Лариса, здравствуйте.Хочу выразить свою благодарность!Благодаря Вам и Вашим советам подготовили наследственную квартиру к продаже.Учитывали все мелочи.Итог-квартира ушла с первого показа.5 этаж хрущевка .Огромное спасибо.Вы лучшая! Минск.
У нас тоже были долги, не могли приватизировать. Я заняла деньги у соседки. Выплатила частями. Судились. Наконец приватизировали. Продали. На это ушло около 5 лет. Но у меня мать неадекватная.
Добрый вечер! БлагоДарю Вас! Вы как всегда очаровательны! У меня 1/4 доля в 4-комнатной квартире! Выделена комната в пользование по суду,но у меня нет исп.листа,только решение суда о порядке пользования. Суд обязал их дать мне ключи и не чинить препятствий. Но они не дают ключи и не пускают. Я вовремя не получила исп.лист,не знала,теперь время уже упущено,прошлоболее трех лет и в суде мне отказали выдать лист. Я там не дня не жила и не была прописана. Меня туда не пускали. Полицию вызывала,каждый раз,но это не помогло. Коммуналку не плачу,живу в другом городе,я там не прописана,но они на меня пытаются повесить и свет и воду 1/4,хотя там счётчики. Они сделали там ремонт во всей кв кроме моей комнаты. Разрешения мое не спрашивали. Как мне поступить? Комната слишком маленькая,не выходит 1/4 от жилой,выходит 1/8. Могу я высудить комнату больше? Один собственник с тех пор сменился. В свидетельстве о праве собственности у меня 1/4 доля. Я могу продать только долю или выделенную мне в пользование комнату? Письма о приоритетном праве покупки я им посылала лет 9 назад. Они не получили их. Надо заново посылать? Обязательно это делать через нотариуса или можно самой как в тот раз? Могу ли я ее сдать без их согласия? Может я могу взыскать с них компенсацию за три года? А потом подать на другую комнату,так как один сообсвенник сменился и там не проживает! БлагоДарю за ответ!
Здравствуйте, Лариса! Спасибо за ваши видео, практически все пересмотрены), очень много полезной информации, и слушать Вас приятно, в отличии других "хайпующих экспертов". Хотелось бы услышать ваше профессиональное мнение о текущей ситуации на рынке недвижимости, как сейчас можно выгодно продать и купить ?. Собственно, у нас такая ситуация - выставили на продажу 3-комнатную квартиру, в престижном районе (центр города-миллионика), прошло уже 5 месяцев, результата нет. С документами полный порядок, вся история квартиры прозрачна, все справки готовы предоставить. Единственное, что вероятно отпугивает покупателей - отсутствие ремонта и то, что дом не новостройка, а сталинка. По объявлению звонят и приходят смотреть, в неделю обычно несколько звонков/показов, больше 3500 просмотров объявления, у 300 в избранном, пару раз даже возвращались смотреть второй раз, но нет никаких конкретных предложений, просто смотрят и уходят. Кто-то спрашивает про торг, мы всем отвечаем "все обсудим в индивидуальном порядке, исходя из ваших условий покупки, делайте своё предложение" , и дальше тишина 😅. За конкурентами слежу, никто цену не снижает, наоборот, в июне-июле почему-то стали их поднимать... Отсюда вопрос - что не так?. И что делать в текущей ситуации - повременить с продажей, или взять кредит на ремонт, или же только делать скидку? Какого размера сейчас она должна быть ?. Ведь мы тоже себе квартиру будем покупать, а никто из продавцов квартир, которые мы смотрели, "полцены" не сбрасывает, максимум это 5 % . Буду рада услышать Ваше мнение, заранее спасибо🌷.
@@anzhelikaadeyemi6858 7500 т.р., у нас в городе это средний ценник на такие квартиры). Но в разных городах, я полагаю, будет разная цена даже на схожие квартиры )
Здрасвуйте, В адресной справке по квартире, отсутствует адресно -справочная информация! Что это значет? мне нужно узнать кто прописан в квартире перед покупкой!
Добрый день! Подскажите, если приватизация была после 2018 года, то как проверить кто был зарегистрирован на момент приватизации, ведь домовые книги отменили в 2018 году, следственно архивная выписка из домовой книги не поможет
@@LarisaMatveenko , в таком случае получается что архивную выписку всеравно надо заказывать, а не только заявление на приватизацию, что бы посмотреть, не выписали ли специально несовершеннолетних перед приватизацией.
Добрый день , Лариса. Скажите, пожалуйста, имеет ли взрослый сын , который родился и вырос в квартире родного отца, хоть какие-то права на проживание там? Квартиру отец подарил юрлицу вместе с прописанным сыном.
Лариса, здравствуйте! Я из этого видео узнала, что Вы проживаете в Барнауле. Если я правильно поняла, то отсюда вопросы: сколько берёте за реализацию квартиры, какие документы для оформления договора с продавцом потребуются и Ваш адрес в Барнауле по которому можно подъехать и обсудить, в случае приемлемой оплаты за Ваши услуги???
Здравствуйте, вот официальная страничка, где есть всё обо мне. vk.com/club212581566 Если соберетесь приезжать, то предварительно напишите мне пожалуйста в WhatsApp/Telegram 8 913 245 51 74, чтобы я была на месте. Или просто позвоните 🤝
Здравствуйте, Лариса. Моя дочка покупает комнату в общежитии. У продавца риелтор. И этот риелтор им сказал, что он и их риелтор и они ему должны заплатить за работу. Я то вас слушаю и поняла, что у дочки должен быть свой риелтор, или она должна сама себя представлять. Я думаю, что риелтор решил с обеих сторон взять плату или договорился с продавцом, что возьмёт с покупателя. Правильно я понимаю?
@@ЗульфераКурпединова здравствуйте, не могу вас проконсультировать о мыслях риелтора. Лучше спросить у неё самой 😊 В этом видео объяснила как я примерно это понимаю
Лариса,как можно выселить сноху из дома(моя собственность)при подаче на развод с сыном,до суда,она сама не уйдет,они живут 6 лет,кончно мы ей выплатим за улучшение условий проживания,ремонт,но хочется сразу ее выселить,она очень агрессивна?
@@мариялазовская-я7д , здравствуйте, а кто зарегистрирован в доме? на каком основании проживает, если вы собственник?. Очень много вопросов на которые я должна сначала получить ответ, потом только смогу вам ответить
Вот бы моему сыну такую замечательную жену, а мне -невесточку!😊 Он проживает в Питере, в съемной кв. И зовет меня к себе... Я- в Благовещенске, выставила нашу кв. на продажу и еду к нему... на постоянное проживание... Вас, Лариса слушаю с уважением как к профи, так и как к прекрасному человеку!!! Спасибо за Ваши видео, доброту и отзывчивость! А ещё за натуральность и скромность, что в большом дефиците, сейчас!😊
Лариса, здравствуйте.Хочу выразить свою благодарность!Благодаря Вам и Вашим советам подготовили наследственную квартиру к продаже.Учитывали все мелочи.Итог-квартира ушла с первого показа.5 этаж хрущевка .Огромное спасибо.Вы лучшая! Минск.
Мне тоже помогли советы Ларисы.
Лариса, столько важных моментов разобрали, спасибо за вашу работу, следу за вашими видео ❤
Спасибо 💜
Привет из Санкт-Петербурга и лайк в поддержку канала
Очень люблю такого плана видео! Спасибо!
Лариса, вы 🔥
Спасибо за ваши видео.
@@ВикторияТитова-с6э спасибо 🙏
Спасибо.
В этом видео, ВЫ, ответили на мой вопрос-большое спасибо.
@@НинаНорильск-ш9е , Рада, что помогла Вам 🤝😊
У нас тоже были долги, не могли приватизировать. Я заняла деньги у соседки. Выплатила частями. Судились. Наконец приватизировали. Продали. На это ушло около 5 лет. Но у меня мать неадекватная.
Когда уже правительство примет закон о принудительной продажи такого общего жилья с сособственниками. В цивилизованных странах есть такой закон.
Лариса, огромное спасибо!!!
Золотой человек!
сомневаюсь)
@@СергейЖежерин-ю1цКонечно, она сделана из золота, но мастер своего дела.
Почаще бы такие видео❤❤❤
Лариса, спасибо большое! Неизменно с большим интересом слушаю Вас, нравится подача информации. Успехов Вам в Вашей деятельности!
@@ТатьянаШульпина-ф1х , спасибо большое. Вам тоже удачи!
Умничка😊
Добрый вечер! БлагоДарю Вас! Вы как всегда очаровательны! У меня 1/4 доля в 4-комнатной квартире! Выделена комната в пользование по суду,но у меня нет исп.листа,только решение суда о порядке пользования. Суд обязал их дать мне ключи и не чинить препятствий. Но они не дают ключи и не пускают. Я вовремя не получила исп.лист,не знала,теперь время уже упущено,прошлоболее трех лет и в суде мне отказали выдать лист. Я там не дня не жила и не была прописана. Меня туда не пускали. Полицию вызывала,каждый раз,но это не помогло. Коммуналку не плачу,живу в другом городе,я там не прописана,но они на меня пытаются повесить и свет и воду 1/4,хотя там счётчики. Они сделали там ремонт во всей кв кроме моей комнаты. Разрешения мое не спрашивали. Как мне поступить? Комната слишком маленькая,не выходит 1/4 от жилой,выходит 1/8. Могу я высудить комнату больше? Один собственник с тех пор сменился. В свидетельстве о праве собственности у меня 1/4 доля. Я могу продать только долю или выделенную мне в пользование комнату? Письма о приоритетном праве покупки я им посылала лет 9 назад. Они не получили их. Надо заново посылать? Обязательно это делать через нотариуса или можно самой как в тот раз? Могу ли я ее сдать без их согласия? Может я могу взыскать с них компенсацию за три года? А потом подать на другую комнату,так как один сообсвенник сменился и там не проживает! БлагоДарю за ответ!
Сразу лайк и комментарии, Лариса. Вы умничка ❤
@@ЭваРэрик вам тоже сразу моё сердечное спасибо 💜
❤❤❤
🖐👍🤝
@@АлександрВоробьёв-н1у 👋🤝😊
❤
Здравствуйте, Лариса! Спасибо за ваши видео, практически все пересмотрены), очень много полезной информации, и слушать Вас приятно, в отличии других "хайпующих экспертов".
Хотелось бы услышать ваше профессиональное мнение о текущей ситуации на рынке недвижимости, как сейчас можно выгодно продать и купить ?.
Собственно, у нас такая ситуация - выставили на продажу 3-комнатную квартиру, в престижном районе (центр города-миллионика), прошло уже 5 месяцев, результата нет. С документами полный порядок, вся история квартиры прозрачна, все справки готовы предоставить. Единственное, что вероятно отпугивает покупателей - отсутствие ремонта и то, что дом не новостройка, а сталинка.
По объявлению звонят и приходят смотреть, в неделю обычно несколько звонков/показов, больше 3500 просмотров объявления, у 300 в избранном, пару раз даже возвращались смотреть второй раз, но нет никаких конкретных предложений, просто смотрят и уходят. Кто-то спрашивает про торг, мы всем отвечаем "все обсудим в индивидуальном порядке, исходя из ваших условий покупки, делайте своё предложение" , и дальше тишина 😅. За конкурентами слежу, никто цену не снижает, наоборот, в июне-июле почему-то стали их поднимать...
Отсюда вопрос - что не так?. И что делать в текущей ситуации - повременить с продажей, или взять кредит на ремонт,
или же только делать скидку? Какого размера сейчас она должна быть ?. Ведь мы тоже себе квартиру будем покупать, а никто из продавцов квартир, которые мы смотрели, "полцены" не сбрасывает, максимум это 5 % .
Буду рада услышать Ваше мнение, заранее спасибо🌷.
,за сколько продаете, если не секрет?
@@anzhelikaadeyemi6858 7500 т.р., у нас в городе это средний ценник на такие квартиры). Но в разных городах, я полагаю, будет разная цена даже на схожие квартиры )
Большое спасибо за профессионализм и чёткость разъяснения. Продаёте недвижимость в германии (мою)?
Здравствуйте, к сожалению не смогу вам помочь. В Германии совершенно другое законодательство. Знаю его только в общих чертах 🤝
Здрасвуйте, В адресной справке по квартире, отсутствует адресно -справочная информация! Что это значет? мне нужно узнать кто прописан в квартире перед покупкой!
@@FamiliaImy это значит, что отсутствует информация. Справки читаем буквально 🤝
+)
Добрый день!
Подскажите, если приватизация была после 2018 года, то как проверить кто был зарегистрирован на момент приватизации, ведь домовые книги отменили в 2018 году, следственно архивная выписка из домовой книги не поможет
@@Andrei_EGOROV , поможет, запросите архивную выписку или заявление к договору приватизации. Здравствуйте
@@LarisaMatveenko Спасибо!)
@@LarisaMatveenko , в таком случае получается что архивную выписку всеравно надо заказывать, а не только заявление на приватизацию, что бы посмотреть, не выписали ли специально несовершеннолетних перед приватизацией.
Институт нотариата сейчас посредственный. Халтурщиков очень много.
Добрый день , Лариса. Скажите, пожалуйста, имеет ли взрослый сын , который родился и вырос в квартире родного отца, хоть какие-то права на проживание там? Квартиру отец подарил юрлицу вместе с прописанным сыном.
Лариса, здравствуйте! Я из этого видео узнала, что Вы проживаете в Барнауле.
Если я правильно поняла, то отсюда вопросы: сколько берёте за реализацию квартиры, какие документы для оформления договора с продавцом потребуются и Ваш адрес в Барнауле по которому можно подъехать и обсудить, в случае приемлемой оплаты за Ваши услуги???
Здравствуйте, вот официальная страничка, где есть всё обо мне.
vk.com/club212581566
Если соберетесь приезжать, то предварительно напишите мне пожалуйста в WhatsApp/Telegram 8 913 245 51 74, чтобы я была на месте. Или просто позвоните 🤝
Сейчас опасно покупать вторичку из-за закона о банкротстве, в котором банкиры обезопасили только себя!!
Посмотрите мои видео по банкротству. Нет никакой опасности, если вы проверите объект и проявите должную предусмотрительность.
Гораздо более опасно приобретать квартиры , возможно приобретенные с участием мат.капитала.
@@НатальяБольшакова-ф8н , это все проверяется 🤝
Блогер Алексей Клышин нагнетает панику по поводу наследственных квартир.
Здравствуйте. А если второму собственнику , который продает долю в квартире за 60 лет , нужно приглашать психиатра на сделку?
Здравствуйте, Лариса. Моя дочка покупает комнату в общежитии. У продавца риелтор. И этот риелтор им сказал, что он и их риелтор и они ему должны заплатить за работу. Я то вас слушаю и поняла, что у дочки должен быть свой риелтор, или она должна сама себя представлять. Я думаю, что риелтор решил с обеих сторон взять плату или договорился с продавцом, что возьмёт с покупателя. Правильно я понимаю?
@@ЗульфераКурпединова здравствуйте, не могу вас проконсультировать о мыслях риелтора. Лучше спросить у неё самой 😊
В этом видео объяснила как я примерно это понимаю
@@LarisaMatveenkoя не дослушала, да, теперь все понятно спасибо 😊
У меня похожая ситуация
@@z-vo1hk Ну я поняла, что ничего криминального нет тут.
Лариса,как можно выселить сноху из дома(моя собственность)при подаче на развод с сыном,до суда,она сама не уйдет,они живут 6 лет,кончно мы ей выплатим за улучшение условий проживания,ремонт,но хочется сразу ее выселить,она очень агрессивна?
@@мариялазовская-я7д , здравствуйте, а кто зарегистрирован в доме? на каком основании проживает, если вы собственник?. Очень много вопросов на которые я должна сначала получить ответ, потом только смогу вам ответить
Не все наркоманы стоят на учёте.
Вот бы моему сыну такую замечательную жену, а мне -невесточку!😊 Он проживает в Питере, в съемной кв. И зовет меня к себе... Я- в Благовещенске, выставила нашу кв. на продажу и еду к нему... на постоянное проживание... Вас, Лариса слушаю с уважением как к профи, так и как к прекрасному человеку!!! Спасибо за Ваши видео, доброту и отзывчивость! А ещё за натуральность и скромность, что в большом дефиците, сейчас!😊
@@ТатьянаП-ж4ч спасибо большое 😊