얼음공장 멤버십 가입 (4년째 매주 라이브 진행 중) ua-cam.com/channels/uDVP_3ImJ9rIW184cUWObg.htmljoin 얼음공장 부동산 초심자 클래스 www.icefactoryedu.com/course/course_view.jsp?id=170898&cid=#course-view-170898 부동산이 돈이 되는 시그널을 기다려라 판매사이트 링크 예스24 : bit.ly/4bXV1Iv 교보문고 : bit.ly/3KmQYda 알라딘 : bit.ly/4bTruQ4
똑똑한 한채가 집주인들 내구력올림. 종부세 때려도 자잘한집 두세개보다 훨적게나오고 양도세 1주택이라 훨적음. 그리고 더 상급지가 아니면 굳이 팔고 넘어갈 이유가 없음. 그래서 모든 사람들이 서울에 좋은곳에 집사려는 마음이 더 강해짐. 노도강? 지금이라도 파셔야됨. 어짜피 강남 용산은 다른세계임.
그런데, 우리 얼은꼰장 님이 말해주지 않는 것은 : 얼은꼰장 님의 수강생과 팬덤 ( 멤버쉽 회원 ) 은 자기 자본으로는 27억 짜리 엘스 잠실을 절대 살 수 없다는 점 물론, 방법이 전혀 없는 것은 아님 : 다른 세입자 전세 보증금 만기 오기 전에 그것 세입자 한테 돌려주지 않고, 여러 세입자 전세 보증금 모아서 잠실 엘스를 살 수 있기는 해 ( 다만, 세입자 전세 보증금 돌려 막기에 실패하면 : 임차권 등기 명령서를 받을 수는 있지 )
현재 전국을 두고 볼때 서울 중심지부터 지방 끝자락까지 보면 사는 사람보다 파는 사람이 점점 많은 실정임. 이건 서울이 전국 유동성을 빨아먹고 있기 때문이라 봄. 현재 움직이는 유동성은 실수요 및 똘똘한 한채 남기기로 보고 있음. 대출이 제한된 상황이므로 중하단 수요가 움직이기는 어렵기 때문. 또한 지방아파트와 수도권아파트의 가치상승을 비교하면 결과가 자명하므로 더더욱 서울로 수요가 몰림. 하지만 서울로 수요가 몰리는데는 한계가 있음. 결국 아파트수는 정해져 있고 받아주는 가격이 다르니까. 그렇게 되면 다소 등한시 되던 지방시장에도 기회가 올것임. 감사합니다!
주택수 제안하면 서울엔 더욱 몰릴꺼에요! 지방도 최최상급지만 움직이고 다른곳은 빈수레 될꺼에요! 즉 강제로 거주이동을 못하는 대한민국이 되는거죠! 자유 민주주의 기본 법칙이 무너지는 결과물이 많들어지죠! 그래서 정치 얘길 계속하는 것입니다! 정치인들의 이념이 왜 중요한지 모두가 알아야 정상적인 시장이 만들어 지는것 입니다!
오늘도 영상 감사합니다~^^ 초양극화. 또한 마이크로 양극화 시대가 도래하고 말았습니다. 같은 단지인데도 한강뷰냐 아니냐에 따라 수억에서 많게는 10억 가까이 차이나는 시장인거죠. 수도권 광역시도 마찬가지에요. 분당도 가는 단지만 가고 송도도 팔리는 단지만 팔립니다. 저도 이런시장은 처음 봅니다. 다주택자 규제가 만들어냈다고 볼 수 있는거죠. 이러다 정말 다주택자가 아예 사라진다면 어떤 일이 일어날지 상상이 잘 안갑니다.
@@lockethesuperman2267얼음공장이 온라인강의을 선호하는 이유가 있어요!!! 실강으로 진행하면 쌍방향이니깐~ 강의수준에 대한 불만이 나오지만, 인강은 일방적으로 부동산썰을 뱉어내면 되거든요!!! 현장에서 불만을 표출을 못하고 유튜브에 강의수준 얘기하면 무지성 신도들이 다구리 놓는 식으로 해결하는 것 같애요!!!
거꾸로 말씀하시네요 부동산시장 언제부터 보셨나요 전 2000년대 중반부터 20년을 봐 왔답니다 이제 좀 있음 서울 계속내립니다 강남은 맨마지막에 그리고 35프로 40프로씩 엄청내린답니다 매수가 안되면 누군가는 팔고 나오려하죠 그러면서 내리는 거에요 그리고 좀있으면 지방 부산 대구 다올라갑니다 그냥 오르는게아니라 지방은 대세 상승 입니다 아닐것 같죠? 공부를 더 해보세요
하단에있는 서민들은 그럼 어떻게 집을 사야할까요 집이라는굥간은 사람이 쉼을 얻는공간이라생각합니다 말씀은 잘 이해가됩니다 그런데 말씀하신 어조나말투가 미래와 현실 상황에 도움을 주는 안내로 어투가 바뀌시면 더 졸은 유투버가 될거같습니다 방송을 보는 사람이 이방송에서 양극화를 느끼지않도록 말입니다 ....
![내년은 조금 다를 수 있습니다 | 송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표 [인뎁스60]](http://i.ytimg.com/vi/G6UsoHdi1OE/mqdefault.jpg)
![내년은 조금 다를 수 있습니다 | 송재경 디멘젼투자자문 투자부문 대표 [인뎁스60]](/img/tr.png)
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![[생생경제] 쓸 돈 없는데 소비촉진? 추경-지역화폐 답 될까 _241224](http://i.ytimg.com/vi/EMHlNppbm3I/mqdefault.jpg)
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코로나 거품 상승기 거만해진 얼음공장은 21 22 최고점에 여러 타채널 출연하였다. 영원한 상승을 외치며 영끌 부추겼지.. 절묘하게도 즉시 폭락장이 왔고 영끌갭거지 다수는 역전세난으로 지옥불에 타버렸습니다. 서민 영끌에겐 한번뿐인 영끌 기회를 허망하게ㅜ날려버린 셈이군요.
주택수에 대한 패널티를 없애고
대신 총 가격에 대한 보유세를 시행하면 집값은 안정되고
다주택자도 알아서 늘어나던지 줄어들던지 하겠죠
몇채가 중요한게 아니라 총 가격이 얼마인지 해서 보유세를 만들면
부동산 가격은 알아서 정리될건데요
우리나라 높으신분들 살아서 그렇게 않될꺼에요! 힘없는 사람들만 불쌍한 세상되는거지...ㅜㅜ
대동법?
땅많이 가진사람 세금많이내고
땅적게 가진사람 세금적게내고~
취득세 등록세 양도세를 없애면 몰라도~세금을 이렇게 요렇게 저렇게 이름만들고 부과 시키니 국민 모두가 답답! 여기서 개인별 상황별 가르기...프레임으로 싸우고...
높으신양반들이 강남사는데 저걸할리가 ㅋㅋ
팔시간이 지났다고라? 그럼 전에 이야기를 했어야쥐 // 그리고 또 오른다 고라? 여기 강남인 얼마 안될건데 . . . 희망고문이 심허네 // 전세대출 조진다는데 . . . 쥐약이지
영상 4번 봤어요~참 좋네요 들을수록 나만 이런가???? 암튼 힘이납니다 심한 다주택자예요
저도 그래요 심한 다주택자 ㅎㅎ
얼음공장님 내용 정말 잘보고있습니다. 소름돋는 현실 꼬집어주셔서 감사합니다
너무 당연한 말을 너무 진지하게 말하네;
무슨 엄청난 통찰력이라도 있는듯;;;
부동산유튜버들 다 그냥 영상찍고 수업해서 장사하는분들입니다
잘맞추고 못맞추고도 의미가없어요
본인이 공부해서 본인이 판단내리는게 낫습니다~
유튜버들 전고점찍고 하락하는것도 모르고 그때도 사라사라하는 유튜버들 태반이었음 ㅋㅋㅋ
옳습니다.
부동산 유투버들 논리고 뭐고 없습니다. 그냥 오르거나 내리거나.
머릿 속엔 온통 "강의팔이"와 "멤버쉽" 신청밖에 없음.
똑똑한 한채가 집주인들 내구력올림. 종부세 때려도 자잘한집 두세개보다 훨적게나오고 양도세 1주택이라 훨적음. 그리고 더 상급지가 아니면 굳이 팔고 넘어갈 이유가 없음. 그래서 모든 사람들이 서울에 좋은곳에 집사려는 마음이 더 강해짐. 노도강? 지금이라도 파셔야됨. 어짜피 강남 용산은 다른세계임.
인구소멸 위기의 대한민국에선
똘똘한 한채만 살아남습니다
시골은 온통 빈집 투성이 입니다
몇년 지나면 수도권도 외곽부터
빌라 맨션 구축아파트들 중심으로
서서히 빈집이 생겨날겁니다
인천은시작됨
@@ssostrpy 와 인천 빈 아파트들 나옵니까? ㄷㄷ
인천은 돈있어도 안가니까...
전새를 없애자고 하는 사람들 한테 놀랬고 정신 차려지네요.
힘을 낼수있도록 빠르게 영상 올려 주시는 얼공님 고맙습니다 ❤
이자원금해서70 이상이면 그게 자가가 은행에집빌린거지 ㅋㅋ 팔수는있어도 사는사람이없다. 중국 따라가는거지 이자받고 재산받고 집도꽁으로 받고.
대부분 서민들은 전재산을 걸고 부동산을 사거나 투자하는데, 이런 사람들을 이용해서 돈을 버는 행위에는 큰 책임이 따라야 한다고 생각한다. 최소한 뱉은 말에 뭐하나 걸어야지 않을까.
책임지기 싫어서 disclaimer ( 투자는 본인의 선택 ) 도 인트로 에 없죠? ㅋㅋㅋ ❤😂😢
뭔 책임이야 선택은 본인이 하는거야..
채널은 걸어야지
x추에 털나고 세금내는 어른이면 본인이 한 일에 책임은 본인이 좀 져라
한국인의 남탓을 알아줘야한다
@@type2selectionerror 수강료 환불도 안 해주고, 환불 요구 댓글 올라오면 칼 같이 삭제하시는 우리 어른꼰장 님~
그런데, 우리 얼은꼰장 님이 말해주지 않는 것은 :
얼은꼰장 님의 수강생과 팬덤 ( 멤버쉽 회원 ) 은 자기 자본으로는 27억 짜리 엘스 잠실을 절대 살 수 없다는 점
물론, 방법이 전혀 없는 것은 아님 : 다른 세입자 전세 보증금 만기 오기 전에 그것 세입자 한테 돌려주지 않고, 여러 세입자 전세 보증금 모아서 잠실 엘스를 살 수 있기는 해 ( 다만, 세입자 전세 보증금 돌려 막기에 실패하면 : 임차권 등기 명령서를 받을 수는 있지 )
감사합니다
항상 감사합니다
재개발초기예정지는어떻게변할까요??
얼음공장님 매일 잘 보고 있습니다. 근데 항상 길가에 세워놓고 방송 찍으셔서 공장님 사고나실까봐 조마조마해요. ㅠㅠㅠㅠ 좀 안전한데서 영상제작 부탁드려요. 만수무강하셔야쥬. ㅠ
현재 전국을 두고 볼때 서울 중심지부터 지방 끝자락까지 보면 사는 사람보다 파는 사람이 점점 많은 실정임. 이건 서울이 전국 유동성을 빨아먹고 있기 때문이라 봄. 현재 움직이는 유동성은 실수요 및 똘똘한 한채 남기기로 보고 있음. 대출이 제한된 상황이므로 중하단 수요가 움직이기는 어렵기 때문. 또한 지방아파트와 수도권아파트의 가치상승을 비교하면 결과가 자명하므로 더더욱 서울로 수요가 몰림. 하지만 서울로 수요가 몰리는데는 한계가 있음. 결국 아파트수는 정해져 있고 받아주는 가격이 다르니까. 그렇게 되면 다소 등한시 되던 지방시장에도 기회가 올것임.
감사합니다!
감사합니다 글 잘봣습니다
주택수 제안하면 서울엔 더욱 몰릴꺼에요! 지방도 최최상급지만 움직이고 다른곳은 빈수레 될꺼에요! 즉 강제로 거주이동을 못하는 대한민국이 되는거죠! 자유 민주주의 기본 법칙이 무너지는 결과물이 많들어지죠!
그래서 정치 얘길 계속하는 것입니다! 정치인들의 이념이 왜 중요한지 모두가 알아야 정상적인 시장이 만들어 지는것 입니다!
오늘도 영상 감사합니다~^^ 초양극화. 또한 마이크로 양극화 시대가 도래하고 말았습니다. 같은 단지인데도 한강뷰냐 아니냐에 따라 수억에서 많게는 10억 가까이 차이나는 시장인거죠. 수도권 광역시도 마찬가지에요. 분당도 가는 단지만 가고 송도도 팔리는 단지만 팔립니다. 저도 이런시장은 처음 봅니다. 다주택자 규제가 만들어냈다고 볼 수 있는거죠. 이러다 정말 다주택자가 아예 사라진다면 어떤 일이 일어날지 상상이 잘 안갑니다.
ㅇ
댓글보니깐 능지 박살난 사람들 많네...
자기 주관이 있어야하고 참고만 할 뿐이야
남탓이 기본인 사람들 ...
월세 전세가격이 월급의 절반이상으로 나가기 시작하면 그 동안 얼마나 싸게 살았는지 실감할 겁니다. 부채없이 자가를 가진 사람들이 승자!
그때도 투기꾼 때문이다. 토건세력때문이다. 하고 있을겁니다.
좋은 내용 감사합니다 😊
오늘도 역시 알맹이 없는 부동산썰~
말을 위한 "말의 향연"
○ 얼공 : 기다려라~ 오른다~
○ 신도 : 언제까지 기다려요?
○ 얼공 : 응!!! 정규강의 팔아먹을수 있을때까지면 25년 또는 26년 그것도 아니면 27년까지 기다리세요!
20기 강의 완판 실패로, 21기 모집 할 준비를 하고 계실 듯~❤
@@lockethesuperman2267얼음공장이 온라인강의을 선호하는 이유가 있어요!!!
실강으로 진행하면 쌍방향이니깐~
강의수준에 대한 불만이 나오지만,
인강은 일방적으로 부동산썰을 뱉어내면 되거든요!!!
현장에서 불만을 표출을 못하고 유튜브에 강의수준 얘기하면 무지성 신도들이 다구리 놓는 식으로 해결하는 것 같애요!!!
얼음공장이 실강보다 인강을 선호하는 이유는? 실강은 강의내용이 부실할 경우
바로 컴플레인이 들어오지만, 인강은 일방적인 부동산썰을 전달하면 됨.
혹여 유튜브에 강의수준에 대한 언급을 하면 신도들이 다구리 놓는 식으로 해결하는 것으로 보임.
저는60이넘은사람입니다
김포송도 안산거주하고
장사만20년이상 전세2채8억대출4억선
부채만12억그런데 희한한건거의매년 전세가조금씩오르고2년에한번은많이오르더라고요 만약내가아무것도하지앓고 장사만했다면 아마 코로나때 폐업하지안았나싶습니다
전세금상승분과약간의벌이로 생활하고있지만마음만은행복합니다 이상하게주식코인아무것도안하고 매월200 이상
적자인데 전세가다행이올라가서인지통장에는항상2~3000정도있게되네요ㄷ떨어질만하면4~5천정도들어오고18년부터계속6년정도요렇게살았어요
결론은 무주택인분들은주식 코인이런거 하지마시고 먼저내집마런이 버티는힘이됩니다
대출되시면 서울따라가려면 수도권2채도 좋습니다
글쓰기진짜힘드네
몇번을지우고쓰냐 휴
영상 감사합니다.^^
👏👏👏
살아남은 임대인들 : 복수의 날을 기다린다
내년에 전세시장 볼만할듯
Nur in deinen Träumen~❤
😢
아비규환
@@jaeyounglee3150 Nur in deinen Träumen~❤️ ( 니 꿈 에 서 나 ~ ❤️ )
감사합니다! 응원합니다
영상. 감사합니다
대전은 공긒이 너무 많아요
많은 도움이 되었습니다. 강남과 비강남 차이가 갈수록 커지네요.
시장이 화난 모습. 두렵다
검단신도시 전고점 돌파
거꾸로 말씀하시네요 부동산시장 언제부터 보셨나요 전 2000년대 중반부터 20년을 봐 왔답니다 이제 좀 있음 서울 계속내립니다 강남은 맨마지막에 그리고 35프로 40프로씩 엄청내린답니다 매수가 안되면 누군가는 팔고 나오려하죠 그러면서 내리는 거에요 그리고 좀있으면 지방 부산 대구 다올라갑니다 그냥 오르는게아니라 지방은 대세 상승 입니다 아닐것 같죠? 공부를 더 해보세요
흙수저 푼돈 영끌이가 들으면 꿀발린 소리지 ㅎㅎ
법인 부동산 안되니 유튜브 이용한 강연 팔이 범
하단에있는 서민들은 그럼 어떻게 집을 사야할까요
집이라는굥간은 사람이 쉼을 얻는공간이라생각합니다
말씀은 잘 이해가됩니다 그런데 말씀하신 어조나말투가 미래와 현실 상황에 도움을 주는 안내로 어투가 바뀌시면 더 졸은 유투버가 될거같습니다
방송을 보는 사람이 이방송에서 양극화를 느끼지않도록 말입니다 ....
집값떨어질때는 한마디도 못하더만 요즘다시 기어나와서
😂계속 나와있었어요..
천안도 한번 다뤄주세요. 신불당이랑 아산 탕정역앞 3공구요
9월에도 오르고 내년에는 더
오른다고 김작가에 나와서
웃으며 확언 하셨잖아요^^
가즈아~~~ 우상향!!!!!!!
가즈아~~~ 영끌!!!!!!!
전세가격이 미쳐서 돌아가고, 월세가 덩달아서 미쳤다!! 곡소리가 들리기 시작하면.. 모든 언론에서 난리를 칠거임.
그때 중급지 하급지 매매가격도 덩달아서 오르기 시작할 거임.
그 시기가 대략 반년에서 1년 뒤 정도로 예측 됨.
스튜디오 없나요
무주택 인구감소 알바충들 나와라
그 알바들은 누구한테 알바비를 받고 얼공씨 영상에 댓글 다는 건가요???
수고하십니다()
머리자르셨네요 근데 원래머리가 더나아요
얼굴길어보임
예전머리해주세욤
통수 굥은 역대급이다
썸네일 이시기에도 아닌가요 글자
운전기사 없으신가요?