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【陶迪說】仲介一直要你加價怎麼辦？｜中古屋買賣流程｜房市觀察｜買房經驗分享｜直播精華版
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- Опубліковано 16 лют 2023
- 這一集影片是我2022/11/22現場直播的精華版
想看完整版的同學這邊請💁🏻♀️ ua-cam.com/users/li...
歡迎你跟我一起擺脫金錢焦慮、實現理想生活😇
今天這集有幾個重點：
01:21 中古屋買賣流程常碰到的兩個問題
03:14 仲介要你加價的破解方法！
04:16 為什麼人生買的第一間房不要自住？
08:47 怎麼知道你的出價有沒有機會成交？
10:26 出價遇到競爭對手該用什麼心態面對？
你也有買中古屋議價的經驗嗎？跟我們分享一下你的經驗總結吧！
歡迎你留言跟我交流唷💭
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如果人生的終極目標是財富自由，那麼從租房到買房、從職場到創業、從身體健康到情緒管理，都是財富積累的過程。生活裡的每個小決定，都影響了我們的理財決策。讓我們和你分享陶迪和麻太，怎麼從財商麻瓜一步步擺脫金錢焦慮，實現理想生活。
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仲介慣用「之前有客人出多少，屋主沒有收喔！…」藉此來讓你出價出在仲介設定的價格。
兩位的溝通能力超強👍👍👍
對，開太低可能不收斡旋。但是，不買了，房子不是唯一一個選擇，哈
教你怎麼買一個好房子，自己去做仲介~完結!
說真的我們也不知道賣方的底價～也不知道買方願意出多少價格～一切都得進場談到最後才能抓到一個大概
那就讓給他好了😂 仲介聽到很吐血😅
我看到一間台中仁美國小附近低樓層2房。
看實價登錄後發現曾經有交易紀錄，
低樓層2房110/10成交1000萬，
111/04再次成交1300萬～😮
台中真的低基期⋯⋯
很受用，謝謝
很專業，很容易懂，比ㄧ些專家名嘴講的好
很容易明白，專家名嘴都是聽不懂的用專業術語
賣房子也不要有得失心
不是搶手房，同意妳的做法，還是有機會買到。
（地段佳+隔局好+高段建商的搶手房-不適合妳）
我遇到一個屋主開了一個很扯的價，然後客戶一聽就出了一個更扯的價。
我都不買最大 偶爾就砍到驚喜價成交
投資客與自住客的心態不會一樣
學到了
我其實有個問題 當你以實價登錄均值出斡旋 房仲都會說你出的價格低於屋主的成本 然後屋主出的價格比實價高出30% 那我們的出價一定要比他的成本價高嗎🤔
換位思考～除非他急用錢～一樣一句話他不出來談一切都枉然～還有⋯⋯多個幾十萬我們實在真正到手沒幾千～😞不用因小失大
第二次上架沒必要殺低了，不然就賣你了，除非時間拉長。
陶笛說 我想問 podcast 的陶笛 為何說話的頻率 速度有點不太一樣 是同一個人嗎 很好奇 希望有解答謝謝
Podcast陶迪說有兩位主持人～週一是麻太宇宙單元，週四是由我主講，但有時我們也會合體。你該不會是聽到麻太宇宙😂她語速比我慢
@@TODYTODY 我喜歡你說話的速度跟邏輯 還有你切入這個議題的 精準度 很高 算是相當進階的 基本常識 感謝
太太
🤔屋主不出來談～什麼都沒用
為什麼嘴型 跟聲音對不上
2:30 我可以換找其他仲介下斡嗎？
在我的這個案例中，因為仲介還沒來跟我收斡旋金，我後來確實因為不信任他們改找了其他仲介下斡。如果仲介已經收了斡旋，屋主也已經接受並簽名，斡旋金就會轉訂金，此時買家如果取消交易會被沒收訂金。所以如果要改變心意需在仲介尚未與屋主達成協議前。又如果屋主委託賣房簽的是專任約，那就沒法撤換仲介。
我還碰過我出的價錢房仲跟屋主說不可能，最後過幾個月我看那間的實價登錄，我出的價錢還比實價登錄高= =
你太太？博主是？
想問你是男生?
還是女生
老婆？所以妳在搞t?
對別人的性向很執著欸😂 是要搞獵巫喔？😂
@@nunyunini5758 獵t?XD
有點講空話，可以不買房那根本不會去看房也不會來看你影片。