THỦ TỤC MUA BÁN SANG TÊN NHÀ ĐẤT 2021 BẠN CẦN BIẾT REVIEW Tại PHÒNG CÔNG CHỨNG Cùng THANH CHUNG
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2024
- Liên hệ #THANHCHUNG LAND ĐT 083.8888856 - 0967.566668 Để xem nhà trực tiếp (những hình ảnh đăng tại đây là hình thật 100%). MTG & báo chí.
THỦ TỤC SANG TÊN MUA BÁN NHÀ ĐẤT 2021 BẠN CẦN BIẾT REVIEW TẠI VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG #Shorts #THANHCHUNGLAND
🎥 VIDEO CĂN NHÀ : • THỦ TỤC MUA BÁN SANG T...
+ Kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của giấy tờ nhà đất theo từng loại hình Bất động sản: Đất đã có sổ hồng riêng/ Nhà đất riêng lẻ đã có sổ hồng riêng/ Căn hộ chung cư đã có sổ hồng riêng. Các Bất động sản hình thành trong tương lai: Đất dự án, Căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện.
+ Kiểm tra quyền ký bán Bất động sản
+ Tư vấn giải đáp các thông tin trên Sổ hồng/ Sổ đỏ/ Bản vẽ hiện trạng vị trí/ Hợp đồng mua bán/ Hợp đồng tặng cho/ Vi Bằng/ Văn bản khai nhận di sản thừa kế/ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
+ Tư vấn xác minh hiện trạng Bất động sản so với thông tin pháp lý trên Sổ hồng/ Sổ đỏ, hướng dẫn kiểm tra vị trí, kiểm tra thông tin quy hoạch
+ Tư vấn các hình thực lập Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất
+ Tư vấn hình thức thanh toán/ phương thức thanh toán/ tiến độ thanh toán
+ Tư vấn nghĩa vụ thuế - phí trong giao dịch nhà đất
+ Tư vấn Công chứng/ Chứng thực Hợp đồng mua bán nhà đất
+ Tư vấn đăng bộ sang tên sổ hồng/ sổ đỏ, đăng bộ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà mới
+ Tư vấn thủ tục vay ngân hàng mua nhà, đất thế chấp chính tài sản vay
+ Tư vấn thủ tục bán nhà/ đất đang thế chấp vay ngân hàng
+ Tư vấn thủ tục giải chấp tài sản (xóa nợ vay ngân hàng trên sổ hồng)
LH 0838888856 - 0967566668 Mr Chung
ua-cam.com/users/ch....
⭐️ Cam kết luôn có giá tốt nhất cho quý khách hàng
✅ Tiêu chí: Uy tín - Nhiệt tình luôn đặt lên làm hàng đầu. Được phục vụ cho Khách hàng là niềm vinh hạnh của chúng tôi
➡️ BÁN NHÀ GÒ VẤP : • Video
➡️ NHÀ ĐẸP SÀI GÒN : • Video
➡️ QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT : • Video
➡️ BÁN NHÀ TÂN BÌNH : • Video
➡️ BÁN NHÀ QUẬN 12 : • Video
➡️ CẦN TIỀN BÁN GẤP : • Video
👉 QUY HOẠCH NHÀ ĐẤT : • Quy Hoạch - Pháp Lý - ...
#bannhadepquangovap #bannhaquangovap #bannhachinhchuquangovap #bannhagovap #bannhaphoquangovap #bannhabietthugovap #bannhaquangovapchinhchu
#bannhachinhchugovap #nhabangovap #muanhagovap
#bannhagovapgiare #nhadepgovap #bannhagovap2021 #nhabangovap2021 #bannhaquangovap2021 #bannhagovapfullnoithat #muabannhagovap
#bannhahemxehoiquangovap
#bannhagovap #nhabangovap #bannhaquan12 #bannhaq12 #thanhchungland #Shorts #Shortsthanhchung #THANHCHUNGLAND #0838888856 #0967566668
KÊNH DU LỊCH VÀ ẨM THỰC: www.youtube.co....
#THANHCHUNGLAND,Bán nhà gò vấp, bán nhà phường 8 Gò Vấp, Bán nhà chính chủ, bán nhà giá rẻ, bán nhà phường 9 Gò Vấp, Bán nhà phường 16 Gò Vấp, Bán nhà phường 14 Gò Vấp, bán nhà phường 15 tân bình, bán nhà phường 11 gò vấp, bán nhà phường 13 Gò Vấp, bán nhà phường 17 Gò Vấp, bán nhà gò vấp tân bình, bán nhà mới gò vấp, nhà bán gò vấp giá rẻ, nhà bán phường 10 gò vấp, bán nhà gò vấp,
#THANHCHUNGLAND,Bán Nhà Gò Vấp| Nhà bán Gò Vấp chính chủ| Nhà Gò Vấp giá rẻ| Mua Bán Nhà Đất Quận Gò Vấp| Giá Rẻ| Chính Chủ| Có Sổ Đỏ| Vị trí đẹp| Bán Nhà Phố| Đường Rộng| Bán Nhà Mặt Tiền| Villa Biệt Thự| Bán Nhà Hẻm Xe Hơi| Nhà Bán Chính Chủ| Nhà phố Giá Rẻ| Nhà Bán Gò Vấp| Nhà Bán Tân Bình| Bán Nhà Chính Chủ| Bất động sản Gò Vấp| Quận 12| Gò Vấp Bán Nhà| Tân Bình| TPHCM| Sài Gòn| Bán nhà thủ đức | Bán nhà Bình Thạnh | Bán nhà Phú Nhuận | Bán nhà Tân Phú | Bán nhà Quận 12 | Bán nhà Bình Dương | Bán nhà Quận 3
Bán nhà gò vấp 2020,bán nhà gò vấp giá rẻ,mua bán nhà gò vấp,bán nhà quận 12,ban nha quan 12,ban nha go vap,mua nha go vap,nha ban go vap,nhà bán quận gò vấp,nhà đất quận gò vấp,nhà quận gò vấp,bán nhà phố gò vấp,nha dat go vap,nha pho go vap,nha dep go vap,ban nha go vap 2020,bán nhà gò vấp,nhà đất gò vấp,nhà bán gò vấp,bán biệt thự gò vấp,bán biệt thự quận gò vấp,biệt thự,nhà đẹp gò vấp,bán nhà tân bình,bán nhà bình thạnh,bán nhà phú nhuận
#THANHCHUNGLAND,bán nhà gò vấp 2020,bán nhà gò vấp giá rẻ,mua bán nhà gò vấp,bán nhà quận 12,ban nha quan 12,ban nha go vap,nha ban go vap,ban nha quan go vap,nhà bán quận gò vấp,nhà đất quận gò vấp,mua nha quan go vap,nhà quận gò vấp,bán nhà phố gò vấp,nhà đất,nha dat go vap,nha pho go vap,nha dep go vap,ban nha go vap 2020,bán nhà gò vấp,nhà đất gò vấp,bán nhà quãn 12,nhà bán gò vấp,mua nhà gò vấp,bán nhà quận gò vấp,mua bán nhà đất gò vấp,nhà đẹp gò vấp
bán nhà gò vấp 2020,bán nhà gò vấp,mua bán nhà đất gò vấp,nhà đẹp gò vấp
Thưa Anh cho em hỏi: sau khi công chứng (CC) xong nhưng em ko lấy bản hợp đồng của phòng CC đưa lại cho mình thì có bị làm sao ko Anh?
❤❤❤❤❤
Năm 2023 người mua chỉ cần căn cước công dân thôi là được phải không anh
Giờ sổ hộ khẩu nó thu rùi thì phải làm sao anh, giờ nó tích hợp hết trên cccd rùi còn đâu nữa
Chỉ cẩn mang cccd 2 vk với đăng ký kết hôn
Video rất hữu ích/rất vui được giao lưu cùng bạn 👍
Thấy bảo giờ phải có văn bản yêu cầu công chứng thì bên công chứng mới soạn được hđ chuyển nhượng á, không biết có phải vậy không anh hay cứ mang hết giấy tờ gốc liên quan rùi kêu làm giấy chuyển nhượng thì họ sẽ được cho mình v anh
Đúng rùi bạn nhé
@@NhadepSG6868 Thế là cứ mang giấy tờ gốc liên quan rùi đến văn phòng công chứng yêu cầu, chứ không cần làm văn bản yêu cầu đúng không anh
Anh cho e hỏi , nếu ký cam kết là tài sản riềng của Vợ thì ký tại phòng công chứng phải không anh . ? Sau đó chỉ có người Vợ ký bán , không cần mang theo giấy đăng ký kết hôn nữa phải không ạ . ?
Cám ơn anh !
đúng rùi bạn nhé
A ơi cho em hỏi sau khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ thì bên UBND quận họ có trả lại Hợp đồng mua bán cho mình ko hay họ giữ luôn ạ?
anh cho hỏi trong hợp đồng đặt cọc có ghi bên B đóng hết tất cả thuế phí, đến khi mua thì thuế TNCN của minh họ cũng đóng chứ vì trên cọc có ghi cả thuế TNCN
Trên hợp đồng có thể để kèm bên b đóng thuế tncn thì bên b được thay bên a đóng mà
@@NhadepSG6868 vâng cám ơn anh tại vì bên mua họ nhận đóng tất cả các thuế phí ký cọc xong lại bảo là ko biết có thuế TNCN nào 2% nên sợ họ lằng nhằng ạ
Cho em hỏi ck thừa kế thì vk có đi văn phòng công chứng kí ko.em cám ơn!với lại trường hợp mua đất 1tỉ ra văn phòng công chứng ghi 300tr thì làm sao cho an toàn anh
B mà khai gian sau này về ở ngta truy thu thế thì b lại mệt đấy
Anh ơi em là môi giới tự do đất thổ cư em mới vào nghề chưa nắm được thủ tục người môi giới nên làm thế nào em có thể gọi cho anh phiền anh hướng dẫn cách làm như thế nào không anh em xin cảm ơn anh
anh cho em hỏi từ lúc cọc tới lúc giao dịch hoàn tất thì mất khoảng bao nhiêu ngày ạ
Cho em hỏi bố mẹ em ở quê bán đất mà em đang ở xa dịch không về ký không liên quan hay chanh chấp về đất đó, giờ em ra văn phòng công chứng cần những giấy tờ gì để làm đơn không liên quan tới đất mà bố mẹ bán được ạ
Thông thường đất của bố mẹ em đứng tên bình thường thì chỉ cần bố mẹ em mang giấy tờ ra văn phòng công chứng ký giấy mua bán là xong. Nếu giấy tờ nhà đất mà bố mẹ em đứng tên có ghi là cấp cho hộ ông bà ....tức là bố mẹ em đó thì phải tất cả những người có liên quan đến hộ khẩu ra ký giấy mua bán nhé. còn nếu em phải ký thì ra văn phòng công chứng làm đơn xin cam kết đó là tài sản riêng của bố mẹ em xong rồi gủi đơn về quê cho bố mẹ em mang ra ký mua bán thôi nhé
A tư vấn cho e
1 Khi giao giấy tờ, kí hợp đồng mua bán đất ở vp công chứng thì bên bán cần yêu cầu bên mua giao 100% tiền bán đất là an toàn nhất đúng k a
Vì nhà e sợ bên mua k giả đủ
Nếu hợp đồng ghi thanh toán 50% khi kí còn lại thanh toán 50% sau 20 ngày ( bên mua muốn như này a ah)
Mong a tư vấn . cám ơn a
cách thức giao nhận tiền do 2 bên cùng hợp tác và thỏa thuận trên tinh thần tin tưởng lẫn nhau
Thủ tục mua bán sang tên nhà đất, cám ơn chia sẻ của bạn. Chúc bạn thành công nhé.
Anh cho em hỏi em muốn mua một mảnh đất diện tích trên bìa là 1h1 nhưng chủ nhà nói họ có mua thêm 2sao nữa nhưng chưa có sổ là thành 1h3 thế như em muốn mua có cần phải do đac lại ko ạ,,,em cảm ơn
bạn nên đo vẽ lại và làm them 1 tờ mua bán giấy tờ tay cái phần đất chưa cập nhật.sau này nhà nước cho cập nhật thì mình xin hợp thức hóa và cập nhật lại là xong nếu cần thì bạn đo vẽ lại thửa đất và nhờ hàng xóm bốn xung quay ký xác nhận ranh giới hiện đang sử dụng
Làm video mà làm chung nơi chỗ ồn ào vậy thì làm sao nghe, ko có kinh nghiệm làm video hay sao mà như vậy, mất tg người nghe ao luôn mọi người
Cho em hỏi hợp đồng đặt cọc mình ra văn phòng công chứng hay tự lấy mẫu trên văn phòng luật ạ?
@@NhadepSG6868 cho e hỏi bên mua sử dụng sổ hộ khẩu photo công chứng được k?
A chia sẻ cách cọc công chứng online cho an toàn pháp lí với ad
Hợp đồng cọc tự viết mới ra công chứng à
A ơi cho e hỏi mình mua đất và đặt cọc ký tên ở huyện chờ ngày ra sổ Hồng z trong lúc chờ mà lâu quá vì do đất ruộng lên thổ cư mất thời gian khoản bao lâu thì ra sổ hồng được ạ ví dụ gũi go chủ đất chốn mất z những giấy tờ công chứng đó mình có lấy đất được k ạ em cảm ơn
Nếu bạn mua đất đã có sổ rồi mà ký công chứng rồi thì không liên quan đến chủ cũ bạn nhé.ngay khi ký công chứng tài sản đó đã là của bạn
A chia sẻ vi deo rất bổ ích cảm ơn a chúc a và gđ luôn mk làm Kinh doanh ngày càng phát triển a nhé
Anh cho em xin thông tin với ạ.Trong sổ đỏ : số thửa, số tờ và diện tích đất không trùng hợp với số thửa, số tờ và diện tích trên bảng quy hoạch tỉnh thì phải làm sao anh?và có hệ lụy gì không anh.mong anh chỉ giúp em với ạ.Cảm ơn anh ạ
Trường hợp này theo mình thì a nên sửa lại đúng với quy hoạch tránh rủi ro sau này.
Trường hợp này do số tờ số thửa cũ và khác nhau thì bạn đo vẽ đổi sổ mới là bình thường nhé
A ơi cho e hỏi e là bên mua đất thì khi đi công chứng chỉ có sổ hộ khẩu bản pho to có công chứng thì có làm đc không ạ. E cảm ơn
Cho em hỏi có giấy hẹn lấy sổ đỏ thì giao đủ tiền chưa? Hay giữ lại ích để chờ lấy sổ ạ. Em cám ơn
Cái này thì do 2 bên thỏa thuận thôi và thông thường thì khi ký công chứng thì bên mua sẽ phải giao dủ tiền dể lại một ít dể làm thuế thôi bạn nhé
Anh ơi cho em hỏi em mua miếng ruộng em có nhờ người ta làm mà em chưa ra công chứng ký tên mà địa chính đo đất cho em rồi vậy em có cần phải ký tên khong ạ em nhờ người ta làm được 2 tháng rồi ạ em lo sợ bị ghạt quá, mong a trả lời cảm ơn a
Cho mình hỏi để miễn thuế tncn ngoài bản cam kết nhà đất duy nhất có cần thêm giấy tờ j nữa ko ạ, vì mình nghe nói phải nộp thêm tờ khai thuế sd đất phi nn nữa, cảm ơn anh rất nhiều!
Hi nếu mà cá nhân sở hữu 1 tài sản duy nhất trong vòng 182 ngày mà không đứng tên tài sản náo khác thì được miễn thuế thu nhập 100% chỉ cần làm cam kết tại văn phòng công chứng. Còn thuế phi nông nghiệp thì mỗi năm có mấy chục ngàn không đòi hỏi đâu bạn .chỉ khi người mua đi đăng bộ thì nó mới đòi
Cho. Em. Hỏi nhà dát trước kia. Mẹ em. Mua. Nhà không có số đỏ.vì trước Kia ai. Bán nhà hoặc dát diều không có sơ đỏ.bâygio. Em. Muốn bán dở mua. Chỗ khát tỉnh thì người mua. Bảo phải có sơ đỏ.vậy em. Phải làm sao. dở có sơ đỏ.mua. không có giờ bán dối hỏi sổ thì làm sao. có.hoặc nếu lễ trước kia. Mẹ em.còn sống không biết họ dã làm.số.dở.chưa mà lúc nhà em. di. Vắng có ông trọng dòng họ dền ăn cấp tiền cùng tài sản và ăn cấp luôn sơ đỏ.vậy nên người mua. Cứ sợ thằng ăn cấp dền trình số đỏ.không dám mua. Là sao. quá vô Ly di. Mua. Nhà mà sợ thằng ăn cấp cướp dền trình sơ độ.lấy nhà thì thật vô lý.. Vụ mất tài sản em. Có trình báo công an. Nhưng họ không giãi giải quyết dở ông dậy trả lại tài sản cho. Em. Vì ông dền nhà em. Ăn cấp mấy lần. dền lần thứ 3.thì bắt gặp. Nhưng cha. Mẹ chết hết không còn ai. Ông dậy biết rõ nên ngan. Nhiên vừa ăn cấp vừa dảnh người em. Khổ lắm mới bán nhà dở mua. Chỗ khác..nhớ Anh. Tư vấn giúp em. Cảm ơn
Bạn phải có giấy tờ nhà thì mới mua bán được hoặc thỏa thận bán giấy tờ tay giá rẻ.hoặc bạn lên văn phòng đất đai ở xã huyện trình bày và xin trính lục lại hồ sơ với diều kiện bạn phải có một ít giấy tờ nguồn gốc đất do cha mẹ dể lại chẳng hạn như giấy tờ pho6to hoặc giấy tờ tay....)
A tư vấn rất chi tiết ...quá ok
Cho e hỏi phí trước bạ là gì. Và lúc người mua và người bán tự thỏa thuận hay sao ạ. Rồi làm giấy tờ xong mình đóng phí trước bạ cho cơ qan công chứng rồi cơ qan mới giao sổ cho mình ạ
Phí trước bạn nhà đất do nhà nước quyết định và bên mua sử dụng nhà đất sau này nên bên mua phải đóng nhé phí 0,5% giá trị hợp đồng mua bán
Mình làm xong thì đóng thuế cho kho bạc nhà nước nhé chứ bên công chứng không thu tiền này
Trường hợp tiền chuyển khoản internet banking vậy có hợp lệ ko Anh?
cái này bình thường mà bạn chuyển tiền bankinh qua ngân hàng còn an toàn và có chứng từ hơn mà
A cho hỏi là giờ muốn bán đất thì cầm giấy tờ ra phòng công chứng họ làm hết cho mình phải ko a
đúng rùi nhé
E mua đát trồng cây lâu năm, để xây nhà. Đã đặt cọc. Tiếp theo là làm hợp dồng chuyển nhượng, đi công chứng, thủ tục sang tên. Rồi làm đơn xin chuyển mục đích sử dụng đát đúng k ak?
đất nông nghiệp nằm trong vùng quy hoạch dất ở thì mới chuyển mục đích sử dụng qua đất ở dược nhé bạn mang giấy tờ qua hỏi dịa chính khu vực đó xem đất mình mua thuộc quy hoạch gì có lên thổ dược hay không
Anh cho e hỏi ,e thấy hình như còn bước đo đạc địa chính và trích lục thửa đất nữa là thực hiện khi nào vậy ạ.
Phần này thì tùy theo yêu cầu thôi bạn à.phần này thông thường thì đã làm từ khi chủ đầu tiên xin cấp sổ hồng sổ đỏ thôi. Còn bây giờ mua bán thì không cần.
@@NhadepSG6868 Đây mua bán đất vẫn cần Trích địa và ký giáp ranh, ko biết gì nói vẩn vơ
@@vuhung2131 cám ơn bạn quan tâm và góp ý nhé mấy anh ở cấp nông thôn chưa biết áp dụng công nghệ số mới phải làm bước này bạn nhé bây giờ cách thành phố lớn trên toàn quốc không ai làm bước này nữa bạn nhé
@@NhadepSG6868 haha câu trả lời quá đỉnh như tát nước vào mặt anh cấp nông thôn =)))
@@NhadepSG6868 không đo đạc địa chính thì sao biết chắc thửa đất đó có đúng của mình đúng diện tích không
Khi làm xong tất cả các thủ tục mua bán (đất sạch),(từ a-z) thì người mua giữ cụ thể toàn bộ là những giấy tờ j vậy mọi người.
giấy chứng nhận quyền sỡ hữu nhà ở đất ở bản chính là xong rồi mang ra ũy ban quận huyện đăng bộ ra tên mình xong rồi mang sổ chính về cất tủ thôi
@@NhadepSG6868 bản chính sang tên người mua rồi ạ thì ổn chưa anh
Với lại hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng quyền sd đất có cần thiết phải giữ ko a
@@atu3758 Cái này bản chỉ cần bản chính về tên là ổn rồi còn lại các giấy tờ khác như hợp dồng mua bán tờ khai trước bạn bản vẻ...chỉ dể tham khỏa nguồn gốc thôi
A ơi e ở bên tre ck e ở nghệ An.muon về tay Ninh mua lô đất để xây nhà ở có ra cc đc ko ạ
cái này bình thường nhé mua nhà đất dứng tên trên toàn quốc nếu là đất thổ cư xây nhà ok
Minh mua đat bên bất dong san
Họ tách lô chua có sô hồng thi bước đau tiền lam j để an toan anh oi
Trường hợp này thì rủi ro rất cao chảng có gì ngoài hợp đồng giữa ct và người mua.cty nào làm ăn uy tín thì ok .còn ngược lại thì người mua chịu
Người mua cần giấy xác nhận tình trạng hôn nhân nữa chứ anh?
Bên mua không cần nhé khi nào đi đang bộ thì tùy theo địa phương có nơi cần có nơi không cần
Ủng hộ kênh bạn hết mình 👍
Mình bán sang tên, làm một ngày co lấy được sổ không a
À cái này là không thể bạn nhé vì thủ tục nhanh nhất là 15 ngày làm việc. Hoặc có dịch vụ chạy làm nhanh nhất có thể thò tầm 3 ngày làm việc ( tốn tiền nhiều)
Họ có sacan cho mình hai bản để mình giữ một bản không bạn
có nhé
Làm công chứng như này phí bảo nhiêu
Anh ơi vc e muốn mua 1 căn nhà sổ hồng riêng mà chưa có thổ cư đất là đất trồng cây lâu năm vậy sau này muốn lên thổ cư có đc ko a , và thủ tục sang tên như nào ạ, khi ra phòng công chứng người ta xem sổ có biết là đất này có chanh chấp hay quy hoạch gì ko a, nếu họ công chứng cho mình là đất này sổ này ko có vấn đề gì phải ko a
Đúng rùi bạn nhé phòng công chứng chỉ công chứng mua bán cho 2 bên khi họ kiểm tra không có tranh chấp giấy tờ đầy đủ để làm thủ tục sang tên đăng bộ cho bên mua.còn họ không có chức năng kiểm tra quy hoạch nhé.
Cho mình hỏi chút là, khi trong hợp đồng đặt cọc, m chưa nêu rõ trách nhiệm thanh toán các khoản thuế và phí mà chỉ ghi là theo quy định của pháp luật, vậy khi làm hợp đồng chuyển nhượng mua bán thì ng mua pải thanh toán các loại thuế phí nào và ng bán phải thanh toán các loại thuế phí nào theo quy định của pháp luật? Trân trọng cảm ơn b
Theo quy định của nhà nước về tiền thuế như sau . bán bán chịu 2% thuế thu nhập cá nhân dựa trên hợp đồng mua bán.còn bên mua phải trả 0.5% thuế trước bạ.và tiền lệ phí đăng bộ hết 950k
@@NhadepSG6868 cảm ơn a nhìu ạ
Anh cho em hỏi ,sang tên chỉ hiện tên được chuyển nhượng ở trang IV trong khung nội dung sổ, e mún đổi giấy bìa là tên mình luôn thì phải làm ntn ạ
Cái này lúc đăng bộ mình yêu cầu cấp đổi sổ mới nhé.thơi gian lâu hơn bình thường tầm 2 đến 3 tháng
Anh ơi tôi bán một căn nhà làm hợp đồng mua mua bán .không lăn tay tay .bản hợp đồng . không có có giá trị tiền thì thì có được sang tên số đỏ không ạ
cái này thì làm lách luật nếu không có chữ ký lăn tay thì là làm lụi
Cho em hỏi.Ba với mẹ em cùng đứng tên sổ đỏ,ko phải sổ đỏ hộ gia đình,mà ba e mất,nhà Chưa làm di sản thừa kế vậy gđ có bán đất được ko vậy anh?
cái này thì không dược bạn nhé 1 trong 2 người mất thì bắt buộc phải làm di sản thừa kế
@@NhadepSG6868 dạ e cảm ơn a
Mẫu hợp đồng xin tại văn phòng hay mình tự kê khai vậy anh
ở ngoài phông công chứng có mẩu chuẩn toàn quốc nhé
Các bạn cẩn thận không bị lừa nhá có thể người bán sẽ vay mượn sổ thế chấp giấy viết tay có người làm chứng là các bạn vẫn phải trả tiền người vay trước khi mua phải hỏi cho chính xác nhất là giấy tờ đất đấu thầu .
Nguyên tắc mua bán phải có giấy tờ sổ đỏ sổ hồng bản chính thì mới mua hán được bạn nhé.vấn đề bị lừa do các bạn không rành về qui định mua bán và không rành về pháp lý mới bị lừa thôi.còn một khi đã ra tới văn phòng công chứng thì chuyện bị lừa là không thể xảy ra nhé.vì tất cả các phòng công chứng họ đều có trách nhiệm và nghĩa vụ với hợp đồng mà họ đã ký.
Tờ khai lệ phí trước bạ là văn phòng công chứng họ làm cho mình rồi sau khi công chứng mua bán xong mình đưa hồ sơ xuống cơ quan quận , huyện, tp nộp tiền rồi đợi ngày lấy sổ phải ko a , mong a tư vấn e với ạ
tờ khai là do cơ quan thuế hô có mẫu khai em nhé hoạc tùy theo địa phương có dịa phương làm 1 cửa 1 dấu thì tờ khia xin hoạc mua mẫu tại ủy ban quận huyện nơi tiếp nhận hồ sơ mua bán nhé,còn văn phòng công chứng chỉ giúp chứng thực 2 bên có mua bán dể làm hồ sơ dăng bộ thôi
vd bán đất vợ chồng già rùi lâu năm ko có giấy đăng ký kết hôn chỉ có CMND và Sổ Hộ khẩu thui thì có làm thủ tục mua bán dc ko anh ?
vẫn phải làm giấy kết hôn nhé hoặc cam kết tài sản riêng cho 1 người dứng tên bán
@@NhadepSG6868 dạ cảm ơn anh .
Con con hỏi. Con không biết chữ lúc mua đất. Nhờ người viết được không ạ
cái này được nhé trứớc khi ký nhờ văn phòng công chứng và người thân đọc lại cho mình nghe các diều khoản hợp đồng trước khi ký nhé
@@NhadepSG6868 con cam on
anh ơi mình mua đất trồng cây lâu năm hoặc đất lúa ở tỉnh khác được không anh
caiu1 này bình thường mà đất lúa phải có xác nhận nông nghiệp của địa phương dứng tên bình thường
Cách giao tiền ntn a
cách giao tiền là do 2 bên thỏa thuận
Mua bán tại văn phòng công chứng lỡ có rủi ro j thì bên nào chịu trách nhiệm ạ
nếu sai mà có có sự cấu kết của 1 bên tác động thì văn phòng công chứng phải chịu trách nhiệm
Cho hỏi .số tiền khai trong hơp đồng chuyển nhương ghi ít hơn trong số tiền khgi tren hơp đồng đăt coc .vây người bán có bi trở ngai pháp lý vê sau ko ạ
người bán không gặp trở ngại gì đâu chỉ sợ bên thuế một số địa phương không chịu thì mất công phải đi diều chỉnh lại giá mua bán thôi vì một số địa phương không cho khai giá thấp
Cho hỏi, khi ra phòng công chứng thì họ có rà soát được các vấn đề như đất đang thế chấp ngân hàng, đất bị tranh chấp, hay sổ hồng thật giả không anh?
có nhé
Hỏi đúng trọng tâm ne
Tà sản cảm kết của bên mua là không phải đóng thuế 2 phần trăm phải không anh nhà đất 24.
nếu là tài sản duy nhất thì mới làm cam kết
Anh cho em hỏi là mình công chứng vs sang tên ngay tại Văn phòng công chứng lun hả anh.Hay chỉ công chứng mua bán rồi ra UBDD làm thủ tục sang tên
công chứng mua bán thôi bạn à.xông rồi bên mua mang hồ sơ qua ủy ban nộp vào 20 ngày sau mới sang tên xong cho bên mua nhé
văn phòng cc nhà nước với văn phòng tư nhân cái nào tiện vậy a
Chức năng như nhau tư thì phục vụ tốt hơn như ngân hàng vậy đó
a ơi cho e hỏi tờ khai lệ phí trước bạ là trước khi công chứng mua bán là mình phải nộp lệ phí trước bạ , hay sau khi công chứng mua bán xong mình mới đưa hồ sơ xuống cơ quan quận huyện , tp để mình nộp tiền
a giải thích hộ cho e với tờ khai lệ phí trước bạ có phải văn phòng công chứng họ làm cho mình rồi sau khi công chứng mua bán xong mình cầm toàn bộ hồ sơ đến cơ quan , quận huyện , tp mình nộp tiền rồi đợi tới ngày lấy sổ a a , mong a tư vấn e với ạ
Nêu đât cha me tâng cho thi sao anh
Hợp đồng mua bán bên công chứng soạn cho mình hay mình tự mua ở đâu vậy a
Bên công chứng soạn nhé bạn yên tâm họ đã có khuân mẫu sẵn chỉ điền tên bên bán bên mua là xong
Chu cho toi hoi khi minh ban mot mieng dat minh dem so do ra chinh quyen bao lau moi duoc sang ten cho ben mua xin chu noi ro dum cam on
a cho e hoi e moi mua can nhà 3 tỷ ma bên mua chiu chi phi truoc bạ, thi e phai mat bao nhieu tiền ạ , mong a tu vấn giup
30t
Anh cho em hỏi hiện tại Sổ Hồng nhà em chưa đổi mới vậy có bán được ko ạ, và có cần phải đo lại để bán ko ạ.
giá trị sổ cũ sổ mới như nhau nhé mua bán bình thường
E chào a.a cho e hỏi,vậy mình mua,ra vpcc có sợ mua phải sổ đỏ giả k ạ?e cam on a n
văn phòng công chứng họ có nghiệp vụ soi và kiểm tra biết được sổ thật sổ giả nhé bạn
Anh cho em hỏi là khi mua mình khai số tiền thấp hơn so với số tiền giá trị thực tế của lô đất thì liệu có an toàn không anh. Nhỡ có xảy ra tranh chấp thì sau này có xử lý theo số tiền thực tế của lô đất được không anh. Em cảm ơn ạ!
Mình cũng cùng cau hỏi
nếu muốn thì vẫn phải có cái hợp dồng tay thỏa thuận của hai bên
Bên bán chồng đã mất thì cần giấy chứng tử k anh
Phải có giấy chứng tử + với khai di sản thừa kế nhé
Em làm công nhân lâu năm cí ít vốn, giờ muốn về quê mua mảnh đất của nhà hàng xóm thù mình cần đòi hỏi giấy tờ gì, thủ tục mua bán ra sao ạ. Nhà hàng xóm cũng vẫn ở mảnh đất đó ạ
cứ mang giấy tờ nhà ra văn phòng công chứng thôi mua bán bình thường
Anh ơi, cho em hỏi khi em làm cam kết bds duy nhất nhưng số nhà hđ bán với số nhà đóng thuế không giống nhau. Do Phường yêu cầu cập nhật số nhà nhưng em không có đi cập nhật lại. Có cách nào chứng minh 2 số nhà đó là 1 không anh?
cam kết tại văn phòng công chứng và cần xách nhận 2 số nhà cũ mới là một ok
Sổ hộ khẩu 2023 có cần thiết không anh.
Tại đi công chứng tại xã mà họ bảo không có giá trị. Mong anh trả lời giúp
năm 2023 đã bỏ hộ khẫu tuy nhiên phải có căn cước công dân nếu chứng minh cũ thì phải xin giấy xác nhận của nơi cư trú
Bên mua độc thân thì có cần làm giấy xác nhận độc thân không ạ
Làm hợp đồng mình ko cần đưa bảng trích lục với giấy xác nhận tình trạng bđs hả a. Đưa số tiền còn lại tại phòng công chứng luôn hả a. Chuyên qua ngân hàng có được ko a
Chỉ cần bản sổ chính và tờ khai trước bạ là đầy đủ rồi bạn nhé.còn xác nhận tình trạng là ban đầu chủ cũ họ đã làm từ khi cấp sổ hồng. Và khi cc xong rồi thì có thể giao tiền mặt hoặc thanh toán qua ngân hàng đó là do 2 bên thỏa thuận
@@NhadepSG6868 anh ơi nếu công chứng song mà họ ko giáo nốt tiền hoặc lý do chưa đủ thì mình làm thế nào ạ . nếu họ lừa mình thì làm sao a
Người mua giấy họ khẩu photo được kg ạ
tất cả dùng bản chính nhé
Thời gian đặt cọc và ra công chứng diễn ra trong một ngày luôn hay sao anh
cái này tùy 2 bên thỏa thuận
anh ơi cho em hỏi, 2 bên Mua bán cầm hợp đồng đặt cọc và sổ đất, cmnd, hộ khẩu, kết hôn ra phòng công chứng có mẫu sẵn, sau khi công chứng xong là giao tiền, giao tiền xong là người bán về hay cùng người mua dắt nhau lên UBND để nộp vào bộ phận 1 cửa chờ 20 ngày lấy, người bán chịu 2% thuế TNCC, người mua chịu phí trước bạ và đăng bộ là đóng ở phòng công chứng hay ở UBND ạ. em chưa mua lần nào
Đúng rùi khi công chứng xong thì giao tiền cho bên bán và thỏa thuận để lại một ít tương đương với thuế thu nhập 2% của bên bán thôi em
@@NhadepSG6868 sao lại dữ lại 2% của bên bán khi đã công chứng sang tên song rùi ạ. Bên mua cố ý không chả thì bên bán hàng tháng đến đòi ạ
Em thuê người đi sang tên hộ ,
3 tuần rồi vẫn chưa có giấy, em có cần đồi lại giấy và tự đi làm ko ạ
bạn thuê dịch vụ ngoài hay sao? đã nhận lại được sổ chưa?
Anh ơi cho e hỏi bên bán thuê dich vụ làm hết e chỉ kí giay tờ tai nhà mà đưa tiền hết rồi có sao ko ạ em chưa nhận dc giay tờ gì
Ký lăn tay giửa bên mua và bán là sau đó ra sổ đứng tên người mua ln pải ko ạ ? 2 bên giao tiền là xong hoàn toàn chỉ chờ ngày lấy sổ thôi pải ko ạ?
sau khi ký hợp đồng lan tay dóng dấu xong bên bán nhận tiền bên mua giao và nhận giấy tờ về quận nộp vào đăng bộ sau đó chờ đóng thuế ra tên người mua nhé
@@NhadepSG6868Anh ơi cho em hỏi. Bên bán ký tên lăn tay xong rồi bản hợp đồng đó công chứng viên có giao lại cho bên bán khg? Vì lúc đó chưa nhận tiền của bên mua.
Chỉ có chứng Minh Thư có làm được không a
8
A cho e hỏi, nếu chồng đã chết được 5 6 năm rồi. Giấy CNQSDĐ cũng đứng tên vợ. Giờ người vợ bán thì có cần phải mang giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hay giấy chứng tử của người chồng không ạ. Em cảm ơn a
cái này vẫn phải có giấy chứng tử đăng ký kết hôn.
@@NhadepSG6868 Dạ em cảm ơn a nhiều ạ.
Hay nha chú
Vâng anh.
Chúc anh làm ăn phát tài
A cho hỏi tôi mới mua đất lần đầu và đất mua là đất nông nghiệp. Mua bên công ty cổ phần đầu tư BĐS. Theo công nghệ hiện nay thì làm sao xác định chính xác địa điểm phần đất của mình hả a? Mong a giải đáp. Cảm ơn
bạn mua đất xông cầm sổ dất lên nhờ địa chính hoặc công ty đo đạc họ bắn tọa độ để xác nhận vị trí
@@NhadepSG6868 Cảm ơn!
Anh oi cho em hoi la giay to so hong xong het roi thi khi ra cong chung moi can toi so ho khau va chubg minh pk anh con neu chi len ky ten giay to thoi thi co can ho khau ko anh
Khi đi mang theo đủ giấy tờ nhà chứng minh ,hộ khẩu,dăng ký kết hôn,nếu dộc thân thì phải có giấy dộc thân
Toi o hung ha thai binh
A ơi e mua bán đất ruộng tổng số tiền là 1ty vậy phí trước bạ là bao nhiêu vậy ak
nếu mua bán khai 1 tỷ thì trước bạ hết 5 triệu
Anh cho em hỏi phí trước bạ là gì ạ, còn đo đạc là bao nhiêu tính theo m vuông hay sao ạ ,cảm ơn anh
Gia đình bán đất Đang dịch bệnh không thể về quê ký giấy tờ được làm cách nào vậy anh? Gửi qua bưu điện ký được không?
CÁI NÀY THÌ KHÔNG THỂ ĐƯỢC BẠN NHÉ BẮT BUỘC PHẢI VỀ HOẶC LÀM GIẤY ỦY QUYỀN CHO NGƯỜI NHÀ
A co ho tro lam cong chung ben thu duc ko a
Ở đâu mà cán bộ làm việc nhẹ nhàng vui vẻ thế , chỗ tôi khó nhằn lắm
Có 5 bản chứ a
Anh ơi, ký cam kết tài sản duy nhất thì không cần phải đóng thuế cá nhân 2% phải không ạ?
đúng rùi bạn nhé
Tài sản duy nhất là mới có miếng đất đầu tiên đó đúng ko ạ
@@NhadepSG6868 anh cho em hỏi, chú cho cháu có được hay ko khi sang tên chuyển nhượng, hay Là phải làm giấy tờ mua bán vậy anh
@@tunglamle967 chú cho cháu thì anh làm hợp đồng tặng cho quyền sd đất ạ!!. còn về chuyển nhượng là mua bán r đấy anh
@@TrinhHoang-rk8qz nhưng lại phòng công chứng thì họ nói là, chú cho cháu là ko được, ngoại trừ cha con mới được là sau vậy anh
A cho em hỏi em mua nhà cty giao đủ tiền rồi đợi ngày công chứng có đúng ko a
Cái này tùy theo hợp đồng giữa bên mua với cty
Cẩn thận dạng cty ma hợp đồng lừa đảo
Hay quá anh
THANKS A ĐÃ CHIA SẼ
A
Thanks for your sharing !
Bạn oi cho minh hói thăm chúc neu a mua nhà khi ra công chứng a có căn cươc công dân loai mói có gắn chíp va a khg tiềm đuoc cái hộ khẩu vay công chứng có cho tôi mua nha khg ban. Cám ơn bạn nhiều
hiện tại vẫn đang áp dụng có hộ khẩu đến khi có thông báo mới hoạc nếu hộ khẩu bị thu hồi thì có giấy xác nhận