Conheça o Financiamento Inteligente: Um Ecossistema Completo Para Você DOMINAR A Construção Financiada e Construir O Seu 1º Imóvel em APENAS 6 Meses - seja para MORAR ou para VENDER 👉 engenheirosdozero.com.br/
FINANCEI A MINHA ESSE ANO GRAÇAS A DEUS, ATÉ GRAVEI UM VÍDEO E POSTEI NO CANAL. DEUS É DE ABENÇOAR A CADA UM QUE NESSE MOMENTO ESTÁ QUERENDO OU JÁ COMPROU SUA CASA PRÓPRIA.
Fiz uma imersão de 3 dias e vc em 10 min me resumiu tudo. Parabéns cara, as vezes as pessoas complicam muito uma coisa simples, óbvio que é um processo bem burocrático, porém não é difícil de entender
É bom lembrar que esse juros de obra é pesado pq incide sobre o valor do contrato e o avanço da obra. Vale lembrar também que o banco cobra.mensalmente até que vc esteja.ok com sua obra após a construção que a depender da cidade que construa algumas prefeituras são bem.exigentes e burocraticas . Se puder, faça um vídeo falando sobre o passo a passo pós construção. É bom deixar claro.
Andei pesquisando muito, pois estava na dúvida de construir ou comprar um casa, vi que as casas usadas vc tem que dar 30% de entrada e elas estão quase do mesmo preço das casas novas e as novas são germinadas com lotes pequenos e casas estreitas e muito caras por sinal , algumas novas que visitei já tinham até rachadura tenso viu, então vi que para construir é muiiiiito melhor pq vc pega um lote grande e constrói do seu jeito o ponto negativo é que leva quase um ano no mínimo pra pular pra dentro mas é só esse mesmo.
Boa tarde, fala também das taxas que paga, assinatura do contrato na caixa econômica, registro contrato no cartório. Tudo isso é despesa grande, onde somando esses 20% do lote está desanimando muita gente, tem que ter muito dinheiro guardado pra iniciar a construção. Falo isso em referência padrão de casa mãos barata, em torno de 250mil.
eu fiz em 2021 paguei a taxa de papelada 4.500 e agora pago a evolução de obra. O QUE ELES NÃO FALAM É QUE SÃO 13 MESES PRA FINALIZAR MAS A MINHA JA ESTÁ COM 22 MESES E SEM PREVISÃO DE TÉRMINO E ENTREGA...DECEPÇÃO TOTAL. GANHO 1.800,2 FILHOS,600,00 DE ALUGUEL,mais 560,00 da evolução de obra que nunca termina e a Caixa só diz que não tem nada com isso ...RESUMINDO...SÓ DEUS NA MINHA VIDA
Seria legal que você respondesse aos comentários. Muitas dúvidas levantadas aqui. Se a Caixa paga por reembolso e adianta somente 20% do valor do contrato e paga até 80% do valor do lote, então não é comprar um lote e construir sem precisar de dinheiro como vc anuncia no seu curso. É preciso dispor de 20% do valor do lote e dividir as etapas para que o custo fique menor ou igual a 20% do valor do contrato em cada uma delas, ou estou enganado?
A caixa nunca libera o valor total do empreendimento.. seja construção ou apartamento, eles liberam 80% do valor total, quem for construir ou comprar terá que arcar com o restante, seja pagando a vista ou cartão
Você precisa de 20% do valor total do financiamento sim. E em relação ao 20% da obra, não é diluído ao decorrer da obra, você precisa colocar qdo inicia
Interessante. Eu achava que a caixa financiava no máximo 80% tanto do terreno quanto da obra. No caso, ela financia 80% do terreno e 100% da casa!!! Muito mais vantajoso.
Tenho um terreno próprio com piscina de alvenaria, mas não tem casa. Consigo fazer o financiamento de construção pela caixa? Sou do estado de SP e nos disseram que não é possível por causa da piscina.
Excelente aula! Não achei o link do curso! Já estou na metade de uma e com terreno para 9 apartamentos no padrão HIS. Vale buscar conhecimento... sempre!
Resumo de tudo isso, você só vai pegar com a Caixa o dinheiro para a construção assim que "concluir" a 1ª etapa da construção (após 08:56 min), depois do responsável verificar essa conclusão, pois a caixa somente reembolsa pela etapa concluida, conforme a planilha aprovada. Até aí é tudo gasto por sua conta.
Você teria um PDF com as exigências da caixa para construir? Desse agradeço e fico no aguardo. E parabéns pelo vídeo,que por sinal é do UA-cam no assunto em questão
Estou com dificuldade de achar alguém pra fazer o projeto, pois já tenho uma kit net no terreno. Meu lote é 12x30, tem uma edificação de 6x6. Minha ideia é ter essa casa com entrada independente pra alugar futuramente, porém preciso de um projeto da casa que englobe essa pequena obra mais que fique fácil separar depois! Alguém me indica eng ou arquiteto comprometido, pois já falei com alguns que nunca me passam o projeto ou nem dão mais retorno
Boa noite, tudo bem? Você disse que eu terei que pagar a etapa da obra antes e depois vou ser reembolsado... então digamos que eu terei que ter um "capital de giro" de uns 150.000,00 para uma construção de uns 500.000,00? Fora o capital de entrada, é isso mesmo?
Você esta de parabéns, vc falou tudo sem frescura, foi o melhor vídeo que já viii, parabéns, muito obrigado, so quero agradecer pelo seu conteúdo de excelência. atenciosamente : Rodrigo Pires, de Rondonópolis- MT
Já comprei o terreno mas ainda não paguei ITBI pq a prefeitura está com uma base de cálculo exorbitante. Posso utilizar a avaliação da caixa para entrar com um processo administrativo na prefeitura para revisão de BC?
Devo admitir que você superou muita coisa agora nesse seu vídeo. Assisti outro vídeo seu que não exclarecia nada do que propunha e deixei lá dois comentários. Isso foi hoje, agorinha. Mas assistindo esse segundo vídeo, muitas coisas ficaram bem claras, apesar de ainda faltarem muitos detalhes pra exclarecer, como bem destacou alguns dos comentários que vi aqui. Por fim, esse seu segundo vídeo corrobora o meu segundo comentário do outro vídeo, de que nesse ramo tu já tem que ter um capital para iniciar, ou s já, só faz dinheiro quem tem dinheiro 💰
A conta de energia e da água durante a execução da obra no modelo de aquisição de terreno e construção fica a cargo do proprietário ou do construtor responsável pela obra?
Boa noite já tenho o terreno pago e os documentos tudo certinho e a planta da casa só falta ser aprovada pela prefeitura eu consigo um financiamento pra fazer a casa ? Só que eu e meu esposo estamos morando em São Paulo e o nosso terreno e em minas gerais dá certo ?
Ótimo vídeo, parabéns pelo o trabalho! Ouvi dizer que se pego 200k de financiamento por exemplo o valor da casa pronta não pode extrapolar muito esse valor se não teria que mexer no financiamento de novo isso procede? Por que não faria sentido pois se gasto 200k para construir+aquisição do terreno óbvio que essa casa custará pelo menos uns 260k preço de pronta para venda.
Saberiam informar se a caixa exige nota fiscal, emitida por alguma empresa de construção ou registro CLT dos pedreiros? E os materiais de construção, tem que apresentar todos os comprovantes fiscais?
Boa noite, estou na mesma situação de reprogramação, tem que pagar alguma taxa? Aqui fiz minha obra em 10 etapas e já está bem adiantado estou tendo que reprogramar, como funciona?
@@leyobevilaqua2224 Pagamos R$400 de taxa do serviço pro engenheiro da caixa , o engenheiro da nossa obra preencheu a planilha na parte de reprogramação e o engenheiro da caixa foi na obra pra ver se realmente a metragem bate , dps disso ele mandou a avaliação pra agência e liberaram o dinheiro no outro dia .
Bom dia! Poderia fazer um vídeo de como fazer nas prefeituras que não aprovam o projeto sem escritura em nome do proprietário? Você possui terreno financiado junto ao loteador. A CEF agora exige projeto aprovado, mas para aprovar o projeto vc precisa da escritura em seu nome o que não é possível antes da quitação.
Boa noite, parabéns pelo vídeo, gostaria de saber se vc pode disponibilizar a planilha PCI ,ou algum exemplo para eu olhar,quero financiar para mim mesmo. att
A entrada do financiamento em terreno próprio é aplicada na obra também ? Por exemplo, valor do imóvel 500 mil, entrada de 200 mil. O terreno vale 150 e mais 50 mil de recursos próprios. Esse 50 mil é liberado para aplicação na obra também ? Pq daí fica os 300 mil que será financiado mais os 50 mil da entrada, ou seja, vou ter 350 para construir.. é isso ?
Pretendo construir esse ano, estou maratonando seus vídeos rs. Gostaria de saber sua visão sobre construção em EPS? Parabéns pelo canal e excelentes vídeos...
Boa noite! Meu amigo tenta conseguir informação se o caixa libera financiamento para esse tipo de construção! Aquí na minha cidade eu quería comprar o imovel com esse sistema e o caixa não está aprovando. Agora estou fazendo minha casa na forma tradicional
@@engenheirosdozero *Para quem tem 100 mil daria pra financiar e construir uma casa estilo sobrado???* Ou preciso de ter mais de 300 mil pra fazer isso? A Caixa amortiza o preço?
viu, eu tenho terreno próprio, comecei o alicerce fazendo por conta,fiz no projeto corredor com 1,20 arquiteto levou na prefeitura e aprovou. Só quero financiar o material, tem perigo de reprovarem por causa do corredor 1,20 mesmo a prefeitura tendo aprovado? fiz a simulação no corresp, e posso financiar 100 mil.
Muito nom o conteúdo, gostaria de tirar uma dúvida, eu possuo um lote que esta em nome da empresa, cujo financiamento dele não foi feito por nenhum banco, neate caso é possível realizar o empréstimo?
Bom dia! Alguma informação sobre as novas regras para liberação das etapas da construção, aqui em Teresina PI está demorando muito a liberação pois a agência fala que não é mais responsável em fazer a liberação...
Temho um contrato atrasadissimo de terreno e construção. Desejo apenas continuar pagando o valor do tereno sem construir devudo a problemas técnicos e apoio por parte da própria caixa: mudanças de gerentes, regras, etc. Será que posso fazer isto?
faz um video atualizaado pra quem ja possui o terreno e quer financiar só a construção, eu posso juntar com a renda da minha esposa para compor a renda mesmo o terreno estando so no meu nome? ou tenho que passar pro nome dela tbm?
Ja fiz a avaliacao para uma casa de 300k no projeto a casa ficou maior entao preciso aumentar posso alterar o valor da avaliacao tipo aumentsr i valor do meu recurso proprio e deixar o valor que ja esta a antes financisdo exemplo antes 60k recurso proprio e 240k financiado mudar para 100k recurso proprio e 240k financiado
Bom dia ótimo video, estou aguardando a liberação do contrato junto com a Caixa há mais de 15 dias, tenho tudo aprovado avaliação de projeto, terreno e crédito.... Mas não sai tudo travado.
Eu estou com um valor pré aprovado de 500k , sendo 400K terreno e construção, mas mesmo eu construindo devo gastar um total de 700k e eu tenho os recursos, a questão seria se eu estou preso a uma obra limitada a 500k ou não...
Boa noite sou Juci gostaria muito de saber um pouco por q eu já comprei o terreno e alguns materiais como 12 colunas prontas etc eu mim escrevi no canal pra mim entender um pouco sobre muito obrigado ❤️❤️
e quem tem um dinheiro parado e quer construir uma casa de 200 mil por exemplo, é melhor adquirir um terreno por 20mil e ir pagando as parcelas, ou ou investir os 20 mil em renda fixa 110% do CDB e financiar toda a construção? (terreno+casa)
Bom dia! Quero construir uma casa sem laje, apenas com telha metálica (tipo sanduíche, com preenchimento em PIR), o telhado será embutido. A caixa aprova esse projeto? SBPE
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Vou comprar seu treinamento por querer ingressar nessa área, pela riqueza de conteúdo e pela clareza de informações neste vídeo!
refaz o video pra 2024 vlw!
FINANCEI A MINHA ESSE ANO GRAÇAS A DEUS, ATÉ GRAVEI UM VÍDEO E POSTEI NO CANAL.
DEUS É DE ABENÇOAR A CADA UM QUE NESSE MOMENTO ESTÁ QUERENDO OU JÁ COMPROU SUA CASA PRÓPRIA.
Qual índice corrige seu valor pago mensal de evolução de obra?
Coloca o link para agente ver o vídeo que vc fez explicando
Procurei no seu canal e não vi o vídeo
Cadê o vídeo?
Eu assistindo o vídeo bem humilde ele lança um terreno de 500.000 eu 🤡🤡🤡 procurando uma casinha de 110 🤣😭
Kkkkkkkk😂
😂😂😂
Vc mora onde?
Depende do lugar que vc mora, depende dos preços da região. Onde eu moro 110mil praticamente inviável
😂😂😂
Fiz uma imersão de 3 dias e vc em 10 min me resumiu tudo. Parabéns cara, as vezes as pessoas complicam muito uma coisa simples, óbvio que é um processo bem burocrático, porém não é difícil de entender
O pessoal burocrátiva para vender curso.
É bom lembrar que esse juros de obra é pesado pq incide sobre o valor do contrato e o avanço da obra. Vale lembrar também que o banco cobra.mensalmente até que vc esteja.ok com sua obra após a construção que a depender da cidade que construa algumas prefeituras são bem.exigentes e burocraticas . Se puder, faça um vídeo falando sobre o passo a passo pós construção. É bom deixar claro.
Sem sobra de dúvidas esse é melhor passo a passo que tem no UA-cam.
Parabéns, conteúdo top.
Tem alguma regra a respeito do tamanho do terreno para conseguir o financiamento?
Andei pesquisando muito, pois estava na dúvida de construir ou comprar um casa, vi que as casas usadas vc tem que dar 30% de entrada e elas estão quase do mesmo preço das casas novas e as novas são germinadas com lotes pequenos e casas estreitas e muito caras por sinal , algumas novas que visitei já tinham até rachadura tenso viu, então vi que para construir é muiiiiito melhor pq vc pega um lote grande e constrói do seu jeito o ponto negativo é que leva quase um ano no mínimo pra pular pra dentro mas é só esse mesmo.
E os B.Os né 😅
E dinheiro disponível né,que imagino que poucos tem. Meu caso.
Que baita aula. Passo a passo super direto. Parabéns pela clareza e capacidade de resumir algo que muitos fazem parecer muito mais complexo.
Muito obrigado pelas dicas. Você pode me dizer qual é o custo médio para registro do contrato do financiamento no registro de imóveis ?
Consigo construir geminados com recurso de financiamento habitacional?
Muito bem chefe não é isso que eu quero a casa por fora e por dentro móveis novo
Boa tarde, fala também das taxas que paga, assinatura do contrato na caixa econômica, registro contrato no cartório. Tudo isso é despesa grande, onde somando esses 20% do lote está desanimando muita gente, tem que ter muito dinheiro guardado pra iniciar a construção. Falo isso em referência padrão de casa mãos barata, em torno de 250mil.
Acabei de fazer um em 2022, minha casa minha vida, as taxas tem vídeo dele explicando como calcular, paguei 3000 na caixa e 1700 no cartório.
eu fiz em 2021 paguei a taxa de papelada 4.500 e agora pago a evolução de obra.
O QUE ELES NÃO FALAM É QUE SÃO 13 MESES PRA FINALIZAR MAS A MINHA JA ESTÁ COM 22 MESES E SEM PREVISÃO DE TÉRMINO E ENTREGA...DECEPÇÃO TOTAL.
GANHO 1.800,2 FILHOS,600,00 DE ALUGUEL,mais 560,00 da evolução de obra que nunca termina e a Caixa só diz que não tem nada com isso
...RESUMINDO...SÓ DEUS NA MINHA VIDA
@@cahmylla3792 poxa, o valor liberado n foi suficiente ?
@@cahmylla3792 como assim n é 24 meses?
@@felipevelozo2188 não,aqui na minha cidade Guarantã sp,estão 13 meses no contrato da Caixa.
Seria legal que você respondesse aos comentários. Muitas dúvidas levantadas aqui. Se a Caixa paga por reembolso e adianta somente 20% do valor do contrato e paga até 80% do valor do lote, então não é comprar um lote e construir sem precisar de dinheiro como vc anuncia no seu curso. É preciso dispor de 20% do valor do lote e dividir as etapas para que o custo fique menor ou igual a 20% do valor do contrato em cada uma delas, ou estou enganado?
A caixa nunca libera o valor total do empreendimento.. seja construção ou apartamento, eles liberam 80% do valor total, quem for construir ou comprar terá que arcar com o restante, seja pagando a vista ou cartão
Você precisa de 20% do valor total do financiamento sim. E em relação ao 20% da obra, não é diluído ao decorrer da obra, você precisa colocar qdo inicia
Quem fica responsável pela contratação e acompanhamento da mão de obra, o construtor ou o banco?
Faz um vídeo para uma pessoa comprar uma residência usada financiada pela caixa amigo
Interessante essa parte do adiantamento de 20% para dar início a obra.
Os pgtos de ITBi e taxas da caixa da pra incluir no financiamento?
Interessante. Eu achava que a caixa financiava no máximo 80% tanto do terreno quanto da obra. No caso, ela financia 80% do terreno e 100% da casa!!! Muito mais vantajoso.
Tenho um terreno próprio com piscina de alvenaria, mas não tem casa. Consigo fazer o financiamento de construção pela caixa? Sou do estado de SP e nos disseram que não é possível por causa da piscina.
Excelente aula! Não achei o link do curso! Já estou na metade de uma e com terreno para 9 apartamentos no padrão HIS. Vale buscar conhecimento... sempre!
Opa! Segue o link: engenheirodozero.com.br/curso
Gostei da explicação só que a caixa ta terceirizado esse serviço de financiamento de construção. Com o correspondente da caixa .
Resumo de tudo isso, você só vai pegar com a Caixa o dinheiro para a construção assim que "concluir" a 1ª etapa da construção (após 08:56 min), depois do responsável verificar essa conclusão, pois a caixa somente reembolsa pela etapa concluida, conforme a planilha aprovada. Até aí é tudo gasto por sua conta.
Você teria um PDF com as exigências da caixa para construir? Desse agradeço e fico no aguardo. E parabéns pelo vídeo,que por sinal é do UA-cam no assunto em questão
Também queria saber
Estou com dificuldade de achar alguém pra fazer o projeto, pois já tenho uma kit net no terreno.
Meu lote é 12x30, tem uma edificação de 6x6. Minha ideia é ter essa casa com entrada independente pra alugar futuramente, porém preciso de um projeto da casa que englobe essa pequena obra mais que fique fácil separar depois! Alguém me indica eng ou arquiteto comprometido, pois já falei com alguns que nunca me passam o projeto ou nem dão mais retorno
Muito Top.. so nao tenho a grana para esses 20% do financiamento..
Ganhou 1 inscrita
Bem esclarecedor. Voce e bem didatico esem enrolacao. Parabens!
Boa noite, tudo bem?
Você disse que eu terei que pagar a etapa da obra antes e depois vou ser reembolsado... então digamos que eu terei que ter um "capital de giro" de uns 150.000,00 para uma construção de uns 500.000,00?
Fora o capital de entrada, é isso mesmo?
Quando terminar todo esse passo a passo ,o pobre já foi pro Céu
Você esta de parabéns, vc falou tudo sem frescura, foi o melhor vídeo que já viii, parabéns, muito obrigado, so quero agradecer pelo seu conteúdo de excelência. atenciosamente : Rodrigo Pires, de Rondonópolis- MT
desisti , tenho um terreno e um dia pensei em fazer isso , mas depois dessas aula da teoria da burocracia já era.
Já comprei o terreno mas ainda não paguei ITBI pq a prefeitura está com uma base de cálculo exorbitante. Posso utilizar a avaliação da caixa para entrar com um processo administrativo na prefeitura para revisão de BC?
Vídeo muito bom! Teve até um outro canal (c o n s t r u e n s) que copiou, praticamente, 100% do conteúdo deste video a poucos dias atrás.
Parabéns. Informações muito importantes, principalmente para quem está para começar ( que é o meu caso ).
Seu conteúdo é de muita qualidade ! 👏
Devo admitir que você superou muita coisa agora nesse seu vídeo.
Assisti outro vídeo seu que não exclarecia nada do que propunha e deixei lá dois comentários. Isso foi hoje, agorinha.
Mas assistindo esse segundo vídeo, muitas coisas ficaram bem claras, apesar de ainda faltarem muitos detalhes pra exclarecer, como bem destacou alguns dos comentários que vi aqui.
Por fim, esse seu segundo vídeo corrobora o meu segundo comentário do outro vídeo, de que nesse ramo tu já tem que ter um capital para iniciar, ou s já, só faz dinheiro quem tem dinheiro 💰
É assim mesmo eu vendi um terreno em um condomínio para um rapaz que faz esse financiamento pela caixa
Melhor comprar um lote aí depois fazer o financiamento da obra será?
A conta de energia e da água durante a execução da obra no modelo de aquisição de terreno e construção fica a cargo do proprietário ou do construtor responsável pela obra?
A construtora paga durante a execução da obra ,pelo menos aqui na minha cidade com a construtora que contratei é assim !
Dúvida: Posso usar o meu FGTS para abater no financiamento modalidade construção em terreno próprio ?
Este sistema também funciona para casa edícula?
Ou seja casa de fundo!
Voce acha que bom negocio construi casa financiada, para quem ja tem terreno? Juros compensa
Boa noite já tenho o terreno pago e os documentos tudo certinho e a planta da casa só falta ser aprovada pela prefeitura eu consigo um financiamento pra fazer a casa ? Só que eu e meu esposo estamos morando em São Paulo e o nosso terreno e em minas gerais dá certo ?
Ótimo vídeo, parabéns pelo o trabalho! Ouvi dizer que se pego 200k de financiamento por exemplo o valor da casa pronta não pode extrapolar muito esse valor se não teria que mexer no financiamento de novo isso procede? Por que não faria sentido pois se gasto 200k para construir+aquisição do terreno óbvio que essa casa custará pelo menos uns 260k preço de pronta para venda.
Não procede.
A caixa financia imóvel em madeira? Mista, banheiro e cozinha em alvenaria e sala e quarto em madeira, com todo alicerce em alvenaria daí
Saberiam informar se a caixa exige nota fiscal, emitida por alguma empresa de construção ou registro CLT dos pedreiros? E os materiais de construção, tem que apresentar todos os comprovantes fiscais?
Com certeza
Excelente vídeo!!
E como é feita a liberação pra quem vai usar o FGTS?
Procurem um engenheiro que saiba preencher essa planilha , estou apanhando aqui com 40% e precisamos reprogramar a obra .
Boa noite, estou na mesma situação de reprogramação, tem que pagar alguma taxa? Aqui fiz minha obra em 10 etapas e já está bem adiantado estou tendo que reprogramar, como funciona?
@@leyobevilaqua2224 Pagamos R$400 de taxa do serviço pro engenheiro da caixa , o engenheiro da nossa obra preencheu a planilha na parte de reprogramação e o engenheiro da caixa foi na obra pra ver se realmente a metragem bate , dps disso ele mandou a avaliação pra agência e liberaram o dinheiro no outro dia .
A caixa não dá o 100 % do valor do terreno? É isso mesmo ? Ou é do valor total do financiamento???
Muito obrigado, estava pensando se eu comprava um imóvel pronto ou construiria. Você deu uma grande aula em poucos minutos.
Com meu dinheiro esquecido no banco já ajudaria
Bom dia! Poderia fazer um vídeo de como fazer nas prefeituras que não aprovam o projeto sem escritura em nome do proprietário? Você possui terreno financiado junto ao loteador. A CEF agora exige projeto aprovado, mas para aprovar o projeto vc precisa da escritura em seu nome o que não é possível antes da quitação.
É possível financiar construção morando em outro estado?
Faala@@janainaleite6323 ! Sim, é possível.
Eu fiz isso, mas agora não lembro como rs
Amigo e para quem ja tem o terreno como faz,no meu caso ja tenho a fundação pronta
Para quem quer fazer várias casas de aluguel no mesmo terreno eu posso utilizar esse tipo de financiamento também?
Somente residência unifamiliar.
Boa noite, parabéns pelo vídeo, gostaria de saber se vc pode disponibilizar a planilha PCI ,ou algum exemplo para eu olhar,quero financiar para mim mesmo. att
Iptu serve no lugar do ITBI,
Top bem ecplicado parabéns
A entrada do financiamento em terreno próprio é aplicada na obra também ? Por exemplo, valor do imóvel 500 mil, entrada de 200 mil. O terreno vale 150 e mais 50 mil de recursos próprios. Esse 50 mil é liberado para aplicação na obra também ? Pq daí fica os 300 mil que será financiado mais os 50 mil da entrada, ou seja, vou ter 350 para construir.. é isso ?
Explicação perfeita. obrigado pelo video.
O consórcio oferecido pela Sicoob para lote+construção é uma boa opção para construir e vender?
Boa tarde, amigo.
Uma dúvida, a caixa financia até 80% do terreno, correto?
Com relação à casa, ela financia 100% do projeto ou até 80% também?
Tenho essa dúvida também
Teria possibilidade de fazer esse financiamento em terreno rural?
Pretendo construir esse ano, estou maratonando seus vídeos rs. Gostaria de saber sua visão sobre construção em EPS? Parabéns pelo canal e excelentes vídeos...
Valeu, Roger! É um bom método construtivo mas é muito importante que construa com uma empresa experiente nesse método construtivo
Boa noite! Meu amigo tenta conseguir informação se o caixa libera financiamento para esse tipo de construção! Aquí na minha cidade eu quería comprar o imovel com esse sistema e o caixa não está aprovando. Agora estou fazendo minha casa na forma tradicional
@@engenheirosdozero *Para quem tem 100 mil daria pra financiar e construir uma casa estilo sobrado???* Ou preciso de ter mais de 300 mil pra fazer isso? A Caixa amortiza o preço?
excelente conteudo
Muito bom! Parabéns.
o processo de encontrar o terreno ate o começo da obra em si, leva em torno de quantos meses ??
Mas depende muito de cada agência
Ola ,tem algum video ensinando fazer a simulação do financiamento?
viu, eu tenho terreno próprio, comecei o alicerce fazendo por conta,fiz no projeto corredor com 1,20 arquiteto levou na prefeitura e aprovou.
Só quero financiar o material, tem perigo de reprovarem por causa do corredor 1,20 mesmo a prefeitura tendo aprovado?
fiz a simulação no corresp, e posso financiar 100 mil.
Muito esclarecedor!! Vlw pelo vídeo!
Muito nom o conteúdo, gostaria de tirar uma dúvida, eu possuo um lote que esta em nome da empresa, cujo financiamento dele não foi feito por nenhum banco, neate caso é possível realizar o empréstimo?
Bom dia! Alguma informação sobre as novas regras para liberação das etapas da construção, aqui em Teresina PI está demorando muito a liberação pois a agência fala que não é mais responsável em fazer a liberação...
Parabéns. Gostaria de saber como me credenciar na caixa como técnico responsável.? Eng Civil.?
Eu tenho o terreno, mas não está totalmente liquidado, apenas 50 por cento. Vou ter que liquidar, ou essa outra parte entraria.
Bem didático parabéns
Estou pagando o terreno,mas queria financiar a construção da casa,no terreno tem o alicerce feito
Temho um contrato atrasadissimo de terreno e construção. Desejo apenas continuar pagando o valor do tereno sem construir devudo a problemas técnicos e apoio por parte da própria caixa: mudanças de gerentes, regras, etc. Será que posso fazer isto?
faz um video atualizaado pra quem ja possui o terreno e quer financiar só a construção, eu posso juntar com a renda da minha esposa para compor a renda mesmo o terreno estando so no meu nome? ou tenho que passar pro nome dela tbm?
Faala @joselitosfuria! depende da modalidade de financiamento.
Libera o curso parcelado no boleto!
Tenho um cliente que quer comprar 2 lotes sendo do msm dono os 2 lotes e ainda mais a construção, é possível?
PARABENS PELA AULA
👍
Ja fiz a avaliacao para uma casa de 300k no projeto a casa ficou maior entao preciso aumentar posso alterar o valor da avaliacao tipo aumentsr i valor do meu recurso proprio e deixar o valor que ja esta a antes financisdo exemplo antes 60k recurso proprio e 240k financiado mudar para 100k recurso proprio e 240k financiado
Voce disse sobre reembolso. Eu prrciso ter dinheiro nessa modalidade? Usar o meu e depois a caixa me pagar? Ou somente os 20%?
Do primeiro ao último passo, dura em média de quanto tempo?
Bom dia ótimo video, estou aguardando a liberação do contrato junto com a Caixa há mais de 15 dias, tenho tudo aprovado avaliação de projeto, terreno e crédito.... Mas não sai tudo travado.
Ótimas explicações.
Achei que a caixa pagava os 100% do lote, aí complica
Um lote de 100mil
Tem que desembolsar 20mil
Já está fazendo um rampearíamos
Tem que fazer outro
Se eu tiver o terreno mas for um quintal de familia, eu vou precisar desmembrar o terreno antes?
Pode ser usado para construção de imóvel comercial também?
Não. Somente unifamiliar.
Eu estou com um valor pré aprovado de 500k , sendo 400K terreno e construção, mas mesmo eu construindo devo gastar um total de 700k e eu tenho os recursos, a questão seria se eu estou preso a uma obra limitada a 500k ou não...
Faala @williamscoffano5778! a obra em si não está, mas nada impede de você fazer o aporte da diferença.
Consigo fazer financiamento de construção para vender em terreno que ainda estou pagamento o lote?
quem não tem dinheiro como que paga pra depois ser reembolsado? Não entendi.
É obrigatoriamente ser casa ? Ou pode see ponto comercial?
Boa noite sou Juci gostaria muito de saber um pouco por q eu já comprei o terreno e alguns materiais como 12 colunas prontas etc eu mim escrevi no canal pra mim entender um pouco sobre muito obrigado ❤️❤️
Tendo o terreno com toda a documentação, eu consigo fazer um adiantamento de 20% do falor total da obra para iniciar e isso mesmo?
e quem tem um dinheiro parado e quer construir uma casa de 200 mil por exemplo, é melhor adquirir um terreno por 20mil e ir pagando as parcelas, ou ou investir os 20 mil em renda fixa 110% do CDB e financiar toda a construção? (terreno+casa)
Bom dia! Quero construir uma casa sem laje, apenas com telha metálica (tipo sanduíche, com preenchimento em PIR), o telhado será embutido. A caixa aprova esse projeto? SBPE
Só a caixa que tem essa modalidade de compra de terreno e construção?