【山林売買でトラブル】買った山に小屋を建てたら「違法状態」に？ブームに乗って安易な購入は要注意！

[@rakumachi]

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【注意】20万で買えるリゾートマンションは儲かる？管理費で意外な落とし穴も？
ua-cam.com/video/RsDJ7ml9GZ0/v-deo.html

[@髙木智里]

明日のお天気 松山のお天気教えてください 明日のお天気 返事 返事ください

[@kk-fr1vq]

自社の広告入れるなら、動画に広告付けなくていいと思うね。

[@akira-sb1nn]

ある日突然隣に太陽光パネルが建てられ、市役所に文句言っても何もしてくれませんでした。個人が自分の土地で家を建てたら「犯罪です」と言われるのは腑に落ちない。

[@Seizaneko]

山林を保護したいなら、個人所有させずに保護をしたい役所や省庁が買い上げろ、とは思いますね。

[@ch-ny6pm]

ほんとそれな。
なんでも税金かけやがっめ

[@anminamin]

国が管理しろ、と簡単に言うけどね、管理費はどこが出すの？全国民だよ。個人が管理すべきものを手放して国が管理し始めたら、その責任は全て国民に転嫁される。税金たくさん払いたーい笑とかなら別だが。

[@ch-ny6pm]

@@anminamin そもそも何でもかんでも税金かけすぎなんだよ

[@kazuenokamikato3171]

行政の仕組みを知らない人は必ず言うセリフですね。
私有地を買い上げるのは法制定や予算措置がいるんです。
まあまず買取などしませんが、寄付採納も怪しいです。
その原資はすべて税金、現実問題としてできませんよ。

[@VAREY26]

@@kazuenokamikato3171
それが出来ないなら個人が買った土地に口出すなって意味も入ってるからそこも読み取ろうな

[@ravlove3789]

「メガソーラー」で樹を伐りまくってソーラーパネルだらけにするのはなぜ何も言わない？

[@sus404]

いま流行りのKICK☆BUCKですかね

[@orlv2bh]

メガソーラーのある地域はホンマにちゃんと選挙いけよ

[@いちさくキャンプ]

ここのキャンプ場行ったけど、トイレめっちゃ綺麗だったな。バッタやかまきりなど、虫がいっぱいいて、子供達も大喜びでした😊

[@nusufuru]

これは優良な動画だわ。
わかりやすい説明で購入に際して注意点や大切なポイントをおさえてると思う。

[@中段チェリ王]

あのニコニコした若い夫婦が騙されたのかと思った

[@青葉大-y8l]

固定資産税が非課税の土地は、何らかの法指定されてると思ったほうがいい

[@C500改]

私の祖父が50年以上も前に薪取りの山を買っていたのを最近知ったが、道路が崩落して行くことが出来ず、グーグルマップで調べても水源も無くて利用価値のない山だった。それなのに毎年税金を徴収され、国庫に寄付しようとしても利用価値がないからと拒否される、正に不良資産となっている。興味本位で買ってはいけません。

[@tomnobuhttyui]

そして海外に買われてどうのというやつですね

[@そら-p2r8x]

周りの道が立入禁止になってて合法的にそこまで行けない感じですか？

[@ダニエルm3]

@@そら-p2r8x 一本道なんでしょ

[@seko5591]

@@tomnobuhttyui 海外に買われるのは水源があるなどの利用価値がある山林だけでは？
この場合何も活用しようもないし、まさに負動産でしかない。

[@klbeinyurncukn]

誕生祝いに杉の山林を祖父から与えられてましたが、災害があったり、土石流起こしたりしますと下流の民家に万が一被害がいった場合怖いことになるので、数年前に幸い売れるということで売りさばきました。その際も調査士からのアドバイスもあり測量士に依頼したりするのにお金を払い、実際売るとなったら一山いくらとざっくりしたもので、たいした値はつかないですし、ダムや高速道路計画でもないものかと調べましたがないとわかり売却しました。
現地を見て林道からの不法投棄やら見ると所持し続けてきたことの怖さも改めて実感しました。後に林道路肩からがけ崩れ起こしてたと知ったときはゾッとしました。林道ゲートでもつけなきゃ万が一事故起こされたらたまったもんじゃないですよね。瀬戸内の島にも土地がありますが、相続になったときに親族で話し合い国に物納しようとしましたが、国からは資産価値なしだから物納できませんと言われる始末。そんな土地に税金だけは払い続けてるのはバカバカしくなってます。

[@naovisun]

自然管理公園法など規制の適用地を自由に売買できること自体がそもそも問題でしょう。

[@みし-u1g]

じゃあ国が引き取ってくれるかっていうとそうでもないわけでしょ

[@y6a7j33]

国が悪い　バイバイ自民

[@Youtubeoriginals-gy4wd]

そもそも一般人が購入することを想定した法整備が無いのでは、、、この女性もネット経由である程度の問題を覚悟した上で購入ている筈だからね。追い込めばきちんと土地を買ったことに対する責任は取るはずだよ、伐採してるのなら尚更ね。そうでなかったら、、、

[@こいこす]

山林の場合も他の不動産と同じように重要事項説明書を作成するように義務付ければ良いのでは

[@mylifeasacat20]

無知な人間が手を出すことが問題。自由に売買出来なくしたら、それはそれで文句言うくせに。

[@ゆっぽん-z3v]

国や県が買って水源等保護しないなら、個人の日本人にしか買えないようにして日本人に売り、日本人の暮らしを守ってほしいです。

[@nobinobinobi-]

安いなら安いなりの理由があるのね　　　
金かかってもプロに相談する、調べるってのは大切やね。

[@とし坊-u4l]

プロに相談せんでも役所が教える。

[@anan1919]

まあ不動産関係は複雑だからね、建てたあとでトラブルに成るより、ちゃんと調べたり相談したりしたほうがいいよねー

[@sumikosan421]

山林購入者は保護されない、自分で調べるってのは参考になった。。　安い値段見たら私も「買っちゃう？？」って時々なりますもん。

[@Qnq3tPjgYDW9agd7k1t6sz]

安いには安いなりの理由があるからね

[@anan1919]

安い不動産なんてなんかあるよ、素人が迂闊に手出さないほうがいい

[@333redredred]

行政は、自分たちの犯罪には超超超超超甘いのに、国民の犯罪にはめちゃめちゃ厳しいね。

[@unreal3e]

なにごとも「自分が理解できてないものは買わない」

[@koujiwatanabe5827]

山林購入は、これ以外にもいろいろ問題有ります。
法外な道路使用料、水利、地元との調整。
よそ者扱い、スゴイです。

[@uzizin]

何気なく家から見える山の見た目は守られているんだなって思いました。

[@100master]

山林に関するトラブルといえば、自分の所有地に行くために通らなくてはならない林道が私道だったりするパターン。他人の土地をまたいで行かなければ所有地にたどり着けないなども。購入、相続した後になって発覚する事実がたくさんありますね。

[@映画太郎-s6w]

これだけ細かい規則があるのに、違法な盛り土が原因で起こった熱海の土石流は、なんで起きてしまったんだろう

[@catwarcat]

行政の怠慢に尽きる

[@スマホ片山]

言いやすい相手には言うが、言っても無駄と思える相手（８草さん、○華さん）には何も言わないのかもしれませんね。

[@viperyaeyama]

住宅街に近い山林のリスクを考えるのは良いことですね。それより、そのリスクがある場所が宅地化されてる事、購入者が多額のローンを抱えて資産と思い込まされて購入してる事の方が大問題ですね。山林売買とは関係無いですが業界全体の問題ですね。

[@サーキターン]

こんな土地、買い主から用途を聞く義務とか説明義務を追加するとか、国が管理するために個人に売買出来ないようにするとか絶対法律改正した方がいい。

[@だぶ大王]

自分が無知なのに買う方が悪い

[@有無-z7w]

@@だぶ大王 無知を騙して売るほうが悪い

[@nick9410]

どちらにせよトラブルを抑制するためにも
コメ主の「法律改正した方がいい」に同意

[@useMaru]

自分で役所なりなんなりに確認しろよ。
そう言うルールがあるとわかったなら。

[@kazuenokamikato3171]

稚拙過ぎて話になりません。財産を取得するなら最後まで責任が生じます。私有財産制度というのはそういうことです。法が不備と言うなら立法の問題で、気に入らないなら自分で法改正すれば済むことです。今回のケースは買い主が役所に確認すれば起こらなかった、ただそれだけのことです。

[@中じま-g9e]

行政の許可なく開発が出来ない、小屋建てたら犯罪って言うなら国が管理しろやと思うわ。
そんなん個人で所有してどうするんや、どんぐりでも拾えってか。

[@K310-s3j]

黒服の話してる人が外国人に思えて仕方ない。
日本に思い入れがない外国人が、日本の土地を購入出来ること自体が問題。

[@稲妻雷之進]

昔、鎌倉の鶴岡八幡宮の裏山の造成後の住宅分譲地を祖父が買った。ほどなくして市街化調整区域になって住宅が建てられなくなりその後古都保存区域になって木も切れなくなった。バブルの時代の鎌倉の一等地なら坪100万はくだらないと思うが利用価値がなく売るに売れない負動産になった。役所は他人の土地に断りもなくやりたい放題に規制をかける。

[@田口慎二-e8k]

酷い話ですね

[@稲妻雷之進]

@@田口慎二-e8k 殿
結局、地権者が集まって団体を作り神奈川県に購入するように交渉して二束三文で処分した。その際県から言われたのは「県に梅畑にしたいという請願をして却下されたら県に買取の要請をしてください」と言う面倒なものだった。

[@田口慎二-e8k]

@@稲妻雷之進 おおそれはそれは…

[@よし-c5v]

保安林になっている場合があります。保安林ですが、登記簿に保安林と書いていなくても、都道府県に行くと、保安林台帳というとのに、保安林と記載があれば、登記簿の地目が山林や畑であっても保安林となります。
これは盲点。

[@平和-d9j]

私が所有している　山、100万以下　いや10万でもいいから　売りたいと思ってました。
でもきちんと調べないといけないけないですね。　沢もあって時々蛍もでて　木も色々な種類あり
田んぼも　畑も　残された　田舎の遺族は　大変です。　市役所に無料で田んぼ貸す登録しても誰も借りませんね。　欲しい人に譲れるよう　もっと規制暖和して欲しいです。

[@はる-s1k8q]

元々、素人が売り買いする前提のものじゃないから、買主が知識がないっていう想定が無いんだろうな。田舎暮らしだと山林ってよっぽどじゃない限り本当に処分にすら困るようなものっていう認識だから手は出さないけど、都会の人にはそういう予備知識もないもんな…

[@岐阜次郎]

山なんて昔から素人が売り買いするもんや
宅地開発で山林を企業が売り買いするようになった方が歴史が浅いわ

[@二重スリット実験]

まぁ企業が開発して木を伐採しまくったり山を削りまくったせいで保護法とか厳しくなったんだろうしな

[@murama23]

知識とは自分を守る為の武器と防具であることが良くわかる動画。

[@ひがしはじめ]

大規模ソーラーは県、市の許可を受けているので、山林でも建設で来るが、個人の小規模の物は最初から県、市の許可を取るなんて、考えて居ないから、途中から問題が発生する。

[@gent189]

確かに宅地じゃないなw
重説も不要なのは買い主としては怖いわ〜

[@アンチヴァイラル]

説明してくれてる人めちゃくちゃ分かりやすくていい。
この人シリーズ化しよう笑

[@udpbiz9078]

これを見て思うのは、やはり圧倒的に他人は信用してはいけない。ということ。

[@udonko]

そんなうまい話はどこにもないって事ですね
価値があるなら手放す道理もないし

[@ちんちんさくら]

@@udonko いやあるだろ

[@しょうま-t3n]

@@ちんちんさくら どうあるのかそこまで言えよ

[@まっすうさん]

とゆうか知識がないのに高い物買うなとゆうこと。

[@ominae9]

メガソーラーの為なら簡単に環境破壊の許可出すくせに何言ってんの環境省は😠

[@ふしだら人類悪]

最初の人みたいに事業目的で購入するのはありだと思うけどね。
自分がキャンプしたいだけとか目的と利益が混在しない使い方は
長期的に見てマイナスなのかな、と思う。

[@Banchan1000]

そりゃ趣味で買うんだから収支的にはマイナスにきまってるだろ
あまり前のことをもっともらしく言うやついるよな

[@isseitensi]

自分が買った山で法律制限をもって何も手をつけられないなら買う意味ないですよね🧐

[@chino20]

環境省にチクった人がいるって話だよねこれｗ
全然人がいないように見えても、じめじめと濃密に監視されてる感じがすごく嫌い

[@よヨ]

昨今の山林ブームで二束三文の土地を高値で買ってる人がおるけど
よく考えてほしい、不動産は捨てれないのよ。
山林の場合は一生面倒みる覚悟必要でっせ

[@YukioHatoyama114511]

放棄できないの知らない人多そうだよね…

[@ケンしもん]

だから安くなる

[@ケンしもん]

@SAITO HOME 相場の原理について知らないといけませんね

[@hirobon1023]

我家は3世代です。祖父が植林し、父が木の手入れをして、私は売るだけですが、売れないのが現実です。
もう、８０年近いです。

[@中とろ-v9g]

親が土地いっぱい持ってるけど私はいらないんですよね…どうしよう😖💧

[@2000_D]

まぁでも小屋建ててる途中で環境省から連絡来るなんて、しかも長崎の田舎道で。
仕事してんなぁとも思った。
とりあえず山系を買いたいときは環境省出張所に用途を伝えて相談するのが一番ってことか。

[@mentaiko-pasta]

山は買ってしまったら売れない手放せないで大変なことになると予想出来る。不法投棄とかされたら最悪。手放そうにも国が一切受け取らずに固定資産税だけ永遠に課税してくる最悪の物件。どんな欠陥住宅でもここまで酷くない。

[@中とろ-v9g]

それで今困ってる😖
いらない土地が多くて🌀

[@bigmarch8686]

たしか、そういう山林って相続放棄も出来ないんでしたっけ？

[@テキサス-u3s]

そもそも１銭にもならない土地だから、格安で売れている。

[@choiceonlymmc]

悪徳産廃業者などは公園法を無視して産廃を何十年にもわたって無法状態を放置しておきながら（伊豆の土砂崩れ事件のような現場）
個人はいじめるんですね。

[@黄色さん-r8z]

所有者には連絡してるけど音信不通か、連絡してるけど逃げられてるだけやで

[@jaga3211]

この説明してくれてる人、凄く心強い話し方してくれる！是非山買う時は着いてきてほしいw

[@NIBOSHI.NIPPON]

ほんとですよね、仲介屋だけである程度食べれていけそう笑

[@田田-z3n]

USJと同じくらいだから30億くらいで買ったのかと思った。

[@lemonlemon5526]

@@NIBOSHI.NIPPON 実際に仲介してる業者ですよ〜

[@銀太郎-q2w]

「法律を知らなかったから開発しました。だから私は悪くない」
って、それが通るならやりたい放題だね

[@34colin97]

はい、だから外国人が買いまくって自由にして外国人なのでおとがめなし、日本人だから処罰される日本国です。日本の土地を守ろうとしている若者に、正論のみで投げかけるのは日本人として無責任を感じますけどね。

[@ykimasu8913]

嫌もういいから小屋の建てた分と環境省に払う金裁判してよ(笑)
環境省にこういう旨を説明して早く何本木を木を切ってしまいましたと
書類さっさと提出して、もしかすれば解決方があるかもしれないし、環境省も法律の知識があるので乗り込んででも説明に行きましょう。
ドライに行動しましょ(笑)

[@お尻ペンペン]

法律は知っている人の味方。無知は罪とはこういうことかな。残酷だけど仕方ないそう言う世界なんやね。

[@定春-q6d]

地域よっては山林「農地」購入について規制や利権が有りますよ。
愛媛県今治市国分では農地購入後に総代会に参加が必要です。
一般家庭は生活排水を流す水路使用料が必要です、水路に農地が無くてもお金を払う必要があります。
総代会内ではお金が余り特定の人がと言うお話しがあります。

[@劇団にっこにこ]

実家の山林の今後のためにと、宅建の勉強をしていましたが、テキストにない内容(当然か)だったのですごく勉強になりました。ありがとうございました。

[@見えないクン]

山林売買は宅建業法で言う「宅地」取引に該当しませんからねぇ。
でも国土法周辺を勉強すれば、山林の取引の許可や申請はなんとなくわかりますよ？

[@ozoz8]

家も保安林付の物件購入検討したけど調べてやめた　うちは長野なので森林税が全県民から徴収され区の中にも山林委員があって
結構毎年の金が徴収されるし森林組合とか用水組合とか絡むと本当に悲惨な目に合うよ

[@猫竜-p9n]

『重要事項書で説明がなかった』は義務な家の売買と違うし、『ワザワザこの山林を買いに来たんだから理解していて当然』という姿勢で扱われる面はあるでしょうね。
知らずに買った人や相続で受け継いだ人がなんとかして損を少なく手放したいなんてケースも多いようなので義務がなければ全ての問題点の説明なんてされないし、『ブームだから』で購入するのは危険が大きいですね。

[@有無-z7w]

悪徳業者か

[@takuzoukadono3798]

@@有無-z7w 世の中は良心的な事業主の方が多いですよ

[@有無-z7w]

@@takuzoukadono3798 そうでしょうね

[@Seaza_Sr1]

ちっとも買い主の保護になってない酷い法律だね、この不動産の親玉にあたる組織にしつこく執拗に苦情を入れて取り消しと建ててしまった建物の分を倍賞させる努力をするのが最適な気がする。
楽待に出演したのもそういう意味合いも含めての行動だろうし。

[@linkn1406]

@@有無-z7w そもそも業者側から営業来てるわけではないし
あくまで本人が欲しいと思って売ってるのに悪徳業者扱いは無いわ〜

[@rina4831]

cに買われるより遥かにマシ
むしろ感謝

[@わをん-j2k]

C？

[@AlbaLugens]

@@わをん-j2k 🇨🇳だと思います

[@saim507fujiwarano4]

建築の専門家に確認を依頼してから不動産売買をするといいです。
自分なりに勉強しても建築基準法以外に二桁は関係法令への抵触、役所届け、許可申請があります。

[@百人一首-c8c]

山開発興味あったけど、めっちゃムズいんだなぁ。危ない危ない。知れてよかったぁ。

[@battennagasaki]

先ずやるべきことは山林には素人は手を出さないと心に決めること。

[@yi-ym6fm]

分からないものに対して手を出さないって人としてどうなんすか？
わからないからこそ知識をつけるのが正解。
あなたみたいな思考停止状態をバカって言うんすよ

[@ポラリス-y1i]

正論ですが、最後の一言はひどい

[@とし坊-u4l]

えっ？こんなこと知らんで買ったのか？
落とし穴というより、墓穴掘ったなあ。

[@鈴木商店-x2q]

法務局へ行けば全部事項証明書が取得できるのでそこに全部の事項が法務局のお墨付きで書いてある。
土地だろうが建物だろうが山林だろうが購入する前に先ずは全部事項証明書を取得してどういう抵当・権利・規制が掛かっている確認すべき。

[@肉味噌-l1f]

途中までしか本編みてないけど、土地主の自由に利用出来ないのに自由に売買できるのが謎
これなら国有林扱いでいいのでわ？

[@ひがしはじめ]

山は崩れ、土が流れる等、その後の維持費が膨大になる、可能性大、そうなった場合の損害賠償は長大金額になる、これを理解しているのか？

[@trueblack6760]

10:23 　そんな法律は無いｗ　自然公園法でしょ？
コメントでも間違いがどんどん継承されちゃってる。

[@user-ebombobo]

最初の夫婦すげ〜な
上手く行き続けるか分からないけど、ふわっとしてる様に見せても初めから上手くいってる所見ると相当勉強しただろうしキャンプ関連の知識もあったんだろうな。

[@hyomakun80]

まあ
どっちががお金持ちの家系なのは
常識

[@anan1919]

@@hyomakun80 金があるのと金を増やせるのは全然別の才能

[@hirohashi7889]

自然公園法てふざけた法律やな
いろんなとこの整備放置してるくせにルールだけ決めて草木生えっぱなしで美しくも無いし安全でもない

[@ベルドラ-t6m]

とても大事な話で良かったです。

[@enithing7]

110万で買った人は、下調べ、知識不足という事でしょうか。
何でもそうですが、相場を把握しておくのも大切ですね。
次に売りたくても売れなさそう…

[@tane-chan]

放置されて枝落とししてない針葉樹なんて売れるのかね？

[@marineaqua9694]

法律守って貰いたいのなら、もっと分かりやすくすればいいのにって思う

[@ogupon1]

どこがわからない?難しいこと言ってた箇所あった?

[@marineaqua9694]

@@ogupon1 この動画ではなく、法律全般にということです

[@かなりかずき様と呼べ]

まず2人のアイコンが分かりづらい(´･ω･`)

[@poyoonyon]

@@ogupon1 察したら？勉強しなければよく分からんだろうね

[@nonbiripoyapoya]

確かにそれなりに勉強しないとわからないような事がとても多いのは確かですね。

[@あいる-u9v]

若かりし頃、憧れだけで山を持つなと山を持っている人に言われました。
あの方に出会っていなかったら、私もこの方々のようになっていたかもしれません😭

[@ポレピローる]

誰かが通報したんだよ。しれーっと建物たてて気づかないのがほとんど。世の中のカーポートほとんど違法ですよ、そのままだけど。面倒なやつ敵に回したんじゃない？

[@kazuokunndayo]

母親の実家が農家で、昔は薪で生活してたので「里山」と言われる斜面を持っていました。クヌギやコナラ、松などの雑木林でした。焚き付けとして枝を切ってたのが、もう50年そのままに。下草刈りや枝打ちしてなくて荒れ放題でした。ここ10年くらいは里山再発見！みたいな流行りで手入れをして昔のような里山になりましたが。維持するのを手伝ってますが、大変ですね。

[@白米玄米-v3e]

見直さられる時が来そうで羨ましいです

[@青ゴジラ-j7t]

@@白米玄米-v3e
いや管理が大変でしょう。
しかも資産価値はほぼないし。

[@大野恭子-f8m]

うちも先祖代々の山林生かすためにわざわざ薪のボイラー設置しました。木を伐ったり薪をつくったりするのが大好きなので、山の手入れも大好きです。でも、これは好きな人しか出来ないことだと思うのです。子や孫は嫌だろうと思うので、将来的には私と同じように好きで楽しくて仕方ないと思う人に山林田畑譲りたいなと思っています。

[@ya.9788]

熱海の土石流みたいに規制しなかった事であんな大災害になってしまう事もありますよね
自然をいじるのは色んな影響があるのだと思います

[@battleonline]

買うときに、ここら辺切り開いて小屋建てたいんですよねー、とか話しなかったんだろうか。

[@Log0730]

不動産「ステキデスネー、スゴイデスネー(建ててもいいとは言っていない)」

[@猿合奏会]

代々山持ちの人達は山を手放したくて苦労しているのに、一般人がアウトドア感覚で山を買うとか意味解らん。管理に手間がかかり業者に委託すると莫大な費用がかかる。後々子孫に迷惑かけて代々恨まれる。

[@yokunarudou]

山林は国の宝。
国がしっかり管理するべきだと思う。

[@frphts2415]

法律に詳しくないと迂闊に新しいこと始められない世の中になっちゃたねぇ

[@MsSky009]

例え素人であっても調べてから購入しろよと言いたいのでしょうが、調べて購入する事すら知らない人がほとんどで、法律で告知しなくても良いと言う事ですが、商売で只売るのではなくて、人として、商売人として、お客様に納得のいく説明をしてあげてから売るべきだと俺は思うが、なんかこの動画見てたら腹が立ってきた。

[@グリムロード]

これは法律が悪すぎる。募金集めて最高裁までいけばいいんじゃなろうか。全国で困ってる人結構いると思う。購入資金と年間の税金払わせておいて触っちゃダメとかどこの社会主義共和国だよ。

[@大阪おけいはん]

静岡の土砂崩れもあったし、ちゃんと法律は守ってほしいですね。

[@test20130502upload]

直近数年だと重量事項説明に記載必須の内容だから不動産業者が悪いのと、宅建業法、民法上知らないは正（重説記載なし）なので購入者は謝る必要ない認識ですが。
そもそも山や林の木切るなとなったのは反社がリゾート地等で防風林の木勝手に切ったりしたのが原因。
今は逆に間引きすら許可必要なうえにちょっとでも書式違うと許可されなくて放置からの土砂災害の原因にもなってる始末。
許可必要な土地はすべて国が管理（道府県が予算なくて信用出来ないので）して民間業者に作業割り振ったほうがよいですね。

[@S和彦]

すべて自己責任です。
山林山野は、やたら、開発行為が出来ません。地主だからといって、はげ山に出来ません。
実家には、手付かずの山林が複数有りますが、山で火を起こすことが地域のきまりで出来ませんので、火を使うキャンプなど出来ません。
水源がある付近は尚何も出来ません。
良く調べてください。
隣地の共同山道の整備や、共同農道、山林組合加入とか、良くわからない事情が沢山ある。

[@元祖仙人]

不動産会社の落度です。不動産協会に救済を求めると全額か何割かは補填される可能性があります。

[@ヒロミ北]

地元の話なんやけどピンポイントで所有者が遠い人の山林は不法投棄多い

[@ぢょにぃびーぐっど]

誰がどう考えても「隠れたる瑕疵」で、不動産屋に100%の責任があるでしょ？善意の購入者が責を追う必要はない。裁判したら一発では？

[@ねんねん猫ローリン]

興味あったんで、為になる話を聞けてラッキーでした。ありがとうございます☺

[@user-kichi7j5maru8hg1r]

昔から悪質な不動産業者はいるって知識も必要!昔は地上げ業者の横行の時酷かったからわかってたら山でも買う前に調べるし!😅

[@colon0311]

自然公園法があるから安いというのは、そういう意味ですね。買うとき安いと必ず理由がある。

[@aster_drawing]

トラブル遭った方は購入する前にもう少し市役所と相談していれば後悔することは無かったかもですね
何事もリサーチですね

[@user6362-j7u]

所有させて税金取って、用途を強いるのって資本主義に反する気がする。

[@Yokuciryoku]

メガソーラー建てるよりよっぽどいいがな。

[@たいやき-g5s]

普通林の場合は市町村に伐採の届け出
保安林の場合は都道府県に伐採の届け出が必要です

[@二階堂-c2p]

自然公園法の適用地が売買に出てる方がおかしいんじゃない？
国都道府県市町村で管理しろよ。

[@apple10s]

松茸出る山は、絶対に売らないんだよなぁ。

[@ひがしはじめ]

山奥に親の山林があったが、相続放棄した、山崩れしたら、直ぐ下に家があるので、熱海の例のあるので、大変なことになる。

[@無職近藤明彦社会の非]

熱海の件がある、一応行政とかから指導されてても無視してたそうだね、この長崎の人も無視すればいいのに、行政も立場が弱い個人には強く出るからな。
熱海の件は土壌を盛ったから又話は変わるけど、

[@さむさむ-i7k]

山林の所有者はいつだって手放したくてしょうがないところに最近のブーム。
どうにかして売るために良いことは言うけど不利益なことは言わないね。

[@ごきぶり-t9q]

多すぎて専門的に学ばないと機能しないルールなんて、破綻してるも同然
守らせることを目的とするなら、破れないように管理するべきだしもっと簡略化すべき
個人の動きまではコントロールできないにしても、不意に破ってしまうリスクをそのままにしてる

[@キイロイトリ-x5v]

開拓生活に追われてストレスたまらないと良いけど

[@甲斐田翔馬]

違法だから、で取り壊されたのかどうかその後が気になります
昨今外国人による山林購入が多くありますし
仮に無断で建てられた場合、その後どういう措置を取られるのか分からないと心配で心配で

[@tamatama3444]

沼地に建てた家買って地震で液状化した時と一緒、どんな土地か自分で調べずに買うってのが驚きだ

[@22世紀の精神異常者政]

あなたのクレジットからと言う言い出しの詐欺CMを止めさせてもらえませんか？
不愉快ですよ。

[@mattsong3975]

有難うございました。山林は、宅建業法の適用外なのですね。すると、『宅建士という人も関わる必要はない！』ということかな、と思いました。
「『宅建業法の適用のない土地とは、どういう土地か』というところ、まず把握しないと危険だよね、」と知人と話したところです。

[@下谷建起]

宅建業法の適用自体はあります。が、建物が建つ目的が無いと立木売買の場合もありますから。

[@gozachi]

なんでそんな法律があるのにメガソーラーは許可出るんだ？

[@koujiroushibata5200]

昔、山林購入を進められて購入準備と法的規制を下調べをしたら購入した土地で災害が発生した
時は山崩れや土砂災害の被害が所有者に責任がくると聞いて辞めた事がある

[@黄色さん-r8z]

土地の所有権はほしいくせに責任は負いたくないというゴミ

[@jungo84]

キャンプブームやDiyブームで山の需要が増えたのはいいし、売りたい人もたくさん居るだろう。売りたくても売れなかったのにはやっぱり理由がある。買うほうも何故山の取り引きって少なかったんだろうと疑問をもって、色々調べる事も必要やね

[@UMAKAMON23]

つい先日違うチャンネルで、山買って小屋建てたいって作業してる動画見た時感じた(法律大丈夫？)って疑問。
やっぱりアウトな場合も有りますよね…