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0:41協議分割1:02丙刷爆卡，將1/3房子持分抵押給銀行1:17丙將卡刷爆，不符合銀行5P原則（1:44），所以無法借款3:44有資產但信用毀損->去錢莊借4:10錢莊利息大概是3分以上，約36%。加上介紹費&手續費，沒50%以上是不可能的。5:30跟租賃公司借，其利息約6～8%，甚至到10%。一般房貸或貸款利息大概在2、3%6:20去銀行借錢，有些有擔保，有些是信貸6:36信用不好無法擔保&信貸7:32找人頭戶丁放款8:00例子9:42丙半年後沒付利息，利息1分半(18%)。在外面借款利息約1分半至2分(24%)10:27我們借他錢就是在等他無法還款，而後申請拍賣抵押物11:21甲&乙有優購權12:01沒人標的話，每流標一次就打8折13:01丁買下地和甲、乙共同持分13:50丁可對甲要求遷出&提出租金不當得利之訴14:38分別告的好處：不當得利的部分能很快拿到錢14:49對甲有執行名義，回頭去拍賣其持分15:10老師不會一下子告其拆屋還地，會先告其金錢的不當得利15:25丁告甲&乙要分割共有物，房子就被法拍了17:08
感謝樹村老師的分析
老師教得很好讚讚讚
花錢都買不到的課程，謝謝陳老師
好厲害哦,懂法律就像諸葛亮一樣,環環相扣的計,耐心等待就能獲利...好讚
好聰明的做法。教的好讚。讚讚讚。
謝謝！
謝謝您的支持！
其實啊, 簡單來講，就是援用民法824條甲乙丁三人協議分割，因共有物是建築物難以分配給三人，於是法院判定變賣共有物，最終三人各分得600萬元如此而已
0:41 l 1:02 共有房子的弱勢族群因此而沒有房子可住,不是業障嗎？？？
是啊 下輩子再報應囉
他有分到600萬~或是他應該要優先購買
所以有兄弟姐妹有財務風險的時候 財產就不要分給他們 要另外協議 不然分一分就是一定留不住
國土政策是希望土地獲得利用,但是並不鼓勵資本靠攏獲取利益,鼓勵用這樣方式只會衍生更多問題,並不是良善的方法.法院本就是事非之地所見所聞可能非尋常.不樂見這樣方式豪取巧奪
這招真的有很犀利
甲乙丙一開始有分割協議最後丁提出分割共有物這部分我理解不清楚😅
老師請問8年前3人共同合買房屋，持分也是每人3分之1，當初有協議若是兩人要賣，第三人不得有異議，（現在我與另一人想賣）但第三人不賣，請問我們要如何處理？
援用土地法34-1條, 前往當地各縣巿政府的地政事務所進行調解
難怪鄉下的3合院越來越少了，都被財團搞了
這種訴訟投資財 應該是要花很久的時間吧？！
👍
難怪我爸媽籌錢都要買回被拍走祖厝的持分😢，法律只保護懂法律的人。
不僅保護懂法律的人，還能讓懂法律的人賺走不懂法律窮人的錢。
租賃ㄌ一ㄣˋ
後面聽不懂欸
簡單說就是去提告請法院調解 這種有房屋或建物而對方不願或無力支付的 大概是被法院判變價分割直接法拍分錢 重點在前面如何拿產權 利用的是以前懂得不多 看到持分覺得麻煩沒人要 從而產生的壓價來賺價差 這法子比較損就是
@@鴻-h2l 其實啊, 簡單來講，就是援用民法824條甲乙丁三人協議分割，因共有物是建築物難以分配給三人，於是法院判定變賣共有物，最終三人各分得600萬元如此而已
請問何時播放"法拍不點交不動產如何獲利:下篇''
您好，下周會上線，敬請期待，謝謝您的支持。
我有持分的建地想賣，有人有興趣嗎？
你教這種東西你知道害多少人家破人亡嗎
0:41協議分割1:02丙刷爆卡，將1/3房子持分抵押給銀行1:17丙將卡刷爆，不符合銀行5P原則（1:44），所以無法借款
3:44有資產但信用毀損->去錢莊借4:10錢莊利息大概是3分以上，約36%。加上介紹費&手續費，沒50%以上是不可能的。5:30跟租賃公司借，其利息約6～8%，甚至到10%。一般房貸或貸款利息大概在2、3%
6:20去銀行借錢，有些有擔保，有些是信貸6:36信用不好無法擔保&信貸7:32找人頭戶丁放款8:00例子9:42丙半年後沒付利息，利息1分半(18%)。在外面借款利息約1分半至2分(24%)10:27我們借他錢就是在等他無法還款，而後申請拍賣抵押物11:21甲&乙有優購權12:01沒人標的話，每流標一次就打8折13:01丁買下地和甲、乙共同持分13:50丁可對甲要求遷出&提出租金不當得利之訴14:38分別告的好處：不當得利的部分能很快拿到錢14:49對甲有執行名義，回頭去拍賣其持分15:10老師不會一下子告其拆屋還地，會先告其金錢的不當得利15:25丁告甲&乙要分割共有物，房子就被法拍了17:08
感謝樹村老師的分析
老師教得很好讚讚讚
花錢都買不到的課程，謝謝陳老師
好厲害哦,懂法律就像諸葛亮一樣,環環相扣的計,耐心等待就能獲利...好讚
好聰明的做法。教的好讚。讚讚讚。
謝謝！
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其實啊, 簡單來講，就是援用民法824條甲乙丁三人協議分割，因共有物是建築物難以分配給三人，於是法院判定變賣共有物，最終三人各分得600萬元如此而已
0:41 l 1:02 共有房子的弱勢族群因此而沒有房子可住,不是業障嗎？？？
是啊 下輩子再報應囉
他有分到600萬~或是他應該要優先購買
所以有兄弟姐妹有財務風險的時候 財產就不要分給他們 要另外協議 不然分一分就是一定留不住
國土政策是希望土地獲得利用,但是並不鼓勵資本靠攏獲取利益,鼓勵用這樣方式只會衍生更多問題,並不是良善的方法.法院本就是事非之地所見所聞可能非尋常.不樂見這樣方式豪取巧奪
這招真的有很犀利
甲乙丙一開始有分割協議
最後丁提出分割共有物
這部分我理解不清楚😅
其實啊, 簡單來講，就是援用民法824條甲乙丁三人協議分割，因共有物是建築物難以分配給三人，於是法院判定變賣共有物，最終三人各分得600萬元如此而已
老師請問8年前3人共同合買房屋，持分也是每人3分之1，當初有協議若是兩人要賣，第三人不得有異議，（現在我與另一人想賣）但第三人不賣，請問我們要如何處理？
援用土地法34-1條, 前往當地各縣巿政府的地政事務所進行調解
難怪鄉下的3合院越來越少了，都被財團搞了
這種訴訟投資財 應該是要花很久的時間吧？！
👍
難怪我爸媽籌錢都要買回被拍走祖厝的持分😢，法律只保護懂法律的人。
不僅保護懂法律的人，還能讓懂法律的人賺走不懂法律窮人的錢。
租賃ㄌ一ㄣˋ
後面聽不懂欸
簡單說就是去提告請法院調解 這種有房屋或建物而對方不願或無力支付的 大概是被法院判變價分割直接法拍分錢 重點在前面如何拿產權 利用的是以前懂得不多 看到持分覺得麻煩沒人要 從而產生的壓價來賺價差 這法子比較損就是
@@鴻-h2l 其實啊, 簡單來講，就是援用民法824條甲乙丁三人協議分割，因共有物是建築物難以分配給三人，於是法院判定變賣共有物，最終三人各分得600萬元如此而已
請問何時播放"法拍不點交不動產如何獲利:下篇''
您好，下周會上線，敬請期待，謝謝您的支持。
我有持分的建地想賣，有人有興趣嗎？
你教這種東西你知道害多少人家破人亡嗎
老師請問8年前3人共同合買房屋，持分也是每人3分之1，當初有協議若是兩人要賣，第三人不得有異議，（現在我與另一人想賣）但第三人不賣，請問我們要如何處理？