Antes da casa ir para o leilão de tax deed, se contratarmos uma tile company para fazer toda a pesquisa e se estiver tudo certo a gente consegue obter esse tile insurance? Quem fornece esse tile insurance é a própria tile company?
Sim! O processo é o mesmo. Já tá sabendo que vai ter Sonho Americano esse mês? Se inscreve! Você vai aprender demais e é gratuito: arthuragrelli.com/irei/inscrever-gg-us-cpe-v2/?
Esses sao um dos meus favoritos, eu pego eles ANTES do leilao acontecer direto com o proprietario... ai TODOS esses problemas que mencionei no video desaparecem porque PARAMOS O LEILAO com a venda final para nosso comprador final.
Opa, José! Agora em Outubro nós vamos ter o último o Sonho Americano do ano. Se tu quiser se aprofundar mais nesse ramo, se inscreve aí no evento. Vão ser 4 dias online e gratuito. O link é esse aqui arthuragrelli.com/irei/inscrever-gg-us/?
No foreclosure voce vai competir com todos os outros compradores... nao pode entrar na casa para ver como ela esta... e nao pode fechar na title company. Direto com o proprietario antes do leilao, voce pode ver a casa, pode comprar financiado se quiser, e ainda pode fechar na title company para ver as demais possiveis dividas e pegar o seguro da compra... alem do melhor fator: pagar mais barato pq nao tem competicao!
@arturagrelli sou novo aqui e estou acompanhando seus vídeos! A respeito do processo de antecipação da compra direto com o proprietário sem ir para leilão, tbm corremos o mesmo risco do leilão(escritura)? Entendo q obterei o imóvel no escuro sem saber se há discussão judicial etc da mesma forma q se encontra no leilão, vejo q a única vantagem e não concorrer com diversas pessoas por aquela propriedade e o custo de compra dela. Meu raciocínio está errado? Tem como antecipar essa pesquisa para saber esses detalhes? Abcs
Bem vindo brother! Vamos lá, você corre zero risco antecipando esse processo (diferente do leilao), porque quando voce assinar o contrato para o proprietario, o CORRETO é enviar esse contrato para title company (cartorio) para eles realizarem esse processo de busca. MUITAS DIVIDAS nem aparecem no site do condado, entao por mais especializado voce seja, voce nao tem garantia nenhuma de achar isso por conta propria. As title companies foram criadas especialmente pra isso! Se voce estiver comprando no leilao, e tiver fazendo a pesquisa sozinho, é so questao de tempo para voce perder todo seu dinheiro com um imovel que tem uma bomba relogio e voce achou que tava tudo certo porque nao apareceu nada nas suas pesquisas online. Ficou mais claro essa parte?
@@ArthurAgrelli Obrigado pelo retorno! Foi exatamente oq pensei q vc fazia, agora faz todo sentido em tentar antecipar essa parte, mas já engatilhado com a Title Company (Cartório)! Parabéns pelo belo trabalho em mostrar alguns pontos obscuros do processo! Deus abençoe vc e família!
Boa tarde Arthur Como tenho pouco recurso..., para comprar terreno na lista de sobra do leilão, preciso fazer uma varredura antes, com um advogado, antes de comprar ? Grato
@@ArthurAgrelli Bem, se entendi uma Quit claim pode eventualmente ser Processada por herdeiros pois é digamos mais simples que uma Quiet title que em tese além de transferir a titularidade também "limpa' o titulo de problemas passados.
Tenho uma duvida: Eu posso antes de comprar uma casa de Leilao fazer por conta propria essa pesquisa no Cartorio...pagar as pesquisas e receber a certidao?
Arthur vc fala somente no caso de reformar e vender , eu gostaria de saber como seria vender do jeito que comprou por uma valor abaixo do mercado .Obrigada!
Arturo ganhouu o like 👍💯.. A Minha preguntar é. Se eu COMPRAR SO PRA MORAR.SEM PENSSAR EM ENDER. QUAL SERIA O PROBLEM? TIPO SE APARECER UM ERDEIRO ? EU FICO NA RUA? SE TIVER ALGUEM MORANDO SE ELE FALAR QUE NAO FOI NOTIFICADO? O CHERIFE TIRA ELE SEM PROBLEM?
Foi mal a demora em responder, que top que deu o like! Seja bem vindo. Sim, ele pode entrar com uma ação judicial para reaver o imóvel, e você tem grande chance de perder o imóvel. Existem regras para você recuperar o capital, mas isso pode demorar, existem todos os processos legais, custos com advogado, etc... é bem complicado.
Basicamente se cadastrar no site responsável por realizar o leilão e efetuar o deposito que eles solicitam. Geralmente este deposito funciona assim: $200.00 or 5% of the winning bid Pode participar como pessoa física, e nos sites dos leiloes voce consegue saber as datas. Vou te mandar um link como exemplo, so para voce entender melhor do que to falando: www.miamidade.realforeclose.com/index.cfm?zaction=USER&zmethod=CALENDAR
Well, seria basicamente isso... mas, existem formas de se antecipar a isso, e a melhor delas é fazendo o Title Search antes de comprar o imóvel e olhando no condado se todas as notificações forem realmente feitas. Isso ja vai indicar muita coisa, e vai te dar uma boa ideia se o processo de busca do Title insurance vai ser simples ou complicado. Apensar de ser uma excelente estratégia de aquisição de imóveis, tem esse lado ruim.
@@ArthurAgrelli Consegue fazer Title Search antes de arrematar a propriedade? O Condado fornece todas as informações do imóvel que precisa para fazer a pesquisa?
Arthur... se o comprador estiver pagando a vista (um terreno de baixo valor $5000 por exemplo) comprado em deed list ou auction que no ato da venda a title company não forneça o title insurance por esses motivos explicados no video; posteriormente ele consegue normalizar a escritura para warranty deed se quiser assumir o risco e permanecer com a propriedade durante os 2 a 4 anos (dependendo do condado), sem o custo de uma intervenção advocaticia no processo?
Geralmente não, pois esse tipo de imóvel precisa passar por um processo de “limpar” a escritura para receber esse seguro. Muitas vezes o melhor processo é feito por advogados na corte
Responda-me se eu entendi. O condado não dá a Warranty Insurance nas compras em Tax Deed e nem aceita o Title Insurance. E para conseguir esse Title Insurance do Taxa Deed é preciso contratar um advogado, que vai ter um custo e o processo pode demorar? Minha conclusão: comprar imóveis Tax Deed não é um bom negócio.
E aí, tu sabia essa diferença nas escrituras do imóveis de leilão de Tax Deed?
Sim , Aprendi nos seu vídeos mais antigos
👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Excelente explicação. Você transmite sólidos conhecimentos sobre o assunto e credibilidade. Parabéns!!!
Obrigado! Vamos pra cima!!!!
Eu quero saber como é que podemos entrar em contacto... por favor obrigado...
Opa! Vou explicar tudo isso no meu evento gratuito! Para participar basta clicar neste link: go.arthuragrelli.com/youtubevideos🚀🚀
Show de bola mesmo … temos q saber tudo mesmo
Show que está gostando!!
Fantástico video Grande canal Arthur!
Top Que curtiu 🔥
Vídeo perfeito, objetivo e informativo. Parabéns!!!
Top que curtiu meu amigo!
Antes da casa ir para
o leilão de tax deed, se contratarmos uma tile company para
fazer toda a pesquisa e se estiver tudo certo a gente consegue obter esse tile insurance? Quem fornece esse tile insurance é a própria tile company?
Opa, sim, a title company que faz o title insurance. 🚀
Ate Hoje os melhores videos que encontrei sobre o asunto muito top
Show que curtiu! Pra cima!!!
Bom dia Arthur, gratidão 🙏 por compartilhar conosco tantos ensinamentos, deus abençoe TDS nós.
oi ! tudo bem ? eu comprei 2 terrenos no arkansa e gostaria de saber se e o mesmo proceso de uma casa??
Sim! O processo é o mesmo.
Já tá sabendo que vai ter Sonho Americano esse mês? Se inscreve! Você vai aprender demais e é gratuito: arthuragrelli.com/irei/inscrever-gg-us-cpe-v2/?
Mas no caso do repasse de imoveis,,se vc pegar um que era de Tax Deed?
Esses sao um dos meus favoritos, eu pego eles ANTES do leilao acontecer direto com o proprietario... ai TODOS esses problemas que mencionei no video desaparecem porque PARAMOS O LEILAO com a venda final para nosso comprador final.
E se comprar pra alugar? Tem risco de perder?
Risco tem, mas muita gente faz isso!
@@ArthurAgrelli e se tiver os donos morando? Tem como tirar?
Como posso aprofundar-me melhor ?. Gostaria de investir nesse ramo aí .. já q trabalho no Ramo da remodelação ?. ! Poderia ajudar?.
Opa, José! Agora em Outubro nós vamos ter o último o Sonho Americano do ano. Se tu quiser se aprofundar mais nesse ramo, se inscreve aí no evento. Vão ser 4 dias online e gratuito.
O link é esse aqui
arthuragrelli.com/irei/inscrever-gg-us/?
Mas nesse caso de se antecipar ao Leilão, qual a diferença de comprar um imóvel de Foreclosure?
No foreclosure voce vai competir com todos os outros compradores... nao pode entrar na casa para ver como ela esta... e nao pode fechar na title company. Direto com o proprietario antes do leilao, voce pode ver a casa, pode comprar financiado se quiser, e ainda pode fechar na title company para ver as demais possiveis dividas e pegar o seguro da compra... alem do melhor fator: pagar mais barato pq nao tem competicao!
@arturagrelli sou novo aqui e estou acompanhando seus vídeos!
A respeito do processo de antecipação da compra direto com o proprietário sem ir para leilão, tbm corremos o mesmo risco do leilão(escritura)?
Entendo q obterei o imóvel no escuro sem saber se há discussão judicial etc da mesma forma q se encontra no leilão, vejo q a única vantagem e não concorrer com diversas pessoas por aquela propriedade e o custo de compra dela.
Meu raciocínio está errado? Tem como antecipar essa pesquisa para saber esses detalhes?
Abcs
Bem vindo brother!
Vamos lá, você corre zero risco antecipando esse processo (diferente do leilao), porque quando voce assinar o contrato para o proprietario, o CORRETO é enviar esse contrato para title company (cartorio) para eles realizarem esse processo de busca. MUITAS DIVIDAS nem aparecem no site do condado, entao por mais especializado voce seja, voce nao tem garantia nenhuma de achar isso por conta propria.
As title companies foram criadas especialmente pra isso!
Se voce estiver comprando no leilao, e tiver fazendo a pesquisa sozinho, é so questao de tempo para voce perder todo seu dinheiro com um imovel que tem uma bomba relogio e voce achou que tava tudo certo porque nao apareceu nada nas suas pesquisas online.
Ficou mais claro essa parte?
@@ArthurAgrelli Obrigado pelo retorno!
Foi exatamente oq pensei q vc fazia, agora faz todo sentido em tentar antecipar essa parte, mas já engatilhado com a Title Company (Cartório)!
Parabéns pelo belo trabalho em mostrar alguns pontos obscuros do processo!
Deus abençoe vc e família!
Boa tarde. Tenho uma questão. Acha possível fazer este tipo de negócio a partir de outro país?
Opa, Jéssica. É super possível. Se quiser saber como, participa hoje a noite do Sonho Americano: arthuragrelli.com/irei/inscrever-meta-us-cpe/?
Boa tarde Arthur
Como tenho pouco recurso..., para comprar terreno na lista de sobra do leilão, preciso fazer uma varredura antes, com um advogado, antes de comprar ?
Grato
É sempre importante fazer essa varredura para evitar que você gaste os seus recursos e tenha problemas no futuro. É uma questão de segurança!
Qual a diferença entre Quit Claim deed e Quiet Title deed?
Quit claim deed é uma escritura que apenas transfere a titularidade do imóvel. Quiet title é uma ação judicial para sanar problemas na escritura
@@ArthurAgrelli Bem, se entendi uma Quit claim pode eventualmente ser Processada por herdeiros pois é digamos mais simples que uma Quiet title que em tese além de transferir a titularidade também "limpa' o titulo de problemas passados.
Tenho uma duvida: Eu posso antes de comprar uma casa de Leilao fazer por conta propria essa pesquisa no Cartorio...pagar as pesquisas e receber a certidao?
Opa Silvana, você pode sim fazer essa busca, mas vai pagar por isso... precisa verificar o valor certinho na title company
Arthur vc fala somente no caso de reformar e vender , eu gostaria de saber como seria vender do jeito que comprou por uma valor abaixo do mercado .Obrigada!
E tb no caso de comprar somente lotes e terrenos ?
Seria a mesma lógica, quem for comprar tem que saber que essa propriedade não vai ter o Title Insurance.
Funciona da mesma forma para terrenos/lotes
Arturo ganhouu o like 👍💯..
A Minha preguntar é.
Se eu COMPRAR SO PRA MORAR.SEM PENSSAR EM ENDER. QUAL SERIA O PROBLEM? TIPO SE APARECER UM ERDEIRO ? EU FICO NA RUA? SE TIVER ALGUEM MORANDO SE ELE FALAR QUE NAO FOI NOTIFICADO? O CHERIFE TIRA ELE SEM PROBLEM?
Foi mal a demora em responder, que top que deu o like! Seja bem vindo. Sim, ele pode entrar com uma ação judicial para reaver o imóvel, e você tem grande chance de perder o imóvel. Existem regras para você recuperar o capital, mas isso pode demorar, existem todos os processos legais, custos com advogado, etc... é bem complicado.
Muito bom 👏❤️
Tamos juntos
Vamos pra cima!!
Gente preciso muito de uma empresa que faça quiet title tax deed na Florida barata
Opa Ingrid, chama a gente no irei@investidorrei.com que se a nossa equipe tiver recomendações vai te mandar por lá!
E você tem um curso específico que fala somente sobre esses dois modelos de negócios
Opa tudo bem?? Temos sim, o Investidor REI... mas ele não fala especificamente sobre isso
Arthur o que preciso pra entrar no leilão pra comprar ? Precisa ser empresa pra comprar? E como fico sabendo quando tem leilão?
Basicamente se cadastrar no site responsável por realizar o leilão e efetuar o deposito que eles solicitam. Geralmente este deposito funciona assim: $200.00 or 5% of the winning bid
Pode participar como pessoa física, e nos sites dos leiloes voce consegue saber as datas. Vou te mandar um link como exemplo, so para voce entender melhor do que to falando: www.miamidade.realforeclose.com/index.cfm?zaction=USER&zmethod=CALENDAR
Então tem que comprar imóvel no escuro pra depois saber se vai conseguir o Clear Title da propriedade?
Well, seria basicamente isso... mas, existem formas de se antecipar a isso, e a melhor delas é fazendo o Title Search antes de comprar o imóvel e olhando no condado se todas as notificações forem realmente feitas. Isso ja vai indicar muita coisa, e vai te dar uma boa ideia se o processo de busca do Title insurance vai ser simples ou complicado. Apensar de ser uma excelente estratégia de aquisição de imóveis, tem esse lado ruim.
@@ArthurAgrelli Consegue fazer Title Search antes de arrematar a propriedade? O Condado fornece todas as informações do imóvel que precisa para fazer a pesquisa?
@@leogabbay Consegue sim, e não é o condado que faz essa pesquisa... é a title company!! Eles tem acesso a todas as informações
@@ArthurAgrelli ótimo. Valeu. Obrigado pelas informações
Tmj meu querido
Arthur... se o comprador estiver pagando a vista (um terreno de baixo valor $5000 por exemplo) comprado em deed list ou auction que no ato da venda a title company não forneça o title insurance por esses motivos explicados no video; posteriormente ele consegue normalizar a escritura para warranty deed se quiser assumir o risco e permanecer com a propriedade durante os 2 a 4 anos (dependendo do condado), sem o custo de uma intervenção advocaticia no processo?
Consegue sim, inclusive eu já passei por esse processo com 2 terrenos
@@ArthurAgrelli e não precisa ter o custo do advogado, que as vezes acaba onerando a venda e as vezes comendo todo o lucro... certo?
@@tarsocanto Não precisa meu amigo! Apenas o custo normal da Title company para adquirir o Title insurance.
Muito bom o vídeo, muito explicativo. Valew Arthur 👏👍✌
Top que curtiu meu amigo!! Tmj
Eu posso adicionar um seguro mesmo que tenha mais de 1 ano que perdir minha casa
Geralmente não, pois esse tipo de imóvel precisa passar por um processo de “limpar” a escritura para receber esse seguro. Muitas vezes o melhor processo é feito por advogados na corte
Sou novo no canal! Você dar consultorias?
Oi Bruna tudo bem? Sim, temos uma empresa de consultoria estratégia de negócio, chama nossa equipe no contato@arthuragrelli.com
Voce tem advogados para indicar ou temos que achar advogados ou Tile company no condado da compra do Tax deed?
Infelizmente nós não podemos indicar advogados.
SHOWWW
Responda-me se eu entendi. O condado não dá a Warranty Insurance nas compras em Tax Deed e nem aceita o Title Insurance. E para conseguir esse Title Insurance do Taxa Deed é preciso contratar um advogado, que vai ter um custo e o processo pode demorar? Minha conclusão: comprar imóveis Tax Deed não é um bom negócio.