소득 증가 거의 없이 대출로만 만들어진 3배 급상승한 집값. 하락했다고 해도 2배 가격. 과연 이상한 전문가들이 생각하는대로 2배 오른 가격을 유지 할 수 아니 다시 3배 가격이 될거라 믿는자가 있는지? 공급부족이 거짓인것도 알게 되고 공급 50%를 쇼핑하던 다주택자도 사라지고 출산률 급락과 1차영끌도 망해버린 상황. 누가 고분양가 미분양을 사줄지? 2배 오른 아파트를 갚지도 못할정도로 많이 대출 받아 사줄지?
초고층개파트 초부실 개파트 초거품 개파트 세상 어디에 이런 황폐한 주거 환경을 갖고 있는 나라가 있을까 ? 하루 빨리 이나라 주거 환경 개선을 위한 근본적인정책 토론이 있어야 할것이다 ! 세상에 주택 연한을 30년을 기준 잡는다면 그 황당한 주거비를 어찌 서민이 감당하고 살 수 있다는 말인가 미친 정치하는 셐히들 모두 쓸어 버려야 한것이다 !
부동산으로 이제 투자가 될까? 안되지~ 누가 아무리 1프로대출해준데해도 가격이 큰 고점이고..가격으로 들어가야 조건으로 들어갔다간 큰코다침. 그리고 더이상 받아줄 인구가 없어요 . 10~20년뒤 집 남아돌텐데...재건축들이 다 짓고나면 집이 많이 남아돌고 있는중일거임 ..그동안 이자 투자돈 회수 어려운 시대가 올꺼임
집값 더 떨어져야 한다. 서울과 수도권 땅값 집값은 현재 가격의 3분의 1가격으로 떨어져야 된다. 집 가격은 대학 졸업자가 취업하여 5년 정도 근무하면 집을 살 수 있는 정도면 살 수 있어야 된다. 부동산이 재산 가치가 되면 안된다. 부동산이 인간의 삶에 방해를 하면 안된다.
![채상욱 "'부동산=자산' 시대는 끝났다..팔고 싶어도 못파는 때 곧 옵니다" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/MOfG0nAs77U/mqdefault.jpg)
![[MBC 탐사기획 스트레이트 273회] 수렁에 빠진 자영업자 - 스트레이트 273회 (24.11.10)](http://i.ytimg.com/vi/tTl8Hebsu60/mqdefault.jpg)
경착륙이 아니라 그냥 제자리로 가는 겁니다. 8년 오르고 8주 떨어졌어요. 아직 멀었어요
박은정 감정평가사님 자주 모셔주세요🎉❤😊
지방도시는 폭망
했어요
거래도 안되고
땅값 집값 건물값
모두내 리고
거래절벽 입니다
원인 가계부채
퇴직자 고령인구
다량발생 실업자
생산인구감소
소비부진
소상공인 망해가고
인구는 줄어들고
빈집이 많이 산채해있고
고물가
고금리
가계소득 감소
현실은 폭망하고
있다ㆍ
아직도 너무 비싸요, 폭망 은 무슨,,,,,
수도권 외는 걍 유령도시화 진행^^
문제는 심각한 수준의 인구 감소. 저 성장 국가 기조.
그동안 버블 쌓은것 모두 반납하고 영끌족중에 대출금 못갚으면 경매처리하고 새롭게 시작해야 한다
그래야 출산율도 올라간다
빚내주고 버블집값 사라는 정부의 정책은 건설사와 은행 그리고 투기꾼을 위한 정책일 뿐이다
리셋하고
다시 시작
그냥 지구멸망하는게 더 ㅃㅏ르겠다
철근코크리트 건물 내구연한은 적어도 100년 내외인데 이걸 30년만에 헐고 재건축을 하면 국가적으로 엄청난 제정 손실인데 제발 정신차려라?
네 나라망하는 지름길 국민을 사치에 늪에 빠지게 만듬
네 그 묻지도 따지지도 않고 30년지나면 때려부시라는 건물을 대출은 또 50년 평생 갚으라는 똘똘한 정부.
순살아파트가요? 100년을 가요?
가격이 아직도 거품이 끼어 있다. 앞으로 30%는 빠져야 한다. 오른만큼 내려야 한다. 이게 대한민국의 미래를 좌우한다. 아파트값 부추기는 바람재비들은 썩 물러나라.
우리나라아파트거품이너무심하다 떨어지는게정상이라봄
인구가 줄면서 나중에는 급격히 떨어질것 같아요 ~~
소득 증가 거의 없이 대출로만 만들어진 3배 급상승한 집값. 하락했다고 해도 2배 가격. 과연 이상한 전문가들이 생각하는대로
2배 오른 가격을 유지 할 수 아니 다시 3배 가격이 될거라 믿는자가 있는지? 공급부족이 거짓인것도 알게 되고 공급 50%를 쇼핑하던 다주택자도 사라지고
출산률 급락과 1차영끌도 망해버린 상황. 누가 고분양가 미분양을 사줄지? 2배 오른 아파트를 갚지도 못할정도로 많이 대출 받아 사줄지?
소득 증가가 없긴! 문죄인때 얼마나 많이 올렸는데. 그들은 그렇게 빠르게 소득 올려놓고 수도권 집은 희소하게 만들면 지들이 올린 월급보다 자본의 인플레이션이 더 심할 수 밖에 없다는 것을 모르고 지른 걸까?!!!
총선 끝나고부터가 진짜임.
그때부터 각종 경제문제 여기저기 다 터지기 시작할거임.
이미 부산의 어느 지하철역 부근 아파트 13억분양한 게 4억대까지 거래됨.
이제 저런 특이?거래 빈도가 늘어나고 그게 당연한 때가 올거라 봄.
영끌 투기꾼들은 오르길 바라겠지만 집이 많아도 너무 많다 오르기엔 물량이 너무 많아
건설사들 시행사들 장부가로 부동산 부자되게 두면 된다.. 1/3가격은 되어야 접근하지..
서서히 조정을 받아서 5년 후에는 옛날 집값으로 가는게 타당할것~
부동산학개론의 수지 박감사님🙏
4억주고 분양 받으면 30 억이상 가면 이게 정상인가요 당연이 거풍입니다 없는 서민 젊은이들 죽이는 정책은 있어서는 안됩니다
이방송에 많은사람들이 힐링 하로들오시네 ᆢ
많이많이 힐링하세요
초고층개파트
초부실 개파트
초거품 개파트
세상 어디에 이런 황폐한 주거 환경을
갖고 있는 나라가 있을까 ?
하루 빨리 이나라 주거 환경 개선을 위한
근본적인정책 토론이 있어야 할것이다 !
세상에 주택 연한을 30년을 기준 잡는다면 그 황당한 주거비를 어찌 서민이 감당하고 살 수 있다는 말인가
미친 정치하는 셐히들 모두 쓸어 버려야
한것이다 !
누가 이비싼 집을 사냐....결국 폭탄돌리기
아직 더 많이 떨어져야 정상인듯
얼마나. 똥값
30년 넘은 15평 구축이 불과 2, 3년 전에 2, 3억 했는데 지금은 5억임. 아직도 더 빠져야 함.
아파트는 투기나 투자가 목적이 아니고, 사용이 본래의 목적이니 분양후 사용기간이 지남에따라 감가상각이 되어 분양가 이하로 떨어지는게 정상, 정상상태로 회귀되어야한다
아니 모든집이 그게 정상
@dhkdqnddkfanf똥줄타남? ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
빙고 지당한 말
왜 이리집값이 편하게 못살게할까 열심히 노력한 댓가는 없고 돈놓고 돈먹기 열심히 일한사람들은 너무엌울하다
똑똑한 여성
집들사지마요 안사고 기달려야 집값이 정상화 됩니다 ᆢ
집들 사고 팔고 해야 경제가. 살아나지 기다리다간. 또 올라
@@신윤자-p4r아니 너무 비싸 현재가격의 30% 까지 내려가야 사고팔고하지
집 안사기 운동
금모으기 운동
나라를 살리자
항상 응원합니다
감사합니다
어느 부동산ㆍ경제 전문가는 올해 신규주택구매ㆍ분양받는거는 인생 최대의 실수가 될꺼라던데ᆢ내년도 일단은 봐야하는 상황이고ᆢ
터져야할것이 터지지 않은 상태에서는 불안정이 지속된다고ᆢ
혈세든 한국은행에서 빌리든 정부가 온갖 수단 총동원해서 저렇게까지 부동산 부양하는거 보면 진정 이나라가 자유시장경제체제가 맞는지 심각한 의문이 듭니다.
좋은 강의 감사합니다~~^^
폭락 확정
반토막나야정상가이다.정상화되고있는거다
현장가보면 내가 원하는 지역은 호가 그대로
감사합니다..
지극히 정상적으로 가는중
올라간건 어쩌고 좀 내려가면 난리 좀 더 내려야할듯
박감사님이 공중파에 ㄷㄷㄷ
감평사님...화이팅
전 정부 부동산 문제에 대해 욕을 그렇게 하더니 부동산을 안정시키지 못하는 것은 현 정부도 똑같네 ㅋㅋ 너나 잘하세요~
뷰티플하십니다.늘 응원합니다.맞건,틀리건...
비싸게 내놓으면 안사면 떨어지는데 참지못하는 멍 들이 사고 마니까 또 올라갈까 하는것 입니다
걍 코로나 때 집 산 사람은 x되는 분위기야.
잘 생각해..
버틸 수 있을지.. 산가격엔 절대 못팔거야. 분위기가 아예 주저앉았고 경제력이 받치질 못해.
호가는 비싸고 매수자의 희망가는 낮으니 거래가 안되는건데 시간 지나면 저절로 해결됩니다
싯가박살 풍년이면 싯가박살나는데 그꼴날듯 라면한봉지10만원에 사먹는꼴
상승한것에비하면 하락폭은 조금임 이상태에서 70% 내러가야 나라가살아날듯~~~
무주택자예요, 25년 내집마련 하려고 합니다.
꾹~참으시고 27년에 구입하셔요.
2주택 이상 집값상승분 100프로 세금, 분양가 상한제,
자동차 처럼 세월이 흐르면 감가해야 대지안나 자동차처럼 만들자 당현한것 안인가 세월지나면 중고가 맞지
정부는아파트값을올리력고정책을하고있는데앞으로안올라요
사업비가 급등해서 사업을 할수가 없는 상황인데...
부산도분양가
엄청 오르는데
5000 ~6000 짜리나온다는 ᆢ
평당 1 억도 그리 멀지만은 않을것같음
이젠 내릴만큼 많이 내렸고 이지역은 덜내렸으나 그들은
안내려요 돈이 너무 않은가봐요
서울에 평당1억1천5백만원에 분양하는곳에 말쫌 해보세요
주담 대출을 누구에게나 무제한주고 정부가 책임을 지면 됨
30년이상된 빈 아파트 흔해 질것,
빈집에가서 적당히 손보고 거주하면 될것
정론을 펴는 박 감사님 ! 멋져요 예뻐요 ~
재건축은? 기대감 없다.부담금이 배보다 배꼽이 더크니. 노후 아파트값 더욱 떨어지는 폭이 훨신 크다고 봐야지요.ㅡ박 감사님! 반갑고.감사.ㅡ😂
아직도 너무 비싸요. 올라도 넘 올랐어요
최고당
이런말 참고하면
가난해질것같다
시야가 이렇게 좁아서야원
수십년전부터
말쟁이들이써먹는말
젊은사람들이 전세살돈도 없는데 집을살수 있나요? 매매자들 비싸게 팔고싶겠지만 글쎄 예전처럼 잘 안팔리죠
퍽락에 퍽퍽락더 계속 폭락한다
가루가돼라 성냥갑 똑같은 모양 이런게 뭐 이리 비사게 되나 싸구려에 싸구려 더 불 나면 불리한점 층간소음
폭락에 폭락더가루가돼라 ~~????
경재가 쪼그라들고
살기정말힘든데 빚내는것조차 후덜덜
윤정부 곳 100년 론 발표 하며 수퍼맨 같이 나타 날듯.. 그게 안통하면 200년 론. 윤쩍벌을 믿고 총선에서 국짐에게 한표를
개검사 집값 띄우려고 장기 대출 별짓 다하였으나 실패 이제는 망해가는 대한민국 경제도 망한 대한민국
올린건 재인이 ㅋ
경착륙이고 나발이고간에 물량을 누가 살겨? 인구가 멸절되고 있는데...ㅜ
부동산은 양극화로 들어감
지방이나 이런쪽은 절대투자 하믄안됌
집값 생각보다 안떨어지는데요ㅠㅠ
전국의 전원주택, 펜션단지도 빈집 천지다.
부동산으로 이제 투자가 될까? 안되지~ 누가 아무리 1프로대출해준데해도 가격이 큰 고점이고..가격으로 들어가야 조건으로 들어갔다간 큰코다침. 그리고 더이상 받아줄 인구가 없어요 . 10~20년뒤 집 남아돌텐데...재건축들이 다 짓고나면 집이 많이 남아돌고 있는중일거임 ..그동안 이자 투자돈 회수 어려운 시대가 올꺼임
해운대 센텀은 하나도 안빠지는데요 진짜 이해불가
역시 👍
진행자가
지식이 많이부족한듯 합니다
평가사님
지식이많은
진행자히고 진행하세요
참고로
집값은폭락할듯
합니다
지금미국상업용부동산
버블이엄청납니다
연체율이 엄청납니다
조만간
터질듯해요
곧 16년 17년도 가격까지 떨어짐니다 신중히 기다리세요~
한국은 집값이 똥값이 돼야 서민층이 살아납니다 ㆍ부동산 투기는 끝이다 ㆍ
연봉 1억이라도 세후면 얼마 안되는데, 4억 대출받아서 어떻게 분할해서 갚으려고
그러다보니 관망이 아니고 거품이 껴서 안사는거지요. 무슨 집거래를 심리/기대로 평가하는지... 수요와 가치로 평가해야지요
출산율은 더 떨어진다
하락기에 애 낳을 사람은 없다
집값도 출산율도 분위기 따라 간다
남들이 어떤 태도를 가졌느냐가 결정에 큰 영향을 준다
예측 맞는거 거의 못 봤다
특히 정부 발표와는 반대로 간다
최고 전문가는 돈 많은 투기꾼들이다
집값하락세가않이고제자이찿자가고있다
저출산은 손해와 책임이 싫은 의식의 문제다, 그냥 골치아픈게 싫은거임
집값 더 떨어져야 한다. 서울과 수도권 땅값 집값은 현재 가격의 3분의 1가격으로 떨어져야 된다. 집 가격은 대학 졸업자가 취업하여 5년 정도 근무하면 집을 살 수 있는 정도면 살 수 있어야 된다. 부동산이 재산 가치가 되면 안된다. 부동산이 인간의 삶에 방해를 하면 안된다.
정상화되는중. sbs는 태영건설 살릴려고 설레발 치지말길
거래랑이 없을때도 있으면 거래량이 많을 때도 있겠지요
호가를 다 올려서 내놓네요
2008년부터 시작된 0금리. 이걸 경제정책이라고 내놓은 자본주의의 모순. 2008년으로 돌아가야.
오른 만큼 떨어졌네요
오르면 오른다고 GR 내리면 내린다고 GR
망해야되는데 건설사/비싸서 안팔리는 아파트/부동산 세금으로왜?사주는데?? 고점대비 최소 반토막/집가격2017년까지 내려와도 안팔리는거 정도는 국가가 사주면 된다./건설비가 올라가는건 조금이고/원자재가격도 고점대비 떨어졌고/핵심은 자기돈이 없이 빌려서 짓는데~건설사파산많이되니까~이자상승/건설사,증권사,보험사,캐피탈,저축은행 파산될껀시키고~구조조정되어야 건실한 건설사,금융사들이 발전하고/망할회사 살리면 제살깍아먹기/국민의 돈을 또 부동산뻥티기로 국민재산 탈취하고/인구절벽/청년결혼안하는것도/부동산가격 뻥티기가 인구절벽/결혼안하고/출산율 폭락 원인이다!!
평가사님이
최고정확한듯
앞으로
세계공황이올듯해요
다우지수
나스닥
지수가
너무가파러워요
꼭이럴때
경제위가왔어요
최대인구집단베이 800만 베이비부머가 전부 퇴직했고 저마다 아파트 처분해서 먹고살려고하는 판인데 아파트가격이 올라가겠음? ㅋㅋㅋㅋ
2015년 이전가격으로 돌아가는게 아니라면 집사는순간 ㅂㅅ되는거임
앗~ 박감사니이임~~~~!!
부산은 거래도 없고 폭락중요
입주 물량은 엄청나고
청년은 다 떠나고
노인 바다 최고
박감사님은 말이 너무 많아서 핵심이 흐려지네. 말을 줄이고 핵심을 더 명확히 말하는데 집중해야할 듯.
출산율 0.6%.
아파트??
더이상 자세한 설명은 생략한다.
천리안
집이든 투자든 월세 전세도 무조건 수도권으로 가서 해라
다풀어라 재건축초과이익환수제 없애고
다주택 양도세. 취득세 다 없애라
경기폭망해서 자영업자 다 죽는다
그다음은 기업 회사원이다
그럼 소득세 재산세 부가가치세도 없애라
자산시장에 무슨 날씨 탓입니까?
20년 21년도에는 겨울에 더워서 집샀습니까?
결국엔 나와서 집값 전망 한다는 사람들도 자기가 집 다 팔았으면 떨어진다 전망 막 퍼뜨리고 자기가 아직 집 가지고 있으면 이제 오른다 전망 막 퍼뜨리는 것일 뿐임 ㅋㅋ 사람이 자기 주머니랑 상관없이 절대 떠들수가 없음 ㅋㅋㅋ
집 있는데
폭락에 동의한다
도봉브라더거 배껴서 성공했네 ㅋㅋㅋ 참 쉽다
멍청한 사람들이 집값을 올렸다
비싸도 샀거든
아무도 안사면 내려
더 떨어져야지~~정부정책은 건설사 생객뿐~~ㅋ