PRESUPUESTO DE UNA CASA HABITACIÓN
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- Опубліковано 7 сер 2019
- En esta ocasión hacemos revisión y explicación sobre un presupuesto de una casa habitación (los costos nos son actuales)
PRESUPUESTO - DESCARGALO AQUÍ
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www.cotaparedes.com
PRÓXIMO DIPLOMADO EN ARQUITECTURA AVANZADA
"Lo mejor que se puede compartir es el conocimiento" saludos.
El conocimiento no sirve si no es compartido. Saludos!
@@COTAPAREDES excelente
Gracias arquitecto, es de mucha ayuda su experiencia y conocimiento , Dios se lo va devolver por mil veces.
De verdad no sabe cuanto le agradecemos que comparta esto con nosotros. Son casos de la vida real, cosas que lamentablemente no enseñan en las diferentes casas de estudios. Gracias arquitecto. es un ejemplo para muchos.
Nos gusta leer estos mensajes, y ser un ejemplo 🙌 saludos!
Maestro simplemente la grandeza se hace ayudando a los demás y créame que usted y sus videos me han sido de suma importancia, Gracias !!
Uno nunca sabe quién lo está observando. Tratemos de hacer bien las cosas. Saludos!
Arquitecto soy de Cuenca Ecuador estuvo hace unos meses acá, es una inspiración siga así y gracias infinitos!
Gracias por el tiempo que se da al compartir su conocimiento, saludos
Muchas Gracias. Es Usted un hombre muy generoso con su tiempo y conocimiento. Dios le bendiga.
Viendo este video en mayo de 2022, para mi proyecto de apartamentos; muchas gracias arquitecto cotaparedes por compartir tan valioso conocimiento, Dios le multiplique su servicio a los seguidores!!
Creo que aprendí más aquí que en la universidad 🙌🏻 felicidades arquitecto, aprendo mucho de sus videos!! Siga subiendo más. Feliz año 🎊 2020
Ojalá haya una segunda parte de éste video para ahondar más sobre este tema de presupuestos. Gracias por compartir sus conocimientos Arquitecto. Saludos!
Muy bien, hablaremos en un video sobre nuestra experiencia en obra y presupuestos, saludos!
@@COTAPAREDES (Y)
Gracias arq. Abraham muy buena didactica soy egresado de la Universidad Veracruzana hace 45 años y aun estoy ejerciendo y como en cada entidad o pais es diferente el lenguaje y algunos procedimientos, sigo con interes tus videos que me han aclarado muchas dudas para trabajar aqui en Jalisco , gracias y sigue asi con tus excelentes videos
Gracias por seguir compartiendo su conocimiento con nosotros!!!👍
Un gusto!
Muchas gracias por compartir su conocimiento arquitecto.
Crack no dejes de dar estas cátedras que siempre vienen bien 🙆🏻♂️
Muy buenas explicaciones en todos su videos, espero conocerlo en un viaje que tenga a Jalisco, Saludos me hubiera gustado haberlos vistos antes de iniciar la carrera pero me han servido de mucha ayuda.. Gracias
Espectacular! Justamente estoy en fase de diseño de mi proyecto y me estan pidiendo un calculo de costos y la verdad me he enredado demasiado en hacerlo, asi que me cae del cielo este video. Sigan asi son un equipo estupendo, es impagable la ayuda que prestan a los que recién vamos despegando en la carrera independiente. Saludos desde Chile.
Arquitecto lo felicito por compartir sus conocimientos al mundo, a todos los que estudia, estudiaron y que van a estudiar arquitectura, ingeniería y carreras afines. Sus tutoriales los comparto a los estudiantes.
Imagínate cuantas personas a lo largo de la historia verán estos videos? Saludos!
Hola Arquitecto, Muchísimas Gracias por este video, muy bien explicado.
no estoy estudiando arquitectura pero me ayudo mucho en mis materias de mi carrera.
Gracias por compartir, siempre aprendo algo de usted.
Súper padres tus videos, muy bien explicados! Muchas gracias por tu paciencia y tu tiempo para nosotros!!
Gracias a ustedes por seguirnos, saludos!
Muy bueno tus videos me inspiran a invertir todo mi capital el terrenos para hacer locales y departamentos !!
Muchas gracias por compartir su conocimiento, saludos!
Gracias por el documento Arquitecto, un cordial saludo.
felicidades, buenísima información, gracias por compartir
Excelente video, me imagino que el Cota Chiapaneco aplicará estas técnicas en sus obras.
Gracias felicitaciones y siempre adelante buen trabajo
Mucha gracias por compartir los conocimientos
Estoy muy agradecida con su vídeo, en serio, le debo mi vida universitaria :D
Gracias cota por este video, de mucha utilidad
SEÑOR ME HAS MIRADO A LOS OJOS (JAJAJA)
Cuando vi este video por primera vez, dije "algún día me servirá" yyyyy "Mi momento ha llegado..."
Gracias Arqui!
x2
Excelente video, muchas gracias!!
orale arq, que buena onda que compartió el presupuesto para darse uno una idea, gracias
Saludos desde Michoacán Arquitecto!
Gracias Arquitecto. Muy claro.
Seria interesante ver un presupuesto actualizado de un proyecto anterior.
Muchas gracias por compartir los archivos, Saludos!!!
excelente video arqui se aprende mejor con un ejemplo real ya que en la uni solo lo eseñan de manera teorica
Excelente video!!!!
Muchas gracias por compartir tu experiencia y conocimientos , el costo indirecto fue lo que cobro el despacho ??
Graciaaas por compartir todos los conceptos de construcción me van a ser de gran ayuda!! Si tienes y quieres compartir algún contrato con las diferentes estipulaciones, formas de pago etc que pudieras compartir te lo agradecería 🙏🙏🙏
Muy buen tema a tratar, el catálogo de conceptos.
Lo que si me cago fue tanto comercial de lo mismo jaja😅🤪
Saludos arquitectos unidos 🤜🤛🤝
Arquitectos unidos 🙌✌
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excelente análisis presupuestal !!!
Muy completo el presupuesto arquitecto, gracias
Excelente video Arqui, saludos desde Qro.
Ya es mi canal favorito 👌🏻👍🏻
Ese presupuesto está elaborado con opus, un programa muy bueno ya que te facilita la división de las etapas del proceso constructivo y además de ser muy dinámico y fácil de aprender.
Gracias :0
es neodata genio
Soy arquitecto,y en materia soy analistas de costos está más o menos explicado preguntando que donde se integran los seguros de el personal obre ,se tiene que hacer un análisis factor salario real para poder llegar a su salario diario el cual ya incluye el seguro y sus prestaciones ,corrección ese programa no es Opus es neodata
No es mi fuerte los presupuestos, pero veo que aplicas en este, la clasificación que manejaste en otro vídeo de la Obra negra, gris y blanca, ademas de las instalaciones y obra exterior. Gracias por compartir tu archivo, para compararlo más detenidamente con algunos que tengo, para ver si este modo que manejas me resulta mejor. Muy agradecido.
Buen día arquitecto. Sería genial que podría poner un video o varios de casas y el costo promedio de cada una de ellas.
Increíble que se llame cota-paredes y sea arquitecto jajaja! Muy buen video, de mucha ayuda, gracias!
Que tal arqui llevo tiempo viendo tus vídeos soy recién egresado y me has resuelto dudas en tus vídeos, gracias por compartir tu conocimiento y experiencia.
Saludos te admiro.
Arqui, muchisimaas gracias por la data detallada, como aporte, seria bueno usar los pines de desplazamiento de youtube para cada capitulo
Felicidades Arquitecto, hace una gran labor. Espero pronto poder tomar un diplomado con usted. Solo una pregunta que es lo que engloba el concepto de los indirectos y como se calcula?
Ofreces algún curso o taller que enseñe a hacer estos presupuestos? Donde podría conseguir los tabuladores del precio por m2 de cada concepto? De antemano saludos desde Ensenada Baja California
BIen jefazo!!! Sigue asi
Gracias!
En lo personal manejo ml en lugar de pzas en conceptos como contratrabes o trabes por ejemplo pero solo es cambiar unidades y sumatorias, pero interesantes algunos conceptos que agregare, me baso micho en neodata, gracias por compartir un resumen de algo tedioso el presupuesto, saludos
Una pregunta en ese presupuesto cobras los indirectos , q es parte de los sobrecostos pero que porcentaje de utilidad se le da aparte del iva y los indirectos
Buen video una pregunta, Los precios unitarios ya traen costos indirectos? al final donde dice 10% costo indirecto es la utilidad? ahi me confundi, los P.U no traen en su desglose ya una utilidad e indirecto? cada quien arma diferente sus presupuestos eso me quede con duda.
Tengo una pregunta, antes de hacer el presupuesto ya se debió hacer el estudio topográfico o cómo defino qué y qué necesito? Espero me la puedan responder, gracias y muy buen video.
QUE BUEN VIDEO arquitecto! Tendria un video de como calcular los tiempos en obra? ya sea en mts2 ó mtrs3, ej: tiempo para realizar la cimentación, tiempo en levantar mamposteria, lo que lleva revoque, ect. Muchas gracias.
Estos precios unitarios es aparte del costo de 350 m2??
excelente video
Que porcentaje % de honorarios se cobra por la ejecución de obra, en la zona de Guadalajara Jalisco ?
Hola excelente video muchas gracias!!! tengo una duda que es el % de incidencia? espero y me puedas resolver mi pregunta.
Este tema es algo que muchísima gente cela y super importante de aprender, muchas gracias por compartir Abraham!
Solo una duda, ¿las utilidades están incluidas en los indirectos o es un tema que cobras aparte?, por proyecto o no lo se... Muchas gracias Abraham y que sigan los éxitos!
Hola arquitecto una consulta que % se cobra cuando se hace una remodelación ?
Muy interesante video Arquitecto, ¿sabrá un aproximado del costo en el que se termino vendiendo la casa?
para una observación la medida de el revoque y la pintura es mas .porque hay paredes que son dos caras doble medida
GRANDE ES USTED ARQUITECTO COTA PAREDES
Tengo una casa ya hecha y se va a ampliar y remodelar
cuanto cobro por realizar el catalogo de conceptos y generadores de obra ?
es una casa habitacion tipo residencial en la cdmx pedregal de san angel
Arquitecto que software usas para hacer tus presupuestos?
Arqui... podrían hacer un vídeo de como cobrar render, o como cobrar una maqueta física
por favor
Arquitecto, podrías hablar de cómo expones el presupuesto al cliente? Como manejas tu la interacción de la presentación del presupuesto? Les explicas los P.U.'s? Les explicas concepto por concepto? Gracias!
Disculpen, pero lo de indirectos y el iva, no se calcula en el precio unitario? O es otro?
Muy agradecido por lo compartido Arquitecto! ¿Dónde puedo conseguir el catálogo donde vienen todos esos conceptos y sus precios unitarios actualizados?
muchas gracias
Yo estoy estudiando un bachillerato tecnológico en diseño y construcción en la prepa politécnica de Guadalajara, ahora mismo ya pase a 6to semestre, pero el semestre anterior tenia una materia sobre el presupuesto de una obra, el programa de trabajo era entregar precios de materiales, números generadores y precios unitarios, eso para poder hacer un presupuesto, yo creía que nunca más lo vería pero ahora estoy haciendo mi servicio social en obras públicas y en el área que estoy veo puros números generadores y presupuestos y es un lío, es un poco complicado pero si sabes utilizar las ecuaciones y operaciones para los precios unitarios y los generadores, se te facilita mucho el trabajo
si, para mi hacer los costos de una obra es mas difícil que hacer los cálculos estructurales, por que nunca se sabe que pueda pasar en la obra que pueda aumentar el costo del mismo
Ex iste diplomados exclusivamente de precios unitario
Por lo gral. Se utilizan 2 programas Opus y Neodata
Es curioso como TODAS las obras de gobierno aumentan su presupuesto. Es muy complejo conocer todos los aspectos alrededor de la obra, y siempre en mi experiencia hay imprevistos
Lo interesante del análisis de precios unitarios son los rendimientos en mano de obra. Ahorita que estás haciendo tu servicio en obras publicas pon mucha atención en los rendimientos que utilizan en las tarjetas de precios unitarios, de ahí en más lo demás está fácil de comprender y hacer. Y en cuanto a imprevistos como comenta el Arq. se pueden meter conceptos fuera de catálogo siempre y cuando estén bien sustentados y con buenos argumentos para que el cliente entienda y comprenda el por qué de ese extra. Saludos.
Excelentes generadores
Hola Abraham, podrias explicar un poco mejor que se engloba en el "costo indirecto" y por que dices que ese porcentaje es de acuerdo a lo que se negocie con el cliente? Tengo la duda si ese porcentaje son tus honorarios por la construccion de la casa, pero en los comentarios de abajo lei que dentro de los precios del catalogo ya llevas incluida una utilidad. Gracias.
Hola, en otro comentario lo explican bien; son los gastos de operación. Saludos!
Bien explicado, no soy de Mexico pero me llama la atencion el precio del metro cuadrado de construccion, aprox 7,800 pesos? entiendo que fue hace años por los precios, en estos precios ya esta incluido los honorarios imagino, o no?
Si ya están incluidos los honorarios en los precios unitarios y el indirecto. Saludos!
Faltan los permisos municipales. y renta de maquinaria , luz y drenaje y agua.
Hola me gustaría saber como se saca ese porcentaje
Hola arquitecto, soy estudiante de ingeniería civil, me podría recomendar algún libro para aprender a hacer presupuestos de obra , gracias de antemano.
A hoy es ver programación. Neodata o bien Opus
Antes existía un libro que se llamaba. Costos y te daba el ejemplo de la planeación de una boda
"Costo y tiempo en edificación" - Suárez Salazar
MANUALES BIMSA
GRACIAS ARQUITECTO
Una pregunta Arq., ¿Entonces usted recomienda que primero de fabrique el drenaje ya fisicamente? ¿o solo se pone primero en el presupuesto?
Tengo entendido que los drenajes se colocan al mismo tiempo que la cimentación, pero yo no soy profesional todavía...
Primeramente se prepara la cimentación con los armados correspondientes y la cimbra, al mismo tiempo se prepara las salidas de aguas negras y acometidas de agua potable, para que cuando se este colando la cimentación se dejen los pasos de las instalaciones. Si es losa de cimentación si se debe prever el recorrido de la instalación sanitaria, si es zapatas o algún elemento de cimentación perimetral, es más sencillo porque las cepas para los recorridos sanitarios se hacen después y previamente al colado del firme de concreto. Si hay un error del plomero por algún disparo mal colocado, algún registro de imprevisto, etc. No hay problema si es firme de concreto porque se puede perforar y corregir (no es lo ideal). Pero en losa de cimentación si es muy importante que no haya errores para que no de corrija después porque se le quita capacidad estructural a la losa de cimentación.
Se puede aumentar a 13 meses?
Arquitecto buenas tardes,donde tiene su oficina o como puedo contactarlo?
Alguien me puede ayudar con el dato de la unidad de la instalación hidráulica por favor.
Bro el link no sirve !! puedes actualizarlo ?
Hola que tal solo tengo una duda, el resultado de porcentaje como se calcula en cada concepto... Gracias.
Se divide el monto de cada concepto entre el gran total
EXCELENTE, soy recien egresado y he realizado muchos presupuestos, he tenido algunos problemas con algunos clientes al entregar los presupuestos , que porque el precio es elevado en algunos conceptos etc, considera usted necesario entregar un presupuesto tal como nos muestras en el video al cliente? se entiende lo de ser transparente con el cliente, resalto que yo me baso en el manual de costos para vivienda de la CMIC 2019
A veces también es bueno preguntar a los maestros y/o contratistas rendimientos más no costos por que te darán unos muy altos, otra medir los rendimientos reales en obras de la empresa que trabajes y si tienen departamento de control de obra preguntar por cuanto contratan los Destajos, los libros de la CMIC son muy teóricos y te pueden dar rendimientos que elevan mucho los presupuestos y a veces es difícil ganar los concursos. Cada presupuesto tiene su complejidad e indirectos independientes.
@inge arq si tienes alguna duda escríbeme tengo ya algo de tiempo trabajando en esto en la ciudad de Monterrey y en cualquier cosa que te pueda apoyar con todo gusto. Ing.luisangelortiz@live.com
Arq. Buenos días, por qué la bodega provisional queda dentro de tu catálogo y no dentro de tus indirectos?
Así se planteó en el presupuesto. Saludos!
COTAPAREDES muchas gracias por tu respuesta Arq. Felicidades por tu canal, interesante para los que estudiamos esta carrera. Saludos desde Celaya,Gto.
Abraham, una pregunta, quien es la persona que realiza el presupuesto en tu oficina o lo haces tú mismo?. Gracias Arqui.
Hay un vídeo dónde presenta su equipo de trabajo y ahí te dice quien lo apoya en eso
Se llama Tapiales! Saludos
Vale cuánto?
como puedo aprender hacer presupuestos algún curso
podrías hacer un curso de como generar por favor
Hubiese estado increíble que la persona que trabaja los videos, nos regalara algunas fotos, para referencias físicas de los conceptos.
en la parte de abajo del vídeo dice MOSTRAR MAS y hay esta el presupuesto para poder descargarlo.
Al final el costo indirecto que se da, seria lo que cobro el arquitecto encargado de esa obra?
En en presupuesto le faltó considerar la utilidad, por que los indirectos son gastos que se generan como su nombre lo dice "indirectos", como lo son gastos del personal de oficina y decampo, gastos de bodegas y/o almacenes, fletes de equipo y/o maquinaria, laboratorios para control de calidad si los hay, papelería, telefonos, luz, etc. Todo esto se debe considerar como un porcentaje del costo directo.
La utilidad en este presupuesto va incluida en los precios unitarios. Y solo se dejó un apartado de indirecto. Si no estuviera incluida habría que agregar el porcentaje de utilidad como lo indica el usuario Favoritos. Saludos!
podrias facilitar el archivo al menos los items ya que el precio seria de acuerdo a cada país , saludos
No sean así, mejor pídale el nombre de algún libro sobre como presupuestar.
Ok!
Alguno de ustedes tiene el archivo que me haga favor de proporcionarmelo?