【緊急速報】日銀1月利上げへ!金利はいくらに?絶対にNG行動をな行動3つ!住宅ローンの変動金利や繰り上げは?【変動金利・固定金利】

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  • Опубліковано 22 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 146

  • @ワスワ
    @ワスワ День тому +31

    利上げのたびにこのチャンネルみててよかったと思うよ

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +3

      コメントありがとうございます!
      これから経済はわからないこそ
      いろいろな可能性を紹介していきますね

  • @SHINO-yp6zc
    @SHINO-yp6zc 5 годин тому +2

    変動で借りようと思っていましたが、借りようと思っている銀行の変動が0.9でした。固定金利は10年間1.2%で11年目からは上乗せされます。
    最初は変動一択と思っていましたが、冷静になって考えると変動と固定の差もあまりなくて、今後の情勢も考えると固定が無難という考えに落ち着きました。
    このチャンネルのおかげで冷静になれました。

  • @digital_nomadJini
    @digital_nomadJini День тому +9

    簡潔でなかみのある説明

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому

      コメントありがとうございます!
      今後ともよろしくお願いいたします

  • @histashikkou
    @histashikkou 13 годин тому +5

    住宅ローンだけの視点じゃなくて、金利上昇しても潰れない仕事に就いてるかが大事でしょうね。
    貸し渋りも増えるでしょうから、弱い企業が一掃されてから金利がどうなるか様子見ですね。

  • @松本正太郎-n7w
    @松本正太郎-n7w День тому +24

    塩メガネは今、盛んに借り換えを煽っていますね。
    政策金利を受けて各銀行がその時の方針で金利を決めてるから各銀行の金利差が永遠に約束されているわけではないのに…。

    • @SO-wg4yb
      @SO-wg4yb День тому +12

      彼のビジネスはまさに、借り換え等での手数料を銀行に渡す広告ビジネスなので、こうなりますよね

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +1

      コメントありがとうございます
      各銀行の金利差は変わりますからね
      注意喚起として今度動画にするかも知れません

  • @源義家-n3d
    @源義家-n3d День тому +14

    5年後。殆どの人は5年後から半年に1回ペースで支払いが増えてくる。
    この5年間でどれだけ準備できるか?一家の運命を握ってますよ。
    残クレで高級車乗って悦に入ってる人はそれ以前の問題で詰みます。論外

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +1

      コメントありがとうございます
      残クレはそもそも金利4%とか言う話ありますからね
      なかなか良い商売ですよ

  • @筋肉と赤ちゃん
    @筋肉と赤ちゃん День тому +10

    一つだけわかってる事、下がることはない。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +1

      コメントありがとうございます!
      ぜひその理由までご教示いただきたいです

  • @autumn341
    @autumn341 4 години тому +1

    日銀の利上げはやってる感を出したいだけで百害あって一利なし。日米国力差が大きすぎて円安は止まらない。
    その上利上げしたらそれこそ日本はデフレに逆戻り、悪循環になってしまう

  • @aed0562
    @aed0562 17 годин тому +17

    利上げになって住宅ローンが払えない言ってる人も居るけどそのリスク込みで変動金利で組んでる訳でしょ?ここで税金使って救済措置とかはしないで欲しい。元から固定金利で組んでる人も居るわけで

  • @shingoW800
    @shingoW800 День тому +12

    一言でいうなら、中立金利が1〜1.5%想定。
    現在より、金利はあがるけれど、おちつきなさい、バブル経済水準の金利にいくには可能性としては、低いですよと。政策を注視しつつ、頑張って働いて計画的に返済しましょうってことですな^_^

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +1

      コメントありがとうございます!
      そういうことです!!

  • @mican5036
    @mican5036 10 годин тому

    今月住宅ローンを申し込む予定です。
    めっちゃ勉強になりました。チャンネル登録させていただきましたので、今後ともご指導よろしくお願いします🫡

  • @RF-ex4ei
    @RF-ex4ei День тому +21

    ホントは給料(手取)が増えてから上げて欲しいんだけどね。
    独身で家買ってしまったから、とりあえず奥さんを探す。

    • @tTonbo-m5w
      @tTonbo-m5w День тому +4

      資産になる奥さんを是非!

    • @kubikori
      @kubikori День тому

      ​@@tTonbo-m5w その考えは奥さんできんな…

    • @中居君女アナ乳首噛みきる
      @中居君女アナ乳首噛みきる День тому

      悪魔イスラエル😱

    • @user-tpmgjptgmj1575
      @user-tpmgjptgmj1575 День тому +1

      いや、金利上がってからが普通だよ

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +2

      コメントありがとうございます!
      今後の、給料の心配はありますね。。
      奥様探し楽しんでください!

  • @たこぼうず-1
    @たこぼうず-1 День тому +6

    みずほの変動金利なのですでに上がり始めてました泣

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому

      コメントありがとうございます!
      上がる銀行はしっかり上げてきますので
      一喜一憂せず着々と計画を進めていきましょう

  • @tubeismybirthplace
    @tubeismybirthplace 2 години тому

    ローンの組み直しはかなりの手数料を取られる。それを上回る益があるか確認しないとね。繰上返済だって手数料を取られる場合もあるし、金利が上がれば預貯金金利も上がりそれなりに減殺がある。いざという時の予備資金は安易に減らさない方がいい。

  • @ハル-v1t6g
    @ハル-v1t6g День тому +11

    金利つく真っ当な世界へ向かっておくれ
    海外の親戚が5、6%はあるよと
    ずっと羨ましくてたまらなかったよ⚡

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      金利がついて安定する経済
      あってほしいところですね

  • @00m0vv0j00
    @00m0vv0j00 День тому +5

    親切なピーで笑いました

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +1

      コメントありがとうございます
      急ぎ作ったので一部編集が乱れてしまい

  • @Jimunosuke-
    @Jimunosuke- День тому +4

    定期預金の金利がまた上がりますね、夏くらいかな?
    高いとこで5年定期で1.2だから2.0くらいまで上がるね!
    お金持ちはウハウハ!

    • @user-tpmgjptgmj1575
      @user-tpmgjptgmj1575 День тому +7

      お金持ちは定期預金なんてやってねーよ😂

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      お金持ちはいいですよね
      ほんとに

  • @うのさの-m4p
    @うのさの-m4p 8 годин тому

    住宅ローン審査中なのでとても気になる…

  • @よしのり-f1f
    @よしのり-f1f 8 годин тому +4

    固定も1%以下で組めたちょっと前に変動煽りをしてた人たちはまるで反省してないのがなんだかなぁと思いしました。

  • @tTonbo-m5w
    @tTonbo-m5w День тому +10

    金利が高くても今年4月から働く給料強化された新卒なら払えるのが悔しい。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +1

      コメントありがとうございます!
      初任給高いのいいですよね。。

  • @kamikami2941
    @kamikami2941 День тому +19

    低金利を御旗にして、バンバンマンション売ってたから、消費は確実に冷え込むだろうな

    • @mentaiko-pasta
      @mentaiko-pasta День тому +3

      それどころか住宅ローン破産が激増します。春から大手企業の大規模リストラも始まりますから。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      これから不動産会社も大変かもしれませんね

  • @まさ-v1t2k
    @まさ-v1t2k День тому +5

    ピー入れてるけど全然聞こえちゃう😂

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому

      コメントありがとうございます!
      今気づきました
      若干聞こてますね

  • @rohi2248
    @rohi2248 День тому +5

    イオン銀行は最悪
    経営も大幅な赤字で金利は0.6から0.9に変わりました。

    • @user-tpmgjptgmj1575
      @user-tpmgjptgmj1575 День тому +1

      安いやん😂

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому +1

      コメントありがとうございます
      各銀行利上げは行っていますね
      経営も頑張っていただきたい

    • @O1234e
      @O1234e 17 годин тому +1

      借入ですかね

  • @LOVE-qh7ib
    @LOVE-qh7ib 5 годин тому

    賃貸のワイ、高みの見物…
    って言おうと思ったが、日本が不景気になるときついな

    • @坂本pmo09
      @坂本pmo09 24 хвилини тому

      金利が上がれば家賃も上がるよ

  • @tantanmeeeeeen
    @tantanmeeeeeen 4 години тому

    がん団信で昨年ローン完済した我が家、逃げ切った感…🏃‍♂️(がんは初期で寛解済)

  • @kouji72
    @kouji72 День тому +2

    変動国債上がる🎉よし😊

  • @ゆうち-u1r
    @ゆうち-u1r 20 годин тому +1

    変動8割と言われていてローン破綻者が増えても問題ないのかな
    回収できる見込みあるんですかね

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +2

      コメントありがとうございます!
      銀行はだからといって金利上げなければ
      銀行が直接ダメージですからね

  • @シーク-h1o
    @シーク-h1o 4 години тому

    ま、半年から1年もすれば結果が出るんじゃ無いですか?
    ほぼ確実にデフレに戻ります。

  • @nakchauchau
    @nakchauchau 16 годин тому

    月3000円上がるって事は年内あと2回利上げがあったら毎月9000円もローン支払い増える😢

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  15 годин тому

      コメントありがとうございます!
      可能性の話なので、悲観しすぎず
      今から資金を蓄えておきましょう!

  • @ironasamakire
    @ironasamakire День тому +1

    しかし大手行は昨夏の段階で誘導目標に伴って短プラをあげているからな。またあげるのはおかしいか。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому

      コメントありがとうございます!
      1月の影響分は
      現状はまだわからないですね

  • @hanjuk-tamagoo
    @hanjuk-tamagoo День тому +3

    銀行が採算ギリギリでも貸したのは、
    近い将来に利益が出せると思っての事だったんだろな。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +2

      コメントありがとうございます!
      ローンは組むと逃げにくいですからね

  • @みみ-o6r9d
    @みみ-o6r9d День тому +2

    清水さんの現在組んでいる変動金利っていくつぐらいなんでしょうか?

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  18 годин тому

      コメントありがとうございます!
      またもしかしたら、、
      動画でご紹介するかも知れません

  • @リバティガイア
    @リバティガイア 4 години тому

    1月は利上げしないんじゃないかと思ってる

  • @パニックルーム-y3b
    @パニックルーム-y3b День тому +12

    物価高と給与アップが見合ってないのに、変動金利上げられたら追いつかないんだよ

    • @s190309
      @s190309 День тому +6

      変動金利で借りるときに、固定に比べて金利が低い分将来的に利息が上がるリスクがあることを散々金融機関から説明を受ける
      それを承知で変動金利を選択したくせに、今更追いつかないなんて泣き言が通用する訳ないだろ

    • @大阪京都-m2j
      @大阪京都-m2j День тому +2

      その物価高を止めるために、日銀の苦渋の利上げでは?

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      物価高騰と金利上昇のダブルパンチですよね

  • @もんち-z3t
    @もんち-z3t День тому +14

    逆に変動の人は、ずっと上がらないと思ってたの?

    • @teruyosifx4607
      @teruyosifx4607 День тому +4

      実際20年ぐらい上がってないから、もう今更上がっても関係ないし、その時ローン組んでた人は大正解だった

    • @もんち-z3t
      @もんち-z3t 20 годин тому

      @teruyosifx4607
      じゃあ、今更騒ぐ必要もないですよね。

    • @zigzagtv5232
      @zigzagtv5232 19 годин тому

      上がるのはもうちょい先かなと思ってました!笑

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +1

      コメントありがとうございます!
      自称専門家さん達が
      変動は上がらない!って豪語してましたからね

  • @炊きたてご飯-q5k
    @炊きたてご飯-q5k 20 годин тому +2

    給料も上がるから利上げされても大丈夫と思う人いるかもしれませんが、あなた以外の人件費も上がるので特にマンションなんかの管理費や修繕積立金も上がります。月数千円の値上げなら問題ないと思わず、俯瞰して考える重要性が増しそうです。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      管理費の増加は結構ありますよね。。。

  • @kun8567
    @kun8567 3 години тому

    そりゃさ、庶民もさ懐がデフレに振れりゃ我慢も出来るけど、給料は下がる…金利は上がる。アホかと言いたくなるわね。

  • @an1330
    @an1330 День тому

    変動で組んでも春闘でしっかり給与上がる企業に勤めてれば問題なし😊

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      そうだと思います

  • @kenkoro2277
    @kenkoro2277 14 годин тому

    変動を勧めてた意味がわからない。
    借主の安心、安定を阻害する行為。
    アベノミクス前の全固定は3%。
    そう考えると破格であったことは確かだし、いつまでも低金利で行けるはずがない。実際に物価は上がり更に金利が1%上がると毎月50000円近くは変わってくるので一般家庭の方で大丈夫なのかなと思います。

  • @マリノア2019
    @マリノア2019 День тому +12

    塩澤は変動一択って言ってたけど

    • @shrodingerscat2022
      @shrodingerscat2022 День тому +5

      あと、うさんくさいFP関根も変動一択と豪語してたくせに、今はなかったことにしようとしてる。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +3

      コメントありがとうございます!
      固定か変動か選択肢を持てることがある意味で
      メリットなのに一択というのは
      もったいないところありますよね

    • @子供おじさん-l4d
      @子供おじさん-l4d 8 годин тому

      変動一択、なぜならモゲチェック使って乗り換えしてもらわないと、自分の住宅ローンが返せないからな

  • @仲田紗枝
    @仲田紗枝 22 години тому

    てか今の問題はローン金利よりも不動産・マンション価格が2倍になってることなんだよなあ
    この値段で買おうと思わんしむしろ今の金利の安さ異常だろ
    3000万借りて1年で20万くらいしか利息がつかないとか銀行もやってられないし
    ローン借りてる方も固定金利で借りてないならしょうがないしなにより2年前に買ったんなら
    むしろ売れば倍になるだろう

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      ホント家が高くなってますからね

  • @るる-o2i
    @るる-o2i День тому +17

    いやぁ、月3,000円の上昇は中々よ…。年間36,000円、自動車税払るわ…。インフレ、スタグフレーションなのに金利上げるって普通なん?

    • @dudu-z
      @dudu-z День тому +8

      インフレだから、利上げするのでは?

    • @user-tpmgjptgmj1575
      @user-tpmgjptgmj1575 День тому +5

      インフレだから金利上げるのはやらなきゃいけないことだぞ。
      アメリカ経済見ていなかったの?

    • @フォナシック
      @フォナシック День тому +2

      利上げインフレが怖いなら銀行株でも買っとかないと詰むよ

    • @たにたに-v9b
      @たにたに-v9b 21 годину тому +3

      インフレっいっても実態のないインフレだろ?
      企業を締め付けて給料上がるわけないだろ

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +1

      コメントありがとうございます!
      金利はインフレ時に上がるのが普通です。
      スタグフレーションはインフレの一種なので
      スタグフレーションだろうが上がりえる感じです

  • @モジ2022
    @モジ2022 21 годину тому

    多額の有利子負債を抱えている不動産業者って、どうなるのか気がかり。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      不動産屋の中のさらにジャンルにもよりますよね

  • @coconago
    @coconago День тому +9

    正直変動1%は無理。
    上げられない。上げたら会社がね…、…

    • @羽蛾ケンジ
      @羽蛾ケンジ День тому +9

      まぁ上がるよ。ゾンビ企業は一掃されるべきだし。

    • @to7343
      @to7343 День тому +7

      数年で2、3%までは行くと思いますよ

    • @鷹司輔成
      @鷹司輔成 День тому

      家を持つ資格がない人は家を失い、社会に貢献出来ない企業は退場を余儀なくされる。
      日本はこれまでゾンビ企業に手足を引っ張られて成長できないという側面が有った。

    • @tt-mx5wl
      @tt-mx5wl День тому

      本当に倒産ラッシュ始まって失業率が跳ね上がったら国もまた考えるだろうよ

    • @アイマイミー614
      @アイマイミー614 День тому

      @@羽蛾ケンジ
      in竹の思想に、流されてるね。。

  • @生パスタ-v5b
    @生パスタ-v5b 7 годин тому

    5年以内に2パーまでいくよ

  • @虎たか
    @虎たか День тому +2

    事前にリークされ為替の為の利上げと言われる始末

    • @mentaiko-pasta
      @mentaiko-pasta День тому

      実際そうですよ

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +1

      コメントありがとうございます!
      日銀は7月のサプライズ利上げによって
      経済影響が大きくなったことを危惧し
      アナウンスのためのリークですね

  • @鷹司輔成
    @鷹司輔成 7 годин тому

    泣き言ともとれるコメントが散見されるが今回利上げしてトータル05%。
    実行金利が1%超える人もチラホラ出てくるだろう。でもまだまだよ。
    自分は借りる時に3%まで上がって返せるか自分なりにシュミレーションした。
    2030年まで金利が上がらないと言う駄法螺を信じて借り過ぎてしまったのかね?

  • @NS-nq6te
    @NS-nq6te День тому

    元金均等返済なんですけど、
    住宅ローン控除が減らない程度に一部繰上げ返済しようかと思っているのですが、どう思いますか?返済軽減タイプで。
    変動金利安く借りられた分ずっと毎月貯金と積立NISAやってます。

    • @えりこ-m9q
      @えりこ-m9q День тому +2

      団信があるからね、亡くなったらチャラになるという。うちは、旦那が定年になったら、退職金で返してしまおうとしてるけと、考えてしまうね。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +2

      コメントありがとうございます!
      繰り上げたいと思った理由と
      繰り上げ資金で他にできる事があるか次第ですね

  • @JesusMimilove
    @JesusMimilove 13 годин тому +1

    トランプの顔見て利上げじゃないの。

  • @明日は我が身-u7v
    @明日は我が身-u7v День тому +7

    2019年に新築戸建を購入しましたが固定にしといて良かったです♪( ´θ`)ノ

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      固定の安心の強さがでましたね

  • @一二三-x3p
    @一二三-x3p День тому +4

    金利上げれば景気良くなるっていう単細胞思考してる日銀やばい

    • @keita065
      @keita065 День тому +3

      そんなこと思ってないよ。

    • @shrodingerscat2022
      @shrodingerscat2022 День тому +5

      そういう考えではない。単細胞は、どちらか。

    • @mentaiko-pasta
      @mentaiko-pasta День тому +1

      そうじゃなくてアメリカから円高にするためにやれと要求されている状態でしょう

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому +5

      コメントありがとうございます!
      日銀目的はあくまでも物価の安定ですからね

  • @綿棒-o9g
    @綿棒-o9g День тому +1

    またすぐ利下げするよ。

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      経済はわからないので
      全然ありえますよね

  • @ruka495
    @ruka495 9 годин тому +3

    2023年に固定で住宅ローン1.3%で組みました。変動より高いですが安心を買ったと思ってるので金利どんどん上がってほしいです😂笑

  • @rsb90635
    @rsb90635 День тому +5

    もう上がるのが決定事項だな
    何でこんなに漏れているんだよ
    インサイダー
    噂流した内部の人間
    逮捕しろよ😂

    • @TH-tz7ui
      @TH-tz7ui День тому +14

      わざと事前リークしてるんだよ。
      先にリークすることで市場へのサプライズ影響を限定的にする目的。

    • @tTonbo-m5w
      @tTonbo-m5w День тому +2

      日銀が裏から流していると思われます。
      事は住宅ローンの話で終わらないのです。
      政策金利が変更になるってのは投資に影響しますが、日銀さんは優しいので前も海外投資家にアンケートとかの形でリークしてたと思います。

    • @rsb90635
      @rsb90635 День тому +1

      @TH-tz7ui わかっているよ
      でもねそれって
      違法じゃないのかって意味で書き込みしているんだよ
      日銀ならば、OK
      なのかと
      民間ならば処罰対象だよ
      それにリークする事が完璧な違法

    • @寝テロ会長-h4b
      @寝テロ会長-h4b День тому

      @@rsb90635
      違法にならないってどの動画か忘れましたが言ってましたよ

    • @明日は我が身-u7v
      @明日は我が身-u7v День тому

      あっ!円高になるよね♪( ´θ`)ノ
      GOLD買お♪( ´θ`)ノ🎉

  • @ハムリン-h1f
    @ハムリン-h1f День тому +5

    返済がきつくなったら国は助けてくれますか?

    • @ThomasSaito
      @ThomasSaito День тому +5

      🇯🇵積立NISAとiDeCoで頑張れ😂👍

    • @九条尚成
      @九条尚成 День тому +23

      え?借り過ぎた人のために血税使って助けてくれるの?
      家は大人になってから買おうね!

    • @無人在来線爆弾-u1q
      @無人在来線爆弾-u1q День тому +13

      大人の行動は全て自己責任論だよ
      強いて言えば自己破産すればいいんじゃない

    • @源義家-n3d
      @源義家-n3d День тому +18

      国が助ける?
      面白いね君は。
      ちなみにバブル崩壊の時は銀行は助けても個人は助けていない。

    • @SO-wg4yb
      @SO-wg4yb День тому +12

      今までこのリスクを取ったから得られた返済金額だったわけで、高くなったらだれかが助けると言うのはさすがに有権者として納得できないですよね。家と土地が担保になってると思うので、それを差し出せば良いのだと思います

  • @000-xf3hm
    @000-xf3hm День тому +3

    既に
    競売増えてるらしいけど
    そこへ利上げねえ😅
    賃金上昇より廃業の方が
    速いかも知れない😅

    • @お金と住まい
      @お金と住まい  17 годин тому

      コメントありがとうございます!
      賃金上昇と倒産数のバランスが今後鍵になる?かもしれませんね