СТАРТ ПРОДАЖ. ЖК ID Парк Победы. Новостройки Спб
Вставка
- Опубліковано 17 вер 2024
- СТАРТ ПРОДАЖ. ЖК ID Парк Победы. Новостройки Спб
Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики.
Звоните мне +7(921)583-31-81, пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat
Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
Так как люди часто совсем не ориентируются в городе, в ценах да и в принципе трудно выбрать квартиру удаленно.
А ведь выбор жилья должен учитывать множество факторов это качество строительства, надежность застройщика и его подход к своим проектам, насколько развита инфраструктура и многое другое.
Каждый застройщик говорит, что его комплекс лучший из-за этого выбрать становится еще труднее. Я работаю со всеми застройщиками и они оплачивают мои услуги, поэтому я могу говорить о каждом жилом комплексе как есть А для вас комиссии нет, цены и условия как у строителей.
Добавляйтесь ко мне в соц сетях, там больше информации о новостройках, стартах продаж и много чего еше:
Вконтакте - georgyi...
В Фейсбук - / georgiypat
Инстаграмм - / georgypatanin
#новостройкиспб #недвижимостьспб #жкIDПаркПобеды #жилойкомплексспб #жкспб #квартирапетербург #новостройка #квартирывновостройкахспб #купитьквартируспб #новостройкисанктпетербурга #новостройкиспботзастройщика #новостройкиспбнедорого #патанин
Георгий Патанин. Помогаю людям из других городов и стран купить квартиру в Санкт-Петербурге. Совершенно бесплатно. Комиссию мне платят застройщики.
Звоните мне +7(921)583-31-81, пишите в WhatsApp - wa.me/79215833181 или в Telegram - t.me/Geopat
Сообщите, какую недвижимость в Спб Вы ищете, и в течение суток получите лучшие предложения, чтобы купить квартиру в Петербурге.
Спасибо, Георгий! Евроинвест, что-то совсем странно к новым проектам относится, цены аховые, разрешения нет, инфы никакой, кот в мешке, ещё и непонятно на сколько там вся эта стройка затянется с их очередностью. Планировки аля хрущ. Студии. Вы кстати не сказали какая квартирография в проекте какое соотношение студий/ однушек и т.д. это вот интересно. Из плюсов пока только потолки 3м (возможно) можно выделить и (возможно) окна в пол. Вон в Белом острове тоже 3м и отделку обещали, а по факту что вышло... хотя вся документация до старта была доступна. Сейчас народ впишется, а потом начнется на форумах холивар: строят не так, материалы не те, окна не те и т.д. А по ценам в будущем вообще не понятно, что будет когда эта 'армия буратин на поле чудес' называемым - рынок недвижки закончится. Потом "буратины-инвесторы" замучаются выскакивать из этого проекта, если закройщик следующие очереди по более низкой цене начнет выводить.
Евроинвест с планировками откровенно чудит, благо есть возможность перепланировать. Научатся делать, со временем))
Ну вот ток новость пришла, старта не было, а Евроинвест уже цены поднял на 350-400 тыс. Теперь студия 24 м2 стоит 5295.
Жесть, что за живопырки. Отсюда и кажущийся адекватный ценник. 3Е 47 м?? Как такое возможно? У меня одна 2Е 46м, вторая 62м. Сам сейчас живу в 2E 1300 кв футов (120 м). По-моему это называется шринкономия. То есть когда товара начинают класть меньше по тем же ценам.
Хорошо дырки в грузиках для весов не сверлят)) а так да, согласен 47 м2 3е это почти хрущевка
@@georgiypatanin В хруще на 1к 33м, здесь на 1к 31м. То есть это даже хуже хруща. Это победа, друзья! Вообще они могли с этой 3E еще три метра срезать минимум, т.к. жилые комнаты по нормативам минимум 8, а тут 9 и 10. Но это видимо в следующий раз)) А вообще Питер это не Манхеттен, не Токио и не Сингапур где действительно проблемы с землей. Застройщики совсем совесть потеряли.
200 тыров за квадрат ,да ещё в таких каморках ,со спальнями по 9 метров .??? это отстой Трешка 59 кв ,ещё на хрущи жалуются ))
да, реалии текущие такие, что выгоднее и разумнее не на старте брать, а смотреть что есть в принципе.
На московском наибольшая концентрация улучшенных сталинок, выбрал бы такую не глядя, если бы переезжал туда.
Чтобы выбрать нужна возможность выбора, в номенклатуре там ничего не найдешь, а сталинки, что во дворах - это не глядя брать ошибка века ))
@@georgiypatanin Может у нас разный интернет, но на циане полно "номенклатурок" и "директорок" за внятные деньги, сталинки поздних серий тоже отличный вариант, стены по полметра, потолки 3м, сам в такой вырос. Ошибка века - это дом из Вашего обзора
@@artemtimmy6466 так позвоните по этим объявлениям и узнаете реальность )) Вы плохо себе представляете, что такое сталинка - это очень частое заблуждение.
На счёт Парка победы - тут каждому своё: кому то сталинку с алкашами соседями и лифтом на 1 человека, а кому то ид парк победы с кучей квартир и в промке.
@@georgiypatanin
-"так позвоните по этим объявлениям и узнаете реальность"
Вообще-то уже звонил, а в чем проблема? Вроде все ок. Есть обычные проблемы, связанные с тем, что вторичку искать чуть сложнее чем отнести деньги застройщику, но не более. Тем более вы тут предлагаете отнести деньги застройщику, когда нет еще ни дома, ни документов.
-"Вы плохо себе представляете, что такое сталинка"
Я очень хорошо себе представляю что такое сталинка, так как в таком жилье вырос, собственно на Московском, на Авиационной улице. Часть родственников живет в более простых сериях на Школьной (Черная речка). Все довольны, соседей не слышно, отличные характеристики у дома и хороший метраж. У меня был культурный шок когда я переехал в так называемый бизнес-класс. Да, МОПы и лифты красивые, но не в МОПах же жить, все остальное как из картона, нет ощущения монолитности дома, слышно соседей итд.
Перечитайте мой аргумент. Я написал, что на Московском НАИБОЛЬШАЯ концентрация сталинок, то есть больше ШАНС что-то хорошее найти. Сталинки московского - как по мне это отдельный бренд, один из лучших типов жилья в Питере (помимо дореволюционных домов после капремонта).
Вы используете стандартные пугалки (алкаши, коммуналки, старые МОПы и лифты) риелтора, который пытается впарить новостроечку. Лично я никогда этих алкашей не видел. Предполагаю, что все они переместились в новостройки на окраинах. В начале 2000х такая проблема действительно могла где-то быть, но после взлета цен уже давно нет никаких алкашей ни в сталинках, ни в дореволюционных домах после кр. Ни один алкаш не будет жить в квартире, рыночная стоимость которой 10-15+ млн. Есть проблемы в отдельных коммуналках, но в основном потому что у дома нет капремонта и не могут договориться собственники. И да, я знаю что вы живете в старом фонде на правом берегу. Это не совсем показательная история, так как правый берег - это гнездо уныния. Посмотрите на Москву, народ уже давно прочухал что нет ничего лучше сталинки в пределах садового кольца.
@@artemtimmy6466 не внимательно смотрите видео, предложений купить от меня не поступало, тем более с документами не ясно все.
Вторичкой мы также занимаемся, поэтому и пишу, что Вы плохо понимаете, что такое сталинка - обошел множество домов, в том числе и в мск районе. Найти достойный вариант крайне сложно - везде куча нюансов и не только в алкашах дело.
Согласен, что сталинка по шумке лучше, стены толще даже парадные в парадных сталинках крутые! Но вот годы их постройки говорят о том, что коммуникации старые, лифты маленькие, двора нет закрытого, паркинга нет итп.
"Каждый кулик свое болото хвалит", как по мне а Московском сильно веет тоталитаризмом из-за грамоздкой Московской (не петербургской) архитектуры.
На счёт уныния - это Ваше субъективное мнение, как и мое про тоталитаризм. :)
Ну, честно говоря, цены-то относительно приемлемые заявлены. Что на старте будет - вопрос. 🤔 Если все так и останется, то очень даже неплохо для Московского района, кажется
Согласен, очень неплохо для Московского
Если бронировать сейчас - то приемлемые, после официального старта - цены взлетят)
Хорошие отзывы - хорошие перспективы. Мои поздравления Анастасии.
@@tatianamaslova1354 она обязательно прочитает Ваше сообщение ))
@@tatianamaslova1354 Татьяна, благодарю ☺
Сейчас вообще на старте куда либо заходить невыгодно, что касается данного ЖК - проект прикольный, но планировки квартир - убогое убожество.
По стартам в точку, даже видео записал на эту тему. Планировки эх... евроинвест не радует, но уже лучше чем в их проекте на Фрунзенской.
Георгий, Доброго времени суток!
Интересно Ваше экспертное мнение на текущий момент, после старта 3-й очереди.
Какой-то отстой за хрен знает какие деньги!!!!
А если по-конкретнее?))
у Евроинвеста классные дома и цены.
Вспоминаются бессмертные цитаты от местных девелоперов (в связи с эскроу):
1. Мы будем уменьшать площадь квартир, то есть за те же самые деньги люди смогут купить квартиру меньшей площади
2. Применение новых технологий и материалов - под большим вопросом, потому что все это дорого. Застройщики будут экономить везде, где можно. В целом продукт, к сожалению, будет упрощаться
----
Возможно, уменьшение площадей это всё плата за меньшие риски для дольщиков
Отчасти Вы правы, только рисков для дольщиков сильно меньше не стало.
Там, где будет построен этот комплекс - это самая $опа мира, рядом какие-то склады, промзона, кладбища, через дорогу - Электросила с вредным производством, автобусные депо и всякие ремонтные шарашки. Я там рядом прожила полжизни, с радостью сбежала в мжк в Пушкине, где парки, зелень, природа и тишина. Квартиры в этом ID - маленькие халупки за бешеные деньги, 3к 48 м2 - это для кого, для 1 человека и собаки, что ли? Планировки просто ужас.
Понятно, что это еще один комплекс для приезжих, которые не знают города и готовы покупать неликвид за бешеные деньги.
С Пушкиным мало что сравнится в Петербурге, прекрасный тихий город. Если не надо работать в Петербурге так вообще идеально.
Планировки - это желание застройщика попасть в рынок по стоимости квартиры, по факту эту 3е перепланируют в 2е и вполне себе хороший вариант получится.
На счёт неликвида, безусловно, застройщик постарается на старте как можно больше продать того, что потом продать будет труднее. А сам по себе комплекс вполне перспективный, учитывая текущие реалия рынка.
Кому жить другой вопрос - довольно большая часть жителей будет с Московского района, и вторая половина - с регионов :)
@@georgiypatanin при всем уважении, но уверена, что желающих променять сталинку на вот это недоразумение среди жителей Московского района будет немного. Думаю, что процентов на 60 жк будет заполнен приезжими, процентов 30 будут сдавать, процентов 10 будут те, кто переедет из пригородов типа Мурино и Кудрово. Т.е. социальный контингент будет соответствующий.
@@ТатьянаСокур-ц6р не только же сталинки в мск районе, там хватает и хрущёвок, брежневок итп. А на счёт сталинки, я бы меня точно не стал, но уверен найдутся те кто поступит иначе.
Вот Вы интересные, id moskovskiy писали в большинстве,что дорого.А здесь проект дальше от метро со схожими характеристиками и ценами и все пишут уже нормальные цены:)
Так в id цена на старте 240+, а тут 200 и спа нет, в чем характеристики то схожи? Совсем разные проекты.
Пишет только Георгий и Анастасия которая работает у Георгия. Ну да, для риелторов это конечно нормально))) Не в обиду, у всех свой хлеб, у Георгия хотя бы рубрика нюансы есть, хоть он и сглаживает все шерховатости как уж на сковородке ("компактный вариант", ага)
@@artempotlog6484 да ну, не все сглаживаю то, основные типо разрешения - говорю как есть, а по планировкам, что тут сделаешь если застройщики потеряли связь с реальностью и проектируют по 47 м2 3е, как мне их называть?))
@@artempotlog6484 ну то, что с ценами беспредел на рынке происходит - я согласна, мой комментарий касается больше старта, могли зарядить куда больше и ведь нашлись бы покупатели все равно, а здесь прям удивили, и поэтому они не кажутся такими страшными
Сегодня был старт. Георгий, расскажите как он прошел?
Если коротко:
"#повышениецен
❗️Обратите внимание! По ЖК "ID Парк Победы" забронировано 120 квартир.
💲Цены повышены +5 000 руб/м2"
А так ждём ответа по нашим броням. Если честно бардак жуткий, организации никакой в этом отношении.
@@georgiypatanin Ясно)))) А они реально забронированы?) К объекту действительно есть интерес с такими ценами со старта?
@@АлексейМ-т3щ желающие есть)) на счёт забронировали ли 120 кв вопрос открыт, могу судить по броням моего АН, а это завтра узнаю точно)
@@georgiypatanin спасибо за ответы!
А что не так с клиникой 21 век? Чем плоха?
сколько раз ходил ни разу не понравилось. Хожу в Скандинавию и радуюсь )
Про экологию хотелось бы видео
про экологию чего?
@@georgiypatanin осенних стартов Legenda, EID, и др
@@intelligent7244 окей
с отзывами это прикол чтоли?)) Во ржака ))))))))))) Ладно как говорится сам себя не похвалишь....:)
В смысле прикол? Это отзывы людей, кто купил квартиру с помощью моего агентства. Если Вам за Вашу работу отзывы не оставляют, то это повод задуматься а не Г ли Вы делаете )))
@@georgiypatanin продолжаешь топить что это не подставной отзыв, ну ну. Так не один нормальный человек отзывы не пишет, это видно) еще фразы все заежанные такие... ну смешно.
@@ДиасШигапов В одном из последних видосов Георгий разместил мой отзыв. Если есть сомнения в его наличии - подтверждаю, буква в букву зачитан и показан именно мой отзыв. И да, я не работаю на Георгия, а пользовался его услугами. Вернее пользуюсь, т.к. обратился за повторной помощью в поиске жилья.
@@Ruslan-Davlatov Спасибо за комментарий и доверие. )
ужас. и этот риэлтор такое фуфло рекламирует. сам там жить не будет.
У вас хватает сознания отличить рекламу от видео, где рассказывают о нюансах? Что за бред пишете.
ЖК на Парке Победы, так говорить неграмотно.
мы на уроке русского или обзоры смотрим? В любом случае спасибо за комментарий ))