Mein Fazit: Hausbau mit Viebrockhaus | gabelschereblog
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- Опубліковано 14 лют 2017
- Drei Wochen nach dem Einzug in unser Viebrockhaus berichte ich abschließend von unseren Erfahrungen. Würden wir es wieder so machen? Wie ist bauen mit einem Fertighausbauer? Würden wir wieder mit Viebrock bauen?
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Schöne Grüße
Kathrin
P.S.:
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Mein Wunsch bleibt ein Haustour. Auch wenn nicht alles gezeigt. Aber ich liebe deine Ideen z.B für Kinderzimmer usw.
Tolles und ehrliches Video! Danke!
Schönes und informatives Video. Freue mich über deine geteilten Erfahrungen und Tipps, die du gegeben hast. :-) Lieben Gruß!
tolles video wieder einmal :) danke für die informationen!
Sehr informativ. Vielen Dank für deine Arbeit mit dem Video. :-)
Ein tolles video danke für dein Feedback hoffe ihr fühlt euch hier in der Stadt wohl . Liebe grüße
Vielen Dank für das Video und die Infos! Wir bauen in diesem Jahr auch ein Viebrockhaus und haben jedes "Haus-Update" gespannt verfolgt. :-)Würde mich auch (wie viele andere hier) über weitere Videos "von innen" und zum Thema Einrichtung freuen. Wir sind zu dritt und haben ebenfalls eine kleine Tochter.Alles Gute weiterhin und gerne weiter so:-)
Hallo Kathrin,
auch wir haben Anfang 2007 mit Viebrock ein Haus gebaut (Edition 505B, Winkel-Bungalow mit ausgebautem Dachboden inkl. Drempel-Erhöhung). Unsere Eltern/Schwiegereltern haben im Jahr 2006 bereits das gleiche Haus auf dem Nachbargrundstück gebaut. Somit wussten meine Frau und ich bereits worauf wir achten mussten und was uns erwartet. Dort haben wir natürlich auch kräftig mit angepackt.
Wir haben in der Planungszeit, die ca. zwei Jahre dauerte, alle Viebrock-Musterhaus-Parks besucht, in denen unser Haustyp ausgestellt war. Wir haben uns alle Varianten und Ausbautypen des Hauses angesehen und festgelegt welche Dinge wir unbedingt haben wollen und was nicht. Auch von anderen Haustypen in den Musterhausparks haben wir uns inspirieren lassen. Ich kann nur jedem empfehlen, der sich mit dem Lesen von Bauplänen nicht gut auskennt, und dem die entsprechende Vorstellungskraft feht, sich die Musterhäuser genau anzusehen. Hier sieht man bereits vor dem Hausbau, was man hinterher bekommt.
Eine lange und gute Planung war sinnvoll. Und für einige Details mussten wir auch bei der Bemusterung kämpfen, dass sie so umgesetzt werden, wie wir uns das vorstellten. Schliesslich ist ein Hausbau die wahrscheinlich größte Investition im unserem Leben.
Einige Gewerke haben wir in Eigenleistung erbracht (Fliesen- und Bodenbeläge, Malerarbeiten, Eingangspodest mit Treppe, und den gesamten Ausbau der ersten Etage einschliesslich Dachdämmung) . Dieses gilt auch für die Pflasterarbeiten und die Gartengestaltung.
Bei dem engen Terminplan von Viebrock, welchen wir schriftlich ausgehändigt bekamen, mussten wir uns schon anstrengen, dass wir diesen mit unseren Eigenleistungen auch einhalten konnten. Der Bauleiter kam regelmässig (das steht auch im Terminplan) und alle auftretenden kleinen Mängel wurden besprochen und zeitnah beseitigt. Wir waren sowohl mit Viebrock, wie auch mit dem Bauleiter sehr gut zufrieden. Falls trotzdem zwischendurch etwas zu klären gab, hatten wir kompetente telefonische Ansprechpartner im Viebrock-Innendienst.
Fertighausbauer bieten z. B. bei der Elektroausstattung lediglich eine Grundausstattung an. Weitere Wünsche (weitere Steckdosen und Schalter, Außenbeleuchtung, Außensteckdosen, Anschluss für den Brunnen im Garten, Bewegungsmelder, Anbindung der Garagen, usw.) mussten direkt mit dem Elektroinstallateur (Sub-Unternehmen) besprochen und auch direkt an ihn bezahlt werden.
Mit den Behörden haben wir keine Probleme gehabt. Sowohl die Baugenehmigung, die Bauabnahme wie auch die Einmessung des Grundstücks und des Gebäudes verlief problemlos. Viebrock lieferte soweit alle benötigten Unterlagen und Pläne. Da war der Aufbau von zwei Fertiggaragen schon fast komplizierter.
Folgende Mängel wurden in der Bauzeit in unserem Haus festgestellt und zeitnah beseitigt:
- Eine Maueröffnungsbreite für eine Tür war zu klein (75 cm statt 88 cm)
- Wandputz an zwei Wänden war nicht glatt und wurde erneuert
- Trockenbau-Abkastung im Gäste-WC war schief
- Die Toilettenschüssel im Gäste-WC war verformt (Delle in der Keramik). Dieses wurde zeitnah durch den Kundendienst des Herstellers ausgetauscht.
- Ein Fenster klemmte, die Beschläge wurden neu eingestellt
- Eine Fensterscheibe wurde ausgetauscht wegen einer Beschädigung im Glas
Der festgelegte Terminplan sowie die wahnsinnig schnelle Bauzeit von drei Monate wurden exakt eingehalten. Auch der vereinbarte Preis sowie dier aufgestellte Zahlungsplan wurden exakt eingehalten. Ich kann nur jedem empfehlen eine Baukostenübersicht (z. B. in Excel) zu erstellen, in dem alle anfallenden Kosten (Plan- und Ist-Kosten) festgehalten werden. Besonders bei den nicht im Hauspreis enthaltenden Kosten verliert man sonst schnelll den Überblick.
Unser Fazit:
Wir haben den Hausbau im Jahr 2007 mit Viebrock nicht bereut. Bis auf die oben genannten Kleinigkeiten hat alles gut geklappt. Wir können Viebrock sehr empfehlen. Auch heute würden wir wieder mit Viebrock bauen. In unserem Wohngebiet (Neubaugebiet) wurden fünf Häuser von Viebrock gebaut. Ich habe bisher mit keinem Viebrock-Bauherren gesprochen, der nicht zufrieden war.
Schöne Grüße
Danke für das Video. Gute Eingewöhnung und liebe Grüsse, Sylvie. :)
+Sylvie Gilmore Dankeschön.
danke für dein ausgiebiges feedback.
Hello! I would love to hear about which rooms you chose a paint color for (other than white) and how that turned out, as well as flooring decisions. Meaning, which rooms have carpeting, wood or tile. Thank you!
+Ashley Risse I'll definitly talk about that in another house related video :)
Vielen Dank für dieses extrem hilfreiche Video! Heute im Jahr 2022 decken sich deine Erfahrungen komplett mit meinen, zum teil ist es selbstverständlich, in den heutigen Tagen, jammern auf hohem Level ABER Bauantrag war eine Katastrophe. Hier mussten wir nachdem der Antrag vom Amt (zu recht) abgelehnt wurde, fast ein dutzendmal die Korrekturen für VBH machen, da es leider nur die Aussage gab "ich überprüfe nicht was aus dem System kommt". Zudem ist das Thema Garage etwas das ich nur mit verkrampften Händen betrachte, da es von vorne bis hinten nur Probleme gab, weder erscheint diese im Bautenplan noch wird diese jemals richtig geprüft oder Fachkundig begleitet.
Ich glaube deine Kritikpunkte, die du genannt hast, wären auch bei einer anderen Firma nicht weniger gewesen. Den reibungslosen Hausbau gibt es einfach nicht. Freue mich schon sehr darauf, wenn du berichtest was ihr vielleicht doch lieber anders gemacht hättet. Wir spielen nämlich auch mit dem Gedanken zu bauen und daher bin ich natürlich für jeden Tipp dankbar! :)
+An Fi Ja, absolut. Bei jedem Bau laufen Ding gut und andere eben nicht.
Sehr interessantes Video ! Ich wünsche Dir, dass ihr euch hier auf lange Zeit wohl und heimisch fühlt. Wir selbst haben ein massivhaus aus Ziegeln, deshalb fand ich es interessant mal eine andere Bauart kennenzulernen
+planenaufpapier Dankeschön!
+planenaufpapier ...achso, aber massiv ist unser Haus ja auch. Viebrock mauert Stein auf Stein :) mit Yton.
GabelSchereBlog ah ok ...
Hallo Kathrin 😊
Danke für das tolle Video! Sind momentan erst auf Grundstück suche aber ein Fertighaus kommt sehr wahrscheinlich in Frage. Liebste Grüße von meinem Kanal 🌸
Würde mich freuen wenn du uns mal deinen Grundriss zeigst. Ihr habt euch sicher lange Gedanken darüber gemacht und ich finde es immer Interessant warum, was, wie geplant wurde und was eure Hintergedanken dazu waren.
+MrsNussschnecke einfachauf der Viebrock Webseite schauen. Dort findest du Grundrisse der Häuser. Unsere persönlich Anpassungen würde ich jetzt ungern offenlegen.
Warum dann die ganzen videos? :>
Wir sind auch nun am Start Hausbauer zu werden. Es ist schon wie du gesagt hast informieren ist das A und O. Es ist halt echt nicht so einfach Überblick zu bekommen was macht wer und wie läuft was ab. Auch vom Rechtlichen. Jedenfalls intressant...
Das Video ist super informativ! 👍🏼
Habt ihr denn eigentlich keinen Keller?
Wenn nein, warum nicht? 😊
+lea wsihfubigiubd nein, weil zu teuer :-)
Ich habe eine Frage die aber nichts mit dem Haus zu tun hat.
Was ist das für eine Uhr die du in dem Video um hast?
das war ein Geschenk zur Hochzeit :)
Halli hallo!
Mich würde ja mal interessieren, was im Endeffekt das Haus mehr gekostet hat? Nur um mal sehr grob abzuschätzen, wo die Reise hingehen könnte. Ich möchte mir nämlich auch ein 420 oder 470 bauen.
Mit freundlichen Grüßen
+Jerome Blake das kann und möchte ich dir öffentlich gar nicht genau aufschreiben. Das hängt ja von den Sonderwünschen bei der Bemusterung ab und evtl bauliche Anpassungen. Die Mehrkosten bei Viebrock halten sich für uns aber wirklich in Grenzen.
Hallo, mich würden die Art der Mängel interessieren und wie sie beseitigt wurden und wie schnell. Freue mich auf weitere Videos. Danke
+Andre P. Dazu habe ich ein Video gemacht, 100 Tage im Haus.Findest du in meiner Hausbau Playliste.
liebe kathi. darf ich fragen was du vom sternzeichen bist?
Hackwurst
Egal ob fertighaus oder ziegelhaus man muss immer am ball bleiben ☺ es wird auf baustellen soviel mist getrieben und gepfuscht wenn man da kein wachsames auge hat landet man schnell bei "pusch am bau" LEIDER! Aber zeit ist geld und so wird auch hier alles schnell schnell gemacht.
Handelte es sich bei dem Teppich um "Wonderland" in grau? Den haben wir nämlich gewählt. Ohjee....
+Nicki Hase nein, so heißt er nicht. Zumindest soweit ich weiß.
Hallo Kathrin, ich habe etwas über die ,,Baucam" gelesen. Habt ihr als Bauherren davon etwas mitbekommen? Habt ihr euch z.B. ,,sicherer" gefühlt, weil ihr regelmäßig informiert worden seid? Hab' bisher noch nie gehört oder gelesen, dass Bauunternehmer so eine ,,Baucam" verwenden. DANKE schon mal und viele Grüße, Konstantin
+Konstantin Muffert davon habe ich nichts gehört. Uns hat der Bauleiter wöchentlich informiert.
DANKE!
♡
Hi 😊. Erstmal noch Glückwunsch zum Einzug ins neue Heim 🏡.
Ich nehme an du meintest meinen Kommentar zum Thema Garten. Danke, dass du das nochmal so aufgeklärt hast hinsichtlich Beteiligung von Landschaftsarchitekten / Gartenbauern - vielleicht überlegt es sich jetzt ja der eine oder andere zumindest mal im vorab mit jemandem zu sprechen der sich mit Gärten / Freianlagenplanung auskennt. Das würde sicher so manche böse Überraschung verhindern 😊.
Ich hoffe bei euch klappt mit dem Garten noch alles und er wird so wie ihr ihn euch wünscht 😊.
Liebe Grüße
Momibo
+Momi Bo Dankeschön, ich hoffe es auch. Klärt sich in den nächsten Wochen.
GabelSchereBlog ich drück euch die Daumen. Ein schöner Garten ist einfach was tolles - gerade mit kleinen Kindern. Ich freue mich auch schon bis unser Kleiner (fast 6 Monate) im Sommer anfängt unseren Garten zu erobern 😊.
Habt ihr mit der viebrockbank finanziert oder bei eurer hausbank
Gibt's da eine Bank von Viebrock? Das wäre mir neu.
Hallo,ich verstehe nicht warum du Viebrockhaus als Fertighaus beschreibst... ist doch Massivhaus? Stein auf Stein oder?Meinst du vielleicht Schlüsselfertig?Gruß
+Leila von Salzen Es fällt aber unter die Kategorie. Da man ein fertig geplantes Modell kauft. Das Gegenteil vom Architekten Haus also.
Leila von Salzen hat Recht.
Viebrockhaus ist definitiv kein Fertighausanbieter, sondern wie bereits erwähnt ein Massivhausanbieter.
Huhu🙋
Ist euer Haus unterkellert?
+Sabrina Fischer nein, kein Keller.
Darf man fragen wieviel so ein fertig Haus kostet??
Alina Sobota Grob siehst du das auf der Seite von Viebrock. Hinzu kommt dann mindestens noch der Bauplatz, die "Sonderausstattung" und der Gartenbau (mal so ganz grob gesagt). Darum kann man diese Frage auch nicht so pauschal beantworten.
Alina Sobota nein.darf man sicher nicht.
+Alina Sobota das kommt ganz auf Modell, Anbieter und Bauweise an. Bei Viebrock zahlst du, glaub ich mindestens um die 250tsd aufwärts.
+GabelSchereBlog, Viebrock ist auch nicht günstig aber sehr gut. Ist meine Erfahrung und ich habe 2005 mit denen gebaut.
Mich würde interessieren wie viel Quadratmeter euer Haus hat? 😊
+Anni Hallo Anni, ca. 180qm.
Vielen Dank für Deine tollen Videos! Für uns sind sie mega interessant, weil wir kürzlich den Vertrag für ein Viebrockhaus unterzeichnet haben und wir tolle Tipps von Dir bekommen haben! Danke!
Wir haben auch etwas Bammel, ob wir bei der Bemusterung (steht bald an) an alles denken. Vor allem die Planung von Elektrik stellen wir uns schwierig vor. Könntest Du evtl. noch ein Video machen mit Dingen, um die man sich zusätzlich noch selber kümmern muss (ich denke da an Türklingel, Briefkasten, Zäune, ....)? Das wäre toll!
Liebe Grüße aus Bielefeld!
+Nicki Hase ja, das hast du schon richtig aufgezählt. Hinzu kommt Entwässerung durch den Tiefbauer, Baustrom, Bauwasser, Gartenbau, Versicherungen, Anmeldung der PV Anlage und natürlich alles mit dem Vermesser.
Viebrockhaus baut Massivhäuser und nicht Fertighäuser oder nicht? Mein Vater hat da gearbeitet
ja, Massivhaus ist sicher die korrekte Bezeichnung.
@@gabelschereblog weil zwischen Massivhäusern und Fertighäusern ist ein *massiver* unterschied hahah
;-D Ja, absolut richtig. Mit "Fertig" meinte ich auch schlicht das Gegenteil zum Architekten Haus, das individuell geplant wird.
@@gabelschereblog achsoooo, ja das war etwas undeurlich ausgedrückt im Video :D
wahnsinn. entschuldige, dass ich das jetzt so sage, aber man kann aus dem hausbauen echt ne wissenschaft machen. haengt bei euch wahrscheinlich aber auch mit dem preis zusammen. wir haben ein haus in sueddaenemark fuer 40 000 euro gekauft. mit meerblick und riesen grundstueck. schule 3 min zu fuss, supermarkt 2km weg. und wir machen alles selber. aber ueber die auswahl der tuerklinken und belaege mache ich mir keine gedanken.... und ich finde das lebt sich entspannt. wir haben trotzdem ein echt tolles zu hause, mit offenem wohness-bereich, der super gemuetlich ist und vielen zimmern und einem wohnzimmer mit gallerie und so. aber ich wuerde es auch immer wieder so machen. so ein teures haus fuer viele hundertausend euro wuerde mich keine nacht ruhig schlafen lassen. wir sind zwar beide in vollzeit angestellt und verdienen sehr gut, aber so ein teures haus laesst wenig luft zum leben... da nuetzen dann auch die tollen tuerklinken und bodenbelaege nix.
+Liselotte Schmalfuss jeder hat eine andere Begabung. Ich wäre hoffnungslos verloren, wenn ich alles selbst machen sollte. Ist doch toll, dass dir Lebenswege der Menschen so vielfältig sind. Mit teuer oder günstig hat das aus meiner Sicht nichts zu tun.
Leider gibt es in fast ganz Deutschland mangel an Wohnung Häuser...Schade
+Alles oder nix kazap tja...wo gehobelt wird... ;-)
Also Augen AUF...und durch.Prima
@Alles oder nix turke Stimmt so nicht, denn in weiten Teilen Ostdeutschlands und in den ländlichen Gegenden Deutschlands stehen massenweise Wohnungen/Häuser leer!