Спасибо, действительно полезно. Небольшое дополнение. Указанная доходность 20-25% наверное действительно будет иметь место, но она может быть растянута на 5-8 лет. Сейчас очень сложно найти по адекватной стоимости квартиру в пятиэтажке, переселение которой запланировано во 2 этапе до 2028 года. В основном в продаже квартиры 3 этапа, с переселением в 2029-2032 годах. Долгосрочная такая инвестиция получается. Понятно, что очень много факторов, что можно сдавать в аренду квартиру до момента переселения и т.д. Много моментов, которые можно было бы раскрыть в следующих видео на данную тему.
Всё конечно хорошо, но почему то не учитывается тот факт, что реновация разбита на стадии переселения, и то, что сегодня есть реновация, а завтра её может и не стать.
Если так рассуждать , то и все стройки могу не достроить)) Надо просто самому ответить себе на вопрос, а возможно ли в реальности такое. А в инвестициях, абсолютно всех есть те или иные риски. Просто здесь они достаточно минимальны
Многие продают полученные квартиры как раз по причине плохих планировок и некачественного ремонта. Не внешнего, а внутреннего. Все эти протечки и потопы. Вторая волна надеется, что ее будут строить качественнее первой.
Немножко не соглашусь с вами, вы говорите о каких-то единичных случаях, как на форумах) Я показал десятки, если не сотню квартир, в которых я на камеру показываю качество отделки, там видно, что потопов не было. А продают, в том числе, что бы заработать. И надо сказать продают потом мало, единицы
@@IlyaNedvizh888 так потопы-то не сразу. Масса квартир, где через год требуется ремонт. Вода-то к батареям идёт по полу и там же электрика. Мы сами ждём квартиру и будем сразу её продавать. Потому что видим, какой процент квартир с переделками в первой волне. У нас весь район под снос, новых домов масса. Так что в теме.
Не будет в этом году никакого роста цены, на вторичка будет стагнация, а первичка будет валиться на 20 - 30 процентов в этом году. Брать квартиры надо будет после начала снижения ставки ЦБ, через год
Приятно слушать профессионалов. Егор, как всегда, всё по полочкам.
Спасибо, действительно полезно. Небольшое дополнение. Указанная доходность 20-25% наверное действительно будет иметь место, но она может быть растянута на 5-8 лет. Сейчас очень сложно найти по адекватной стоимости квартиру в пятиэтажке, переселение которой запланировано во 2 этапе до 2028 года. В основном в продаже квартиры 3 этапа, с переселением в 2029-2032 годах. Долгосрочная такая инвестиция получается. Понятно, что очень много факторов, что можно сдавать в аренду квартиру до момента переселения и т.д. Много моментов, которые можно было бы раскрыть в следующих видео на данную тему.
Спасибо за комментарий, мы подбираем квартиры с более коротким сроком переселения.
Всё конечно хорошо, но почему то не учитывается тот факт, что реновация разбита на стадии переселения, и то, что сегодня есть реновация, а завтра её может и не стать.
Если так рассуждать , то и все стройки могу не достроить)) Надо просто самому ответить себе на вопрос, а возможно ли в реальности такое. А в инвестициях, абсолютно всех есть те или иные риски. Просто здесь они достаточно минимальны
Правдивая и полезная информация, соглашусь по реновации квартиры хорошие
Многие продают полученные квартиры как раз по причине плохих планировок и некачественного ремонта. Не внешнего, а внутреннего. Все эти протечки и потопы. Вторая волна надеется, что ее будут строить качественнее первой.
Немножко не соглашусь с вами, вы говорите о каких-то единичных случаях, как на форумах)
Я показал десятки, если не сотню квартир, в которых я на камеру показываю качество отделки, там видно, что потопов не было. А продают, в том числе, что бы заработать. И надо сказать продают потом мало, единицы
@@IlyaNedvizh888 так потопы-то не сразу. Масса квартир, где через год требуется ремонт. Вода-то к батареям идёт по полу и там же электрика. Мы сами ждём квартиру и будем сразу её продавать. Потому что видим, какой процент квартир с переделками в первой волне. У нас весь район под снос, новых домов масса. Так что в теме.
@@IlyaNedvizh888 и продают много. Как только дом готов, люди получают документы и сразу выставляют на продажу
Не будет в этом году никакого роста цены, на вторичка будет стагнация, а первичка будет валиться на 20 - 30 процентов в этом году. Брать квартиры надо будет после начала снижения ставки ЦБ, через год
Ну что ж,.. раз вы в теме больше меня)@@Lalily
Здравствуйте. Хочу с вашей помощью преобрести комнату или квартиру по реновации. Прошу помочь. Спасибо
Добрый день.
Напишите мне i8111f@yandex.ru
Круто👍👍
👍