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【陶迪說】Podcast EP209|老公寓沒公設就沒問題?問題大了!
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- Опубліковано 20 чер 2023
- 你住的是老公寓嗎?你知道哪一位鄰居扮演著「主委」的角色嗎?
買老公寓沒公設,又不用交管理費,省很大!但生活上可能碰到哪些問題?陶迪最近處理一則公寓維修事件獲得的啟發。
🔺老公寓真的沒公設嗎?那些看不見的隱形成本
🔺買老公寓前,先搞清楚公設隱藏位置、誰是「主委」
🔺50年老公寓,竟然沒有住戶知道抽水馬達在哪裡!
🔺沒有管委會,究竟是好事還是壞事?
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我家這邊40幾年的老公寓也是。大家也都是要等別人處理,例如:抽肥、洗水塔、樓梯間的打掃等。另外,要平分出錢時,有1、2戶也付的不太爽快,無償的幫鄰居處理還要受氣,好像我們賺他的錢,唉!
大樓也會有人不繳管理費
沒有管委會,沒有法律約束;住戶因沒有共同簽約,家家沒公德心下,家家本位主義“老大”啦!洗頂樓水塔及走廊電燈損壞修繕…等都保持“不管他人瓦上霜”。
頂樓是公共逃生、避難之地,5樓依法規祇能享用8坪(約8八分之一比例),但不能防礙出口逃難通路。
跟陶迪遇到的情況很類似,去年就是因為消防安檢,需要每戶都能配合安裝,有些連絡不到,有些不想繳維修費用,沒配合期限內消防安檢又會被開罰,各種重重困難阿
其實大家都很熱心幫忙,只是需要有人發號司令
講的太好了
等好久終於上片了
我還是繼續住透天好了,換馬達跟水塔浮球還不是很難。換馬桶就不行了。
感謝陶總裁經驗分享
下到上:抽水馬達(揚水馬達)
上到下:加壓馬達
原來這顆馬達是整棟樓的寶藏。
這問題以為在有管委會就沒有嗎?管委會也是一問三不知,而且大樓管線更難查,搞更久,反倒是我以前的舊公寓管線簡單,出問題好找好解決
大樓的管線建商應該都有留存,蓋的時候也要提交到市政府吧
我以為今天是水電爸爸的頻道~
😂😂
很實務經驗,感謝分享
我住舊5層大樓,5樓共2户,其中1户不繳任何“水塔清洗費”,癩子啦!
造成水塔水3年沒清洗,頂樓磚造水泥水塔,掀開蓋已有水泥臭味,哈哈!使用住戶還以為“自來水很乾淨”;洗米燒飯、洗澡…無菌!即使喝的水煮沸能喝嗎?癌症再肚裡
還好當初沒買公寓,沒時間的人都會想花錢請人處理就好。請問開課資訊會在哪一邊公告呢?
會在YT還有Podcast上跟大家說!敬請期待😊
何時開實體課🥺
正在跟時間賽跑~快了快了🥳 這次全部重新調整課程內容,也重新錄製,謝謝你的等待
最近怎麼都沒上新片,粉絲等好久啊!
最近工作太忙了🥲 會盡快發片(講得像是要出道)
請問現在還有輕資產包租實戰班嗎
即將開放報名哦!請持續追蹤❤️
我以為建商因為你影響區域開發 做了什麼...
馬達一定裝在水錶後面,順着水錶和管路,這麼大的水泵馬達居然找不到?
住家爛,找的水電師傅也爛,爛人都湊到一起!
我以為你專注在好房網的那邊,一直刷那邊
先聽一下podcast🤗最近工作太忙沒能抽空拍片
這個故事太爛了!十戶都沒有公德心,連自己的生活品質都不管?
太不可思議!
在意生活品質的人不會去住老公寓啊
老公寓多數是因為住戶本身也不知道該怎麼處理