Илья Варламов - о сносе многоэтажек, питерском гетто, реновации и плохой недвижимости
Вставка
- Опубліковано 31 бер 2019
- Блогер, предприниматель Илья Варламов ответил на вопросы студентов РАНХиГС о недвижимости. Какие квартиры не стоит покупать ни в коем случае? Почему такие районы как питерский ПАРНАС придётся снести? Что влияет на решение о переезде из плохого района в другой? Почему москвичи не думают о том, сколько стоит земля, на которой стоят их дома? Какой самый худший город для проживания в России?
ООООООММММСК!!!!!
POISK - То, что скрыто за повесткой дня
Финансовая поддержка проекта: www.donationalerts.ru/r/poisk
Яндекс-деньги: 410014273018316
VK: poisk.media
Facebook: / poisk.media
Telegram: t.me/PoiskMedia
Заходите на сайт: poisk.media
Подписывайтесь на рассылку: poisk.media/mailinglis/
Поддержите проект: poisk.media/support/
00:08 Почему люди покупают квартиры в “муравейниках”?
01:45 Как Варламов заработал свои миллионы
07:25 Почему советские микрорайоны не деградировали?
08:36 Чем дальше от центра, тем унылее
09:54 Бывший архитектор Барселоны в ужасе от происходящего в Питере
10:38 Снос “муравейников”
10:51 Купил квартиру в гетто? Варламов предсказывает ваше будущее
12:25 Соседи-наркоманы
14:27 Есть ли надежда у окраин?
16:06 Как убедить народ в сносе их жилья?
17:11 Как Собянин и девелоперы москвичей развели
17:44 Как мешают ГОСТы
20:17 Как выбрасывают мусор в Финляндии
22:14 Самый худший город в России
23:38 Как не дали провести Монстрацию в Омске
25:16 Что сидишь? Пора идти и сносить многоэтажки!
Полное выступление есть?
А почему он хотел проводить свою"монстрацию" непременно Вместо парада кадетов и крестного хода? Провести вместе, в рамках, так сказать, мероприятия. Как там про "не можешь побороть, возглавь.."
Что, не могли придумать повод, что даёт их мероприятие для воспитания молодежи?! Поучитесь у страйкболистов, они почему-то "воспитывают" в молодежи и "развивают" ))
Ну, фиг с ними, с трамваями, поверим, что они типа стали тише. Но, Солнце то кто улучшил с советских времён!? Как можно менять нормы соляризации? Новые данные о физиологии человека?
Попахивает тем же исследованием, что и "человек и в 70 может вести активный образ жизни, зачем ему пенсия..!"
@@lasertagdreamer соляризации=))))))
@@lasertagdreamer потому что п. кадетов и к. ход это пропагандистская х*йня власти и попов, а монстрация пропаганда здравого смысла
Я считаю что в Москве и области и в СПб и области нужно ввести 30-летний мараторий на строительство высоких сооружений (выше 6 этажей). В остальных регионах ввести мараторий на 10 лет.
Запретить строительно без выделенных под дом дворов.
Василий Пята , да, у нас только с запретами можно работать!
Надеюсь, Вы выдвинули свою кандидатуру на ближайшие выборы или активно вытаскиваете всех своих знакомых-соседей на них👍🏻✊🏻
И запретить строить дома выше 10 этажей как дореволюции...
А смысл? Лучше обязать правительство городов и областей, мэров и губернаторов позаботиться о существовании всей необходимой инфраструктуры в новых районах. Например, сначала провести туда метро, сделать необходимые транспортные развязки, построить поликлиники, детские сады, школы, а потом уже застраивать.
по всей стране так надо сделать))
Ну не так же всё...
Снимать? Есть несколько крутых минусов съёма:
1) Это не твоё - вообще ни как.
2) Нельзя сделать ремонт как тебе хочется
3) Часто нельзя заводить животных
4) Часто не хотят сдавать людям с детьми.
5) За 4-5 лет сумма съёма съест квартиру.
6) Если ты заболел и не трудоспособен - тебя выгонят на улицу.
7) Если ты купил квартиру то её можно сдавать под съём.
8) В любой момент по окончанию договора хозяин квартиры может тебя выгнать/повысить аренду.
9) Тебя в старости внуки любить не будут без квартиры =)
про пункт 9 поржала)))
Иногда даже не прописаться в квартире.
2). Можно снять квартиру с нормальным ремонтом.
5). Нужно считать, бывает, по-разному. Чаще - нет.
6). В своей квартире Вы не заплатите коммуналку, налог на недвижимость, ипотеку, если Вы остались без работы.
9). Квартира здесь не поможет.
Деньги, которые омский нефтеперерабатывающий завод платил в Петербурге, явно прошли мимо Петербурга.
Видно Питерцы настолько зажролись что не увидели этих денег...
@@VestnikBuri Я бы лучше искал их на Виргинских островах
Питерский Омич отвечает😂, они так тут может и прошлись немного, но их сдуло видимо в другое направление ))
Выборы в Омске были не в 2002, а в 2012... Сейчас не особо лучше стало. Только центр красиво сделали к 300 летию. А в прошлом году продублировали подземные переходы наземными, кайф!
В этом вопросе он конечно прав. Врагу не пожелаешь жить во всех этих гетто.
Конечно, лучше жить в коммуналке с тёщей!
@@andreyvladimirovich6401 Про Питер речь, при чём тут Собянин? Ещё б Хрущева вспомнил
@@kradi777 а я думал лучше жить в обычном доме на 3000 футов с двухместным гаражом, красивым газоном и бэкьярдом...
kradi777 конечно лучше в коммун с тёщей чем в гетто.
Да нет у этих людей и 2 млн!
Народ как правило берет 2 кредита
1) потребительский на 400 тысяч
2) ипотека на 2-3млн
Первый используется в качестве первоначального взноса.
если человек не в состоянии накопить даже 400К, то о чем вообще говорить
Расти и прогрессируй в профессиональном плане чтобы твоя 30-40 тысячная зарплата выросла до, например, 100 тысяч. А до того момента можно поснимать жилье за 20-25 тысяч. Надо принимать во внимание и то, что любые кредиты и ипотека - это, в итоге, большая переплата процентов.
@@victor1978100 .
Кудрявый ты мой
Жутко такое слышать от "астмы")))
надеюсь ты женщина.
@@user-xx7zq3wc2s он же просто полез обниматься за сигаретку...
Кучеряво живет....
@@user-xx7zq3wc2s он астма
Кому-то нравится в многоэтажке, кому-то нет... Варламову не нравится.
Я несколько лет прожил в многоэтажке и понял что в одноэтажном домике намного лучше.
Это не квартиры а скворечники...
В позапрошлом году утром затракал в Питере... И реклама, "новое жилье, т.д. 14 % годовых!!!" Я аж подавился. В ЕС меньше 3 % и цены более адекватны.
Цены на жилье не будут падать в центре. На трущобы я бы не рисковал.
Цены в центре уже падают. Попробуй продать хату в доме без капремонта, где больше половины коммуналок. Там цена метра меньше, чем в Кудрово
В Мурино я купил студию без кредита. Мне 24 метра достаточно - не нужна ванна и отдельная кухня, тк рядом бассейн и по 3 кафе в каждом доме. и шубохранилища у меня нет. До метро 15 минут пешком. Окна на крышу соседнего дома (в центре за окна не в стену был бы сразу ценник в полтора раза выше среднего, а здесь цена от высоты не зависит).
Всё идёт по плану ))
Скоро население забудет уже и умножать ))
Это слишком грубо но около того
14% * 20 лет = 100% + 280%
Чувак всем похуй на единичное мнение особенно в интернете, которые транслирует где ты и чего ты
А уж особенно не волнует какой там потолок
Чёрным по белому написано - в России 14% годовых, в ЕС 3% годовых
Можешь дальше сказки свои рассказывать о себе,
Только пожалуйста, на минуту остановись и подумай что убыль населения коренных народов России, включая осиянцев
Минус 2 500 000 человек в год, включая рождаемость
Пирамида Маслао на натуре, когда после Брюха ни чего не волнует в жизне индивида
@@KnyPovir Расчёт неправильный,тк процент от остатка берется, но 14% ипотеки при том, что арендная ставка около 6% - это бред, люди башкой не думают. Имеет смысл покупать только если будут метро или развязку строить рядом и цены вырастут. А основная масса покупок в ипотеку - чистый убыток
@@kradi777 Читать умеешь - "Это слишком грубо но около того"
Дальше даже читал, не интересно
я покупал на Парнасе за 2,5 ляма однушку 5 лет назад , в прошлом продал за 4,5 .... чего он несет ? По поводу Гетто это не российская история , в Америке слишком разное население откровенно говоря - белые и негры , где заселяются негры - белые выезжают , потому что начинают грабить и насиловать , ну и рожать как с пулемета .... у нас публика в том же Парнасе , это социально , одни и те же люди - ипотека , работа , дом , работа ..... так что никакого Гетто . Может их и разрушат , когда по всей России прямо ветхого и старого жилья не останется , но к этому времени у нас уже внуки будут . А быть мобильным это конечно круто ..... пока нет семьи .
илья винегрет там минус,что комнаты безпризорникам надавали,опять коммуналок наделали,да и контингент среди них в большинстве ещё тот.
Смотрели фильм "Дрэд"? Там показали мега муравейники будующего где разные этажи подконтрольны разным преступным группировкам! К тому и идёт!
Полностью согласен...
кстати, эффектный фильм!
@@deldmitrii7620 Такой правдивый. В городах с их ритмом люди подсаживаются на наркотики. Все же херячат сигареты одну за одной и кофе 3 раза в день. Вечером бухнуть что бы уснуть, с утра сразу кофе с сигаретой и так по кругу. Это же жесть!
Я бы сказал ,что фильм, в полной мере отображает возможное будущее нашего общества. Но умничать не буду😎
Судья Дредд?
В основном все верно Илья говорит. Единственное никто многоэтажки под снос и новое строительство выкупать не будет. Это пятиэтажку можно выкупить, чтобы на ее месте 25этажку построить, в которой квартир в 5 раз больше, но не наоборот, эти квартиры золотыми получатся. Так что с Парнасом/Мурино мы навсегда, ну будут там треш-районы через 10 лет, но мигрантам надо же жить где-то. В конечном итоге все это превратится в аналог Пруитт-Айгоу и будет снесено и расселено за деньги налогоплательщиков, что печально.
И еще, я могу понять людей кто там жилье за кэш покупает, в принципе они не сильно выигрывают, но и не проигрывают, тем более если где-то жить надо, а деньги только закадье позволяют. Но покупать ЭТО в ипотеку, привязывая себя на 15 лет к району, который через 15 лет ничего хорошего не ждёт и переплачивая банку за квартиру в ДВА раза? Это ппц. За те же деньги что вы отдаете только на банковский процент (половина ипотечного платежа) вы снимете себе нормальное жилье в районе рядом с работой, ну может на несколько тысяч дороже, которые только на транспорте отобъете, не считая того что не будет особых забот ни о мебели, ни о технике, ни о ремонте в ближайшие годы. И спокойно копить себе на нормальную квартиру на банковском депозите под нормальный процент.
Ага, держи карман шире, когда это будет снесено, в 22 веке?))) Реально при Путине и нынешней элите это не будет сделано НИКОГДА, потому что расселить 25 этажный дом, а там не один штук десять на квартал, а кварталов там таких не один. В прекрасной России будущего это возможно, но не раньше середины 21 века, я без шуток. Совсем до нуля недвижимость там не опустится, так как в России дофига маленьких город с которые люди хотят уехать. Минимум я думаю за миллион рублей скворешник можно купить, я имею ввиду студию 22 - 27 метров в будущем. Опять же вспомнил, Гонконг - там такие даже хуже дома, не знаю почему но они ещё выше, и вместо наших 22- 24 этажей, там типично по 33 этажа (тридцать три) и выше. и никто их не стосит. Да гетто.
Вообщем готов поспорить что в ближайшие лет 15 (пятнадцать) ничего не изменится, даже недвижимость сильно не упадёт в цене. В ближайщие 30 лет - думаю сносить не будут, хотя вот Варламов говорит что через 30 лет всё снесут. Я говорю что нет, не снесут, у нас на каждого человека приходится по 25 метров, совсем недавно было 20 метров, это с туалетом и прихожей на человека. А вообще то есть элитные дома, если их метраж вычесть будет меньше 25 метров. Мой рецепт - нужно строить как можно больше, не в этих районах, а вообще, чтобы квартир было на завались, думаю лет через десять насытится рынок, как думаете? Ещё и падение населения это собственно тоже хорошо, почему. Да потому что какие страны самые развитые в мире, знаете? Это Япония и Германия. Страны где давно население падает. В Германии ещё с середины 70-х население падает и ничего за счёт мигрантов вывозят, хотя и до притока мигрантов там жили очень неплохо. Япония тоже живёт хорошо. Я лично жду когда в Китае будет падение населения, тогда можно туда на заработки ехать)) Хотя у нас тоже падение населения. Это хорошо. Старики умирают, а уровень жизни в стране с падающим населением растёт. Ну в нормальной стране, не воюющей. И да, в будущем возможно люди не будут умирать, я думаю достаточно скоро, но это так мысли вслух, так природа компенсирует или тех прогресс компенсирует падение населения и начнётся с Японии. Там уже население падает на 400 тысяч, скоро будет падение в год чуть меньше миллиона в год. Да и даже в той же Японии места предостаточно, перенаселённость это миф, там вполне есть остров Хакайдо, который не населён, там всего 5 млн. человек, есть огромные лесные массивы. хотя думаю элексир не будет бесплатным, но думаю работающий человек сможет себе его купить.. Насчёт России не уверен, но вроде по гороскопу в 2020 году в конце должен сменится политический строй, он у нас ущербный. Я в гороскопы не верю, но тут надежда умирает последней. Да и многие говорят что должно начаться, тот же Соловей и не только... вообщем ждём будущего, будем в очках виртуальной реальности, но в маленьких квартирах ))) ха.
И да, насчёт Мурино, просто не заводите детей, и будет счастье. Не нужно будет школу выбирать. Как то так.
Ебать, ты гений, много ты накопил пол зп отдавая старухе процентнице? Банковский депозит? Про инфляцию российскую не слышал?
@@matildasaratovskaya7640 Работу найди нормальную, чтобы не пол зп отдавать.
Ты прав, Илья. Я уехал из Омска.
Лучше бы в целом из страны уехать, а то из столицы мухосраней в другую мухосрань...
@@user-un5cl5oh1d Мухосрань с чистым воздухом)
@@user-un5cl5oh1d правильно, в России везде клоака
@@PERARH А куда Вы из Омска переехали?
@@user-uu5lr7ly6o в область))))
спасибо за то, что есть такой человек как Варламов. для нас для неграмотных - просто чудо
Аренда квартиры 15-20тыс. Если купить квартиру, то эти 15-20тыс остаётся в своем кармане. Хм... Выгода очевидна.
проблема в том, что покупать квартиру в клоаке подобной этим я не хочу, а там где мне нравятся районы, однушки от 10 лямов, за жалкие 37 кв начинаются
Я не понимаю, почему застройщики будут строить жильё более высокого класса и меньшей этажности? Это не выгодно для них. От того что мы все будем дружно говорить что нам нужно другое жильё,его нам не построят. А если и построят- то купить его будет слишком дорого. Для тех кто берёт квартиры в 5 кв.м за пределами солнечной системы такое жильё не по карману. Варламову просто говорить про съём, он блоггер. Сюрприз, есть и другие профессии в мире и для них бывает удобнее иметь собственное жильё. Аренда не на много дешевле ипотеки. Вложив деньги в жильё ты хотя бы получишь четыре стены и крышу над головой, а вот вложив куда-либо деньги не всегда можно получить доход. Короче тезис Варламова примерно такой- нет хлеба- жри пирожные.
Так как сейчас застройщики экономят на всём, а при этом жильё стоит относительно дорого. Если люди начнут понимать, то рано или поздно застройщики могут придти к тому, чтобы делать нормально, по человечески. Не обязательно даже делать более высокого класса жильё, просто нужно его делать так, чтобы, как минимум, была инфраструктура и всё.
Глупости какие - у нас прям большой выбор с хорошей инфраструктурой?! Да, Мурино и Парнас это трэш, но на квартиру на пр. Медиков могут позволить себе единицы...
@Рамис Карама ога, карман держи шире, пока со всего пуйлостана весь шлак не передаёт в масквабад и путинбург, спрос не упадёт...
@Рамис Карама наивный - ну жди, когда упадут...
Ага,на пр. Медиков поближе к вышке со сверхизлучением за бешеные бабки...нах надо
1. Замков у нас (на этой земле) никогда не было, если не считать тех немногих князей, которые остались после распада Империи. Кстати, они (в осн. массе) сами эти домищща продали/просрали.
2. Покупать квартирки где-то на отшибе, чтоб надеяться их потом продавать через н-лет - это действительно глупо, согласен. Их можно покупать, чтоб там жить (хотя мне муравейники тоже не по нраву)
3. 2 млн. руб - это не богатый человек. Не нищий, но и не богатый. Чаще всего, если человек берет квартиру себе в пользование за 2 - 2.5 млн. руб, то он ужимал себя всячески на протяжении нескольких десятков лет (если он немолодой), и накопил с трудом. У кого-то - это вообще деньги с наследства, это не редкость. Поэтому это скорее _бедные_ люди. Потому что оперативно зарабатывать по миллиону в год у нас могут только ворье или хитрожопые блоггеры, якшающиеся с США, либо пускающие к себе на канал всякое дерьмо, типа "1х-й BET".
4. Нормы про трамвай - не согласен. Во-первых, есть технические трамваи, очень часто они ездят ночью, и ездят отнюдь не тихо! Во-вторых - близко к домам - это доп. риски для детей и домашних животных, а также - пожилых людей, которые бывают в состоянии "детей", только с ними еще сложнее. 50 метров от двора трамвай - отличная норма. Кстати, она не везде соблюдена (в Москве), взять хотя бы линию 6го номера, на ул. Сходненская.
KiR-3d продали/просрали? Мда, какое невежество
Районы типа ПАРНАС знаете зачем нужны ?
- Они нужны чтобы на родной завод не на транспорте ездить, а пешком ходить! Огромное количество людей сосредоточено на относительно малой площади. НО, есть проблема: отсутствие заводов! Отсутствие в России производства в необходимом количестве. Именно поэтому район ПАРНАС и вступает в ДИССОНАНС с современным социально-экономическим укладом жизни.
Если бы рядом с ПАРНАСом располагалось 3-5 крупных завода с огромным количеством нормально оплачиваемых рабочих мест для сотрудников почти любой специализации - то никакого диссонанса бы не было.
kuznetsov viktor а ещё если бы там появились нормальные магазины, рестораны, тц бц итд итп
@@user-ks7rn8fq9r , при появлении заводов появились бы и тц и магазины и рестораны. Логика тут простая: если есть нормальный средний доход населения (ну примерно в среднем 90 000 р. в мес. на технического специалиста, 150 000 р. в мес. у продвинутых специалистов) - и в район в течении года подтянулся бы развлекательный бизнес. И в районе сразу бы стало культурно и "весело". И завод, кстати, не означает жёлтый дым из труб каждый день - всё таки в 21 веке живём, 90% производств являются чистыми.
В районе Парнаса то как раз заводов полно, это же промзона, одна Балтика чего стоит. Только меня это обстоятельство для жизни там еще меньше бы радовало
@@PaulV. , если ваша специальность никак не связана с производством, то вам это действительно не надо.
Если специальность 90% населения никак не связана с производством - то это либо Евросоюз-Гейропа-США, либо это страна третьего мира.
@@addressmodel2121 чем дальше - тем меньше персонала требуется на заводах при тех же площадях этих заводов. тот же Парнас - это минимум 100 000 жителей, ты при всём желании, даже если кругом всё застоишь заводами, не устроишь там всех. Плюс Питер - это как-никак но столица, и люди туда едут явно не на заводе работать. А именно приезжие и заселяют эти новые районы с дешёвым жильём. Квалификации для работе на сложном производстве у них при этом нет. Тот факт, что Питер это столица, как и Москва, но в меньшем масштабе - ведёт к тому, что там нт резона строить крупные заводы, да и заводы - это как правило вредно. И 5приемлимые экологические условия приносят таким городам намного больше профита чем заводы. Никакой современный высококвалифицированный персонал не захочет жить, скажем в Череповце, где полгорода - это завод, а полгорода - его персонал. Крупные города типа Питера - это туризм, коммерция и сфера обслуживания, и все эти заведения находятся или в центре, или в бизнесцентрах. И заводами ты их не заменишь. И народ хочет там рабоать а не на заводе. Поэтому проблему транспортной доступности всяких Мурино и Парнасов ты заводами не решишь. Так как все самые нормальные работы и компании с высокой зарплатой расположены в центре
полностью согласен
лайк однозначно
да, в Америке признали что такие муравейники превращались в гетто и снесли некоторые известные и построили малоэтажные районы
Новостройки это последствия массовой миграции из областей в областные центры и из регионов в столицы а также в Краснодар. Это корень зла. Люди, чувствуя невостребованность в родных местах, как лемминги прут касяками на заработки в Москву, в Питер, в Краснодар. Там им нет места, но они хотят там жить , покупают что могут купить в ипотеку, а именно квартиру в муравейнике. Происходит это из-за любимого Варламовым рынка и капитализма. В Московской области уже закрыты все кладбища, людей увозят хоронить в соседние области. Полстраны скучковалось в нескольких агломирациях чтобы там умереть ничего не добившись и не оставив потомства, это при том что едет в основном наиболее образованная и ценная в культурном смысле часть общества.
Резюмирую:
- нет денег у людей и не устраивает работа.
- массово валят из регионов
- скупают все что можно взять в ипотеку за недорого.
Имеем как результат огромные гетто с парковкой вместо дворов.
Капитализм. Счастье. Заебись.
Надо развивать регионы и провинцию, чтоб народ не валил.
Ну ты даёшь , а детей вообще что ли не брал в расчёт , эго центрист ? И люди которые вынуждены брать такие Квартиры - хотят вместо съёма иметь хоть что то , бездетный вы наш. Зачем рассматривать 20% населения и считать их остальными ?
Oleg Vladimirovich у него самого трое детей
А зачем детей рожать, если на квартиру еще не заработал???
в этом видео две классных прически
Я свои деньги в кризис спасла только покупкой квартиры. Доллар растет банки сыпятся один за другим. Что делать? Квартиру покупать, ну и сдавать ее. Если б надо было спасать миллион дол я б купила недвиж за границей.
А почему нельзя все свободные деньги в валюту переводить,сохранности ради. ? Жильё ,сдавая,надо поддерживать постоянно .да и жильцы не всегда нормальные попадаются.
@@user-vw5ky4ne1d ну потому что в банке рисковано, имею плачевный опыт. Проценты маленькие плюс налог на них, день практически не работают. А от съема доход больше. И однокомнатные квартиры всегда ликвидны.
@@millenium6024 а если облигации, акции? Облигации ОФЗ надежны и доходность 7-10%, по акциям доходность до 30% если брать надежные вроде Сбербанка, Лукойла. Это не считая дивидендов по акциям.
@@bulbigood6558 лучше газпрома. Пробуйте. Удачи.
Елена Красюк полностью с вами согласен.
А все эти теоретики валютных фондов обычно живут с мамой в панельной отднужке где то в Бирюлёво - это ещё в лучшем случае.
Смотрю 4 года цены в Кудрово они не то что не упали а даже выросли
@Рамис Карама да еще и в Новороссийске за три года на 10% выросли
@@user-mt5ux7qg2v да и в красноярске скворечники которые показывал варламов выросли с 1300000 до 1850000, за 3 года, а говорили что ничего не заработать на них, эхххх....
Как только начнут строить новые кварталы жилья?
Впринципе хочу сказать спасибо за видео. Могли бы вы показать в Питере хороший квартал, с нормальными ценами?
Крестовский остров, цены в 5 раз выше, чем в Мурино)
А зачем отменять нормы по инсоляции, в чём положительный эффект будет?
Вариант платить 35 т.р. каждый месяц за аренду всю жизнь или платить 35 т.р. банку ипотеку 15 лет за свою будущую квартиру, что вы выберете?
В том и дело, что ипотека 35т., а аренда 20т. (питерские расценки за 1к.кв.). А в ипотеке ровно половина это банковский процент, т.е. фактически платишь банку те же деньги, только еще вкладываешься в ремонт/обстановку/первоначальный взнос и на 15 лет привязываешь себя.
@@PaulV. Я про московские пишу цены. И конкретно у меня именно такой выбор стоял. Очевидно, я забил на 2 с лишним миллиона процентов. Как показала жизнь, не зря, ипотека уже почти выплачена за 5 лет.
Моя мама вообще, когда покупала квартиру, до девальвации заплатила где-то половину, а вторую половину уже отдала после девальвации, там пересчитали как то криво и квартира фактически досталась дешевле значительно. Так что, кто не рискует тот не пьет шампанское )) У нас в стране покупка квартиры, это риск, безусловно, во всех отношениях.
@@Dmitriy_MD оба варианта просто имеют право на существование и аренда не всегда худший выбор, у нее свои плюсы. На Западе не зря большинство жилье снимают.
Paul V. Коммуналку забыли учесть. Как итог около 25 т.р. в месяц вы тратите только на проживание за съём однокомнотной квартиры и ни копейки из этого не сохраняется. Плюс непредвиденные расходы,такие как:хозяева попросили съехать,поиск нового жилья,комиссия агенту,съём посуточно пока ищете новое,переезд,возможно дополнительные расходы на дорогу,если получится жильё найти только дальше к работе...и так может произойти не один раз за год,а в итоге на старости лет остаться без работы и с голой жопой....не радужно.
@@user-hv3dz6ie7w Так в ипотеке тоже коммуналка сверх ипотечного платежа платится плюс доп.расходы вроде налога на имущество или когда ТСЖ собирает деньги целевым платежем на что-то. И непредвиденных расходов в своем жилье гораздо больше - амортизация/поломки техники/просто трубу прорвало. При съеме больше человеческий фактор играет - если найти нормального владельца, то никаких проблем не будет, я знаю людей, которые почти по 10 лет в одном месте снимают и им даже оплату ни разу не поднимали (хотя это редкость конечно).
А так, я всецело за собственное жилье, просто при нынешних банковских процентах лучше стараться по возможности на 100% оплату копить даже снимая, чем банку двойную цену за квартиру переплачивать.
я куплю квартиру в парнасе, а вы снимайте ее у меня, когда вы заработаете себе бабок купите нормальную, и я куплю, на ваши деньги, продав свою, только вы купите одну, а я две)
Хитро))))))
Илья ты очень умный куда мне инвестировать 3 млн руб?
дай мне под 20% годовых
В меня вкладывайся))
Открой бизнес в ДНР😉
Покупают в муравейниках - потому что денег нет блеать! Ну нет их и всё тут!! Ты так рассуждаешь, будто они от хорошей жизни там покупают -__- Сытый голодного не разумит. Мне мать купила в таком муравейнике когда был ещё студентом. Знаешь как я радовался - мне без разницы было где! Потому что заебался мотаться по съёмным!!
Мне повезло - доход был достаточно хороший, я подкопил и съехал в условия получше, но я понимаю тех, кто там покупает.
Это я был ещё молодой, не семейный и не пробухивал деньги налево и направо (многие мои друзья тупо прогуливали почти всё).
А вот напротив жила семья - молодые родители с одним ребёнком, ещё в меньшей по площади квартире - в студии 23м2. Как ты думаешь - они с жиру взяли такую большую по площади квартиру?! Ладно я - смог накопить. А вот они - не знаю откуда будут брать деньги на следующую ипотеку. Ибо сейчас, я семейный, с одним ребёнком, в своей хорошей квартире и то охуеваю от того что денег не хватает, а если бы у меня ипотека была - давно бы стал боможом! -___-
А вообше, ипотека должна быть не больше 5%, тогда можно будет говорить хоть о каком-то выборе. Лучшее жильё - оно дороже, а значит и в ипотечном рабстве ты будешь дольше! Кому хочется быть в рабстве? Да, муравейники - зло, но у людей нет выбора, особенно если ты переезжаешь в другой, более дорогой город - скорее всего придётся купить на окраине в муравейнике, но будешь больше получать и жить в более развитом и цивилизованном городе.
Сам жил в пгт с дества, население меньше 1000, потом в городе 50к, сейчас в 3 по величине, есть с чем сравнивать. Но и отсюда хочу уехать, т.к. надоела лютая зима, хочется более благоприятных условий.
И я думаю вряд ли муравейники перестанут делать - строителям это выгодно, ибо площадь небольшая, квартир много. Надо на заокондательном уровне запрещать большую этажность! Ну а у людей как бы и выбора нет - берут что подешевле, ибо для тебя миллион - это семечки, а для кого-то это минимум 10 лет рабства! Но лучше быть в рабстве в своей квартире и потом от него избавиться, чем жить в съёмной как на мине.
Про трамваи - не верю что может быть тихим, особенно наши вёдра. Сам, конечно, рядом не жил, но считаю надо проверить шумность, прежде чем нормы менять. Проверять нужно не на современных трамваях, а на самых худших, которые есть в стране! -___-
Да, поддерживаю, все верно, добавить нечего
Только недвижимость за рубежом можно считать активом. Наша недвижимость каждые 5 лет дешевеет в 2 раза к доллару
Ну не так все однозначно. В Забугорье коммуналка и налоги в валюте, и если з/п в рублях, значит расходы на содержание такой недвижки будет только расти и неизвестно будет ли расти цена самой недвижимости. Наши собратья массово скупали квартиры в всяких там Болгариях и Черногориях, а потом также массово от них избавлялись.
Игорь Абрамов есть недвижка в тайланде. Сдаю за 15 000 бат, на наши деньги это 30 000₽. Купил на наши деньги за 1 500 000₽ когда рубль стоил 35$. Доход вырос в 2 раза! Те кто купил недвижку в Болгарии по тому курсу могут сбросить цену в долларах сейчас на 25% и все равно будут в жирном плюсе!
По отношению к доллару😂😂😂 по отношению к доллару в россии все дешевеет, твоя жизнь в первую очередь
@@matildasaratovskaya7640 согласен. Наша раб сила очень дешевая. А стоимость жизни 1млн рублей. Кемерово очередной пример. Шахтеры
то есть богатые первым делом вкладывают в недвижимость, а бедным на хер ничего не надо!!! пусть всю жизнь снимают
именно так он и говорит
Слушай внимательно, он говорит, чтобы вложить деньги, а с процента, который падает от вложенных денег, снимать хату. Но в другом вопрос: куда вкладывать деньги?
главна крым наш. будем снимать. если чо... кинем бомбу.... и пепел....
Есть ликвидное и неликвидное жильё. Богатые не вкладываются в многоэтажки
@@maybevinyl5071 сколько ты хочешь получать с трехсот тысяч рублей?!
такая ситуация например в моём городе Н.Новгород, у нас наверно 70% людей ездят из нижней части города в центр на работу, а потом обратно с большими пробками, но только жилые кварталы советской застройки
по делу
Стоимость зависит от продолжительность перспектив.
Если короче)))
Доллар - ликвидный актив.
А недвижимость - это, прежде всего, - место.
Не покупайте в Петербурге! Покупайте в классической части Царского села!
По поводу трамвая: Пересечение Гороховой и Загородного проспекта: трамвайные пути меньше 20 метров от здания. При проезде трамвая чашки подпрыгивают. Понаблюдать можно в ближайшей пицц оллис, там как раз, на углу.
хорошо
А есть оригинал, не нарезанный? И он не блоггер, он журналист) Он это 100 раз говорил уже.)
Журналисты работают на сми.а у него только блог.это раньше он был в сми
@@Rozhdenie_kolpachka блоггеров приравняли к журналистам
@@user-yo5jm1sx6n кто прировнял? Кто тот кто может брать и менять понятия????? Что за ебанный бред?
Ну как бы этот стыд в версии правительства
@@andyg.5019 если кто то. условные " они"☝️.скажут что черное - это белое.то белее черное не станет
Многие просто вкладывают деньги в квартиры и наступит момент когда покупателей и квартиросъемщиков станет не хватать. Что произойдет? Цены на сдачу жилья начнут падать а за ними цены на сами квартиры. Люди которые имеют много квартир начнут скидывать их что повлечет еще большее снижение цены. В ипотеку перестанут брать тоже это еще потянет снижение цены.
Кто одуплица откажутся от квартир в пользу банка с возвратом денег от банка по договору как было в США. И опять понижение цены) Вот тогда и нужно покупать
Во время кризиса фастфуд всегда в прибыли (в старых учебниках по экономики - эффект маргарина). Варламов прав, если бы был экономический рост. Но нас ждут годы стагнации, вся провинция слетится на московский и питерский фастфуд (т.е. муравейники)
0:35 так недвижимость и есть ликвидный актив. Это вам любой инвестор скажет. Цены только растут (если, конечно, недвижимость не в каком-нибудь Норильске).
Про Парнас ничего сказать не могу. А в Москве вблизи мкад, это уже происходит. Знакомый купил на этапе строительства в Путилково град квартиру и когда дом был сдан, он не смог ее продать даже дешевле той цены, за которую взял. Плюс инфляция. Продавал где-то полгода, потом плюнул, сделал там ремонт, теперь ищет, кто снимет. Планировал сам там жить с семьёй, но передумал.
Многие ведь из нас хотят как в европе да? Ну мол там как, сосед купил дорогую машину, а ты строчишь письмецо в налоговую с просьбой проверить своего соседа, откуда у него столько денег на такой дорогой автомобиль, так ведь вроде там всё устроено? Дак вот, пусть нам этот блогер поведает откуда у него в начале двухтысячных, у 20 летнего студента образовалось 4 миллиона рублей.
Ожидала что самым худшим городом окажется Саратов. Приезжай к нам ;3
в питере, в москве никогда ничего не снесут!!!! вся россия туда едет, и не только, еще и гастарбайтеры со всего снг
Живу в Царском селе, с роскошным видом на Питер.
Петербург - город на отшибе России. Все продовольствие везут с югов, через Москву.
Московская трасса, в самых узких местах - однополосная.
Мы лучше связаны с Эстонией и Финляндией, чем с Россией.
А где узко - там и рвется.
Я инженер-строитель и купила в муравейнике по ДДУ (но не в самой помойке типа кудрово, в чистом небе), так как за 2 млн мне больше ничего было не купить...
Т.е. Кудрово - это помойка,а Чистое небо,где в радиусе 1 км городская свалка и свиноферма,в тёплое время года вонища невыносимая стоит,отголоски которой до Удельной доносятся - это норм?!?
@@user-hv3dz6ie7w я всю жизнь живу в Коломягах, тут уже лет 5 нет вони со свалки (в начале десятых была), в целом это не так плохо, как его малюют. Да и качество домой в ЧН лучше, чем в Кудрово, а мне этого достаточно чтоб сдавать жилье, не делая больших ремонтов
Лина Демнер я сам на Щербакова живу и всё норм,но вот бывают достаточно часто теплые деньки,когда едешь по Парашютной,далее в сторону Суздальского,вонь стоит невыносимая,знаю,так как сам езжу. Коллега живёт в Невском стиле (от строй треста у Удельной),правда последний этаж,так говорит,в ветренные деньки,когда вонь поднимается,достаточно неприятно становится и у него.
Лина Демнер а по качеству домов,в том же Кудрово застройщиков навалом и Сетл Сити тоже есть.
@@user-hv3dz6ie7w я говорила про жк Кудрово а не про сам поселок
За счёт одувана кто то себе еще одну квартиру купит, все нормально)
25:13 В Петербурге все хорошо, а в Омске жопа. Всем пока.
Если бы люди не голосовали рублём за это дерьмо, то его бы не было. Мы, общество, отчасти сами виноваты в том, что на это дерьмо в городах объявлена монополия, когда другого уже ничего не строят. Города становятся мерзкими, унылыми и подавляющими человека.
Где бля цены снижаются??? Где? Мой знакомый купил в янино в 12 эт доме 2 кВ кВ 54 квадрата за 2750000 на этапе начала продаж 2 года назад сейчас все построено и точно такие же квартиры без ремонта стоят на авито уже по 3500000-4000000. Сейчас мой знакомый тоже думает продать её за такие деньги. Да прибыль не как в начале нулевых но она есть.
да пусть хоть по 10Мрублей выставляет.
Один хрен спроса нет (кредитный иссякает) - никто не купит.
даже в Москве у меня друган 3-шку свою когда продавал потерял за 2 года 2 ляма. потому что район не самый привлекательный , такая же клоака ввиде спального серого района
Илья, откуда у тебя в 20 лет в 2004 было 4 млн? Мне кажется, мы все пропустили какой то важный пункт
Вам стоит зайти на его канал и ознакомится с его историей при желании)
транспорт - это очень важный вопрос!!!! и в Питере транспорт хорошо покрывает город!!!! равно, как и в Москве!!!!!
пока другие города в жопе - люди в жопе - страна в жопе
@Рамис Карама другой системы нет и не будет. власть не будет ничего менять, потому что не знает как. Большие города притягивают, это есть везде, может у нас в большей мере
@Рамис Карама мы отсталая страна, увы, мне не хочется это признавать, но я думаю, это так. У нас пассивное население, верящее, что царь-батюшка придет и наведет порядок, а он ничего не собирается не только в провинции, но и вообще по всюду, ему плевать, мы просто население
Кроме Парнаса и Мурино, остальные новостройки покрывает не транспорт, а жопа
В старости то как жить если квартиры не будет? Что можно снять на нашу пенсию? На квартплату то едва хватает.
Старость в России в любом случае пиздец, если ты не чиновником был. Так что вот не похуй. Если думать о старости, то еще по окончании школы надо уебывать куда-нибудь к загнивающим.
В Парнасе берут ипотеку и это далеко не богатые люди
Согласна с Ильей! Я офисный работник, мне 26 лет. ЗП 30 000 р. (вместе с подработкой дома). И я действительно даже не думаю ни о какой ипотеке - живу на съемной. Потому как мне действительно негде взять ПВ. А все мои коллеги, у кого ипотеки - им помогли родители или они получают много больше меня. Нет никого бедного с ипотекой!
точняк!!
Ну да,в итоге так до конца жизни и будешь бегать по чужим квартирам и вылетать оттуда по первому щелчку владельца,проплачивая в никуда деньги
простите меня,но в 26 лет пора уже с кем-то созадавать семью и думать о будущем.
А что с твоим стилем жизни? Через 5-10 лет выплаченные тобою арендные бабки будт ровны собственной хате.
Только после того,как ипотечник,платя ту же аренду но за свое жилье(ипотеку) все выплатит , в итоге остается с квартирой в собственности
А ты - с соленым хуем около губ. Так что не неси хуйни
Главный вопрос, что будете делать когда пойдете на пенсию/ или станете нетрудоспособным, снять квартиру денег уже не хватит. Вопрос с недвижимостью все равно придется решать рано или поздно. Платить дяде за аренду всю жизнь далеко не каждому по карману.
@@SamDenis т.е. вы рассчитываете на пенсию 8к жить? Ну-ну, проще ждать марсиан-спасителей))
Нужен мч с доходом от 40 (подойдёт любой вменяемый таксист). Можете платить 30т по ипотеке, на 40 жить. Хватит на студию с ремонтом и мебелью в ипотеку. Первый взнос можно за год накопить, живя у родственников, покупать по переуступке перед самой сдачей.
плангтон гдето надо расселять. раньше бараки теперь коробки
есть выбор, жить на съемном жилье и отдавать 40к в никуда, или взять эту коробку и жить в ней и платить 20к за ипотеку, через 5-10 лет имея свое жилье, да херовое, но лучшего варианта не было. спустись на землю, Илья.
Цены на жильё не располагаются в палате мер и весов, да и строится новое постоянно.
Пока ты 10 (а то и 20) лет будешь платить ипотеку под грабительские %, можешь пропустить кучу предложений куда интересней, чем коробка в человейнике. В подобные условия нельзя переезжать на постоянку, особенно с детьми, разве что на доживание.
Где это при стоимости жилья
вот если бы мне в Москве ипотеку за 40 тыс в месяц дали, я бы завтра уже побежал оформлять документы
т.е. Варламову можно было финансировать строительство какой-то фигни, которую он даже не видел в глаза, а серую массу за это нужно пристыдить? Живу я значит такой на съемной квартире в Москве, откладываю по немногу денег и скопил миллион-другой. Я не предприниматель и не финансист, не умею в инвестиции. Мой потолок - положить на депозит и получать какой-то процент, который съедается инфляцией. Можно раскидать по разным валютам и выходить в ноль, но и не преумножать деньги. Могу я и дальше так жить в надежде, что рынок аренды не взлетит в стоимости. Если есть ребёнок, то придётся стать преступником. В съемной квартире никто регистрацию делать не будет, а в детский сад/школу ребёнка без местной регистрации не возьмут. Или делать поддельную регистрацию или взятку давать или еще как выкручиваться, а всё это нарушение УК РФ. Альтернатива - отдать накопления как первоначальный взнос по ипотеке, перехать в свою квартиру, платить по ипотеке примерно столько же, сколько платишь сейчас аренды. Только теперь у тебя и детей есть прописка, ты в рублях зафиксировал сумму платежа и плевать на изменения рынка. Просто берёшь и фиксируешь свои платежи на 20 лет вперёд. Есть свои риски в виде потери работы и т.п. но тут уж кому какие риски приятнее.
хороший сказочник... найм всегда будет дешевле ипотеки, тк это учтено в %ипотеки. Никогда не поверю в филантропию банка.
Это сейчас сказки поют ля-ля тополя, зафиксировать платеж в рублях на 20 лет вперед... Ты серезьно такой бред затираешь!? Этой стране в полтора больше лет всего, но были 91-93, 98, 08, 14. И когда внезапно целый слой населения (ипотечников) получит космическую "прибыль" в виде дешевых платежей после очередного стресса - уж поверь, банкиры и государство найдут способы это быстро исправить.
@@igormorozov6801 если бы банкирам был интересен рынок аренды жилья, то они бы этим занимались, а не ипотекой. С чего вдруг должна быть филантропия? Банк берёт кучу денег под 5%, раздаёт их пачками ипотечникам под 10%. Разница в процентах - покрытие рисков и прибыль. Банк даже не будет у меня квартиру отбирать, в случае чего, т.к. ему недвижка не нужна и возиться с ней никакого желания. Продадут за недорого кому это интересно, чтобы чисто свои деньги отбить, а те уже будут свою прибыль получать. Я лично знаю несколько человек, которые взяли квартиру в ипотеку, сдают её, доплачивают сверху в пределах 5000 рублей и так вот арендаторы потихоньку выкупают им квартиру. Можно первоначальный взнос сделать в 70% и вот уже платеж по ипотеке дешевле аренды аналога. Если завтра ипотека станет недоступна людям, то аренда взлетит в цене, т.к. спрос вырастет. Если завтра стоимость недвижимости вырастет, то вырастет и стоимость аренды. За все приведённые годы недвижимость в рублях не дешевела, стоимость аренды с 91 года выросла в несколько раз. Если вдруг завтра рубль окрепнет и 10 тысяч рублей станут огромными деньжищами, тогда я попаду с ипотекой, но пока такого не было.
2.10 !!!! Вот так он разбогател!!!
Он этого и не отрицает, да и всё честно, в отличие от наших чинуш.
Он и до этого был богат, наверно, унаследовал. В 2004 ему было 20 лет, в Москве средняя зарплата была 16 тысяч, а за пять лет до этого кризис был такой, что 90% накоплений просто обнулились. Так что все как у классиков - я делал бизнес, инвестировал, работал по 20 часов в сутки, а потом умер дядя и оставил мне в наследство сто миллилонов.
это в чите?
он сказал в конце что это в Петербурге, в Петербурге хорошо а в Омске жопа)
Когда в Баварию вернёшься?
Это петергоф
В Сочи дома сносят, тут реновация. Похоже бомжем нужно быть в России, тогда будет все ОК.
Попадает житель многоэтажки в клуб урбанистов. Все вокруг него смотрят проекты малоэтажной застройки, обсуждают общественный электротранспорт, смотрят где сделать пешеходные переходы и где подземные убрать. И тут житель многоэтажки говорит: "Нормальная такая квартира в многоэтажке, и машину свою есть куда ставить". И вдруг все обращают внимание на жителя многоэтажки. Шепчутся между собой, отходят в сторону, словно пешком на велодорожку зашли.
И тут выходит предводитель урбанистов, самый урбанистический урбанист в розовом одуване на лысую голову, и говорит жителю: "Уйди с велодорожки, муравей грязный"
В ЗАО РФ единственный вариант жилья это хороший дом на колёсах.
1. Его не снесут
2.Тебе не нужно платить налоги на недвижимость (хотя их вообще можно не платить)
3. В случае чего всегда можно свалить и сменить место жительства.
4. Его можно спрятать от всяких упырей (в том числе ГОСупырей
Этот список можно продолжать . Ну а вы можете покупать бетонные коробки за овердохера бабла которые ваши только на бумаге.
Я думаю, что люди покупают квартиры, а не снимают, потому что терпеть квартирных хозяек ещё то испытание.
Острый вопрос о Лизинга или ипотеке в ЕС и сравнении в РФ, для примера можно посмотреть и сравнить здесь www.seb.ee/ru
Гетто геттой, а живём отдельно от родителей и рядом с работой ☝️
Летим на Меркурий! Там и рай там и ад - топ инфраструктура)
*Жить в съёмном жилье - не жизнь, а малина* 😆😆
Варламов ты мужик!!!
Узпакойтесь, новой земли больше не производится, а людей на планете все больше..через 100 лет будут строит человейники по 100 этажей..так что потом покажутся высотки Мурино
Чтобы попасть на лекцию к Варламову пришлось устроить целую спецоперацию. Спасибо Вячеславу (vk.com/polissziu).
Друзья, если вы любите смотреть POISK - поддержите рублём. Создание одного видео занимает по два-три рабочих дня. Чем больше вы будете помогать, тем больше я смогу снимать для вас. Спасибо!
www.donationalerts.ru/r/poisk
Яндекс-деньги: 410014273018316
Илюха устрой стрим в чат рулетке, думаю народу будет интересно
Воооот главная проблема России ! У нас в Москве , а у вас в России .
Люди там ипотеку берут на 20 лет, что бы за аренду не платить, а платить как за свое, так что как минимум ближайшую четверть века будем наблюдать как там это все будет маргинализироваться и разрушаться
@Жора Кактусов такие дома явно не способствуют появлению той самой молодежи, население в стране уменьшается
@Жора Кактусов Ну так в других регионах просто работы нет, вот едут сюда за перспективой самые лучшие и талантливые с надеждой на светлое будущее, потому и гетто сейчас нет. Но рано или поздно молодежь вся перетекёт в крупные города, а новой не появится. Потому что провинция станет резервацией для пенсионеров. Но со временем и эти начнут искать места получше, а строителям в любом случае придется делать более комфортное жилье иначе они останутся без работы
Опять Мэддисон возмущается
забери меня себе в команду.СПб.
Неждвижимость это актив. Не слушайте гопников, которые мнят себя лекторами, даже если они ведут жжешечку. Недвижимость это актив, причем высоколиквидный ибо в любой момент вы свою коробку поменяете на деньги причем по рыночной цене. Кстати не отжимают этот актив условно с 53-го года. Значит прошло уже 70 лет, а это 4 поколения. Не так уж и мало. А если кудрявый вам втирает дичь про то, что в омериках ничего не отжимают, то это вранье. Просто государство не всегда одето в форму НКВД, иногда это налоговая или что угодно. Согласится можно лишь в одном - сам рынок нестабильный, т.к экономику шатает из-за неэффективных управленцев титаником под названием Рассиа, а в остальном Варламов брехло. ИМХО
Илья думает что он самый "умный". Люди покупают там где более доступно чтобы иметь хоть какое то жилье. Если рассуждать как Илья то в кредитах захлебнешся. Это мне напоминает как один зажравшийся миллионер рассуждает о том почему люди не могут купить нормальное жилье а покупают всякое дерьмо - вот дураки. На самом деле Варламов или наивный или дурак, потому что не понимает таких элементарных вещей.
Илья Варламов так ругает именно Парнас??? А Мурино и Кудрово с присными Шушарами ок что ли??? 70 % проживающих в Северной Долине у метро Парнас - квартиросъёмщики. Перспективы Северной Долины прозрачны - район у метро с преобладанием съемного жилья. Кто то там живет в собственном жилье и делает это осознанно: у метро, в Санкт-Петербурге, не в области, не в говносранске же. Качество жилья у Главстроя СПб так себе, но не хрущевка же, где в основном алкаши и советские пенсионеры... Кстати, район города "Парнас" не имеет никакого отношения к метро Парнас, где построили ЖК Северная Долина и кучу других (те же три апельсина, прагма и бумеранг). Жилая часть района "Парнас" ограничена пр. Культура, Просвещения, Суздальский и Энгельса. У метро Парнас территориально размещается пос. Парголово.
Не люблю Варламова, но это шедевр! лайк!
может он может быть призидентом. можно найти среди 140 млн. замену ,,великому ..."
Варламов когда говорит о идеальном городе прям описывает Харьков. Смещанная застройка, електротранспорт, районы как самодостаточные комбинаты.
Геннадий Пидорасович, залогиньтесь
крановщик.построил 100+ домов
За СССР
Не ну на самом деле, часть квартир выкупает город для бюджетников, сирот, на очереди люди стояли и т д, приезжие, продав у себя, свою квартиру машину, и корову, разъезжаются люди, разваодятся. В хрущёвке по две семьи живут.
А чем питер отличается от Читы?
Собственно, многие так переезжают, маасковский мажорчик, у которого уже было четыре ляма в 2004. Или ты покупаешь квартиру в гетто в северной столице, при этом у тебя появляется огромный пул выбора рабочих мест, места досуга, вариантов разнообразных качественных услуг, или прозябаешь в таком же гетто размером с весь город, покупая квартиру даже если в центре. За ту же сумму. В грязном депрессивном городишке, где даже погулять негде, одни пивнушки с блевотной ссаниной через дом. С текущей зарплатой приобрести квартиру получше - не получится. Откладывать - не вариант. На первоначалку-то кое-как скапливается. С переездом и новой работой, когда ты зарабатываешь минимум в два раза больше, есть возможность быстрее закрыть ипотеку. Тем более когда ты молодая семья и снижены ставки по ипотеке. Что будет дальше - неизвестно. А если ставка станет 20%? При чём это далеко не русофобские влажные инсинуации. А ещё в мелком городке работу можно очень легко потерять, пока бизнесы скукоживаются. Закрепившись на новом месте, обрастя связями, появляется возможность улучшить своё материальное положение, чтобы двигаться дальше и приобрести уже какое-то более адекватное жильё, если текущее не устраивает. А в регионах такая тоска и депрессия, не говоря уже про экологию, что даже работать сил нет. Только и остаётся, что сидеть-спиваться.
Мурино и Парнас имеют метро, магазины, рестораны, бассейны в пешей доступности. С какого хера там нельзя жить, и чем 16 этаж в 19-этажной новостройке с лифтами Отис хуже 2 этажа хрущевки?
Сравнивая покупку и аренду учитывайте стоимость часа в пути до работы, проценты по депозиту и ипотеке, и решайте денежным потоком, а не эмоциями. Пятидневщикам подойдёт аренда в городе около офиса или покупка в Мурино, Парнасе, по прямой ветке до работы. А фрилансерам и суточникам можно подумать о Кудрово, Янино, Шушарах и не переплачивать за ипотеку.
Тем, что, блядь, у хрущевки есть двор в котором есть солнце, а у 19-и этажки вменяемого двора быть физически не может, и вместо солнца в районах с этими муравейниками грязные ведра и атмосфера антиутопического пиздеца из романов Гибсона. Я когда проезжаю по всяким новым районам охуеваю, насколько надо быть ебанутым люмпеном, чтобы купить нору в этом пиздеце. На фоне этих многоэтажных склепов даже фавелы в Рио выглядят как охуенное и престижное жилье, там по крайней мере удавится не возникает желания через 20 минут прибывания.
@@pifpaf2725 Я тупой, не понимаю, а куда солнце делось на верхних этажах?
kradi777, я заметил, иначе сложно объяснить как у тебя двор оказался на уровне верхних этажей.
Очевидные вещи говоришь. Только решения ситуации нет, пока люди в большинстве не будет требовать хорошую з.п. за свои труды
Какие труды? Приходят балбесы после института и не могут посчитать процент от числа. И всем дай достойную зарплату!
@@kradi777 вакансии со стажировками, чтобы у человека был опыт работы? Да нахуй их, правильно? Практики есть в универах/институтах, но они нужны чисто до галочки, чтобы написать курсач по ним и потом чтобы на следующий курс пустили. Большинство так называемых институтов или университетов тянут разве что на колледжи для получения среднего специального образования. просто сварщик или токарь в загнивающей США получает от 2 до 5 тысяч баксов, в зависимости от опыта работы, а у нас зарплату от 15 до 30 - 35 тысяч и то если повезет.
kradi777 да причем тут это? Мы живём в богатой ресурсами стране. В условиях крайне экстремального земледелия. Однако мрот оторван от реальности, неадекватен. Любой дворник, официант в макдаке или кфс должен получат адекватный мрот дающий возможность выжить. И это я не говорю о работах где требуется образование и специальность. Загуглите сколько получает врач травмотолог. Это позор а не цифры. А врач скорой? Кругом неадекватные цифры.
Купипродай, общество барыг
ГДЕ В ИТОГЕ В РФ Купить квартиру? Выход какой в итоге???
надо покупать жилье в районах с развитой инфраструктурой
Dima Dima делать более выгодные инвестиции и на доход снимать себе жильё в хороших районах с инфраструктурой. Если уж денег столько, что деть некуда то можно там и купить, только все хорошо оценив:)
в хорошем благоустроеном микрорайоне за 15-20 млн. А до этого снимать там же и платить за аренду. Логика такая.
Ну как чем слушали лекцию)) Варламов же дал четкую инструкцию, копим 300тыс, вкладываем куда-то выгодно, ждем когда они превратятся в 30млн рублей и покупаем квартиру в хорошем месте.))
Скоро и в Ялте так будет, муравейник -гетто хотят построить в заповедной зоне у зоопарка Сказка.
В России право на собсвенность УСЛОВНОЕ, в РФ не работают и другие права, гарантированные коституцией. Идет утилизация РФ ! Какая накуй недвижимость. Причины обесценивания недвижимости:
1) Любой бизнесмен не имеющий корешей во власти, настроен валить из страны при первой возможности, освобождая жилые и торговые площади.
2) Отрицательная демография с учетом приезжающих гостей из азии и Чечни
3) Вечные санкции сначала добьют экономику, а вместе с ней и весь рынок недвижимости. Или отсутствие переспектив.
"ВЛОЖИТЬ ЭТИ 300 ТЫС ГРАММОТНО, ЧТОБ ОНИ ПОКРЫВАЛИ ИНФЛЯЦИЮ." (С)
Интересно, это как их так вложить, чтоб они приносили прибыль в 20-30% ?!
Ну-ка, подскажи мне, Варламов ? Да еще и в кризис.
Официальная 4% за прошлый год 😁
ua-cam.com/video/zgrYd2HitiY/v-deo.html Посмотрите на это и не говорите что новые дома это плохо. Лучше новые дома без инфраструктуры на отшибе, чем не проснуться утром умерев под обломками дома.
Шёл 19 год... А метро в Омске так и нет...
вот чем мне нравится Одуван так это тем, что он любую дичь способен нести на серьёзных щах. и неплохо так проговаривается Илюша, 4 ляма в 04, это менее чем через 6 лет после 98, и это когда доход в косарик уе считался для дорогих россиян ну очень сытным. интересно было бы глянуть его справки о доходах за 01-03, попросите его выложить сканы в уютненьком.
Прям плюс! И тысяча уе тогда это не 65 тыс. рублей как сейчас, а меньше 30. И Илюша родился в 84 году, то есть ему в 2004 было 20 лет и он благополучно учился на втором или третьем курсе ВУЗа.
Из этого ваш вопрос можно перефразировать еще интереснее - откуда через 6 лет после тотального кризиса у 20-летнего одувана взялось 4 миллиона рублей ($145 000) при средней зарплате в Москве в 2004 году 17 тысяч рублей ($600) для инвестиций (то есть не последние деньги, не кредитные, а просто свободные для долгосрочных вложений)?
Похоже, очередной уже немолодой чемодан с золотой соской, который "всего добился сам". Но что-то на столько пошло не так, что, не смотря на очень большие стартовые ресурсы, потолок возможностей - втирать дичь космического масштаба в ЖэЖэшечке.
@@cyrillspike7923 это лучший комментарий под этим видео!
9:45 "работа"... какой работа появляется в Буржуазной России??? Официантом в очередном ублюдочном мегаторговом центре для потреблядей???
чувак предлагает арендовать жилье!!!!! просто супер бизнес совет!!!!!
Ты не понял, он предложил первоначальный взнос в 300 тыс. руб. типо на новую квартиру, куда-то вложить, а потом на доходы от этого вложения снимать хату!
Разве он не Гений? 😂 😂 😂
@@VestnikBuri план - простосупер!!!!! на 300т.р. очень БООООЛЬШОЙ ДОХОД МОЖНО ПОЛУЧАТЬ, А ХАТУ СНЯТЬ, НА ТАКИЕ-ТО ДЕНЬЖИЩИ, МОЖНО НЕ ДАЛЕКО ОТ ГУМа
@@VestnikBuri
Где это у нас с процентов от 300тыр можно получать по 20-30 тыр в месяц?
Всё он верно предлагает, посчитай
Предлагает сначала арендовать, а потом заработать на нормальную квартиру.