싱가포르 부동산 구매를 위한 모든 필수 정보를 이 영상에 담았습니다. feat. You are Welcome
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- Опубліковано 15 вер 2024
- #싱가포르 #부동산 #싱가포르부동산
** 유용한 링크 **
싱가포르 Mortgage 계산 링크
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싱가포르 취득세 Stamp Duties 계산 링크
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** 오류 부분 **
Property Tax, 제산세 부분은 Annual Value에 따라서 적용되는 %가 달라집니다. 일반적으로 자가 거주는 4%라고 말씀드렸는데 절대적이지 않습니다. 이 부분 미리 양해 부탁드립니다.
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* ABOUT THIS CLIP
이번에 싱가포르에서 부동산을 드디어 구매하면서 얻은 정보들을 교민분들에게 공유드립니다.
그 어디서도 쉽게 얻을 수 없는 정보를 쉽게 전달 드립니다.
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*This clip is produced by Kibum
![[CC] 싱가포르 | 주택 자가 소유율 91%엔 어떤 배경이 있을까? (Singapore's city review)](http://i.ytimg.com/vi/reSC3VUxly0/mqdefault.jpg)
![물가, 부동산, 그리고 국제학교까지! 싱가포르거래소 이준원 상무와 한화투자증권 손종민 상무가 전하는 싱가포르 의식주 이야기 [David in Singapore#7_STEPS]](http://i.ytimg.com/vi/J49USNX54EA/mqdefault.jpg)
축하드립니다. 블로그 처음 시작하실때부터 집 구입을 최우선 목표로 하신다고 하시더니 목표를 이루셨군요.모든일을 차근차근 착실하게 일을 성사시키는 스타일이선것 같아요.새집에서 가족들이 행복하게 잘지내시기바라면서 앞으로도 좋은내용 계속 부탁드립니다. 감사합니다.
댓글 감사드립니다. 사실 많이 게으르고 만사 피곤해하는 스타일이긴 합니다. 유튜브는 하다보니 취미로 계속 하게 되는 것이구요 ^^; 좋은 말씀 정말 감사드리고, 새해 복 많이 받으시고 늘 건강하시고, 부자되시는 새해 되시길 진심으로 기원할께요 ^^
싱가폴에서 주택구입 정말 축하드립니다. 너무 부럽습니다 ^^또한 다양한 재테크/투자 컨텐츠 너무 좋습니다.
축하 댓글 정말 감사드립니다. Choi Seona님의 건강과 성공투자를 기원합니다 ^^. 다양한 영상들 재미로 꾸준히 올리겠습니다!
축하 드려요~^^ 저도 내년쯤에 콘도를 구매하고 싶은데 어디서 어떻게 정보를 얻어야 되나 하고 고민 많았거든요~~^^ 그런데 이렇게 딱 좋은 정보를 너무 쉽게 상세히 알려 주셔서 두번 세번 네번 감사드려요~^^ 앞으로도 좋은 일들만 가득하시길 바라겠습니다!! ^^
저도 누군가가 저한테 미리 이런 정보들 주면 그래도 더 편했을텐데 하는 심정으로, 그래도 이 영상으로 누군가에게는 도움이 되셨길 바라는 진심으로 영상을 만들었는데 이렇게 댓글 달아주시니 제게 보람이 크게 됩니다 ^^ 내년에 정말 좋은 집 잘 장만하시기를 기원할께요. 감사합니다
싱가폴 부동산 매입 축하드립니다.
싱가폴 얘기만 나오면 너무 친근하네요.
저는 Signature Park 라는 곳에서 살았었는데. 지금도 잘있나 모르겠네요. 근처 Nature park도 자주 갔었는데...
NUS도 잠깐 화면에 나오구.. 참 좋았던 기억이내요... 앞으로 종종 소식 전해주세요.
안녕하세요 감사합니다!! Signature Park 여전히 잘 있구요~ 근처에 Nature Park가 Bukit Timah Summit이라고 해서 언덕 정상이 있는 공원 말씀하시는건가요? ㅎㅎ 거기 저 매주 토요일 아침마다 친구랑 산책하러 가는 곳입니다.
댓글 감사드립니다. 새해 복 많이 받으시구요 ^^
축하드립니다. 실행력 대단하십니다. 좋은 정보 감사드립니다.
감사합니다. So Park님. 새해 복 많이 받으시고, 행복한 주말 보내세요 ^^
얼마전 싱 다녀오고 싱에 살고 싶어졌어요
너무 부럽습니다.
저도 노력해서 집사고 싶어요
저도 구독만 해놓고 그냥 보다가 관심있는 주제여서 두번 보고 답글도 남겨요. 새해 좋은 소식 올렸으니 올해 좋은일 많이 생기실 꺼예요. 다 함께 잘 살아 갈 수 있길 바래봅니다. 싱가폴에 내년에 집사는게 목표인데 가능할지 모르겠네요. 응원할께요~
두번이나 보셨다니 감사합니다. ^^ ko jung a 님도 새해에 좋은 일만 가득하시고 늘 건강하시길 기원합니다. 내년에 싱가포르에서 가뿐히 정말 좋은 부동산 구매하시게 될 겁니다. ^^ 댓글 감사드려요~
넘 축하드려요.~~~~👏👏👏.늘 도움되는 영상만들어 주셔서 감사합니다. 새해복많이 받으세요
김남희님. 축하 감사드립니다 😀😀😀😀댓글 감사드리고 새해 복 많이 받으십시요
내용 넘 좋네요~ 내용 많다고 말하신 부분 넘 귀여우세요 ㅋ
늦게 봤네요! 축하드립니다 👍👍👏👏👏
감사합니다 😁😁😁 좋은 하루 되세요
항상 좋은 정보 감사드립니다.
댓글 감사드립니다. 가급적 많은 정보를 공유하려고 만든 영상이였습니다 ^^
핵정보 영상이네요. 감사합니다.
너무 유용해요 정말 감사합니다!
정보 공유 고맙습니다
제가 필요했는데 제가 집 살 때는 없던 정보들이라 만든 영상이였습니다 ^^
작년 11월에 영끌하여서 부동산 비샨쪽에 매매하였습니다.. 처음해본거라 정신도 없고 어리둥절했는데 하다보니 다 되더라구요.. ㅎㅎ 고생하셨습니다
저랑 거의 비슷하나 시기에 매수하셨네요. 제가 12월에 계약했으니깐요. 감사합니다 Kay님도 고생하셨습니다. 이제 모두 같이 주식으로 금융자산도 알차게 한 번 모아봅시다 ㅎㅎ
축하드립니다. 대단하십니다요^^
감사합니다. 늦은 나이에 드디어 내집 장만을 했습니다 ^^; 새해 복 많이 받으시구요
새해부터 경사스러운 일이네요~ 저도 얼른 독립해서 저만의 집을 마련하고 싶네요ㅎㅎ 새해복 많이 받으세요~^^
댓글 감사드립니다. 제가 소중히 모시는 구독자님~ 새해 복 많이 받으시고 새해에도 성공투자 쭉 하셔서 늘 건강하시고 대박 부자되시길 기원할께요
축하드립니다 ~
축하 감사드립니다 ^^ 새해 복 많이 받으시고 늘 건강하세요 ^^
축하 축하드립니다. 부동산 구입은 늘 가슴설래는 일이죠 ☆☆☆
저도 싱가폴에 부동산을 소유한 적이 있어요 ^^
댓글 정말 감사드립니다. 😀😀😀😀 새해 좋은 일만 가득하세요~~
@@bbung819 감사합니다. 하예님께서도 새해 복 많이 많이 받으세요 :-)
내 집 장만 정말 축하드립니다. 퀸즈타운 근처 4식구 살수 있는 콘도, 그야말로 제가 진짜 원하는 조건인데요. 저도 몇년후엔 장만할 수 있음 좋겠네요.
축하 정말 감사드립니다! 몇 년 후에 아주 조만간 뜻하시는 대로 좋은 집 장만하시길 기원할께요!
축하드려요! 그리고 컨텐츠 정말 도움 많이 됩니다:)
감사합니다 Tara님. 댓글 감사드리고 새해 복 많이 받으십시요
싱가포르 집값도 설집값은 할 것같네요.새집에서 더 부자되세요.축하합니다^^♡
댓글 정말 감사드립니다. 새해 복 많이 받으시구요 ^^
축하드립니다
감사합니다. 🙏🙏😀😀😀
유익한 영상 감사합니다! 저도 언젠간 싱가폴에 집을 사는 날이 오겠죠!ㅠㅠ 부동산 구매 축하드립니다!:)
축하 감사드립니다. 정보들이 도움 되셨길 바랍니다. 제가 궁금했던 내용들을 정리해서 만든 영상이였습니다
축하드려요. Ark 주식 소개 영상도 잘 보고 있답니다. ㅎ
축하 감사드립니다. 종종 채널에 들러주세요 ^^
영상 잘 봤습니다. 싱가폴 콘도 및 다양한 사진 넣어주셔서 재미있게 봤는데 혹시 9:38 이 사진은 어느 콘도 인가요? 새집 장만 축하드립니다!
안녕하세요~ 댓글 감사드려요. 9:38에 있는 영상은 그냥 인터넷에 있는 저작권 안 걸려있는 영상 퍼온거에요 ^^;; 싱가폴이 아닐 거에요. 실망시켜드려서 죄송합니다.
집 장만 축하드립니다!!~~^^ 처음에 Normanton park 관심있게 보셨다하셨는데 실례가 안된다면 최종선택을 안하신 점 공유해 주실 수 있으신가요?
노맨튼 파크를 정말 진지하게 고려했었는데, 작년 12월에 갑자기 너무 마음에 드는 집을 봐서 그냥 당일 바로 계약 (Option to Purchase)을 했었습니다. 노맨튼이 별로라서가 아니라 개인적으로 너무 마음에 드는 집을 발견한 것 그 뿐입니다 ^^; 그래도 나중에 제가 산 집 월세주고 노맨튼에서 몇 년 살아볼까 하는 생각이 들 정도로 노맨튼 수영장이 탐납니다. ㅎㅎ
잘 보았습니다
정말 잘 하셨어요... 월세 내기 너무 아까워요.
넘 유용한 정보 감사드려요!! 어떤 집이길래 당일 결정까지 하셨을지 아주 궁금하긴 하네요 :) 혹시 모기지 이자율은 예상하셨던대로 정말 1.25% 정도이던가요?? 3% 정도는 될거라 다들 예상하셔서요- 가능하시면 답변 부탁드릴게요.
안녕하세요. 저는 3년 고정 1.18% 였습니다. 올해 금리가 좀 도 올랐겠지만 설마 3%는 아닐텐데요. 그냥 은행에 문의해보시는게 정확합니다.
영상 잘 보았습니다. 내가 싱가폴가서 살일은 없을 것 겉지만 싱가폴의 주택 상황은 어떤지라는 호기심에 시청했습니다 다만 비용면에서 총금액에 대한 %만을 언급하셨는데, 대략 절대금액은 어떤지라는 궁금 증이 생기네요 물론 지역마다 틀리겠지만 서울의 예를 들어 30평대 아파트가 강북은 10억이고, 강남은 20억이다. 뭐 이런식이랄가?
댓글 감사드립니다. 싱가폴에서 우선 단독주택은 평균 200억이상인 지역들도 많고 웬만한 동네는 50억 정도로 보면 될것 같고 편차가 매우 큽니다. 일반 콘도 (아파트) 경우에는 너무 비싼 지역은 제외하고 부촌 같은 경우엔 (부킷티마) 30평이면 20억에서 25억 사이이고 외각에 싼 지역은 10억 정도면 방3개 30평짜리 구하는 것 같습니다. 그리고 일반 싱가포르 국민을 위한 주공아파트(외국인은 못사는)는 저렴한 지역은 5억 비싼 지역은 10억 정도입니다 😀
@@bbung819 답글감사합니다 한국 부동산 값 비싸다 했는데, 싱가폴비하면 아직 저렴한편이네요.
퀸즈타운 근처에 살고 있는게 유용한 정보 감사합니다!!
댓글 감사드리고 주말 잘 보내십시요.^^
하예님 영상 잘봤습니다!!
질문이있는데 혹시 와이프가 씨티즌이면 바이어스탬듀티 퍼센트가 어찌되는지도 아시는지요!!
저희도 콘도 매매를 알아보고 있었는데 에이전트 없이는 불가능 하다고 생각했었어요. 직접 하시다니 대단하신것 같아요. 혹시 한가지 여쭤봐도 될까요? 최초 1% 송금하실때에 미리 seller의 등기나 title및 개인 파산 여부 등 서류로 직접 확인 하셨나요? 아니면 seller쪽 에이전트에게 요청하셨는지.. 아니면 buyer 변호사가 해 주는 것인지 궁금해서요 ^^
안녕하세요 1% 송금시에는 그런 것 확인 안했습니다. Option exercise할 때 law firm이 다 확인하구요.
에이젼트 라이센스만 진위여부 확인하시면 1% 송금은 전혀 리스크 없다고 개인적으로 생각합니다. 제가 찾아본 바로는 이런 유형으로 사기는 없는 나라 같습니다
30퍼센트가 이정도라니 부동산 1도모르는 사람인데 되게 복잡하네요 한국도 이정도로 복잡하겠죠? ㅋㅋ
몇억되는 돈을 싸인한번에 처리하는걸보면 전 아직도 아이인가보네요 ㅋㅋ...
싱가포르 부동산 구매에도 허위매물이런거있고 에이전트들이 사기도 치는지궁금하지만 좀 민감한 주제같아서 답해주실진모르겠네요
마지막으로 새해 복 많이 받으세요^^
싱가포르에 제가 아는 선에서는 허위매물이나 에이전트 사기가 없습니다. ^^ 여기는 법이 매우 엄격하고 처벌 수준이 한국같지 않아서 잘못했다가는 정말 큰 일 나거든요 ^^;; 이성민님도 지난 한해 고생 많으셨고 새해에는 좋은 일만 가득하시고, 꼬옥 늘 건강하시고 복 많이 받으세요 ^^ 감사합니다.
@@bbung819 와 진짜요? 선진국은 선진국인이유가있네요ㅋㅋ답변 감사합니다~
축하드립니다. 신규 분양 콘도가 가격대비 사이즈가 적게 나오는 것 같은데요, 리세일대비 어떻게 보시는지 궁금합니다.
제가 여기저기서 통계자료들을 봤는데, 저작권 문제 때문에 조심하느라 영상에는 못올리는데 제가 본 바로는 (물론 정확하지 않을 수도 있고, 일반화 오류일지도 몰라요~), 신규 분양콘도가 가격대비 사이즈가 적게 나오는 건 절대적으로 맞는 말씀이십니다. 올드한 콘도를 가면 정말 넓직넓직하구요. 다만 신규 분양콘도의 장점은 그래도 준공 후에 10~15년 까지는 가격이 어느 정도 오르고 그 다음부터 감가상각이 이루어지는 것 같은데, 오래된 콘도는 물론 지역마다 케바케이지만 감가상각이 이루어지는 것 같구요.
@@bbung819 답변 감사합니다. 다시 한번 축하드립니다^^
@@user-xu6ju9yb8g 감사드립니다 ^^
초창기는 프리홀드가 마니 비쌌고 단지규모도 컸는데 지금은 프리홀드가 그리 큰땅으론 프리홀드가 안나오니 작은규모가 마니 나오는거죠. 99년뒤엔 정부에 리베이트 하나없이 그냥 내줘야하니 아깝긴하죠 아직 싱가폴사람 한사람도 그경험을 안해봐서 모르는거죠 막연히 죽음이 먼 뒤의 이야길 일거라고 여기며 사는 인생과 마찬가지로
그런가봐요, 나중에 어떻게 될련지 지켜보는 재미도 쏠쏠하겠네요. 저도 그 때까지 왠지 못 살 것 같긴하지만요 ㅠㅠ
어차피 30-40년 되면 en bloc이나 collective sale 가고 리스홀드는 developer 입장에서 프리홀드 대단지보다 투자금이 적게 들어가서 상대적으로 개발이 용이합니다. 상대적으로 인프라가 약한 오래된 프리홀드는 재개발 안되면 머리 아파집니다. 리스홀드는 상대적으로 역세권이 많아서 렌트로 돌려도 됩니다. 다 일장일단이 있음.
오차드근방에 콘도를 구매하고 싶은 30대 투자자입니다
서울에 들고있는 집들중 두채 정리해서 싱가폴에 묻고 싶은데요
꼭 영주권이 있어야 가능한것인지요
영주권 받으려면 현지취업아니면 어려울런지요
현지 법인세워서 사는 방법도 있던데 이런방법은 혹시 조언좀 받을 수 있을런지요
영상 잘 봤습니다. 저희도 집을 구매할 예정인데 바이어 에이전트가 불리한 게 구조상 맞는것 같은데 괜히 너무 어렵거나 셀러 에어전트에게 휘둘릴 것도 같아서요. 혹시 에이전트 없이 집 구매하셨는지 여쭤봐도 될까요?
저는 에이전트 없이 구매했습니다. 셀러 에이전트들 직접 연락해가며 집 구경하고 네고하고 했어요~
@@bbung819 답변 감사드려요~ 저도 좀 걱정은 되는데 차라리 혼자 하고 싶네요~ 집 구매 축하드립니다. Cooling measure 곧 온다는데 적절한 때 잘 사셨네요~~
@@choihyunsoo100 감사합니다. 그냥 제 추측이긴 한데, Cooling Measure가 ABSD와 대출심사를 좀 타이트하게 한다고는 하는데, 그냥 제 예상에는 첫주택 구매자한테는 크게 해당사항이 없을 것 같다는 생각이 듭니다. cooling measure가 최현수님 주택 구매에 아무런 영향 없기를 바래봅니다.
좋은정보 감사합니다^^!!
저 psf 그래프 보는곳 알려주실수 있나요~~~?
기사 스크랩이고 아마 그래프 통계 웹사이트는 없을 겁니다.
안녕하세요
현재 싱가포르에 살고있는데 도움이 많이 됐어요. ^^ 제가 재테크 관련해서 글을 쓰고있는데 혹시 제 블로그에 링크를 걸어도 될까요?
자료 얼마든지 쓰셔도 전혀 상관없습니다. 반갑습니다~
주택구입 축하드립니다.
감사합니다. 꾸벅 😀😀
전 현재 풍골 the terrace condo를 구입해서 살고 있습니다. 내년쯤에 이사 를 갈까 하는데 초면에 죄송하지만 자문좀 드려도 될까요?
@@kopd2612 제가 자문드릴 짬밥은 아니지만 대화 환영입니다
@@bbung819 감사합니다. 그런 궁금한점 있으면 물어 보겠습니다.
집값 수준이 얼마나 되는지 궁금합니다.. 30평형대 방세칸 일 경우에요... 영주권자만 집을 살 수 있나요?
외국인은 취득세가 높아서 현실적으로 힘듭니다. 집값은 HDB(주공아파트) 5억정도대부터 수십억 대까지 다양한테 저렴한 지역 콘도는 10억 초반대부터 가능해보입니다
축하드려요
한가지 문의 드리고 싶은 것은,. 저는 현재 말레이 살고 있는데,,, 싱가폴에 콘도 하나 장만하려고 합니다. 싱가폴에 아무 연고도 없는 사람이 은행 어카운트 열 수 있을까요?
제 10년전 기억으로는 살고 있는 곳이든, 직장이든 고정된 주소가 있어야 가능했습니다. 은행에 문의해보시면 정확하실거에요.
안녕하세요 외국인 신분으로 (한국국적) 부동산 매수 가능할까요?
안녕하세요. 가능한데 취득세가 20% 넘습니다.
그럼 영주권 취득 후 매수가 좋겠네요 ㅠ 직업상으로 영주권 취득이 가능할까요?
@@gracemom4733 직업에 따라 천차만별입니다. 영주권 취득이 만만하진 않습니다. 외국인 신분으로는 보통 부동산 취득을 안합니다
연고 없는 외국인도 신규분양을 받을 수 있나요? 20%취득세를 낸다 해도 초기분양에 조금 저렴하게 살 수 있다면 메리트 있네요
네 가능합니다. 그런데 초기 분양이 후분양보다 저렴한것이지 주변시세보다 저렴한 건 아니긴 합니다 😅😅
KUN인베스트 알게된뒤 불행하던 제 인생이 180도 바뀌어버렸습니다
저도 해선으로 손해 많이봤었는데 KUN인베스트에서 정보받고 거의다 복구했어요
저도 KUN인베스트 이용중인데 진짜 수익률 미쳤습니다... 안하시는분들 얼른 참여하세요
진짜 저도 해외선물하다가 돈 절반 날리고 힘들었는데 KUN인베스트에서 원금복구에 오피스텔 계약까지 해버렸네요