Ich finde das Video sehr lehrreich. Es zeigt auch einige neben Aspekte, die man sonst so gar nicht auf dem Plan hat… Zum Beispiel Versäumnisse in der Bürokratie durch die vor Eigentümer, notwendige Stellplätze und Sicherheit auf der Baustelle…
ich habe noch ein viel schlimmeres Beispiel. Bei der Nutzungsänderung kam raus das auf einer Gebäudeseite alle Fenster "illegal" waren oder illegal wurden, weil mal eine Grenze verschoben wurde.
@@Anticoach_official So etwas hat ein Bekannter von mir auch mal. Er hat sich ein Industriegebäude zum Büro umbauen lassen. Als er fast fertig war stellte sich heraus, dass er auf einer Seite alle Fenster zu machen lassen musste… Danach bezeichnete er Es als Anführungsstriche dunkle Höhle… Anführungsstriche
SUPER DANKE für das Video. Genau so was hatten wir bei einem Wohn- und Geschäftshaus mit alter Eckkneipe die praktisch nicht mehr vermietbar war. Haben dann jedoch erstmal noch einen neuen Gewerbemieter gefunden. Wie hast du das finanziert ? KFW - Kredit mit Schaffung bodengleichem Wohnraum ? Sonderabschreibung für neuen Wohnraum ? Auf jeden Fall bin ich nun unseren alten Handwerker Kontakten nicht mehr so böse, wir liegen bei allen Kernsanierungen inkl. Bad, Elektro , Abflüsse, ect. pp. bei um 500 - 600 Euro/ m². Fand das immer zu teuer und die alten Freunde (Handwerker die wir seit 30 jahren kennen) sagten immer ich solle die 90er Jahre Preise mal vergessen..... dachte dann immer die zocken uns ab wenn man hier die "möchtegern Gurus" sieht welche für 200 - 300 Euro / m² kernsanieren. Gutes Video auch ohne einblend Effekte ect !
MEGAGEIL! Vielen Dank, dass DU diese wichtigen Infos teilst! Ich plane was ähnliches, suche aber was wo ich kaum oder gar nicht umbauen muss, zum umwandeln in Wohnraum. Wollte zum Teil selbst dort wohnen (Betriebsleiterwohnung für meinen Spirituosenbetrieb) dort einrichten und zum anderen Teil vermietbaren Wohn- und Geschäftsraum...naja bin noch am Anfang meiner Überlegungen.
Hey Erol, hab grad auch die Situation: hab ein Haus(früher Gewerbe), jetzt vermietet und wird als 2 Fam Haus verkauft... hab eine Nutzungsänderung und Baupläne, aber im Grundbuch steht noch Gewerbe drin, muss ich beim kauf mit höheren Notarkosten rechnen? Oder muss ich alles nochmal checken😬
Vielen Dank für das Video! Ich finde es gut, dass sie sich zunächst einmal selbst Gedanken über die möglichen Kosten gemacht haben. Dass man als Anfänger sich da gerne einmal verschätzt ist doch menschlich. Sie haben dann aber doch entsprechende Angebote eingeholt und sich intensiv damit beschäftigt. Der Beauftragte/verhandelte Preis stimmt doch ziemlich genau mit dem tatsächlichen Endpreis über ein. Da würde ich nicht von einer Kosten Explosion (im Titel) sprechen…
Servus. Ich interessiere mich für eine Immobilie. Das Objekt ist jedoch vermietet. Ich hätte da ne Frage: Würde gerne den vermieteten Gewerberaum, momentan eine Kneipe mit Automaten, durch eine Nutzungsänderung zum Wohnraum gestalten, da drüber die zwei Etagen auch Wohnraum sind. Könnte ich den Mieter aufgrund der Nutzungsänderung kündigen, der momentaner Mietvertrag ist jedoch bis 2025 befristet 😞. Könnt ihr mir weiterhelfen? Vielen Dank.
Hey wie sieht es mit einer nutzungsänderung aus bei einem Parkhaus. Wenn ein bestehendes Parkhaus angemietet wird um einen shuttle service anzubieten, bedarf es da einer Nutzungsänderung. Weil für mich ist es ja keine Änderung da die Stellplätze ja weiterhin als Parkplätze für Autos genutzt wird.
Klasse Video das sind schöne zahlen. mich würde interessieren wie du die Fensterfläche genutzt hast ob du die einfach nur neu vollverglast hast. oder ob du die Flächennutzung teilverglast hast und in der anderen Fläche zur Straßenseite zu Gebäude Außenseite hin werbekasten dran gemacht hast und den eventuell vermietest. ?freue mich aufs nächste Video bin gespannt was als nächstes kommt
Danke für das Super-Video. Sanierungskosten von >= 800 Euro/qm scheinen meistens eine realistische Annahme, sobald man mehr machen muss als nur Kosmetik. Daraus würde aber folgen: In Gegenden mit Mieten unter 6 EUR/qm lohnt sich weder das Bauen noch das Sanieren. Da man jede Immobilie früher oder später sanieren muss, also dort über das Kaufen gar nicht nachdenken?
Völlig richtig. Dies ist ja auch Gegenstand der laufenden Diskussion, dass man bei den aktuellen Baukosten in Deutschland gar keine günstigen Mieten wirtschaftlich realisieren kann… Wir kalkulieren bei MFH immer erst einmal so, als würden wir sie vollständig aus Eigenmitteln bezahlen. Wenn dann die Rendite das Risiko rechtfertigt (Risiko - nutzen - Abschätzung), dann freuen wir uns natürlich, wenn sich durch teilweise Finanzierung die Rendite bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital aufgrund der aktuellen niedrigen Zinsen noch erhöht. Die so genannten Coaches stellen aber wohl vor allem auf die Eigenkapitalrendite ab. Dabei werden Arbeitsaufwand und Risiko eines solchen Engagements gerne in den Hintergrund gerückt…
Wie ist das den mit schwimmbad im anbau damals wurde der anbau für schwimmbad genehmigt aber wird zurzeit als wohnküche benutz die behörde duldet es. Kann die behörde die duldung zuruck ziehen untersagen oder abreissen lassen?
@@maxmuller7842 ich hatte was im spam ordner. kann dann nur dieses gwesen sein. schaue ich mir mal an. aber im moment echt so viel in der warteschlange
Es sollte vorher auch immer der Bebauungsplan geprüft werden und ob hier dann ggf. eine Befreiung erteilt wird oder eine neues Planungsverfahren notwendig ist..
Dafür wurden auf das Video vom gecoachten Coach allein heute binnen wenigen Minuten über 100 Dislikes gegeben 😂😂😂 Gekauft wohlgemerkt. Brauche jetzt die Community die da wieder gegen steuert
Da fällt mir noch was ein:kannst du vielleicht noch Mal den zeitlichen Ablauf schildern? Du hast ja mit 51.000 kalkuliert und dann die Kostenvoranschläge der Handwerker eingeholt. Hattest du erst das Haus finanziert bei der Bank und dann noch Mal nachfinanziert für die Kernsanierung oder wie ist das damals gelaufen?
Aus der Haftung kommt der Bauherr nie ganz raus. Auch wenn Fachfirmen beauftragt werden, ist der Bauherr verpflichtet die Sicherheit der Personen vor Ort durch Kontrollgänge zu gewährleisten.
GK 4 müsste das sein aber von der höhe beim Brandschutz dürfte es nicht knapp gewesen sein. Kann sein das es in deinem Bundesland anders ist. Gk 4 geht bis 13m gemessen wird Boden bis OKF im höchsten Geschoss wenn ich es im schnitt richtig gesehen hab also 8,90m
Die Vorkalkulation ist ja geil und abwegig niedrig zugleich ^^ - Bist du völlig IRRE? Du erzählst bei den anderen Coaches etwas von nicht rentabel und versenkst sechsstellig für 300 € mehr Miete? Da gibst du dir jetzt bitte einen roten Stempel. Hab schon zwei Nutzungsänderungen von Garagen zu Wohnraum durchgeführt. In BW ist das genehmigungsfrei, ich musste allerdings trotzdem die Stellplätze nachweisen, da habe ich die Pläne selbst gezeichnet und ein paar 2,5 x 5 bzw. 6 m Rechtecke in den Lageplan eingezeichnet... VG Johannes
Hi Erol, ich würde gerne wissen wie du dann so eine massive Kostenexplosion finanziert hast ? Du hast doch bestimmt vorher bei der Bank die 51k angefragt, wie reagiert die Bank wenn du plötzlich mit der dreifachen Summe ankommst ?
moin, nein ich bin erst zur bank als mir 80-90% der Angebot vorlagen. das davor war nur eine schätzung für mich. ich rate jedem zum bankgespräch mit möglich genauen Zahlen zu gehen. sonst siehts später doof aus :-)
Moin Erol, du hast erläutert das der Grund für den Umbau die sicheren Mieteinnahmen aus Wohnungen im Gegensatz zu unsicheren Mieteinnahmen aus Gerwerbe waren. Habe ich verstanden und kann ich nachvollziehen! ABER für 140.000€ könntest du doch etwas mehr als 6Jahre Leerstand verkraften und wärst rechnerisch bei Null. Also würde es sich erst rechnen wenn das Risiko für Leerstand >6J ist. Ist das die Realität? Beste Grüße und weiter so!
ja logisch wären das 6 jahre leerstand. aber schau dir mal so gebäude an wo die läden unten über jahre leer stehen. das sieht wirklich nicht schön aus. das renovierungsdarlehen über die 135k kostet ca. 550 euro im monat. wenn du dem die mieteinnahmen gegenrechnest mache ich doch immernoch gutes plus. im endeffekt habe ich 2 neubauwohnungen für eine annuität von 550 euro gekauft, welche mir etwa das doppelte an KM einbringen. so musst du das sehen ;)
Wie war das damals mit der Gebäudeklasse? Du warst ja selbst noch Anfänger. Hat der Ingenieur das mit im Blick gehabt und dir dann mitgeteilt? Ach übrigens, ich glaube, du brauchst Mal ne Mütze Schlaf bei den Augenringen 😎
Erol, dein Intro (Blitz, Gewitter) ist gefährlich für meine Ohren - ich höre sehr viel mit Kopfhörern mit einer nicht gerade niedrigen Lautstärke - bei deinen Videos somit ziemlich ungünstig in diesem Kontext...
@@Anticoach_official Ist jetzt nicht unbedingt als Kritik zu verstehen, vllt. hört der eine oder andere genauso wie ich und da könnte die Intro-Lautstärke (die nicht gerade niedrig ist) ein wenig runtergedrosselt werden. Ist eher ein Verbesserungsvorschlag für eine Nischenzielgruppe;-) PS: Ansonsten gefallen mir deine letzten Videos außerordentlich gut, wirst langsam zu einem echten Problem für die UA-cam-Coach-Fraktion mit deinen praxistauglichen Videos. Mach weiter so. Abo hast du schon mal...
Hey Hammer, genau das habe ich mir vor ner Woche von dir gewünscht. freue mich drauf!
supi :-)
Sehr guter Beitrag, ohne viel Show wie bei den anderen Flachpfeiffen
Ich freu mich auch schon drauf. Ich stehe kurz vor solch eine Möglichkeit und bin über jede Info/Content dankbar 🙏🏻😁
Ich auch 👍 Gewerbevertrag in meinem Beispiel aber bis 2025
Die Geschichte mit dem Mann von der Bauaufsicht ist gut!
ja das hat mich vielleicht für immer geprägt hahaha
Danke für den Live-Chat. Hast dir dein Feierabendbier redlich verdient ;)
Ehrlich und gut Eklärt, noch mehr solche Videos.
Sehr informativ, vielen Dank dafür...
Ich finde das Video sehr lehrreich. Es zeigt auch einige neben Aspekte, die man sonst so gar nicht auf dem Plan hat…
Zum Beispiel Versäumnisse in der Bürokratie durch die vor Eigentümer, notwendige Stellplätze und Sicherheit auf der Baustelle…
ich habe noch ein viel schlimmeres Beispiel. Bei der Nutzungsänderung kam raus das auf einer Gebäudeseite alle Fenster "illegal" waren oder illegal wurden, weil mal eine Grenze verschoben wurde.
@@Anticoach_official
So etwas hat ein Bekannter von mir auch mal. Er hat sich ein Industriegebäude zum Büro umbauen lassen. Als er fast fertig war stellte sich heraus, dass er auf einer Seite alle Fenster zu machen lassen musste…
Danach bezeichnete er Es als Anführungsstriche dunkle Höhle… Anführungsstriche
@@klausfischer3079 ich konnte es noch retten. Vielleicht mache ich ein kurzes Video dazu.
Sehr schönes, solides Gebäude, Dein Klasse 4 Haus. Da wirst Du noch viel Freude dran haben.
ja das ist eines meiner besten pferde im Stall. Wobei ehrlich gesagt alle tolle Pferdchen sind :)
SUPER DANKE für das Video. Genau so was hatten wir bei einem Wohn- und Geschäftshaus mit alter Eckkneipe die praktisch nicht mehr vermietbar war. Haben dann jedoch erstmal noch einen neuen Gewerbemieter gefunden. Wie hast du das finanziert ? KFW - Kredit mit Schaffung bodengleichem Wohnraum ? Sonderabschreibung für neuen Wohnraum ? Auf jeden Fall bin ich nun unseren alten Handwerker Kontakten nicht mehr so böse, wir liegen bei allen Kernsanierungen inkl. Bad, Elektro , Abflüsse, ect. pp. bei um 500 - 600 Euro/ m². Fand das immer zu teuer und die alten Freunde (Handwerker die wir seit 30 jahren kennen) sagten immer ich solle die 90er Jahre Preise mal vergessen..... dachte dann immer die zocken uns ab wenn man hier die "möchtegern Gurus" sieht welche für 200 - 300 Euro / m² kernsanieren. Gutes Video auch ohne einblend Effekte ect !
Hab ich was verpasst? 3 Tage saniert, nicht online gewesen und 1.000 Abos mehr??? Und wieso 40 Dislikes??? War doch wieder ein top Video
Wahrscheinlich wieder jemand Dislikes gekauft für mich 😂
was solche leute total vergessen ist, dass egal ob like oder dislike... jede interaktion pusht mich nach oben
Danke für das Video
MEGAGEIL! Vielen Dank, dass DU diese wichtigen Infos teilst! Ich plane was ähnliches, suche aber was wo ich kaum oder gar nicht umbauen muss, zum umwandeln in Wohnraum. Wollte zum Teil selbst dort wohnen (Betriebsleiterwohnung für meinen Spirituosenbetrieb) dort einrichten und zum anderen Teil vermietbaren Wohn- und Geschäftsraum...naja bin noch am Anfang meiner Überlegungen.
sehr erhellend, vielen Dank
Hey Erol, hab grad auch die Situation: hab ein Haus(früher Gewerbe), jetzt vermietet und wird als 2 Fam Haus verkauft... hab eine Nutzungsänderung und Baupläne, aber im Grundbuch steht noch Gewerbe drin, muss ich beim kauf mit höheren Notarkosten rechnen?
Oder muss ich alles nochmal checken😬
Sehr informativ ☺️👌 danke
Vielen Dank für das Video!
Ich finde es gut, dass sie sich zunächst einmal selbst Gedanken über die möglichen Kosten gemacht haben.
Dass man als Anfänger sich da gerne einmal verschätzt ist doch menschlich.
Sie haben dann aber doch entsprechende Angebote eingeholt und sich intensiv damit beschäftigt.
Der Beauftragte/verhandelte Preis stimmt doch ziemlich genau mit dem tatsächlichen Endpreis über ein.
Da würde ich nicht von einer Kosten Explosion (im Titel) sprechen…
die Explosion war auf mein erstes geplantes Budget bezogen.
Servus. Ich interessiere mich für eine Immobilie. Das Objekt ist jedoch vermietet. Ich hätte da ne Frage: Würde gerne den vermieteten Gewerberaum, momentan eine Kneipe mit Automaten, durch eine Nutzungsänderung zum Wohnraum gestalten, da drüber die zwei Etagen auch Wohnraum sind.
Könnte ich den Mieter aufgrund der Nutzungsänderung kündigen, der momentaner Mietvertrag ist jedoch bis 2025 befristet 😞. Könnt ihr mir weiterhelfen? Vielen Dank.
Hey wie sieht es mit einer nutzungsänderung aus bei einem Parkhaus. Wenn ein bestehendes Parkhaus angemietet wird um einen shuttle service anzubieten, bedarf es da einer Nutzungsänderung. Weil für mich ist es ja keine Änderung da die Stellplätze ja weiterhin als Parkplätze für Autos genutzt wird.
Die aufmachen einer Sendung die man Donnerwetter nennt finde ich interessant erinnert mich an früheres Fernsehen in den Neunzigern Jahren
Klasse Video das sind schöne zahlen. mich würde interessieren wie du die Fensterfläche genutzt hast ob du die einfach nur neu vollverglast hast. oder ob du die Flächennutzung teilverglast hast und in der anderen Fläche zur Straßenseite zu Gebäude Außenseite hin werbekasten dran gemacht hast und den eventuell vermietest. ?freue mich aufs nächste Video bin gespannt was als nächstes kommt
Schaufenster komplett raus, alles zugemauert und Fenster rein.
Danke für das Super-Video. Sanierungskosten von >= 800 Euro/qm scheinen meistens eine realistische Annahme, sobald man mehr machen muss als nur Kosmetik.
Daraus würde aber folgen: In Gegenden mit Mieten unter 6 EUR/qm lohnt sich weder das Bauen noch das Sanieren. Da man jede Immobilie früher oder später sanieren muss, also dort über das Kaufen gar nicht nachdenken?
Völlig richtig. Dies ist ja auch Gegenstand der laufenden Diskussion, dass man bei den aktuellen Baukosten in Deutschland gar keine günstigen Mieten wirtschaftlich realisieren kann…
Wir kalkulieren bei MFH immer erst einmal so, als würden wir sie vollständig aus Eigenmitteln bezahlen.
Wenn dann die Rendite das Risiko rechtfertigt (Risiko - nutzen - Abschätzung), dann freuen wir uns natürlich, wenn sich durch teilweise Finanzierung die Rendite bezogen auf das eingesetzte Eigenkapital aufgrund der aktuellen niedrigen Zinsen noch erhöht.
Die so genannten Coaches stellen aber wohl vor allem auf die Eigenkapitalrendite ab. Dabei werden Arbeitsaufwand und Risiko eines solchen Engagements gerne in den Hintergrund gerückt…
Wie ist das den mit schwimmbad im anbau damals wurde der anbau für schwimmbad genehmigt aber wird zurzeit als wohnküche benutz die behörde duldet es.
Kann die behörde die duldung zuruck ziehen untersagen oder abreissen lassen?
Ich freue mich drauf, in dem Thema habe ich noch keine Erfahrung. Wann nimmst du endlich meine Kalkulation in einem Video auseinander :)
welche kalkulation genau meinst du?
@@Anticoach_official hab dir per Mail vor ca. 2 Wochen meine Kalkulation für ein MFH gesendet bzw. Ist ja meine generelle Kalkulation
Was macht denn ihre Kalkulation besonders interessant?
@@maxmuller7842 ich hatte was im spam ordner. kann dann nur dieses gwesen sein. schaue ich mir mal an. aber im moment echt so viel in der warteschlange
@@klausfischer3079 sehr konservativ gerechnet m.e.
Es sollte vorher auch immer der Bebauungsplan geprüft werden und ob hier dann ggf. eine Befreiung erteilt wird oder eine neues Planungsverfahren notwendig ist..
Top Video. Weißt du noch wie hoch die Kosten für den Architekten, die Pläne und Nutzungsänderung waren ?
das sage ich im video
Hi hast du vielleicht so ein Muster wie man so eine Bauvoranfrage ausfüllt bei Nutzungsänderung.
KEIN DISLIKE? Alexander Raue hat es aufgegeben :-D
Dafür wurden auf das Video vom gecoachten Coach allein heute binnen wenigen Minuten über 100 Dislikes gegeben 😂😂😂 Gekauft wohlgemerkt. Brauche jetzt die Community die da wieder gegen steuert
Hi Erol, wo kann ich deine Anticoach Tasse kaufen?
Da fällt mir noch was ein:kannst du vielleicht noch Mal den zeitlichen Ablauf schildern? Du hast ja mit 51.000 kalkuliert und dann die Kostenvoranschläge der Handwerker eingeholt. Hattest du erst das Haus finanziert bei der Bank und dann noch Mal nachfinanziert für die Kernsanierung oder wie ist das damals gelaufen?
Aus der Haftung kommt der Bauherr nie ganz raus.
Auch wenn Fachfirmen beauftragt werden, ist der Bauherr verpflichtet die Sicherheit der Personen vor Ort durch Kontrollgänge zu gewährleisten.
Ein Video, auf das ich schon seit langer Zeit warte. Danke! Wie lange hat das Genehmigungsverfahren mit dem Amt gedauert?
Waren glaube ich so 8-10 Wochen
GK 4 müsste das sein aber von der höhe beim Brandschutz dürfte es nicht knapp gewesen sein. Kann sein das es in deinem Bundesland anders ist. Gk 4 geht bis 13m gemessen wird Boden bis OKF im höchsten Geschoss wenn ich es im schnitt richtig gesehen hab also 8,90m
Also mein Architekt meinte damals wäre knapp gewesen. aber vllt wollte er auch einfach nur drama queen spielen :-)
Die Vorkalkulation ist ja geil und abwegig niedrig zugleich ^^ - Bist du völlig IRRE? Du erzählst bei den anderen Coaches etwas von nicht rentabel und versenkst sechsstellig für 300 € mehr Miete? Da gibst du dir jetzt bitte einen roten Stempel.
Hab schon zwei Nutzungsänderungen von Garagen zu Wohnraum durchgeführt. In BW ist das genehmigungsfrei, ich musste allerdings trotzdem die Stellplätze nachweisen, da habe ich die Pläne selbst gezeichnet und ein paar 2,5 x 5 bzw. 6 m Rechtecke in den Lageplan eingezeichnet...
VG
Johannes
Haben Sie eventuell die entsprechenden Erläuterungen im Video verpasst?
Doch habe ich verstanden, dennoch nicht rentabel ... ;)
Hi Erol, ich würde gerne wissen wie du dann so eine massive Kostenexplosion finanziert hast ? Du hast doch bestimmt vorher bei der Bank die 51k angefragt, wie reagiert die Bank wenn du plötzlich mit der dreifachen Summe ankommst ?
moin, nein ich bin erst zur bank als mir 80-90% der Angebot vorlagen. das davor war nur eine schätzung für mich. ich rate jedem zum bankgespräch mit möglich genauen Zahlen zu gehen. sonst siehts später doof aus :-)
Moin Erol,
du hast erläutert das der Grund für den Umbau die sicheren Mieteinnahmen aus Wohnungen im Gegensatz zu unsicheren Mieteinnahmen aus Gerwerbe waren.
Habe ich verstanden und kann ich nachvollziehen!
ABER für 140.000€ könntest du doch etwas mehr als 6Jahre Leerstand verkraften und wärst rechnerisch bei Null.
Also würde es sich erst rechnen wenn das Risiko für Leerstand >6J ist.
Ist das die Realität?
Beste Grüße und weiter so!
ja logisch wären das 6 jahre leerstand. aber schau dir mal so gebäude an wo die läden unten über jahre leer stehen. das sieht wirklich nicht schön aus. das renovierungsdarlehen über die 135k kostet ca. 550 euro im monat. wenn du dem die mieteinnahmen gegenrechnest mache ich doch immernoch gutes plus. im endeffekt habe ich 2 neubauwohnungen für eine annuität von 550 euro gekauft, welche mir etwa das doppelte an KM einbringen. so musst du das sehen ;)
Überzeugt!
Ja jetzt erzähl doch mal was die Dach Dämmung gekostet hat 😉 der Alex muss das auch noch wissen
Wie war das damals mit der Gebäudeklasse? Du warst ja selbst noch Anfänger. Hat der Ingenieur das mit im Blick gehabt und dir dann mitgeteilt?
Ach übrigens, ich glaube, du brauchst Mal ne Mütze Schlaf bei den Augenringen 😎
ja hatte er auf dem schirm. ich wusste bis dahin nichtmal was das ist
@@Anticoach_official 😅
Erol, dein Intro (Blitz, Gewitter) ist gefährlich für meine Ohren - ich höre sehr viel mit Kopfhörern mit einer nicht gerade niedrigen Lautstärke - bei deinen Videos somit ziemlich ungünstig in diesem Kontext...
Ich checke das mal bzw lasse es checken 👍
@@Anticoach_official Ist jetzt nicht unbedingt als Kritik zu verstehen, vllt. hört der eine oder andere genauso wie ich und da könnte die Intro-Lautstärke (die nicht gerade niedrig ist) ein wenig runtergedrosselt werden. Ist eher ein Verbesserungsvorschlag für eine Nischenzielgruppe;-) PS: Ansonsten gefallen mir deine letzten Videos außerordentlich gut, wirst langsam zu einem echten Problem für die UA-cam-Coach-Fraktion mit deinen praxistauglichen Videos. Mach weiter so. Abo hast du schon mal...