اظن التوريث فى ميلك الغير شرعا حرام والساكن بيورث الشقة لابنه وصاحب البيت مش لاقى شقة لابنة وغير كده الشقة ايجار قديم 4و5جنية يعنى ده يرضى ربنا بلذمه مش حرام لازم يكون فى تعديل للمهزله دى
حقيقى ومن كل القلب. وبكل. ضمير. ربنا. قادر. يصلح. الحال. ويا رب تكون العلاقة بين المالك والمستاجر افضل من كده بصراحة. انا. احتاج شقه عقد قديم لكن حسيت أن اى مالك نفسه أن المستأجر يموت علشان ترجع له الشقه انا خفت بصراحه من هذه العلاقه يعنى لو خدت شقه ومت فى حد هيكون سعيد اوى انى مت. او. لو كبرت قوى فى السن هلاقى المالك بيعد لى ويستنى موتى. شىء صعب يبقى التمليك احسن أوى
حسبى الله ونعم الوكيل باين عليه وارث شقه ايجار قديم ربنا ينتقم من اللى وضع القانون وكل اللى بيستحل هذا الورث الاستاذ بيتكلم وهو سعيد جدا لا حول ولا قوه إلا بالله
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها. وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
باذن الله البيوت حتقع عللي فيها ونشوف عدل ربنا هو العادل والبشر ظلمه. ياريت مش عايزين كلام كتير ف الموضوع ده احنا فوضنا امرنا الي الله وباذن الله البيوت حتقع عليهم وعلي ولادهم.
للاسف لا يحق لك طرده ويحق الورثه استعمال المكان ولكن لك الحق في الطرد إذا أهل بالتزام العقد الإيجار لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده تحت امرك في اي استشارة
اتقوا الله ايها الملاك أنا مستاجره ومعي 4 اولاد اول ماجوزي مات طردتني صاحبه البيت قولتلها زودي وجددي العقد مرديتش وطردتني أنا واولادي وقالتلي الشقه الي كاتب عقدها مات حسبي الله ونعم الوكيل في كل صاحب بيت ظالم
المالك اشتري الأرض زمان بسعر رخيص جدا كان المتر بخمسين جنيه والله وكان اللي علي والشارع ب100و150جنيه وكان الحكومه بتساعده في بناءها لحل مشكله الإسكان ومع ذلك المالك أخذ من كل ساكن خلو رجل يرضيه وايجار شهري متفقين عليه ولم حق الأرض والبناء للمنزل من زمان ولم يخسر شيء لاكن حينما ظهر الايجار الحديث تمني كل صاحب منزل أن يطرد سكان الايجار القديم ويجعلها كلها ايجار حديث ليرفع الايجار بمزاجه ويكون الايجار مش اقل من 600وطالع رغم أنه أخذ حقها من زمان بالخلو والايجار وعاش بيهم وربي عياله وكبرهم ازاي
فى ساكن ايجار قديم كان عندة اطيان زراعية ايجار قديم برضوا وكان بيقول دا ظلم ولما الحكومة حررت الأراضى الزراعية زاد واغتنى وقفل الشقة ام عشرة جنية ومعبرش المالك مع أنة مش محتاج الشقة ربنا يزيد ربنا يبارك
السلام عليكم مش حرام لما اخد شقه من عشر سنين بخلو كبير عشان اجوز فيها ابني وكانت شقه مدمرة مفيهاش اى ميزه عير انها علي الشارع في منزل قديم بالطوب وبعد ما خلتها شقه وصرفت عليها اكتر من خمسين الف عشان تبقي شقه واجي اجوز ابني فيها صاحب البيت ميرضاش لأنها بأسمي ولا يرضي لي اى اجراء فيها انه يأخدها لمجرد اني قفلاها طب علي الاقل ياسي قانون يديني الي دفعته مش اديله سبعين الف واجرة شهريه ٢٠٠ جنيه لمده عشر سنين وفي الاخر القانون يقول يأخده طب يديني علي الاقل الي خده ولا الى طلع القانون ده اكيد عنده بيوت قديمه من الي اجرتها ٣ ولا ٢جنيه ومكنش دافع فيهم حاجه حسبنا الله
الناس الي بتعلق و تقول المالك لم ثمن العقار انت عرفت منين كام التكلفه ؟ و لابتقول اي كلام لتبرير سرقه المالك ، احب اقولك لك ان الي حدد قيمه الايجار لجنه حكوميه حسبت التكلفه و غالبا ماكانت بتدي تخفيض للمستأجر عن الأجره المتفق عليها ووقع عليها المستأجر كما وقع بإرادته علي بند يتيح للمالك انهاء العقد بمجرد الإنذار و إذا كانت اللجنه قد حددت الإيجار في الستينات بخمسه جينهات "كان الجنيه يشتري ٢ جرام ذهب "نعم اثنين جرام ذهب" فهذا ينهي جميع حجج المستأجرين فاللجنه الحكوميه التي ظلمت الملاك هي اللتي قررت ان سيادتك تدفع خمسه جنيهات كانت تشتري ١٠ جرامات ذهب عادل ذلك بما تدفع الان و ستعرف كم تسرق من المالك كل شهر و تلغي كل مبررات سرقه الملاك من امثال الارض ببلاش و البنا ببلاش و اخذتم دعم الدوله و لميتوا ثمن البيت ، العدل بيقول ادفع القيمه الحقيقيه التي تعادل الايجار المقرر من اللجنه الحكوميه و التي وقع عليها الاهل المحترمين ان كان لديك ذره من ضمير
يارب يكون كلام حقيقي وكفايه ظلم للملاك بموجب هذا القانون العقيم المخالف لشرع ربنا المفروض علي الاقل انه ينتهي بموت المستاجر الاصلي لانه كانوا موقعين علي عقد ايجار مش عقد تمليك يبيح التوريث لمن لاحق له في اي شرع ده حرام والله وبعدين المستاجر بيدفع ميه وكهربا وغاز اضعاف اضعاف الايجار الي المفروض ان الدوله هيا الي تدعمه ويجي علي الايجار ويبقي غير قادر وهيترمي في الشارع اتقوا يوما ترجعون فيه الي الله المالك اصبح اسوء حالا من المستاجر حرام والله اتقوا ربنا وماتعرضوش في رجوع الحق لاصحابه فانتم انتفعتم عقود من الزمن علي حساب المالك واولاده كفايه كفايه ظلم فاض بينا الكيل والله
ما قل ودل:- حل مشكلة قانون الايجارات القديم فى خطوة واحدة صدر القانون ٤٩ لسنة٧٧و١٣٦ لسنة٨١ ثم انتهى بحكم الدستورية الكارثى فى ٢٠٠٢ الذى حجم الامتداد ليشمل الاب/الام/الزوجة/الاولاد وحتى انتهاء اخرهم . ولذا يعتبر العقد ابديا وغير محدد المدة لانة معلق على واقعة الوفاة وهى غير معلوم امدها . ثم نص الحكم على البند الكارثى الذى اعتبر ان الممتد الية العقد قبل هذا التاريخ مستأجرا اصليا اى يمتد العقد من بعدة الى اولادة (احفاد المستأجر الاصلى)وحتى انتهاء اخرهم ايضا . وعلى ذلك يعتبر العقد فى الواقع عقدا ابديا يحرم المالك الاصلى من ملكة لثلاثة اجيال متتالية وبالتالى يحرم ابناء المالك واحفادة من ميراثهم لصالح ابناء المستأجر واحفادة . وكما يقول ممثلى المستأجرين بأن المستأجر وقع العقد نيابة عن نفسة وعن عائلتة اى بنظرية المساكنة باعتبارة مسؤلا عنهم. فان المنطق ان هذة المسؤلية تنتهى قانونا بسن ٢٦ سنة او تاريخ التخرج من الدراسة ايهما اقرب. حيث ان الابن اصبح مكتمل اهلية التصرف منفصلا عن ابية وله ذمة مالية مستقلة ، وحتى فى الاندية الرياضية يتم فصل الابناء عن عضوية والدهم بذات الشروط ، وكذلك انهاء صرف المعاش للابن عن ابية واستدعاؤه لتأدية الخدمة العسكرية. وبذلك يصبح العقد محدد المدة بتاريخ قاطع ومعلوم يتناغم مع حكم الشريعة ولا يخالفها .
عندي مستأجر بيقولي عايز ابيع المحل والتاني عايز يبيع شقة!!! ده ايه ده بقي حد يفهمني؟ انا مالك والمستاجر عايز يبيع علشان ياخد هو اكثر من نصف قيمة البيع . فين عدل الله ربنا ينتقم من كل واحد بيستحل مال الغير واي حد بيساعده على كده
يعني بقلنا سنين نستنا تعديل القانون وفي الاخر ده التغير ده كفر دمنا احترق احنا عيله كبيره وكمان يطلع معنا ورثه في البيت يورثوا تعب اهلينا وحرمنا السنين ده كلها والله حرام
دول اصحاب الملك بيفكرو ان المأجر شغال عندهم وهما اصلا شرين البيوت دي من قديم الزمان بمللليم وبيفضلو يزلو في الماجر طول عمره حسبي الله ونعمل وكيل في كل صاحب ملك ميتقيش ربنا
ينفع اثبت أن الشقة مغلقة لو فيه فواتير مياه مشتركة ارفع دعوي عدم سداد ملحقات الأجرة لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده تحت امرك في اي استشارة
والله يااستاذ الشقق مغلقة تماما ولا يوجد استهلاك كهرباء والمياه قطعتها الشركة لعدم سداد 22 الف جنيه ولا احد من السكان مهتم وامام الشقق وساخة وقطط ميتة وقاذورات ولا يوجد حد مهتم وانا مش عارف اتصرف وهم بيدفعوا الايجارات فى المحكمة فكيف تطردهم .... ياريت تتصرف ...01093816201 .....مع جزيل الشكر..
الحل اذا كانت الدولة جادة مش عىزة تلهى الناس فى موضوع بعىد عن المشاكل المهمة الى الوطن بيتعرض لىها وىرجع ابوك عند اخوك العقد شرىعة المتعاقدين والمستاجر الذى سىترك الشقة للمالك فعلى الدولة ان تعطىة شقة فى مباني الحكومة لانها هى السبب فى هذه المشكلة اىام الزعيم الوسخ لىاخذ تاىد الرعاع وعامة الشعب لكى ىنجح انقلابة على الدىمقراطىة
يعني ملاك العقار كده يوهبوا ملكهم للناس الي اجل غير مسمي هو ده العدل هو حضرتك شايف ان حلال شقه بملاين الناس تفضل تتوارثها والمالك الاصلي محتاج وياخد ١٠ جنيه في الشهر ده حلال كده عند ربنا ؟
اشتركت بالقناه ع امل خبر جديد للملاك حسبنا الله اهلينا اتغربوا علشان يعملونا حاجه نتسند عليها جه المستأجرين ورثوا اهلينا مش احنا ربنا ينتقم من اللي حط القانون الظالم دا
لو المالك مات والزوجة توفت والورثة 3 ابناء ذكور الثلاثة متزوجين كلهم وكل واحد منهم عنده شقه ايجار قديم فى واحد منهم قفل شقته وعاش معها بقاله 8 سنوات لكن لديه شقه .ومخوف أخواته أنهم مالهمش حق والمالك ممكن يسحب الشقة منهم نهائئ علما أن الشقة فى نفس العقار بتتملك 800 الف جنيه ايه الحل اللى ممكن نعمله وواحد من الأبناء اسم الشقه مش باسمه باسم الزوجه هل ايه الحل وتتصرف ازاى مع المالك احنا عاوزين نبيع . مقابل مبلغ محترم
السلام عليكم يا باشا ... لو نزل مشروع تعديل قانون الإيجار القديم و شمل كل من الشخصية ( الطبيعية و الإعتبارية ) ... هل ده هيوقف حكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥ لطرد الشخصية الإعتبارية ؟؟؟ و شكرا .
قاتون ظالم.. بيع العقار واتخلص منه وريح نفسك واستثمر فى اى مشروع او شراء شهادات بعايد 11 فى ال100 او ملك الشقق لمستاجريها بثمن وقت بناء المبنى يعنى باختصار الموءجر شريك مع المالك .
ياعم زهقنا لا عايزين تعديل ولا يحزنون ماخلاص خلصت والعمارات تهالكت وأصبحت خراباتت وعشان تتءجر قانون جديد عايزة إصلاحات بمءات الألوف أو الملايين دى تدبيسة جديدة لاصحاب العقارات القديمة لا حيلقى يؤجر قانون جديد وحيتفرض ضريبة عقارية مش حيقدر يسددها
زوبعة فى فنجان..الملاك بيدفعوا مبالغ طاءلة لنشر هذه الاخبار خاصة من الجماعات الارهابية لنشر الغضب وهيجان المستاجر الغلبان على الملاك ذو نفوذ.. المسءولين يعلموا تماما ولن يتحقق احلامهم مهما قبضوا من مبالغ . والحل ورثة الملاك اللى مش عاجبهم الوضع الحالى يعرضوا العقار للبيع ويستثمروا اموالهم فى اى مشروع او مشترى شهادات بعايد 11فى ال100 او يعرضوا شققهم لمستاجريها لتمليكها بسعر وقت بناء،المبنى مع الاعتبار خلوات الرجل المدفوعة فى الخفاء والايجار الشهرى المدفوع والحفاظ على سلامة شقته..يعنى بالاختصار يعتبر المستاجر شريك مع المالك .
لا ليس من حقه حضرتك يمتد ليكي عقد الإيجار سواء قديم او جديد لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده تحت امرك في اي استشارة
@@انجيجمال-ح4ظ ياحجة ههههههه انا مالك مش مستأجر --- هفهمك ---- المستأجرين لازم يكونو كفرة -- في واحد منهم قالي عبدالناصر هو اللي هيحاسبنا في الاخر هو اقنع نفسه بكدة عشان يبرر لنفسه اكل الحرام والسحت
كل الكلام ده بلح وبلاش الترويج له لأن الحكومة مش هتوافق علي طرد السكان الغلابة يعني يترموا في الشارع وبعدين ده كان ايجار بالتراضي بين الطرفين وبموافقة المالك اللي كان بيدلل علي الشقق علشان تسكن وخد اضعاف اضعاف ثمن المباني من زمان وده قانون معمول ضد مصالح الشعب من الملاك ودافعين فلوس علشان الضغط الاعلامي للترويج لطرد جموع الشعب من بيوتهم والعقد شريعة المتعاقدين يعني مجلس الشعب لاعلاقة له بالامر ومحدش ضربهم علي ايدهم ذمان علشان يؤجروا لنا الشقق
شكلك سحتجي شارب حرام لغاية ما شبعت هو الملاك لو يعرفو بالظلم والغباء ده كانو أجروو ، ثم أنت بتبص في رزقه ليه طب ما العربيات النقل بأنواعها القديمة بالذات أخدت حقها أضعاف مضعفة 👉
اظن التوريث فى ميلك الغير شرعا حرام والساكن بيورث الشقة لابنه وصاحب البيت مش لاقى شقة لابنة وغير كده الشقة ايجار قديم 4و5جنية يعنى ده يرضى ربنا بلذمه مش حرام لازم يكون فى تعديل للمهزله دى
حقيقى ومن كل القلب. وبكل. ضمير. ربنا. قادر. يصلح. الحال. ويا رب تكون العلاقة بين المالك والمستاجر افضل من كده
بصراحة. انا. احتاج شقه عقد قديم لكن حسيت أن اى مالك نفسه أن المستأجر يموت علشان ترجع له الشقه انا خفت بصراحه من هذه العلاقه يعنى لو خدت شقه ومت فى حد هيكون سعيد اوى انى مت. او. لو كبرت قوى فى السن هلاقى المالك بيعد لى ويستنى
موتى. شىء صعب يبقى التمليك احسن أوى
قانون ظالم ومجحف
يبقى ولاد المالك الشرعى يأجرو قانون جديد عشان يجوزو
وولاد المستأجر يورث املاكنا
انه قانون فى العالم يسمح بكده ؟
دة اسمة احتلال مش ايجار
حسبى الله ونعم الوكيل فى اكل اموال الناس بالباطل قانون بلطجه على المالك لحساب المستاجر واى عد ربنا على الظالم
حسبنا الله ونعم الوكيل
قانون ظالم ربنا ينتقم منكم
مطلوب إلغاء قانون الإيجار القديم فورا ورجوع الحق لأصحابه الملاك الواقع عليهم الظلم من ٦٠ سنة
يسقط قانون العار اتقو الله في ملاك الايجار القديم احنا بنتذل من مستاجر مليونير والاسم ملاك حسبناالله ونعم الوكيل
قانون ظالم هتروح ا النار حسبنا الله ونعم الوكيل
المالك يتبهدل هو وعياله علشان المستأجر وعياله يستقروا ...ازاي كده ؟؟؟
عشر سنين كتير قوى
كفايه5وكتير كمان
حسبى الله ونعم الوكيل باين عليه وارث شقه ايجار قديم ربنا ينتقم من اللى وضع القانون وكل اللى بيستحل هذا الورث الاستاذ بيتكلم وهو سعيد جدا لا حول ولا قوه إلا بالله
الظلم ظلمات يوم القيامة
قانون ظالم
عندى شقتين ب3 جنيه علبة السجاير ب50جنيه فى شرع مين كولو كلام مفيش حل
مش مكفيهم ١٠ سنين ؟! ليه عزبة ابوكم بتدفعوا ملاليم موفرتوش كل ده ليه
بمناسبة مشروع تعديل الايجارات القديمة. ابسط اقتراح واعتقد انه جوهر المشكلة. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة التشطيبات فقد إستنفذها الساكن خلال ما يقرب من ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن الاصلية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (60-75%) منها.
وهذه الزيادة تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها لانها منسوبة الى للإيجار ألأصلى،. ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية
هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد نبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون (خمس اضعاف للتجارى وعشر اضعاف للسكنى، حيث ان إيجارالتجارى كان يزيد سنويا بنسبه مئوية ضئيلة لمدة سنوات). ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكار حيث أنه سيضطر لإخلائها لاحقا. كما ستصبح فكرة التوريث بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد. وبالتالى ستتحرر العلاقة تلقائيا ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس.
حضرتك انا عندي شقه ايحار قديم واخدها سنه 2004 وبصراحه لسه مكملتش اخر حاجه المحاره يس مش قاعد فيها بس بروح كل فتره وبدفع كل اللي عليا 120ايجار ونور ومايه وفيها تلفون ارضى هل ممكن لصاحب العقار يطلعني من الشقه عشان انا مش قاعد فيها وانا طبعا مش هسبها ارجو الرد واعمل ايه عشان احافظ عليها
ايه العك ده ما فهمتش حاجه
سمك لبن تمرهندي
عندي شقه ٣ غرف ٣ جنيه شقه ٤ غرف ٥ جنيه ده مش حرام
الدوله خدت بيتى نزع ملكيه وأدت تعويضات للساكن بعقد مؤقت وخدو البيت فاضى من الساكن انا هاموت
حضرتك المالك له تعويض أيضا طالب بيه
@@ازايياجدع-ظ1ش اشكرك على الرد هعمل بنصيحة حضرتك
يارب البيوت تقع عليهم يارب
بقوا هما الملاك وحنا سكنين عندهم حسبي الله ونعمه الوكيل بس الي عامل القانون ده قابض كتير اوي
عندك حق واللة
ربنا يصلح الحال يارب
يرضى ربنا المؤجر قاعد فى شقه عريضه ب10 جنيه لو ما حسمتوش الوضع صح يبقى تواطئ مع المؤجر حسبى الله
انا الشقة عندى خمس غرف في احسن منطقة في اسكندرية باتنين جنية ونص يافندم
باذن الله البيوت حتقع عللي فيها ونشوف عدل ربنا هو العادل والبشر ظلمه. ياريت مش عايزين كلام كتير ف الموضوع ده احنا فوضنا امرنا الي الله وباذن الله البيوت حتقع عليهم وعلي ولادهم.
اللهم امين 🙏
@@الظلمظلماتيومالقيامةالظلمظلمات ياربنا ياخد السكان اللي مستحللين شقي اصحاب البيوت ومبرتعين في شقتهم ربنا موجود الصبر حسبنا الله ونعم الوكيل
@@soheramin5342 اللهم امين
هو المجحوم وضع القانون ده عشان تشيع الكراهيه بين الناس بمخالفة شرع الله في الاملاك
لو سمحت بالنسبه لايجار المحلات لو ايجار قديم من الخمسينات ومفيش عقد ايجار ولكن في سجل تجاري ومستاجر المحل توفي وايجار ضعيف يحق ليه اني اخذ اجراء للطرد
للاسف لا يحق لك طرده ويحق الورثه استعمال المكان ولكن لك الحق في الطرد إذا أهل بالتزام العقد الإيجار
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
اتقوا الله ايها الملاك أنا مستاجره ومعي 4 اولاد اول ماجوزي مات طردتني صاحبه البيت قولتلها زودي وجددي العقد مرديتش وطردتني أنا واولادي وقالتلي الشقه الي كاتب عقدها مات حسبي الله ونعم الوكيل في كل صاحب بيت ظالم
المالك اشتري الأرض زمان بسعر رخيص جدا كان المتر بخمسين جنيه والله وكان اللي علي والشارع ب100و150جنيه وكان الحكومه بتساعده في بناءها لحل مشكله الإسكان ومع ذلك المالك أخذ من كل ساكن خلو رجل يرضيه وايجار شهري متفقين عليه ولم حق الأرض والبناء للمنزل من زمان ولم يخسر شيء لاكن حينما ظهر الايجار الحديث تمني كل صاحب منزل أن يطرد سكان الايجار القديم ويجعلها كلها ايجار حديث ليرفع الايجار بمزاجه ويكون الايجار مش اقل من 600وطالع رغم أنه أخذ حقها من زمان بالخلو والايجار وعاش بيهم وربي عياله وكبرهم ازاي
حسبي الله ونعم الوكل
فى ساكن ايجار قديم كان عندة اطيان زراعية ايجار قديم برضوا وكان بيقول دا ظلم ولما الحكومة حررت الأراضى الزراعية زاد واغتنى وقفل الشقة ام عشرة جنية ومعبرش المالك مع أنة مش محتاج الشقة ربنا يزيد ربنا يبارك
السلام عليكم مش حرام لما اخد شقه من عشر سنين بخلو كبير عشان اجوز فيها ابني وكانت شقه مدمرة مفيهاش اى ميزه عير انها علي الشارع في منزل قديم بالطوب وبعد ما خلتها شقه وصرفت عليها اكتر من خمسين الف عشان تبقي شقه واجي اجوز ابني فيها صاحب البيت ميرضاش لأنها بأسمي ولا يرضي لي اى اجراء فيها انه يأخدها لمجرد اني قفلاها طب علي الاقل ياسي قانون يديني الي دفعته مش اديله سبعين الف واجرة شهريه ٢٠٠ جنيه لمده عشر سنين وفي الاخر القانون يقول يأخده طب يديني علي الاقل الي خده ولا الى طلع القانون ده اكيد عنده بيوت قديمه من الي اجرتها ٣ ولا ٢جنيه ومكنش دافع فيهم حاجه حسبنا الله
الناس الي بتعلق و تقول المالك لم ثمن العقار انت عرفت منين كام التكلفه ؟ و لابتقول اي كلام لتبرير سرقه المالك ، احب اقولك لك ان الي حدد قيمه الايجار لجنه حكوميه حسبت التكلفه و غالبا ماكانت بتدي تخفيض للمستأجر عن الأجره المتفق عليها ووقع عليها المستأجر كما وقع بإرادته علي بند يتيح للمالك انهاء العقد بمجرد الإنذار و إذا كانت اللجنه قد حددت الإيجار في الستينات بخمسه جينهات "كان الجنيه يشتري ٢ جرام ذهب "نعم اثنين جرام ذهب" فهذا ينهي جميع حجج المستأجرين فاللجنه الحكوميه التي ظلمت الملاك هي اللتي قررت ان سيادتك تدفع خمسه جنيهات كانت تشتري ١٠ جرامات ذهب عادل ذلك بما تدفع الان و ستعرف كم تسرق من المالك كل شهر و تلغي كل مبررات سرقه الملاك من امثال الارض ببلاش و البنا ببلاش و اخذتم دعم الدوله و لميتوا ثمن البيت ، العدل بيقول ادفع القيمه الحقيقيه التي تعادل الايجار المقرر من اللجنه الحكوميه و التي وقع عليها الاهل المحترمين ان كان لديك ذره من ضمير
يارب يكون كلام حقيقي وكفايه ظلم للملاك بموجب هذا القانون العقيم المخالف لشرع ربنا المفروض علي الاقل انه ينتهي بموت المستاجر الاصلي لانه كانوا موقعين علي عقد ايجار مش عقد تمليك يبيح التوريث لمن لاحق له في اي شرع ده حرام والله وبعدين المستاجر بيدفع ميه وكهربا وغاز اضعاف اضعاف الايجار الي المفروض ان الدوله هيا الي تدعمه ويجي علي الايجار ويبقي غير قادر وهيترمي في الشارع اتقوا يوما ترجعون فيه الي الله المالك اصبح اسوء حالا من المستاجر حرام والله اتقوا ربنا وماتعرضوش في رجوع الحق لاصحابه فانتم انتفعتم عقود من الزمن علي حساب المالك واولاده كفايه كفايه ظلم فاض بينا الكيل والله
يارب اقدر اقدم معلومات واخبار تفيد الناس
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
حسبنا الله ونعم الوكيل دي تأجير للمستأجر ولا خدوا العين تمليك الظلم ظلمات يوم القيامة
عندى بيت على بعد 10 دقائق من ميدان التحرير الساكنين ورثو العقد بيرفعوا 5جنيه وثمانين قرش . حضرتك لو فى نفس المشكلة من عمل ايه
ما قل ودل:-
حل مشكلة قانون الايجارات القديم فى خطوة واحدة
صدر القانون ٤٩ لسنة٧٧و١٣٦ لسنة٨١ ثم انتهى بحكم الدستورية الكارثى فى ٢٠٠٢ الذى حجم الامتداد ليشمل الاب/الام/الزوجة/الاولاد وحتى انتهاء اخرهم . ولذا يعتبر العقد ابديا وغير محدد المدة لانة معلق على واقعة الوفاة وهى غير معلوم امدها . ثم نص الحكم على البند الكارثى الذى اعتبر ان الممتد الية العقد قبل هذا التاريخ مستأجرا اصليا اى يمتد العقد من بعدة الى اولادة (احفاد المستأجر الاصلى)وحتى انتهاء اخرهم ايضا . وعلى ذلك يعتبر العقد فى الواقع عقدا ابديا يحرم المالك الاصلى من ملكة لثلاثة اجيال متتالية وبالتالى يحرم ابناء المالك واحفادة من ميراثهم لصالح ابناء المستأجر واحفادة .
وكما يقول ممثلى المستأجرين بأن المستأجر وقع العقد نيابة عن نفسة وعن عائلتة اى بنظرية المساكنة باعتبارة مسؤلا عنهم.
فان المنطق ان هذة المسؤلية تنتهى قانونا بسن ٢٦ سنة او تاريخ التخرج من الدراسة ايهما اقرب. حيث ان الابن اصبح مكتمل اهلية التصرف منفصلا عن ابية وله ذمة مالية مستقلة ، وحتى فى الاندية الرياضية يتم فصل الابناء عن عضوية والدهم بذات الشروط ، وكذلك انهاء صرف المعاش للابن عن ابية واستدعاؤه لتأدية الخدمة العسكرية. وبذلك يصبح العقد محدد المدة بتاريخ قاطع ومعلوم يتناغم مع حكم الشريعة ولا يخالفها .
الحمد لله مش هانتطرد من الشقة أشكرك يارب
حضرتك فى شقة عقد قديم ١2/5فى الشهر وصاحب العقد مات وزوجته ولجميع أولاده متزوجين وقافلين الشقة 3حجرات و3 وصالة
رجل استأجر شقه من السبعينات وتوفي ثم قامت ابنته المطلقه بالاقامه فيها ولديها ابناء هل في حاله وفاتها ترجع الشقه للمالك؟
نعم ترجع الشقة الي المالك
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
عندي مستأجر بيقولي عايز ابيع المحل والتاني عايز يبيع شقة!!! ده ايه ده بقي حد يفهمني؟ انا مالك والمستاجر عايز يبيع علشان ياخد هو اكثر من نصف قيمة البيع . فين عدل الله ربنا ينتقم من كل واحد بيستحل مال الغير واي حد بيساعده على كده
ملوش حق المستأجر في البيع
مفيش دين خالص القانون الي عايزين تغيره بتغير وا فورا 60 سنه وعملين تلكوه وتعجنوا في اه عمر ما البلد هتعلي ظلم ظلم ظلم
هدف القناة مساعدة الناس بشكل عام تحت امرك في اي استشارة
يعني بقلنا سنين نستنا تعديل القانون وفي الاخر ده التغير ده كفر دمنا احترق احنا عيله كبيره وكمان يطلع معنا ورثه في البيت يورثوا تعب اهلينا وحرمنا السنين ده كلها والله حرام
من كتر مامجلس المحشى ده الفاشل ما وضعش حل للمحلات ده فيه ان في الموضوع
كلام مش مقنع لا عقل ولا دين برلمان المحش ده ولا عارف يحل حاجه حتي قانون الزوج يضرب الزوجه يتحبس 5سنين
كل القانون لصالح المستاجر من شقق ومحلات لا والورثه يخبتوا راسهم في الحيط
صباح الخير طمنتنا ربنا يريح قلبك
اللهم امين 🙏🙏🙏
وهل عدم الاقامه في الشقة بسبب تنكيسها باعمدة نظر لخطورة وجود بعض العيوب اثناء زلزال ما يحدث في هذه الاحوال
حالة استثنائية وظروف خاصه
دول اصحاب الملك بيفكرو ان المأجر شغال عندهم وهما اصلا شرين البيوت دي من قديم الزمان بمللليم وبيفضلو يزلو في الماجر طول عمره حسبي الله ونعمل وكيل في كل صاحب ملك ميتقيش ربنا
اتقوا الله فى المستأجرين الغلابه ال ملهمش مكان يتستروا فيه يدل مايترموا فى الشارع
انا سيده مسنة اعد عند بنتى وبنتى مديك وانا عندى شقه ماجره ٣جنيه ال ماجره قفلها من ٢٠ سنه ولا اعرف عنها شيء هذا الشقه فى احسن الاماكن حد يدلنى على
اعمل ايه
انشاء الله التعديلات الجديدة ترضي جميع الأطراف
ياريت القانون الفاجر ده يتغير مافيش دولة في العالم فيها الكلام ده 👉 ، كفاية الشقق المقفولة ديه أكتر من ١٠ مليون وحدة حسب مركز الإحصاء
نتمنى الخير للناس والاستقرار والتراضي
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
القانوم ده ضد الشرع والاسلام اصلا واي حد يايده يبقي ظالم وسحتجي النار اولي بيه باذن الله بنتقم منه ربنا
هل من حق المالك زيادة القيمة الايجاريه بنسبة 20% بمعني لو العقد ب 42 جنية وزوده 42ج هل قانونا صح
في تعديل الحد الأدنى للأجور 200 جنيه
طب لو قاقل شقه من 4 سنوات
وعايش فى شقته ينفع ارفع قضيه وطرده
ينفع اثبت أن الشقة مغلقة لو فيه فواتير مياه مشتركة ارفع دعوي عدم سداد ملحقات الأجرة
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
والله يااستاذ الشقق مغلقة تماما ولا يوجد استهلاك كهرباء والمياه قطعتها الشركة لعدم سداد 22 الف جنيه ولا احد من السكان مهتم وامام الشقق وساخة وقطط ميتة وقاذورات ولا يوجد حد مهتم وانا مش عارف اتصرف وهم بيدفعوا الايجارات فى المحكمة فكيف تطردهم .... ياريت تتصرف ...01093816201 .....مع جزيل الشكر..
جزاكم الله كل خير
هدف القناة مساعدة الناس بشكل عام تحت امرك في اي استشارة
تلاقيك انت من المستفدين من قانون الايجار القديم . منكوا لله الذين تستحلوا مال الغير بالباطل.
والله العظيم لا غير مستفيد
هل من الممكن أن يتنازل المستأجر عن الشقة مقابل مبلغ متفق عليه ؟؟
وإذا رفض قريب المالك ،،، ماذا نفعل؟
الموضوع تراضي بين الطرفين مع العلم أنه مخالف للقانون
المالك هوه اللي بيدفع الخلو للمستاجر
الحل اذا كانت الدولة جادة مش عىزة تلهى الناس فى موضوع بعىد عن المشاكل المهمة الى الوطن بيتعرض لىها وىرجع ابوك عند اخوك
العقد شرىعة المتعاقدين
والمستاجر الذى سىترك الشقة للمالك فعلى الدولة ان تعطىة شقة فى مباني الحكومة لانها هى السبب فى هذه المشكلة اىام الزعيم الوسخ لىاخذ تاىد الرعاع وعامة الشعب لكى ىنجح انقلابة على الدىمقراطىة
يعني هو المالك حرامي حرامكده فيه غلابه منهم كتير ربنا اعلم بيهم يارب يطلع القانون وينصفهم يارب
يعني ملاك العقار كده يوهبوا ملكهم للناس الي اجل غير مسمي هو ده العدل هو حضرتك شايف ان حلال شقه بملاين الناس تفضل تتوارثها والمالك الاصلي محتاج وياخد ١٠ جنيه في الشهر ده حلال كده عند ربنا ؟
ده قانون ظالم من المفروض الغاء العقد كل 20 سنه يكتب عقد جديد الايجار جديد مافيش حاجه زى ما هى الاسعار فى ذياده مستمره اوزيادة الار يجار كل 5سنين ٥%
اشتركت بالقناه ع امل خبر جديد للملاك حسبنا الله اهلينا اتغربوا علشان يعملونا حاجه نتسند عليها جه المستأجرين ورثوا اهلينا مش احنا ربنا ينتقم من اللي حط القانون الظالم دا
اللهم امين يااااارب العالمييييين
لو المالك مات والزوجة توفت والورثة 3 ابناء ذكور الثلاثة متزوجين كلهم وكل واحد منهم عنده شقه ايجار قديم فى واحد منهم قفل شقته وعاش معها بقاله 8 سنوات لكن لديه شقه .ومخوف أخواته أنهم مالهمش حق والمالك ممكن يسحب الشقة منهم نهائئ علما أن الشقة فى نفس العقار بتتملك 800 الف جنيه ايه الحل اللى ممكن نعمله وواحد من الأبناء اسم الشقه مش باسمه باسم الزوجه هل ايه الحل وتتصرف ازاى مع المالك احنا عاوزين نبيع . مقابل مبلغ محترم
ممكن تحديد المطلوب من السؤال
تحت امركم في اي استشارة
بتكلم لصالح المستلجر احنا بقي مش عايزين نسمعك ولا نسمع غيرك احنا قرفنا منكوا منكوا لله ياظلمه
استهدي بالله ربنا يوفق الجميع للصالح
السلام عليكم يا باشا ...
لو نزل مشروع تعديل قانون الإيجار القديم و شمل كل من الشخصية ( الطبيعية و الإعتبارية ) ...
هل ده هيوقف حكم الدستورية ٢٠١٨/٥/٥ لطرد الشخصية الإعتبارية ؟؟؟ و شكرا .
الوضع يختلف التعديل يمس السكني فقط
@@ازايياجدع-ظ1ش
يعني مش هيحصل تعديل قانون للشخصية الإعتبارية و هيسيبوا الملاك طايحين طرد و إخلاء للإعتباري بحكم الدستورية ؟؟
مهو 3ج كان ايميها فلوس بتتكلمو في ايه
المستأجر ليس له أي حق عند المالك المستأجر ساكن ببلاش وقانون الإيجار القديم بيعطيه الحق يورث المالك ظلما وعدوانا حرام شرعا وغير دستوري ومخالف لشرع الله
حضرتك بصفتك ايه محامى ولا مسؤل يسقط الايجار القديم الظالم
صفتي انشاء اقدم مساعدات قدر ما استطيع
قاتون ظالم.. بيع العقار واتخلص منه وريح نفسك واستثمر فى اى مشروع او شراء شهادات بعايد 11 فى ال100 او ملك الشقق لمستاجريها بثمن وقت بناء المبنى يعنى باختصار الموءجر شريك مع المالك .
ياعم زهقنا لا عايزين تعديل ولا يحزنون ماخلاص خلصت والعمارات تهالكت وأصبحت خراباتت وعشان تتءجر قانون جديد عايزة إصلاحات بمءات الألوف أو الملايين دى تدبيسة جديدة لاصحاب العقارات القديمة لا حيلقى يؤجر قانون جديد وحيتفرض ضريبة عقارية مش حيقدر يسددها
كلام اية ده يا باشا المالك راح يا خد حقه هوا المستأجر وريث
هدف القناة مساعدة الناس بشكل عام تحت امرك في اي استشارة
عايزه اعرف عن قانون ايجار المحلات الزيادة 10% شهريا كام وكيف
انتظري الحلقه القادمة
انت راجل بارد فعلا ..
وبتاكل الحرام عيني عينك
يجماعة احنا عايزين الازهر يتدخل ويحكم بينا
دي عالم معنهاش ملة
ليه الغلط أنا بشرح قانون الإيجارات انا مش طرف معاكم
الله ينور عليك ويباركلك
بالنسبه.للمحلات
او التعديل في القانون
قانون.الايجار.القديم.
قانون.ومازال.ساري.التعامل.به.باالتراضي
بين.الاطراف...وقت.الايجار.ايجار.الشقه
3/50..وكان.صاحب.العقار.يطلب..خلو
رجل.يقدر.من30.الي.100ج..عدد.قليل
اللي.يقدر.يوفر.تلك.المبلغ..احنا.عندنا.
ثلاث.عمارات.في.راقي.المالك.اشتراها
ب90ج...اجدع.موظف.كان.بيحصل
علي17ج..ممكن.تستلف.1ج
لتكمل.الشهر...اي.حق.يرجع.لاصحابه
وانتم.كنتم.متنغنغين.وجمعتوا.5
اضعاف.سعر.العقار..وتفتكر.حليا.اصحاب
عقارات.تعمل.باالقانون.القديم
تفتكر..سيده.تزوجت.بمهر.20ج
تيجي.تطلب.تعديل.مهى.الزواج.لانها
اتظلمت...قانون.اتعمل.به.ومازال.
عاوزين.ايه.شوية.طماعين..مطلوب
تنهبوا،.الناس.ولكم.اكتر.من.عقار.في
وقت.الرخص.كانت.شيكارة.الاسمنت
ب.3/50..وبيوت.عمرها.اكتر.من70
عام.انتم.عوزن.تراب.في.اعيونكم
الحق.يرجع.لاصحابه..اللي.30.ج
يساوي.3000ا.الف.ج.في.تلك.الوقت
عاوزين.فلوس.وبس.وترموا.الناس.في
الشوارع،.بلاش.طمع.ووقرف.الله.يقرفكم
زوبعة فى فنجان..الملاك بيدفعوا مبالغ طاءلة لنشر هذه الاخبار خاصة من الجماعات الارهابية لنشر الغضب وهيجان المستاجر الغلبان على الملاك ذو نفوذ..
المسءولين يعلموا تماما ولن يتحقق احلامهم مهما قبضوا من مبالغ .
والحل ورثة الملاك اللى مش عاجبهم الوضع الحالى يعرضوا العقار للبيع ويستثمروا اموالهم فى اى مشروع او مشترى شهادات بعايد 11فى ال100 او يعرضوا شققهم لمستاجريها لتمليكها بسعر وقت بناء،المبنى
مع الاعتبار خلوات الرجل المدفوعة فى الخفاء والايجار الشهرى المدفوع والحفاظ على سلامة شقته..يعنى بالاختصار يعتبر المستاجر شريك مع المالك .
عقد الإيجار لمده ٥٩ سنه باسم امي الله يرحمها وانا مطلقه وساكنه مع امي وابويا قبل وفاتها بسنين هل ممكن المالك يخرجني من الشقه وانا مليش مكان تاني
لا ليس من حقه حضرتك يمتد ليكي عقد الإيجار سواء قديم او جديد
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
@@ازايياجدع-ظ1ش اشكرك
@@halahasan328 تحت امرك في اي استشارة
طب لو مقفولة
ممكن توضيح السؤال
@@ازايياجدع-ظ1ش ابن المستاجر قافل الشقة وقاعد في بيت ابوه اللي بناه
ريح نفسك محدش هيتابعك كلامك كلة ردودك كلها بطيخ
شكرا لك ده كلام مطروح أمام مجلس الشعب القادم والكلام حقيقي والموضوع يتناقش عن قريب تحت امركم في اي استشارة
طيب حضرتك الايجار السكني من96وفوق ايه وضعهم
الوضع عادي يخضع للقانون المدني العقد شريعة المتعاقدين
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
انا حاسس انك غير ملم بالموضوع
أولا شكرا لحضرتك بحاول اساعد الناس قدر المستطاع
تحت امرك في اي استشارة
اخبار خلو الرجل الى اخذه المالك ايه
انت مقلتش جمله مفيده
المالك توفي - والمستأجر توفي -- يبقي انت تستفيد باي حق - وارث يعني - يعنى انتو اخو ابن المالك غير الشرغي -
ده قانون الإيجارات القديم
انت شكلك كده لك مصلحه كبيره اوي منك لله انت وامثالك معندكوش دين
قانون قاعد 60 سنه لا كل حاجه بتتغير الي ده ناس ماتت وناس حيت منكوا لله
@@انجيجمال-ح4ظ هههههههه انا ياستي مالك هههههه انا مظلوم
@@انجيجمال-ح4ظ ياحجة ههههههه انا مالك مش مستأجر --- هفهمك ---- المستأجرين لازم يكونو كفرة -- في واحد منهم قالي عبدالناصر هو اللي هيحاسبنا في الاخر هو اقنع نفسه بكدة عشان يبرر لنفسه اكل الحرام والسحت
هل عقد الشقه قانون قديم بيسجل شهر عقاري مش صحه توقيع
لا صحة توقيع
يارب بيطلع كذب
نتمني انشاء الله الخير للناس والاستقرار
لو حضرتك مش مشترك معانا في القناة اشترك في حلقات كتير تستحق المشاهده
تحت امرك في اي استشارة
كل الكلام ده بلح وبلاش الترويج له لأن الحكومة مش هتوافق علي طرد السكان الغلابة يعني يترموا في الشارع
وبعدين ده كان ايجار بالتراضي بين الطرفين وبموافقة المالك اللي كان بيدلل علي الشقق علشان تسكن وخد اضعاف اضعاف ثمن المباني من زمان وده قانون معمول ضد مصالح الشعب من الملاك ودافعين فلوس علشان الضغط الاعلامي للترويج لطرد جموع الشعب من بيوتهم
والعقد شريعة المتعاقدين يعني مجلس الشعب لاعلاقة له بالامر ومحدش ضربهم علي ايدهم ذمان علشان يؤجروا لنا الشقق
شكلك سحتجي شارب حرام لغاية ما شبعت
هو الملاك لو يعرفو بالظلم والغباء ده كانو أجروو ، ثم أنت بتبص في رزقه ليه طب ما العربيات النقل بأنواعها القديمة بالذات أخدت حقها أضعاف مضعفة 👉
انتواعاوزين العقار للاحفاد كمان مش مهم الحق يرجع لاصحابة عموما دعوة المظلوم لا ترد كفاية ظلم واستغلال حرام عليك
@@amalbaker5304
بصراحة المفروض الي بيرأس مصر يعمل حاجة وإلا هايبقي من الملعونين كفاية ظلم !!
الله ينور عليك
الله يكرمك هما اساسا بنا العقار بكام ولم حقه من زمان جه المالك حلي في عينه دلوقتي يسيب الملك للمالك يرث الارض ومن عليها
ياناس عيب كدة المستاجر بيدفع نظافة سلم العمارة ٤٠ج فى الشهر واجار ٦ج ولا عنده اى مشكلة !!!!!
حضرتك بتقول اى كلام
شكرا لك صديقي
تحت امرك في اي استشارة
كلام بطبخ
شكرا لحضرتك تحت امركم في اي استشارة