항상 제 영상을 봐주셔서 감사합니다 멤버십 가입 / @kimddalky 네이버 까페 "1억귀촌" cafe.naver.com... 사건번호 : 2022타경 1967 주소 : 강원도 홍천군 영귀미면 개운리 306 최저가 : 257,453,000원(70%) 입찰일 : 7/17
석축이 밀려내려갔단 얘기는 기초공사가 부실하다는 것이죠. 아래 집과의 문제해결도 그렇고 석축을 다시 쌓는 것도 그렇고 본채 집도 이상이 없을지 검사해야 합니다. 시골 집들이 지을 때 대충 짓는 경우가 많아서 세밀하게 점검해야 합니다. 입구 길의 축사도 다시 축산을 시작할 가능성도 있을 가능성도 있습니다.
당신이 사서 자연인 하세요.....혹 하게해 인생 나락으로 보내지 말고... 앞으로 누가 시골 땅...집 삽니까.....세컨 하우스....5번만 왕복하면 가기도 싫고....남의 것이 됩니다....팔려고 해도 안 팔리고....원주민 부동산이 팔려고 하지도 않아요....이 사람이 거져 주어먹거나...자기가 살거나 ....땅이면 본인이 농사지어 관리해 준다고 합니다.....내 땅도 내 집도...내 돈은 아닙니다.....한마디로 돈 한푼 못 건지고...쪼다되는 거죠....
다른 유투버들 보면 문제 많아보이는 매물도 항상 좋다고만하는데..
김딸기님은 문제점을 정확하게 분석해주셔서... 여기 매물만 보게 되네요...
항상 정확한정보 알려주셔서 감사해요~~~
덕분에 구독자들 분석 수준도 날로 높아져가는것 같아요~~ ^^
한국인들 비교하는거 좋아하는건 강박관념 수준임
@@parkjack-w3i 부럽냐 쭝궈런
중궈는 비교하면 잡혀가자나
영상이 전문적이라 참 좋아유
아랫집 인명사고나면 형사처벌 받을수도 있겠네요 무서워요 ᆢ
경매 당첨되자마자 앞집에서 고소장이 날라오겠군요. 그것 포함하면 적어도 -1억.
뒷산 간벌된게 아니라 홍수에 무너진 것으로 보입니다.
김딸기님 정보 감사합니다.
아랫집 주인..
빨리 경매 끝나고 새 주인 오길 기다릴듯.,
지랄 장전 중....
영상 잘 보고 있습니다..
너무 아픈 사랑은 사랑이 아니듯 너무 아닌 집은 집이 아니죠. 집이 시험지도 아니고. 문제 투성이네요.
와... 아랫집 무섭겠네... 피해 보상도 해줘야 할 듯한데....
석축은 진짜 무너지면 큰일납니다. 돈도 돈이고, 위험하기도 하고..
돈 조금 더 주더라도, 멀쩡한 물건 사는게 나을 것 같네요 ^^
매력만점 멘트때문에 심각성의무게가 덜어집니다😂ㅡ매력멘트: "이야^^~~~이게 뭐 지?"
🐕공감
항상 잘 보고 있습니다.
임차인문제도 있는데 이런건 장마철 공짜로 거져줘도 -2억 손해 감수예상해야 할듯 일단 무너지면 앞집 보상 5천 예상 다시 보강하고 안무너지게 배수공사 토목공사 3 4 천예상드네요
이제는 돌담이 무너지는 집이 경매에 나오다니 😂
석축이 밀려내려갔단 얘기는 기초공사가 부실하다는 것이죠.
아래 집과의 문제해결도 그렇고 석축을 다시 쌓는 것도 그렇고 본채 집도 이상이 없을지 검사해야 합니다.
시골 집들이 지을 때 대충 짓는 경우가 많아서 세밀하게 점검해야 합니다.
입구 길의 축사도 다시 축산을 시작할 가능성도 있을 가능성도 있습니다.
축사는 민원넣으면 못할걸요~~
이젠 집중호우도 자주 발생하는데...
그리고 앞집이 너무 가까워서 축대공사 다시 하는 것도 쉽지 않을 듯...
저 물건은 들어가면 그냥 개미지옥 될 듯...
아랫집에 보상해줘야 하고, 석축 재건하는데 5천 깨지고, 게다가 임차인에게 물어줄 돈까지 합하면,
거져 줘도 들어가면 안될 집이네요.
내 고향이 강원도라 관심이 많이 가네요.
성토하고 석축쌓고 철콘 짓는데 족히 3억은 넘게 들었겠는데 건축주 입장에서는 참 아깝겠네요
아이고 ~~^^😮😮😮
밑에 있는집 올 여름에 무너질 듯....
홍천군 영귀미면 또한 송전탑 이슈도 있습니다.
ㅋ 지전분한 것 보니 끔찍하다 시골 라이프
오호~!!
황당하네요~!!
설명개잘해주시네 사기도안치시고 굳굳.. 이거살려면 1억미만가야할만하네요.. 거기에 저 1억물어줄수도있고 공사추가비용. 대충 2억-3억사이인데..흠.
인간적으로 이정도 맛갈스럽게 분석해주면 좋아요 꾹 누르고 나가야함....
10/16일에 유찰 되었다고 나오던데, 그 이후 어찌 되었는지 궁금합니다..영상 올려주시고 팔로우 업도 함께 해주시면 좋겠습니다.
현재 한번더 유찰되서 126,152,000원 으로
11/20 입찰예정이었으나 변경중입니다
무너진 석축보니 애초에 흙을 퍼다가 부어서 대지조성을하고 석축을 쌓은거네요. 이런경우 석축을 다시 쌓아도 다시 무너질가능성이 높습니다. 흙을 퍼다가 부어서 대지조성하면 지반이 매우 약하고 비나 습기등 수분이 일정정도를 넘어가면 석축에 압력이 계속 증가하게됩니다. 철근파일을 박아주고 석축을 철근콘크리트로 시공후 흙을 부어서 대지조성을 해야하는데.. 부실시공으로 엉망인 상태입니다. 석축시공이... 5천을 넘어갈겁니다. 주택건축을 아예 흙퍼다붇지말고 시공했으면 그나마 나았을텐데... 주택건물자체도 퍼다부은 흙위에 건축한것같으니...
ㅎ 무서운 매물이네요.
돌무더기 시한폭탄에다 갑바 엄청 펄럭거릴텐데 시끄러워서 잠이나 잘까. 앞집에 사람 어찌사나.
무너진 석축 앞집 보상각 !!
석축에 임차인에 경매 고수 아니면 손 안대는게 현명할 듯.
10년전 일본처럼 앞으로 10년 후엔 지방은 집이 남아돌것 같습니다
이런거 사시는 분들은 투자나 세컨하우스로보시는거죠?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 이건 뭐지???
저 밀린 석축 다시 재건하려면 몇천 깨질듯
아래에 있는 집 이사해야할 듯 합니다
석축 공사할때 배수시설을 제대로 안해서 토압에 의해서 무너졌네. 석축공사 하면서 배수시설 제대로 안하는 업자들 많죠
그냥 파이프만 몇개 박아놔도 안무너짐
아주 정확한 분석임
개꿀꽈😊
토사 흘러내렸으니까 H빔 박아서 토사 유실방지 안하면 석축 다시 쌓아봤자 다시 흘려내림
1억 임차인... 어쩌란거니...요 ???
개운이면 시내에서 조금 떨어진 곳인데 좋은동네는 아닌데 홍천이 땅값이 굉장히 비싸지만 뭘해서 먹고살기가 힘들다는 악조건이 있습니다
이건 사는순간 인생 망할듯, 앞집 보상해달라고 난리치고 소송들어올테고, 석축 철거하고 다시 해야되고 파는이유가 있었구먼
good
당신이 사서 자연인 하세요.....혹 하게해 인생 나락으로 보내지 말고... 앞으로 누가 시골 땅...집 삽니까.....세컨 하우스....5번만 왕복하면 가기도 싫고....남의 것이 됩니다....팔려고 해도 안 팔리고....원주민 부동산이 팔려고 하지도 않아요....이 사람이 거져 주어먹거나...자기가 살거나 ....땅이면 본인이 농사지어 관리해 준다고 합니다.....내 땅도 내 집도...내 돈은 아닙니다.....한마디로 돈 한푼 못 건지고...쪼다되는 거죠....
토목공사 싸게할수있는분이 구입하면 좋겠네요
항상 챙겨보지만, 뒷부분에 선순위나 대항력 있고없고 인수권리 등등은 봐도봐도 모르겠네요...
공인중개사 시험 과목 있는데 아마도
민법 (주택임대차보호법) 거기에 해당 될 겁니다.
산사태 바로 보이네요~
언덕위집 아니고 언덕 경계선 집이군
총체적 난국 ㅋㅋㅋ
석축이라 적고, 썩축이라 발음하는것입니다.
강원도 홍천이면 꽁짜로 살라고 해도 안살겠슈~~~ 설에서 넘 멀어유
11:40 피가 되고 살이 되는 꿀팁.
풍수가 안 좋아요 구입해도 또
저기서 뭐하지??
사상누각 구매즉시 지옥문이 열리겠다
지금 전원주택 3분에 1로 추락 그나마 살사람이 없음
집 바로 뒤가 남의 땅이고 통로로 이용된다니 언개꿀따!
바닥을 꼼꼼하게 해놔야지... 그냥 돌쌓고 마감했나부네...바닥파서 잡석넣고 해야지... 1억이 아니네유 뭐 저기 현지인 아니면 입찰이 어우...
넉넉히 3억 잡고 잡아야할듯 ㅋㅋ
개꾸울딱
임차인 1억물어야하면 3천만원때 입찰해야하누 ㅋㅋ
근데 김딸기 이 동생은 뭐하는 사람인지 궁금하네.
폭망한 부동산만 소개하는 부동산 테러리스트.
딸기모자 쓰고 소유자 약올리는 것 같아 ㅋㅋㅋ
너무자주 올리니 식상하네요
장기적으로 봐서는 마이너스같네요
축대 공사비 장난아닐거같은데요?