Come i RICCHI risparmiano Tasse - L'acquisto dell'immobile più costoso d'Italia
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- Опубліковано 30 вер 2024
- Hanno risparmiato 117 Milioni, come hanno fatto? Il palazzo di Montenapoleone è stato acquistato per 1.3 miliardi di euro da Kering, Gruppo di Gucci, YSL, Balencianciaga, cifre da capogiro, cosa sta succedendo nel mercato immobiliare Italiano?
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Ragazzo i prezzi sono antecedenti al 2024, adesso Montenapoleone è sui 18000€/mq all' anno ed è 2° al mondo 😉
Bello questo video grazie Jacopo, continua cosi.
Volevo chiederti una cosa riusciresti a fare un video di una agenzia immobiliare torinese di nome IPI, fammi sapere a presto continua cosi
Le società come Kering in genere, per acquistare immobili attraverso le quote di altre società, puntano a diventare soci di maggioranza/totalitari della società interessata oppure acquistano le quote relative al possesso del singolo immobile interessato? Grazie Jacopo
video interessantissimo!!! grazie!!!
video super interessante. grazie
estremamente interessante, grazie. è interessante anche capire le dinamiche che ci sono dietro a queste maxi operazioni e come si possano sfruttare le regole a proprio vantaggio, pensa a chi c'è dietro a queste operazioni nella figura di consulenti fiscali, ecc. Dei veri geni
Molto bravi sicuramente! E pensa che parcelle guadagnano!
1,3 milioni di € non li avrò nemmeno nell'oltre timbra 😢😢😢! Non sono così ricca da permettermelo!!
è una cifra enorme anche per una grande società
È 1,3 miliardi non 1,3 milioni.
E poi che ci incastra che tu non li avrai neanche nell' oltre "timbra"!!! Che ironia!
Chiaro il risparmio della tassa di registro, ma....se la plusvalenza del valore societario fosse molto elevato si rischierebbe di pagare molto di più, salvo se...CORTESEMENTE FINISCI LA STORIA DELLA STRATEGIA o prova a fare delle ipotesi verosimili, sono molto interessato.
COMPIMENTI PER L'ESPOSIZIONE E IL TUO STILE. Non lasciare in sospeso, attendo idee di gestione sulla transazione.
Grazie
Dipende che valore era stato dato al bene nel bilancio dell'azienda che lo ha venduto (qua si entra in contabilità piuttosto che immobiliare). Se il bene era a bilancio a 1 miliardo (per esempio) la plusvenza sarebbe stata di 300mln. Se prevedevano di vendere a questi prezzi avrebbero potuto mettere in bilancio un valore alto per questo immobile in modo da ridurre al minimo la plusvenza. Essendo però che hanno comprato ad un prezzo molto basso non credo che abbiano potuto tirare troppo la corda a livello contabile
Guardo sempre con ammirazione i tuoi video per “rubare” qualche spunto interessante, il primo é che esistono anche piccole società immobiliari magari neo costituite, quindi immagina la strategia di acquisire una società che ha un immobile del valore di 200.000 per esempio, l’acquisto a 200.000 ( si potrebbe riuscire perché no ) la chiudo e mi tengo l’immobile ed ho risparmiato 18.000 euro….. tasse varie, costi, altro…. In operazione così sarebbe conveniente ? Ti ci esce un video che ne so. Grazie e vai avanti così che sei bravo.
Il titolo è volutamente provocante, ma la cessione di quote societarie è un ottimo strumento. Ovviamente da valutare il costo di gestione annuo della società
Certo è vergognoso che queste società trovino sempre un modo per eludere le tasse.
Capisco il business che porteranno a beneficio di tutti, ma almeno l'imposta di registro, e che cavolo..
Non e' che non hanno pagato perché sono evasori, non hanno pagato perché e' possibile fare così. E' da decenni che si comprano società grandi e piccole per includere gli immobili.
Infatti ho parlato di elusione non evasione.
Come sempre chi ha tanti soldi ha un piano b. @@paolamanetti421
sono felice che paghi le tasse in italia e sia felice di essere spennato
Più sali di livello (economico) e più esistono strategie che puoi mettere in atto dal punto di vista fiscale. Questo accade perché la legge avvantaggia i grandi investimenti, che portano vantaggio a molte persone.
Ma quindi quando conviene fare una società per inglobare i propri immobili messi a rendita? C’è un numero di immobili che da lì in poi è meglio fare una società? E che tipo di società va creata? Semplice S.r.l. O altro?