Ganhar dinheiro e viver de leilão de imóveis | Priscila Perini | Mi Casa 60
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- Опубліковано 4 жов 2024
- É possível ganhar muito dinheiro e viver apenas de leilão de imóveis?
No 60º episódio do Mi Casa conversamos com ninguém menos que Priscila Perini, advogada especialista no assunto, e decobrimos que é possível chegar a viver lucrando com imóveis de leilão.
Além de todas as dicas, a Priscila respondeu várias perguntas polêmicas, que vai fazer você tirar da cabeça de uma vez a ideia de que leilão de imóveis não vale a pena, que não é seguro e todos aqueles mitos que dizem por aí.
Quer ganhar dinheiro e viver de leilão?
Assiste esse episódio que está incrível.
Instagram da Priscila: / priscilaperini_
Spotify do Mi Casa: open.spotify.c...
Instagram do Mi Casa: / podcastmicasa
Sempre que penso em minha jornada para mercados lucrativos e como consegui aumentar minha situação financeira para seis dígitos, sinto-me muito satisfeito e muito grato ao ALTÍSSIMO. Vamos ser sinceros, SE VOCÊ NÃO TEM SÓLIDOS PLANOS FINANCEIROS OU MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA, VOCÊ ESTÁ A APENAS UM EVENTO DA POBREZA E DA MISÉRIA.
Ótimo, atencioso para compartilhar todas as dicas para começar.
{Começar com um profissional ou mentor que conhece as cordas do mercado negligenciado, mas lucrativo, é a melhor maneira de alcançar o sucesso, levei 5 anos para entender sua importância e é por isso que trabalhei com ~Teresa Lynn Hansen~ Nos negócios do setor financeiro, você precisa ter cuidado 💯.
Estamos a apenas uma informação de acumular riqueza, conheço muitas pessoas que fizeram fortuna em criptomoedas e FX e estão procurando oportunidades semelhantes neste mercado atual, este treinador de orientação poderia ajudar?
Exatamente ao ponto! Faça rapidamente uma verificação na web onde você pode se conectar com ela e procurar pelos nomes completos mencionados (TERESA LYNN HANSEN).
Sabe-se que com mãos hábeis as coisas se fazem com eficiência, os ricos sabem disso e o exploram; Digo isso por experiência direta. Aprenda a expandir suas finanças por meio de renda passiva e fluxos de caixa diversificados, ou contrate os serviços de alguém que possa orientá-lo e aconselhá-lo adequadamente.
*Pessoal, nem tudo são flores. Um primo meu arrematou um apto. ocupado em MG. A mulher tinha um filho de 1 ano e entrou com uma ação judicial alegando que não teria onde morar: conseguiu uma liminar pra NÃO SAIR DO IMÓVEL. Meu primo tá há 2 anos com esse problemão e não consegue resolver.* 🫠
Realmente.. Nem tudo são flores. Se você não é especialista nisso, busque uma asessoria para te auxiliar a tomar as melhores decisões. Nós mesmos vamos começar a arrematar e não pretendemos fazer isso sem o acompanhamento de um especialista
@@MiCasaPodcast especialista nenhum terá facilidade em retirar uma mulher + filho, com uma decisão judicial favorável a eles, de um imóvel.
Era leilão extrajudicial? Leilão judicial é mais "blindado" desses problemas, pq já está em via judicial, inclusive tem prazos de recursos pra qualquer problema desses. Os extrajudiciais, parecem ser mais fáceis de entrar mas são perigosos por isso. Tem que saber muito bem o que está fazendo.
Essa garota sabe muito. Raciocina rápido e passa segurança em suas colocações. Parabéns
Esse disse tudo... Só não sabe das coisas hoje em dia quem não quer a internet tem um milhão de possibilidades...
Parabéns pelo conteúdo e canal. Gostaria de fazer uma sugestão para aprimoramento: quando for possível, invistam em microfones melhores. Os microfones ficam variando de volume conforme a posição de quem está falando, incomoda. No mais, parabéns
A convidada foi de uma clareza absurda e as perguntas foram bem objetivas . Parabéns 👏🏻👏🏻
Valeu Felipe! Tamo junto 👊
Inteligencia e de família ela e irmã do Bruno perini
Sou aluno do curso e ela é foda ,ensina tudo de forma detalhada. Muita informação de grande relevância
Conteúdo bem legal!
Realmente é possível viver de leilão. Nada como comprar mais barato e vender mais caro. O mundo funciona assim!
Fácil.
Vi um vídeo aleatório no Kwai sobre imóveis de leilão e vim aqui pesquisar mais sobre com intuito de comprar minha primeira casa. Descobri um Ap de leilão próximo de onde moro com lance inicial metade do preço real anunciado em Aps iguais no mesmo condomínio. Até animei tentar adquirir como investimento uma vez que não gosto de morar em apartamento. Vi algumas casas, mas não gostei e também têm lances iniciais mais altos. Excelente vídeo e para mim foi mais uma descoberta de investimento imobiliário. Claro, estudarei mais antes de entrar nesta jogada.
Perfeita a explicação da convidada sobre o porquê leilão NÃO É uma forma disfarçada de ação de despejo. Temos que pensar na coletividade. Se um atrasa pagamento seja de condomínio ou de parcela do financiamento, prejudica outros...
As empresas colocam desconto 50% porém se não arremata exatamente c/50%, o custo do advogado para analisar o edital, o curso da assessoria pós arremate para retirar a pessoa do imóvel bem como no caso da Caixa assessoria para remover os débitos existentes de IPTU, cond, escritura e RGI, 5% do leiloeiros, só aí já foram 20% gastos. Será que vale a pena para você ter 20% 25% na vendA???
Imóvel de 200 vai a leilão a 110 vc arremata por 140/150, gasta 20% para regularizar, sera q está valendo a pena ?
Isso tá se tornando um ótimo negócio para ADV.
Leilão não é para amadores. Só vale apena para revenda se tiver com 60 a 70% de desconto. Agora se for pra você apartir de 35% já vale apena ( tudo limpo) ontem arremataram um Nivus de 129,00 ano 2023 por 46 mil.
Boa noite, rapazes. Quero agradecer a vocês pela imensa riqueza depositada em minha frente neste momento em que assisto este podcast. Valeu galera. Simplesmente espetacular. Agradecimentos também a Priscila por doar este seu tempo repleto de riquezas. Deus abençoe a vocês quadruplicadamente. Abraços.
Nós é que agradecemos por esse feedback incrível!
Muito obrigada, Givaldo. Essa é nossa missão!!!
o mais importante nao falaram:
Quando o imóvel está ocupado o ocupante só sai se quiser mesmo, porquer ja tem entendimento no STF , nenhum juiz dar mais emissão na posso com força policial.
então o imóvel nao cartório é seu porem vc nunca terá a posse e sem a posse fica no PREJUÍZO.
RESUMO: O OBJETIVO é vender curso mesmo....
o melhor negócio é vender o curso.
arrematar apenas imoveis desocupados vale a pena e com muito cuidado!!
Que exagero.
Faltam 10 minutos pra terminar o vídeo e não vi perguntarem sobre o risco de fraudes, sobre os sites confiáveis de leilão, como identificar, onde comprar. Só disse que a caixa tem o site próprio, mas ela fala de site de leiloeiros, como identificar os sites confiáveis. Algo do tipo?
Temos outros episódios sobre o tema e falamos disso 😉
@@MiCasaPodcast Obrigado, vou assistir
o site oficial esta no edital de cada imovel no site da caixa
Opinião de vendedor de curso é sempre complicado. Obviamente sempre vao mostrar somente o lado bom do negócio.
Mas a primeira coisa que ela disse é que o cara pode se dar muito mal.
Muita humildade e conhecimento. Deus abençoe
Usei a calculadora oferecida ao cadastrarmos o e-mail no site dela e cheguei a um lucro líquido também de 34%. Coloquei um imóvel com desconto de 50%. Geralmente o desconto é menor.
Eu já fiz 6 arrematações e compartilho todos os processo de compra, reforma e venda - Apt.1006
Qual Insta? Esse @apto.1006 não condiz...
Suas perguntas foram excelentes, pertinentes, refletindo todas as dúvidas que pairavam em nossas mentes.
E a Priscila enriqueceu a entrevista com a experiência dela!
Parabéns!
Valeu, Celso!! É isso que buscamos e ficamos muito felizes com seu feedback. A Priscila manja demais!
ótimo conteúdo, priscila é fera
Valeu!!!
Em breve ela estará de volta!
faltou a pergunta sobre retirar a pessoa ou família que está morando na casa, como funciona?
O mais importante não podia deixar falta essa pergunta
Tem no curso dela
É tranquilo o despejo
Só entrar com imissão de posse !
Depender de uma ação judicial... em SP a justiça deve ser maravilhosa. Pq aqui na BA e péssima, já vi ações dessas durarem mais de 15 anos..
Parabéns com essa entrevista COM PRISCILA muita informação
Realmente a Priscila e top , esperando ela abaixar ou dar um desconto no curso . Abcs
Bora pedir o cupom do Mi Casa pra Priscila? 😂😂😂
@@MiCasaPodcast opaaaa!!!
Simplismente top, esse podcast com a Priscila. Parabens a todos!!!
Valeu, André! Bora espalhar o conhecimento 👊👊🎙
Conteúdo pesado! Parabéns aos envolvidos.
Obrigado por essa maravilhosa entrevista
Valeu, Leandro! Tamo junto 👊🎙️
Não, não tenho coragem. As dificuldades com os ex-proprietários e /ou possíveis invasores são maiores do que minha perseverança.
Boa noite!
Como saber se a Caixa seguiu as regras básicas com relação ao devedor antes de disponibilizar o imóvel para leilão?
Por exemplo:
Notificações para o devedor pagar a dívida (chamada de purgação da mora) e não notificar o devedor sobre o leilão ou não informar a data, horário e local exatos do leilão.
Pergunto isso porque são situações possíveis e que podem fazer com que o devedor solicite o cancelamento do leilão na justiça!
Obrigado pela condução e conteúdo apresentados...que aula!
Nós que agradecemos!
Ótimo vídeo, muito esclarecedor e simples.
Entrei nesse nicho de mercado porém, não estou mais, mas, é sensacional !!! Tudo que a Dra. Priscila, está falando com detalhes e de Graca, é real !!!
Parabéns a todos vcs !!!!
Fernando e porquê vc saiu desse ramo ? Algum promoção operacional ?
@@juniorbianchini797, após a arrematação fiz à venda e posteriormente aportei em outro investimento, porém estou me capitalizando pra voltar para os leilões !!!
Bela entrevista muito inteligente essa mulher eos entrevistadores tambem.incrivel que hoje fiz um serviço eo cliente e comprador de imoveis.em leilao. E acabei achando esse video aqui do nada bem longo o video mais varias dicas interessantes
Excelente muito obrigado pelas informações
Que aula meus queridos! Como voces só tem 4 mil inscritos??????
Nos ajude a atingir mais pessoas 😉 compartilhe com os amigos 👊
@@MiCasaPodcast me inscrevi
Comprei um imóvel no mercado regular, financiado, com três meses me ofertaram com margem 100% de lucro. Não vendi.
Algum gerente de banco ensina um estagiario como chegad no cargo de gerente? Eu mesmp nunca ouvi algo parecido . Pessoas que ganham dinheiro não gostam ter concorrencia , quando ha dificuldades em ganhar dinheiro , prefere escolher caminhos mais seguros , sem percas. Pra quem nunca participou de leilao nao imagina a burocracia que é, este assunto dd comprar inovel.em leilao precisa pagar documentao , escritura , registro e ITBI em alguns casos iptu . Em um imovel arrematado por R$100mil pode se calcular 5 a 10% para o leiloeiro e mais 5 a 10% para documentacao . Mais o período para regulamentar o imóvel ate estar apto para ser liberado a chave para reforma ou limpeza minimo 6 meses .
Voce está prepararo para deixar este capital 6 meses rendendo 0%
Esse prazo pode ser menor e ainda se em até uns 6 meses vender e tirar pelo menos 30% em cima, sim. Qual investimento dá essa média por ano, fora empreender, por exemplo?
Ele disse que a média é 12 meses
Tem adv cobrando 15% para analisar mais 5% do leilão, daqui a pouco leilão será inviável.
conteúdo excelente, meus parabens !!!!!!!
Adorei o papo!!!
Seria bom se vcs colocassem o arroba do convidado na descrição do vídeo
Excelente entrevista, parabéns!!
infelizmente não abordou como desocupar um imovel
Em breve teremos mais um ep com a Priscila e podemos pedir pra ela abordar este tema! 😀
Ah...e o conteúdo está incrível...
Onde encontro o curso da Priscila Perini?
Parabéns incrível!!
Ainda existem pessoas que acreditam nessas conversas...a finalidade desse video é vender curso e ao final você terá certeza que na prática não funciona. Acorda pessoal.
A Priscila tem sim o curso dela mas o objetivo desse vídeo é levar informação sobre o mercado. E tirar as principais dúvidas da galera. 👊
O objetivo é levar conhecimento, curso quem compra é menos de 2% da audiência, e ainda muito ansiosos que, às vezes, nem sequer, faz o curso completo que adquiriu. Esse vídeo me ajudou muito, já tenho uns imóveis em vistas para adquirir meu primeiro lar.
Já comprei dois apartamentos carro e moto em leilão Mas em vez de leilão é outra história nunca fiz como negócio
Achei estranho eles não apresentarem ela.
Quantas decepção com os leilões da justiça. No meu caso, só situações negativas pois não recebi o que eu comprei até hoje.
Excelente entrevista com Priscila Perini sobre arrematação em leilores. Tenho interesse em ser investidor, pode me contactar? Muito obrigado.
Pessoal e bom vocês colorarem mais câmeras focando em seu rosto e do convidado 👍
Dica venda pintas e colocar laminado
Um assunto tão vasto! E os entrevistadores não souberam explorar a entrevistada😢
Em breve teremos mais um episódio com a Priscila 🙂 Vamos abrir uma caixa de perguntas no nosso perfil para quem quiser tirar mais dúvidas.
Leilão ou venda direta? qual seria o melhor
Super interessante!
Excelente entrevista muito produtiva
👊
Se fosse tao justo assim, com a garantia do imóvel, poderia ter um juros menor, não é?! Ai é duro, defender o banco que cobra 3x do valor financiado, que já é apenas 80% do valor avaliado... E se vc faltar pouco para pagar, ou seja, vc pagou 2x do que tomou emprestado, ele liquida mesmo assim e o tomador sai zerado
Excelente!
Não se compra ações das varejistas, pq elas vão quebrar um dia, isso é certo.
Kkkkkkkkkk
Eu gostaria de saber de como saber quando o leilão é verdeiro, quero comprar mais tenho muito medo de ser falso o leilão.
Só conferir na junta comercial do seu estado a inscrição do leiloeiro e o site oficial
Falamos bastante sobre isso no episódio sobre Leilão com a Sharleine e o Adriano. É importante sempre consultar as plataformas dos leiloeiros mais consolidados no mercado, inclusive é possível checar o registro do leiloeiro. Porém, tem muitos golpistas que copiam as páginas oficiais de grandes leiloeiros, entre é sempre bom fazer um double check, conferir o Instagram do Leiloeiro, afinal tudo é online hoje e quem é sério está buscando passar essa segurança para seus investidores/clientes. Passamos mais infos no ep!
espetacular
Depende da seriedade do juíz.
Olá teria como disponibilizar o Instagram da Priscila, tenho interesse no curso.
Às vezes fica difícil de entender as falas por causa do microfone.
Muito top
Qual site de leilões é confiável??
Site da caixa tem o edital de cada imóvel e nele o leiloeiro.
O FGTS pode ser usado para arrematar?
Show de bola esse negócio de leilão de imóveis 💰🤑👌😃👏👏
Priscila eu sou da Bahia gostei muito de suas informações passa o endereço de seu curso
Hola , en relação as dívidas , pendências e multas do imóvel, o banco entrega limpo?
Não. Por risco e conta do arrematador
Uma observacao , o custo brasil e imenso, muitos imoveis vao a leilao de empreas que perdem processos trabalhistas, um cancer no brazil na minha opniao, um sistema vive do direito trabalhista, sindicatos que nao produzem nada agara voltam, em fim, eu compro imoveis de leiao , exceto no Rio , por causa da violencia ,
OLa Si eu tem. um imoves para
Venda como eu fasso para por
Enlelao??
Não encontrei as redes sociais da Priscila vc podem enviar.
Como descobrir se não é leilão golpista?
Queria saber onde essa galera consegue esses 50% de desconto... 😅
Deve ser em outro país
Braba!
Ela da curso?
Fui atrás de livros sobre leilões, e achei apenas 1 livrinho de umas 100 páginas, nas principais, grandes l, livrarias de Porto Alegre
Não é do interesse que tenhamos conhecimento. Mas, estamos no caminho certo ! Bora 💪
Se vc se interessar também por leilão judicial, tem um livro sobre processo de execução e expropriação de bens, muito bom. Boa sorte.
O leilão é na escura ou você consegue ver os lances ?
Na caixa sim !
Adoro vendas, quanto está esse curso? Sairia correndo atrás de comprador para imovel
Não temos a informação, mas você pode solicitar no perfil da Priscila no instagram :)
Qual o contato dela
Dá participar de leilão com pouco dinheiro, tipo 70, 80 mil reais
Com certeza da
O nó é imóvel OCUPADO! Quais estratégias para retirar o bonitão que está devendo e muito bem acomodado dentro do imóvel 😂😂
Essa tamben e minha unica duvida .
Vc tem fazer a notificação para desoculpar o imóvel via cartório e depois entrar com a ação de imissão na posse. Essa ação não tem data prevista, para vc tomar posse, porém os juízos estão dando a posse praticamente de imediato.
Explicamos isso no episódio completo.
Dependendo do caso vc vai ter uma bela dor de cabeça .
Irrelevante saber, já que vc nunca fará a bobagem de comprar ocupado.
onde encontro informação do curso da Priscila?
Fala, Nicolás! Beleza? No link da bio do Insta da Priscilla ela disponibilza as informações sobre os cursos!
De seguro não tem nada. Nem em imóveis e bem pior no leilão da receita federal de carros. Decepcionado
Quais sites de leilões?
Existem muitos sites. Sempre que acessar um procure quem é o leiloeiro e verifique no site da junta comercial do seu estado se ele esta ativo e com cadastro legalizado. 👊
toma aqui meu like
Valeu!!! 👊
Pelo amor de Deus... 3 microfones incríveis, o som horrível. Não dá pra assistir. Está doendo os ouvidos. O editor dormiu nessa.
Nossa tá muito ruim esse áudio
Como disse o et bilú; busque conhecimento
Faltou falar como tirar o antigo dono.
Muito bom
Alguém tem uma dica para encontrar os principais leiloeiros do seu respectivo site?
Ou um agregador de leilões de imóveis...
Essa dica ja demos nos episódios. 😉 Mas vamos facilitar sua vida kkk Só entrar no site da Junta comercial de São Paulo ou do seu estado que tem o cadastro de todos os leiloeiros ativos.
Google... cuidado com os sites falsos... Eu compro mais sempre consulto se o site e oficial.
Ativa o Windows ae pessoal 🤣😅
Ouro líquido
Priscila e irmã do bruno perini
Papo chato
Ganhar dinheiro com a desgraça alheia, deixo pros vermes…
Rapaz que pensamento tosco o seu. Pelo seu raciocínio médico só deveria atender paciente doente de graça?
@@marcandrib2 e cada um que aparece né amigo? E por isso q essas pessoas não saem do limbo
que resposta mais idiota e ABSOLUTAMENTE infeliz.
E aí Bruno você e sua família ganham dinheiro com o que ? Conta para a gente !
Há pessoas que choram, e outras que vendem lenços.... O indivíduo aí já fez a escolha dele, eu respeito, mas vou continuar vendendo meus lenços....