ЖК ID Парк Победы сдали. Ожидание и реальность от Клубного квартала в престижном Московском районе
Вставка
- Опубліковано 24 сер 2023
- Буду рад ответить на Ваши вопросы, помочь с выбором Недвижимости
Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Смотрите:
О комплексе подробно - • ЖК iD Парк Победы Клуб...
ЖК Модум - • ЖК Модум Премиальный б...
ЖК Белый остров - • ЖК Белый остров Бизне...
ЖК Большая Охта - • ЖК ЛСР. Большая Охта Э...
Блог Андрея Артёмова
Помогаю с выбором и продажей Недвижимости
Нужна частная консультация, напишите мне:
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArtemovPiter
ВК - andreyartemov78
Сайт - andreyartemov.ru
#андрейартемов #новостройкиспб #квартираспб #новостройки #жкidпаркпобеды #айдипаркпобеды #евроинвест
С большим интересом посмотрела видео.
Вначале о хорошем:) Понравился фасад ( не знаю, какой он был по рендерам, но сейчас смотрится очень интересно, хотя оценка фасада дело субъективное).
Хорошая высота потолка, на мой дилетантский взгляд весьма неплохая предчистовая отделка, качественные окна, двери (и входные и в МОПах), красивая отделка у лифтового холла и квартир. Очень понравились окна в МОП.
Все эти мелочи типа колпачков, табличек, звонков и прочего - ерунда, которую, я уверена, скоро сделают. Двор бедноват на зелень немного, но это тоже вопрос времени.
А вот что лично для меня, как человека, чье детство прошло в сталинке у Московской и красивого окружения вокруг плюс большого визуала просто ужасно - это окружение. И его, скорее всего- не исправить. Можно терпеть стройку ЖК рядом, зная что это рано или поздно закончится и будет красиво, но не это.
Окружение - просто собрало комбо всех моих ужасов. Ангары, промка, ЛЭП, ТЭЦ и прочие ж/д. Для меня это очень важно, поэтому квартиру здесь не купила бы, несмотря на то, что сам дом нравится! Но локация - нет!
Все перечисленные Вами мелочи входят в проект и дом должны были сдать с ними. Я к примеру не хочу жить в недостроенном доме. На промку многие закрывают глаза, так как это Московский район
@@AndreyArtemovу меня дом поблизости, но там старая жилая застройка, зелёные дворы, более или менее благоустроено. Воздух, конечно, никакой, гарь с Московского и Благодатной, хоть каждый день протирай, шум также сильный.
@user-tp8zm9rz4i есть такое. Когда на Петроградке жил, если утром окно открыл, до в 19-20 часов по приходу домой на полу, столе мелкая пыль, да столько много что можно свой бетонный завод открывать. А на ветровом стекле авто черная копать
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита, обращайтесь
Насчёт места я бы поспорила. Я недалеко живу, на Благодатной, угол с Московским, там была жилая застройка. А в этом месте голимая промка, транспортные предприятия, производства и т.п. Что там в земле - фиг знает. У м. Электросила сейчас элитная застройка, а не так давно я там по цехам Электросилы ходила, там все было пропитано трансформаторным маслом, прочими нефтепродуктами и бог знает чем ещё. Понятно, что грунт вывозится, но все же. Ещё и АЗС прямо перед фасадом дома сильно украшает и даёт ощущение безопасности.
Покупают так как на новостройки есть ставки с господдержкой, возможно поэтому застройщики позволяют себе сдавать не достроенные дома и не всегда с качеством которое ожидаешь. Питер и Москва не резиновые, вся страна не может туда переехать. Посмотрите что с Краснодаром стало, туда едут "умирать" поездами. Одни дома, проблем выше крыши, сады школы, поликлиники, нет не слышали, не видили, не знаю. Считаю что бы не было такой адовой стройки, нужно регионами заниматься, зп должна быть соответствующей
Хотелось бы увидеть обзор от вас на жк квартал che !
Записал в свой список
Здравствуйте, можете сделать обзор на жк Promenade на фрунзенской ? Очень интересно услышать ваши комментарии . Заранее спасибо.
Добрый вечер. Могу)
Дом невысокий, а всё монолит😢
Нет бы кирпичный полностью.
Андрей, порожек для того чтобы вода из сан узла не потекла в другие помещения, банально пол ведра воды зальет все вокруг- испортит ламинат
С одной стороны да, с другой если качественно сделали, то бояться нечего
Клубный квартал, это как в Америке комьюнити, только там, на территории, будет тебе и бассейн с джакузи, и зона барбекю, и фитнес зоны, и прочее, прочее. Ну и конечно этажность меньше в 2 раза. Но у нас же мало земли, да😈
Кстати, было бы интересно увидеть кратко цены в обзоре; студии от Х миллионов, 1КК от Х миллионов и тп
Ок, сделаю
Ст. От 9,3
1КК от 11,2
2КК от 15,8
3КК от 20,5
Разве на кровлю не укладывают плитку для прохода и не засыпают крошкой гранитной?
По разному все строят, от проекта все зависиь
Хм.
Что скажешь про "Алгоритм Стрельна" ?
Внутри не был, мимо проезжал. По картинкам проект красивый)
Как можете резюмировать? Есть недоделки, как я понимаю не сильно критичные, но в целом хороший для жизни ЖК?
Есть недоделки, главное что бы исправили их в ближайшее время. Но их много и это требует время
По расхождениям рендеров и реальности. Бывает так, что может расхождений нет, но на картинке все смотрится стильно и круто, а по факту дешего и уныло) Хотя вроде и расхождений нет) Думаю, что по мимо игры света и насыщенности картинки, зачастую просто удешевляют сами отделочные материалы. Например: дешевая плитка, краска, какие-либо элементы декора, лишние коммуникации (которые плоха задекорировали и которых не было на рендерах)
Жалко что в России только умеют рисовать красиво картинки рендеры ну не строить)
Эх, есть такое
На Маленькую Францию предлагаю обзор сделать.
Фасады у них исключительно-шедевральные!
Можно)
Андрей, здравствуйте!
Спасибо большое!
Купил квартиру в этом ЖК, пока все нравится)
Ключи будут отдавать в феврале/марте)
Если будет интересно снять видео о приемке квартиры, то буду рад поспособствовать + все перепроверим, пишите :)
Добрый день. Да, давайте
Лайк
Благодарю
Я сейчас проживаю в Новой Москве, ЖК только построен, дом считается так же бизнес, и по качеству строительства что-то похожее. Но все же получше, чем здесь. МОПы прямо сильно получше. Но главное достоинство, я считаю, благоустройство территории. Вокруг не заправки и промзоны, а дворы без машин, площадь с фонтаном, уютные зоны отдыха, велодорожки и спортплощадки, инфраструктура с магазинами, кофейнями, студиями фитнеса и красоты и т.п. Вокруг высажено множество декоративных растений, сохранены старые огромные дубы. Если лень идти в лес, а он у меня прямо из окна виден, можно просто по ЖК гулять и наслаждаться. Это важно. А в ID Парк Победы нечем наслаждаться, нужно закрыв глаза бежать в Парк Победы мимо заправки, Гагарина 1, ЛСРовских производств и стройки века - нового СКК. А ещё там рядом в недалеком будущем ВСД проложат, вот ещё плюс пыль и шум.
🤣👏👏👏
Так и есть
Вдознув пыли поглубже и бегом)))
А что за ЖК в Новой Москве?
Это особенность Питера в целом.он вонючий пыльный с малым количеством зелени, куча асфальта и пыли
заправки промзоны заборы
@usernnxn к сожалению(
а мне нравится СКК, выглядит как большая медузка, красиво же
Блин, я намедни также заходил в один из Тверских новостроев, сданный корпус. Но так и не скажешь - лифты не работают, грязь, пыль, бутылочки с жёлтой жидкостью на лестничном марше, пожарная сигнализация отключена, консьержа нет, провода местами над головой висят.
И за это, в Твери, просят до 15млн.
А по-сути, эконом эконом. Хоть и позиционирование как бизнес класс😂
До 15 млн. В Твери))) куда катится этот мир
Э, не..это ещё не центр города.
В центре и за 25млн квартиры представлены.
Также и коттеджы по 60млн.😮
, к 2028 введут высокоскоростную магистраль жд. До Москвы будет 37 минут и тогда ещё дороже квартиры станут😢
Хотя и сейчас, оч много зарабатывают в Москве, а живут в Твери с неплохим доходом😊
@MaxMax-yg7lk это Вы про Петровский остров?
@MaxMax-yg7lk к коммунизму тоже страна шла, но не знала что при нем живет)))
Получается за неполный год однушки в этом ЖК подешевели на 1,5 млн? Странно...вроде ближе к сдаче дорожать должны.
Выходит что так
Раньше так было, что после сдачи цена возрастала, сейчас все по другому
Локация и виды жесть просто. Даром не надо было бы))) люблю горячо свою площадь восстания, выйдешь все красивые, невский рядом, тц любимый стокманн рядом, все есть!))) выхожу на террасу любуюсь крышами и небом)
Андрей, заявите уже смело, что бизнес и элитка давно построены, то есть самые топовые локации имею ввиду, а эта промка фу фу фу
Бизнес и элитка это маркетинг сейчас. Строят из одного и того же, одни и те же иностранные специалисты
Такой контраст после ролика про Беларусь. 🫣 И всё-таки не там хорошо строят где совесть у застройщика есть , а где есть твердый и жёсткий контроль государства !
Согласен. Контроль должен быть
да все эти строительные фирмы так или иначе пересекаются с государством или вы думается возможно строить подобный хлам без разрешения сверху, все в доле вот вам любимый контроль государства...забыли где живете.
@IDeadEmpireI в эту пятницу увидите совсем иной подход к строительству и проектированию
Андрей просто проехался по хорошим экземплярам, поверьте, в РБ строительство не сильно лучше, если не хуже)
@tetsuakeito730 я и по не лучшим готов проехаться)
Нахрина большой светильники убирайре
Я конечно не представляю кто сейчас может себе позволить купить квартиру за 12 лямов, а с ипотекой она улетит за все 21 лям. Нет сейчас зарплат таких, чтобы выплачивать ипотеку и жить на + - достойном уровне. Средняя зп по спб 50-55к многие получают и то меньше, начальники разного звена 80-90к ... в сегодняшних реалиях не такие большие деньги если жить с семьей и иметь машину. Большинство студию за 1,5 ляма не могли себе позволить, а сейчас и подавно можно забыть о собственной квартире. Или как хозяева сказали так и делают, в 2030 году никакой частной собственности, c такими ценами ее и не будет 😂
Есть семейная ипотека и айти. От 5,3/4,1% соответственно есть кластер людей которые могут себе это позволить
@@AndreyArtemov да только на льготных условиях до 12 миллионов и первый взнос 15% от стоимости квартиры ... не думаю что семье будет интересна однокомнатная квартира.
@IDeadEmpireI минимум двухкомнатная, согласен
вообще-то по официальной статистике средняя зп в питере около 90
вон даже машинисты в метро получают 75-120 (судя по их рекламам)
@usernnxn ага, судя по рекламе)) это как средняя температура по больнице) с ЗП чиновников
0:03
Этот ЖК будет пользоваться спросом среди звукорежиссеров мультипликационных студий
😅
зато не мурино ахахах, как же я рад мамонтизации, в скот спб впихивают бизнес класс, который по качеству хуже комфорта в мурино апхапхъапхъа
Приезжай в Тверь по высокоскоростной магистрали😅
Снимешь новостройки:Лесная Мелодия 3, Новый город, Иллидиум, Мичуринский, Спартак, кп удача и прочие. Также, много строящихся жилых комплексов, типа Новой Твери. 😮
Интересно, посмотрел эти проекты
Домофоны,лестничные двери на улицу,электрические щитки с автоматами ,высота потолков и много ещё чего,точно такое же как в ID Кудрово)) Бизнес класс ,ну-ну😂
На Домофонах конечно сэкономили(((
зато не мурино ахахах, как же я рад мамонтизации, в скот спб впихивают бизнес класс, который по качеству хуже комфорта в мурино апхапхъапхъа
бизнес класс по русски, молодой человек!.. мы, русские, не обманываем друг друга.
ID Кудрово идёт как бизнес, кстати :) и всё-таки локация сильно влияет на класс жилья
Самая переоцененая строительная компания . Ничего толком не построила ,а цены выставляет как какой-то заслуженный застройщик .
😁 а у остальных не так?
Если касательно Парка Победы, я бы проект модернизировал. Застройщику бы рекомендовал контролировать своих строителей. Скоро все увидите сами
@@AndreyArtemov Кстати, а кто являлся генеральным подрядчиком у Бонавы? Если RBI купили Бонаву, то и подрядчик переходит в наследство.
@alexeydubasov4225 Bonava типо строила сама))
@@AndreyArtemovУ остальных также ,но у многих хотя бы есть положительный бэкграунд, а эти только пару домов в деревне построили.
@abukin59 😁👍
Отстойный вид на убожество. Это бизнес-класс???
Так его застройщик позиционирует
зато не мурино ахахах, как же я рад мамонтизации, в скот спб впихивают бизнес класс, который по качеству хуже комфорта в мурино апхапхъапхъа
По поводу вида который не застроят - так там вообще-то ВСД проходить будет
Там не все так просто. Хотеть и построить разные вещи
@@AndreyArtemov сваи уже стоят у м. Электросила. Непременно скоро будет ВСД в метрах 800х от жк. Смотрим место для жизни, но слишком много минусов у локации не смотря на близость парка.
Воооот. Я когда видела кучу восторженных роликов про этот ЖК у разных риелторов . Не понимала- вот э фак 😅
Вид убитого эконома 2015 года сдачи .
Проект должен был быть совсем другим, от части Застройщик сделал, но часть так и не доделал к сожалению. Буду на днях посмотрю что изменилось. Очень обидно когда врут
@@AndreyArtemov, уже часть исправили) Вы же приехали в первый день сдачи
@user-pm9uh7hl5u вчера там был, видел, а что то даже специально посмотрел как приямок к примеру.
Согласно Закона сдать можно достроенный дом по проекту и подключённый к сетям
лайк за обзор а что ? с ценами ?
1КК от 11,5 млн.руб.
Кольца скорее всего компенсация расширения труб
Да, но скотч для чего)
Стекло - Три́плекс называется 🙄
Благодарю
Да уж. И это бизнес класс?!😳 Ездил, смотрел этот ЖК, минимальная стоимость на сегодняшний день, 1 ком. S-36м2 - от 12🍋 (2 этаж)
И как Вам впечатление?
@@AndreyArtemov
Мне добавить нечего. Вы в подробностях все рассказали и показали.
@olegkazanskii благодарю за высокую оценку🤝
Калачи на водяных стояках это компенсаторы линейного расширения, самой дешевой конструкции.
Т.е. в юизнес классе должно быть иначе?
@@AndreyArtemov да, есть более эстетичные компенсаторы на стояки, в виде небольших стаканов.
@@AndreyArtemov В бизнес-классе не полипропилен бы был, а нержавейка)
@user-bu9nz8tf1b нержавейки нет не где у нас
🙈🙈🙈🙈
Зато правда
плитка кончилась опять сметчики виноваты))
Ага, сметчики, жадность виновата))
@@AndreyArtemov жадные сметчики пошли. А вообще такие застройщики в идеале построили бы новую приватизацию и исчезли...и нафиг им не надо это строительство.
@gershelev строительство им надо что бы деньги зарабатывать
@@AndreyArtemov понятно я и говорю им бы мелочь по карманам тырить было бы все по уму тогда
Парк Победу, блин.. Название на англицком😂
Вот это меня всегда удивляло, живём в России, а названия на английском, Сталина на них нет
Как такое можно было назвать бизнес классом?
Это просто слёзы 😢
Я работаю в Казани.
У нас новостройки комфорт класса намного круче. Жаль, что нельзя фото уже сданых домов в комментариях прикрепить.
У нас Унистрой есть - t.me/AndreyArtemov/1349?single
Это не бизнес-класс)) это бизнес-эконом😂 особенно у меня есть вопросы к дому, который примыкает к АЗС Роснефть. Неужели это безопасно и экологично??? Я уже не говорю про промку кругом!! Люди неужели вы готовы нести за все это свои денежки?? За такое халатное отношение, и это всего лишь первый дом 😮
АЗС у дома это уже не в первый раз так. Нормативы у нас не для застройщиков и города
Опять придирки, ну эт все мелочи, дом построен, дом сдан, а огрехи устранят, да они, как и у большинства, криво-косо, там течет, там трескается, там материалов не хватило, там колпачки не сняли, провода торчат, эт мелочи, ничего смертельного, на функциональность не влияет 😅
Главное что сдали, остальное достроят😁
)))))
Я смотрю обзоры новых ЖК в других городах, в Краснодаре и Тюмени там вроде таких косяков нет. Хотя может не присматриваются.
@MsArtemxxx в Краснодаре полно косяков и большие проблемы с соцобъектами. 6 лет там проработал, знаю не по наслышке
@@AndreyArtemov Ну может это раньше было ? Сейчас там такие дворовые пространства делают крутые и дома вроде нормальные .
Козырёк
Чудо ты. Влез на доделки только сняли забор посмотри сейчас любители фейк
Т.е. Вы хотите сказать, что застройщик может сдать дом в таком состоянии и все согласно проекта? Бизнес класс? Вас устраивает такое качество? Или передумали?
А что ты из Краснодара убежал?
Уехал, так правильно будет.
Это было временное жилье, дочка в институт пошла, в Краснодаре с этим не все так хорошо, да и сам город разросся, дома, дома, дома. В Краснодаре сильно ощущается проблема нехватки соцобъектов и инфроструктуры