Si Gonzalo dice que van a subir de precio, significa que la bajada es un hecho. Dijo en 2009 que en el segundo semestre del 2010 se acabarían las bajadas de precios de los pisos. Recomendó comprar ya y no esperar más. El desplome, sin embargo, siguió hasta 2013.
Bueno comprar en 2010 estuvo bien, haber atinado y comprar en 2013 es de barita mágica, aquí alguno es muy listo , y no tiene donde caerse muerto, osea sueldo de 2000e y una casa con hipoteca en fin no entiendo como criticáis a alguien que habla así de clarito de los mierdas de políticos
Estoy sorprendido por lo acertado del análisis de Bernardos. Por cierto, la calidad de las viviendas y su tamaño como variables, además de la localización. Hacen falta mas pisos baratos, pequeños, sin piscina ni pádel ni leches. Sencillas y económicas.
La sociedad está enseñando a los jóvenes a ir de terracitas, a viajar todo lo que pueda a comprar y despilfarrar, a tener perro y playstation, conciertos y fiestas, no queramos luego que les de para piso, para tener piso hay que esforzarse y proponérselo mucho mucho. No es cuestión de quejarse y que te solucione el problema el estado.
Porque, evidentemente, cuánto más tonto e ignorante sea el ciudadano medio, más fácil es que se crean que la culpa de la vivienda la tienen los fondos buitre y que las empresas obtienen los beneficios del cielo. Ese es el nivel.
Los propietarios necesitan mas protección. Cuando haya ocupas o inquiocupas que los saquen rápido. Ya veeas como los propietarios se animan mas a aquilar
😂😂😂, si te crees el cuento de q los precios están tan altos pq los propietarios no ponen sus pisos en alquiler es como si te crees q existe el ratoncito Pérez... Y si encima eres inquilino además eres tonto... No te creas el mensaje de los grandes q manipulan la opinión publica
@@sidyeye1322 que grandes XD Es una cuestion matematica, si aumentas la oferta, la demanda baja y por lo tanto lso precios bajan. Si no sacan piusos en alquieler, tu crees que los 4 que lo hagan que seran fondos de inversion que no tienen otra, lo van a poner a alquiiler social de 100 euros, y que no dure el piso un segundo vacio. O los van aponr a la oferta mayor por una salida en subasta de mil euros, y el que mas ofrezca en 12h se lo lleva?
Respecto a lo que decís de “hacer lo contrario de lo que diga este señor..” comentar que la gente también solía decir cuando el banco ofrecía hipotecas fijas al 1%… ¡haced lo contrario de lo que os proponga el banco!! Coged la variable!! Y la gente rechazaba 1%s fijos para irse a pagar 0.5% en variable… luego el euribor volando al 4% y esa misma gente subrogando hipotecas y pidiendo que topasen euribor. Este hombre se ha equivocado otras veces, y ojala baje la vivienda, pero sinceramente tiene mas pinta de subir que de bajar. La oferta sigue seca, nadie quiere alquilar sus propiedades, tipos de interes bajando, inflacion alta… es que no hay ninguna sola variable que reme en direccion bajista. (A dia de hoy al menos)
Yo también lo veo como tu. Hay miles de nuevos residentes legales e ilegales i casi todos quieren vivir en las mismas zonas. Donde van a ir los que vienen con lo puesto.. Esta claro que los millonarios mexicanos que compran en Madrid por unos precios altísimos, y desplazan a la clase acomodada madrileña, no van a tener problemas de stocks..
@@xesco1793 De esa vivienda no has de preocuparte. Los alojan, dan de comer, etc con tus impuestos. Más bien habría que preocuparse de qué ese dinero se destinase a quién paga impuestos.
Quién te ha dicho q nadie quiere alquilar?? Al revés... Hay una oleada de comprar para alquilar para tener ingresos pasivos, es el negocio del siglo. Los propietarios quieren alquilar que no os vendan la moto...
El ejemplo que plantea del 25% de rentabilidad anual, es el cuento de la lechera. Si compro un piso de 300.000€ en Madrid, poniendo 100.000 y alquilando por unos 1300€ al mes, si lo mantengo los 30 años de alquiler de la hipoteca y luego lo vendo por los 527.794 que me he gastado entre compra, impuestos, seguros, mantenimiento, derramas (6000 en 30 años) al menos un desahucio en 30 años, con un año de impago o sin alquilar. Habría ganado unos 442.000. Aproximadamente un 2.79% anual bruto. La revalorización de la renta con el índice del gobierno por debajo del IPC. A mi no me salen las cuentas, lo de hacerlo a 5 años como dice es muy arriesgado y no habla de los impuestos si hay plusvalías
Mi caso tengo 70k y no me veo pagando 200k en la periferia de Valencia por 65m2. Nos quedan 2 años del contrato de alquiler en la capital, hemos tomado la decisión de reformar mi piso de 135m2 entero; a 30min d Vlc y vivir bien y no ahogados. Sacrificaré mi tiempo…pero a cambio tranquilidad y una vivienda para mi hijo con amplitud.
Otro especulador,cómo es posible que los alquileres estén más caros que un sueldo qué cobra un español, es increíble la mafias de las especulaciones de vivienda en éste país
@ correcto, y habia una politica por parte del gobierno de quitar propietarios, y aumentar el numero de inquillinos dependientes de un alquiler, solo hay que buscar las campañas publicitarias, de estas forma funcionarias y allegados con ingresos de estado, ponian a alquilar pisos conseguidos en el centro de las ciudades, es la resaca de la burbuja. muchos de esos funcionarios y allegados tienen pisos de proteccion oficial Mientras las inmobiliarias bajan los precios, y los fondos de inversion se han desecho de sus activos, particulares siguen mantenienfo lso precios de alquiler en base al precio medio de la vivienda publicado por el gobierno, y los precios de venta con lso valores del 2008, esperando un pardillo de la ciudad, o que de nuevo suban lso precios. ahora mismo aqui puedes encontrar una casa de 150m2 por 30k euros, una casa de 250m2 con jardin por 90k euros, y lso pisos nuevos revendidos por particulares 110m2 por 250k euros, que los compraron por 150k euros. Aunque cobraramos 5k euros al mes de sueldo minimo para pagar una hipoteca de 1500 euros, el gobierno volveria hacer camapaña para promocionar el alquiler, en contra de lso propietarios, porque es parte de su programa politico socialista, proyecto ciudades del futuro. Como ejemplo, la Rusia sovietica, donde cada obrero iba destinado a un puesto de trabajo, y le daban vivienda cerca de ese puesto de trabajo, con conexiones a transporte publico. todo sufragado por el estado.
Sr. Gonzalo, se expresa, yo le llamaría como un listo de la pradera, pero sabe que si la compra-venta de segunda mano fuera más limpia hasta se ahorraría dinero y en el alquiler también. No le soporto, conoce los problemas y los calla ¿Que beneficios obtiene?
El mejor año del sector inmobiliario, quicir que las personas normales y corrientes que usamos las viviendas para vivir lo tendremos jodido. Menos mal que este tío no da ni una.
Ahora a comprar pisos dignos de 100m y dividirlos en 3 apartamentos zulo , o hacer 8 habitaciones patera le llaman aportar valor ... Me parto y me mondo ... Soy el único q veo q estos dos de lo q hablan es de defender y justificar sus inversiones...
en proyectos de las ciudades del futuro, con 30 m2 va sobrado, porque habra cocina comunitaria y salon comunitario, usaras el piso basicamente para dormir, y tener un par de armarios
Trocear la vivienda para ganar mas dinero, para amasar más dinero to lo,que se pueda sin trabajar jar jar, que no soy una ONG eh, soy un buitre carroñero 😂😂😂😂
La primera en la frente. A primeros de año los intereses estarán en el 1,75%. 🤦En el diagnóstico en relación al Gobierno, bastante acertado por cuestiones lógicas.
En Burgos obra nueva de protección o llamada vpo no bajan de 170 por 2 habitaciones Y la gebte que esta inscrita no time ni 2000 mil euros ahorrados.. Los de segunda mano no bajan de 90 mil Y obra nueva 235 más iva... Y los alquileres burgos aranda no bajan de 600 e.. Los sueldos estandarizados a 1300 e o 1500 salvo que curre en grandes empresas 1900 e cual es el problema???
el principal problema de burgos fue poner un precio de mercado, como lo hicieron? publicaron que la media de alquiler en burgos era de 300 euros, mano de santo, los alquileres de burgos empezaron a ponerse por encima de 300 euros, y los de la provincia, da igual que sea ibeas, belorado, aranda, todos minimo 300 euros. LLego un momento que alojarse de alquiler en burgos Gamonal, era mas barato que Ibeas.
@@nalublackwater9729 a mi nunca me han dicho eso, de hecho los dueñosprefieren que cuantos menso haya en su pido mejor, ni animales ni amigos= cliente perfecto En el piso de Gamonal en Burgos que viviamos 9, 5 no estaban legitimados, porque habiamos alquilado el piso para 4, o sea alojabamos 5 okupas, y era desvinculacion de contrato si nos pilaba el dueño.
@@Nashir_Malik El dueño se refería a juntarse pero en plan pareja, no compañero de piso. El piso se lo comió durante un año porque nadie podía alquilarlo
@@nalublackwater9729 eso es el mercado, o lo bajas de precio, o lo tienes cerrado. En el pueblo que vivo ahora hay varias fincas y casas con sobreprecio, y no han variado la oferta en 20 añosm con lo cual se les esta cayendo las casas por desuso. Donde tenia el ciber enb Cantabria, duplicaron lsoprecios de alquieleres, con la excusa de que estaban perdiendo dinero, ahor ala mitad de los locales estan con la persiana bajada y vacios. Es mas a nosotros la propietaria, nos quiso denunciar porque nos llevamso nuestras cosas del ciber, y dejamso el local vacio, ya que ella pensaba realquilar el negocio porque le habian hecho otra oferta.
Recuerdo que a los Bancos (cajas) les tuvimos que rescatar, tienen un montón de pisos vacíos, YNO HAN DEVUELTO LA DEUDA, por lo que deberían al menos dar los pisos para poder ponerlos en libre mercado
eso es algo que no hay que tocar, porque te llevaras una sorpresa, si no repasa el argumentario historico: Esos pisos pasaron al banco malo, por lo tanto quedaron vacios, o estaban alquilados ? Ciertos elementos, de ciertas asociaciones y partidos,,, nos dicen que todos esso pisos los tieenn fondos buitre. Como han llegado del banco malo del gobierno a los fondos buitre, y por cuanto?
Y otro pequeño detalle que casualmente, nunca se menciona: Quién estaba en los consejos de administración de las cajas de ahorros cuando daban dinero a espuertas a constructores y demás? Si, destacados sociatas, podemitas, sindicalistas y trincones varios. Pero la culpa es de los fondos buitre
Los bancos están en beneficios históricos, si vuelven a quebrar pedirán un rescate en vez de crear ellos un fondo con los beneficios que tienen ahora, pero no el dinero para los accionistas
@Rdri-y9j los bancos jamas han quebrado, fueroin las cajas de ahorro publicas dirigidas por politicos. Estan en benefeciios historicos porque el gobierno ya no los obliga a conceder creditos a insolventes, como paso en la burbuja... Si no que es un milagro que un banco te conceda un credito hipotecario, ahora solo conceden a jovenes, porque hay una obligacion por parte del gobierno, pero yo quise cambiar mi hipoteca de banco y me lo denegaron, ya que debo tener en mi cuenta el monto total de la hipoteca, para cubrirla, no sirve la casa como aval.
Aviso a navegantes; lo del 2008 está cerca, tranquilos que la vivienda va a volver a bajar, seguir ahorrando, todo hinflado... y si no hacer hipoteca.. verás cuando el banco os tase el piso que queréis comprar... aguanten..
Seguridad jurídica, bajada de impuestos a los que compran y a los que venden y liberar suelo para permitir más promoción y construcción de viviendas. No hace falta escuchar a este hombre. Hace falta que los políticos hagan bien su trabajo. Aunque la cosa esta difícil con tanto mediocre interesado.
Logroño centro, una vivienda nueva, con el suelo más caro de la ciudad y el más escaso, con la limitación a 5 alturas y apartamentos de 2 y 3 dormitorios, cuesta unos 450.000€, en un Logroño 😮, si se pudiera construir al menos 8 alturas y sin las exigencias de la eficiencia energética, se podría ir el precio mucho más abajo y el promotor ganar más dinero
Ahora entiendo porque el señor Gonzalo no está de acuerdo en ponerle topes al alquiler 😂. Por otro lado pienso que deberíais invertir menos y trabajar más, ganar el dinero creando algo produciendo y no viviendo de ingresos pasivos, hacedlo por un mundo mejor para todos, gracias. La vivienda no es un negocio y deberían de prohibir el alquiler de temporada turístico, para eso están los hoteles.EL alquiler debe ser de larga duración por eso se penaliza y se paga una indemnización si el inquilino no lo puede cumplir
Yo lo único que veo cada vez más es gente viviendo en la calle . En descampados ( tiendas de campaña y autocaravanas) Que pasa , esta gente no le importa a nadie , son trabajadores que pagan sus impuestos .
Los trabajadores normalmente comparten piso, no van de ocupas. Los ocupas suelen ser lo que no tienen nada que perder justamente porque no trabajan o hacen algo en B pero está claro que no tienen respeto por la propiedad ajena. En una sociedad donde el okupa es el héroe de muchos y está con todos las de ganar no me extraña que muchos propietarios alquilen temporalmente sus propiedades. Pagan la gestión de un mes, mantienes la vivienda, pagas la hipoteca , repones los electrodomésticos y la caldera si se avería y encima no puedes sacarles si no te pagan? Quién va a querer alquilar vivienda habitual?
No habrá? Es que no hay ya burbuja? Los precios actuales están en su valor? "La demanda está dispuesta a pagar lo que pidan y va a ser un festival" eso suena a burbuja muy señor mio. Otra cosa es cuándo va a explotar.
el valor es el que le da el cliente, al no haber oferta, el valor sube por demanda, no es una burbueja, no es inflado artificial, es mercado. Para que explotase como dices, deberian aparecer de la nada 10 mil casas vacias en oferta, entonces los precios empezarian a caer en picado
Sr. Bernardos, si tanto sabe ¿Por qué no informa de la gestion de los administradores de fincas?. Usted sabe, porque es de sentido comun, que una buena gestión podria repercutir hasta en bajada de alquileres y yo le pregunto ¿Por qué calla? ¿Qué interés le mueve?
Pero vamos a ver, cómo puede decir este hombre que con una hipoteca de 240000 euros se obtenga una rentabilidad neta del 16 % sobre el dinero aportado. En cuanto descuentes la cuota hipotecaria y a pesar del apalancamiento, la rentabilidad será mucho menor. La bruta será baja por otro lado.
Compra una vivienda es casi imposible , entre el 3-8% del valor del piso inmobiliaria , los papeles 7% mas registro ,notario etc . Luego los bancos... Vinculaciones seguros de vida de 800 euros anual conforme cumples años se hacen impagables , seguros alarma , seguro casa , nominas targetas de credito...etc y si te desvinculas de 1.9% Tae pasas al 2.9% . Eso no se dice , yo y mi mujer ingresamos 3300 euros en conjunto trabajos fijos y tenemos ahorros aun asi quien puede comprar casas de 440.000 euros ... Esto va explotar digais lo que digais seguire esperando en mi casa humilde que compre en la crisis 2008 cuando empezaron a desahuciar a gente con hipotecas de 1500 o mas euros . La gente se está hipotecando hasta el cuello y más en pisos que no valen ni la mitad , la inflación se los va a cepillar de aquí a unos años tiempo al tiempo.
Increible lo liberal que es Bernardos donde tiene metido su dinero de verdad. En el resto de temas, donde no tiene su dinero metido, es un socialdemócrata ignorante más.
la vivienda de proteccion oficial tendria que tener un mandato ciudadano para ser rentable. El mismo mandato deberia incluir sancion penal para el gestor que no alcance dicha rentabilidad.
Si dice que no habrá burbuja, habrá burbuja. El tema es que todavía sigue hinchándose. Es probable que 2025 siga siendo año de subidas de precios que cubrirán bajas de tipos. Es decir, pagas menos de interés pero mucho más de precio de vivienda. De aquí al 2030 nuevo atrapamiento e impagos. La regla no escrita de la crisis inmobliria cada 20 años. Dicho esto, en lo posible, hoy por hoy, hay que comprar si se puede. El alquiler te desangra, es inestable, no existe seguirdad y eres rehén del propietario a la hora de que te echen y de las subidas continuas. El alquiler está descontrolado porque no se controla el alquiler por temporada de meses (es decir, turistico enmascarado). Por tanto, no hay alquileres anuales suficientes y los que hay son carísimos (al dueño le pagas la hipoteca de la casa que alquila y de la suya propia, para que compre luego otra casa que volverá a alquilar).
Los inversores estamos desesperados por comprarar.Algunas de las agencias no nos prestan ni atención porque saben que a los dos días lo tienen vendido.Las últimas dos compras que realice fue por teléfono si no no me daba tiempo me la quitaban de las manos.No he rebajado ni 1e.La cosa está que va a peor. Los precios están subiendo con una velocidad tremenda. Y van a subir más porque la mayoría de los activos lo tenemos los inversores. Y en cuanto lo soltamos a la venta va a ser al doble.
No haya escasez de vivienda, lo que hay es escasez de dinero para comprar viviendas, la fabricas de materiales de construcción están "tente mientras cobro"
Buenas tarde , que alguien me explique este galimatías.. la población autóctona de España, no crece ósea hay poquísimos nacimientos sin embargo las previsiones es que aumente llegando según las previsiones , para el 2030 a los cincuenta millones de habitantes.... lo que se traduce interpretar que ese aumento, será por la entrada masiva de inmigrantes, y estas personas llegan a España prácticamente con una mano delante y otra detrás no acabo de entender quien va ha comprar ese montante de viviendas que dicen van hacer falta......
Bernardos consiguió el título en una tómbola, a pesar de ir con ese tonito dando lecciones por la vida (pese a sus multiples cagadas que muchos aún recordamos).
¿Dónde pone que la oferta baja a la mitad (-50%) porque el bicho quiere 'larga' duración (solo 5 añitos)? ¿Dónde, en qué registro o censo, de acuerdo con qué modelo econométrico? ¡Todo cuñadeces!
En burgos están columpiados La pena es esa que ojalá se les caigan a trozos los pisos vacíos La gente tiene dinero para comprar pero no regalara el dinero. Y los pisos están infladisimos
que tenga razon, no quiere decir que no este equivocado, el usa las perpectivas de crecimiento del gobierno, con su magia en matematicas, y consigue que la gente aporte capital que apoya los numeros del gobierno... circulo vicioso
El Sr. Bernardo es tan fiable como un coche ruso. Me es imposible de determinar si es un listo y manipula para complacer a la gente para la que trabaja , o es simplemente estúpido y es utilizado por ellos.
los socialista te pondran un piso "gratis" de 30m2, u saldras cada dia con tu cartilla de racion, a los restaurantes sociales, y ver que trabajo te ofrece el estado para ese dia
Yo solo vengo a comentar que con lo globalizado que esta el mundo, lo bien que se vive aqui en cuanto a clima y la posibilidad de teletrabajar. Muchos extranjeros con dinero van a venir a vivir aqui. Esto ha pasado ya en otros países hace mucho. Esta empezando y no va a parar de subir
Si Gonzalo dice que van a subir de precio, significa que la bajada es un hecho. Dijo en 2009 que en el segundo semestre del 2010 se acabarían las bajadas de precios de los pisos. Recomendó comprar ya y no esperar más. El desplome, sin embargo, siguió hasta 2013.
Los que vivimos aquello ya le tenemos tomada la medida a este señor. Aunque si es cierto que la situación actual es diferente.
Bueno comprar en 2010 estuvo bien, haber atinado y comprar en 2013 es de barita mágica, aquí alguno es muy listo , y no tiene donde caerse muerto, osea sueldo de 2000e y una casa con hipoteca en fin no entiendo como criticáis a alguien que habla así de clarito de los mierdas de políticos
2015
Este economista es un cantamañanas, lleva años metiendo la pata , evidentemente alguna vez aciertas, como el q va a al casino ...
No tienes ni idea de lo que hablas campeón..
De lo que diga, lo contrario es lo acertado.
Pues aquí está en lo correcto. Gonzalo es bastante pragmático en su propio sector que es el inmobiliario. Si lo sacas de allí se vuelve pesoer.
Estoy sorprendido por lo acertado del análisis de Bernardos. Por cierto, la calidad de las viviendas y su tamaño como variables, además de la localización. Hacen falta mas pisos baratos, pequeños, sin piscina ni pádel ni leches. Sencillas y económicas.
Totalmente deacuerdo 😊
Técnicas de captación y de venta, no solamente "colgar" el anuncio y enseñar la vivienda. Muy buena reflexión.
La sociedad está enseñando a los jóvenes a ir de terracitas, a viajar todo lo que pueda a comprar y despilfarrar, a tener perro y playstation, conciertos y fiestas, no queramos luego que les de para piso, para tener piso hay que esforzarse y proponérselo mucho mucho. No es cuestión de quejarse y que te solucione el problema el estado.
Porque, evidentemente, cuánto más tonto e ignorante sea el ciudadano medio, más fácil es que se crean que la culpa de la vivienda la tienen los fondos buitre y que las empresas obtienen los beneficios del cielo.
Ese es el nivel.
Bueno el contra-indicador ya hablado, están a tiempo de deshacerse de los inmuebles, la bajada va a ser histórica
Exacto!
😂😂😂😂😂
Pues ahí imvertir
Una clase magistral de economia profesor gracias por sus consejos e ideas he aprendido mucho muchas gracias profesor bernardos
Los propietarios necesitan mas protección. Cuando haya ocupas o inquiocupas que los saquen rápido. Ya veeas como los propietarios se animan mas a aquilar
PARA ÉSO...LIBERTAD Y VALOR A LS VIDA Y A LA PROPIEDAD. SANCHEZ AFUERA...🇦🇷🦁
😂😂😂, si te crees el cuento de q los precios están tan altos pq los propietarios no ponen sus pisos en alquiler es como si te crees q existe el ratoncito Pérez... Y si encima eres inquilino además eres tonto... No te creas el mensaje de los grandes q manipulan la opinión publica
@@sidyeye1322 que grandes XD Es una cuestion matematica, si aumentas la oferta, la demanda baja y por lo tanto lso precios bajan. Si no sacan piusos en alquieler, tu crees que los 4 que lo hagan que seran fondos de inversion que no tienen otra, lo van a poner a alquiiler social de 100 euros, y que no dure el piso un segundo vacio. O los van aponr a la oferta mayor por una salida en subasta de mil euros, y el que mas ofrezca en 12h se lo lleva?
Respecto a lo que decís de “hacer lo contrario de lo que diga este señor..” comentar que la gente también solía decir cuando el banco ofrecía hipotecas fijas al 1%… ¡haced lo contrario de lo que os proponga el banco!! Coged la variable!! Y la gente rechazaba 1%s fijos para irse a pagar 0.5% en variable… luego el euribor volando al 4% y esa misma gente subrogando hipotecas y pidiendo que topasen euribor.
Este hombre se ha equivocado otras veces, y ojala baje la vivienda, pero sinceramente tiene mas pinta de subir que de bajar. La oferta sigue seca, nadie quiere alquilar sus propiedades, tipos de interes bajando, inflacion alta… es que no hay ninguna sola variable que reme en direccion bajista. (A dia de hoy al menos)
Yo también lo veo como tu. Hay miles de nuevos residentes legales e ilegales i casi todos quieren vivir en las mismas zonas. Donde van a ir los que vienen con lo puesto.. Esta claro que los millonarios mexicanos que compran en Madrid por unos precios altísimos, y desplazan a la clase acomodada madrileña, no van a tener problemas de stocks..
@@xesco1793 De esa vivienda no has de preocuparte. Los alojan, dan de comer, etc con tus impuestos. Más bien habría que preocuparse de qué ese dinero se destinase a quién paga impuestos.
Quién te ha dicho q nadie quiere alquilar?? Al revés... Hay una oleada de comprar para alquilar para tener ingresos pasivos, es el negocio del siglo. Los propietarios quieren alquilar que no os vendan la moto...
😂😂👏🏻👏🏻👏🏻
El ejemplo que plantea del 25% de rentabilidad anual, es el cuento de la lechera. Si compro un piso de 300.000€ en Madrid, poniendo 100.000 y alquilando por unos 1300€ al mes, si lo mantengo los 30 años de alquiler de la hipoteca y luego lo vendo por los 527.794 que me he gastado entre compra, impuestos, seguros, mantenimiento, derramas (6000 en 30 años) al menos un desahucio en 30 años, con un año de impago o sin alquilar. Habría ganado unos 442.000. Aproximadamente un 2.79% anual bruto. La revalorización de la renta con el índice del gobierno por debajo del IPC. A mi no me salen las cuentas, lo de hacerlo a 5 años como dice es muy arriesgado y no habla de los impuestos si hay plusvalías
Haced lo contrario de lo que diga este Señor
Mi caso tengo 70k y no me veo pagando 200k en la periferia de Valencia por 65m2. Nos quedan 2 años del contrato de alquiler en la capital, hemos tomado la decisión de reformar mi piso de 135m2 entero; a 30min d Vlc y vivir bien y no ahogados. Sacrificaré mi tiempo…pero a cambio tranquilidad y una vivienda para mi hijo con amplitud.
Otro especulador,cómo es posible que los alquileres estén más caros que un sueldo qué cobra un español, es increíble la mafias de las especulaciones de vivienda en éste país
porque se alquila, y hay demanda
@@Nashir_Maliky porqué se alquila? Porque los salarios no dan para ahorrar ni para hipoteca, llegamos a lo mismo...
@ correcto, y habia una politica por parte del gobierno de quitar propietarios, y aumentar el numero de inquillinos dependientes de un alquiler, solo hay que buscar las campañas publicitarias, de estas forma funcionarias y allegados con ingresos de estado, ponian a alquilar pisos conseguidos en el centro de las ciudades, es la resaca de la burbuja. muchos de esos funcionarios y allegados tienen pisos de proteccion oficial
Mientras las inmobiliarias bajan los precios, y los fondos de inversion se han desecho de sus activos, particulares siguen mantenienfo lso precios de alquiler en base al precio medio de la vivienda publicado por el gobierno, y los precios de venta con lso valores del 2008, esperando un pardillo de la ciudad, o que de nuevo suban lso precios.
ahora mismo aqui puedes encontrar una casa de 150m2 por 30k euros, una casa de 250m2 con jardin por 90k euros, y lso pisos nuevos revendidos por particulares 110m2 por 250k euros, que los compraron por 150k euros.
Aunque cobraramos 5k euros al mes de sueldo minimo para pagar una hipoteca de 1500 euros, el gobierno volveria hacer camapaña para promocionar el alquiler, en contra de lso propietarios, porque es parte de su programa politico socialista, proyecto ciudades del futuro. Como ejemplo, la Rusia sovietica, donde cada obrero iba destinado a un puesto de trabajo, y le daban vivienda cerca de ese puesto de trabajo, con conexiones a transporte publico. todo sufragado por el estado.
Este muchacho solo está para vender publicidad y cobrar de las empresas que lo auspicia.
Y que escribió 38 libros… serán basura 36
Por supuesto, es la captación
exacto
Sr. Gonzalo, se expresa, yo le llamaría como un listo de la pradera, pero sabe que si la compra-venta de segunda mano fuera más limpia hasta se ahorraría dinero y en el alquiler también. No le soporto, conoce los problemas y los calla ¿Que beneficios obtiene?
El mejor año del sector inmobiliario, quicir que las personas normales y corrientes que usamos las viviendas para vivir lo tendremos jodido. Menos mal que este tío no da ni una.
Ahora a comprar pisos dignos de 100m y dividirlos en 3 apartamentos zulo , o hacer 8 habitaciones patera le llaman aportar valor ... Me parto y me mondo ... Soy el único q veo q estos dos de lo q hablan es de defender y justificar sus inversiones...
en proyectos de las ciudades del futuro, con 30 m2 va sobrado, porque habra cocina comunitaria y salon comunitario, usaras el piso basicamente para dormir, y tener un par de armarios
Trocear la vivienda para ganar mas dinero, para amasar más dinero to lo,que se pueda sin trabajar jar jar, que no soy una ONG eh, soy un buitre carroñero 😂😂😂😂
@Rdri-y9j eso es porque lo permite el ayuntamiento, que es el da permisos para sedicionar una parcela.
NO ME CUADRA EL CRECIMIENTO ECONOMICO....CON LA POBREZA ACTUAL DECLARADA😮
Este señor con todo mis respetos no da ni una pero hay sigue chupando del frasco como todos los que hay en la sexta
La primera en la frente. A primeros de año los intereses estarán en el 1,75%. 🤦En el diagnóstico en relación al Gobierno, bastante acertado por cuestiones lógicas.
En Burgos obra nueva de protección o llamada vpo no bajan de 170 por 2 habitaciones
Y la gebte que esta inscrita no time ni 2000 mil euros ahorrados..
Los de segunda mano no bajan de 90 mil
Y obra nueva 235 más iva... Y los alquileres burgos aranda no bajan de 600 e.. Los sueldos estandarizados a 1300 e o 1500 salvo que curre en grandes empresas 1900 e cual es el problema???
el principal problema de burgos fue poner un precio de mercado, como lo hicieron? publicaron que la media de alquiler en burgos era de 300 euros, mano de santo, los alquileres de burgos empezaron a ponerse por encima de 300 euros, y los de la provincia, da igual que sea ibeas, belorado, aranda, todos minimo 300 euros. LLego un momento que alojarse de alquiler en burgos Gamonal, era mas barato que Ibeas.
Y cuando vas a alquilar y dices que con un sueldo no te llega, te dice el dueño "pues te juntas con alguien". Olé sus eggs
@@nalublackwater9729 a mi nunca me han dicho eso, de hecho los dueñosprefieren que cuantos menso haya en su pido mejor, ni animales ni amigos= cliente perfecto
En el piso de Gamonal en Burgos que viviamos 9, 5 no estaban legitimados, porque habiamos alquilado el piso para 4, o sea alojabamos 5 okupas, y era desvinculacion de contrato si nos pilaba el dueño.
@@Nashir_Malik El dueño se refería a juntarse pero en plan pareja, no compañero de piso.
El piso se lo comió durante un año porque nadie podía alquilarlo
@@nalublackwater9729 eso es el mercado, o lo bajas de precio, o lo tienes cerrado. En el pueblo que vivo ahora hay varias fincas y casas con sobreprecio, y no han variado la oferta en 20 añosm con lo cual se les esta cayendo las casas por desuso.
Donde tenia el ciber enb Cantabria, duplicaron lsoprecios de alquieleres, con la excusa de que estaban perdiendo dinero, ahor ala mitad de los locales estan con la persiana bajada y vacios. Es mas a nosotros la propietaria, nos quiso denunciar porque nos llevamso nuestras cosas del ciber, y dejamso el local vacio, ya que ella pensaba realquilar el negocio porque le habian hecho otra oferta.
Recuerdo que a los Bancos (cajas) les tuvimos que rescatar, tienen un montón de pisos vacíos, YNO HAN DEVUELTO LA DEUDA, por lo que deberían al menos dar los pisos para poder ponerlos en libre mercado
eso es algo que no hay que tocar, porque te llevaras una sorpresa, si no repasa el argumentario historico:
Esos pisos pasaron al banco malo, por lo tanto quedaron vacios, o estaban alquilados ? Ciertos elementos, de ciertas asociaciones y partidos,,, nos dicen que todos esso pisos los tieenn fondos buitre.
Como han llegado del banco malo del gobierno a los fondos buitre, y por cuanto?
Y otro pequeño detalle que casualmente, nunca se menciona: Quién estaba en los consejos de administración de las cajas de ahorros cuando daban dinero a espuertas a constructores y demás?
Si, destacados sociatas, podemitas, sindicalistas y trincones varios.
Pero la culpa es de los fondos buitre
@ si eso esm de asesores en los consejos de direccion con sueldos millonarios, y directamente relacionados con el escandalo de las tarjetas black
Los bancos están en beneficios históricos, si vuelven a quebrar pedirán un rescate en vez de crear ellos un fondo con los beneficios que tienen ahora, pero no el dinero para los accionistas
@Rdri-y9j los bancos jamas han quebrado, fueroin las cajas de ahorro publicas dirigidas por politicos. Estan en benefeciios historicos porque el gobierno ya no los obliga a conceder creditos a insolventes, como paso en la burbuja... Si no que es un milagro que un banco te conceda un credito hipotecario, ahora solo conceden a jovenes, porque hay una obligacion por parte del gobierno, pero yo quise cambiar mi hipoteca de banco y me lo denegaron, ya que debo tener en mi cuenta el monto total de la hipoteca, para cubrirla, no sirve la casa como aval.
Este señor lleva 5 años anunciando la gran crisis que va a arrasar el país.
Parece que ya lo ha dejado
Aviso a navegantes; lo del 2008 está cerca, tranquilos que la vivienda va a volver a bajar, seguir ahorrando, todo hinflado... y si no hacer hipoteca.. verás cuando el banco os tase el piso que queréis comprar... aguanten..
Inflado con h, con esa ortografía..dificilmente tu mensaje pierde credibilidad...un analfabeto no puede saber de nada.
Es la prueba definitiva para que pase lo contrario hahaha
Seguridad jurídica, bajada de impuestos a los que compran y a los que venden y liberar suelo para permitir más promoción y construcción de viviendas. No hace falta escuchar a este hombre. Hace falta que los políticos hagan bien su trabajo. Aunque la cosa esta difícil con tanto mediocre interesado.
Logroño centro, una vivienda nueva, con el suelo más caro de la ciudad y el más escaso, con la limitación a 5 alturas y apartamentos de 2 y 3 dormitorios, cuesta unos 450.000€, en un Logroño 😮, si se pudiera construir al menos 8 alturas y sin las exigencias de la eficiencia energética, se podría ir el precio mucho más abajo y el promotor ganar más dinero
y a 50 km de logroño, casa unifamiliar con terreno 90k euros, piso recien construido con las limitaciones, 300k euros para arriba
Ahora entiendo porque el señor Gonzalo no está de acuerdo en ponerle topes al alquiler 😂. Por otro lado pienso que deberíais invertir menos y trabajar más, ganar el dinero creando algo produciendo y no viviendo de ingresos pasivos, hacedlo por un mundo mejor para todos, gracias. La vivienda no es un negocio y deberían de prohibir el alquiler de temporada turístico, para eso están los hoteles.EL alquiler debe ser de larga duración por eso se penaliza y se paga una indemnización si el inquilino no lo puede cumplir
Yo lo único que veo cada vez más es gente viviendo en la calle .
En descampados ( tiendas de campaña y autocaravanas)
Que pasa , esta gente no le importa a nadie , son trabajadores que pagan sus impuestos .
Y no hay más porque están de okupas.....
Los trabajadores normalmente comparten piso, no van de ocupas. Los ocupas suelen ser lo que no tienen nada que perder justamente porque no trabajan o hacen algo en B pero está claro que no tienen respeto por la propiedad ajena. En una sociedad donde el okupa es el héroe de muchos y está con todos las de ganar no me extraña que muchos propietarios alquilen temporalmente sus propiedades. Pagan la gestión de un mes, mantienes la vivienda, pagas la hipoteca , repones los electrodomésticos y la caldera si se avería y encima no puedes sacarles si no te pagan? Quién va a querer alquilar vivienda habitual?
No habrá? Es que no hay ya burbuja? Los precios actuales están en su valor? "La demanda está dispuesta a pagar lo que pidan y va a ser un festival" eso suena a burbuja muy señor mio. Otra cosa es cuándo va a explotar.
Como va haber burbuja si no hay oferta... Hay subidas de precio no burbuja
Cuanta ignorancia
el valor es el que le da el cliente, al no haber oferta, el valor sube por demanda, no es una burbueja, no es inflado artificial, es mercado. Para que explotase como dices, deberian aparecer de la nada 10 mil casas vacias en oferta, entonces los precios empezarian a caer en picado
Me encanta este hombre, lo que daría porque fuera mi padre😅
Mi opinion. El problema de la vivienda es la presencia del sector publico en la gestion. Ejemplo extremo seria Cuba. Be lazy doesn't pay.
Sr. Bernardos, si tanto sabe ¿Por qué no informa de la gestion de los administradores de fincas?. Usted sabe, porque es de sentido comun, que una buena gestión podria repercutir hasta en bajada de alquileres y yo le pregunto ¿Por qué calla? ¿Qué interés le mueve?
Pero vamos a ver, cómo puede decir este hombre que con una hipoteca de 240000 euros se obtenga una rentabilidad neta del 16 % sobre el dinero aportado. En cuanto descuentes la cuota hipotecaria y a pesar del apalancamiento, la rentabilidad será mucho menor. La bruta será baja por otro lado.
En este caso el gasto son los intereses no la cuota que es amortización..de todas maneras es hacer un poco de trampas
@@mikinn4281 bernardos siempre hace trampas con los numeros, es un habil vendedor
Compra una vivienda es casi imposible , entre el 3-8% del valor del piso inmobiliaria , los papeles 7% mas registro ,notario etc . Luego los bancos... Vinculaciones seguros de vida de 800 euros anual conforme cumples años se hacen impagables , seguros alarma , seguro casa , nominas targetas de credito...etc y si te desvinculas de 1.9% Tae pasas al 2.9% . Eso no se dice , yo y mi mujer ingresamos 3300 euros en conjunto trabajos fijos y tenemos ahorros aun asi quien puede comprar casas de 440.000 euros ... Esto va explotar digais lo que digais seguire esperando en mi casa humilde que compre en la crisis 2008 cuando empezaron a desahuciar a gente con hipotecas de 1500 o mas euros . La gente se está hipotecando hasta el cuello y más en pisos que no valen ni la mitad , la inflación se los va a cepillar de aquí a unos años tiempo al tiempo.
Increible lo liberal que es Bernardos donde tiene metido su dinero de verdad.
En el resto de temas, donde no tiene su dinero metido, es un socialdemócrata ignorante más.
la vivienda de proteccion oficial tendria que tener un mandato ciudadano para ser rentable. El mismo mandato deberia incluir sancion penal para el gestor que no alcance dicha rentabilidad.
Según lo hablado, la democracia no es el mejor de los estados
Exacto, pero solo si el demos está compuesto mayoritariamente por analfabetos
Bernardos es adivino , se lo digo yo !!! No acierta ni una 😂
Supongo que todos sabéis que Gonzalo es un contraindicador. Se viene un gran desplome
Si dice que no habrá burbuja, habrá burbuja. El tema es que todavía sigue hinchándose. Es probable que 2025 siga siendo año de subidas de precios que cubrirán bajas de tipos. Es decir, pagas menos de interés pero mucho más de precio de vivienda. De aquí al 2030 nuevo atrapamiento e impagos. La regla no escrita de la crisis inmobliria cada 20 años. Dicho esto, en lo posible, hoy por hoy, hay que comprar si se puede. El alquiler te desangra, es inestable, no existe seguirdad y eres rehén del propietario a la hora de que te echen y de las subidas continuas. El alquiler está descontrolado porque no se controla el alquiler por temporada de meses (es decir, turistico enmascarado). Por tanto, no hay alquileres anuales suficientes y los que hay son carísimos (al dueño le pagas la hipoteca de la casa que alquila y de la suya propia, para que compre luego otra casa que volverá a alquilar).
Este corrupto deberia estar en la carcel .
Los inversores estamos desesperados por comprarar.Algunas de las agencias no nos prestan ni atención porque saben que a los dos días lo tienen vendido.Las últimas dos compras que realice fue por teléfono si no no me daba tiempo me la quitaban de las manos.No he rebajado ni 1e.La cosa está que va a peor. Los precios están subiendo con una velocidad tremenda. Y van a subir más porque la mayoría de los activos lo tenemos los inversores. Y en cuanto lo soltamos a la venta va a ser al doble.
No haya escasez de vivienda, lo que hay es escasez de dinero para comprar viviendas, la fabricas de materiales de construcción están "tente mientras cobro"
Cuando los ingleses rescatar on sus planes de pensiones empezaron a comprar en Baleares y en consecuencia hicieron subir los precios.
pero eso hubiera sucedido en baleares, en canarias, o villaarriba, hubo una demanda excesiva, y revalorizo toda la oferta, agotandose
¿Si «falta oferta», de dónde van a salir las 800 mil viviendas que dicen los vendedores de crecepelo que van a venderse en 2025? ¡Cuñadeces!
Osea que este año se desploma el wl mercado
Si a una persona de bien le quiere ir bien en su vida.tiene que hacer todo lo contrario que dice el ( economista)...
Buenas tarde , que alguien me explique este galimatías.. la población autóctona de España, no crece ósea hay poquísimos nacimientos sin embargo las previsiones es que aumente llegando según las previsiones , para el 2030 a los cincuenta millones de habitantes.... lo que se traduce interpretar que ese aumento, será por la entrada masiva de inmigrantes, y estas personas llegan a España prácticamente con una mano delante y otra detrás no acabo de entender quien va ha comprar ese montante de viviendas que dicen van hacer falta......
Es el diseño que han preparado para España pero nadie se da cuenta. Avispado es usted 😊
No hay que ser un lince para adivinarlo, nos engañan como a chinos (perdon por los chinos porque son muy inteligentes)
el estado, era pregunta de quesito? El proyecto se llama "ciudades del Futuro"
Bernardos consiguió el título en una tómbola, a pesar de ir con ese tonito dando lecciones por la vida (pese a sus multiples cagadas que muchos aún recordamos).
¿Dónde pone que la oferta baja a la mitad (-50%) porque el bicho quiere 'larga' duración (solo 5 añitos)? ¿Dónde, en qué registro o censo, de acuerdo con qué modelo econométrico? ¡Todo cuñadeces!
En burgos están columpiados
La pena es esa que ojalá se les caigan a trozos los pisos vacíos
La gente tiene dinero para comprar pero no regalara el dinero. Y los pisos están infladisimos
Yo de verdad no sé cómo gonzalo bernardos tiene mínimo prestigio o puede dar clases a nadie de nada...pero en esto creo que tiene razon
que tenga razon, no quiere decir que no este equivocado, el usa las perpectivas de crecimiento del gobierno, con su magia en matematicas, y consigue que la gente aporte capital que apoya los numeros del gobierno... circulo vicioso
No confundamos alquiler con usufructo
Se quiere mucho ….
muy buena entrevista
El Sr. Bernardo es tan fiable como un coche ruso. Me es imposible de determinar si es un listo y manipula para complacer a la gente para la que trabaja , o es simplemente estúpido y es utilizado por ellos.
siendo profesor de economia en la universidad, apuesto por lo primero
Van a subir y de hecho ya están subiendo.
Muy interesante. Saludos desde Uruguay
Esto de la vivienda es una vergüenza.nose que va ser de mi cuando no tenga trabajo.💪💪💪💪
los socialista te pondran un piso "gratis" de 30m2, u saldras cada dia con tu cartilla de racion, a los restaurantes sociales, y ver que trabajo te ofrece el estado para ese dia
El Besa-Abuelas de España se llama Íñigo Errejón ¿quién no se acuerda morreando con lengua a Carmena? 🤮
Esto es una masterclass voy a guardar el vidio 👋👋. es usted claro y gristalino
Y QUIEN LO VA A PAGAR????
Sin parque público de vivienda social, ¿vas a comprar tú las maulas de la Operación Desagüe? ¡Cuñadeces!
Si este señor dice que sube entonces baja y viceversa, ni Nostradamus oiga
El fachita dijo…. Bastantes sandeces, tendrá muchos títulos pero realidad 0
A mas a mas ya se pueden rescatar los planes de pensions, puede pasar como lo q pasó en las Baleares!
Qué pasó en Baleares?
Menuda pieza, haced todo lo contrario de lo que dice
Gonzalo ha perdido toda su credibilidad por su sesgo ultra izquierdoso.
Yo solo vengo a comentar que con lo globalizado que esta el mundo, lo bien que se vive aqui en cuanto a clima y la posibilidad de teletrabajar. Muchos extranjeros con dinero van a venir a vivir aqui. Esto ha pasado ya en otros países hace mucho. Esta empezando y no va a parar de subir
JAJAJJAJJA QUE GRAN ALCALDE.....
viene caida, saltó indicador
pff Bernardos paso de keynesianos vende motos
Habla este y baja el pan
Veo que hay mucho especialista respondiendo … no es una prediccion … es una realidad😂
Que tio mas ignorante, escuela de los años 70, si habla sube el pan
jajajajajajajajajajaja
No se entiende como un economista tan malo, su hemeroteca así lo dice, puede tener tanto protagonismo hoy en día.
porque es un economista que funciona acorde a las previsiones del gobierno, ese es su trabajo
Con los libros le doy la razon son el 80% pura paja.. hablan y hablan y dicen nada.
"me pagan cada año por sacar uno"
Ya está todo dicho.
No confundamos alquiler con usufructo