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Für meinen Vermieter bin ich schon deswegen ein Problem-Mieter, weil ich NK-Abrechnungen und Mieterhöhungen stets auf Rechtmäßigkeit überprüfen lasse. Und er wird auch immer wieder in seine Schranken verwiesen, weil er meint, er könnte machen, was er will. 🙂

Kann ich auch aus meiner Erfahrung zu 100% bestätigen. Wenn ich aber doch einem Leistungsempfänger eine Wohnung vermiete, dann rechne ich in die Kaltmiete einen "Risikozuschlag " mit rein.

Schön, daß der Anticoach wieder da ist, ich hatte die Hoffnung schon aufgegeben... 100% Glaubwürdigkeit - und das, ohne irgendwas bezahlen zu müssen ;-)

😂 du bist schon ein hater. Aber zu 99% hast du Recht. Aber es gibt Anbieter mit 200 Wohnungen, aber genau diese geben kein Coaching. Also hast du mit vielen Dingen recht, aber trotzdem bist du irgendwie immer negativ. Naja, aber wenigstens warnst du die Leute….: man kann mit airbnb Geld machen, aber es ist keine Freiheit…..

Echt Klasse. Super Tips. Bin auch Vermieter und kenne mich leider nicht so gut aus, wie Du.

halloich petreibe den hoosen un d hoppinginger podcast und anzaige ist raus. ihrem video hier ght meinen gescäftsinterresen zum wieder. 20 beste anwalte von die dubai ich mach auf disch.

Hi Erol, anscheinend kennst du Magdeburg nicht als Investition. Es gibt lediglich 3-4 Stadtteile in denen man in Magdeburg wohnen möchte. Der Rest ist absolut zu vernachlässigen. Somit solltest du nur auf 1-2km vom Stadtkern (Altstadt) gehen. Ich vermiete dort mit ca. 8 EUR pro qm. Bei Mieter Wechsel hast du ggf. Aber 3-6 Monate Leerstand. Ich binde die Mieter immer für mindestens 2 Jahre und setze dort auf Studenten. Mit größeren Anzahlen an Wohnungen ist der Standort aber sicherlich nicht ganz einfach. Ps. Werder ist wirklich eine der schönsten Ecken von Magdeburg. Auch wenn der Deal ggf. Durch Heizung etc. gelitten hat, ist der. Deal ggf. Immer noch interessant Warum triffst du dich nicht mit Immocation zu dem Deal und ihr besprecht die Zahlen.

Bro das doch vermögenswachstum sollen wir lieber alle kocs vrk oder mund jobbing

Geiler typ 😀👍🏼 und du hast bei vielem Recht 😊

Du kommst mir bekannt vor. Kommst du zufällig aus der nähe Hamm?

Das Beispiel mit dem Dachdecker war gut. 👌

Nach 10 Jahren muss man die Pilze verkaufen sonst werden die faul. Für den anderen Pilzsammler geht die Abschreibung aber wieder von vorne los und er freut sich drüber.

Wir brauchten erstmal einen jugo betrugo, damit Erol abi wieder zum Leben erwacht 🫡

Gut gebrüllt Löwe 👍🏻

"motiviert" durch die viele Podcast der Immogurus, habe mir vor paar Jahren auch Immos gekauft. Was soll ich sagen? Erhoffte steuerliche Ersparnis (2% Afa) ist moderat, die Hausverwaltungen tun nur das nötigste und erst nach vielen Anrufen., man bekommt keine Handwerker - und wenn schon, verlangen sie richtig hohe Preise. Also einfach ist es wahrlich nicht.

So geil Erol - gleich nochmal angeschaut.

geil, ich bin jetzt FAN von dir.... :-)

Danke für den Real Talk! Du hast absolut Recht!

Gibt auch viele fische die lügen aber diese lappen wirds immer geben :)

Coaching ist halt zusätzliches Geld Aber gibt leute die es drauf haben und viele die es nicht schaffen werden So ist es in jedem geschäft

Bro ich mach selber ist nicht leicht ist klar Die leute dürfen nicht denken nächste woche bin ich gleich reich 10k Umsatz Aber geht alles

Bro ich muss dir recht geben das business ist hart aber es geht wenn du viel nachdenkst Ist aufwand stimmt

Bro chill doch der markt ist reguliert das ist klar geht nicht überall aber es gibt mittel.und wege

Bro es gibt schon einige die rent to rent mit 100 objekten +- betreiben

Endlich mal einer der die Wahrheit sagt❤

😂😂😂 geiler Typ, Geiles Video ..wie immer!! Weiter so aber bitte ohne Herzinfarkt😂

Flipper coachys sind auch trendy… 30 k für 3 Monate ist doch fair 🤡

Werbung von Immocation vor deinen Videos 😂😂😂

Ferienwohnungen vermieten ist ja auch total passives Einkommen 🤣🤣🤣WTF

man kann zusammenfassen: "laber keine scheiße!" wie oft ich das denke :D so gut, dass du wieder videos machst

Bro Kauf dir doch ein Coaching und mach dann wenigstens ein ordentliches Video anstatt hören sagen zu betreiben. Ich habe seit über 4 Jahren Ferienwohnungen "vollautomatisiert" ohne Coaching. Kenne aber einige aus Coachings und es gibt schon ein paar sehr gute Anbieter.

Ich bin auch ein Kleinvermieter seit 13 Jahren und du hast recht, es ist ein Marathon und kein Selbstläufer 😉

Gerald is auch so einer.

Das ist nicht nur bei Immobiliencoaches so, 99% der Hampelmänner die man heutzutage so in Werbeanzeigen sieht sind alles Betrüger

Schön, dass man dich wieder öfter sieht. 👍

sehr Recht hast Du.

Herrlich, wie Du in diesem Video wieder eskalierst ;-) Ich kann aus eigener Erfahrung als Besitzer und Vermieter einiger weniger Immobilien sagen, dass sich alles, was Du hier an Infos gibst, zu 100% mit meinen Erfahrungen deckt. "Frei" bin ich nicht - ich bin einfach nicht so clever und frisch wie die Jungs und Mädels aus den Werbevideos. Vielleicht muss ich mich doch mal coachen lassen - irgendetwas scheine ich ja wohl nicht verstanden zu haben ...

Tolles Video.

100% korrekt , ich bin selbst Immobilien Besitzer und habe beides Kurz- und Langzeitvermietung , du hast vollkommen recht . Alles nur warme Luftschieber im Internet. Mach weiter so mit der Aufklärung. Grüsse

Mir fehlt hier immer die Betrachtung der Steuer. Wenn man dann auf die Tilgung dann den Grenzsteuersatz von z.B. 42% rechnet ist man da beim Cashflow ganz schnell in den roten Zahlen.

Unglaublich, wie naiv manche Leute sind und tausende Euros in irgendwelche Immo-Coachings stecken - nur damit am Ende der Coach selbst davon profitiert. Die Influencer haben da ein leichtes Spiel! Selbst besitze ich fünf Eigentumswohnungen und ein Haus zur Kapitalanlage. Zwei sind schon abbezahlt, und bei den anderen laufen die Kreditraten gerade so mit der Kaltmiete - 2,5% Tilgung inklusive. Also theoretisch habe ich einen Cashflow, aber die Realität ist anders: Neue Fenster hier, Dachreparatur da, Heizungswartung, Mieterwechsel, mal ein leerer Monat - da ist vom „Cashflow“ schnell nichts mehr übrig. Dann kommt der nächste „Experte“ und erzählt, dass man mit 2.000-2.500 Euro netto einfach eine 100-110% Finanzierung bekommt und auf 100 Wohnungen hochskaliert. Totaler Blödsinn! Die meisten dieser „Coaches“ finanzieren ihre angeblichen Immobilienimperien aus den Einnahmen der Coachings selbst - wenn die Objekte überhaupt wirklich existieren. Ich für meinen Teil bin froh, wenn die 10 Jahre um sind und ich die Dinger steuerfrei verkaufen kann!

Hi, ich verstehe deine Kritik an manchen Stellen, aber was hältst du von seriösen Coaches ? Wie z.B. die Jungs von Immocation?

Gutes Video, danke!

Der Rant hat was vom guten alten Assi Toni :D schöner content!

Ich habe es 3 Saisons lang gemacht. 90 Tage pro Jahr sind in meiner Stadt erlaubt. Die zwei Hauptrobleme sind: 1) "Intellektuelle Leuchttürme" mit Dumpingpreisen, die in der Kölner Innenstadt eine 3-Zimmer Wohnung für 70 Euro die Nacht anbieten. Erst vom Wickeltisch gefallen, dann bereits in der 2. Klasse Befreiung vom Matheunterricht bekommen. Mit etwas weniger kognitiven Minderleistern, die gar nichts kalkulieren und keine Ahnung vom Leben haben, wäre das Geschäft erheblich rentabler. Karnevalsstadt, wichtiger Wirtschaftsstandort, Tourismus-Ort und Messestadt - da wäre so viel mehr drin gewesen. Aber, et es wie et es. 2) Echter Zeitaufwand. Ohne Selbstlüge! Man muss die Mehreinnahmen ggü. der normalen Miete durch die Zeit (einschließlich der Anfahrt) teilen, die man dafür aufwendet. Das ist dann der "Stundenlohn". Einrichtung der Wohnung, Präsentation, Kommunkation, bürokratischer Aufwand, wie Tourismussteuern, Putzen, Bettwäsche und Handtücher waschen usw. usw. usw. Muss dann jeder selbst sehen, ob man in der gleichen Zeit in seinem Job nicht mehr verdient. Insgesamt bereue ich es nicht, ist auch ein Stück Lebenserfahrung. Aber werde es in der Zukunft nicht mehr machen.

Habe vorhin ein Video von Benito Bandana geschaut wo er die Auswanderungscoaches blank zieht und dann wurde mir dein Video angezeigt. Hab mal n Abo nausgschmaasst denn ich finde man muss solche Kanäle wie deinen massiv unterstützen damit diese Coachingbranche zusammenbricht! Alles Masken und Blender!

Woran erkennt man eine Maske (egal ob Coaching oder Investement oder Crypto)? Die Maske verwendet inflationär und unsinnig das Wort "spannend"!

bei der regierung werden auch "erst" kommentare geprüft. Woher die plötzliche angst vor kommentaren? Dislike von mir -sorry.

Welches Templerwissen sollen die auch haben? Das Immobilien in guter Lage wichtig sind? Das man Wohnungen bei verschiedenen Internetplattformen anbieten kann? Das man konkurrenzfähig seien soll?

Sorry, aber ein paar Aussagen sind falsch. Ca. 11:25 Es gibt nicht 16.000 Makler sondern ca. 21.000 offiziell registierte Makler. Dazu gibt es auch eine Liste die man eingesehen kann. In Dubai braucht man nämlich eine Maklerlizenz und muss eine Prüfung ablegen. Neben diesen ca. 21K Makler gibt es noch ca. 10K bis 30K Makler. Man geht ungefähr meistens von 20K Makler aus, die illegal ohne Lizenz arbeiten. Also ca. 31K bis 51K Makler. Kurzum: Ein völliger Maklerüberschuss.