1주택이시라면, 일반공급 추첨제 밖에 가능성이 없으신데요, 기타 경기, 인천, 서울 거주자에게 50% 공급인데 이 50% 공급에 앞 고양시 거주자, 기타 경기 거주자 모두 포함 됩니다 거기서 또 무주택자에게 75% 물량 공급, 여기서 떨어진 사람들과 1주택자들에게 25%공급합니다
아이고, 묻지마 청약은 절대 금지인데...ㅜ.ㅜ 예비 10번이면 당첨이라고 생각 하고 잘 선택하셔야 해요 일단 정책은 항상 바뀌니 유동적으로 준비해야 하지만, 예측하고 접근하면 안 됩니다 지금 제도라면 전세 줄수는 있지만, 3년 안에는 실거주 의무를 지켜야 해요 저는 카이브 유보라 좋은 단지라고 생각합니다! 판단하는데 도움이 되셨으면 좋겠어요!
@@money_musclee 혹시 생애최초 특례구입자금보증에 대해서 간단하게 알 수 있을까요? 보금자리론 생애최초 시 ltv 80%를 까지 지원하지만 4.2억 한도라서 80%가 안되는 경우, 생애최초 특례구입자금보증을 통해 ltv 80%를 맞춰준다고 하는데 아무리 찾아봐도 이자가 어떻게 되는지 설명이 안보이네요...ㅠㅡㅜ
![일산 부활할 수 있을까, 그 조건은? [지도로 보는 부동산]](http://i.ytimg.com/vi/_GnB1p4vneQ/mqdefault.jpg)
학세권도 아니고. 상권자리도아니고. 역세도 아니고 애매한 위치에 가격도 살짝 비싸고 마냥 호수공원 믿고 8억 태우긴 고민이되긴하네.. 여기도 줍줍 까지 갈건 불보듯 뻔하고 완판은 되겠지만 실거주 아니곤 투자 생각하고 넣으면 고생좀할듯
자세한 설명, 너무 감동입니다
계속 귀하의 동영상을 사랑할듯 합니다
건승을 기원드리며....
고양시 사람들한테는 가격도 괜찮고 귀한 신축이라 반가울거고,
타지역사람들은 애매하다 생각할 겁니다.
실제로 임장을 가본사람들은 마두역을 도보로 가는건 불가능쪽이라는 의견이 많더군요
너무 잘 알죠~! 저 일산 대화에 20년 살았고,
어머니는 아직도 거기에 살고 계시거든요!
그 맘 너무 잘 압니다!
어머니도 너무 가고 싶어 하세요 ~
마두 사는 사람인데 출근시간때
도보는 그냥 지각 하겠다는거..
무주택자에 주택 취득한 이력 없으면 추첨제로 신청하는 게 당첨에 더 유리할까요? 청약 점수는 높은 편은 아닙니다.
일반공급에서 가점제 추첨제는 선택이 아니라, 자동으로 됩니다
가점이 낮으면 자동으로 추첨제로~ %%
@@money_musclee 감사합니다!
이 가격이 분양가 상한제 적용 가격이라는게 놀랍네요.
그건도 주변시세 80% 입니다
너무 킨텍스역 주변 시세랑 비교한게 아닌가 라는 생각이 들긴 하네요
청약 끝났지만 궁금해서요..
부부간
제가 특공 다자녀+ 일반 1순위,
와이프 특공 다자녀+ 일반 1순위
해당지역이고 같은세대에서 이렇게 중복청약 가능했나요?
네 가능 합니다!
인천 검단 실거주아파트 1채 있고 빌라임대사업자 1채 해서 1가구 2주택자입니다. 영상에는 추첨제에 1주택자라고 나오는데 오늘 가서 받아온 종이는 2주택자도 청약가능이라고 써있습니다. 저는 2순위로 넣어야 하겠죠?
84원하는데 당첨가능성이 희박해서 부부 각각 84A 99A 넣는게 좋을까요?
그리고 전매제한3년에 실거주의무3년인데 당첨되고 3년지나서 팔면 실거주3년을 못채우는데 그건 어찌되나요?
2주택이면 2순위로 넣으셔야해요
84 원하시면 두분다 84 넣으셔도 됩니다
가장 경쟁률 적을거 같은 타입에 넣으세요 ~ ^^
아! 제가 영상에 못 다뤘어오.ㅜ.ㅜ
현재 제도상으로는 실거주의무 때문에 매도를 못합니다.
돈근육벅지님 하나만 더 여쭤보려고 하는데요 부모님 모시고 살고 있고 부모님 소유로 집 보유하신 적이 없고 저 역시도 평생 무주택자로 살았다면 생애최초 여러가지 요건 중 면적요건은 64미터제곱이 넘지만 부모님 부양하고 있으니 84미터제곱 특공 생애최초로 지원 가능할까요?
'단독세대가 아닌자' 이시기 때문에 가능하세요
그런데 질문이 이해 안가는 부분이 좀 있네요...ㅜ.ㅜ
혹시 모르니 청약홈에 크로스 체크 해보셔요
@@money_musclee 감사합니다.
84 30층이상기준 중도금이자
분양가 옵션 모두포합하면 9억예상하면 될까요?😊
음..9억 까지는 안 될거 같은데요?!
서울특별시 50%라고 하셨는데 추첨물량도 50%인건가요 콜센터 전화가 안되서..
1주택 거주자인데 1주택 더 사고 싶어서 청약하고 싶어요
가능할까요?
1주택이시라면, 일반공급 추첨제 밖에 가능성이 없으신데요,
기타 경기, 인천, 서울 거주자에게 50% 공급인데
이 50% 공급에 앞 고양시 거주자, 기타 경기 거주자 모두 포함 됩니다
거기서 또 무주택자에게 75% 물량 공급, 여기서 떨어진 사람들과
1주택자들에게 25%공급합니다
@@money_musclee 답변 감사합니다.
추첨제가 200개라고 하면
서울 경기 인천 고양시 거주자 50%공급 100개 무주택자 75개 나머지 25개도 무주택자+1주택자 추첨 이거죠?
네 그런데 처음 고양시 1년이상 거주자30%에서 떨어진 분들
20%에서 떨어진 분들
다 다시 50%로 와서 다같이 경쟁하는겁니다
@@money_musclee 포기군요ㅋ 추첨 수량도 알려주시고 좋은정보 감사합니다
7월 1일 특공 헤리스톤
7월 2일 1순위 카이브 유보라
이렇게는 중복청약이라 안되나요?
안 됩니다. 부부면 가능합니다
초보라 설명을 들었는데 이해안가는 부분이 있습니다.
전매제한 3년인데 27.7월 입주이므로 분양권 전매가 가능하다고 하셨는데 의무거주기간3년 있는데 거주안하고 가능하다는 말씀이신지요
아이고, 죄송합니다
제가 잘못 된 정보를 올려 드렸습니다
실거주 의무때문에 전매가 안 됩니다...ㅜ.ㅜ
지금 전매만 3년으로 줄여놓은상태라 이상한 상태가 되었는데 곧 실거주의무도 없어지지 않을가요
상식적으로 이상하다고 생각하는 정책도, 누군가에겐 필수로 생각합니다
그래서 멍청한 정치인들은, 산으로 가게 만들죠^^
없어질지 안 없어질지는 아무도 모릅니다 ㅋ
이상한 세상이다 저런지역에 국평 7~8억을 태워야한다니
특공 예비10번됫는데
전매제한 실거주 의무가 어떻게되는거죠 ㅜ 처음해봐서
계약금 납입후 중도대출일으키고
전세를 줄수 있는건가요?
아이고,
묻지마 청약은 절대 금지인데...ㅜ.ㅜ
예비 10번이면 당첨이라고 생각 하고 잘 선택하셔야 해요
일단 정책은 항상 바뀌니 유동적으로 준비해야 하지만,
예측하고 접근하면 안 됩니다
지금 제도라면 전세 줄수는 있지만,
3년 안에는 실거주 의무를 지켜야 해요
저는 카이브 유보라 좋은 단지라고 생각합니다!
판단하는데 도움이 되셨으면 좋겠어요!
태아1명 있는 신혼부부인데, 신혼부부특공이 유리할까요? 생애최초가 유리할까요..? 청약 제도가 하도 많이 바껴서 헷갈리네요
소득구간은 어찌되시나요
@@money_musclee 부부 합쳐서 작년기준 1.32억입니다. 아마내년부터는 소득기준 넘어서 특공 못쓸거같구요ㅜ
음...
신혼부부는 인기 단지 같은경우 자녀 두명은 있어야 가능성있는데요
카이브는 어떨지 모르겠어요
한명도 가능성 있다고 보고 있어요!
당첨 여부 꼭 알려주세요 ~!^^
댓글 감사합니다.
고양장항 카이브 예비83번,
이지더원 예비70번이네요ㅠㅠ
둘중에하나라도 제발 당첨되면 좋겟숩니다..
아...기도하면서 기다려 봅시다!!
꼭 서류 제출 하세욧!
84b 예비로 당첨됬습니다..!!!! 추가 분석 영상 올려주실 계획은 없으싦까요?ㅎㅎ 돈근육님 덕분입니다!! 돈잘모아서 무사히 입주해볼게요😊
부부가 따로 청약 할수있다고 변경된거 같은데 저는 신혼특공,와이프는 생초이런식으로 접수하는건가요?
혼인신고 했다면, 같은 특공에 넣어도 됩니다 ^^
여기 99는 전용률이 얼마나될까요??
전용률이요?
@@money_musclee 실평수는 아파트보다 주복이 작다는데 카이브도 평수가 많이빠지나해서요.주복에 살아본적이없어서요
전용면적은 같지만, 서비스면적이 다르다 보니까 공급면적이 다릅니다
주상복합이라고 더 작거나 그런건 없어요.
케바케 입니다
작게 나온건 오피스텔이 작게 나오죠
이유는, 베란다가 없으니 베란다 확장, 즉, 서비스 면적이 오피스텔에는 없습니다
잘봤습니다! , 창릉 s5기다리는게 좋을까요 카이브를 넣어보는게 좋을까요?? 🥹
청약은 다음거 기다리는거 아닙니다.
고가점이라면... 기다리세요..
고양에서는 창릉이 대장이 될 겁니다
ㅋㅋㅋㄱㅋ 창릉ㅋㅋㅋㅋㅋ 어휴 걍 웃고간다 창릉이 본궤도박고 세팅되려면 앞으로 넉넉잡아 12년은 걸릴텐데 그걸 기다린단다.. 다른동네 두바퀴돌고 차익장전해서와도 입성가능하것다
84는 고양제일풍경채가 더낫고 99는 잘나왔네요^^
요즘 평형은 다 괜찮게 나오는거 같아요
누가 보더라도 풍경채보단,카이브가 입지 등 낫습니다.
태아 1명 있는 혼인 신고 전 부부인데 이거 오늘 당장 신고 해도 안되겠죠 ㅠㅠ?
신혼부부 특별공급 넣으시려고 하는거죠?!
모든기준은 모집공고일 기준이예요...ㅜ.ㅜ
@@money_musclee 감사합니다 흑흑 구독박고 갑니다!
신혼특공으로 84B 예비 60 초반대 받았는데 조금이라도 가능성이 있을까요??! ㅠ ㅋㅋ
아... 일단 서류제출 무조건 하시고,
기다리는 수밖에 없을거 같습니다
되기를 간절히 기도 합니다ㅜ.ㅜ
감사합니다!! ㅋㅋ ㅠㅠ 꼭되길 ㅠㅠ
공공분양 당첨후 계약금 냈고 25년 입주 예정인데요.
아내청약통장으로 일반청약으로 지원가능할까요?
안 됩니다
하... 헤리스톤 59 얘기하셔서 보다보니까 카이브 유보라가 갑자기 땡깁니다.. 근데 8억이면 보금자리론이 안박히는데 대출을 어떻게 받아야 좋을까요?
대출, 세금은 상담 하지 않습니다
경우의수가 너무 많아요
반드시 본인이 직접 확인해 보셔야 합니다!
@@money_musclee 흑... 어렵네요 ㅋㅋㅋ;; 3년 뒤에 대출이 어떻게 풀릴 것인가
@@money_musclee 혹시 생애최초 특례구입자금보증에 대해서 간단하게 알 수 있을까요? 보금자리론 생애최초 시 ltv 80%를 까지 지원하지만 4.2억 한도라서 80%가 안되는 경우, 생애최초 특례구입자금보증을 통해 ltv 80%를 맞춰준다고 하는데 아무리 찾아봐도 이자가 어떻게 되는지 설명이 안보이네요...ㅠㅡㅜ
후..대출은 정말 상담이 어려워요
대출, 세금은 너무너무 경우의수가 많아요
정책대출 문의라면,
편하게 '기금e든든'에 전화해서 물어보세요
친절하게 잘 답해줍니다
저도 첫 디딤돌 대출 받을때 엄청 고생했어요 ~ ^%^
분양권 매매가 가능한가요?
실거주 의무가 있어서, 분양권 거래 불가 합니다...ㅜ.ㅜ
저긴 아닌듯...