테스샵이고 헬스장이고 다 가는데 따로있고 굳이부럽다면 수영장연결된곳은 부럽네요ㅋ 그외엔 신축에대한 부러움은없어요 4베이식을좋아하지도않구요
하지만 전 다음 집은 10년 이내 구축으로 갈 것 같아요. 아직 새집이지만 검증은 끝난. 요즘 신축 하자 진짜 많습니다 ㅠㅠ 입주 후 거의 1년을 집 수리 스트레스로 보냄 ㅠㅠ
능력대로 살아야죠 능력 안되는데 빛얻어 신축 사면 개고생 구축에 살아도 불편한게 없어요
진ㅉ ㅏ좋은 강의. ㅎㅎ
굿
신축도 신축나름이기도한데...앞으로 재건축 예정지(강남3구) 기대할만하죠
저 5년차 아파트 살때 부모님, 언니가 비슷한시기에 신축 입주 앞두고 사전점검 있어서 구경갔다가 불과 몇년 사이에 이렇게 차이가 나나 싶으면서 신축 살고 싶어서 바로 부동산에 내놓고 신축 분양권 매수 했어요. 안에 들어가면 그게 그거라고 생각할 수 있지만 제 기준엔 아니었어요,
신축이 진짜 다름. 지하주차장에 커뮤니티센터에 단지정원에 아예 삶의 질이 달라진다. 지금은 재개발매물 잡는게 ㅈㄴ 각임.. 가성비로 봉천동14구역 추천함.
서울이라는 공간은 이제 동네 퀄리티가 상당히 불안정한데 신축아파트는 단지내 만에서라도 쾌적한 환경은 제공하니 선호할수밖에.... 지속적인 재개발로 사람들 니즈를 충족했어야 하는데 전 서울시장 그리고 모당 인간들이 자기들 표팔이 목적으로 전부 막아뒀으니 집이 투기에 영역으로 간거.... 에효
듣로기로는 건설비용은 서울이나 지방이나 엇비슷하다고 알고있씀. 물론 같은 건설사 같은 브랜드 같은 규모라면말임..
차이나는 건 지역땅값. 약간의 인테리어옵션
그렇다면 예를들어 서울반포 원베일리와 대구시에 같은 건설사 같은규모의 원베일리가 있다면 결국 가격차이라는건 위치라는 말이군요. 똑같은 브랜드 규격의 아파트인데 지방은 7~8억 서울반포는 60억이라면 두 아파트의 가격차는 결국 위치,땅값이라는 결론. 약간의 옵션과..
그런데 신축이라는게 언제까지 이여질것인지.. 지금 30~40층의 거의 15년된 준신축도 조만간 30년구축일텐데 이건 어떻게 될런지. 분명재건축은 비용적으로 과거하고 현재와 미래는 전혀 다른 양상일텐데 말임. 뭐 서울 강남은 지금 30억짜리를 분담금 30억 주고서라도 할만한 가치는 있겠지만..
난 분양 받았지만 작년에 전세놓고 잔금 치뤘고.
실거주는 97년 준공 베란다 있는 아파트에 살고 있음.
베란다가 좋아서.
지하 주차장은 아파트랑 연결 안돼있음.
하지만 난 앞뒤 베란다 있는 구축이 훨씬 좋음.
베란다는 필수 공간임.
빨래 말리기 좋고.
여름 햇빛 집안으로 바로 안들어오니 좋고.
겨울 냉방도 베란다가 한 번 걸러주니 좋고.
지구 온난화가 이리 심각한데
그냥 놔두기만 해도 마르는 빨래를 왜 전기 써가며 돌려야하는지.
장마철 잠깐이면 모를까.
딱 2년갑니다. 관리비 공과금에다 재산세까지 내다 보면 월세 살이 하는거랑 같습니다.
반디클 입주하면 당분간 원탑이 될 겁니다.
구축은 제가 살고
신축은 월세 주고 있습니다😢
신혼 신축전세는 비추
절대 신축에서 구축 갈수없음
수년 전 서울 한강뷰의 레미안첼리투스 50평에 왜 27억하는지 어떤 사람들 사는지 이야기했던 게 생각나네요 또 한번 돈이 움직이는 느낌
아 차이가 잇구나
똘똘한 한 채로
곰팡이랑 층강소음은 서비스로 주더라 많이사세요
동네대장신축가서 2년만 전세로살아봐
진짜 다르다ㅋㅋㅋ
요즘 짓는 아파트들 불량이 너무 많아서 선뜻 못들어 가겠던데.
웃긴건 당시 22평에 사는데도 누나들이 다 있었음. 그 좁은데 사는데도. 입더는게.증요해음
신축 부실공사 태반이라던데
신축 좋은데
세대당 주자대수가 요즘 대부분 1.3이하더라구요
이게 주차난이라 이사를 못가겠어요 지금 있는곳은 1,87미라
신축이 무조건좋지 당연히ㅋㅋ 근데 돈이없는애들이 대부분 인천,경기 신축을살면서 서울 준신축,구축이랑 비교를히는게문제임 ㅋㅋ 부동산은 결국 입지임
개인적으로 울동네가 그렇게 고급화 되었나?싶음
물론 왠만한 아파트들보다 고급은 맞지만 나인원이나 한남더힐 만큼은 당연히 못했고
커뮤니티 시설도다른 동네보다 좋기야 하겠지만 사이즈가 조금 아쉬움
조경이나 쉴 수 있는 시설은 너무 잘 되어있고 놀이터나 커뮤니티시설까지 걍 너무 좋긴 함
반디클이 고급화를 더 하려고 할텐데 프라이빗한걸 좋아하면 반디클쪽일테고 우리집에서 고터역이나 신강까지 가까워서 개인적으로 만족
한강공원도 가기 편하고 학군도 좋으니 나는 반디클보단 원벨리가 더 좋음
상품성은 반디클이 더 좋겠지만 신축 프리미엄 빠지면 원벨리가 더 비쌀수도 있다고 봄
아아아아 아무튼 우리집 짱ㅋㅋㅋㅋ
저렇게 호화롭게 해놓고 관리비는 얼마나 받나요? 조식이나 내부 시설들은 이용할때마다 돈을 받나요? 아니면 거주민들은 관리비에 포함되서 무료인가요?
의무로 이용해야하는 횟수가 있고 당연히 관리비에 포함돼 청구되지요
저희 아파트는 1달내내 수영장 사우나 헬스장 매일 이용하고 세대당 1달에 만원 냅니다.
저흰 시설 진짜 좋은데 10000원(사우나.헬쓰), 15000원(사우나.헬쓰.수영)이고 무제한이요.저는 ㅣ인 가구지만 한두번해도 손해는 아니고, 가구수 많은집도 똑같아서 식구 좀되면 거의 뭐 무료수준이라고 생각되어지네요.
집값 때문에 쉬쉬 하는데 신축 다 조선족 이나 외국인들 쓰고 있고 하자 겁나 많아요 지긋지긋하게 많아요. 더 이윤 남기려고 자재도 안좋고 층간소음도 있고
한 10년 17년 대단지 그나마 괜찮음
신축시설 5년만 지나도 그닥
모두가 신축을 선호한다.
신축에 비해 구축이 싸다.
신축도 언젠간 구축이된다.
즉 아파트가 구축이될수록 신축대비 싸진다 = 아파트도 감가가 된다는 말의 시작같은건 왜일까요.
이거완전 일본이잖아..?
영상을 제대로 안보신 것 같은데, 연식이 문제가 아니라 단지 및 평면 설계에 따른 세대 구분이 중요한 것 아닐까요?
@@himmelszone
세대는 계속 변하잖아요..
지금 최신식이 미래에도 최신식일까요..?
과거 연탄보일러 아파트가 신식아파트였던거 처럼요.
그러게요 당장내일부터 집값이 떨어질꺼같네요.
주차대수 천장고 커뮤니티는 반영구적이죠
평당2억이면국평갈려면200년모아야 ㅎㅎㅎ
신축이라도 20-30평은 솔직히... 한강뷰라도 주방 아일랜드에 식탁 붙여놔야하는 서민 구조면 그닥;;; 나도 신축으로 46평 들어와서 몇 년째 살고 있지만 이젠 한강뷰 아빠라도 30평대는 못감... 전체 자산 300억 정도 되면 몰라도 빚 갚으며 돈 깔고 앉아 30평대라 ㅎㅎㅎ
백수이실거같은데 ㅎ
정읍 서희스타힐스 기대된다규~~
점점 미쳐가고 있는듯
자전거래도 실거래죠.
진짜 이해가 안된다 정말ㅎㅎ
물린 애들끼리 ㅋ
부럽군요~~
개나소나 다 아파트...
능력되서 사는 것 도 아님...
영끌족 카푸어들...
태어나서 딱 2년 살아봤음 오목교부근 양평동 6F 살아봤는데 엄청 불편함...
나 포함해서 부모님도 불편하다고...
관리비도 장난아니었음...
나도 빌라처분하고 약간의 대출끼고 아파트는 사고 싶음...
단, 월세받는걸로...
너무 너무 비싸네요
댓글 1등!
2등!
오!?
1등인가
빅뱅 승리 닮으셨네요
오늘도 알찬 내용 ! (아직 안봄)
제목부터 너무 노골적인데 적당히 같이 살아가는 세상이면 좋겠어요. 너무 새것만 찾지 말고요.
동탄 반포가 핫한 이유.
동탄은 빼시죠..
동탄ㅋㅋ
너 동탄살지?ㅋㅋ 동탄이 왜낌 ㅋㅋㅋ
반포 이야기에 동탄이 왜 끼는지 모르겠네..
동탄주민들 캐민망
디퍼아 정도 수준인데요 뭐....