無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎？｜地產詹哥老實說完整版 EP209
Вставка
- Опубліковано 10 чер 2024
- 💡詹哥底家拉👉4bit.ly/3hsSI5o
💡訂閱雲端最有錢頻道👉bit.ly/2WZotHV
來賓：高力國際業主代表服務部董事 黃舒衛
更多投資理財影片推薦 Watch More★
《不管啦!給我錢》:bit.ly/3CVt3xc
《GMoney》:bit.ly/2OI3KWP
《台股達人秀》:bit.ly/2WMSsVA
《投資不NG》:bit.ly/39mWOYD
《大會計師vs小股民》:bit.ly/3z9g4Ha
《財經皓角》:bit.ly/2WKO9tK
《理財選哲題》:bit.ly/3Dq7HJN
《理財總動員》:bit.ly/3gBijMO
央行已被看破手脚，半馬~軟着陸，房產暴漲至今，不要再講打房了，管社宅的也是椪風！
人類與其爭奪財富 不如共創更好的社福制度 (住者有其屋) (全民基本收入)
啥半碼 這次0碼
官商互利…….. 不就是像梅國大選川老爺，拜登老伯也需要企業界的捐款嗎？
感謝新清安炒房政策 讓房價一飛衝天 發大財囉
在台灣做投資客、房仲、代銷就對了，其它都是多忙的，每逢政府打房絕對又將造就一波高峰
跟當年衛生紙之亂有異曲同工之妙，大家都怕爆狂搶狂買
解決亂像！跟國外同步,建商與持有二房以上,提高超高持有稅重稅就好,從根本解決政府不知嗎？還會有炒房的問題,就是不做！每次出的政策都是打假球
民進黨的策略
當大家都有房子就不會有人罵我房價太高了😂
多數人有房子 那就變成主流民意
你買不起有意見，買得起還是有意見~
整天一堆買不起的，總覺得他是大部分，要你挑整利息貸款利率等等來配合他們。
爛透了被居住正義這個口號騙八年了
問柯文哲黃國昌去
居住正義不是購屋正義，租屋補助都50萬戶了。
你叫黃國昌岳父蓋的房價半價看看?
自己的岳父叫不動，政府憑甚麼要求建商?
@@paulcheng1545執政者是誰？邏輯錯亂？
@@wick9590 自己沒能力不要怪政府，台灣房子還太便宜啦！
廢才廢草們！
預售的建商 代銷 ，如此地操控房價 ，無法無天，政府不管嗎？
大家都知道很多政治人物在炒房炒地皮，執政黨也不想得罪誰。
別管控房市了，越搞越漲。
就讓泡沫自己爆吧！
並不會爆喔 我們5年後還有新清安2.0
然後房市崩了,政府再拿納稅人的錢護盤,讚!
有黨在怕啥？打假的啦
借新還舊，和美國發債一樣
高房價這個國安問題央行長年低利率罪責重大 財政部房屋/土地持有稅全世界最低 變相助長/鼓勵炒房囤地 造成少子化亡國滅種 財政部難辭其咎
民進黨政府是最大炒房專家😂
到底是誰投總統的？？？？？？
民眾沒房可租。但政府只想徵稅。連租屋都要課稅 使租屋也被房東漲帳 無屋族走頭無路。
1.產業要能移去鄉鎮,不要擠在城市2.大蓋廉租房.
很多都是可以解決的,但是沒選票,所以政府也不想做.
極度中肯
認同
說自住沒差，但是一般人心態就是想要買到會漲的自住宅
所以老屋不吃香，一堆人甘冒風險搶買預售屋
影片中提到的 減短審閱期，這真的是預售建商計策。
碰到的經驗是，如果能在審閱期減半的情況下訂，就會給價格折扣。
折扣的額度其實也不多，但是大多人通常會買單😢😢
股市榮景 產業題材 轉投資現實資產
謝謝政府讓我的房📈翻了🎉
重購退稅的限制時間 應該要改
可炒股不可炒房，股市高點民眾當然想換個投資方法來追上通膨。政府公共建設當然會有建商跟民眾資金追捧當地的房地產，這問題有一半是政府造成的，但只打ㄧ般民眾，但對政客的金主爸爸們都沒課到。政府官員有膽去課都市計畫區的農地房地合一稅，保證他下台，金主爸爸跟官員們他們都知道那塊農地區域準備重劃跟公共建設，不可能在這方面動刀的，課的是民眾的幾十%,而不是他們漲價準備重劃的農地。別再喊買不起房了，民眾喊多了就是民怨，是民怨，政府就要處理，所以官員要想辦法限制民眾的商業活動，所以就是要課重稅，但這些稅金有用在房地產上嗎？？官員這些方法限制了商業活動的活耀度，也讓民眾在某些層面賺不到錢，這不符合憲法22條的精神：凡人民之其他自由及權利，不妨害社會秩序公共利益者，均受憲法之保障。
這變成權貴有錢可作很多事，ㄧ般民眾會被課很多稅，限制了商業上的自由，當然經濟活耀度會被限縮。如政府官員有能力能讓各行各業賺到錢，比炒房更簡單也獲利更多，那民眾有可能去炒房嗎？當然是會去投資更好的商業活動，但問題是：看不到。所以買房炒股，課重稅是社會階級問題而不是公平正義的問題。因為社會不可能會公平正義，但社會階級問題仍然存在。打的不是房，打的是民眾的聲音。沒聲音不講話，聽話就沒事，大家思考看看這邏輯，不ㄧ定對但讓大家另類思考
嚇死我~趕快再去買個2間壓壓驚
陳腔濫調了
負責唱多、炒房
多買一點,2間太少
低利息 + 補貼利息 + 5年免本金
= 新青安 大體車 = 假打房真促銷
= 黑金蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命
不只首購，想換新房的也很多喔
古有馬英九把底薪定在22K 現在賴清德更狠..房屋底價定在1千萬~~
在台灣炒房的利潤遠大於經營企業，營建股王永信建(代號5508)在2023年財報營利率41.45%而員工爆肝賣命的台積電只有42.63%。難怪半導體業的工程師很多提早退休轉去炒地皮了!
那是你買沒美加地區房地產，漲幅嚇死你＇加幣121萬，現在賣1仟貳佰萬 加幣＇還不用扣繳稅款，因持有一年以上不用繳稅，現在改2年！
邊在台積賺邊當個投資客啊！ 懂不懂啊？
不然要怎麼提早財富自由享受人生☺️☺️
即使新青安政策的初衷是讓更多人可以買房。
但最終卻讓房價又持續大漲，民眾買到貴很多的房子，卻只省了一點利息，造成更多冤大頭的小白鼠。
只要是讓房價飆漲的政策，就是爛政策！
新加坡的房屋政策這麼成功，這麼造福人民，閉著眼睛學不可以嗎？老是專搞些自以為是的爛政策！
新加坡私有房產亞洲第一貴欸
@@eaterlee7651不要買私有房產不就好了？新加坡政府有提供組屋給民眾買阿。沒錢就每天吃便當，解決基本民生，不要去吃高級餐廳就好了。
@@user-bv7by8ws6z 台灣就有地上權住宅跟使用權住宅卻乏人問津，而且新加坡組屋也不便宜，一坪30萬還只有使用權，房跟地都是國家的
沒字幕看很辛苦
按cc就有字幕
@@user-zu7fc7ec5i 影片剛上的時候沒字幕連cc都不能按，那是現在才有
無效政策?你的理解錯誤，如果你認為央行:誓死捍衛房價，那就完全正確，至於居住正義?呵呵~~
重點就是錢太多 資訊太泛爛 股市太熱 高收入的人太多
運用媒體製造恐慌，才是主因。
看看一些都市很市中心的廢墟乏人問津，敢多買、多囤？
@@chuan-shenlin7
市中心那叫商業不動產
而現在這些亂象是住宅不動產
高收入？
網路一堆 雙貸 新青安大體車，
0自備款 = 信貸+房貸
低利息 + 補貼利息 + 5年免本金
= 新青安 大體車 = 假打房真促銷
= 黑金蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命
鬼島沒救了~都轉行當房仲代銷
第一手吃下房子~
在加價賣給接盤俠
1.利息太便宜，央行升息到5%
2.代銷真的賺爛，要給他們臉色看
3.預售不給3間以上人購買
4.銀行第二間5成，第3間2成
現在有土地的人都被鼓厲把空地當收費停車，一邊可以收租金一邊又把地留著炒高，政府不知到萬禍之首便是推高房價的有土地的人嗎？
阿政府就是其中推手阿怎麼會阻止😑
實際面來看房地產在汰弱換強 年輕人的起薪比十年前高得多 所以每年都會有需求 這波可以看的出來都是首購或換屋在帶動 預計應該還有半年多就會放緩
中古屋集體看屋的方式通常用在好物件上，因為這類型房子大家都想要，買家一次兩次下來就知道要敢出價。說實在的，中好地段好社區的中古屋本身釋出量就少，一出現自然容易成交。
真的，這兩年看591，發現好地段的物件通常不會出現在591上超過兩個月，多半一個月左右就成交了
和不少房仲交手過，牠們的話如果能信， 那麼狗屎也能吃了 呵呵！
以前X 慶房屋大多只願意集體帶看，本人從來就不鳥牠們啦！
全民發大財🎉
現在房市供給都不夠有錢人買了、資金不足的新青安當然買不到房、不如先租屋等、有一天房價一定會降的啦⋯⋯
台灣有多少人都想要買房，都在等便宜而已，慢慢等吧
游資多自然在通膨議題下，會跑向股市及房市，這是自然流動的結果，防堵沒用這無關那黨執政，只能先解決年輕人買房的部份問題，難道把年輕人的買房目標都鎖定台北市，這種想法是對的嗎？至於買房加價購，這是假議題，有的話也是少數有能力的人在做的事。
聽說這陣子的都亂蓋，沒保障
聽說現在屎能吃你可以吃吃看
騙到你就少一個競爭對手了
房量泛濫，房價仍繼續炒、騙，非榨乾很多人的口袋不行呢！
亂蓋不一定有，但很多都蓋50公尺以下的，沒有結構外審
現在買房競爭很激烈😢
房價跟香港還有段差距，努力加油😅
不覺得政府弄什麼新青安是在打房阿，根本就是在炒房，什麼只要繳寬限期.....
政府自己蓋每坪6萬國宅5萬戶
不含土地成本，去年南部營造廠報價一坪就15萬起跳了，每坪6萬只能搭鐵皮屋
寬鬆貨幣印太多錢，政腐供給銀行現金最低利率借貸給資本家炒作資產循環亂象
都更牛步，資金只好持續在少數地區搶房😂
根本是打假球, 政府應該要做的事是第二間房, 最多只能貸款到3成. 而且第個人名下三間房,就應該要課囤房稅, 而且要用"房屋市值" 10％作為逞罰性關稅, 1000萬的房子當年度課10%＝100萬的囤房稅, 不賣,隔年一樣10%囤房稅, 課到你脫手為止. 另外,政府在做土地開發/ 出售, 要有30％ "土地面積"作為社會住宅/ 長照/幼兒教育用地.
台灣要走向日本的後塵，有囤房的保重
不可能的
太小看年輕人了
一人兩間夫婦就4間
有寬限期又有利息補貼
當包租公租金還夠抵利息
然後信貸再拉滿
買正2ETF後再增貸
房價一年漲10∼30%
股價一年漲50%
利率才2%、
少年股神房神怎麼輸
鎖五年籌碼，還不井噴？
年輕人被炒房老屁股牽去死！30-40年若非鴻福齊天，人生將過得驚險萬分，外加痛苦萬分
將來的孩子 不是怕房價 而是怕房租了⋯⋯現在可怕的不再是躺平的問題 而是有沒有地方躺的問題⋯⋯搞不好將來開放公園 火車站 公有地讓人承租搭帳篷 也變成政府的政策
睡露營車
低利息 + 補貼利息 + 5年免本金
= 新青安 大體車 = 假打房真促銷
= 黑金蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命
@@user-lr1mv7hr7g 哈哈 那也要消費一輛露營車 還要有停車格
還在問： 有沒有過熱的狀況？ 2年前的節目嗎
建商賺飽，民眾還無知…. 冷盤崩盤要來，不然準備被法拍
買房 買歴史高價 會比較高興😂😂那我 恭喜你😂😂
是不是買不起 在這裡酸🤣🤣
買房，10年以上才準賣。
房地產業者，建商、投資客、工人、房仲….相關行業有錢可賺，更重要政府有稅可收，打什麼房？神經病喔！打了之後，萬業具灰，是國家、社會、人民要的嗎？政府就好好的建社會住宅吧！
日本炒房炒出了30年衰退
美國炒房炒出了雷曼風暴
中國炒房炒出了恆大危機
你是不是以為泡沫不會自己破?
台灣房子自住率85%
沒必要為了窮人打房
今天房價降了 窮人一樣買不起
窮就應該滾離開台灣
別在這邊害人
真心話，到時候中下沒有房子的人，可能連租房子都租不起啊！😢😢😢
低利息 + 補貼利息 + 5年免本金
= 新青安 大體車 = 假打房真促銷
= 黑金蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命
房地產就是財產，打房讓大家財富縮水沒票啦
楊金龍完全外行，最簡單的宣示強力升息不用，只會旁門左道，把房價越打越高，害年輕人越買越高，害換屋的人不敢換屋
升息影響很大耶不是只有買房的人，我還聽說要降息耶，因為國外不會再升上去了
@@carol3987 你說的沒錯，我也只能酸楊金龍在該升息時期沒有升息，實在外行，現在通膨預期心理上來了，升息也壓不住房價與通膨了
2023總統大選時，不知道那時候喊買不起房的青年，如今何在？2024搭帳棚搶預售屋的，不知道有沒有年輕人？
還記得幾年前的金融卡之亂嗎，那也不過是區區幾萬元，這些年輕借款人就是還不出來，更何況是高達1000萬元的房貸?等著暴雷吧。
央行什麼時候要把利息直升到8%
顧選票 升不得
緊箍咒沒什麼用~ 只能等股市泡沫了 但降息可能還要等很久.....
內政部不是有炒房機制嗎？
本集來賓表達簡練，沒有一堆形容詞墊字
央行從來沒有要打房的意思，誤解了吧
自主也有差好嗎
這坑跳了 是最快埋葬方式
看到光頭佬嚇到褲子濕了
所有人都知道抑制房價的方法，就政府在裝聾作啞
簡單的説：不是當地人買的
近廟欺神啊
台灣利率太低的結果
貸下去買就對了
害人跳火坑、丟人命，是超級大業障喔！
房價只漲不跌 現在不買以後更貴
貸好貸買，準備斷頭
不是每個預售屋都這樣 一個排隊就網羅全部 講話不客觀
this is how China drop --- same ---
你們這些媒體在負責炒房吧？
低利息 + 補貼利息 + 5年免本金
= 新青安 大體車 = 假打房真促銷
= 黑金蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命
打不贏就加入他
年輕人錢進日本 泰國 讓你少奮鬥30年
主持人稿背熟一點
沒用啦～打房？？？哈哈哈哈哈哈！
政府帶頭在炒房
聽說老了租不到房很可憐，阿那個萬華老人租房(政府媒合)，租不到房根本笑死~還可以互砍呢~
房屋老了，也不能住人喔！
@@chuan-shenlin7 笑死~你要看看美國阿公都會區的大樓破百年一堆
@@user-lf9yf9gd7j
你是不是忘記台灣在地震帶?
那都是假的帶風向的
怎麼可能會有有效工具～
幫黨利器～ 笑國民黨555貸～ 選後廣告推543～
以前地下電台假藥管的來嗎？
後面直接就地合法地下電台…….
騙人
有錢覺得可以才會買吧
總不能沒錢去買房吧
真不懂這些頻道
綠共炒房賣地給財團不出租給年輕人😂😂😂❤
感覺韓國瑜金主很多地產商 打房打韓～
全是政客，沒有政治家了。
柯建銘是建上喬王你知道😂
台灣人買屋要用點頭腦，要放眼看世界，世界各地治安良好．且屋價很低很多，為何要在台灣搶屋，去看看日本就是一個例子！我在台灣只在2️⃣、3十年前SARS期間買一次＇後來全𨍭至美加買屋＇又大又便宜地區又好，且利潤高多 的是！台灣我覺得自住一間即可，最好往國外買，除中國外！
低利息 + 補貼利息 + 5年免本金
= 新青安 大體車 = 假打房真促銷
= 黑金蔡英文 內線炒股，炒房，草菅人命
美國的稅超重，時間一久漲幅都被吃掉了，日本人根本不跟外國人做交易，我一個朋友十幾年前要到日本買房子出租等房屋上漲問我要不要投資，我覺得自己不熟給別人操作不放心，結果他去年回國跟我聯絡，我問他賺多少，他說賠了，我說日本房子漲不少怎麼可能賠，結果他跟我吐一堆苦水，一講半個小時停不住
美國房地產稅率並不是很高，漲幅最近大點，以前每年約有5%-8%的漲幅，最近漲幅加大．但沒有溫哥華大！
@@suelin8910 一年1-3%還不高?(不同州稅率不同)，房子又不是每年都漲。另外出售獲利還要繳10-35%的稅，加上例常的維護費用，自己住還好，想投資獲利要多想想
@@suelin8910溫哥華提高持有稅暴力打房，結果反而讓持有成本轉嫁到房價、房租，造成大學生搭飛機通學來省房租的現象
集體帶看給買屋者很大的壓力！幾乎是現場競標,這是仲介業的手法！
電價狂漲，萬物齊漲，加上工程專業人員斷層，營建成本高漲，問題出在政府帶頭漲，始作俑者！
太像中國房產泡沫化前的景像😂
超級超級相似！
終於明白民主與共產體制都玩同樣的經濟戲碼。
漲了買不起要靠腰，跌了又說泡沫，到底什麼時候才要買？
台灣才不會泡沫好嗎～～
利率永遠這麼低當然多貸多買 ❤️❤️
央行硬手段就會泡沫了
黑白講！第二間貸款弄個5成。看你還有沒買氣
等你當政府再說啦！
現在第二間7成超香～
趕快補貨🤣🤣 嘻嘻
@@user-ay8234 不好意思我有房！而且是賺翻倍的🤪
沒關係啊 只能貸5-6成，升息5%， 到時我看房東怎麼繳款
新青安5年後見證，斷頭跳樓業主們，安息一路好走
搞青安貸款。看誰會接到大地雷誇張一直漲
悲哀的國語！竟然也敢主持-⋯⋯！