Ich habe letztes Jahr eine Ausbildung zum Steuerfachangestellten begonnen und bin vor kurzem auf Ihren Kanal gestoßen. Durch ihre tolle und informative Erklärweise inspirierten Sie mich auch meinen Steuerberater zu machen, vielen Dank und meinen größten Respekt!
Lieber Herr Juhn, immer wieder feiere ich Ihre Videos. Neben der Tatsache, dass Sie offenkundig leidenschaftlich für Ihre Mandanten etwas bewegen wollen, ist die Art der Erklärung selbst komplexer Dinge sehr spannend, verständlich und wertig. Finde ich sehr gut. Zum Video selber würde ich es gut finden, wenn auch Fallgestaltungen aus der Praxis aufgenommen werden, wie z.B.: was passiert denn wenn der Gewinn aus dem Verkauf eben nicht vom Betrag her zum neuen Kauf passt. Sprich beispielsweise der Gewinn die neue Anschaffung übersteigt. Kann man mit dem Gewinn auch anteilig mehrere Neue Immobilien „bezuschussen“ ? Und was ist mit der gängigen „3 Objekte in 5 Jahren Regel“ ab der gewerblichkeit unterstellt wird. Dort gibt es keine 6 Jahre Regel und wie kommt man auf 6 Jahre ? Bedingt durch die guten Erläuterungen, rattert dann natürlich der Kopf ☺️. Die vorgenannten Punkte sind m.E. naheliegende Fragen in dem Kontext. Vielleicht lassen Sie uns hier noch etwas schlauer werden. Vielen Dank in jedem Fall und bitte so weitermachen.
Lieber Herr Juhn, vielen Dank für die großartigen Videos! Sehr informativ und perfekt erklärt, so dass das Steuerrecht fast schon Spaß macht! Sie sprechen in Ihren Videos meist von Steuertricks ... mE handelt es sich eher, vor allem hier bei der § 6b-Rücklage, um eine "Begünstigung" vom Gesetzgeber. Was meinen Sie? Viele Grüße!
Man hätte vielleicht noch erwähnen können, dass wenn nicht die komplette Rücklage im maßgeblichen Zeitraum aufgelöst wird, es zur Verzinsung kommt. Aber sonst gut erklärt!
Der Trick war mir schon bekannt, aber bisher noch nicht bewusst. Herzlichen Dank für die Erklärung! Übrigens: ich wollte letztens zu Ihnen in die Kanzlei, weil ich Fragen zu einem Fix & Flip Objekt hatte. Leider wurden keine vor Ort Termine angeboten und telefonisch finde ich nicht so gut. Schade!
wenn man eine immobile ins bestriebsvermögen genommen hat und dann aber beim steuerbescheid rechtzeitig einen einspruch dagegen einlegt,kann man es dann wieder problemlos rückgängig machen ?
Ihr Beispiel mit dem Fabrikgebäude könnte zu dem Schluss verleiten dass auch reine an Dritte vermietete Objekte, die keine Betriebsstätte darstellen, 6b Rücklagen begünstigt wären. Hier. müsste deutlich gemacht werden was Sache ist. Jedenfalls würde Betriebsvermögen allein zur Bestimmung einer Betriebsstätte nicht ausreichen. Eine Betriebsstätte erfordert andere Eigenschaften. Stimmts oder stimmts nicht?
Sehr prägnant und verständlich erklärt. Vielen Dank! Eine Frage dazu: Kann die 6B-Rücklage (einer GmbH&CoKG), die aus dem Verkauf einer gewerblich genutzten Immobilie stammt, auch in privat genutzte Immobilien (Mietgeschäft) investiert werden? Oder muss die Rücklage wieder in Gewerbeimmobilien investiert werden?
Wie die immo genutzt wird ist egal. Sie muss nur in einem Betriebsvermögen sein. Genau das ist aber das Problem der 6b Rücklage. Statt die nächste immo so zu kaufen dass sie nach 10 Jahren steuerfrei ist musst sie wieder in den Betrieb kaufen. Das macht das Problem größer und größer. Und du brauchst immer wieder eine neue 6b eine höhere 6b
Hallo Yonkou Kaido, das ist richtig, jedoch zahlt jede Kapitalgesellschaft auch gleichzeitig Gewerbesteuer von ca. 14% bis 17% (je nach Hebesatz der Gemeinde). Allerdings kann die Immobilien-GmbH die sog. erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG in Anspruch nehmen: Die Mieterträge werden somit von der Gewerbesteuer ausgenommen. Schauen Sie sonst hier mal rein: ua-cam.com/video/t7wKFN1SUOQ/v-deo.html VG Das Juhn Partner Team
Vielen Dank für das Video. Könnten Sie mir sagen ob es möglich ist diese Rückstellung innerhalb einer Holding auf eine andere GmbH zu übertragen, bzw. sie dort zu verwenden. Zum Beispiel von einer "normalen" GmbH auf eine Immobilien GmbH.
Hallo m, die §6b-Rücklage können Sie leider nicht aus der Holding/ einer GmbH heraus übertragen. Das würde höchstens in Rahmen einer Umwandlung (zB Verschmelzung) in Betracht kommen. Die Rücklage ist an die Körperschaft bzw. Gesellschaft gebunden. VG Das Juhn Partner Team
![Prof. Dr. Christoph Juhn [Steuerberater]](http://yt3.ggpht.com/ytc/AIdro_lnig4gIFxd9akzMxT2-mIUZ8HSv5v1JzIWn-ZDGI5nig=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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Ich habe letztes Jahr eine Ausbildung zum Steuerfachangestellten begonnen und bin vor kurzem auf Ihren Kanal gestoßen.
Durch ihre tolle und informative Erklärweise inspirierten Sie mich auch meinen Steuerberater zu machen, vielen Dank und meinen größten Respekt!
Nochmal 2 Stunden vor der Bilanzsteuerklausur angeschaut! Top zusammengefasst
Update: Hat sich gelohnt, sehr gutes Ergebnis erzielt in der Klausur. Danke nochmal 🙏🏻
Lieber Herr Juhn,
immer wieder feiere ich Ihre Videos. Neben der Tatsache, dass Sie offenkundig leidenschaftlich für Ihre Mandanten etwas bewegen wollen, ist die Art der Erklärung selbst komplexer Dinge sehr spannend, verständlich und wertig. Finde ich sehr gut.
Zum Video selber würde ich es gut finden, wenn auch Fallgestaltungen aus der Praxis aufgenommen werden, wie z.B.: was passiert denn wenn der Gewinn aus dem Verkauf eben nicht vom Betrag her zum neuen Kauf passt. Sprich beispielsweise der Gewinn die neue Anschaffung übersteigt. Kann man mit dem Gewinn auch anteilig mehrere Neue Immobilien „bezuschussen“ ? Und was ist mit der gängigen „3 Objekte in 5 Jahren Regel“ ab der gewerblichkeit unterstellt wird. Dort gibt es keine 6 Jahre Regel und wie kommt man auf 6 Jahre ?
Bedingt durch die guten Erläuterungen, rattert dann natürlich der Kopf ☺️. Die vorgenannten Punkte sind m.E. naheliegende Fragen in dem Kontext. Vielleicht lassen Sie uns hier noch etwas schlauer werden. Vielen Dank in jedem Fall und bitte so weitermachen.
wow, was fürn Video. Danke!
Vielen Dank! Wir freuen uns, dass Ihnen das Video gefallen hat :)
Lieber Herr Juhn,
vielen Dank für die großartigen Videos! Sehr informativ und perfekt erklärt, so dass das Steuerrecht fast schon Spaß macht!
Sie sprechen in Ihren Videos meist von Steuertricks ... mE handelt es sich eher, vor allem hier bei der § 6b-Rücklage, um eine "Begünstigung" vom Gesetzgeber. Was meinen Sie?
Viele Grüße!
Man hätte vielleicht noch erwähnen können, dass wenn nicht die komplette Rücklage im maßgeblichen Zeitraum aufgelöst wird, es zur Verzinsung kommt. Aber sonst gut erklärt!
Top Information. Vielen Dank 🙏
Der Trick war mir schon bekannt, aber bisher noch nicht bewusst. Herzlichen Dank für die Erklärung!
Übrigens: ich wollte letztens zu Ihnen in die Kanzlei, weil ich Fragen zu einem Fix & Flip Objekt hatte. Leider wurden keine vor Ort Termine angeboten und telefonisch finde ich nicht so gut. Schade!
wenn man eine immobile ins bestriebsvermögen genommen hat und dann aber beim steuerbescheid rechtzeitig einen einspruch dagegen einlegt,kann man es dann wieder problemlos rückgängig machen ?
Danke, Herr Juhn.
Top, Danke
Gerne 😊
Ihr Beispiel mit dem Fabrikgebäude könnte zu dem Schluss verleiten dass auch reine an Dritte vermietete Objekte, die keine Betriebsstätte darstellen, 6b Rücklagen begünstigt wären. Hier. müsste deutlich gemacht werden was Sache ist. Jedenfalls würde Betriebsvermögen allein zur Bestimmung einer Betriebsstätte nicht ausreichen. Eine Betriebsstätte erfordert andere Eigenschaften. Stimmts oder stimmts nicht?
Kann man ein Unternhmen mit einer 6b Rücklage verkaufen ohne die bei der Veräußerung aufzulösen?
Sehr prägnant und verständlich erklärt. Vielen Dank!
Eine Frage dazu: Kann die 6B-Rücklage (einer GmbH&CoKG), die aus dem Verkauf einer gewerblich genutzten Immobilie stammt, auch in privat genutzte Immobilien (Mietgeschäft) investiert werden? Oder muss die Rücklage wieder in Gewerbeimmobilien investiert werden?
Meiner Auffassung nach muss wieder in eine Gewerbeimmobilie reinvestiert werden.
Wie die immo genutzt wird ist egal. Sie muss nur in einem Betriebsvermögen sein. Genau das ist aber das Problem der 6b Rücklage. Statt die nächste immo so zu kaufen dass sie nach 10 Jahren steuerfrei ist musst sie wieder in den Betrieb kaufen. Das macht das Problem größer und größer. Und du brauchst immer wieder eine neue 6b eine höhere 6b
Die Immobilien GmbH zahlt nur 15% Körperschaftssteuer? Jede Kapitalgesellschaft zahlt doch 15% Körperschaftssteuer oder irre ich mich?
Hallo Yonkou Kaido,
das ist richtig, jedoch zahlt jede Kapitalgesellschaft auch gleichzeitig Gewerbesteuer von ca. 14% bis 17% (je nach Hebesatz der Gemeinde). Allerdings kann die Immobilien-GmbH die sog. erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG in Anspruch nehmen: Die Mieterträge werden somit von der Gewerbesteuer ausgenommen.
Schauen Sie sonst hier mal rein: ua-cam.com/video/t7wKFN1SUOQ/v-deo.html
VG Das Juhn Partner Team
Vielen Dank für das Video.
Könnten Sie mir sagen ob es möglich ist diese Rückstellung innerhalb einer Holding auf eine andere GmbH zu übertragen, bzw. sie dort zu verwenden. Zum Beispiel von einer "normalen" GmbH auf eine Immobilien GmbH.
Hallo m,
die §6b-Rücklage können Sie leider nicht aus der Holding/ einer GmbH heraus übertragen. Das würde höchstens in Rahmen einer Umwandlung (zB Verschmelzung) in Betracht kommen. Die Rücklage ist an die Körperschaft bzw. Gesellschaft gebunden.
VG Das Juhn Partner Team
Danke für die schnelle Antwort
-begeisterter Abonnent
Intro ist viiieeel zu laut!