Come si toglie l'USUFRUTTO dopo MORTE | Avv. Angelo Greco
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- Опубліковано 4 жов 2024
- Cosa succede alla morte dell’usufruttuario? Come dichiarare la proprietà?
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Grazie avvocato molto esplicativo ❤
0:54 Come funziona usufrutto?
2:14 Ritorno al nudo proprietario
3:18 Morte usufruttuario
Grazie! :)
Grazie, soprattutto sull discorso rinuncia all'eredità.
Bravo, avvocato. Meglio però chiarire che la Voltura catastale per "riunione d'usufrutto" non è automatica, ma soprattutto ha un costo (attualmente di 16 euro per marche da bollo e 55 euro diritti catastali) oltre, naturalmente, la prestazione professionale (perché nessuno deve lavorare gratis.... 😂)
Visto che Lei e' informatissimo le chiedo cosa succede nel caso in cui la casa torni ai proprietari.. Figlio + Moglie del Figlio..??? Grazie Mille + iva....😄
@@williamscebro7989 Che fa, mi prende in giro? Comunque, per rispondere alla sua domanda, se ho compreso bene, morto l'usufruttuario, i detentori della nuda proprietà in quota (figlio e nuora dell'usufruttuario), la "vedono trasformarsi" in piena proprietà (nel rispetto delle rispettive quote). Ovviamente, il caso in esame non rientra nelle varianti dei patti contrattuali di cui parlava l'avvocato (reciproco accrescimento tra coniugi o usufrutto successivo). Se l'usufrutto non era al 100%, ma in quota parte (p.es. 1/3), figlio e nuora saranno stati intestati come piena proprietà per i 2/3, mentre per il terzo gravato da usufrutto saranno stati intestati soltanto della nuda proprietà. In conclusione, si tratta di "far capire" al Catasto come si configurerà la nuova situazione proprietaria dopo la morte dell'usufruttuario. Mi scuso per la lungaggine della spiegazione. Saluti.
Di automatica c'è solo la pistola 😂😂😂
@@francesco6946 ... e, tra l'altro, nemmeno tutte
Complimenti per il montaggio e l'editing, mi piacerebbe farlo anche sul mio canale.
Come ha detto l'uso frutto alla morte di mio papà e decaduto . Ho trovato un documento che mi dice del lascito di mia madre del 1 nono con i miei fratelli il notaio (furbetto) voleva farci pagare per l'estinzione ma vendendo la casa con un altro notaio l'ho abbiamo estinto ( senza pagare ) con l'accordo dei miei fratelli firmando ogni uno ha rinunciato al nono senza ripagare il notaio furbetto .
Grazie
Non glielo chiede chi ha comprato in nuda proprietà a cui il notaio avrà spiegato tutto in lungo e in largo, semplicemente staranno iniziando a mancare le prime Svetlane, Consuele, Singh etc. che avevano circuito i babbi vedovi in separazione dei beni che avevano lasciato l' usufrutto della casa.
Avvocato buongiorno un anno fa e morto mio padre ,in vita ancora c'è mia madre, eredi siamo mia madre io e mio fratello che vuole appropriarsi dell' immobile ,mia madre soffre di anzaimer gli ha fatto firmare cose che neanche lei sapeva .io come erede che mi succede che posso fare? Attualmente è ricoverata a lunga degenza, gestita da un amministratore di sostegno, e mi dice che mio fratello e mia madre possono fare quello che vogliono devastante questa situazione
E se muore il proprietario prima dell’ usufruttuario? Tra genitore proprietario e uno dei 3 figli usufruttuario? L’usufrutto cessa? Il bene va in eredità ai figli 🤔
Ottima domanda ma chissà se avremo risposta 😊
a rigor di logica direi che i tre figli ereditano in egual misura la nuda proprieta' dell'immobile e l'usufrutto continua
Si può avere l'usufrutto testamentario per cui il problema non sussiste, cambia solo il nudo proprietario.
Buongiorno avvocato, si può dare l'usufrutto di una quota dell'immobile? Al fine di poter spartire i proventi di un eventuale contratto di locazione tra nudo proprietario e usufruttuario
Buongiorno non sono d'accordo sul passaggio che non va fatta la successione sotto i 100.000 euro fra parenti in linea retta. La successione va fatta sempre e pagare l'imposta catastale e ipotecaria nella misura del 3% in totale, piu altri tributi.
Gentile AVV., a proposito di usufrutto, con la dichiarazione dei redditi, l'usufruttuario e il nudo proprietario cosa devono dichiarare la metà di ognuno oppure il nudo proprietario al 100%. Grazie
Avendo da sempre una nuda proprietà, posso dire con certezza che l'immobile va dichiarato dall'usufruttuario (che è tenuto anche a pagare l'IMU se lì non vi è residente, oltre che dichiarare eventuali affitti percepiti, ecc.).
@@francym76Ma se l'usufruttuario vive nell' immobile, non deve pagare l'IMU nè pagare spese straordinarie; come per esempio ristrutturare la palazzina. Tasse e spese straordinarie devono essere pagate esclusivamente dal proprietario. L'usufruttuario è tenuto a pagare soltanto le comuni spese ordinarie del condominio.
Ma invece le tasse relative al proprietario, anche se c’è un usufrutto, le paga il proprietario o le paga l’usufruttuario? Esempio IMU esempio Tari
Le tasse relative alla proprietà, l'IMU; devono essere pagate dal proprietario dell'immobile. Altresì, le spese straordinarie, eventualmente la palazzina venga ristrutturata. L'usufruttuario è tenuto a pagare soltanto le comuni spese condominiali ordinarie.
@@adryadry grazie 🙏
@@antoninomarino4473Prego. Di nulla.
Puoi trovare tutte le informazioni sul Codice Civile al capitolo -Testamento/Usufrutto-
👍
La risposta è errata, l'Imu e tari se dovute sono pagate dall' usufruttuariao, il nudo proprietario paga solo alcune spese straordinarie, ad esempio quelle che pregiudicano la stabilità. Ed esempio se è un banale rifacimento di facciata paga l'usufruttuario.
@@francesco6946 ciao sei sicuro? Hai un riferimento dove leggere ?
Insomma, se compri una nuda proprietà, praticamente stai spalancando il fondo schiena
Si
A morte dell'usufruttuario il bene va a all'intestatario ..
a me è successo che l’usufruttuario aveva stipulato un regolare contratto di fitto per una cifra simbolica a un’altra persona, che la pagava regolarmente. Ho dovuto fare causa ma è andata così per le lunghe che ha fatto prima il terzo a morire…
Se l'usufruttuario vive nell' immobile può affittare liberamente. A condizione che l'usufruttuario viva e risieda anch'esso nella proprietà.
@@adryadry sì il problema è stato che, quando l’usufruttuario è morto, il contratto di fitto (alla moglie convivente per 100€ al mese) è rimasto in piedi.
@@DanyelaYTCapisco.
@@DanyelaYT azz
Buon giorno avocato mi anno fatto mettere una firma dove rinunciavo la proprietà di mio marito in cambio il figlio di mio marito mi donava cinque Milà euro la firma glielo mesa a casa Senza testimoni c'era solo mio marito ora e deceduto c'era il nipote di mio marito l'altra figlia di mio marito non a ricevuto niente perché il figlio a portato il padre dal notaio e a fatto donare tutto ai suoi figli io non o avuto niente la figlia nemmeno ma e giusto essere onesti in questa vita o rinunciato a favore dei figli perché sono i figli di mio marito e in cambio nemmeno quella miseria che mio marito voleva che il figlio mi doveva dare si e rifiutato lui non vuole aprire il testamento tanto a fatto già i suoi fatti
Grazie avvocato molto chiaro, ma i primi tre minuti sono inutili, o quantomeno non sono pertinenti.
Cosa vuol dire " voltura catastale " ??