안 팔아도 되고, 팔아도 되고.. 한마디로 소유자에게 선택권과 자유를 준 거죠.!! 전정부때 세금 때문에 팔지도 못하고, 다른데도 다 너무 집값 올라서 팔고 이사가려면 세금에 이사비용만 뜯겨 오히려 현재 사는 집보다 하급지로 가야하는 상황이라... 팔고 이사도 못가고 그냥 '꼼짝마로 가만히 있어야 했던, 사실상 선택할 자유가 없는 거 보단 낫지 않은가 싶네요.
보유세,양도세 모두 완화하는것이 맞습니다. 그래야 시장이 주체적으로 움직입니다. 팔아야 할사람은 팔고, 안 팔사람은 안팔아도 되는 자유스런 시장환경으로 간다는 것이 이번정책의 의도로써 매우 바람직하다고 생각합니다. 절대로 정부가 강제로 한방향으로 몰아가는 것은 옳지 않습니다. 지금까지 여러가지 부작용과 혼란은 정부의 지나친 간섭으로 인한 것이었습니다. 시장의 자연스런 자정작용이 필요하고, 그런의미에서 이번정책은 긍정적으로 평가합니다.
공급은 내년부터 지속 증가되는 방향이며 이미 금리로 하락세는 시작! 당분간 쭉 이게 유지 될거고 기존 정부에서 하던 증세로 매도 유도해서 공급을 늘릴려던 의미가 사라지고, 지금은 되려 금리로 박살 날 부동산 시장에 증세에 의한 공급까지 넘치면 핵폭탄이 터지듯 박살나는게 무서워서 하는거 같은데..
@@애플파이-q9x 검단 송도 부평 영종 등 인천과 경기 일부 지역은 전세하락 우려. 그외는 특히 서울은 월세 지속상승, 연말이나 내년은 전세도 올라감. 그래서 정부에서 미리 이런대책 하는것임. 그러나 조금완화하는 효과에 불과함. 계속 전월세는 상승. 매매거래 절벽이 심하면 심할수록 이런현상 심화.
이런 분위기는 뭔가 숨은 폭탄이 도사리고 있는 분위기 폭발하던지 폭락하던지죠 근데 이렇게 움직이는게 없는건 폭발 위험이 더 크죠 폭락의 비율은 상대적으로 낮지만 어떤 큰 계기가 있다면 무섭게 폭락할수도 있죠 하지만 그건 긴 시간이 아닐거같습니다 이건 심리적으로 본 느낌입니다
2017년부터 부동산 규제대책 시작 할때는 이미 상승장의 방향으로 배가 틀어 백가지 규제가 소용이 없었고, 지금 나오는 완화대책은 이미 시장은 하락장의 방향으로 배가 틀어 앞으로 나오는 백가지 완화대책이 효과가 없을 것입니다. 방증은 비규제지역 푼곳 보면 움직임이 없습니다.
1주택과 다주택을 이분법적으로 나누어 국민 마음을 분열시키것을 사회적으로 멈추어야 합니다. . 1주택자,다주택자 구분없이 세금 적용은 동등하여 평등 적용해야 합니다 다주택자가 있어서 전월세 할 주택이 있어 사회적으로 큰 기여를 합니다 다주택자는 임대놓는 기간동안 유지 보수비,중개수수료등 임대 고충이 많습니다 주택 수효로 세금적용 차등화는 폐지되어야 합니다. 다주택자가 있어서 사회적으로 주택정책이 안정화되고 있습니다 주택수를 가지고 구분하거나 편가르는 말 자체가 앞으로는 없어지길 바람니다 특히 ,유튜브하는분들 제발 부채질 하는 제목 자재 부탁합니다
@@basement_man 지금 대기업 하반기 신입사원 채용 미루고 있고, 내수 중소기업 매출 50% 하락했고, 유통 자영업자들 매출 반토막 났고 유통 도,소매 업체 부도 증가 하고 있다. 일부 식당들 알바생 못 구하고 시급 20,000원에도 직원 구하기 힘들다고 하는 곳은 잔짜 일부이다. 내가 지금 현장에서 제조공장과 현장 유통 영업을 하면서 일어나고 있는 현실을 적어 놓은 것이다.
세금 낮춰서 매도 부담은 낮춰줌 / 금리 압박으로 추가 대출 및 영끌은 주택 유지 힘들어짐 / 부읽남 말대로 상급지 이동은 상승장 초입에 이미 주택 보유하던 시세차익이 아직 많거나 현금이 많은 사람들한테만 해당 / 결론은 주택시장 매매 심리가 중요하다고 보입니다, 매도부담이 줄어들면서 상급지 이동 등에 따른 가격상승 or 주택가격 기대심리 악화 및 대출이자 부담으로 매도물량 늘어나며 가격하락 둘중 하나 아닐까요
원래 여성의 교육수준이 높은국가들은 출산율이 낮아요. 경력단절이 우려되기 때문이죠. 특히 우리가 유럽보다 낮은 이유는 베이비부머의 엄마세대들이 겪은 고통을 딸들이 답습하기 싫어서에요. 아버지가 집안일을 1도 안도와주는걸 옆에서 보고 자랐거든요. 여성의 교육수준은 높아가는데 유교적인 문화는 아직 남아있어서 결혼도 꺼리게 되는겁니다. 그리고 부동산은 이제 은행이 사주는시대에요. 우리나라뿐만 아니라 이제 월급으로 집을 살수있는시대는 갔어요 도시화가 심해졌기때문이죠 서울을 포기하세요 그럼 월급으로 집살수 있어요. 그런데 그게 쉽나요? 일자리가 다 수도권에 있은말이죠. 내집에 집착말고 임대로 살던가 공부해서 원룸부터 사나가시던가 해야겠죠
주식, 코인 등 투자자산은 없어도 사람이 살아가는데 지장은 없다. 안하고사는 사람이 더 많다. 하지만 집은 살아가는데 있어서 필수다. 언제까지 전, 월세 살이만 할 수 없지않은가? 한국의 좁은땅 덩어리+ 수도권몰림 현상에 비유해봤을때 수도권 아파트는 좋은 주거지이며 동시에 안정적인 투자자산이다. 이건 부정할 수 없는 진리이다. 조정은 있어도 하락은 없다고본다. 영끌족을 걱정 할 것이 아니다. 전제산 털어서라도 일단 번듯한 집한채는 꼭 필요하다. 그것부터가 인간다운 삶의 시작이다. 힘든거 견뎌내면 노후가 그래도 보장된다.
뭐든 1주택자 기준인데 뭘 모르고 하는 소리 (참고로 난 다주택자아님) 왜 그렇게 다주택자를 못잡아먹어서 안달이야 1가구 1주택정책이 얼마나 멍청한 정책인지 알고나 하는말인가? 다 실거주하는 주택만 갖고있음 전세 월세물건은 어디서 나오냐? 이게 얼마나 아이러니하냐면 억지로 전월세물건 짜내려면 1주택자가 본인은 전세살면서 실거주안하고 세를 주는것인데 이 상황 자체가 바로 그렇게하지말라던 투기아닌가? 이론상으로도 현실적으로도 앞뒤가 않맞는 정책이란 말이다 아무리 국토가 코딱지만해서 투기세력 근절하려는것 아는데 빈데잡다 초가삼간태운다고 모두가 1주택자인 그런 아름다운 이상향은 존재하지않는단 말이다 다른 나라들은 멍청해서 이런 거 생각안해봤겠냐? 다른 나라들의 수많은 월세물건은 어디서 나온것인가? 그것도 나라것이라고 말해보시지 당연 개인물건이다 다주택자가 많으니 월세가 많은거고 그 덕에 월세를 살아야될 사람이 집을 구할 수 있는거다 시장은 순환이 되어야 하는데 작년부터 지금도 순환이 안되고있지않나 세금을 한시특례적용하지말고 중과하기전으로만 되돌려놔라 제발 좀 시장 알아서 흘러가게 냅둬라 국민이 빵셔틀이고 나라가 삥뜯는 언니 형같잖아 국민이 꼬박 꼬박 돈나오는 ATM기계도 아니고 국민들 그만좀 달달 볶아라
다주택자들이 앞으로 취득세가 높아 더 사기는 힘들어도, 그동안 종부세 때문에 내 놓은 덜똘들을 전부 거궈 들일겁니다. 앞으로는 그동안 다 팔고 똘똘이 한채로 바꾼 분들은 실패한 투자입니다.. 다주택자가 덜똘을 팔아 자산의 파이를 줄이면 취득세 때문에 다시는 사기 힘들어 집니다. 따라서 앞으로는 자신의 파이를 키우는 다주택자 전략이 베스트 정답입니다.
현 부동산 시장 최대이슈는 금리. 그러나 이것이 함정 부동산 투자는 단기 5년 장기 10년 이상 보는데. 수시유동 단기 재료인 금리를 투자 판단의 전부로 대입하면 큰 오류를 범하고 항상 시기를 놓침. (몇달 사이 아무도 상상 못한 금리 두배 이상 올랐듯이 저금리 로 환원되는 시기도 급작스레 올수 있음) 부동산 투자는 패스트 팔로어 조차도 루저 가능성 높고 외로운 길을 고고히 선점하는 자가 승자 단 부동산을 단기투자(2~3년이하)로 보는 투기군, 또는 진정 선수는 논외로 함.
어차피 부동산 규제책 푸는 건 맞지만 문제는 시기. 4년 후 폭락기엔 도대체 뭘로 하락을 막을 건가요? 같은 무기라도 사용 타이밍이 가장 중요. 겨우 이제 시작인데 지금 틀어 막는다고 추가 하락을 막을 수 있나요? 다주택 중과세 폐지, 종소세 폐지, 1가구 2주택자 거주 요건 폐지... 다 좋은데 나중에 고금리 상태에서 무슨 수로 저금리로 집 사게 만들 건데요? 이제 저금리로 경기부양하는 건 더 이상 효과가 없어 3% 내외가 선진국 기준 세계적인 기준금리로 고착화될 건데 말이죠.
집주인이 전세 5억 세입자에게 전세 5천만원 인상을 요구했다. 그래서 세입자는 전세자금 대출 2억 받았었기 때문에 더 이상 여력이 없어 주인에게 나가겠다고 통보하고 만기에 전세금 반환을 요구했는데 2달이 넘도록 세입자를 구하지 못했고 세입자는 그 사이에 급 매물로 나온 집을 계약했다. 이렇게 되자 집주인이 다급해져서 전세 5억에 다시 내 놔도 보러 오는자가 없어 다시 4억 5천으로 낮췄는데도 보러 오는자가 없어 발을 동동 구르고 있고 전세 보증금 반환 일자가 이제 겨우 1주일 밖에 남지 않았다. 집주인은 어떻게 해줘야 할까? 자기집 담보로 대출해서 반환 해 주든지 전세 세입자 계약해서 전세금 받아서 돌려줘야 하든지 할 수 밖에 없는데 세입자 찾는 건 늦은 거 같고 대출해서 반환 해 줄 수 밖에 없게 되었다. 앞으로 이런 현상이 엄청 발생 할 것이다.
!["의사들도 짐 싸고 있어요" AI로 미국이 난리난 이유 [최재붕 교수 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/bIzNVVs26p8/mqdefault.jpg)
본 영상은 2022년 7월 19일 화요일 촬영본입니다.
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깎는 건 다행이지만, 여기 만족하면 속는 거고 위헌,이중과세 종부세는 폐지로 가야합니다.
안 팔아도 되고, 팔아도 되고.. 한마디로 소유자에게 선택권과 자유를 준 거죠.!! 전정부때 세금 때문에 팔지도 못하고, 다른데도 다 너무 집값 올라서 팔고 이사가려면 세금에 이사비용만 뜯겨 오히려 현재 사는 집보다 하급지로 가야하는 상황이라... 팔고 이사도 못가고 그냥 '꼼짝마로 가만히 있어야 했던, 사실상 선택할 자유가 없는 거 보단 낫지 않은가 싶네요.
공감합니다 내재산 내마음대로 할수 있는거죠
보유세,양도세 모두 완화하는것이 맞습니다.
그래야 시장이 주체적으로 움직입니다.
팔아야 할사람은 팔고, 안 팔사람은 안팔아도 되는 자유스런 시장환경으로 간다는 것이 이번정책의 의도로써 매우 바람직하다고 생각합니다. 절대로 정부가 강제로 한방향으로 몰아가는 것은 옳지 않습니다.
지금까지 여러가지 부작용과 혼란은 정부의 지나친 간섭으로 인한 것이었습니다.
시장의 자연스런 자정작용이 필요하고, 그런의미에서 이번정책은 긍정적으로 평가합니다.
공급은 내년부터 지속 증가되는 방향이며
이미 금리로 하락세는 시작! 당분간 쭉 이게 유지 될거고
기존 정부에서 하던 증세로 매도 유도해서 공급을 늘릴려던 의미가 사라지고, 지금은 되려 금리로 박살 날 부동산 시장에 증세에 의한 공급까지 넘치면 핵폭탄이 터지듯 박살나는게 무서워서 하는거 같은데..
항상 정책을 누구보다 이해쉽게 앞서서 설명해주셔서 감사합니다!
치솟는 금리앞에서 부동산정책은 아무의미가 없는거같습니다
제로금리시대에 규제정책들이 무의미했던것처럼
지금은 대세하락중 매물은 쌓이고 호가는 낮아지고 ..
동네마다 다릅니다.
내가아는게 전부가 아니거든요
다주택자도 해보고 공부도 열심히 해보고 경험치 쌓이면 더 넓게 보입니다
거래가 없다 매수의지 소멸 이게팩트
ㅋㅋㅋㅋ금리랑 상관없는거 과거만 봐도 알수있는데 ㅋㅋㅋㅋ금리가 문제가 아니라 경기체감이 문제인거임 경기가 안좋아서 금리 거의 폭포수처럼 떨어진 2008년에 그럼 폭등했어야했는데 그때 아파트 조정장이었음.
@@akakjin45 금리가 상관없다면서 경기체감을 이야기 하는거 웃기지 않아요? 낚을려는 건지 낚이신건지는 모르겠는데. 어디가서 경제관련 조언은 하고 다니지 마요.
뭔 대세 하락이여 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 진짜
영끌족들 단체 마실나왔누 ㅋㅋㅋㅋ 어떤정부에서 투기성 영끌한 사람들 구제해준다고 세금쓰냐? 자유시장거리는데. 그 원리로가면 리스크떠안고 투자했다가 하락맞으면 망해야하는게 자유시장경제야. 투기를 부추기고 뒤가있는 영끌을 재촉하는 정책이 올바른정책?
투자 안해봤지? 어디 무주택이 영끌을 걱정해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 얘넨 그냥 전세로 주고 대출 상환하면 돼 ㅋㅋㅋㅋ 월세 폭등중이니까 빠이염
@@판타스틱소년 전세로주고 본인은 어디가서 살아요?? 전세준 금액으로 본인도 전세나 월세 들어가야 하는거 아닌가요.?
@@판타스틱소년 답글이 지워져서 안보이네요 ㅠㅠ
정말 늘 많은 도움 받고 있는 부린이입니다~ 부읽남님 부동산 정보 제공 해주시는거 정말 이해 잘되고 빨라서 좋습니다~ 감사합니다!!
사람들이 착각하는게 있죠...나는 예측하고 맞추고 싶다는 욕망...앞으로 어떻게 된다는 믿지못할 예측보다, 내가 무엇을 해야겠다는 대비를 하시기 바랍니다. 오늘도 감사합니다 대표님~~
1. 매물 거둬들이면 이게 임대물량으로 갈 꺼고,
2. 그럼 지금도 많은 전세물량은 더 많아지는거 아닌가요?
3. 전세가격 더 빠지겠네요?
(근데 왜 뉘앙스는 마치 폭등전야 인거처럼... 분석이 아니라 희망이신것처럼 보여서요)
전월세 상승 압력을 다소 완화하는 수준, 매매 매물은 감소 효과로 예상됩니다.
@@애플파이-q9x 검단 송도 부평 영종 등 인천과 경기 일부 지역은 전세하락 우려. 그외는 특히 서울은 월세 지속상승, 연말이나 내년은 전세도 올라감. 그래서 정부에서 미리 이런대책 하는것임. 그러나 조금완화하는 효과에 불과함. 계속 전월세는 상승. 매매거래 절벽이 심하면 심할수록 이런현상 심화.
@@애플파이-q9x 서울 입주량 보세요 답은 이미 정해짐. 지금 전월세가 말하는 겁니다.(매매가 아님)
기존주택 물량이 매매에서 임대로 전환되는 건 어차피 파이가 바뀌지 않으니 단기적인 추세일뿐이고 큰 흐름은 결국 분양 물량과 입주 물량이 중요하지
전세만 보면 하락처럼 보이기도하죠 문제는 월세인데 월세상승 한단 얘긴 안들어보셨나요?
정책 방향이 자유시장경제주의인거죠...
팔고 싶으면 팔고, 가지고 있고 싶으면 가지고 있고...부담 줄일테니 개인 하고 싶은대로 해...
정확한 해석 정말 좋네요
여기서 함정은 공정시장가액비율 입니다.
공정시장가액 비율 60%도 올해기준입니다.
내년에 원래데로 100% 정하면 과세부담은 높아집니다.
끝까지 지켜보고 판단하시길.....
내년에도 60퍼
정부는 내년에도 60%
야당이 공정시장가액을 없앤다는 안을 내놓아서 그렇게되면 100%나 다름이 없기때문에 야당이 제동을 안걸길 바라는것 밖엔 없을듯 합니다.
공정시장가액비율 조정은 야당과 협의 필요없음. 법률개정이 필요없고 행정부의 대통령시행령으로 바꿀수 있음.
그니까요 야당이 종부세법13조 공정시장가액비율을 아예 없애버리거나 현재 100분의60에서 100분의100범위에서 대통령이 정하는걸 범위를 확 줄여버리거나 할수 있으니까요
전 이번정책 괜찮다고 봅니다. 매매를 장려한다고 해봤자 어짜피 이미 많이 오른 집값을 감당할수있는 사람들보다는, 당장 임대인들의 세금 부담을 줄여줘서 전월세 값을 안정시키는게 더 많은 사람들에게 안정감을 줄 수 있을것이라 생각하기때문입니다.
기름값 생각하면 꼭 그렇지도 않다는거. 유류세 100원 깎아줘봤자 소비자 입장에서는 크게 느껴지는 것도 없잖아요. 주택도 더하면 더했지 덜하진 않을겁니다.
집값이 우상향은 맞는데 대출금감당안되는사람은 현금을 모을수없는 구조가되서 던지고싶어도 받아줄사람없고 현재집값은 내려가고 지옥그자체일듯..
그냥 다주택자들이 매점매석하는데 유리한 세제개편인데, 무슨 합리, 불합리 따지며 편들어요?
이런게 바로 자본주의의 선택할 자유죠. 옳바른 방향이라 생각하고 대한민국이 가야할 자유주의 시장경제입니다
똘똘한한채의 시대가 갔네요
공인중개사 말 들었으면 상투잡혀 인생 나가리될뻔.. 21년 12월에 동탄 아직 더 오를 거예요, 꾸준히 오르죠
ㅋㅋㅋㅋ 오를땐 , 계속 올라요
떨어질때, 많이 떨어졌어요 얼른 사세요
지들 수수료 받아쳐먹으려고, 절대 우리 생각 안해주니깐
그럼 반대로 말하고 굶어요?
인터뷰 영상보다 정부정책이나 현 시장에 대한 부읽남의 개인적 시각을 쭉 풀어내는 이번 영상이 훨씬 더 좋은거 같아요.
매우 유익했습니다
항상 깔끔한 정리와 해석 감사드립니다.
이런 분위기는 뭔가 숨은 폭탄이 도사리고 있는 분위기
폭발하던지 폭락하던지죠
근데 이렇게 움직이는게 없는건 폭발 위험이 더 크죠
폭락의 비율은 상대적으로 낮지만 어떤 큰 계기가 있다면 무섭게 폭락할수도 있죠
하지만 그건 긴 시간이 아닐거같습니다
이건 심리적으로 본 느낌입니다
내가 가고싶은곳은 안내리고 비선호지역은 당연히 내리지
갑론을박 필요도없다 자녀있으면 물어봐라 너 저동네 가고싶냐고 때론 1차원적으로 생각해봅시다
팔사람은 팔고. 보유해서 임대 줄 사람은 임대 .. 자유롭게 시장 원리대로가 맞다고 보니다.
2017년부터 부동산 규제대책 시작 할때는 이미 상승장의 방향으로 배가 틀어 백가지 규제가 소용이 없었고, 지금 나오는 완화대책은 이미 시장은 하락장의 방향으로 배가 틀어 앞으로 나오는 백가지 완화대책이 효과가 없을 것입니다.
방증은 비규제지역 푼곳 보면 움직임이 없습니다.
공감합니다 ~~
투기지역을 풀어야 움직임이 있는데...생각보다 너무 느긋한듯
규제만 보는게 아니라 경제도 보셔야죠 상황이 다르잖아요....
금리비싸고 앞으로 더 오른다고 하니 움직이지 않는 거죠 그때랑 상황이 다릅니다 다시 저금리대면 다를 수도~
@@행복이-q3x 응 저금리 안와
무주택자들은 집값 폭락해도 절대 집안산다
더더 내리길 기다리다 어느날 폭등하면 또못사고
평생 남의 셋방살이하다 인생 끝난다
봐라
자재비오르고 인건비올라 이윤이없어진 건설사들이 집을 안짓는데 언제까지 집값이 떨어질거같냐?
1주택과 다주택을 이분법적으로 나누어 국민 마음을 분열시키것을 사회적으로 멈추어야 합니다. .
1주택자,다주택자 구분없이 세금 적용은 동등하여 평등 적용해야 합니다
다주택자가 있어서 전월세 할 주택이 있어 사회적으로 큰 기여를 합니다
다주택자는 임대놓는 기간동안 유지 보수비,중개수수료등 임대 고충이 많습니다
주택 수효로 세금적용 차등화는 폐지되어야 합니다.
다주택자가 있어서 사회적으로 주택정책이 안정화되고 있습니다
주택수를 가지고 구분하거나 편가르는 말 자체가 앞으로는 없어지길 바람니다
특히 ,유튜브하는분들 제발 부채질 하는 제목 자재 부탁합니다
30~40년 전에도 집하나 장만하려면 애들 고등학생까지 빚 상환하면서 살았어요~지금만 힘든건 아니었습니다. 집사는건 미국이건 한국이건 다 비슷하게 어려운거에요
현실을 모르시네
대출이 아예 안나오는데 도대체 먼소릴하시는지ㅋ_ㅋ
저도 애들 고등학생떄까지 빚상환하면서 살고싶습니다 ^^ 대출이 나오면요 ^^
예전에도 어려웠으니 우덜 문재인 수령님 탓 하지 말고 수긍하고 살아라. 라고 들림
예전에는 서울 집도 10년이면 상환하고 살았겠지만 요즘은 지방이 10년 걸림.
선동질 ㄴㄴ
국가경제가 가파르게 성장하던 때와 지금이 같나요? 지금만 힘든건 분명 아닙니다만 인구절벽의 암울한 미래가 기다리는 지금의 힘듦은 과거의 그것과 명백히 다릅니다. 어르신들이 요즘 젊은이...라고 하시는 말씀은 현실을 무시하는 얘기입니다.
@@갑갑갑정정정내집마련이 예전보다 힘들어지는건 팩트지만 그 손자는 할아버지 할머니덕에 유주택자로 사작 할 수도 있는 거죠. 다 내 선택입니다. 어떤 삶을 살고 무엇을 남길지는 말이죠.
다 듣고보니 이번 정부는 법인으로 사는 수요는 여전히 막되 기본적인 마인드 자체는 주택시장의 흐름에 전적으로 맡기는 것 같네요, 나름 합리적인 정책 같습니다. 깔끔한 정리 감사합니다~^^
국가가 너무 컨트롤하려고 드는것 보다는 시장에 어느정도 맡기는게 좋을듯하네요
맡
@@shoutforlove1 ??
되도않게 과한 대출만 안 해주면 상관이 없을 거 같습니다
전세 사기가 판을 치고 있으니... 집을 담보로 대출해주는 그런 시스템은 다주택에는 없애는 게 맞는 거 같네요
좋은 정보 감사합니다 ^^
덕분에 오늘 아침도 보람있는 하루가 되었네요!
간과하고 있는게 있군요.
금리인상 시기: 실업자 증가,소득 감소,퇴직자 증가, 자영업자 폐업 증가,중소기업 폐업 증가
결론 : 전세가 하락과 월세 하락을 동시에 불러오고 매매가 하락도 심화됨.
@@basement_man
지금 대기업 하반기 신입사원 채용 미루고 있고,
내수 중소기업 매출 50% 하락했고, 유통 자영업자들 매출 반토막 났고 유통 도,소매 업체 부도 증가 하고 있다.
일부 식당들 알바생 못 구하고 시급 20,000원에도 직원 구하기 힘들다고 하는 곳은 잔짜 일부이다.
내가 지금 현장에서 제조공장과 현장 유통 영업을 하면서 일어나고 있는 현실을 적어 놓은 것이다.
@@basement_man 방구석댓글이아니라 뉴스좀보고살아요 현재 전세계가 경제난속에 국가파산직전인곳도많은데 이대로가다간 한국도지금 환율 1300원대 돌파에 5ㅡ6월 수출적자 지금다시코로나급증 나라꼴이 어찌되가는줄 둘러보고말하시길
집은 늘 사기어려웠습니다. 80년도후반에 전세금 상승으로 자살자도나왔죠. 결국승자는 인플레이션을 이기는 자산을 아득바득 챙겨가는 '자산가'뿐입니다.
바뀌게될 정책 쉽게 설명해주셔서감사합니다
23년부터 증여세 변동이 있던대
그것도정확하게 말씀좀 해주세요~^^
세법 국회통과 안되면 꽝 입니다 . 안되면 금년 내야됩니다. 날샙니다
민주당이 반대하기 어려울 겁니다.
그것 때문에 국민에게 버림받았다는 것을 모르지는 않을테니까요.
만약 또 방해한다면
국민이 민주당을 영원히 버려야죠.
어떤 정책이 하락장을 막을수 있을까? ???
저금리정책
항상 쉽고 재미있게 정책 설명해주시네요! 부동산에 관심이 많은데 부읽남님 덕분에 더 자세히 알아가는 것 같아요 감사합니다!
세금 낮춰서 매도 부담은 낮춰줌 / 금리 압박으로 추가 대출 및 영끌은 주택 유지 힘들어짐 / 부읽남 말대로 상급지 이동은 상승장 초입에 이미 주택 보유하던 시세차익이 아직 많거나 현금이 많은 사람들한테만 해당 / 결론은 주택시장 매매 심리가 중요하다고 보입니다, 매도부담이 줄어들면서 상급지 이동 등에 따른 가격상승 or 주택가격 기대심리 악화 및 대출이자 부담으로 매도물량 늘어나며 가격하락 둘중 하나 아닐까요
어차피 금리때문에
매수가 불가능하니까 이렇게 해도될듯
지지율 때문인듯
윤측근 부동산전문가들이 찔끔찔끔 밀당
정말 잘하는듯
핵심 키맨 누군지 궁금..
젊은 20 30세대들이 영끌이 아닌 소득대비 비율로 집을 살 수 있는 날이 빨리왔으면 좋겠네요 그래야 결혼도하고 애도 낳죠
애낳는거랑 상관없습니다. 그냥 안낳는거에요
원래 여성의 교육수준이 높은국가들은 출산율이 낮아요. 경력단절이 우려되기 때문이죠.
특히 우리가 유럽보다 낮은 이유는 베이비부머의 엄마세대들이 겪은 고통을 딸들이 답습하기 싫어서에요. 아버지가 집안일을 1도 안도와주는걸 옆에서 보고 자랐거든요.
여성의 교육수준은 높아가는데 유교적인 문화는 아직 남아있어서 결혼도 꺼리게 되는겁니다.
그리고
부동산은 이제 은행이 사주는시대에요. 우리나라뿐만 아니라 이제 월급으로 집을 살수있는시대는 갔어요 도시화가 심해졌기때문이죠
서울을 포기하세요
그럼 월급으로 집살수 있어요.
그런데 그게 쉽나요? 일자리가 다 수도권에 있은말이죠.
내집에 집착말고 임대로 살던가
공부해서 원룸부터 사나가시던가 해야겠죠
@@a_meaningful_days 누가봐도 페미같이 말하노ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
결혼과 출산이 주택의 유무와 관계없이 다양한 이유에서 나온다고 저도 생각합니다
근데 과연 지금 우리나라 부동산이 정상인가요?? 마치 저 분의 푸념이 저 분 개인의 문제인듯 말씀하시네요...
@@시요-y7b 페미이면 안되나요? 여성인권챙겨 사람처럼 살고 싶다는데 그게 안될일인가요? 페미인지도 잘 모르겠네요
정책이 우후죽순 바뀌어 혼란스럽네요 직거래 어플 이집사에도 매물이 많은것 보니 부동산 시장이 너무 안좋네요
국회통과 돼야 하는데
너무 성급하게 말씀하시는 부분이 있는듯 합니다.
여론이 안좋아지면 어찌될지 걱정되네요ㅜ
방향이 나온게 중요하죠 별~
여론이 안좋은게 아니고 일방적인 듣고싶은거 듣는분들만 풀발기 하죠
참고할만한 영상 감사합니다 ~
그냥 큰사이클로 반복되는것같고 시장개입을 안하니 재작년 있었어야할 조정이 겹쳐 더 정체되는것으로 보이는듯. 이래저래 매매는 쉬어가고 추석지나 이사철오면 전세만 폭등할듯
비정상에서 정상화로 가는 정책 환영합니다
소득대비 전세 월세 올리는건 한계치..동네마다 매수 들어오는 금액이 정해져있음..휴이유 집 파느라 개고생한거 생각하믄..집살땐 내가 이가격에 들어가서 3억이상 수익 가능 보여야 실행..
주식, 코인 등 투자자산은 없어도 사람이 살아가는데 지장은 없다. 안하고사는 사람이 더 많다. 하지만 집은 살아가는데 있어서 필수다. 언제까지 전, 월세 살이만 할 수 없지않은가? 한국의 좁은땅 덩어리+ 수도권몰림 현상에 비유해봤을때 수도권 아파트는 좋은 주거지이며 동시에 안정적인 투자자산이다. 이건 부정할 수 없는 진리이다. 조정은 있어도 하락은 없다고본다. 영끌족을 걱정 할 것이 아니다. 전제산 털어서라도 일단 번듯한 집한채는 꼭 필요하다. 그것부터가 인간다운 삶의 시작이다. 힘든거 견뎌내면 노후가 그래도 보장된다.
인사이트 역시굿!
올연말에서 내년 여름사이에 추세를보고
분양권 내지는 1급지아파트매수하려고합니다
(지방임) 공부를 계속햐야됨
뭐든 1주택자 기준인데 뭘 모르고 하는 소리 (참고로 난 다주택자아님) 왜 그렇게 다주택자를 못잡아먹어서 안달이야 1가구 1주택정책이 얼마나 멍청한 정책인지 알고나 하는말인가? 다 실거주하는 주택만 갖고있음 전세 월세물건은 어디서 나오냐? 이게 얼마나 아이러니하냐면 억지로 전월세물건 짜내려면 1주택자가 본인은 전세살면서 실거주안하고 세를 주는것인데
이 상황 자체가 바로 그렇게하지말라던 투기아닌가? 이론상으로도 현실적으로도 앞뒤가 않맞는 정책이란 말이다 아무리 국토가 코딱지만해서 투기세력 근절하려는것 아는데 빈데잡다 초가삼간태운다고 모두가 1주택자인 그런 아름다운 이상향은 존재하지않는단 말이다
다른 나라들은 멍청해서 이런 거 생각안해봤겠냐? 다른 나라들의 수많은 월세물건은 어디서 나온것인가? 그것도 나라것이라고 말해보시지 당연 개인물건이다 다주택자가 많으니 월세가 많은거고 그 덕에 월세를 살아야될 사람이 집을 구할 수 있는거다
시장은 순환이 되어야 하는데 작년부터 지금도 순환이 안되고있지않나 세금을 한시특례적용하지말고 중과하기전으로만 되돌려놔라 제발 좀 시장 알아서 흘러가게 냅둬라 국민이 빵셔틀이고 나라가 삥뜯는 언니 형같잖아 국민이 꼬박 꼬박 돈나오는 ATM기계도 아니고 국민들 그만좀 달달 볶아라
원래 자유도가 높아지는 게임이 하기 어려운건데, 이번 정부정책이 그런듯요. 자유도를 높여놔서 방향성이 없음. 근데 방향성이 너무 뚜렷한 지난정부 정책은 개인들의 자유를 크게 제약한거니까, 물음표가 뜨더라도 이쪽 방향이 맞다고 봅니다.
다필요없고본인이 이자원금 감당되면 사는거고 못견디면 못사는거고..ㅋㅋㅋ
다주택자들이 앞으로 취득세가 높아 더 사기는 힘들어도, 그동안 종부세 때문에 내 놓은 덜똘들을 전부 거궈 들일겁니다. 앞으로는 그동안 다 팔고 똘똘이 한채로 바꾼 분들은 실패한 투자입니다.. 다주택자가 덜똘을 팔아 자산의 파이를 줄이면 취득세 때문에 다시는 사기 힘들어 집니다. 따라서 앞으로는 자신의 파이를 키우는 다주택자 전략이 베스트 정답입니다.
공감합니다. 똘똘이1주택소유자보다 덜똘똘 다주택소유자가 유리해진 상황
그렇죠 지금은 팔기도 힘들겠지만 넘나 오른 취득세때문에 앞으로는 팔고난 후 주택을 추가매수하기는 힘들죠 근데 파이가 뭔가요?
@@a31s7r8
재산의 크기 . 규모
맞습니다!
매도시 양도세금 내고 나면 하급지로만 가게 됩니다.
한 번 팔면 취등록세때문에살 수도 없어요.
현 정부 세금 정상화 올바른 방향입니다
일반인이 할수 있는건 앞으로 집값이 오를거다 내릴거다 전망하는거보다 이집의 가치가 높고, 현재 가격이 낮다는걸 판단하는기준도 엄청난거라고 봅니다. 하락기에 남들보다 하락안맞고 상승때 더 상승하면 그게 좋은거 아닐까요..
감사합니다! 잘 보겠습니다
현 부동산 시장 최대이슈는 금리. 그러나 이것이 함정
부동산 투자는 단기 5년 장기 10년 이상 보는데. 수시유동 단기 재료인 금리를 투자 판단의 전부로 대입하면 큰 오류를 범하고 항상 시기를 놓침.
(몇달 사이 아무도 상상 못한 금리 두배 이상 올랐듯이 저금리 로 환원되는 시기도 급작스레 올수 있음)
부동산 투자는 패스트 팔로어 조차도 루저 가능성 높고 외로운 길을 고고히 선점하는 자가 승자
단 부동산을 단기투자(2~3년이하)로 보는 투기군, 또는 진정 선수는 논외로 함.
전월세가 시급한 문제라 다주택자는 팔지말고 민간 임대 공급해 줘~~ 인것 같습니다
월세가율이 예전에 1억이 60만원이었군요.
고금리시대로 가면 월세가 올라가겠어요.
전 월세로 살 게 아니라 집을 사야겠네요
집 사야겠너
30억 재산세 무지 많이 나온단다! 세금이 거의 없다는 말을 하지 말고, 다른 세금도 같이 언급해야 합니다.
전 정부는 보유세도 올리고 양도세도 올려서 사실상 집가졌으면 세금 내라면서 부담을 가중시키는 방향이었다면, 이번 정부 기조는 보유세도 낮추고 양도세도 낮춰서 거래하기 쉽게 만들어서 자유의지에 맡기겠다는거 같아요
2020년 “우린 그때 미쳤었죠”
어차피 부동산 규제책 푸는 건 맞지만 문제는 시기. 4년 후 폭락기엔 도대체 뭘로 하락을 막을 건가요? 같은 무기라도 사용 타이밍이 가장 중요.
겨우 이제 시작인데 지금 틀어 막는다고 추가 하락을 막을 수 있나요? 다주택 중과세 폐지, 종소세 폐지, 1가구 2주택자 거주 요건 폐지...
다 좋은데 나중에 고금리 상태에서 무슨 수로 저금리로 집 사게 만들 건데요? 이제 저금리로 경기부양하는 건 더 이상 효과가 없어 3% 내외가 선진국 기준 세계적인 기준금리로 고착화될 건데 말이죠.
영상 감사합니다
그럼 다주택자에게 세금을 덜 거두면 다른 곳에서 더 받겠다 인 건데 그럼 누구에게 더 걷으려나?
직장인...
강남 똘똘이 1채 소유자
법인
소비촉진이요 모두 행복해짐
시민단체에 주던 눈먼 돈들만 잘 간수해도 엄청 돈 아낄껄?
항상 감사합니다 ^^
자존심 때문에 국회에서 통과 안될 가능성이 높아요 김치국 마시지 말길..
방향성이란게 이전 정부는 팔지말고 세금내라 였다면 지금은 시장에(개개인 사정에) 맡기겠다가 맞는거 아닐까요?
재미있었지네요~ 와 역시
방송 내용이 마냥 오른다 그런 워딩이 아니고 각 포지션에서 고려할 수 있는 상황을 정리한건데 이게 악플이 달릴 이유가 있나 싶네요.
악플이 어딨나요?
@@user-answodkd 몇몇 보이는데요~
제가 30억 1주택 공동명의 재산세 내고 종부세는 정말 거의 안낼거 같습니다.
큰 돈 번 느낌이실 듯~^^
축하합니다!
전세값이 떨어질까요? 더 오를까요?
취득세는 그대로여서 대출없이 상급지로 이동할때 걸림돌이 되겠네요
맞아요. 그놈의 취득세...
2년안에 처음주택팔고 구청가서 경정신청하면 돌려받습니다.
일시적 2주택은 혜택주지만 2년안에 팔지않고 유지하면 못돌려받는거고요. 실수요 1주택 장려하고 투자와 투기를 막으려하는거라 갈아타기는 유효합니다
전세가 매가를 올리는걸 막아보고자하는 정책이고 현재상황에선 괜찮은 선택입니다
종부세는 금액으로가 맞는데 1주택은 어이없네
지금까지 낸세금은 거의가저믈 헤체시키는 수준 이혼을 한답니다 세금땜
그럼빌딩 토지 주식도 종부세 만들어서시행 해야지 1주택우선주의 배네수엘라가 주택정책성공했는지 왜실패한나라 따라하는지
좋은정보 감사~
주식은 해도 안해도 그만이니까 상관없지만 집은 그게 아니지요. 내가 사면 누군가는 못사는건데요. 기본적인거 아닌가요.
금액기준이 가장 합리적인 것 같습니다.
적극적 지지!!
구축이 안팔리는이유..신규 분양 대거 쏟아짐..구축보다 신규 분양가가 훨 저렴..
저도 내일 물건 거둘랍니다^^
동탄, 광교, 용인 이하 지역이면 거두어도 영향이 별로...
SKY(서초강남용산)이면 모를까...
저거 확정 아니지않나요?
애초에 내가볼때는 종부세도 보유세도 없애야된다고 보긴하지만.., 내돈 주고 내 집 내가 취득세도 내고 사서 살고있는데 내 집에 사는데 왜 보유세를 내냐고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 양도하면 양도세 차익 떼가면서
죽어면 또 상속세.
종부세는 이중과세 폐지 해야 한다
오피스텔 공실때문에 힘드는데 주택수에 들어가서 2주택 재산세 나오네요ㅜㅜ 종부세는 해당되는 사람도 별로없는데 오피스텔 주택수에 빼야합니다
7평을 주택으로 친다는게 말이 안됩니다.
저는 오피스텔 매수하려는데 매물이 너무 없던데요. 1.5룸인가요
@@miumau667 1룸.
부자감세라고 하는데 지난 5년동안 있는 사람들에게 너무 많은 세금을 강탈했지.
정상화시키는걸 부자감세라고 난리들.지들 돈은 10원도 벌벌떠는것들이 남의돈은 쉽게 생각하는 이기적인것들.
어차피 아무리 발버둥친다해도 세계정세의 흐름은 피해갈수 없음 과연 얼마나 피해를 줄일수 있을지가 관건임
신박한 멍멍소리
빌게이츠가 1000억짜리 집을 한채가진게 정상이지 1억짜리 1000채가지면 어려운 사람들의 집장만 기회를 그만치 빼앗는 악덕 사업자이지 마인드좀 바꾸고 집값좀 그만 올리자 욕망덩어리들이여
와 진짜 부동산'시장' 의 파급효과를 1도 모르고 그냥 얘기하네 ㄷㄷ;;
빌게이츠가 천억짜리 집에 안살고 1억짜리 살면서 999명한테 1억짜리 집에 살수있게한다자나 물론 진짜 빌게이츠는 더 좋은집 살고있음
진짜 신박한 멍멍소리맞으시네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
좋은정보
미국 금리 3% , 한국금리 오르고 .. 한번 보자! ㅎㅎ 항상 100%는 없다. 역대급으로 경험하지 못한 부동산 한번 겪길
네 월세가 답입니다. 월세 사세요 가격 계속내릴꺼에요 선진국도 월세가 트렌드입니다. 이제 강남도 3억이면 사는세상이올꺼에요 그때까지 존버하세요
2076년안에 집값 반토막납니다
무주택분들 버티세욧!!
대출이자 불지옥맛을 보겠죠
짧은 인생인데..... 10년만 살것처럼 바라보니 무주택인듯.....
@@봉자봉구 잘 아시네요 !! 올해 무주택으로 돌아왔습니다 ^^
법안통과해야되는것아닌가요????다주택자새금감면등 이런거는요
총금액으로 세율을 정하는것이 합리적인거같다
부읽남님의 영상 항상 도움을 받고 있습니다. 감사합니다.
오늘도 영상 감사합니다~
분명 주택가격을 잡으려면 보유세는 강화하고 양도세는 풀어서 매물이 시장에 나오게 하는게 맞는건데, 보유세랑 양도세를 둘 다 완화한다는건 주택가격 잡는건 신경 안쓰고 상급지 이동을 더 원활하게 해준다는 뜻일까요?? 무슨 의도인지 잘 이해가 안되긴 하네요...
다주택자를 부정한 투기꾼이 아닌 임대 물량 공급자로서 정상적인 시장 참여자로 인정하고 관리하겠다는 뜻
전월세 시장 안정화를 노리는거지요
국민을 괴롭혀서 세금 뜯지 않겠다는거죠.
지난 정권의 흡혈귀정책으로 국민에게 버림받는것을 봤으니까요.
@@왜뭐-g2z 정답~
감사합니다
이순간에도 통화량은 엄청나게 늘어나고 있다는걸 기억하시고 이말을 잘 이해한다면 실거주 1채는 고민할 이유가 없다
🖐️
통화량은 장기적으론 계속 늘어나겠지만 "지금 이순간에는" 엄청난 속도로 줄어들고 있습니다.
금리인상때문에 시중통화량이 지난 3월부터 매달 몇조원씩 줄고 있는데, 당분간은 더 가속화되지 않을까요?
아 그리고 실거주1채는 동의합니다.
집살돈이 충분이있는 실거주 한채는 적극동의! 대출을 많이 껴야하는 실거주 한채는 시기와 자금여력을 조금 고민해 보는것도 현재상황에서 나쁘지 않을듯!
집주인이 전세 5억 세입자에게 전세 5천만원 인상을 요구했다.
그래서 세입자는 전세자금 대출 2억 받았었기 때문에 더 이상 여력이 없어 주인에게 나가겠다고 통보하고 만기에 전세금 반환을 요구했는데 2달이 넘도록 세입자를 구하지 못했고 세입자는 그 사이에 급 매물로 나온 집을 계약했다.
이렇게 되자 집주인이 다급해져서 전세 5억에 다시 내 놔도 보러 오는자가 없어 다시 4억 5천으로 낮췄는데도 보러 오는자가 없어 발을 동동 구르고 있고 전세 보증금 반환 일자가 이제 겨우 1주일 밖에 남지 않았다.
집주인은 어떻게 해줘야 할까?
자기집 담보로 대출해서 반환 해 주든지
전세 세입자 계약해서 전세금 받아서 돌려줘야 하든지 할 수 밖에 없는데 세입자 찾는 건 늦은 거 같고 대출해서 반환 해 줄 수 밖에 없게 되었다.
앞으로 이런 현상이 엄청 발생 할 것이다.
좋은컨텐트 감사합니다.
1세대1주택 공동명의면 9+9 18억 공제입니까?,