Podes fazer um video sobre a partir de que volume de negocios/imoveis passa a ser vantajoso criar uma empresa para gerir os arrendamentos e quais as principais diferenças para a gestao a titulo individual? Obrigado
(450€ x 12) / 150.000€ na verdade dá uma rentabilidade bruta de 3,6%. Não sei onde fui buscar os 3.45%! *Deixem o vosso like* e prometo que desisto de gravar vídeos quando já é 1 da manhã 😅
boas, podes especificar o que querias dizer com "gestao do imovel" no minuto 5:15? e ja agora, quais seriam as 3 formas de declarar os rendimentos obtidos a titulo individual? Obrigado e bom video!
Olá! Um exemplo de uma despesa a retirar do fundo de gestão: Comissão à imobiliária por mediar um arrendamento 4* formas: Cat F tributação autónoma; Cat. F englobamento, Categoria B Regime simplificado, Categoria B regime de contabilidade organizada
Tens algum valor de referência para o que consideras ser uma boa taxa de Rentabilidade de Rentabilidade Bruta anual? Obrigada por todas as informações tão úteis!
Olá Mariana! Para o tipo de imóvel mais comum (ex. apartamentos), uma Rentabilidade Bruta de 6-7% *por norma* é o mínimo para que o investimento gere fluxo de caixa positivo. Este é apenas um ponto de análise! Existem outros (ex. apreciação do imóvel) que também têm peso. Tudo depende da estratégia do investidor.
Podes fazer um video sobre a partir de que volume de negocios/imoveis passa a ser vantajoso criar uma empresa para gerir os arrendamentos e quais as principais diferenças para a gestao a titulo individual? Obrigado
Vim aos comentários fazer exactamente o mesmo pedido.
Mais um voto neste tema!
Excelente conteúdo! Muito obrigado
Boas, que conteúdo incrível. Podia depois fazer um video explicando melhor como é a melhor forma de declarar os rendimentos
Olá Lucca! Obrigado! E obrigado pela ideia. Abraço
(450€ x 12) / 150.000€ na verdade dá uma rentabilidade bruta de 3,6%. Não sei onde fui buscar os 3.45%!
*Deixem o vosso like* e prometo que desisto de gravar vídeos quando já é 1 da manhã 😅
notava-se bem o cansaço haha
@@amirim20 oops!
És fantástico Ricardo, certamente foi a calculadora que já estava cansada, tu não 🙌 forte abraço e continua 👍
Deve ter sido isso eheh. Obrigado pelo apoio Martim! Grande abraço
Provavelmente com as despesas de compra somadas ao valor de compra do imóvel terias essa taxa. Parabéns pelo canal!
Costumas alocar para o fundo de reserva do imóvel uma percentagem do rendimento total ou do cashflow gerado?
Olá André! é com base numa % do rendimento bruto (5-10%, dependendo do estado e calibre do investimento)
boas, podes especificar o que querias dizer com "gestao do imovel" no minuto 5:15? e ja agora, quais seriam as 3 formas de declarar os rendimentos obtidos a titulo individual?
Obrigado e bom video!
Olá!
Um exemplo de uma despesa a retirar do fundo de gestão: Comissão à imobiliária por mediar um arrendamento
4* formas: Cat F tributação autónoma; Cat. F englobamento, Categoria B Regime simplificado, Categoria B regime de contabilidade organizada
Bem analisado 👌🏻
Obrigado Nuno! Um abraço
Tens algum valor de referência para o que consideras ser uma boa taxa de Rentabilidade de Rentabilidade Bruta anual? Obrigada por todas as informações tão úteis!
Olá Mariana! Para o tipo de imóvel mais comum (ex. apartamentos), uma Rentabilidade Bruta de 6-7% *por norma* é o mínimo para que o investimento gere fluxo de caixa positivo.
Este é apenas um ponto de análise! Existem outros (ex. apreciação do imóvel) que também têm peso. Tudo depende da estratégia do investidor.
Olá, para nós podermos meter uma casa a arrendar ela já tem que estar totalmente paga? Ou apenas os juros? Obrigada
Olá Ana! Não, pode ser arrendada com ou sem financiamento bancário
Estava pensando em ir para Portugal e comprar algumas casas e apartamentos. Mas depois desse vídeo. Perdi o incentivo.
Aldrabão sou eu,e nao minto tanto.