00:00 하이라이트 00:08 ‘빈집 공짜로 줍니다’, 빈집 뱅크 인기? 01:33 일본, 빈집 비즈니스가 뜬다? 02:03 도쿄 빈집도 리노베이션 지원 있나요? 02:49 일본 부동산 중개업소가 편의점보다 많은 이유 03:21 일본 부동산 중개업소, 수수료 사기 조심하세요 04:41 일본 공인중개소 옥석 가리는 방법 06:06 일본 부동산 투자 4년, 새로 갈아타면서 느낀 점 06:30 1.목조vs 콘크리트조, 주택구조를 확인하세요 07:12 2. 고택 많은 일본, 높이와 용도 기준을 확인하세요 08:33 도쿄 부동산 투자 비밀노트_ver2 09:02 마지막 한 말씀 부탁드립니다
(미국책임) 24년 한해도, 일본, 호주, 유럽 중심지 부동산은 폭등하고있습니다. (20-24년, 4년동안 달러 무한복사, 달러현금 휴지조각) 그 이유는 미국이 돈을 무한복사중이며, 지구를 구매할 수준으로 달러 현금을 휴지조각 수준으로 복사중이라 그렇습니다. 미국은 부채를 갚을 마음이 없으며, 미국은 긴축할 마음이 전혀 없는 것 같습니다. 미국정부가 긴축하지 않아 미국 대형기관들은 현금이 넘쳐흐르고, 비트코인을 넘어 잡코인에 투자할정도로 현금의 가치가 휴지조각된겁니다. 최소 대도시 중심지 부동산의 가치가, 잡코인 가치보다는 높다고 생각해서 투자금이 지속 들어오는 것 같습니다.
!["부산도 사라진다"..일본의 경고 이유는? [리부팅 지방시대] / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/ydjYIBZS5qA/mqdefault.jpg)
이번에도 역시 유익한 시간이 된 것 같아 기쁘네요!
일본 부동산 투자, 오해도 편견도 많지만
분명 리스크를 잘 파악하고 투자에 임한다면,
더없이 훌륭한 포트폴리오가 될 수 있을 것이라 자신합니다. :D
잃지 않는 투자, 백전 백승! 화이팅!
집이 공짜면 한번 도전해 볼만도 할거 같은데 어떤 절차가 있는 건가요?
00:00 하이라이트
00:08 ‘빈집 공짜로 줍니다’, 빈집 뱅크 인기?
01:33 일본, 빈집 비즈니스가 뜬다?
02:03 도쿄 빈집도 리노베이션 지원 있나요?
02:49 일본 부동산 중개업소가 편의점보다 많은 이유
03:21 일본 부동산 중개업소, 수수료 사기 조심하세요
04:41 일본 공인중개소 옥석 가리는 방법
06:06 일본 부동산 투자 4년, 새로 갈아타면서 느낀 점
06:30 1.목조vs 콘크리트조, 주택구조를 확인하세요
07:12 2. 고택 많은 일본, 높이와 용도 기준을 확인하세요
08:33 도쿄 부동산 투자 비밀노트_ver2
09:02 마지막 한 말씀 부탁드립니다
서울엔 집이 없고 경기도만 나가도 빈집이 많으니...
경기도의 어딜가야 , 귀하가말한
빈집들이 있나요 ? 나도좀 살죠
우리나라도 농촌에 빈집많은데
@@jgyukang8808 이천 한번 가보셔요 :)
일본(도쿄) 부동산 투자 팁 6가지
1. 야마노테선 안쪽
2. 역에서 도보 8분 이내
3. 자전거 이용이 편한 평지
4. 신내진기준이 적용된 1987년 이후의 주택
5. 목조 or 콘크리트조, 건축 자재 확인
6. 용적률, 건폐율,높이 제한 등 건축 기준 확인
감사합니다 따뜻한 기운이 도는 목소리라 듣기 좋습니다. 3월되니 설레는 봄 날씨로 좋다가도 피부 트러블로 스트레스네요 세안 비누를 오벨랑솝으로 바꿨더니 헤럴드스토리님의 청량한 목소리만큼 피부결이 고와져 기분이 더 더 좋아집니다
따뜻한 말씀 감사드립니다 :)
도쿄 근처 전통가옥 삼천만원에 샀다는 기사 봤었는데 생각보다 더 심각하긴 하네여
일본 부동산 중개업계가 치열해서 이제는 미모의 공인중개사를 연예인처럼 앞세워서 홍보하는 곳도 있더군요..
집 보러다니는 것을 데이트의 하나처럼 느끼게 해주는 걸스임대라는 서비스도 나왔구요
우리나라도 그렇게 될까요 ㅠㅠ
전문가 맞나요..??
진짜 제대로된 돈을 벌려면 주식,코인보단 부동산 공부가 선행되어져야 하는데, 생각보다 부동산이 어려워요..
주식도 승률 게임인데
수익이 없으면 두손 들게 돼요 이기는 게임을 해야돼죠 부동산법 민법을 좀알고 입지 상권 분석 경매도 참여하고 부딧처야 알죠 인구이동과 전문가 수준인 업황흐름 까지 2년~5년이면 알 수 있고 1년에 한두건 매매로도 먹고살죠
오디오 믹싱 좀 제대로 하세요. 정말 보기힘드네요.
도쿄에는 고급 타워맨션 쉴새없이 올라가던데
(미국책임) 24년 한해도, 일본, 호주, 유럽 중심지 부동산은 폭등하고있습니다. (20-24년, 4년동안 달러 무한복사, 달러현금 휴지조각)
그 이유는 미국이 돈을 무한복사중이며, 지구를 구매할 수준으로 달러 현금을 휴지조각 수준으로 복사중이라 그렇습니다.
미국은 부채를 갚을 마음이 없으며, 미국은 긴축할 마음이 전혀 없는 것 같습니다.
미국정부가 긴축하지 않아 미국 대형기관들은 현금이 넘쳐흐르고, 비트코인을 넘어 잡코인에 투자할정도로 현금의 가치가 휴지조각된겁니다.
최소 대도시 중심지 부동산의 가치가, 잡코인 가치보다는 높다고 생각해서 투자금이 지속 들어오는 것 같습니다.
부동산은 항상..어렵고 사기때문에 두렵다..
일본에 빈 집 개조해서 만든 카페도 있다고 봤었고 생각보다 괜찮던데.. 거기까지 찾아오는 사람이 얼마나 될지는 모르겠음 ..
도쿄가 서울이 아니라 도쿄23구가 서울 도쿄는 엄청 큽니다 경기도 시골까지 다 포함한 크기
중개수수료 3%. 4억이면 1200만원. 택건사 할만하네..
세컨하우스로 한국의 농어촌 주택이 좋을까, 도쿄 빈집이 좋을까
비자는요?
참고로 도쿄는 서울의 2.5배 크기입니다. 도쿄에서 외곽이라 하믄 경기도 외곽, 인천이라고 보심됩니다.
즉 도쿄=서울이라고 생각하지마시고, 도쿄는 수도권이다 라고 생각하시면 됩니다.
06:36 일본에는 순살 아파트가 없는 모양이로군요ㅎㅎㅎ...
공인중개사 평판 조회는 좋아 보이네..
3:50 그건 합리화ㅉ쥬?
일본거주15년차인데 깡시골이나 빈집있지 도시에는 빈집 한개도없다
4:05 미남미녀 택건사..차은우 장원영이 부동산 중개하는 느낌이려나😂
글씨가 안보이네오ㅡ.
본인은 안보이나, 글씨 안보이는 거.
그건 니가 틀딱이라 그런거
일본 부동산 투자도 결국 입지..입지를 잘 알아야하네..
한국도 따라간다
방사능 오염천지인데 일본공짜집줘도 안하는게맞아요~
일본 중개수수료 3%, 미국은 5%
우리나라는 0.5%
그래도 거저 돈먹는 사기꾼 취급
일본은 저리 많은 중개사가 있는데도 사기꾼이 있다 없다가 명확하지 않는 수준이랑
우리나라는 중개수수료가 적어도 사기치거나 모르면 당하는 경우의 수가 더 많다는 건 ? 인식은 만들어지는거지 정해지는게 아님
귀신나온다이