Muito top comecei a te seguir agora, hoje resolvi pesquisar pra entender como funciona esse mercado aí nos EUA sou investidor no Brasil de leilão de imóveis em breve faremos voos mais alto.
O grande perigo do leilão é que ele mexe com o emocional (sonho do dinheiro fácil e competição impensada), negócio não combina com emoção. Comprar é fácil, difícil é comprar bem e vender depois. Parabéns Arthur!
ARTHUR boa tarde e obrigada pelos seus videos. Eu gostaria de saber se tem algum jeito da gente saber se tem dividas e se compensa comprar aquele imovel antes de arrematar no tax deed
Opa, beleza? O Tax Deed já é uma dívida do imóvel. Imóveis de Tax Deed são imóveis que o dono parou de pagar os impostos e a casa vai ser leiloada para cobrir a dívida. Agora, para saber se um imóvel vale a pena ou não, dá uma olhada nesse vídeo aqui; ua-cam.com/users/liveiHhfNcab2Is?si=ctI4Ij8Egw_x5UEu
Ótimo vídeo Arthur! Uma dúvida: Cada estado ou condado tem um tempo já estipulado que eu não posso vender. Por exemplo, comprei Tax Deed em Utah e lá no condado não posso vender a casa por 1 ano. Após eu ficar esse tempo com a casa e ninguém contestar eu posso vender normalmente? O cartório vai me dar o tittle? Segunda dúvida: caso dentro desse tempo que eu não posso vender a casa, e alguém vier contestar, e tentar pegar a casa de volta, o que acontece com o dinheiro que eu paguei na casa? Eu pesquisei e vi que a pessoa que quer a casa de volta tem que me pagar o dinheiro que eu paguei na propriedade + multa. Gostaria de saber se essa informação está correta mesmo. Muito obrigado!
Voce pode vender após o prazo estipulado pelo condado expirar (período de redenção). Quanto ao title, isso não tem nada a ver com o prazo do condado... a title company vai te dar o title sim, porém SEM o title insurance (você precisa fazer o processo que mencionei no vídeo). Se alguém contestar e estiver correto, o condado vai pegar o imóvel e passar para o dono que contestou (existe o procedimento pra isso, da uma olhada no condado qual seria). Teoricamente essa pessoa vai ter que pagar ao condado o valor que você pagou e o condado vai te mandar esse valor
Nenhum banco financia nesta modalidade? Onde consigo buscar essa informação? É muito estranho o mercado de Tax Deed ser tão movimentado e os imóveis não poderem ser financiados no momento da venda.
Arthur, em média, quanto um advogado cobra para regularizar o deed de imóvel que possui poucas pendências (Estou pedindo um exemplo da situação mais comum e recorrente). Muito obrigado. Seus vídeos são muito bem explicados e vc não deixa nenhum detalhe fora. Parabéns pela sua honestidade!
Arthur pelo que vi o que é mais indicado pros Novatos é comprar Tax Deed em Listas ao invés de entrar no Leilão,pois neste caso você já tem o valor do Deed que o condado quer. O que você acha dessa estratégia?
Pelo que vi, a maioria dos novatos perdem dinheiro fazendo Tax Deed porque eles aprendem tudo errado e nao sabem quase nada do que falei nesse video. Voce tem apenas o valor do condado, mas nao sabe mais nada. Eu falei nesse video o que acho da estrategia... voce tem insistido sobre minha opiniao sobre o assunto, como se estivesse buscando alguma coisa. Eu deixei 100% claro minha opiniao neste video, se voce ainda nao sabe, assiste com calma novamente.
Ola Arthur, pelo visto pra se adquirir uma propriedade por tax deed, o valor nao é baixo, como dizem por ai que $50 vc consegue comprar um imóvel, pelo visto vc precisa realmente ter um valor alto para comprar a propriedade por um valor considerável, e custas de advogado, nao sei se existe outros custos envolvidos.
Pois é, geralmente e galera usa esses imóveis ou terrenos de $50 para chamar atenção do público e conseguirem vender curso. Nem eles mesmos compram esses imoveis de $50 hehehe. Existem custos associados, como esses que você mencionou, que podem elevar o valor do investimento. Existem imóveis com preços acessíveis no Tax Deed sim, mas precisa minerar MUITO e a competição pelos melhores imóveis é alta (muitas vezes, eles nem chegam a ir para leilão).
Sim existem maneiras, e eu disse que tem como fazer. So que o intuito desse video nao era ensinar a fazer isso, mas mostrar que precisa fazer isso e deixar claro os 2 lados da moeda para quem desejar comprar... saber que isso existe (ja que a maioria das pessoas nao tem nem ideia disso até comprar o imóvel/terreno)
Artur, existe algum site onde voce consiga saber se existe algum tax sale ou tax deed vendida em leião contra alguma casa que voce esta comprando e, se sim, informa a data final para redeem?
Sim, e se chama: TITLE COMPANY! Eles checam tudo pra voce, é a forma MAIS SEGURA! Todo o resto é conversa fiada, pois é IMPOSSIVEL saber todas as dividas olhando em qualquer site.
É uma excelente forma de usar a estratégia!! Mas se os números forem bons, se você conseguir resolver a documentação, também pode aplicar o Fix and flip
@@ArthurAgrelli procuro ter uma renda por volta de 4K dólares por mês fixo. Vc acha q com essa estratégia de aluguel eu conseguiria ? Oq vc recomenda ? Abraços
@@OQueTemNaGringa acredito que sim, mas não comprando apenas em tax Deed!! Existem MTAS formas de conseguir essa renda, me chama no inbox do Instagram e falamos mais sobre isso: @arthur.agrelli
Bastante interessante, eu inclusive compro vários com esse propósito. Só precisa tomar cuidado com a questão do Title Insurance no que se refere a não conseguir financiar o imóvel.
Tarso geralmente 2 semanas!! Mas pode variar um pouquinho. O preço também vai depender da Title company, mas pelo que eu vi geralmente entre $250 a $350 dolares
Na verdade eu não esqueci, é que é impossível explicar todos os detalhes em um só video... A ideia era mostrar a importância de organizar a escritura e em qual momento vale a pena fazer isso. Vou abordar isso em outros vídeos.
Arthur , já ouviu de pessoas que vendem os imóveis por eles menos , fazem acordos de compra e venda com os compradores e vem por boletos sem precisar passar por bancos . Isso chega a ser arriscado ou não? Que pensam?
aprendi a fazer as pesqyisas dos imoveis. Quando nao sabe, Nao e facil fazer as pesquisas mais quando sabe e como tudo. Depois que aprendi e super facil!!! En 3 meses comprei 5 pripriedades e vendi a Vista abaicho do preco do Mercado. Estou Amando !!!
![VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL? [Gustavo Cerbasi responde]](http://i.ytimg.com/vi/N3E2YqR1ObU/mqdefault.jpg)
Muito bem explicado, melhor canal brasileiro falando de imóveis nos EUA. Tmj!!
Grande Victor muito bom te ver por aqui. Obrigado demais pelo comentário 🔥🙌🏻
E aí, tu já comprou imóvel de Tax Deed aqui nos EUA?
Me conta tua experiencia aqui 👇👇👇
Muito tooop, sem meias palavras e esconder nada !! Na veia !!!
Show que curtiu meu maninho!! Pra cima
Informação de ouro. Muito obrigado Arthur 🙏🏿
Top demais que curtiu meu brother!!
Top demais a explicação,estou começando no negócio,foi muito bom aprendi muito,vou assistir e acompanhar você 👏🏻👏🏻👏🏻
Top que curtiu Sandro! Já me segue lá no instagram, todos os dias posto conteúdos por lá instagram.com/arthuragrelli/
Mandou muito bem Arthur, informações riquíssima 👏👏👏🙏
Que top que curtiu meu amigo, de fato, essas informações para quem deseja comprar tax deed é VITAL 🔥🔥🔥
Muito top comecei a te seguir agora, hoje resolvi pesquisar pra entender como funciona esse mercado aí nos EUA sou investidor no Brasil de leilão de imóveis em breve faremos voos mais alto.
Que top, bem vindo ao canal!! Vamos simbora,, pra cima!
Tava olhando uns leiloes nos condados da florida. Nossa. parecia muito bom pra ser verdade. Otimas informacoes!
opa que top que curtiu!! é bom e é verdade hehe
Sempre excelente conteúdo!
Top que curtiu meu amigo!! Obrigado pelo Feedback 🔥
Excelente
Io Jaconer. Deveria. Ser claro como vc
Parabéns e Obrigado
Estamos juntos brother, vamos pra cima! Bem vindo ao canal.
O grande perigo do leilão é que ele mexe com o emocional (sonho do dinheiro fácil e competição impensada), negócio não combina com emoção. Comprar é fácil, difícil é comprar bem e vender depois. Parabéns Arthur!
Com certeza, tudo precisa ser analisado antes de qualquer compra. Vamos pra cima!
Parabéns muito top. Informações valiosas.
Top que curtiu meu amigo!! Vamos pra cima.
Valeu pela honestidade de mostrar o outro lado do negócio
Top demais que curtiu! Espero ter ajudado aí 🚀🚀
Muito bom !!!
Otimo vídeo
Top que curtiu!!
ARTHUR boa tarde e obrigada pelos seus videos. Eu gostaria de saber se tem algum jeito da gente saber se tem dividas e se compensa comprar aquele imovel antes de arrematar no tax deed
Opa, beleza? O Tax Deed já é uma dívida do imóvel. Imóveis de Tax Deed são imóveis que o dono parou de pagar os impostos e a casa vai ser leiloada para cobrir a dívida. Agora, para saber se um imóvel vale a pena ou não, dá uma olhada nesse vídeo aqui; ua-cam.com/users/liveiHhfNcab2Is?si=ctI4Ij8Egw_x5UEu
Ótimo vídeo Arthur! Uma dúvida: Cada estado ou condado tem um tempo já estipulado que eu não posso vender. Por exemplo, comprei Tax Deed em Utah e lá no condado não posso vender a casa por 1 ano. Após eu ficar esse tempo com a casa e ninguém contestar eu posso vender normalmente? O cartório vai me dar o tittle?
Segunda dúvida: caso dentro desse tempo que eu não posso vender a casa, e alguém vier contestar, e tentar pegar a casa de volta, o que acontece com o dinheiro que eu paguei na casa? Eu pesquisei e vi que a pessoa que quer a casa de volta tem que me pagar o dinheiro que eu paguei na propriedade + multa. Gostaria de saber se essa informação está correta mesmo.
Muito obrigado!
Voce pode vender após o prazo estipulado pelo condado expirar (período de redenção). Quanto ao title, isso não tem nada a ver com o prazo do condado... a title company vai te dar o title sim, porém SEM o title insurance (você precisa fazer o processo que mencionei no vídeo). Se alguém contestar e estiver correto, o condado vai pegar o imóvel e passar para o dono que contestou (existe o procedimento pra isso, da uma olhada no condado qual seria). Teoricamente essa pessoa vai ter que pagar ao condado o valor que você pagou e o condado vai te mandar esse valor
Parabéns pelo video.
show, bem explicado, estava com vontade de comprar , achando que era " moleza"....
Moleza não é! Mas com a estratégia certa você consegue. Inclusive, fiz um vídeo mais recente sobre Tax Deed aqui no canal.
Congrats. Ando estudando Tax deed e lien algum tempo, e vc esclareceu tudo.
Tmj meu velho!! Pra cima 🔥🔥🔥
Nenhum banco financia nesta modalidade? Onde consigo buscar essa informação? É muito estranho o mercado de Tax Deed ser tão movimentado e os imóveis não poderem ser financiados no momento da venda.
não é possível... quando você compra casa de leilão precisa ser a vista ou no cartão de crédito
Oi Bom dia Arthur, Roberto do Brasil, aproximadamente quanto custa o valor do advogado no processo de CLEAR TITLE?
Olá Boa tarde Roberto, beleza? o ideal você procurar um advogado da área pra te informar melhor sobre os valores desse processo
Comprei um curso ai de um SEMIdeus do Olimpo e ele nao falou nada disso, ai vem você de graça e comenta hahahahahahaha
Ja fala o nome para nos ficarmos sabendo e nao cair nesse conto
@@Negozenagringa Deedhunter
Arthur, em média, quanto um advogado cobra para regularizar o deed de imóvel que possui poucas pendências (Estou pedindo um exemplo da situação mais comum e recorrente). Muito obrigado. Seus vídeos são muito bem explicados e vc não deixa nenhum detalhe fora. Parabéns pela sua honestidade!
Grande Vander muito obrigado!! Via de regra o custo fica em torno de $2000 a $2500
Well done congratulations 🔥🔥🔥
Thanks buddy!!
@@ArthurAgrelli My pleasure buddy 🔥
Arthur pelo que vi o que é mais indicado pros Novatos é comprar Tax Deed em Listas ao invés de entrar no Leilão,pois neste caso você já tem o valor do Deed que o condado quer. O que você acha dessa estratégia?
Pelo que vi, a maioria dos novatos perdem dinheiro fazendo Tax Deed porque eles aprendem tudo errado e nao sabem quase nada do que falei nesse video. Voce tem apenas o valor do condado, mas nao sabe mais nada. Eu falei nesse video o que acho da estrategia... voce tem insistido sobre minha opiniao sobre o assunto, como se estivesse buscando alguma coisa. Eu deixei 100% claro minha opiniao neste video, se voce ainda nao sabe, assiste com calma novamente.
@@ArthurAgrelli Valeu mestre, você é o melhor, gosto também do Jacober,mas sua abordagem é mais direta.
Obrigado pelo carinho, vamos pra cima que em breve farei mais conteúdo sobre tax deed!
no caso tem que limpar o titulo do imovel
Exatamente! O problema que nem todos conseguem limpar. Dai vc tem que saber tudo isso antes de decidir comprar
Ola Arthur, pelo visto pra se adquirir uma propriedade por tax deed, o valor nao é baixo, como dizem por ai que $50 vc consegue comprar um imóvel, pelo visto vc precisa realmente ter um valor alto para comprar a propriedade por um valor considerável, e custas de advogado, nao sei se existe outros custos envolvidos.
Pois é, geralmente e galera usa esses imóveis ou terrenos de $50 para chamar atenção do público e conseguirem vender curso. Nem eles mesmos compram esses imoveis de $50 hehehe. Existem custos associados, como esses que você mencionou, que podem elevar o valor do investimento. Existem imóveis com preços acessíveis no Tax Deed sim, mas precisa minerar MUITO e a competição pelos melhores imóveis é alta (muitas vezes, eles nem chegam a ir para leilão).
@@ArthurAgrelli A única forma de se adquirir um imóvel é através de leilao?
da pra alugar sem title insurance?
Da sim, voce vai ser o dono e consegue alugar sem problemas.
Se tiver um bom realtor na área ajuda para fazer a compra certa né ?
Ajuda MUITO!! Mas precisa ser um Realtor que entenda de investimento, caso sua ideia seja realizar a compra pensando em investir (Flipping ou locação)
F.Y.I Existe maneiras de limpar o title, que vc n menciona no video. Por isto que as pessoas que não conhece todo o processo, acaba perdendo dinheiro.
Sim existem maneiras, e eu disse que tem como fazer. So que o intuito desse video nao era ensinar a fazer isso, mas mostrar que precisa fazer isso e deixar claro os 2 lados da moeda para quem desejar comprar... saber que isso existe (ja que a maioria das pessoas nao tem nem ideia disso até comprar o imóvel/terreno)
Artur, existe algum site onde voce consiga saber se existe algum tax sale ou tax deed vendida em leião contra alguma casa que voce esta comprando e, se sim, informa a data final para redeem?
Sim, e se chama: TITLE COMPANY! Eles checam tudo pra voce, é a forma MAIS SEGURA! Todo o resto é conversa fiada, pois é IMPOSSIVEL saber todas as dividas olhando em qualquer site.
Entao resumindo, talvez seja melhor pra quem quer ter imóveis de aluguel né ?
É uma excelente forma de usar a estratégia!! Mas se os números forem bons, se você conseguir resolver a documentação, também pode aplicar o Fix and flip
@@ArthurAgrelli procuro ter uma renda por volta de 4K dólares por mês fixo. Vc acha q com essa estratégia de aluguel eu conseguiria ? Oq vc recomenda ? Abraços
@@OQueTemNaGringa acredito que sim, mas não comprando apenas em tax Deed!! Existem MTAS formas de conseguir essa renda, me chama no inbox do Instagram e falamos mais sobre isso: @arthur.agrelli
nesse caso seria interessante investir em imoveis tax deed para alugar?
Bastante interessante, eu inclusive compro vários com esse propósito. Só precisa tomar cuidado com a questão do Title Insurance no que se refere a não conseguir financiar o imóvel.
Fala Arthur, beleza? Na Pennsylvania tenho chances de trabalhar com tax liens/deed?
Sim todos os estados você pode trabalhar com tax liens ou Deeds
@@ArthurAgrelli o site pode ser compartilhado comigo aqui e agora?
Eu não tenho o site da Pennsylvania. Pesquisa no Google: tax sale + o nome do seu condado
@@ArthurAgrelli valeu!!
Tmj 🔥
Arthur, qto tempo em media demora um processo de title search e qto custa?
Tarso geralmente 2 semanas!! Mas pode variar um pouquinho. O preço também vai depender da Title company, mas pelo que eu vi geralmente entre $250 a $350 dolares
Você esqueceu de falar sobre o title certification... 🤔
Na verdade eu não esqueci, é que é impossível explicar todos os detalhes em um só video... A ideia era mostrar a importância de organizar a escritura e em qual momento vale a pena fazer isso. Vou abordar isso em outros vídeos.
Vc atua na FL ou só no TN?
Opa Tiago, beleza? Atuo na Flórida, Tennessee e Indiana! Alguns outros estou brincando por lá com meu próprio capital para testar o mercado
@@ArthurAgrelli
Qual região da FL?
Cara aí eu não falo por questões estratégias da nossa empresa. Mas qualquer local da Flórida que encaixa nos meus números, nós investimos!
Arthur , já ouviu de pessoas que vendem os imóveis por eles menos , fazem acordos de compra e venda com os compradores e vem por boletos sem precisar passar por bancos . Isso chega a ser arriscado ou não? Que pensam?
É exatamente o que falamos sobre seller financing! Super possível e uma das melhoras estratégias.
Como eu faço como eu ir no leiląo de casa?
Você pode entrar nos sites dos condados e procurar pelo nome: Tax Sale
aprendi a fazer as pesqyisas dos imoveis.
Quando nao sabe, Nao e facil fazer as pesquisas mais quando sabe e como tudo. Depois que aprendi e super facil!!!
En 3 meses comprei 5 pripriedades e vendi a Vista abaicho do preco do Mercado. Estou Amando !!!
Arthur estou interessado nesses investimentos.. Vc pode me passar seu contato? Tenho um bom dinheiro pra investir.
Grande Francisco, tudo bem? Entra em contato com nossa equipe: contato@arthuragrelli.com